中产阶级如何保护自己的财富 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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yevon_ou 著

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财富管理
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财务自由

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出版社：中国友谊出版公司

ISBN：9787505740044

版次：1

商品编码：12161880

品牌：磨铁图书（Xiron）

包装：平装

开本：16

出版时间：2017-04-01

用纸：纯质纸

页数：328

正文语种：中文

具体描述

产品特色

编辑推荐

实现财务自由的必备手册！

知名房地产投资论坛“水库论坛”版主欧神首部作品

40万微信粉丝鼎力支持

多个财经号共同推荐

思想自由、财务自由的标配读物

投资金句，几句话就可以拯救你的财富：

1.没有任何一样东西是完全保值的，便宜的那个就是保值的

2.天底下的事情没有贵贱之分，做实业并不比睡懒觉更高贵

3.投资的洼地就是“便宜”，价格是能保障投资安全的*后一道防线

4.保卫财富的核心，就是构建以房贷为中心的资产组合包

内容简介

创造财富就是造福社会，当个人赚钱越多的时候，对社会贡献就越大。同时，非凡的财富创造，依靠的是勇气、知识与思想，而不仅是简单的运气。

在当前的时代下，选择房地产投资是保护财富、增加财富的重要途径之一。本书讲解了选择不同资产配置方式的原因、如何进行投资以及各种投资的未来，同时还介绍了一些其他的致富手段。

本书能更好地帮助人们理解财富、创造财富，给读者分享大量实践和研究中产生的经验与思想成果，为读者排忧解难，答疑解惑。

作者简介

欧成效，人称“欧神”。笔名yevon_ou。

欧神是房产投资界广受推崇的先行者和启蒙者，他通过投资房产积累了丰厚财富，是楼市投资的成功范例。

同时，欧神也是新古典经济学的资深研究者。他凭借精细入微的独到观察，淳朴精炼的古典经济学视角，刻画出了中国的财富与楼市逻辑，使无数读者脑洞大开，重塑三观，跻身富人行列。

欧神是知名房地产投资论坛“水库论坛”的版主，并有同名微信公众号。

精彩书摘

一、大道随行，不忘本心

道生一，一生二，二生三，三生万物。

——《道德经》

SAP

大约17年前，公司里要上SAP。当时坐在我身边的是生产部的一位女士。她工作极其认真严谨，拿出了一个小本本，笔记记得密密麻麻。200多个表单，这里是输入地址，那里是输入日期，下拉框是查库存列表，让她整日眉头深锁，觉得这个系统实在是很复杂很复杂，有200多个表格要学呢。对于我的漫不经心，她表示十分不满：“××桑，SAP系统对你意味着什么？难道就意味着每餐工作餐可以额外地吃免费水果吗？而且你每次都抢最大最甜的泰国芒果，知不知道你这样形象很差耶。”我翻了个白眼，那你认为该是什么呢。

SAP系统其实很简单，说穿了就是一个数据库查询系统。无论你有多少个表单，多少个查询表单，无非就是数据库的输入/输出工作。今天你下一个采购订单，是把货物输入到了系统。明天你填一个生产表格，是把货物A转换成了货物B。后天你填一个销售表单，就是把货物B卖了。

SAP就是一个大型的数据库。仅在生产规划环节有一些CPU计算，但也并不脱离传统的MRP系统。扣除掉生产线流水线那一些MRP算法，整个SAP就是一个超级简单的数据库软件。其库存、运输、账本，乃至后来画蛇添足加出来的HR、行政、总务等系统，无不是简单至极的一个二维数据库。如果你懂得SAP的大框架，整件事就十分清晰。清晰得宛如手指上的掌纹。然后你只要关注一下一些细节就可以了。

万物理论

以前有一部电影十分火，讲霍金的《万物理论》。科学家们试图寻找出一种理论，可以作为其他理论的“母理论”，从它开始可以推断出世界一切的科学。必须承认，这是一个很诱人的想法。人类永远在寻求更低一层的规则。

规则是一切的力量。更底层的规则，可以帮助我们更好地描述这个世界，发明新的机器，发挥无与伦比的力量。就好比说，中世纪的炼金术士们不懂化学。无论他们做了多少的试验，最终他们也无法炼出金子。可是等化学学科渐渐丰满，HCl和NaOH的反应渐渐普及，人类才能组合出各种各样稀奇古怪的材料，才会有塑料、铝器、汽油、柴油。而化学渐渐地也出现瓶颈，等门捷列夫排出化学元素表，人类才看清楚“更深”一层的规律，于是才有了Nuclear，有了核能和原子弹。2007年日本科学家第一次用激光照射纯汞，剥掉了一个中子，获得了金原子。

但是，原子物理仍不是最终极的科学。在原子之下，还有夸克。如果能了解夸克的奥秘，就能像《三体》小说一样，制造出无敌的战舰“水滴”。其外壳的强度，将是现在所有材料的10万倍，完全不可摧毁。这靠的是强相互作用力。而夸克也不是最终的粒子，夸克之下，至少还有弦论。

讲这么多的闲话，和房产投资有什么关系呢？其实我们要说的是基础理论的重要性。很多人止于表面，很肤浅，就像那个SAP画了200个表格的女孩子，又或者深陷题海战术的高考学子们。他们看似很努力，可成绩始终上不去。因为他们只是忙碌于很表层的东西。从没有想T-1层潜在的原理。其实老师出题来来回回就那几个套路。

体，用，术

基础理论很重要。从一些更基本的规则，可以推出上一层的规则。这样不仅更好记，更快捷，而且可以算出别人看不见的东西。但是，事情也有其反面。若真如此，今天最富有的人，应该是“粒子物理”科学家，或者数学系研究“数论”的老学究们。因为他们，研究的才是走在整个人类科学最前沿、最底层的学问。

可是事实并非如此。真正的科学家，往往是很穷的。问题出在哪里？

问题在于“体，用，术”。最基础的科学，好比人类文明的大树。根基都在这里。这个方向一定要把准，绝对不能出错。在基础科学之上，“用”指的是应用科学。你精通了化学，这并不能帮你赚钱。化学要转化成应用。研究出一种新型去屑洗发水、牙膏、洗衣液、奶粉配方之类的。在大科学家眼里，这些应用科学自然是小儿科，不值一哂。可正是那些在企业里混的人，其收入往往是科学家的二倍三倍，若能做到高管，更是幸福滋润。

为什么，因为应用科学离消费者更近，离钱更近。从理论到产品，当中有很长的一段路要走。这段路之困难、之复杂，绝对不在基础研究之下。就好比你知道了“万物理论”，你也造不出粒子战斗机。当中还需要工程师几十年的研究。

“体，用，术”，在“用”之外，还有一个术。术指的是完全末端的、不属于理论体系的、分散的、短期的似是而非的知识，好比门口王婆卖的烧饼比较甜，去坐电车要穿过弄堂小路，地铁交通卡可以互换以节省成本，等等。

房产投资的体、用、术

花了这么大的力气来做铺垫，我们要说的是，作为一个合格的房产投资者，你需要怎样的学识修养。

首先，你需要正确的基础知识。房地产投资这一行，虽然对于自然科学、物理、数学要求不高，但对社会科学、政治、人文、财经的分析要求很高。人生基于“三观”，三观一定要正。

“体”，正确的信仰，首先你的政治经济学要对，方向要对。正确的流派，目前看来是“奥地利经济学派”，可是“体”无须深究。

“用”，指的是水库论坛。我们知道了经济学上的一些大知识，譬如M2超发，譬如货币失常，可是如何让他们变成商机，变成钱，变成帮我们赚钱，这其中仍大有学问。点点滴滴，细说起来也是鸿篇巨著。一架飞机的说明书，只怕比“空气动力学”研作更厚。

“术”则是最外围的。譬如说，你买房，每次需要谈判下定之前，不要空手，去银行取几万元现金出来，最好是旧钞，毛茸茸的看上去一大堆。旧钞的厚度比新钞厚，现钞永远比银行转账或者支票更有冲击力。俗话说，“冲动是魔鬼”，房东一冲动，你就成魔鬼了。用这个方式，房价至少可以多砍0.5万元下来。

但是这样的知识，对于系统性的理论研究有用吗？对未来有指引吗？没用的。它是碎片化的、短暂的，散诸各方的点滴。或许过几年现金都不用了。这样的知识，点点滴滴，散落在各个方面，无法用一根绳子将它们串起来。而它们对赚钱却很有用，甚至一个短暂的技巧，能赚到大学教授一年的工资还要多。再举个例子，但凡买房，上家总会问到一句：“你们是买来自住还是投资啊？”。正确的回答，绝不是说实话，或者一半一半，而是要毫不犹豫地坚决说“自住”。

因为如果你回答说是“投资”，凡是投资，必然要有回报，房价就要有涨幅。房东难免心里会犯嘀咕，是不是我卖便宜了，以后交易容易产生纠纷。而你回答“自住”，甚至要说“房价是贵了一点，可是她（女朋友）不知道为什么蒙了心，非得盯着这套买不可”，于是房东沾沾自喜，顿时觉得是卖了一个好机会，以后的交易更配合，不容易产生纠纷。

“体”，大道理是根本，但它很少帮助我们赚钱。“术”，每一条都精灵古怪，但它们只能碎片化使用。

二. 奇异的经济学

经济学没有流派。世界上只有两种经济学，讲道理的，和不讲道理的。

——yevon ou

坑外有坑

我读高中时，好友Magnus和我说，经济学是一门奇异的科学，是唯一的“正反双方”都可以获诺贝尔奖的学科。当时我觉得“哇，好高大上啊”。

经济学是一门实证性科学，即它无法做实验。不知道一些举措，譬如加息减息、刺激性财政政策，这些行为的真实效应是多少。因为它只有一个输出量，就是GDP。而各项政策的效果，是无法单量的。据说尼克松总统曾经想要找一个独臂的国家经济顾问，因为他的经济学家总是和他说“On one hand……on the other hand……”，搞得老尼不胜其烦，最终忍不住翻脸说有没有杨过、九难之类的。当时很年轻，很不懂事，觉得真有道理。大学生知识分子就是不一样。

一直到许多年以后，才发现这样的“讲法”是有很大问题的。1967年出现了学说“理性人共识”。其具体的解释是，两个人，如果都是绅士，完全秉承着善意探讨的精神，没有任何偏见和不可逾越的宗教信仰，纯粹基于科学和逻辑的推论，则最终二人是能达到共识的。也就是说，科学是有的，真理的道路是唯一的。如果将一正一反，两个经济学诺贝尔奖得主关在同一间小黑屋里面，关上三个月，最终他们是会得出“共识”而出来的。

两个人中必有一个是错的。那么，为什么现实生活中，克鲁格曼和哈耶克都是诺贝尔奖得主？

万物理论

世界上有没有“万物理论”，有没有一条偈语，直指本心，一语道出，云开雾散，大道破得干干净净？幸运的是，这并不是一个哲学问题，而是真实发生的事。据我所知，至少发生了两次。

一次发生在古希腊时期。欧几里得发现了“几何学公理”，将当时纷繁复杂的几何学知识，通过几条简单的公理，像房子建筑大厦一样，一层一层垒起来。给你几块地基，最终垒成摩天大楼，其简洁精妙，千百年后仍被人赞叹不已。

另一次则发生在19世纪。当时正经历地理大发现时代，越来越多的物种被发现，甚至超出了《圣经》的描述。生物学一度被认为是不可归类的，因为生物种类实在太多样化，太复杂。像红尾翅蝇与巴西蜗牛，苔藓与磷虾，它们完全没有共同点和相似之处，其脉络也完全无法被理解。这时候，出现了一个人，他只用了一句话，八个字，就将地球上大约870万个物种解释得清清楚楚，破得干干净净。这人是查尔斯·罗伯特·达尔文，他说的八个字是“物竞天择，适者生存”。有了这条主线轴，寒带为什么没有常绿树，三文鱼为什么要迁徙，大猩猩为什么不会绝经，这些问题就很清楚了。人类再回过头来看自然界，看得清清楚楚，宛如公式在手，再把环境变量套上去就可以了。

如果把人类文明粗略地分为“自然科学”和“社会科学”，那么自然科学皇冠上的宝珠，是物理学。它几乎是一切实用科学的基础。而社会科学的总轴，皇冠上的宝珠，是经济学。

政治经济学

学术界一直有一个词，叫作“经济学帝国主义”。意思就是经济学如此强横，以至于任何一个社会学科它都可以插上一手。

经济学几乎可以解释人类社会的方方面面，宗教、习俗、道德传统、饮食烹饪、家庭亲情、婚姻恋爱……经济学就好比“进化论”对于生物学的解释，无所不在。在这个时候，经济学发生了一场质变，变成了“政治经济学”。因为经济学这件事，本身具有“大义”的名分。

马克思曾经说过，生产关系要适应生产力的发展。调整生产关系，关键要解放生产力。所以“最大生产力”这件事，本身就具有大义的名分。哪怕对于统治者，他也是需要“生产力”越大越好的。因为统治者并不是一个人，而是一个大哥下面跟着一群的小弟。每一个小弟，都大张着嘴，渴望捞取更大的利益。有糖分，才能团结人心。没糖吃，队伍就散了。

在一些情况下，这可以通过掠夺其他群体来维持。但从长远来看，还是要创造财富，创造更多的财富，才可以维持统治，才可以让下面的每一张嘴都开心。“生产力的发展”，是一股不可阻挡的历史洪流。“经济学”本身会对这个世界做出解释。但这个解释，真正有文化有思想的人，会知道哪些是对的，哪些是错的。然而我们这个世界，没有真正的“经济学”，有的都是“政治经济学”，与政治相关联的经济学。生产力最大化，最能治国治民。

所以，诺贝尔经济学奖，出现两个相反的“经济学家”得主根本不奇怪。纵观其得奖名单，凯恩斯主义占了一大半，真正奥派只有Hayek一个。诺奖基金会也是人组成的，人有什么不可操纵的。上次日本觉得三十几年没出诺奖了，于是次年就得了一个文学奖。

“体，用，术”，在基础理论之中，我们所学到的并不是“奥地利经济学派”的经济学，而是政治经济学。这里面就产生了扭曲与错配，就产生了套利空间。内功心法的不同，使人一开始就走上了不同的道路。

好的，这是一份关于一本虚构图书的详细简介，该图书主题与“中产阶级财富保护”无关： --- 书名：《星尘编年史：失落文明的回响》作者：伊利亚·凡·德·维尔德图书简介：《星尘编年史：失落文明的回响》是一部宏大的太空歌剧，带领读者深入探索宇宙深处那些被时间遗忘的角落。这不是一本关于现实生活、金融规划或社会阶层变迁的指南，而是一场纯粹的、对未知文明的哲学与历史的探险。本书的核心聚焦于一个已然消亡的超智慧种族——“维里丹人”——他们曾经统治着横跨数千光年的星域，却在一夜之间神秘地消失，只留下了令人费解的遗迹和遍布星系的“回响”。第一部分：碎片的收集与初识故事始于公元3752年，人类文明已成功跨越多个星系，建立了星际联邦。主角，资深考古学家兼语言学家，艾莉亚·塞拉菲娜，在银河系边缘的一颗被冰封的行星上，发现了一座保存完好的维里丹人前哨站。这座前哨站不仅包含了大量的机械结构和能源核心，更重要的是，它藏有第一批可供破译的维里丹文字记录。艾莉亚和她的团队，包括坚定的星际工程师卡莱布和拥有独特共情能力的生物学家莉娜，面临着巨大的挑战。维里丹的语言系统并非基于声音或线性文字，而是一种基于量子纠缠的“意图编码”。破译工作耗费了数年时间，期间团队遭遇了来自联邦内部保守派的阻力，他们认为研究这些“异星遗物”是浪费资源且可能引发未知风险。然而，随着破译的深入，他们开始触及维里丹文明的宏大图景：一个建立在绝对逻辑与和谐之上的社会，他们掌握了超越当代物理学认知的技术——物质的即时重构、对时空曲率的精细操纵，以及近乎永恒的生命形式。书中细致描绘了艾莉亚团队如何通过模拟古代仪器的运作，逐步理解这些失落科技的底层原理，而不是简单地复制成品。第二部分：跨越维度的探索与哲学困境随着越来越多的信息被解锁，故事的重心转向了维里丹人的“大迁徙”时期。这些记录揭示了他们并非毁于战争或资源枯竭，而是主动选择了一种我们难以理解的“升华”路径。他们似乎找到了逃离宇宙固有循环的方法，将整个文明的意识体转移到了一个更高维度的存在状态。本书的第二部分花费了大量篇幅来描绘艾莉亚一行人追踪维里丹人“升华”轨迹的艰难历程。他们穿越了被时间扭曲的“寂静星云”，这些区域的物理定律与联邦标准完全不符，每一次穿越都考验着飞船的结构和船员的心理极限。例如，在一片被称为“镜像带”的区域，他们发现光速在这里是相对的，过去、现在和未来以非线性方式交织在一起，迫使艾莉亚运用维里丹的数学模型来预测安全航道。更引人深思的是，书中探讨了维里丹人留下的哲学遗产。他们认为，物质世界终究是有限和腐朽的，真正的知识与存在必须超越熵增的铁律。他们留下的并非是警告，而是一种邀请——邀请后来的文明，去思考存在的意义是否必须被束缚于三维空间和线性时间。莉娜的共情能力在接触到维里丹人留下的“情感残像”时达到了顶峰，她体验到了一个文明集体意识的宁静与超脱，这让她对人类固有的情感结构产生了深刻的质疑。第三部分：核心遗迹与最终的抉择故事的高潮发生在“创世核心”——一个位于已知宇宙边缘、被暗物质流环绕的球形结构。这个核心被认为是维里丹文明所有知识和意识的最终集合点，是他们进行“升华”仪式的关键场所。到达核心后，艾莉亚发现的不是一座宏伟的纪念碑，而是一个看似简单的、由纯净能量构成的几何体。通过卡莱布对能源结构的逆向工程，他们发现这个核心正在向宇宙中释放一种低强度的、带有复杂信息编码的脉冲波。这些脉冲波被描述为“宇宙的白噪音”，它们塑造了基础物理常数，并在无意中影响了星系和生命的诞生。最终，艾莉亚面临一个至关重要的抉择：是按照联邦的指令，将核心技术据为己有，用于推动人类科技的飞跃（即使这可能打破宇宙的平衡），还是尊重维里丹人的遗愿，任由这个核心继续其无声的“广播”？书中对这个抉择的描绘极其细致，它不是一个简单的正邪对立，而是关于“进步的代价”与“永恒的静默”之间的权衡。艾莉亚选择理解而非占有，她记录下了核心的运作机制，但决定不试图接入或修改它，而是让它保持原有的状态，继续向宇宙讲述着那个失落文明的、美丽而孤寂的故事。主题与风格：《星尘编年史》是一部融合了硬科幻的严谨性与深刻哲学思考的史诗。它深入探讨了文明的终极目标、知识的传递方式，以及超越物质限制的可能性。全书的笔触细腻，对异星环境和先进技术的描写充满了想象力，但其核心始终是对“存在”这一宏大命题的追问。读者将被带入一个充满奇观、挑战传统认知的星际旅程，体验追寻失落智慧的激动人心与无尽的敬畏。它不提供任何关于现实世界的解决方案，而是邀请读者在广袤的宇宙背景下，重新审视自身的渺小与潜能。 ---

用户评价

评分☆☆☆☆☆

从文学性上来说，这本书的文字是洗练且充满力量的，它毫不留情地戳破了许多关于中产阶级的“美梦”。我尤其欣赏它对“努力就能成功”这一信念体系瓦解过程的描述。过去，只要勤奋工作，遵循既定轨道，财富的增长就是线性的、可预测的。然而，作者清晰地展示了外部环境（全球化、技术迭代、政策调整）是如何使这种线性增长模型失效的。书中的某些章节读起来颇有些悲凉，因为它承认了在一个高度动态的经济体中，仅靠“不错的工作”和“谨慎的储蓄”已经不足以保证长期的安全感。它提醒我们，必须学会与不确定性共存，并且要主动构建自己的“冗余度”。这种坦诚的风险提示，比任何鼓吹高风险高回报的投资书籍都要来得实在和负责任。它不是让你去赌博，而是让你在认清风险的本质后，有意识地为自己修建“防火墙”。

评分☆☆☆☆☆

我是在一个周末的下午偶然翻开这本书的，原本以为会是那种枯燥的投资指南，结果却发现它更像是一部社会观察手记与个人财务哲学的融合体。最让我眼前一亮的是作者对“隐性债务”的界定。这不是指银行贷款或信用卡欠款，而是指那些为了维持既有社会地位而必须进行的、且无法量化的支出——比如人情往来、教育资源的“军备竞赛”、维护社交圈层的消费等。这些“隐性支出”的累积，才是真正侵蚀中产阶级财务稳健性的无形杀手。作者用非常具象的案例，比如某个中产家庭为了孩子能进入一个特定的兴趣班，导致全家年度旅游预算被挤压，来论证这种“为了面子而进行的自我消耗”。这种对生活细节的洞察力，远超出了传统理财书籍的范畴。读完之后，我不再只盯着股票的K线图，开始重新审视我家庭预算中那些“看起来合理”但实际上毫无必要的生活开销。这本书的价值在于，它成功地将经济学概念转化为可操作的、关乎日常生活的伦理选择题。

评分☆☆☆☆☆

这本书的结构安排很巧妙，它不只是聚焦于具体的投资工具，而是将重点放在了“心态的重塑”和“圈层的认知升级”上。我发现，许多财富的流失并非源于愚蠢的投资失误，而是源于信息获取的滞后性和认知偏差。作者花了大量篇幅讨论“圈层信息差”，即不同社会阶层获取、解读和利用信息的速度与深度存在巨大差异。比如，当普通大众还在为某个热门概念欢呼时，那些真正拥有稳固财富的人可能已经开始布局下一个周期了。这本书就像提供了一张“认知地图”，让你明白哪些是行业噪音，哪些是真正的趋势信号。它并没有直接告诉你“买什么股票”，而是教会你如何像一个具备长远眼光的“局内人”那样去思考资源配置、风险对冲以及时间价值。这种由内而外的转变，比任何外部的财务建议都来得更为持久和有效，它改变的不是你的银行余额，而是你的决策底层逻辑。

评分☆☆☆☆☆

这本书的叙事节奏把握得非常到位，它成功地避开了自上而下的说教口吻，而是采用了一种陪伴和提问的姿态。我感受到的不是被告知“你应该怎么做”，而是被引导着去“思考你为什么要这么做”。特别是在探讨代际财富转移的问题上，作者的分析极具穿透力。他指出，老一代积累财富的方式（比如对不动产的过度依赖和对高风险投资的排斥）可能已经不再适应当前市场的变化。而年轻一代虽然接受了更好的教育，却往往背负着更高的生活成本预期，使得财富积累变得更加困难。书中提出了一种“去中心化”的财富观念，不再将所有鸡蛋放在一个篮子里——这个篮子可能不再是那套贷款压力巨大的房子，也不再是银行里看起来很安全的低息储蓄。它鼓励读者思考，什么才是真正能穿越周期的“资产”？是知识、健康，还是独特的技能组合？这种对资产定义的拓宽，是本书中最具颠覆性的地方之一，它迫使我重新评估我过去几十年里对“成功”和“富有”的定义。

评分☆☆☆☆☆

这本书的视角相当独特，它并非仅仅停留在对经济数字的冰冷分析上，而是深入挖掘了在当前社会结构性变化的大背景下，“中产”这一身份认同所面临的真实困境与焦虑。作者似乎非常擅长捕捉那种微妙的、夹在阶层之间不上不下的不安全感。我特别欣赏它对“生活方式的通货膨胀”这一概念的阐述，这绝对是一个日常生活中我们深有体会却难以言说的现象——明明收入在增加，但生活质量的提升速度却赶不上‘标配’生活方式的抬高。比如，过去拥有一套市区的学区房是成就的象征，现在则成了基础生存的门槛；过去偶尔出国旅游是奢侈，现在则成了孩子教育履历上的基本项。这种无形的压力，像一个不断收紧的套索，让原本以为已经稳固的财富基础显得摇摇欲坠。全书没有提供一劳永逸的秘籍，反倒像是一次深刻的集体心理画像，它让你在阅读过程中不断点头，认识到自己的财务决策背后，其实隐藏着更深层次的身份焦虑和对“掉队”的恐惧。那种细腻的笔触，描绘了许多家庭在平衡“维持体面”与“追求自由”之间的挣扎，非常引人深思。

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一一九年义务教育阶段学校招生工作人员的工作人员

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朋友推荐的，很喜欢，继续努力加油！

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还不错。。。。。。。。。

评分☆☆☆☆☆

希望对自己投资理财的观念能够有提高。