最高人民法院物权法司法解释（一）理解适用与案例指导 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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最高人民法院民事审判第一庭 著

图书标签:

• 物权法
• 司法解释
• 最高人民法院
• 案例分析
• 法律适用
• 不动产
• 所有权
• 用益物权
• 担保物权
• 法律实务

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511892034

版次：1

商品编码：11882540

包装：平装

开本：16开

出版时间：2016-03-01

用纸：轻型纸

页数：380

字数：377000

编辑推荐

★ 高院民一庭专业编著
★ 逐条释义指导理解适用
★ 典型案例提供裁判指引

内容简介

本书由高院民事审判第yi庭编著，从起草背景、法条释义、理解适用、案例指导等方面，及时全方位对物权法解释进行全新、准确的解读。
全书分为【解释全文】、【答记者问】、【理解适用】、【逐条释义】、【案例指导】、【相关规范】六大版块。其中【案例指导】版块，精心选取多个具有代表性的典型案例，每个案例基本又从争议焦点、基本案情、裁判过程、高院意见、裁判结果、实务指导等多个方面进行了深度解读，对实务工作具有较强的指导和借鉴价值。

作者简介

民事审判第*庭主要负责*高人民法院审理的婚姻家庭、人身权利、劳动争议、房地产及相关合同、农村承包合同等纠纷案件；审查和审判不服下级人民法院生效裁判的有关民事案件；指导有关审判工作和人民法庭工作。

目录

第一部分 解释全文
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）
第二部分 答记者问
关于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》答记者问

第三部分 理解适用
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》的理解与适用
第四部分 逐条释义
第五部分 案例指导
中国工商银行股份有限公司森融工行与华夏证券股份有限公司所有权确认纠纷案
中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思某保证合同纠纷案
四川省聚丰房地产开发有限责任公司与达州广播电视大学合资、合作开发房地产合同纠纷案
徐州西苑艺君花园（一期）业主委员会与徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷案
张某与郑中某、中国联合网络通信有限公司武汉市分公司建筑物区分所有权纠纷案
…………
第六部分 相关规范
一、法律、行政法规
中华人民共和国民法通则
中华人民共和国物权法
不动产登记暂行条例
二、司法解释
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节选）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
最高人民法院《关于对第三人通过法院变卖程序取得的财产能否执行回转及相关法律问题的请示》复函
三、部门规章
不动产登记暂行条例实施细则
房屋登记办法
土地登记办法

精彩书摘

　　《最高人民法院物权法司法解释（一）理解适用与案例指导》：
　　基于《物权法》第二十八条的文义，人民法院、仲裁委员会的生效法律文书中，只有在实体法上具有在当事人之间形成或创设某种物权变动效果的法律文书才属于该条所称“导致物权设立、变更、转让或者消灭的”的法律文书。因此，针对诉讼、仲裁和执行中的程序性问题或者特定事项作出的裁定、决定、命令、通知书等，以及单纯解决身份关系的法律文书，原则上不涉及物权设立、转让、变更或者消灭，不会直接引起物权变动。确认法律文书，是对当事人之间民事实体法律关系或特定法律事实是否存在所作权威性判定的载体。就物权归属争议而言，确认法律文书只是判断当事人是否享有所争议的物权，并不改变既存物权关系，申言之，这类法律文书的生效并非“物权设立、变更、转让或者消灭”的原因。给付法律文书是在认定当事人享有请求权的基础上，判令对方当事人履行原已存在的义务。就给付法律文书而言，当负有义务的一方当事人不履行生效法律文书确定的义务时，享有权利的一方当事人有权申请法院强制执行。
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前言/序言

好的，这是一份针对您提供的书名《最高人民法院物权法司法解释（一）理解适用与案例指导》的替代图书简介，内容详实，完全不涉及该书的任何实际内容，旨在提供一个关于其他法律领域或主题的深度介绍： --- 《刑事诉讼法疑难问题精讲与前沿理论研讨》 本书简介 本书聚焦于当代中国刑事诉讼程序中的核心争议点、理论前沿以及司法实践中的复杂难点，旨在为法律专业人士、法学研究人员及高级司法考试准备者提供一套系统、深入且具有高度批判性的专业指南。我们深刻认识到，在法治化进程不断深化的今天，刑事诉讼法不仅是保障人权和实现实体正义的基石，其程序规则的精妙与冲突，更是衡量司法文明程度的关键标尺。 第一部分：侦查阶段的程序保障与人权约束 本部分集中探讨了刑事侦查权力的边界与正当性基础。在侦查权力的行使中，如何有效平衡国家追诉权与公民的基本权利，是理论界和实务界长期探讨的焦点。 一、证据的合法性与排除规则的精细化研究： 我们对“非法证据排除”规则的最新司法解释进行了详尽的文本解读和体系分析。重点剖析了非法性的认定标准，特别是诱供、指供、以威胁或引诱方式获取的口供在证据链中的地位。书中引入了英美法系中关于“毒树之果”原则的比较视角，探讨了我国在证据污染和证据链完整性方面的司法应对策略。此外，对电子数据取证的法定程序要求，包括远程勘验、同步录音录像的合规性审查，进行了细致的案例推演，旨在指导实践部门严格遵守法定程序。 二、强制措施的法定性与必要性审查： 羁押必要性审查制度的有效运作，是人权保障的重中之重。本书不仅梳理了《刑事诉讼法》中关于取保候审、监视居住的条件，更深入研究了司法实践中对“社会危险性”和“诉讼危害性”的量化标准。我们通过分析大量已公开的羁押必要性审查裁定文书，揭示了各地法院在审查力度、证据要求上存在的差异，并提出了构建更具可操作性、更透明的量化评估模型的建议。对于讯问、搜查等强制性侦查行为，本书强调了“即时救济”机制的重要性，探讨了如何通过复议或异议程序，对侦查机关的程序性违法行为施加有效制约。 第二部分：审判阶段的控辩对抗与实质公正 审判阶段是刑事诉讼的核心环节，本书将重点放在如何通过程序设计来确保控辩双方的平等地位，以及如何实现对指控事实的实质性审查。 一、庭审中心主义的理论构建与实践障碍： 庭审中心主义已成为我国刑事诉讼改革的明确方向。本书系统梳理了庭审的结构性改革，特别是对证据展示、法庭调查和法庭辩论环节的程序规范。我们重点分析了“庭前会议”制度在促进庭审效率和保障辩护权之间的张力。书中收录并分析了数个因庭审程序不当被发回重审的典型案例，旨在说明程序瑕疵对实体认定可能产生的颠覆性影响。 二、辩护权的全面实现与辩护律师的地位强化： 辩护权是刑事被告人享有诉讼权利的集中体现。本书对辩护律师的会见权、阅卷权、调查取证权的行使障碍进行了深度剖析。特别关注了“律师执业权利保障”系列规定的落地实施情况。针对实践中存在的“律师被阻挠会见”或“阅卷受限”等问题，本书从法律解释、职业道德和制度保障三个层面，提出了构建律师执业“防火墙”的具体方案，强调了律师在构建良性控辩关系中的建设性作用。 三、量刑证据的审查与量刑建议的司法控制： 随着认罪认罚从宽制度的全面推行，量刑阶段的程序正义问题日益凸显。本书细致分析了认罪认罚背景下，法官对“量刑建议”的审查权限和审查深度。书中通过对量刑情节的权重分析，探讨了量刑的个别化原则在快速定罪模式下的实现难度。我们提出，法官必须有权对检察机关提出的量刑建议进行实质性审查，而非仅仅是形式上的批准，以防止“程序便捷”损害个案公正。 第三部分：上诉、抗诉与非常救济程序的理论重构 本部分着眼于二审和再审程序，研究如何通过有效的救济机制来纠正生效判决中的错误，保障公民的诉权和程序救济权。 一、二审程序的职权主义与辩论原则的再平衡： 针对二审以书面审理为主的现状，本书探讨了二审开庭审理的法定情形与例外情况。我们对比了不同国家和地区二审的审理模式，主张在涉及重大事实争议或量刑明显不当时，二审法院应更积极地启动全面口头审理程序，以确保对案件的实质性审查。 二、再审启动的刚性门槛与司法能动性： 再审程序是纠正生效裁判错误的最后一道防线。本书对《刑事诉讼法》规定的再审事由进行了条文拆解，并结合最高人民法院发布的指导性案例，研究了“新的犯罪事实”或“证据事实发生重大变化”等模糊概念的司法适用边界。书中特别关注了人民检察院的抗诉权行使的克制性与必要性，并探讨了被害人、被告人亲属申请再审的程序设计优化。 三、国际刑事司法协助的程序合规性： 随着国际合作的加深，引渡、司法协助中的程序合规性成为新的研究热点。本书涵盖了涉及向域外移送被追诉人或协助收集证据时，如何确保程序上的对等保障原则，以及我国法律体系如何应对他国司法程序中可能存在的程序瑕疵。 本书特色： 本书不仅是法条的注释，更是对刑事诉讼法整体架构和精神内涵的深度体认。它以严谨的法理分析为基础，辅以大量具有指导意义的实务案例和前沿学界观点，力求在理论深度与实务操作性之间搭建坚实的桥梁。读者将在阅读过程中，不仅能掌握现行法律的精确应用，更能洞察未来刑事诉讼制度改革的潜在方向。 ---

评分☆☆☆☆☆

这本书，我拿到手的时候，就觉得这名字起得真够“硬核”的。我是一名基层法院的法官助理，平时工作里接触最多的就是各种民事案件，其中物权纠纷占了相当大的比重。说实话，物权法本身条文就不算特别密集，而且很多概念都比较抽象，尤其是像抵押权、质押权、担保物权等等，这些在理论上理解起来就不容易，到了实践中更是千头万绪。而最高法出台的物权法司法解释，那更是把这些抽象的法律条文细化、具象化了，就像是给枯燥的法律条文注入了鲜活的血液，让办案人员能够有据可依。这本书既然以“理解适用与案例指导”为名，我非常期待它能够帮我理清那些模糊的概念，梳理清楚那些复杂的法律关系。我希望它能像一本“说明书”，把最高法的意图、司法实践中的难点，都掰开揉碎了讲清楚。比如，对于一些常见的抵押登记效力问题，或者在善意取得和无权处分之间的界限，我希望这本书能够给出清晰的判断标准和分析路径。毕竟，我们办案讲究的是公平正义，而公平正义的前提就是对法律的准确理解和适用，不能因为个人理解的偏差而导致当事人权益受损。我希望这本书能够真正帮助我们基层法律工作者，提升业务能力，更好地维护社会稳定和人民群众的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本《最高人民法院物权法司法解释（一）理解适用与案例指导》后，我翻阅了一下目录，感觉内容排布得比较合理，从最基础的概念梳理到具体条文的解读，再到案例分析，层层递进，非常适合我这样一名初入法律行业的年轻律师。我最近正在负责一些关于房产抵押和租赁的案件，在处理过程中，常常会遇到一些非常棘手的法律问题，尤其是关于合同的效力、抵押权的优先顺序以及租赁物权对抗的问题。虽然我对物权法的一些基本原理有所了解，但在面对这些具体案例时，总是感觉差那么一点火候，尤其是当案件涉及到一些最新的司法解释时，更是感到力不从心。这本书的标题中明确提到了“理解适用与案例指导”，这正是我目前最迫切需要的。我希望它能够像一位经验丰富的老师，不仅能讲解清楚司法解释的条文本身，更重要的是能结合大量的实际案例，分析这些条文在司法实践中是如何被运用和理解的。我特别期待书中能够有一些关于“一物数卖”、“一物数抵押”等情况的典型案例分析，以及最高法在处理这些复杂情况时的考量和裁判思路。如果书中还能提供一些常见的法律风险提示，以及应对这些风险的策略，那对我今后的执业生涯将是莫大的帮助。

评分☆☆☆☆☆

作为一名法律研究者，我对最高人民法院发布的每一项司法解释都抱有极大的兴趣，因为这代表着中国法律实践的前沿和发展方向。这本书的书名——《最高人民法院物权法司法解释（一）理解适用与案例指导》——显得格外专业且具有针对性。我非常看重其中“理解适用”和“案例指导”这两个关键词。对于我们进行学术研究而言，仅仅了解条文的字面意思是不够的，更重要的是要深入理解其背后的立法精神、司法考量以及在不同情境下的具体适用。我希望这本书能够提供关于该司法解释深层次的理论分析，包括其产生的背景、与其他法律法规的关系、以及对物权法理论体系可能带来的影响。同时，丰富的案例指导对我而言也至关重要，它能帮助我将抽象的理论与具体的实践相结合，发现研究中的新问题，并验证或挑战现有的学术观点。我尤其关注书中是否能对司法解释中的一些核心概念进行学理上的探讨，例如关于“公示公信”原则的深层含义，或者在不同类型的物权变动中，“善意取得”的适用边界。如果书中能提供一些具有代表性的、能够引发深入思考的典型案例，并进行细致的剖析，那将极大地促进我对于物权法司法解释的研究。

评分☆☆☆☆☆

在我所处的行业里，与房地产相关的法律事务占据了相当大的比例，而物权法以及相关的司法解释，更是我们工作中不可或缺的工具。这本书的书名《最高人民法院物权法司法解释（一）理解适用与案例指导》非常契合我的工作需求。在日常的交易和诉讼中，我们经常会遇到一些关于物权权利的确认、抵押登记的效力、以及相邻权纠纷的处理等问题。这些问题往往涉及复杂的法律条文和前沿的司法实践，如果不能准确理解和适用相关的司法解释，很容易导致错误的处理，给客户带来不必要的损失。我非常期待这本书能够为我们提供一个权威、系统、深入的解读。我希望它不仅能对司法解释的每一条款进行详细的解释，更能提供最新的司法实践动态和案例分析。比如，在处理房屋抵押权优先顺序的问题时，如何正确理解“登记对抗主义”原则，以及在某些特殊情况下（如房屋被查封后又发生抵押）如何进行判断，这些都是我们工作中经常遇到的难点。我期待这本书能够提供一些明确的指引和实用的方法，帮助我们更高效、更准确地解决这些问题，从而更好地为客户提供法律服务。

评分☆☆☆☆☆

作为一个长期关注中国法治建设的普通公民，我对最高人民法院出台的各项司法解释都保持着高度的关注，因为这些解释直接关系到我们每个人的切身利益。特别是物权法，它涉及到的内容非常广泛，从房产、土地到动产，几乎囊括了我们生活中绝大多数的财产。这本书的标题《最高人民法院物权法司法解释（一）理解适用与案例指导》让我眼前一亮，因为它不仅仅是对法律条文的解读，更强调了“理解适用”和“案例指导”，这表明它试图将晦涩的法律语言转化为普通人能够理解的知识，并辅以实际案例，让我们明白法律是如何在现实生活中发挥作用的。我希望这本书能够用通俗易懂的语言，为我们解释一些在物权法实践中常见的争议，比如：房屋产权的界定、共有财产的分割、相邻权的纠纷等等。我尤其关心书中是否能够对一些热门的房地产法律问题进行深入剖析，例如：期房的产权确认、开发商的违约责任、物业管理中的权责划分等。如果这本书能够通过生动的案例，帮助我们理解这些复杂的问题，并指导我们如何依法维护自己的合法权益，那它将是一本非常有价值的读物，能够提升公民的法律意识和维权能力。

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很不错的，下次还要购买在这里

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京东优惠就是多，品质有保证，送货准时，服务好，值得选择，值得相信，必须要赞一个了。

评分☆☆☆☆☆

这是我在京东的首个差评，不是给京东的，是给书的

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快速，实惠

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还没看

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很实用的书，价格给力

评分☆☆☆☆☆

正版书籍，干净整洁，包装用心，到货快，很满意！

评分☆☆☆☆☆

质量还不错，字体很清晰，内容也不错呦，以后还会来买的