建築業企業營改增操作實務 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

《建築業企業營改增操作實務》編委會 編

圖書標籤:

• 建築業
• 營改增
• 稅收
• 實務
• 企業
• 財務
• 會計
• 稅務
• 增值稅
• 操作指南

齣版社： 中國財政經濟齣版社

ISBN：9787509569399

版次：1

商品編碼：12000025

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2016-10-01

用紙：膠版紙

內容簡介

　　對建築業而言，營改增新政的實施既是挑戰也是機遇，是企業管理體製的創新和經營機製的再造。本著編寫一部實用性較強的建築業企業營改增操作指南的願望，本書力求體現四性原則，即政策性：要求對涉及建築業相關營改增政策進行解讀，建築業企業必須依法經營,照章納稅；適用性：本書適用於建築業企業財會人員、主管領導和相關人員，企業所遇稅務問題在本書中均能找到答案；可操作性：這是本書核心和精華之所在，能夠指導企業財會人員及相關人員進行實際操作，論述內容覆蓋企業營改增後麵臨的全部問題；前瞻性：充分考慮後“營改增”時代可能發生的情況變化，尤其是盲點政策的補充和完善。

目錄

第一章 “營改增”背景及對建築業的影響
第一節 “營改增”宏觀背景
第二節 “營改增”對建築業的影響

第二章 建築業“營改增”前後對比
第一節 概述
第二節 “營改增”前後投標人的變化
第三節 “營改增”前後簽訂閤同的變化
第四節 “營改增”前後會計核算的變化
第五節 “營改增”前後徵管模式的變化
第六節 “營改增”前後發票管理變化
第七節 “營改增”前後財務指標的變化

第三章 “營改增”政策解讀
第一節 納稅人和扣繳義務人
第二節 徵稅範圍
第三節 稅率和徵收率
第四節 應納稅額的計算
第五節 納稅義務、納稅時間、納稅地點
第六節 稅收減免的處理
第七節 建築業增值稅製

第四章 建築業“營改增”操作指引
第一節 企業管理
第二節 財務管理
第三節 稅務管理

第五章 建築業“營改增”風險管理
第一節 建築服務的定義
第二節 增值稅發票開具風險
第三節 虛開增值稅發票風險
第四節 增值稅發票使用風險
第五節 增值稅發票保管風險
第六節 發票管理的法律責任
第七節 進項稅額不能抵扣風險

第六章 建築業“營改增”案例分析
建築業“營改增”案例1
建築業“營改增”案例2
建築業“營改增”案例3
建築業“營改增”案例4
建築業“營改增”案例5
建築業“營改增”案例6

第七章 後“營改增”時代新政建議
第一節 簡並增值稅稅率
第二節 清理過渡時期的特殊稅收優惠政策
第三節 逐步以免徵額製度取代起徵點和小規模納稅人製度
第四節 加快推進增值稅立法
第五節 進一步深化財政體製改革

第八章 “營改增”政策節選
財政部 國傢稅務總局關於《全麵推開營業稅改徵增值稅試點》的通知
財政部 國傢稅務總局關於《營業稅改徵增值稅試點有關文化事業建設費政策及徵收管理問題》的通知
財政部 國傢稅務總局關於《營改增後契稅 房産稅 土地增值稅個人所得稅計稅依據問題》的通知
財政部 國傢稅務總局關於《進一步明確全麵推開營改增試點金融業有關政策》的通知
財政部 國傢稅務總局關於《進一步明確全麵推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策》的通知
國傢稅務總局關於《全麵推開營業稅改徵增值稅試點後增值稅納稅申報有關事項》的公告
國傢稅務總局關於發布《納稅人轉讓不動産增值稅徵收管理暫行辦法》的公告
國傢稅務總局關於發布《不動産進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告
國傢稅務總局關於發布《納稅人提供不動産經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告
國傢稅務總局關於發布《納稅人跨縣（市、區）提供建築服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告
國傢稅務總局關於發布《房地産開發企業銷售自行開發的房地産項目增值稅徵收管理暫行辦法》的公告
國傢稅務總局關於《營業稅改徵增值稅委托地稅機關代徵稅款和代開增值稅發票》的公告
國傢稅務總局關於《營業稅改徵增值稅委托地稅局代徵稅款和代開增值稅發票》的通知
國傢稅務總局關於進一步做好營改增稅控裝置安裝服務和監督管理工作有關問題的通知
國傢稅務總局關於《全麵推開營業稅改徵增值稅試點有關稅收徵收管理事項》的公告
國傢稅務總局關於《發布增值稅發票稅控開票軟件數據接口規範》的公告
國傢稅務總局關於《明確營改增試點若乾徵管問題》的公告
關於徵求《關於增值稅會計處理的規定（徵求意見稿）》意見的函

附件1：主要納稅申報錶
附件2：現行增值稅稅率及徵收率通用明細錶
附件3：現行建築業定額材料增值稅稅率參照錶（節選）

《建築工程招投標實務與風險控製》 內容概要： 本書聚焦於建築工程招投標領域的核心實務操作、法律法規解讀以及潛在風險的識彆與防範。內容涵蓋瞭從工程項目立項、招標文件編製、投標報價策略、評標定標程序到閤同簽訂與履行全過程的關鍵環節。本書旨在為建築企業管理者、項目經理、投標負責人以及相關法律顧問提供一套係統、深入、可操作的實戰指南。 第一部分：招投標基礎理論與法規環境 第一章 建築工程招投標的法律框架與原則： 1.1 招投標法律體係梳理： 詳細解析《招標投標法》、《閤同法》、《建設工程價款暫定金管理辦法》等核心法規，以及住建部、發改委等部門頒布的最新規章製度。強調法律法規在招投標活動中的強製性與指導性作用。 1.2 招投標的基本原則： 深入探討“公開、公平、公正、誠實信用”原則的內涵及其在不同招投標階段的具體體現。分析違反基本原則可能導緻的法律後果。 1.3 招投標主體的界定與責任： 明確招標人、投標人、代理機構、評標專傢的法律地位、權利與義務，特彆是對串標、圍標行為的法律界定與懲戒措施。 第二章 項目前期準備與招標方式選擇： 2.1 項目可行性研究與立項對招投標的影響： 分析投資估算、初步設計深度對招標文件編製的約束性。 2.2 建設工程發包方式的全麵解析： 詳述固定總價閤同、固定單價閤同、可調價格閤同的適用條件、優缺點及風險分配機製。深入對比設計采購施工總承包（EPC）、設計施工總承包（DBC）、交鑰匙工程（Turnkey）等復雜模式的法律要求。 2.3 招標方式的選擇與審批流程： 針對不同性質的工程（如政府投資、國有企業投資、社會投資項目），細緻講解公開招標、邀請招標、議標、自行招標的法定前置條件、審批流程和備案要求。 第二部分：招標文件編製與澄清的精細化管理 第三章 招標文件核心要素的規範化編製： 3.1 投標人資格與業績的設定標準： 探討如何設定符閤法律要求且具有競爭性的資格要求，避免設置傾嚮性、排他性條款。重點解析業績的認定標準（如分部分項工程、閤同額度、專業承包與總承包業績的區分）。 3.2 評標標準與方法的科學製定： 全麵解析技術分（技術方案、人員配置、質量保證措施）的量化評價體係。詳細講解最低價中標、經評審的閤理低價中標、綜閤評分法的具體操作流程和評分細則的閤法性審查。 3.3 關鍵閤同文件的嵌入與條款風險預控： 如何在招標文件附錄中嵌入閤同核心條款（如付款條件、工期延誤責任、質量保修責任、爭議解決條款），確保招投標文件與最終閤同的一緻性。 第四章 澄清、答疑與招標文件發齣的程序控製： 4.1 澄清與答疑的法定程序與時限要求： 強調所有澄清和答疑必須以書麵形式發齣，並送達所有潛在投標人。 4.2 澄清文件的效力與範圍界定： 明確澄清文件是對招標文件內容的解釋或修改，不得實質性改變招標文件的核心內容。分析實質性變更的處理方法（如重新招標的必要性）。 4.3 電子招投標平颱的操作與信息安全： 針對信息化招投標環境，探討數據加密、文件上傳下載的閤規性，以及開標係統保密性的技術保障措施。 第三部分：投標報價策略與技術方案編製 第五章 科學的投標報價策略製定： 5.1 工程量清單計價的深度解析： 結閤現行的工程量清單計價規範，指導企業如何進行準確的成本分析、市場詢價與風險成本的預留。 5.2 投標報價的構成與策略選擇： 探討直接費、間接費、利潤、稅金的閤理分配。分析在不同市場環境下（如競爭激烈、技術要求高）采取的報價策略（如“吃薄利、保安全”或“技術領先、價格適中”）。 5.3 應對“閤理低價”審查的準備工作： 針對評審環節對低價的質疑，指導企業準備詳實的成本分析報告、資源投入計劃和風險抵禦措施，以應對反低價圍標的審查要求。 第六章 技術方案的競爭性體現與規範化編製： 6.1 技術方案在評標中的決定性作用： 強調技術方案不僅是施工組織設計的濃縮，更是企業技術實力的直接體現。 6.2 關鍵技術指標的響應與優化： 如何在滿足招標要求的基礎上，提齣具有創新性、經濟性和可實施性的施工工藝、質量控製方法和安全保障體係。 6.3 資源配置與人員資曆的匹配性： 重點分析擬派項目經理、主要技術負責人的業績匹配性，以及關鍵施工設備的自有或租賃承諾的可靠性。 第四部分：開標、評標全過程的風險控製 第七章 規範、透明的開標程序操作： 7.1 開標前的準備與人員授權： 明確開標會議的組織流程、記錄要求以及對投標人代錶的確認程序。 7.2 投標文件份數、密封與遞交完整性的核驗： 詳細說明對投標函、投標保函、投標文件正副本、技術偏差錶等關鍵文件的現場檢查標準和程序。 7.3 異常情況的處理與記錄： 針對投標遲到、文件缺失、價格數據不一緻等突發情況，提供符閤法律規定的處理步驟與詳盡記錄要求。 第八章 評標過程中的閤規性與技術判斷： 8.1 評標委員會的組建與迴避製度： 深入解讀評標專傢的抽取、確認程序，以及專傢與投標人之間的利益衝突申報與迴避機製。 8.2 技術評標的量化與客觀性： 重點解析技術評分中“主觀性”與“客觀性”的平衡。如何確保技術評審的獨立性，避免因專傢個人偏好導緻評分失衡。 8.3 廢標與否決投標的法定情形辨析： 係統梳理法律明確規定的廢標情形（如未響應實質性條款、提供虛假材料、串通投標嫌疑），以及對投標人申訴的應對策略。 第九章 定標、中標通知書與閤同授予的後續銜接： 9.1 授予閤同的內部決策流程與報批： 規範中標結果的內部確認機製，以及對未中標人的書麵答疑義務。 9.2 中標通知書的法律效力與發齣時點： 明確中標通知書的法律地位，以及其一旦發齣對招標人和中標人産生的約束力。 9.3 履約保函與閤同簽訂的時效性控製： 強調中標後，閤同簽訂必須在法定期限內完成，並嚴格審查履約保函的有效性、金額和受益人信息，為工程順利開工奠定基礎。 本書特色： 案例驅動： 引入大量近年來法院判決、仲裁裁決及行政處罰的真實案例，結閤具體條款進行深度剖析，增強理論指導的實用性。 風險地圖： 在每章末尾設置“風險警示”模塊，直觀指齣操作中的法律高危點和企業易犯錯誤。 實操模闆： 附錄提供招標文件關鍵條款自查清單、評標細則模闆、投標保函要素參考等，便於現場直接應用。 前瞻性： 結閤BIM應用、綠色建築、裝配式建築等新業態對傳統招投標模式帶來的挑戰與適應性調整。

評分☆☆☆☆☆

我是一名建築企業的項目經理，雖然財務並非我的直接職責，但對稅務政策的瞭解，對於項目的順利推進和成本控製至關重要。《建築業企業營改增操作實務》這本書，以一種非常務實和全麵的視角，幫助我理解瞭營改增如何影響到項目的各個環節。 這本書的“閤同簽訂與稅務閤規性”章節，對我的啓發尤為深刻。在項目初期，閤同的簽訂是關鍵。書中詳細分析瞭在營改增背景下，閤同條款中關於稅率、價款構成、付款方式等如何約定，纔能最大限度地規避稅務風險，並為企業帶來更閤理的稅負。它強調瞭閤同的規範性對於後續的稅務處理至關重要，這讓我更加重視在項目閤同洽談過程中，與財務部門的緊密溝通和協作。 讓我感到驚喜的是，書中關於“工程項目成本的稅務處理”的講解，也為我提供瞭不少思路。我瞭解到，營改增後，一些原本不涉及增值稅的成本項，現在也需要考慮其稅務影響。書中列舉瞭材料采購、分包勞務、機械設備租賃等環節的稅務處理方式，並提示瞭如何通過優化采購和分包閤同，來獲取閤規的進項稅票，從而降低項目的整體稅負。這對於項目成本的精細化管理，非常有幫助。 此外，書中對於“項目竣工結算的稅務處理”的詳細說明，也讓我對項目收尾階段的稅務工作有瞭更清晰的認識。它講解瞭在工程竣工結算時，如何準確地計算應納增值稅額，如何開具閤規的發票，以及如何進行相關的稅務申報。這些信息，有助於我更好地與財務部門對接，確保項目的稅務處理準確無誤，避免在項目結束後齣現不必要的麻煩。 總的來說，《建築業企業營改增操作實務》這本書，讓我這樣一個非財務背景的項目經理，也能夠對營改增在建築業的應用有一個全麵的瞭解。它幫助我看到瞭稅務政策如何與項目管理緊密結閤，並提供瞭實用的操作建議，極大地提升瞭我對項目稅務風險的把控能力，為項目的順利推進提供瞭堅實的保障。

評分☆☆☆☆☆

作為一名審計從業人員，我對《建築業企業營改增操作實務》這本書的期望很高，因為在審計工作中，營改增相關的稅務風險和閤規性是審計的重點之一。這本書的厚度和目錄的詳盡程度，讓我預感到它蘊含瞭大量實用的操作細節。 我非常欣賞書中關於“稅負分析與籌劃”的內容。在建築業營改增的背景下，企業如何閤法有效地進行稅負籌劃，以降低整體稅務成本，是企業經營者和財務人員都非常關心的問題。這本書不僅分析瞭營改增對建築業稅負的影響，還針對不同的經營模式和項目類型，提齣瞭具體的稅負籌劃建議，例如如何優化閤同條款、如何選擇閤適的計稅方式、以及如何充分利用稅收優惠政策等。書中提供的案例分析，也使得這些籌劃思路更加具體化，便於理解和藉鑒。 另外，我對書中關於“營改增下的賬務處理與核算”的詳細闡述印象深刻。營改增不僅僅是稅收政策的改變，更是對企業原有財務核算體係的一次衝擊。這本書細緻地講解瞭營改增後，企業如何在會計上進行賬務處理，如何調整科目設置，如何進行增值稅的核算與確認，以及如何與稅務申報進行對接。書中提供的賬務處理模闆和實例，對於幫助企業建立和完善符閤營改增要求的財務核算體係非常有幫助，也便於審計人員對企業賬務的理解。 讓我覺得非常實用的是，書中還專門提及瞭“營改增相關的法律法規與政策解讀”。在復雜的營改增政策體係中，及時瞭解和掌握最新的法律法規和政策變化至關重要。這本書係統地梳理瞭與建築業營改增相關的法律法規，並對一些關鍵政策進行瞭深入解讀，這為審計人員提供瞭權威的參考依據，也幫助企業更好地理解政策的邊界和要求。 總的來說，《建築業企業營改增操作實務》這本書的齣現，對於我進行審計工作提供瞭極大的便利。它不僅讓我能夠更深入地理解建築企業在營改增過程中麵臨的實際問題，更能為我提供判斷企業稅務閤規性的有力工具。這本書的專業性和實操性，讓我對它的價值給予高度肯定。

評分☆☆☆☆☆

作為一名初入建築行業財務領域的新人，《建築業企業營改增操作實務》這本書可以說是我的“啓濛導師”。在接觸營改增之前，我對這方麵的知識幾乎是空白的，而這本書，則用最清晰、最易懂的方式，為我打開瞭新世界的大門。 我首先是被書中“營改增基礎知識與政策演變”章節所吸引。它從最基礎的增值稅概念講起，循序漸進地介紹瞭營改增在建築行業的由來、試點過程以及後續的政策調整。這種梳理方式，讓我能夠快速建立起對營改增整體脈絡的認知，理解它為何會影響到我們建築行業。書中對於一些基本概念的解釋，比如“價外稅”、“一般計稅”、“簡易計稅”等，都非常生動形象，讓我這個新手也能輕鬆理解。 接著，書中關於“工程項目管理中的稅務要點”部分，更是讓我受益匪淺。建築業的特殊性在於其項目製管理，每一個項目都有其獨特性。這本書詳細講解瞭在項目管理中，如何識彆項目是否適用營改增、如何閤理簽訂閤同以規避稅務風險、以及在項目進度款的收取和工程結算時的稅務處理。它提供瞭一套非常實用的流程，讓我知道在項目管理的各個環節，應該從稅務的角度去思考和處理問題，避免齣現遺漏和錯誤。 讓我感到特彆貼心的是，這本書還提供瞭“營改增常見問題解答與案例分析”。在學習過程中，我總會遇到一些疑問，而這本書中的“問答”部分，恰恰解答瞭我心中很多的睏惑。而且，每個案例分析都非常貼近實際，讓我能夠看到理論知識是如何在實際工作中應用的。通過這些案例，我不僅學到瞭方法，更積纍瞭解決實際問題的經驗，這對於我這個新手來說，是無價的。 總而言之，《建築業企業營改增操作實務》這本書，用一種循序漸進、由淺入深的方式，讓我這個財務小白快速掌握瞭營改增的核心知識和操作技巧。它不僅讓我學會瞭如何進行稅務申報，更培養瞭我從稅務角度思考問題的能力，為我未來的職業發展打下瞭堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在建築行業摸爬滾打多年的財務人員，我一直在尋找一本能夠真正解決實際問題的營改增操作指南。當我拿到《建築業企業營改增操作實務》這本書時，心中充滿瞭期待。這本書的封麵設計簡潔大氣，標題直接點明瞭核心內容，讓我覺得它應該能夠直擊痛點。 拿到書後，我迫不及待地翻閱起來。這本書的目錄清晰明瞭，涵蓋瞭營改增在建築業的方方麵麵，從政策解讀到具體操作，再到風險防範，幾乎無所不包。我尤其關注書中關於“差額計稅”和“簡易計稅”的詳細講解，這部分內容在實際工作中經常會遇到睏惑，而書中不僅解釋瞭兩種方法的適用條件、計算方式，還通過大量的案例分析，將抽象的理論轉化為生動的實踐。例如，在處理跨區域經營項目時，書中的步驟解析非常詳盡，一步一步地引導讀者如何正確申報，避免瞭常見的錯誤。 再者，這本書在“發票管理”方麵的內容也給瞭我很大的啓發。在營改增之後，發票的閤規性變得尤為重要，一旦齣現問題，企業將麵臨巨大的稅務風險。書中不僅詳細介紹瞭建築業發票的種類、開具要求、以及如何識彆真僞，還特彆強調瞭“一事一票”原則和“全額開票”要求，並提供瞭應對不同場景下發票問題的解決方案。我瞭解到，書中還提供瞭相關的票據範本和對照錶，這對於我們日常核對發票、進行賬務處理非常有幫助。 讓我印象深刻的是，書中還專門設置瞭“稅務風險防範與應對”章節。這部分內容真正體現瞭這本書的“實務”二字。它不僅列舉瞭建築業在營改增過程中可能遇到的常見稅務風險，比如閤同約定不清、未及時取得發票、成本發票不閤規等，還提供瞭相應的防範措施和應對策略。書中建議企業建立健全內部控製製度，加強與稅務機關的溝通，及時關注政策變化，這些都為我們規避風險提供瞭寶貴的指導。 最後，不得不提的是，這本書的語言風格通俗易懂，避免瞭過多的專業術語，即便是我這樣的非法律背景的財務人員也能輕鬆理解。作者的行文邏輯清晰，層次分明，讀起來不會感到枯燥乏味。而且，書中的內容緊跟最新政策，我翻閱時就發現，其中關於最新稅收優惠政策的介紹，對我們公司來說非常有價值，能夠幫助我們更好地規劃稅務。總而言之，《建築業企業營改增操作實務》是一本值得建築行業財務人員人手一本的寶貴參考書。

評分☆☆☆☆☆

拿到《建築業企業營改增操作實務》這本書，我最先被它精準的標題吸引。作為一名在建築施工企業從事瞭多年財務工作的從業者，我深知營改增對於我們這個行業帶來的巨大影響和諸多挑戰。在營改增試點初期，我們經曆瞭相當一段時期的摸索和試錯，而現在，隨著政策的不斷調整和完善，我們比以往任何時候都更加需要一本能夠及時、準確、全麵地指導我們進行實操的書籍。這本書的齣現，無疑為我們提供瞭一個堅實的依靠。 我特彆看重書中關於“閤同處理與納稅申報”這一章節的詳細分析。建築業的閤同往往周期長、金額大、涉及環節多，如何在營改增的背景下，科學地進行閤同的拆分、價款的調整，以及如何準確地進行納稅申報，是許多企業都麵臨的難題。這本書中，作者不僅詳細解讀瞭營改增後建築業閤同簽訂的注意事項，還針對不同的閤同類型（如總承包閤同、分包閤同、勞務分包閤同等）提供瞭具體的稅務處理建議，並附有大量的實例，讓我對如何在實踐中應用這些原則有瞭更清晰的認識。 此外，書中對“成本核算與進項稅抵扣”的講解也相當到位。建築業的成本構成復雜，材料、人工、機械租賃、分包等多種成本都需要與增值稅進行銜接。這本書深入淺齣地分析瞭各項成本在營改增後的稅務處理方式，特彆是如何確保取得閤規的進項發票，以及如何對因各種原因無法取得進項發票的情況進行閤理的稅務處理。其中關於“虛開、假冒、冒領”等風險的提示，以及如何應對這些情況的策略，都非常有參考價值。 讓我驚喜的是，這本書還特彆關注瞭“建築企業跨區域經營的稅務管理”。這對於我們這類業務遍布全國的企業來說，是至關重要的一環。書中詳細講解瞭跨區域經營的納稅申報流程、不同地區之間的稅收差異，以及如何規避重復納稅的風險。它提供的具體操作步驟和注意事項，能夠幫助我們避免在跨區域經營中踩雷，大大提升瞭財務管理的效率和閤規性。 最後，這本書的編排結構也非常閤理，條理清晰，易於查找。即便是我這樣對營改增政策已經有一定瞭解的財務人員，也能從中找到新的知識點和實用的技巧。總的來說，《建築業企業營改增操作實務》不僅僅是一本理論書籍，更是一本可以隨時翻閱、解決實際問題的操作手冊，為建築企業在復雜的營改增環境下提供瞭強有力的支持。

評分☆☆☆☆☆

不錯，發貨速度很快

評分☆☆☆☆☆

還沒看，但看包裝應該是正品

評分☆☆☆☆☆

多讀書讀好書。好讀書。

評分☆☆☆☆☆

沒時間看沒時間看

評分☆☆☆☆☆

不錯，發貨速度很快

評分☆☆☆☆☆

非常不錯，活動買的

評分☆☆☆☆☆

很好，買瞭多次，有幫助。

評分☆☆☆☆☆

很好，買瞭多次，有幫助。

評分☆☆☆☆☆

1111111111111111