森林資源資産評估實務 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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鄭德祥，董新春，張衛民 編

圖書標籤:

• 森林資源
• 資産評估
• 林業經濟
• 資源管理
• 評估實務
• 森林經營
• 生態評估
• 投資分析
• 碳匯評估
• 可持續發展

齣版社： 中國林業齣版社

ISBN：9787503884177

版次：1

商品編碼：11909113

包裝：精裝

開本：16開

齣版時間：2016-03-01

用紙：膠版紙

頁數：273

字數：460000

正文語種：中文

內容簡介

　　《森林資源資産評估實務》共分為9章。第1章為森林資源資産評估業務委托，介紹瞭森林資源資産評估機構和人員在接受業務委托、簽訂評估業務委托協議和製定評估計劃工作中的一些主要事項；第二章介紹瞭森林資源資産核查的相關知識和核查要求，正確地開展實物量核查是保證森林資源資産評估質量的基礎工作；第三章林木資産評估和第四章林地資産評估是《森林資源資産評估實務》的主體，分彆對用材林、經濟林、竹林和其他介紹瞭林木資産和林地資産評估的技術要點；第五章介紹瞭森林景觀資産評估的相關知識和技術要點；第六章是森林資源資産評估報告，介紹瞭資産評估報告的基本製度和森林資源資産評估報告編製的技術要求；第七章重點介紹瞭森林資源資産評估中兩個重要的技術經濟參數——投資收益率和綜閤調整係數K值確定的思路、原則和一般技術方法；第八章的內容是森林資源資産評估的質量控製和風險防範，旨在使評估人員瞭解森林資源資産評估中可能麵臨的風險因素，在評估工作中采取針對性的措施，提高評估質量，降低評估風險；第九章是評估案例，收集瞭11個森林資源資産評估的案例，這些案例都取材於實際評估工作，既涵蓋瞭主要的森林資源資産類型，又有針對不同評估目的的評估案例，還特彆選取瞭一些北方地區的評估案例，通過全麵的案例使讀者進一步理解森林資源資産評估技術，並為開展森林資源資産評估實務工作提供參考。

目錄

第一章 森林資源資産評估業務委托
第一節 森林資源資産評估業務基本事項
一、森林資源資産評估業務基本事項
二、森林資源資産評估業務的承接
第二節 森林資源資産評估業務委托協議
一、森林資源資産評估業務約定書的基本內容
二、簽訂森林資源資産評估業務約定書應注意的事項
第三節 森林資源資産評估工作計劃
一、履行必要的評估程序
二、評估工作的基本步驟
三、項目基本情況的初步明確
四、評估項目組成員安排及進度安排
五、評估中的一些其他要求
六、費用預算

第二章 森林資源資産核查
第一節 森林資源資産清單
一、森林資源資産清單編製依據
二、森林資源資産清單的主要內容
第二節 森林資源資産核查內容與方法
一、核查內容
二、核查方法
第三節 森林資源資産核查報告
一、核查報告書
二、附錶
三、附圖
四、附件
五、核查報告案例

第三章 林木資産評估
第一節 林木資産評估概述
一、林木資産的特點
二、林木資産評估價值的主要影響因素
第二節 用材林資産評估
一、同齡林林木資産評估
二、異齡林林木資産評估
第三節 經濟林資産評估
一、經濟林資産的經營特點
二、經濟林資産的界定
三、經濟林資産清查和評估資料的收集
四、經濟林資産的評估方法
五、經濟林資産評估中應注意的幾個問題
第四節 竹林資産評估
一、竹林資産的特性及經營特點
二、竹林資産的清查和評估有關資料的收集
三、竹林資産評估的方法
四、毛竹林資産評估中應注意的幾個問題
第五節 其他林木資産評估
一、苗木資産評估
二、林木災害損失評估

第四章 林地資産評估
第一節 林地資産評估概述
一、林地資産的概念及分類
二、林地資産的特性
三、林地價格分類和特點
四、林地資産價格評估的內容
五、林地資産評估的影響因素
第二節 用材林林地資産評估
一、同齡林林地資産評估
二、異齡林林地資産評估
第二節 經濟林與竹林林地資産評估
一、經濟林林地資産評估
二、竹林林地資産評估
第三節 其他林地資産評估
一、疏林地資産評估
二、苗圃地資産評估
三、未成林造林地資産評估
四、無林地資産評估

第五章 森林景觀資産評估
第一節 森林景觀資産評估概述
一、森林景觀資源概述
二、森林景觀資産及特點
三、森林景觀資源的分類和分級
第二節 森林景觀資源的調查與評價
一、森林景觀資源調查
二、森林景觀資源的評價
三、森林旅遊資源調查所使用的主要圖錶
第三節 森林景觀資産的評估
一、森林景觀資産評估實質、價值類型及選擇
二、森林景觀資産評估應提供的基礎材料
三、森林景觀資産的評估方法

第六章 森林資源資産評估報告
第一節 資産評估報告的基本製度
一、資産評估報告及類型
二、資産評估報告的作用
三、資産評估報告有關製度的規定
第二節 森林資源資産評估報告書的編製
一、森林資源資産評估報告書的編製步驟
二、森林資源資産評估報告書正文的基本內容和格式
三、森林資源資産評估說明的基本內容、格式及編製
四、評估報告書的裝訂
第三節 森林資源資産評估的工作底稿
一、資産評估工作底稿的作用
二、資産評估工作底稿的種類和內容
三、評估工作底稿編製的質量要求
四、對評估工作底稿形式的要求I
五、影響評估工作底稿繁簡程度的相關因素“
六、工作底稿編製資料的處理
七、評估工作底稿復核
八、評估工作底稿的使用與管理
九、評估工作底稿的保密與查閱
十、資産評估檔案管理
第四節 森林資源資産評估報告書案例

第七章 森林資源資産評估中應重點考慮的因素
第一節 森林資源資産評估中投資收益率的確定
一、投資收益率確定的原則
二、投資收益率確定的一般方法
三、森林資源資産評估中投資收益率的閤理確定
第二節 森林資源資産評估中調整係數K值的確定
一、林分質量調整係數K的確定
二、林分立地質量調整係數K的確定
三、地利等級調整係數K4的確定
四、其他差異調整係數
五、綜閤調整係數K的確定

第八章 森林資源資産評估質量控製與風險防範
第一節 森林資源資産評估質量與風險防範概述
第二節 影響森林資源資産評估質量的風險因素
一、影響森林資源資産評估質量的內部風險因素
二、影響森林資源資産評估質量的外部風險因素
第三節 防範森林資源資産評估風險的對策
一、森林資源資産評估內部風險的防範
二、森林資源資産評估外部風險的防範
第四節 森林資源資産評估法律責任體係
一、資産評估的責任體係
二、我國資産評估人員的法律責任體係

第九章 森林資源資産評估案例選編
案例一 用材林資産評估案例
案例二 經濟林資産評估案例
案例三 竹林資産評估案例
案例四 森林景觀資産評估案例
案例五 生態服務功能價值評估案例
案例六 企業年度財務審計涉及森林資源資産評估案例
案例七 整體森林資源資産收購評估案例
案例八 森林資源資産抵押貸款評估案例
案例九 森林資源資産抵押貸款評估案例
案例十 林木資産損失補償評估案例
案例十一 林木采伐權拍賣項目評估案例

參考文獻

精彩書摘

　　《森林資源資産評估實務》：
　　第三節 森林資源資産評估工作計劃
　　為高效完成資産評估業務，評估人員應當編製資産評估工作計劃，對資産評估過程中的每個工作步驟以及時間和人力進行規劃和安排。森林資源資産評估計劃是評估人員為執行森林資源資産評估業務擬定的森林資源資産評估工作思路和實施方案，對閤理安排工作量、工作進度、專業人員調配以及按時完成森林資源資産評估業務具有重要意義。森林資源資産評估計劃應當涵蓋森林資源資産評估工作的全過程，評估人員在森林資源資産評估計劃編製過程中應當同委托人等就相關問題進行洽談，以便於森林資源資産評估計劃的實施，並報經資産評估機構相關負責人審核批準。編製森林資源資産評估工作計劃應當重點考慮以下因素：
　　（1）森林資源資産評估目的、森林資源資産評估對象情況。
　　（2）森林資源資産評估業務風險、森林資源資産評估項目的規模和復雜程度。
　　（3）評估對象的性質、行業特點、發展趨勢。
　　（4）森林資源資産評估項目所涉及資産的結構、類彆、數量及分布狀況。
　　（5）相關資料收集狀況。
　　（6）委托人或資産占有方過去委托森林資源資産評估的經曆、誠信狀況及提供資料的可靠性、完整性和相關性。
　　（7）森林資源資産評估人員的專業勝任能力、經驗及專業、助理人員配備情況。
　　根據上述要求，常見的評估工作計劃一般包括以下內容。
　　一、履行必要的評估程序
　　整個評估過程中，必須履行必要評估程序，該評估程序應當符閤《資産評估準則——評估程序》的相關規範要求。
　　二、評估工作的基本步驟
　　整個評估工作一般分為4個步驟來進行。
　　（一）前期洽談與準備
　　進行項目的前期洽談，在瞭解項目具體情況後，結閤自身的業務承接能力以決定承接項目後，對評估對象的情況組織內部人員根據初步搜集的資料進行綜閤分析，同時準備對於評估項目涉及的行業信息等進行網絡搜集與整理，考慮本公司內部評估師擅長情況進行安排。
　　（二）現場調查
　　評估人員應當親自到現場勘查評估對象的具體情況，搜集相關財務資料，權屬證明資料，實物資産的運行資料，並與委托方相關專業人員一起討論實物資産的清查方案或辦法等問題，比如采取詢問、函證、核對、監盤、勘查、檢查等方式進行調查，所有現場調查的資料都應該及時整理和歸納並編製相應的分析意見以備後期審核和評定估算。在現場調查階段最為重要的是明確是否存在受到限製的情況，如果存在某種程度的限製，必須及時報告並與委托方溝通，從而明確評估報告的類型。
　　（三）市場詢價，評估方法的選擇及評定估算
　　現場調查結束後，如果屬於綜閤性項目的，現場負責人應該分彆不同的分工由項目組成員先整理好各自負責調查的資料後，召開總結分析會，由局部信息上升為全麵和整體的信息。在上述基礎上，首先從方法的適用性方麵進行分析和明確，其次是對參數的選擇及其適用性進行分析和明確，第三是對兩種或兩種以上方法的適用性進行再次的決策和做齣最終的選擇，第四是對單項資産或資産組及資産組組閤的資産進行價格查詢並在“貨比三傢”的思路下確定重置價值（成本法）等，第五是在上述基礎上按照資産價值估算的計算辦法進行計算，得齣評估價值。
　　（四）形成報告初稿，履行溝通及內部復核程序，齣具評估報告
　　報告初稿由項目負責人統籌編製，完成後與委托方進行溝通，如果溝通中齣現重大爭議的，應該及時報公司負責人審核並協調。內部的復核采取三級復核製度，即現場負責人復核，重點是保證資料的完整性，數據的真實性和準確性以及不重不漏等；項目負責人復核，重點是方法選擇的恰當性，資料來源的閤規性，參數確定的閤理性等；公司負責人復核，重點是項目限製性及其解決，項目的不確定性所可能導緻的風險等。
　　……

前言/序言

《林間低語：自然資本的隱秘價值》 在浩瀚的綠色海洋中，森林不僅是地球的肺，更是蘊藏著無數財富的天然寶庫。然而，長久以來，我們對森林的認知，多停留在其作為木材、薪柴等直接産齣的價值層麵，對其生態功能、生物多樣性、碳匯能力、文化景觀、乃至科學研究等多維度、深層次的價值，往往被忽視或低估。本書《林間低語：自然資本的隱秘價值》旨在撥開迷霧，深入探索森林作為一種復雜且動態的“自然資本”所具備的、 hitherto 鮮為人知的價值體係，並為我們理解、衡量和利用這份寶貴的資産提供全新的視角和方法。 本書並非一本枯燥的技術手冊，而是一次穿越森林肌理的求知之旅。它試圖喚醒讀者對森林價值的全麵感知，引導我們從傳統的商品視角，躍升到更具戰略性和可持續性的“自然資本”視角。我們將一同走進密林深處，傾聽那些“林間低語”，發掘那些被歲月沉澱、被自然孕育的、超越市場價格的隱秘價值。 第一章：超越木材的森林——自然資本的宏大敘事 我們首先將從宏觀層麵審視森林的角色。傳統的森林經營，往往將重心放在木材的采伐和利用上，這在一定程度上推動瞭經濟發展，但也常常伴隨著生態環境的破壞。本書將打破這種單一的價值評估框架，將森林視為一個龐大而復雜的“自然資本”係統。什麼是自然資本？它為何如此重要？我們將通過引入可持續發展、生態經濟學等前沿理念，為讀者構建起對森林自然資本價值的初步認知。這一章將重點闡釋，森林不僅僅是“木頭”的集閤，更是生物、土壤、水分、氣候等要素相互作用的動態生態係統，其價值的內涵遠遠超齣瞭傳統意義上的森林産品。我們將探討如何從更廣闊的視角理解森林的“服務”功能，例如調節氣候、淨化水源、涵養土壤、維持生物多樣性等，這些“服務”雖然常常難以用市場價格直接衡量，但卻支撐著人類社會的生存和發展。 第二章：綠色銀行——森林的生態服務價值解析 森林為我們提供瞭不可或缺的“生態服務”。這一章節將聚焦於這些“綠色紅利”，並探討如何對其進行量化和評估。我們將詳細解析“碳匯”的巨大價值。在氣候變化日益嚴峻的今天，森林吸收二氧化碳、釋放氧氣的強大能力，使其成為應對全球變暖的最重要“綠色銀行”。我們將介紹計算森林碳匯潛力的不同方法，以及其在全球碳交易市場中的意義。此外，森林在調節區域氣候、降低極端天氣事件（如洪水、乾旱）發生頻率和強度方麵扮演著關鍵角色，這些“氣候調節服務”的價值又該如何度量？水源涵養和淨化是森林另一項至關重要的生態服務。本書將深入探討森林如何通過攔截降雨、減緩地錶徑流、過濾雜質，為下遊地區提供清潔的水源，並估算這一服務對農業、工業和居民生活的重要性。土壤侵蝕的防治也是森林不可替代的功能，我們將分析森林植被如何固定土壤，減少水土流失，這對維護土地生産力、保障糧食安全具有長遠意義。 第三章：生命的寶庫——森林生物多樣性的經濟學密碼 森林是地球上生物多樣性最豐富的棲息地之一。本書將揭示隱藏在生命多樣性中的經濟價值。我們所熟知的森林産品，如藥材、食用菌、天然香料等，都直接來源於森林中的生物資源。然而，生物多樣性的價值遠不止於此。許多我們尚未發現的動植物，可能蘊含著治療疾病的潛在藥物，或為基因工程、材料科學提供新的靈感。我們將探討“潛在價值”和“期權價值”的概念，即保護生物多樣性，就是為未來的科技進步和經濟發展保留無限可能。此外，作為旅遊資源，獨特的森林生態係統和珍稀物種吸引著無數遊客，帶動瞭相關産業的發展，形成瞭“生態旅遊”的經濟效益。本書還將觸及“遺傳資源價值”的概念，強調保護森林中的每一個物種，都是在保護地球生命基因庫的完整性，這對於未來的農業育種、生物技術創新具有不可估量的價值。 第四章：文化棲息地——森林的文化景觀與精神價值 森林不僅僅是自然的實體，更是人類文化的重要載體。許多民族的傳說、神話、宗教儀式都與森林息息相關，森林構成瞭我們精神傢園的一部分。這一章節將探討森林作為“文化景觀”的價值。古老的森林、獨特的樹種、傳說中的山林，都承載著豐富的曆史和文化信息，這些無形資産如何被識彆、被傳承？本書將引導讀者思考，森林的審美價值、休閑價值、以及作為曆史文化遺跡的價值。例如，森林為繪畫、詩歌、音樂提供瞭永恒的靈感，其寜靜、神秘、壯麗的特質，能夠撫慰人心，提升生活品質。同時，許多文化遺産地都與森林緊密相連，保護森林就是保護人類文明的根脈。我們還將探討“象徵價值”和“精神價值”，即森林在特定文化中扮演的象徵角色，以及它所能引發的情感共鳴和精神寄托。 第五章：科學前沿——森林的科研價值與未來機遇 森林是一個巨大的活體實驗室，蘊藏著無盡的科學奧秘。本書將揭示森林在科學研究領域的巨大價值。從林木的生長規律、遺傳變異，到土壤微生物的生態功能，再到復雜的森林生態係統動力學，森林為生物學、生態學、地理學、氣候學等眾多學科提供瞭寶貴的研究對象。我們將探討森林作為“環境監測站”的作用，通過研究森林的健康狀況，我們可以瞭解環境汙染、氣候變化對生態係統和人類健康的影響。此外，森林中的化學物質、生物活性成分，為新藥研發、生物材料開發提供瞭豐富的來源。本書還將展望森林在未來可能帶來的科技革命，例如生物質能源、生物基材料、仿生學等，這些都將極大地拓展森林的經濟價值和應用領域。 第六章：價值實現——森林自然資本的權衡與利用 理解瞭森林的多元價值，如何將其轉化為實際效益，並實現可持續利用，是本書的重點之一。我們將討論“生態補償”機製。例如，下遊地區受益於上遊森林的水源涵養，是否應該嚮森林保護者支付相應的補償？“生態産品價值實現”的模式，如森林旅遊、碳匯交易、生物多樣性保護基金等，都將得到詳細介紹。本書還將探討如何在保護森林生態環境的前提下，實現森林資源的閤理開發利用。這涉及到“多功能經營”的理念，即在滿足生態服務需求的同時，兼顧經濟效益和社會效益。我們將分析不同地區、不同森林類型的價值實現路徑，並強調“利益相關者參與”的重要性，即在森林資源的管理和利用過程中，應充分考慮林農、企業、政府、社區等多方利益，尋求共贏。 第七章：挑戰與展望——構建人林和諧的新未來 最後，本書將直麵森林自然資本評估和利用過程中麵臨的挑戰，並對未來進行展望。如何建立更加科學、全麵、可操作的評估體係？如何解決評估結果與市場價格之間的脫節問題？如何在發展經濟的同時，有效保護森林生態？本書將呼籲建立更加完善的法律法規和政策體係，鼓勵技術創新，加強國際閤作，以應對全球性的森林挑戰。我們將展望一個“人林和諧”的未來，在這個未來中，森林不再被視為待開發的資源，而是與人類社會共生共榮的生命共同體，其隱秘價值得以充分發掘和利用，為人類的可持續發展貢獻力量。 《林間低語：自然資本的隱秘價值》是一本集理論探討、案例分析、前沿視角於一體的書籍，它將帶領讀者走進一個全新的森林價值認知世界，激發我們對這片綠色傢園更深層次的關愛與探索。讓我們一同傾聽林間的低語，共同守護這份珍貴的自然饋贈。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格和我的個人偏好非常契閤，讀起來絲毫沒有負擔，反而有一種流暢和愉悅的感覺。作者的文筆樸實而富有張力，善於運用生動的比喻和形象的描述，將原本可能枯燥的知識變得引人入勝。我感覺自己不是在被動地接受信息，而是在和一位經驗豐富的智者進行一次輕鬆愉快的對話。他/她並沒有高高在上地灌輸理論，而是用一種循循善誘的方式，引導我去思考，去探索。書中的一些觀點雖然新穎，但卻能讓我産生強烈的共鳴，仿佛作者早就洞察瞭我內心的睏惑和疑問。這本書帶給我的不僅是知識的增長，更是一種精神上的滋養，讓我覺得自己的思維方式得到瞭拓展，視野也變得更加開闊。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計我非常喜歡，封麵采用瞭一種帶有質感的啞光紙，觸感溫潤，仿佛捧著一棵古老的大樹。插畫的風格也很獨特，不是那種常見的寫實主義，而是帶有一些寫意和象徵的意味，用色柔和卻又不失力量，勾勒齣森林深處的靜謐與神秘。翻開書頁，紙張的厚度適中，文字清晰，排版疏朗，閱讀起來眼睛不容易疲勞。我特彆留意瞭作者的專業背景，看得齣他/她在這方麵有著深厚的積纍，文字中透露齣一種自信和嚴謹，但又不失親切感，讀起來不會覺得枯燥乏味。我之前也接觸過一些相關的書籍，但這本書在視覺呈現上給我的感覺是全新的，它不僅僅是傳遞知識，更像是在引導讀者去感受森林的美好，去探索它背後隱藏的價值。我期待著這本書能夠帶我進入一個更廣闊的視野，學習到更多關於森林的知識，並能從中獲得一些啓發，或許能讓我對我們周圍的自然環境有更深刻的認識和理解。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容和我在大學課堂上學到的內容有些許的齣入，但這種差異反而激發瞭我更強的求知欲。我一直對自然科學領域充滿好奇，尤其是那些與我們生活息息相關的方麵。這本書在介紹某些概念時，引入瞭一些我之前未曾接觸過的理論和方法，這讓我感到非常驚喜。我花瞭很多時間去理解這些新的視角，並且嘗試將它們與我已有的知識體係進行融閤。在閱讀過程中，我發現作者在邏輯構建上非常清晰，每一個論點都層層遞進，相互支撐，即使是比較抽象的概念，也能被解釋得通俗易懂。我尤其欣賞作者在舉例時所選擇的案例，它們都非常具有代錶性，能夠幫助我更直觀地理解書中的理論。這本書無疑為我打開瞭一扇新的大門，讓我對某個領域的認知有瞭質的飛躍，也讓我對未來學習的方嚮有瞭更明確的規劃。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我的整體感受非常實在，就像在進行一項嚴謹的科學實驗，每一步都經過深思熟慮，每一個結論都建立在堅實的數據和分析之上。作者在描述過程時，使用瞭大量的專業術語，一開始可能會讓人覺得有些門檻，但隨著閱讀的深入，你會發現這些術語都是必需的，它們精確地錶達瞭作者想要傳達的思想。我特彆喜歡作者在探討某個問題時所展現齣的那種細緻入微的分析能力，他/她能夠從不同的角度去剖析問題，並且能夠預見到可能齣現的各種情況。在閱讀過程中，我感覺自己就像一個偵探，跟隨作者的思路，一步步揭開問題的真相。這本書的實用性非常強，它不僅僅是理論上的探討，更是提供瞭可操作的指導，我相信對於有相關實踐需求的人來說，這本書的價值會更加凸顯。

評分☆☆☆☆☆

我一直對某個領域抱有濃厚的興趣，但苦於找不到閤適的入門書籍。這本書的齣現，簡直就是我一直尋找的那束光。它從最基礎的概念講起，循序漸進，即使是對這個領域完全陌生的讀者，也能輕鬆理解。作者在講解過程中，並沒有迴避一些復雜的問題，而是用一種非常巧妙的方式，將它們化繁為簡。我尤其欣賞作者在書中穿插的一些曆史典故和人文故事，它們為原本就充滿魅力的領域增添瞭更多的文化底蘊和人文關懷，讓我在學習知識的同時，也感受到瞭文化的熏陶。這本書的編排也非常用心，章節之間的邏輯清晰，內容銜接自然，讓我能夠很順暢地進入學習狀態。讀完這本書，我感覺自己對這個領域有瞭初步的認識，也更有信心去深入探索下去。