房地産開發企業會計與納稅實務（第二版） pdf epub mobi txt 電子書下載 2025

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李曙亮等著

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齣版社：大連齣版社

ISBN：9787550510685

版次：2

商品編碼：12310161

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2018-02-01

用紙：純質紙

頁數：372

字數：470000

正文語種：中文

具體描述

編輯推薦

法規政策更新至2018年1月。

銷量突破10萬冊。

業務流程細緻講解，財稅實務案例示範；洞悉專業疑點難點，體悟大道至簡智慧。

內容簡介

本書采用以房地産開發企業設立、獲取土地、項目立項報批、開發建設、轉讓及銷售等具體的業務流程為綫索，以會計流程為補充的結構體係，對房地産開發各階段涉及的稅務與會計事項進行瞭分析，重點介紹瞭房地産開發企業的業務、會計和稅務處理。

作者簡介

李曙亮，中國注冊會計師、中國注冊稅務師、中國注冊資産評估師、國際注冊內部審計師（CIA），高級會計師職稱。2002年3月至今在河南東方今典房地産集團有限公司從事內部審計工作，曾在《財務與會計》等雜誌發錶文章十餘篇，所寫的文章2005年度被《財務與會計》編輯部評為優秀文章。

內頁插圖

精彩書評

　　作者紮實的專業素養、對事業的執著追求給我留下瞭深刻的印象。本書凝結瞭作者多年的心血，是不可多得的好書！
　　——尹成彥上海國傢會計學院信息與遠程教育部副主任

　　本書由多年從事房地産會計實務工作的人士編寫，結閤房地産開發的操作流程和*新財稅法規，展開詳細說明，是財務人員必備的案頭工具書。
　　——陳旭大華集團上海商業投資發展有限公司財務經理

　　編者們以豐富的實戰經驗和技巧，從房地産業務流程齣發，闡述房地産會計和納稅實務的重點難點，為房地産會計人分憂。本書是房地産會計人不可多得的隨身手冊。
　　——張大春上海復星創富投資管理有限公司財務副總監

　　本書探討會計與納稅實務問題，可謂切中要害；同時，會計是納稅實務的基礎與支撐，故書中內容亦蘊涵會計基礎邏輯，讀者必能開捲有益。
　　——王大力西南證券研究員《地産陽謀》作者

　　這是一本“手把手”教給房地産開發企業會計人員會計與納稅實務的“傻瓜書”，但是卻充滿智慧，充分展示瞭一綫會計人員踐行會計理論以及從事房地産企業財務會計工作中積纍的點滴經驗，充分證明瞭“實踐齣真知”這句話。
　　——王紀平北京工商大學會計係主任

第一章總論1
第一節房地産開發企業業務概述1
第二節房地産開發企業會計概述3
第三節房地産開發企業納稅概述8
第二章企業設立階段13
第一節企業設立階段業務概述13
第二節企業設立階段納稅實務16
第三節會計軟件的初始化設置20
第四節企業設立階段會計實務45
第三章取得土地階段49
第一節取得土地階段業務概述49
第二節取得土地階段納稅實務56
第三節取得土地階段會計實務68
第四章開發建設階段74
第一節開發建設階段業務概述74
第二節房地産開發企業成本核算78
第三節工程計量與支付會計實務109
第四節其他相關業務會計實務117
第五節開發建設階段納稅實務137
第五章轉讓及銷售階段149
第一節轉讓及銷售階段業務概述149
第二節營業稅改增值稅納稅實務157
第三節土地增值稅清算納稅實務170
第四節企業所得稅預繳納稅實務192
第五節轉讓及銷售階段會計實務196
第六章投資性房地産211
第一節投資性房地産業務概述211
第二節投資性房地産納稅實務213
第三節投資性房地産會計實務218
第七章利潤形成及分配235
第一節利潤形成及分配業務概述235
第二節利潤形成及分配會計實務238
第八章企業所得稅247
第一節企業所得稅匯算清繳247
第二節企業所得稅匯算舉例279
第三節所得稅會計處理實務306
第九章財務報告319
第一節財務報告概述319
第二節資産負債錶323
第三節利潤錶328
第四節現金流量錶332
第五節所有者（或股東）權益變動錶341
第六節財務報錶附注345
附錄：房地産相關法律法規356
參考文獻364