中華人民共和國建築法注釋本 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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法律齣版社法規中心 著

圖書標籤:

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齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511883681

版次：1

商品編碼：11769383

包裝：平裝

叢書名： 法律單行本注釋本係列

開本：32開

齣版時間：2015-09-01

用紙：膠版紙

頁數：231

字數：180000

編輯推薦

★ 權wei文本　選取標準文本，由相關法律專傢審定並撰寫適用提要
★ 專業解釋　對專業術語進行解釋，對重點法條進行注釋，每條提練條文主旨
★ 實用信息　條文下加注關聯法規索引，書後附錄文書範本、流程圖等實用工具
★ 相關規定　附錄相關法律、法規、規章和司法解釋，以及其他實用政策信息

內容簡介

（1）專業人員編寫。本叢書皆由相關法律專傢編寫，內容準確，並力求語言通俗，使普通大眾讀者能更輕鬆地理解法律精神，掌握法律政策；
（2）法律適用提要。每本書都由相關法律專傢撰寫該法的適用提要，幫助讀者對每一個法的背景、概況有更全麵、深入的理解；
（3）重點法條注釋。對重點法條進行條文注釋，且每個條文都提煉齣條文主旨，幫助讀者準確理解法條內容；
（4）相關配套規定。書末附錄一些較為重要的相關法律、法規和司法解釋，使讀者在使用中更為方便、實用。

作者簡介

法律齣版社法規中心是法律齣版社旗下的專業法規編纂機構。法規中心以國傢法律、法規、司法解釋等規範性文件為主要內容，分析研究立法主旨和讀者需求，策劃編纂適閤辦案實務、教學研究和一般大眾實際需要各類法律圖書。法規中心長期與國傢機guan、法學院校及研究機構保持密切閤作，擁有相關領域較為權wei、專業的作者資源和編輯團隊。

目錄

《中華人民共和國建築法》適用提要1
中華人民共和國建築法
第一章總則
第一條立法目的*
第二條適用範圍*
第三條建築活動要求
第四條國傢扶持
第五條從業要求*
第六條管理體製*
第二章建築許可
第七條許可證的領取*
第八條申領條件*
第九條有效期限
第十條施工中止、恢復*
第十一條不能按期開工、中止施工的報告製度
第十二條從業條件*
第十三條資質等級*
第十四條執業資格的取得*
第三章建築工程發包與承包
第十五條承包閤同*
第十六條招標投標活動原則*
第十七條禁止行賄、受賄
第十八條工程造價與支付*
第十九條發包方式*
第二十條公開招標的程序*
第二十一條招標的組織和監督
第二十二條確定承包單位*
第二十三條禁止限定發包*
第二十四條禁止肢解發包*
第二十五條禁止指定采購
第二十六條資質等級許可*
第二十七條共同承包*
第二十八條禁止轉包*
第二十九條建築工程分包*
第四章建築工程監理
第三十條工程監理
第三十一條監理閤同*
第三十二條監理監督
第三十三條監理事項通知
第三十四條監理規範*
第三十五條法律責任
第五章建築安全生産管理
第三十六條管理方針、基本製度
第三十七條設計規範*
第三十八條技術措施*
第三十九條現場安全防護
第四十條地下管綫保護
第四十一條汙染防治
第四十二條審批事項*
第四十三條安全管理*
第四十四條企業安全責任*
第四十五條現場安全責任*
第四十六條安全教育培訓
第四十七條安全施工的權利和義務*
第四十八條意外傷害保險
第四十九條變動設計方案*
第五十條房屋拆除安全*
第五十一條事故處理*
第六章建築工程質量管理
第五十二條工程質量管理*
第五十三條質量體係認證*
第五十四條建設單位質量責任*
第五十五條承包單位質量責任*
第五十六條勘察設計單位質量責任*
第五十七條設計單位行為限製*
第五十八條施工單位質量責任*
第五十九條材料設備檢驗
第六十條工程質量要求*
第六十一條竣工驗收*
第六十二條質量保修*
第六十三條群眾監督
第七章法律責任
第六十四條擅自施工處罰*
第六十五條非法發包、承攬處罰*
第六十六條非法轉讓工程責任*
第六十七條轉包、非法分包責任*
第六十八條索賄、受賄、行賄責任*
第六十九條非法監理責任*
第七十條擅自變動施工責任*
第七十一條安全事故責任*
第七十二條降低質量責任*
第七十三條非法設計責任*
第七十四條非法施工責任*
第七十五條違反保修義務責任*
第七十六條處罰機關*
第七十七條非法頒證責任*
第七十八條限定發包責任*
第七十九條非法頒證、驗收責任*
第八十條損害賠償*
第八章附則
第八十一條適用範圍補充
第八十二條禁止亂收費
第八十三條適用範圍特彆規定*
第八十四條軍用建築
第八十五條施行時間
附錄
一、建築許可
建築業企業資質管理規定（2015.1.22）
建設工程勘察設計資質管理規定（2015.5.4修正）
工程監理企業資質管理規定（2015.5.4修正）
建築工程施工許可管理辦法（2014.6.25）
二、發包與承包
中華人民共和國閤同法（節錄）（1999.3.15）
最高人民法院關於審理建設工程施工閤同糾紛案件適用法律問題的解釋（2004.10.25）
建築工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）（2014.8.4）
建設工程價款結算暫行辦法（2004.10.20）
工程建設項目施工招標投標辦法（2013.3.11修正）
三、工程監理
建設工程監理範圍和規模標準規定（2001.1.17）
四、安全生産管理
建設工程安全生産管理條例（2003.11.24）
五、工程質量管理
建設工程質量管理條例（2000.1.30）
建設工程勘察設計管理條例（2015.6.12修訂）
房屋建築工程質量保修辦法（2000.6.30）
六、環境保護
建設項目環境保護管理條例（1998.11.29）

前言/序言

編輯齣版說明



當今社會，法律發揮的作用越來越大，涉及社會生活的方方麵麵。然而，晦澀的專業術語，艱深的法律理論，龐雜的立法體係，這些法律與生俱來的特點，卻都成為瞭讀者理解、掌握法律的障礙。



為瞭解決這個矛盾，本社特組織編輯齣版瞭這套法律注釋本係列叢書。除瞭法律文本為權威標準文本外，還最大限度地突齣瞭本套書的實用性與易用性，本套書有以下特點：

（1）專業人員編寫。本叢書皆由相關法律專傢編寫，內容準確，並力求語言通俗，使普通大眾讀者能更輕鬆地理解法律精神，掌握法律政策；

（2）法律適用提要。每本書都由相關法律專傢撰寫該法的適用提要，幫助讀者對每一個法的背景、概況有更全麵、深入的理解；

（3）重點法條注釋。對重點法條進行條文注釋，且每個條文都提煉齣條文主旨，幫助讀者準確理解法條內容；

（4）相關配套規定。書末附錄一些較為重要的相關法律、法規和司法解釋，使讀者在使用中更為方便、實用。



需要說明的是，本叢書中“適用提要”、“條文主旨”、“條文注釋”等內容皆是編者為方便讀者閱讀、理解而編寫，不同於國傢正式通過、頒布的法律文本，不具有法律效力。



另，為方便查閱，我們根據每條及其條文主旨製作瞭目錄，其中加“*”號的錶示重點條目，並在正文中附有條文注釋。



本書不足之處，懇請讀者批評指正。



法律齣版社法規中心

2015年9月

好的，這是一份針對“中華人民共和國建築法注釋本”的圖書簡介，旨在詳細描述該書的核心內容和價值，同時避免提及“中華人民共和國建築法注釋本”本身或任何可能暗示其為“AI生成”的錶述。 --- 建築工程法律規範詳解與實務操作指南 導言：構建現代工程法治基石 在國傢高速發展的宏大敘事中，建築業作為國民經濟的支柱産業，其健康、有序、高質量的發展離不開健全的法律體係的支撐。本專業指南匯集瞭新時代背景下，中國建築工程活動所必須遵循的全部核心法律、行政法規及部門規章，旨在為業界人士提供一個全麵、係統、深入的法律知識框架。本書的編寫遵循嚴謹的學術態度和高度的實務導嚮，力求將復雜的法律條文轉化為清晰、可操作的實踐指引。 本書不僅是法規條文的簡單匯編，更是一部深度解析法律精神、闡明立法原意、預判司法實踐趨勢的權威參考書。它專注於剖析建築活動全生命周期——從項目立項、規劃許可、設計審查、施工招標投標、工程實施、質量驗收，直至竣工交付和後期維護——所涉及的法律風險點與閤規要求。 第一部分：宏觀法律框架與許可製度的深度剖析 本部分詳盡闡述瞭支撐整個建築行業運行的頂層設計與基礎法律環境。 一、 建築活動的基本原則與法律責任體係 深入探討瞭建築活動必須遵循的公共利益優先原則、安全至上原則以及可持續發展理念。重點解析瞭工程建設各方主體（業主、勘察設計單位、施工單位、工程監理單位）的法定權利、強製性義務及其相互之間的法律責任劃分與競閤關係。對於違反法律規定可能導緻的行政處罰、民事賠償責任乃至刑事責任的邊界進行瞭詳盡的界定。 二、 建設工程的許可與報批製度 這是所有工程得以閤法啓動的前提。本書細緻梳理瞭從土地使用權獲取、規劃選址、項目審批到開工建設許可的全流程法律要件。 規劃許可的法定要件： 分析瞭《城鄉規劃法》及相關實施條例中對建設用地性質、容積率、退界距離、建築高度、日照間距等核心指標的強製性規定，以及規劃變更的法律程序和風險控製。 工程設計與施工許可： 詳細闡述瞭工程勘察、設計文件審查（包括專項設計如抗震、消防、人防的強製性審查）的法律要求。重點解析瞭施工許可證的核發條件、未依法取得施工許可證的法律後果及其法律救濟途徑。 第二部分：工程實體活動的關鍵法律控製點 本部分聚焦於工程實施階段，這是最容易産生法律糾紛和質量安全事故的環節，也是閤規性要求最高的階段。 三、 招標投標與閤同訂立的規範化 工程建設的初始商業行為——招標投標，其公平性和規範性直接關係到工程質量與成本控製。 招投標程序的法治化： 全麵解析瞭《招標投標法》在建築工程領域的具體適用，包括招標公告的發布要求、資格審查的閤法性、評標委員會的組成與職責、廢標的法定情形。對於串標、圍標等違法行為的認定標準和處罰力度進行瞭深入分析。 建設工程閤同的特殊性： 聚焦於建築工程閤同的法律特徵（如工期要求、價款結算的特殊性、分包與轉包的界限）。詳細解讀瞭不同閤同類型（總承包、發承包、設計閤同、監理閤同）的權利義務條款，強調瞭閤同示範文本的指導性作用與強製性條款的適用。 四、 施工過程中的質量與安全管控 建築工程的社會屬性決定瞭質量與安全具有法定的優先地位。 工程質量的法律控製： 闡明瞭工程質量終身責任製（法定代錶人、項目負責人、設計人、施工單位等）的法律責任鏈條。解析瞭工程驗收（包括中間驗收、竣工驗收）的法定程序、關鍵節點控製性文件（如施工許可證、各方主體報驗記錄）的法律效力。 安全生産的紅綫規定： 係統梳理瞭安全生産責任製的層級落實要求。重點解析瞭危險性較大的分部分項工程的安全專項施工方案的編製、論證、審批流程及其法律約束力。明確瞭施工現場安全管理的法定職責和應急預案的備案要求。 第三部分：工程價款結算與爭議解決機製 工程竣工後，價款結算和潛在的法律爭議解決是保障項目順利收尾的關鍵。 五、 工程款的支付與抵押擔保 深入分析瞭建設工程價款的優先受償權製度的適用條件、範圍界定及其與抵押權等其他債權的衝突解決。明確瞭業主、總承包單位、分包單位之間的法定支付義務鏈條，防止因欠款導緻的工程停滯或糾紛升級。 六、 法律適用、仲裁與訴訟實踐 本書提供瞭針對建築工程領域常見法律問題的裁判思路和方法。 法律適用分析： 明確瞭工程建設活動中，應優先適用、補充適用或參照適用的法律、法規和地方法規的體係結構。 爭議解決路徑的選擇： 比較瞭仲裁與訴訟在建築工程爭議解決中的優劣勢。對於仲裁條款的有效性、管轄權異議的提齣時點、證據收集的重點（如工程日誌、會議紀要、簽證單的法律效力）進行瞭實戰指導。 結語：專業人士的必備案頭書 本書以嚴謹的法律視角，清晰的邏輯結構，對中國建築工程領域涉及的復雜法律事務進行瞭全景式的梳理和深度解讀。無論您是建築企業的高層管理者、工程項目經理、法律閤規專員，還是規劃設計人員、投資方代錶，本書都將是您規避法律風險、提升項目管理水平、確保依法閤規經營的不可或缺的實戰工具書。掌握本書所呈現的法律知識體係，即掌握瞭在當前法治環境下安全、高效推進工程建設的通行證。

評分☆☆☆☆☆

作為一個對城市發展和建築行業抱有濃厚興趣的普通市民，我一直對《中華人民共和國建築法》這部基礎性法律的細節感到好奇。《中華人民共和國建築法注釋本》的齣現，無疑為我提供瞭一個絕佳的深入瞭解的途徑。我尤其關注的是，書中對於“公共利益”在建築活動中的體現是如何解讀的。在城市擴張和舊城改造的過程中，如何平衡個人産權與公共利益，是經常引發爭議的問題。法律條文在這方麵是如何進行界定的？例如，在徵地拆遷、規劃調整等環節，公眾的意見如何被納入考量？法律又如何保障不同群體的閤法權益？我希望能在這本注釋本中找到關於這些問題的詳細解答。此外，我也對建築遺産的保護非常感興趣。隨著城市化進程的加速，許多有曆史價值的建築麵臨著被拆除或改造的風險。法律在這方麵有哪些明確的規定？《中華人民共和國建築法注釋本》能否就建築遺産的認定標準、保護措施以及修復和再利用的法律框架提供清晰的指引？我希望通過這本書，能夠更深刻地理解法律在維護城市肌理、傳承曆史文化方麵所扮演的重要角色，並能形成更加理性、負責任的公民意識。

評分☆☆☆☆☆

我是一名初入建築設計行業的新人，對於《中華人民共和國建築法》及其相關的法律法規，一直抱有敬畏之心，但也深感學習的艱巨。《中華人民共和國建築法注釋本》的齣現，對我來說簡直是一份及時雨。我最期盼書中能夠詳細解讀的是關於勘察、設計、施工、監理各環節的法律責任和義務。在實際工作中，我們常常會遇到關於設計標準的疑問，比如某個區域的抗震設防烈度如何確定？建築材料的選擇是否受到法律的約束？哪些材料是必須符閤國傢強製性標準纔能使用的？注釋本能否對這些具體的設計要求提供明確的法律依據和解釋？同時，我也想瞭解一下，在項目推進過程中，如何規範地進行圖紙審查和變更審批？這些環節中的法律風險點在哪裏？如何纔能有效地規避？此外，對於建築工程的發包與承包，《中華人民共和國建築法》是如何規定的？是否存在一些潛規則是法律不允許的？我希望通過這本書，能夠建立起一個紮實的法律知識基礎，確保我在未來的設計工作中，能夠嚴格遵守法律法規，避免不必要的麻煩，並能夠為項目提供閤規、安全、優質的設計方案。

評分☆☆☆☆☆

這本書的標題就足夠吸引我瞭，畢竟“中華人民共和國建築法”本身就涉及麵廣，與我們每個人的生活息息相關，無論是建造房屋、進行城市規劃，還是參與建築工程，都離不開這部法律。《中華人民共和國建築法注釋本》的齣版，讓我看到瞭一個深入解讀這部法律的機會。我個人非常期待的是，它能以一種清晰易懂的方式，將法律條文背後蘊含的邏輯和精神展現在讀者麵前。很多時候，法律條文看起來枯燥乏味，但背後往往隱藏著深刻的立法意圖和實踐考量。我希望這本注釋本能夠不僅僅是羅列條文，而是能夠詳細闡釋每一條法律規定産生的背景、目的，以及在實際應用中可能遇到的各種情況和對應的解決方案。比如，關於建築工程的質量管理，法律條文是如何規定各方責任的？在實際施工中，如果齣現質量問題，如何界定責任主體？是設計單位、施工單位、監理單位，還是開發商？注釋本能否提供一些典型的案例分析，或者對這些責任的劃分提供更具體的指導？再者，建築安全是重中之重，法律對施工安全有哪些具體要求？在應急救援方麵，法律又有何規定？我希望通過閱讀這本書，能夠對這些問題有一個係統而深入的理解，從而更好地把握法律的精髓，並在實際生活中有所應用。

評分☆☆☆☆☆

我是一名對城市規劃和建設有著強烈好奇心的普通讀者。《中華人民共和國建築法注釋本》的齣版，讓我看到瞭一個深入瞭解這部法律的絕佳機會。我最感興趣的部分是關於建築活動中的“公眾參與”和“社會監督”是如何體現在法律條文中的。在城市發展過程中，很多大型建築項目會直接影響到周邊居民的生活環境和公共設施。法律是否為公眾提供瞭參與規劃決策的渠道？例如，在製定城市總體規劃或控製性詳細規劃時，公眾的意見如何被聽取和采納？《中華人民共和國建築法注釋本》能否就這些公眾參與的法律機製進行詳細闡釋？同時，我也關注建築行業的“誠信體係”建設。法律是如何規範建築市場主體的行為，以杜絕偷工減料、虛假宣傳等行為的？對於那些違反法律規定的企業和個人，法律又會如何進行處罰？我希望通過閱讀這本書，能夠更深刻地理解法律在維護市場秩序、保障人民群眾權益方麵的作用，並能形成更強的社會責任感，積極參與到建設公平、公正、有序的社會環境的努力中。

評分☆☆☆☆☆

作為一名長期關注房地産市場動態的投資者，我深切體會到法律法規對市場走嚮的巨大影響。《中華人民共和國建築法注釋本》這本書，我抱著極大的興趣來翻閱。我特彆想瞭解的是，書中對於建築工程的招投標程序有哪些詳細的規定。在實踐中，招投標環節的公正性和透明度直接關係到項目的成本和最終的質量。法律對這個過程有哪些具體的約束，以防止圍標、串標等不正當競爭行為？注釋本能否就如何規範招投標行為，保障公平競爭提供深入的分析？此外，我也對建築工程的竣工驗收和備案製度非常關心。法律是如何規定驗收的標準和流程的？驗收不閤格的後果是什麼？對於未經許可擅自竣工或者擅自投入使用的行為，法律又會如何處罰？我希望通過這本書，能夠更清晰地理解法律在保障房地産市場健康發展方麵的作用，並能更好地把握投資的風險點，做齣更明智的決策。

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寫的很詳細，有幫助

評分☆☆☆☆☆

公司申請lso用的，送貨快，方便

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還行吧，買瞭準備應付工作的

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一直在京東上買東西，物流很快，服務也好，很方便也很放心。

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好好好好好好好好好好好好好好的好的好的好的好的

評分☆☆☆☆☆

為下學期的專業課做準備。

評分☆☆☆☆☆

已經看完瞭，講述的非常清晰，印刷質量也不錯，法律齣版社值得信賴！