2017全国二级建造师执业资格考试考点速记 建设工程法规及相关知识 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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全国二级建造师执业资格考试试题分析小组 著

图书标签:

• 二级建造师
• 建设工程法规
• 考点速记
• 2017年
• 执业资格考试
• 工程管理
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• 辅导书
• 法律法规
• 资格证考试

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111553397

版次：5

商品编码：12088894

品牌：机工出版

包装：平装

开本：64开

出版时间：2016-12-01

用纸：胶版纸

页数：180

产品特色

编辑推荐

适读人群 ：参加全国二级建造师执业资格考试的考生
1.多年畅销考试书。行业专家精心编写。
2.精炼考点，灵活版式，复习不枯燥。
3.开本便携，随时随地复习。
4.考前可获赠临考押题试卷。
5. 超值售后服务，作者一对一答疑。

内容简介

“2017全国二级建造师执业资格考试考点速记系列”图书由行业专家编写。依据教材与考试大纲要求编写，提炼并分类考点内容，变薄考试教材，考生利用零碎时间随时随地复习。快速提高复习效率。
本套考点速记图书具有以下特点：
1.精炼教材中考点内容，提高复习效率。
提炼教材中考试必考考点，并将考点分类为一般考点、重要考点、高频考点，节省复习时间，短时间掌握考试重点。
2.图书开本小，版式活泼。
64开开本口袋书，方便携带，上班途中、工作之余业，随时随地翻阅，充分利用零碎时间冲刺。版式活泼，复习不枯燥。
3.专家在线答疑，及时解惑。
专家在线一对一答疑。和考生线上互动，及时解决考生疑惑，交流应试技巧，助考生快速提高应试能力。
4.临考获赠押题试卷。
临考试前微信、qq平台发布专家押题试卷一套。助力考生冲刺复习。

内页插图

目录

前言
2Z201000建设工程基本法律知识
2Z201010建设工程法律体系
【重要考点】考点1法律体系
【重要考点】考点2法的形式
【一般考点】考点3法的效力层级
2Z201020建设工程法人制度
【重要考点】考点企业法人与项目经理部的法律关系
2Z201030建设工程代理制度
【一般考点】考点1代理的法律特征
【一般考点】考点2代理的主要种类
【重要考点】考点3建设工程代理行为的终止
【重要考点】考点4无权代理与表见代理
2Z201040建设工程物权制度
【重要考点】考点1物权的种类
【重要考点】考点2建设用地使用权
【一般考点】考点3地役权
【高频考点】考点4物权的设立、变更、转让和消灭
【一般考点】考点5物权的保护
2Z201050建设工程债权制度
【重要考点】考点债的发生根据
2Z201060建设工程知识产权制度
【一般考点】考点1知识产权的法律特征
【重要考点】考点2专利权
【一般考点】考点3商标权
【一般考点】考点4著作权
2Z201070建设工程担保制度
【重要考点】考点1担保与担保合同的规定
【一般考点】考点2担保的方式
【重要考点】考点3保证的基本法律规定
【高频考点】考点4抵押
【一般考点】考点5质押及其分类
【高频考点】考点6留置与定金
2Z201080建设工程保险制度
【一般考点】考点建筑工程一切险（及第三者责任险）
2Z201090建设工程法律责任制度
【重要考点】考点1民事责任的种类及承担方式
【重要考点】考点2建设工程行政责任的种类及承担方式
【一般考点】考点3刑罚
【高频考点】考点4建设工程领域常见的刑事法律责任
2Z202000施工许可法律制度
2Z202010建设工程施工许可制度
【重要考点】考点1施工许可证的适用范围
【高频考点】考点2施工许可证的申请主体和法定批准条件
【重要考点】考点3延期开工、核验和重新办理批准的规定
【重要考点】考点4规避办理施工许可证应承担的法律责任
2Z202020施工企业从业资格制度
【一般考点】考点1施工企业资质的法定条件
【一般考点】考点2施工企业的资质序列、类别和等级
【一般考点】考点3企业资质证书的变更
【一般考点】考点4企业资质证书的撤销和注销
【重要考点】考点5禁止无资质或越级承揽工程的规定
【重要考点】考点6禁止以其他企业或其他企业以本企业名义承揽工程的规定
【高频考点】考点7施工企业资质违法行为应承担的主要法律责任
2Z202030建造师注册执业制度
【一般考点】考点1建造师的延续注册
【重要考点】考点2变更注册
【一般考点】考点3不予注册与执业印章失效及注销
【重要考点】考点4二级建造师执业岗位范围
【一般考点】考点5建造师的权利
【高频考点】考点6建造师继续教育违法行为应承担的法律责任
2Z203000建设工程发承包法律制度
2Z203010建设工程招标投标制度
【高频考点】考点1建设工程必须招标的范围及标准
【重要考点】考点2可以不进行招标的建设工程项目
【重要考点】考点3公开招标和邀请招标
【一般考点】考点4建设工程招标投标交易场所
【一般考点】考点5招标基本程序
【重要考点】考点6编制招标文件及标底
【重要考点】考点7开标和评标
【重要考点】考点8中标和签订合同
【一般考点】考点9禁止肢解发包的规定
【一般考点】考点10禁止限制、排斥投标人的规定
【重要考点】考点11投标人
【重要考点】考点12联合体投标
【高频考点】考点13投标文件
【一般考点】考点14投标保证金
【高频考点】考点15禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定
【高频考点】考点16中标的法定要求
【高频考点】考点17建设工程招标投标活动中违法行为应承担的主要法律责任
2Z203020建设工程承包制度
【一般考点】考点1建设工程总承包单位的责任
【一般考点】考点2建设工程共同承包的责任
【高频考点】考点3建设工程分包的规定
【重要考点】考点4转包、违法分包和挂靠行为的界定
2Z203030建筑市场信用体系建设
【一般考点】考点1注册建造师信用档案
【高频考点】考点2施工单位不良行为记录认定标准的类别
【高频考点】考点3建筑市场诚信行为的公布
【重要考点】考点4建筑市场主体诚信评价的基本规定
2Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度
2Z204010建设工程合同制度
【高频考点】考点1建设工程施工合同的法定形式
【一般考点】考点2合同的内容
【一般考点】考点3建设工程施工合同发承包双方的主要义务
【一般考点】考点4建设工程竣工日期
【一般考点】考点5合同价款的确定
【重要考点】考点6解决工程价款结算争议的规定
【一般考点】考点7承担赔偿损失责任的构成要件与赔偿范围
【一般考点】考点8约定赔偿损失与法定赔偿损失
【高频考点】考点9无效合同的类型与无效免责条款
【高频考点】考点10无效合同的法律后果与无效施工合同的主要情形和工程款结算
【重要考点】考点11效力待定合同的种类
【重要考点】考点12合同的履行与变更
【一般考点】考点13合同权利与义务的转让
【重要考点】考点14可撤销合同
【重要考点】考点15合同的终止
【高频考点】考点16违约责任的概念和种类
【重要考点】考点17违约责任的免除
【高频考点】考点18合同示范

前言/序言

2017年全国二级建造师执业资格考试时间日趋临近，为了帮助考生利用零散、有限的时间掌握考试的重点，加深记忆，迅速提高应试能力，机械工业出版社精心策划并组织了一批优秀的二级建造师考试辅导教师，编写了本套系列辅导用书。
“2017全国二级建造师执业资格考试考点速记”从便于考生快捷掌握易错易混知识的角度出发，采用新颖的排版方式，对必考知识点做了准确全面的总结。
本书考点归纳总结是根据近5年考试真题考核频次，将各章节命题知识点分为一般考点、重要考点和高频考点。一般考点是考核频次较少、在今后考试中有可能会出现的考点；重要考点是考核频次较多的考点；高频考点是往年考试中几乎每年都考的考点。
本系列丛书具有的特点如下：
浓缩了教材中所有的精华内容，将重点、难点一网打尽，并充分考虑了近年试题的命题思路和方向，使考生对知识点的重要程度一目了然。
版面新颖、形式活泼，通过对重点内容进行总结，以求用更直观的方式阐述较复杂的、难以理解的知识，帮助考生轻松记忆考点。
携带方便是本系列丛书最大的特点，考生可以充分利用零散的时间进行反复的记忆。考生谨记把本书随身携带，但千万不要带进考场。
虽然编者一再精益求精，但由于水平和时间有限，书中难免存在不妥之处，欢迎读者批评指正。
最后，衷心地祝愿各位考生能够考出好的成绩，顺利过关！

《筑梦蓝图：现代建筑工程法规与风险管理实务》 一、 洞悉时代脉搏，掌握前沿法规 在日新月异的建筑工程领域，法律法规的更新与发展是企业稳健前行的基石。本书《筑梦蓝图：现代建筑工程法规与风险管理实务》正是应此时代需求而生，它并非简单地罗列条文，而是深入剖析了当前中国建筑工程领域最核心、最具前瞻性的法律法规体系。我们将目光聚焦于那些对工程项目的立项、设计、招投标、合同履行、竣工验收直至项目全生命周期管理具有决定性影响的法规，包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《招标投标法》、《合同法》、《工程建设项目审批制度改革若干意见》、《绿色建筑评价标准》等一系列关键性法律法规。 本书的编写团队由一批在建筑工程法律、风险管理、项目管理领域拥有深厚学术造诣和丰富实践经验的专家组成。他们不仅具备敏锐的洞察力，能够准确把握法律法规的细微变化及其对实际工程操作的影响，更善于将复杂的法律条文转化为易于理解和应用的实操指南。我们深入研究了近年来国家出台的各项政策，如“放管服”改革对工程建设项目审批流程的影响，绿色建筑、装配式建筑等新兴技术对工程质量、安全、合同条款的特殊要求，以及与国际接轨的工程管理理念在我国的实践应用。 本书的内容紧密结合当前国家大力推行的法治化、市场化、专业化建设工程管理新趋势。我们不仅介绍基础的法律框架，更注重解析这些法规背后的逻辑和精神，帮助读者理解为何要有这些规定，以及如何在实际工作中合规、高效地开展工作。例如，在工程质量管理方面，我们将详细阐述建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等各方在质量责任链条中的具体义务，并结合案例分析，揭示常见的质量问题及其法律后果。在安全生产方面，我们将重点解析风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制的建立与运行，以及在特殊工程（如地下工程、高层建筑、桥梁隧道等）中的安全管理要点。 二、 剖析风险矩阵，构筑立体防御 建筑工程项目 inherently 伴随着复杂性和高风险性。本书《筑梦蓝图》将风险管理置于同等重要的战略地位，与法律法规的讲解并驾齐驱。我们认为，有效的风险管理是确保工程项目顺利进行、实现经济效益和社会效益最大化的关键。本书将风险管理划分为事前预测、事中控制和事后总结三个阶段，并针对每个阶段的关键环节提供详实的指导。 在事前风险预测方面，本书将带领读者掌握多维度、全方位的风险识别方法。我们将深入探讨可能影响工程项目的各类风险，包括但不限于： 政策与法律风险： 法规变动、行政许可不确定性、知识产权纠纷、合同履行中的法律风险等。 经济与市场风险： 建筑材料价格波动、融资困难、市场需求变化、竞争加剧、通货膨胀等。 技术与设计风险： 设计缺陷、新技术应用风险、勘察成果不准确、施工技术方案不成熟等。 施工与管理风险： 施工进度延误、工程质量不达标、安全事故、成本超支、劳务纠纷、供应链中断、恶劣天气影响等。 环境与社会风险： 环境保护要求、征地拆迁障碍、社会舆论压力、文化遗产保护、群体性事件等。 不可抗力风险： 地震、洪水、疫情等突发事件。 针对每一种风险，本书都将提供相应的识别工具和方法，例如SWOT分析、德尔菲法、头脑风暴法、清单法等，并详细阐述如何在项目前期通过风险评估矩阵来量化和优先级排序这些风险。 在事中风险控制方面，本书强调主动预防和动态管理。我们将详述风险控制的各项策略和技术，包括： 合同风险管理： 如何制定严谨、公平的合同条款，规避潜在的风险；如何有效管理合同的变更、索赔与争议解决。 质量控制体系： 从源头抓起，建立健全质量保证体系，实施严格的检验和测试，及时纠正不合格项。 安全管理体系： 落实安全生产责任制，制定详细的安全技术措施和应急预案，加强现场安全监督和教育培训。 进度管理与优化： 采用科学的项目管理工具（如甘特图、关键路径法），密切监控进度，识别并解决潜在的延误因素。 成本控制与预算管理： 建立完善的成本核算和控制机制，实行精细化管理，有效应对成本超支风险。 供应链管理： 优化供应商选择，建立可靠的供应链体系，确保材料供应的及时性和质量。 沟通与协调机制： 建立高效的信息沟通渠道，妥善处理项目各方之间的关系，化解潜在的冲突。 在事后风险总结方面，本书鼓励建立经验反馈机制，将项目执行过程中的风险管理经验进行系统梳理和总结。这包括对已发生风险的根本原因分析，对风险应对措施的有效性评估，以及对成功经验和失败教训的提炼，为未来的项目提供宝贵的借鉴。 三、 聚焦实务精髓，赋能一线实践 《筑梦蓝图》最大的特色在于其极强的实操性和可操作性。我们深知，理论知识最终要服务于实践。因此，本书在内容编排上，始终围绕着建筑工程项目的实际运作流程，将法规条文与风险应对策略有机地结合起来。 我们提供大量真实案例分析，这些案例来源于国内各类代表性建筑工程项目，涵盖了房屋建筑、市政工程、交通工程、水利工程等多个领域。通过对这些案例中出现的典型法律纠纷、安全事故、质量通报、合同争议等的深入剖析，读者可以直观地了解法律法规在实际应用中的具体体现，以及风险发生的原因和后果。本书将详细解读这些案例背后的法律依据、管理漏洞和风险防控措施，帮助读者从中吸取教训，提高预判和处理问题的能力。 同时，本书还将提供一系列实用的操作模板和工具，例如： 工程项目合同风险评估表 施工安全风险评估及管控表 工程质量控制检查表 项目进度偏差分析报告模板 工程索赔证据收集清单 招投标过程中的法律风险提示 建设工程项目各方责任义务对照表 这些模板和工具能够帮助读者在日常工作中更系统、更规范地开展各项管理活动，有效规避不必要的风险。 此外，本书还将聚焦当前建筑工程领域的热点和难点问题，例如： 工程款支付与结算的法律规定及风险防范 工程担保制度的最新发展与应用 建筑市场准入与退出机制的合规性解读 工程造价的法律风险与管理 智慧工地建设中的法律与安全挑战 绿色建筑、装配式建筑等新型建造方式的法律法规适应性 “黑天鹅”事件（如疫情）下的工程项目管理与合同调整 本书将通过深入浅出的语言，将这些复杂的问题进行条理化、系统化的阐述，为读者提供清晰的思路和可行的解决方案。 四、 目标读者群体 《筑梦蓝图：现代建筑工程法规与风险管理实务》旨在为以下群体提供最直接、最有价值的帮助： 建设工程项目的业主（开发商）： 帮助他们全面了解项目全生命周期的法律责任和风险，优化项目决策，确保投资安全。 工程建设单位的项目经理、总工程师、技术负责人： 为他们提供项目管理中的法律依据和风险应对策略，提升项目管控能力。 工程监理单位的工程师： 帮助他们准确履行监理职责，监督工程质量和安全，防范法律风险。 勘察、设计、施工、咨询等工程服务单位的管理人员和专业技术人员： 提升其在各自领域内的合规意识和风险管理水平。 从事建设工程相关法律服务的律师、仲裁员： 提供最新的法律法规解读和实务案例参考。 建筑工程相关专业的在校学生和备考各类执业资格考试的考生： 作为一本系统学习和提升实践能力的参考书籍。 结语 在竞争日益激烈、法律法规不断完善的现代建筑工程行业，掌握前沿的法律知识和有效的风险管理方法，是每一位从业者生存和发展的关键。《筑梦蓝图：现代建筑工程法规与风险管理实务》将成为您在建筑工程领域披荆斩棘、筑就辉煌的得力助手。它不仅是一本知识宝典，更是一份风险防护盾，帮助您在复杂的工程实践中，稳健前行，最终实现“筑梦蓝图”的宏伟愿景。

评分☆☆☆☆☆

从整体的学习体验来看，这本书的编排逻辑完美地贴合了我们考前冲刺阶段的需求。它没有采用传统的章节顺序，而是将所有知识点按照“高频考点—中频考点—低频易错点”的优先级进行了重新排序。这意味着，我不需要从第一章开始按部就班地啃，而是可以直接翻到权重最高的那些章节进行强化训练。这种“靶向学习”的方式，极大地提高了我的复习效率。例如，在法律责任部分，它特别标记出了近三年出现频率最高的五种处罚情形，并详细给出了对应的法条序号和量刑区间，这种精确到位的指引，让我在有限的时间内，能够将精力集中在最有可能得分的地方。这本书更像是一个经验丰富的老教师，他知道哪些地方是重点的“陷阱”，提前为你圈画出来，让你少走弯路，而不是简单地把所有知识点平均分配。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计实在让人眼前一亮，那种简洁又不失专业感的封面风格，拿在手里就感觉自己离成功又近了一步。特别是纸张的质感，摸起来非常舒服，长时间阅读也不会感到刺眼。我个人比较看重考试用书的排版和逻辑结构，这本让我感到非常惊喜。它不是那种密密麻麻堆砌文字的传统教材，而是采用了大量的图表和流程图，将那些复杂的法律条文和案例分析进行了清晰的梳理。比如，在涉及到招投标法的那几个关键环节，作者用一个流程图就把所有时间节点和责任主体标注得清清楚楚，这比死记硬背文字描述要高效得多。对于我们这种基础相对薄弱，需要快速抓住核心考点的考生来说，这种可视化的学习方式简直是救星。而且，它的章节划分也极具匠心，每一部分都紧密围绕着历年的高频考点来组织内容，感觉编写者对考试的脉络把握得非常精准，真正做到了直击要害，而不是面面俱到地罗列知识点。

评分☆☆☆☆☆

这本书在知识点的提炼和记忆辅助方面，确实达到了“速记”这个名字所承诺的水准。它并非简单地把教材内容进行删减，而是采用了非常高明的“知识点拆解”和“场景代入”的方法。比如，在讲解合同解除的法定情形时，它没有冗长的法条陈述，而是设计了一系列的情景问答：“如果承包方出现哪种情况，业主可以单方解除合同？”这种互动式的提问，极大地激发了读者的主动思考。我发现它对那些容易混淆的概念，比如“可撤销的合同”和“无效合同”的区别，做了横向的对比表格，表格中的关键词选取非常精准，让人看一眼就能在脑海中形成强烈的对比记忆。而且，每个章节末尾附带的“考点联想记忆图”，虽然看起来简单，但里面的口诀和助记词都非常接地气，对于我这种文科出身、对法律术语感到头疼的考生来说，简直是打开了一扇窗户，让那些枯燥的条文变得生动起来。

评分☆☆☆☆☆

这本书的另一个突出优点在于它对案例分析题的侧重和引导。一级建造师考试光靠死记硬背是过不去的，法规的考察往往是通过复杂的案例情景来检验你对知识的综合运用能力。这本书在这方面做得极其细致。它在讲解完某个知识点后，紧接着就会配上一个“模拟案例分析小场景”，这个场景的设置非常贴近实际工程项目中的纠纷点。它不会直接给出标准答案，而是引导你思考：“根据你刚刚学到的XXX法第XX条，请判断A方的行为是否合法，并说明理由。”这种训练模式，迫使我们从单纯的知识记忆者转变为问题解决者。我特别喜欢它在案例分析后面提供的“答题结构模板”，清晰地展示了如何组织论证思路、如何引用法条、如何给出最终结论，对于提升案例题的得分率，这份指导价值是无可估量的，它教会了我如何“拿分”，而不仅仅是“学到”。

评分☆☆☆☆☆

我花了整整一个周末的时间来试读这本书的几个核心章节，发现它在内容更新上做得非常到位。要知道，法规类的考试最怕的就是信息滞后，很多旧版资料可能还在引用过时的条款。但这本《速记》显然是紧跟最新的司法解释和住建部发布的最新规范的。举个例子，关于工程质量保修责任那块，我对比了我之前买的旧书，发现新增加的几个关于电子招投标的法律责任细则，在这里都有详细的阐述和标记。更让我欣赏的是，它不是简单地把新法规堆砌进去，而是用非常精炼的语言，对比分析了新旧条款之间的差异，并用小小的“变化提醒”框标注出来。这种细节处理，充分体现了编撰团队的专业素养和对考生的体贴。对于我们这种需要区分新旧知识点的考生来说，这无疑节省了大量比对和甄别的精力，确保了我们在考场上不会因为知识点更新而失分。

评分☆☆☆☆☆

好好，便宜，

评分☆☆☆☆☆

东东很好，不错！

评分☆☆☆☆☆

很好很便携！不错！

评分☆☆☆☆☆

购物满意，一直喜欢在京东上购物。

评分☆☆☆☆☆

东东很好，不错！

评分☆☆☆☆☆

好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好

评分☆☆☆☆☆

质量一般，但价格太贵

评分☆☆☆☆☆

服务很好

评分☆☆☆☆☆

东东很好，不错！