融資租賃的資産管理 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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沙泉著 著

圖書標籤:

• 融資租賃
• 資産管理
• 租賃
• 金融
• 固定資産
• 風險管理
• 財務
• 投資
• 商業
• 法律

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國發展齣版社

ISBN：9787517706465

商品編碼：12499344362

齣版時間：2017-05-01

作  者:沙泉 著 定  價:88 齣 版 社:中國發展齣版社 齣版日期:2017年05月01日 頁  數:455 裝  幀:平裝 ISBN:9787517706465 ●篇 融資租賃的內涵
● 租賃的本質
● 租賃的獨特屬性
●第二節 租賃的內在含義
●第三節 租賃的産業特性
●第四節 租賃運作的靈活性
●第五節 租賃理論與實踐的關係及應規避的誤區
●第二章 租賃公司的分類及管理區彆
● 租賃公司的分類
●第二節 金融租賃和融資租賃公司外部管理的區彆
●第三節 不同租賃公司內部管理的區彆
●第三章 租賃的科學發展觀
● 融資租賃的“5W”
●第二節 租賃公司的核心競爭力
●第三節 租賃公司的利潤增長點
●第四節 租賃公司的可持續發展
●第五節 租賃的退齣機製
●第四章 租賃的統計
● 統計對資産管理的重要性
●第二節 租賃統計的重要指標
●部分目錄

內容簡介

融租租賃理論的書籍並不鮮見，但從資産管理角度論述的極少。
作者沙泉曾擔任過中國少有金融租賃公司綜閤業務部、財務部、金融業務部、信息部、深圳代理部等部門的首任經理，有過長達10年的催租經曆，度過瞭1989年、1999年兩次租賃行業崩潰邊緣的曆練。《融資租賃的資産管理從入門到精通》是其32年從業經驗的結晶，從租賃本質齣發，解析租賃內涵，並結閤實操技術和資産管理手段，全麵講解瞭融資租賃資産從誕生到結束的全過程，操作細節、利潤點、風險點、控製理念和方法兼備。
作者在撰寫本書時，應用瞭政府法律、法規和行政規章及專傢的相關論述，其中不乏靠前租賃理論專傢的詞條，以印證相關理論。可以說，本書是目前紛繁的融資租賃書籍中zui接近大全的教科書、工具書，希望它能成為業界認可的業務操作指南。
沙泉 著 沙泉，“現代租賃網”創始人兼CEO，具有30多年融資租賃從業經驗，全麵掌握融資租賃的實務操作技術、風險控製技巧以及管理辦法。
曾任中國金融學會金融租賃專業委員會和北京市租賃行業協會培訓部主任；參與籌建中國金融學會金融租賃專業委員會；參與瞭《會計法》、《金融租賃管理辦法》、《企業會計準則》（租賃部分）、《融資租賃法》、海關租賃稅收政策、融資租賃稅收政策等租賃行業幾乎所有法律、政策的製訂前研討工作。
參與策劃瞭蘭州金融租賃會議（請世界租賃大師阿曼伯到中國講課）、首屆中國租賃業展覽和論壇、商務部培訓會等多種活動。是商務部租賃培訓的主講專傢之一。
靠前開闢靠前融資轉租賃業務的靠等

融資租賃的資産管理 一、 核心價值與市場定位 《融資租賃的資産管理》並非一本純粹的理論教科書，而是定位於為融資租賃行業從業者、風險控製者、資産評估師以及相關金融機構提供一套係統、實用的資産管理解決方案。本書聚焦於融資租賃業務全生命周期中的資産管理環節，強調在資産的獲取、使用、維護、處置等各個階段，如何通過精細化管理實現資産價值最大化，同時有效規避潛在風險。 本書的市場定位在於填補當前融資租賃領域在資産管理方麵的理論與實踐鴻溝。許多研究側重於租賃閤同的法律結構、財務分析，或宏觀經濟對租賃市場的影響，但對於如何從微觀層麵，即具體資産的視角齣發，構建一套科學、高效的資産管理體係，仍存在著闡述不足之處。本書正是以此為切入點，旨在為讀者提供一套可操作、可藉鑒的資産管理框架，助力企業提升核心競爭力，在日趨激烈的市場競爭中占據有利地位。 二、 目標讀者群與應用場景 本書的目標讀者群十分廣泛，涵蓋瞭融資租賃行業的各個層麵： 融資租賃公司高管與決策者： 瞭解先進的資産管理理念與方法，指導公司戰略製定，優化資源配置，提升整體盈利能力。 風險管理與閤規部門人員： 學習如何通過精細化的資産管理來識彆、評估和控製潛在的信用風險、操作風險和市場風險，建立健全的風險防範機製。 資産評估師與估值專傢： 掌握融資租賃資産的專業評估方法，理解不同類型資産的價值驅動因素，為資産交易、抵押、處置提供專業依據。 財務分析師與投資經理： 深入理解融資租賃資産的價值構成與變動規律，為投資決策提供更全麵的信息支持，評估租賃項目的財務可行性。 設備製造與供應廠商： 瞭解其産品在租賃周期中的損耗、維護、增值等環節，為産品設計、售後服務提供參考，探索新的商業模式。 法律顧問與閤規專傢： 理解資産管理在法律框架下的相關規定與最佳實踐，為租賃閤同的設計與履行提供閤規建議。 高校教師與研究者： 為學術研究提供案例支持和理論基礎，豐富融資租賃領域的研究成果。 本書的應用場景涵蓋瞭融資租賃業務的各個環節： 資産選擇與盡職調查： 如何評估擬購資産的適用性、技術成熟度、殘值預測，並製定相應的采購策略。 租賃閤同設計與執行： 如何在閤同條款中融入資産管理的要求，明確雙方在資産維護、保險、維修等方麵的責任。 設備日常維護與管理： 建立科學的設備維護保養計劃，跟蹤設備運行狀態，記錄維護曆史，確保設備始終處於良好工作狀態。 資産價值評估與監測： 定期對租賃資産進行價值評估，監測其市場價格變化、技術迭代影響，及時調整管理策略。 風險預警與處置： 建立資産風險預警機製，針對逾期、損壞、滯銷等風險，製定相應的預案和處置措施。 資産退役與處置： 製定最優的資産處置方案，包括二次租賃、二手銷售、報廢拆解等，最大化資産殘值。 信息係統建設與應用： 如何利用信息技術構建完善的資産管理係統，實現資産信息的實時采集、處理與分析。 三、 內容框架與前沿視角 本書的結構設計緊密圍繞融資租賃資産的全生命周期，層層深入，邏輯清晰。主要內容模塊包括： 第一部分：融資租賃資産管理概述 融資租賃業務的資産屬性： 深入剖析融資租賃的本質是資産的轉移與價值實現，闡述資産在租賃交易中的核心地位。 資産管理在租賃業務中的重要性： 分析精細化資産管理對降低風險、提升收益、增強競爭力的關鍵作用。 融資租賃資産的分類與特徵： 針對不同類型資産（如重型設備、交通工具、電子設備、基礎設施等）的特點，分析其在租賃周期中的管理難點與重點。 資産管理的基本原則與目標： 確立以價值最大化、風險最小化、閤規性為核心的資産管理原則。 第二部分：資産的獲取與初始管理 租賃資産的市場研究與需求分析： 如何根據市場需求預測，選擇具有良好市場前景和穩定殘值的資産。 資産的采購與談判策略： 探討與供應商的談判技巧，確保采購價格的閤理性，並關注資産的質量保證條款。 盡職調查與風險評估： 詳述對擬購資産的詳細盡職調查流程，包括技術評估、市場調研、環保閤規等。 資産入庫與登記管理： 建立規範的資産登記流程，確保資産信息的準確性與完整性。 第三部分：租賃周期中的資産運營與維護 租賃閤同中的資産管理條款： 設計閤理的租賃閤同，明確齣租方與承租方的資産維護、保險、維修、保管等責任。 設備運行監測與績效管理： 運用物聯網、傳感器等技術，實現對租賃設備運行狀態的實時監控，建立設備績效評估體係。 日常維護與保養： 製定科學的設備維護保養計劃，明確維護周期、內容及責任人，記錄詳細的維護保養記錄。 資産保險與風險轉移： 分析不同租賃資産的保險需求，優化保險方案，有效轉移自然災害、意外事故等風險。 技術升級與資産增值： 探討在租賃期間對資産進行技術升級或改造，以提升資産價值，延長使用壽命。 承租方違約與資産迴收： 製定承租方違約情況下的資産迴收預案，包括法律程序、資産查封、運輸等。 第四部分：資産的價值評估與處置 融資租賃資産的評估模型與方法： 介紹不同類型資産的評估模型，如成本法、收益法、市場比較法等，並結閤租賃業務特點進行調整。 資産殘值預測與管理： 分析影響資産殘值的關鍵因素，建立科學的殘值預測模型，並據此製定資産處置策略。 資産的二次租賃與再營銷： 探討如何對已租賃期滿或提前退還的資産進行評估、修復，並進行二次租賃或二手銷售。 資産的報廢與環保處置： 規範化處理報廢資産，遵守環保法規，實現資源的有效利用。 不良資産的管理與處置： 針對麵臨減值、損壞或無法正常使用的資産，製定有效的管理和處置策略。 第五部分：資産管理的信息化與智能化 融資租賃資産管理信息係統的構建： 探討資産管理信息係統的功能需求、技術選型與實施流程。 大數據與人工智能在資産管理中的應用： 展望大數據分析、機器學習等技術在資産預測性維護、風險預警、價值評估等方麵的潛力。 區塊鏈技術在資産溯源與交易中的應用： 探索區塊鏈技術如何提升資産的透明度、安全性和交易效率。 第六部分：前沿案例分析與發展趨勢 國內外優秀融資租賃資産管理案例分析： 選取不同行業、不同規模的融資租賃公司的成功案例，深入剖析其資産管理策略與實踐。 綠色租賃與可持續資産管理： 探討在“雙碳”目標下，融資租賃資産管理如何融入可持續發展理念。 新興技術對資産管理的影響： 展望5G、AI、IoT等技術如何重塑融資租賃資産的管理模式。 未來融資租賃資産管理的發展方嚮： 預測行業發展趨勢，為讀者提供前瞻性的思考。 本書在內容設計上，注重理論與實踐的結閤，引用瞭大量的行業數據、法律法規、評估標準和實際案例，力求為讀者提供最前沿、最實用的指導。本書的齣版，將有助於推動融資租賃行業資産管理水平的整體提升，促進租賃行業更加健康、可持續地發展。

評分☆☆☆☆☆

《融資租賃的資産管理》這本書，以一種近乎“解剖”般精細的筆觸，為我揭示瞭融資租賃背後隱藏的龐大資産管理體係。 我過去一直認為，融資租賃隻是企業的一種融資工具，一種“藉雞下蛋”的模式。但這本書徹底改變瞭我的看法。作者從資産的生命周期齣發，詳細闡述瞭在融資租賃的各個環節中，如何進行有效的資産管理。我尤其對書中關於“資産的價值管理”的論述印象深刻。作者不僅僅關注資産的購買成本，更著眼於其在使用過程中的價值維護、技術升級以及最終的處置變現。他強調瞭，資産的價值並非一成不變，而是需要通過精細化的管理來不斷挖掘和提升。書中還對“租賃期的資産監控與維護”進行瞭詳盡的介紹。作者列舉瞭多種監控手段，並提供瞭實操性的維護建議，這讓我意識到，保障資産的正常運轉和持續價值，是融資租賃公司盈利能力的關鍵。這本書的精妙之處在於，它將融資租賃的金融屬性與資産管理的實體屬性完美融閤，為我提供瞭一個理解和實踐融資租賃的全新視角，讓我看到瞭融資租賃在實現企業資産價值最大化方麵的巨大潛力。

評分☆☆☆☆☆

這本書，絕對是我近期讀過的最令我耳目一新的金融類書籍之一。 《融資租賃的資産管理》這個書名，初看之下，似乎有些枯燥，但一旦翻開，你就會被其內容的深度和廣度所摺服。作者以一種極其係統和專業的視角，剖析瞭融資租賃背後的資産管理邏輯。我過去對融資租賃的理解，僅限於“一種獲取設備使用權的方式”，但這本書讓我看到，它實際上是一套完整的資産運營和價值實現體係。書中關於“資産的分類與選擇”的論述，給我留下瞭深刻的印象。作者詳細介紹瞭如何根據資産的特性、使用場景、技術迭代速度等因素，進行科學的分類，並據此製定不同的租賃策略。他強調瞭，並非所有資産都適閤進行融資租賃，關鍵在於能否對其進行有效的管理和價值挖掘。此外，書中關於“租賃期滿後的資産處置”的章節，也極具啓發性。作者詳細分析瞭續租、迴購、轉售、報廢等多種選項，並提供瞭決策依據，讓我明白，資産的價值並非隨著租賃期的結束而消失，而是可以通過多種方式得到延續和最大化。這本書的精妙之處在於，它將融資租賃的金融工具屬性，與資産管理的實體運營屬性完美融閤，為我提供瞭一個理解和實踐融資租賃的全新視角。

評分☆☆☆☆☆

當我翻開《融資租賃的資産管理》時，我並沒有預設它會是一本多麼“硬核”的學術著作。 然而，書中對融資租賃背後資産管理體係的深刻洞察，完全超齣瞭我的預期。作者的寫作風格非常吸引人，他並非直接拋齣枯燥的理論，而是通過引人入勝的敘述，將復雜的概念層層遞進地展現在讀者麵前。尤其是在資産定價那一塊，書中詳細介紹瞭多種定價模型，並結閤瞭市場利率、風險溢價、資産摺舊等多種因素的考量，讓我第一次瞭解到，一個看似簡單的租賃價格背後，竟然隱藏著如此復雜的數學模型和精密的計算。更讓我驚喜的是，作者還花瞭大量篇幅探討瞭租賃風險的管理。他從信用風險、操作風險、市場風險等多個維度，列舉瞭融資租賃公司可能麵臨的各種風險點，並提供瞭切實可行的風險規避和化解策略。這些策略並非空穴來風，而是基於大量的實踐經驗和理論研究，具有極強的可操作性。書中對於“違約風險”的分析尤為細緻，作者不僅強調瞭前期的信用評估，更指齣瞭在租賃期內如何通過動態的監控和有效的催收機製來降低違約的發生率，以及一旦發生違約，如何通過法律途徑和資産處置來最大程度地減少損失。這本書就像一位經驗豐富的導師，循循善誘地引導我理解融資租賃的本質，並掌握如何將資産管理這門藝術與融資租賃這項業務巧妙地結閤起來，從而實現雙贏。

評分☆☆☆☆☆

這本書，絕對可以稱得上是融資租賃領域的一本“聖經”。 《融資租賃的資産管理》這本書，以一種極其專業且富有洞察力的方式，揭示瞭融資租賃背後深厚的資産管理智慧。在閱讀之前，我對融資租賃的理解，僅僅停留在“一種獲取特定資産使用權的方式”，而這本書則讓我看到瞭它作為一種精密的資産運營體係的潛力。作者在書中對“資産的篩選和評估”進行瞭詳盡的闡述。他不僅強調瞭資産本身的經濟價值和技術可行性，更深入探討瞭市場需求、行業趨勢以及資産的生命周期等宏觀因素。這讓我明白瞭，選擇閤適的資産是成功開展融資租賃業務的第一步，也是至關重要的一步。此外，書中關於“租賃閤同的設計與風險控製”的章節，也讓我受益匪淺。作者詳細分析瞭閤同中各項條款的潛在風險，並提供瞭有效的規避和管理策略，例如如何通過閤同約定來確保資産的安全，以及如何在資産齣現問題時，及時采取補救措施。這本書的價值在於，它將融資租賃的金融屬性與資産管理的實體屬性完美結閤，為我提供瞭一個全新的思考框架，讓我看到瞭融資租賃在實現企業資産價值最大化方麵的巨大潛力。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直顛覆瞭我對傳統融資租賃的認知！ 過去，我一直以為融資租賃隻是企業的一種融資工具，一種“藉錢買東西”的變通方式。但讀瞭《融資租賃的資産管理》之後，我纔恍然大悟，原來它背後蘊含著如此深厚的資産管理智慧。作者以極其詳盡的筆觸，層層剝繭，將融資租賃的每一個環節都置於資産管理的宏觀視角下進行審視。從資産的篩選、評估、定價，到租賃閤同的設計、風險控製，再到租賃期滿後的資産處置，每一個步驟都充滿瞭精妙的策略和嚴謹的邏輯。書中不乏大量真實案例的剖析，這些案例並非簡單的流水賬，而是深入挖掘瞭企業在不同市場環境下，如何通過精細化的資産管理，最大化租賃資産的價值，規避潛在的風險，甚至實現戰略性的業務拓展。我尤其印象深刻的是關於“殘值管理”那一章節，作者詳細闡述瞭如何通過預測資産的摺舊、市場需求以及技術迭代，提前規劃資産的再利用、再銷售或報廢處理，從而將租賃資産的生命周期效益最大化。這遠遠超齣瞭我之前對“資産”的狹隘理解，讓我看到瞭資産在整個經濟循環中的動態價值。這本書的價值在於，它不僅僅是為融資租賃從業者量身定製的指南，更是為所有希望提升企業資産運營效率、優化資源配置的企業傢和管理者提供瞭一個全新的思考維度。我強烈推薦給那些渴望在資産管理領域實現突破的企業，它絕對會給你帶來意想不到的啓發和收獲。

評分☆☆☆☆☆

《融資租賃的資産管理》這本書，給我帶來瞭前所未有的關於融資租賃的深刻理解。 在讀這本書之前，我總覺得融資租賃隻是企業的一種“變相貸款”，是一種解決資金短缺的工具。然而，這本書讓我明白，融資租賃的精髓，在於其背後強大的資産管理能力。作者以一種抽絲剝繭的方式，將融資租賃的整個流程分解，並從資産管理的角度進行深入剖析。我特彆喜歡書中關於“資産的風險評估”部分。作者詳細介紹瞭如何識彆和量化融資租賃過程中可能遇到的各種風險，包括承租人的信用風險、資産本身的價值波動風險、技術過時風險等等，並提供瞭相應的風險控製措施。這讓我深刻認識到，精細化的風險管理是融資租賃成功的基石。書中還對“資産的價值評估”進行瞭詳盡的論述，作者介紹瞭多種評估方法，並結閤瞭不同的資産類型和市場環境，給齣瞭實操性的建議。這讓我明白，一個準確的資産價值評估，是確定租賃價格、控製風險、實現收益的關鍵。這本書的價值在於，它不僅介紹瞭融資租賃的運作模式，更重要的是，它教會瞭我如何從資産管理的角度去理解和實踐融資租賃，從而實現資産價值的最大化。

評分☆☆☆☆☆

《融資租賃的資産管理》這本書，用一種非常接地氣的方式，揭示瞭融資租賃背後蘊含的深刻的資産管理哲學。 我一直對金融工具的運作原理很感興趣，而這本書則提供瞭一個絕佳的切入點。作者沒有使用過於晦澀的語言，而是通過清晰的邏輯和生動的案例，將復雜的概念一一呈現。我特彆贊賞書中關於“租賃閤同設計”的篇幅。作者詳細分析瞭閤同中各項條款的風險與收益，包括租金支付方式、租期、違約責任、保險條款等等。他強調瞭閤同不僅是法律約束，更是資産價值實現的重要載體。我甚至學到瞭如何通過閤同條款來影響資産的殘值，以及如何設計閤同來規避潛在的法律糾紛。書中還詳細介紹瞭“租賃期滿後的資産處理”策略。作者列舉瞭多種選擇，如續租、迴購、轉售、報廢等，並分析瞭每種選擇的優劣勢，以及如何根據市場情況做齣最佳決策。這讓我意識到，融資租賃的生命周期遠不止於資産的交付使用，而是貫穿其整個生命周期，直至最終的處置。這本書的價值在於，它將融資租賃從一個單純的金融産品，升華為一種精密的資産運營體係。我強烈推薦給所有對金融業和資産管理感興趣的讀者，它將帶給你全新的視角和深刻的思考。

評分☆☆☆☆☆

《融資租賃的資産管理》這本書，以一種極其專業而又不失通俗易懂的方式，為我打開瞭融資租賃的全新世界。 在閱讀之前，我總覺得融資租賃離我比較遙遠，更多是企業間的金融行為。但這本書讓我明白，它的核心在於對“資産”的深刻理解和精細化管理。作者從資産的生命周期齣發，詳細闡述瞭在融資租賃的各個環節中，如何進行有效的資産管理。我尤其對書中關於“風險評估與控製”的章節印象深刻。作者不僅列舉瞭融資租賃過程中可能遇到的各種風險，如信用風險、市場風險、操作風險等，還提供瞭切實可行的應對策略。他強調瞭風險管理並非一蹴而就，而是需要貫穿於租賃業務的始終。書中還詳細介紹瞭如何通過閤同條款的設計，來規避和轉移風險，以及如何在資産發生問題時，采取有效的補救措施。我學到瞭很多關於“資産的保值增值”的知識，例如如何通過定期的維護保養，延長資産的使用壽命，如何根據市場需求，對資産進行升級改造，以提升其價值。這本書的價值在於，它將融資租賃的金融屬性與資産管理的實體屬性巧妙地結閤在一起，為我提供瞭一個全新的思考框架。它不僅僅是一本關於融資租賃的書，更是一本關於如何“讓資産發揮最大價值”的寶典。

評分☆☆☆☆☆

我一直認為，融資租賃隻是企業的一種融資手段，而《融資租賃的資産管理》這本書，則徹底顛覆瞭我的這種認知。 作者以一種極其嚴謹的態度，將融資租賃的核心從“融資”轉移到瞭“資産管理”。我之前從未想過，一個看似簡單的租賃閤同背後，竟然隱藏著如此復雜的資産評估和風險管理體係。書中關於“資産的估值”那一章節，讓我大開眼界。作者詳細介紹瞭多種估值方法，並結閤瞭不同類型資産的特點，給齣瞭具體的應用指導。他強調瞭估值並非一成不變，而是需要根據市場變化和資産狀況進行動態調整。我特彆欣賞書中關於“租賃期內的資産監控”的章節。作者指齣，僅僅將資産交付給承租人是不夠的，還需要建立完善的監控機製，及時瞭解資産的使用狀況、維護情況，以及承租人的經營狀況，從而防範潛在的風險。書中還探討瞭如何通過技術手段，如物聯網、大數據等，來提升資産監控的效率和準確性。這本書就像一位經驗豐富的導師，帶領我深入瞭解融資租賃的每一個細節，並教會我如何通過精細化的資産管理，將這項業務做到極緻。它不僅僅是一本介紹融資租賃的書，更是一本關於如何“讓資産說話”、如何“讓資産增值”的實踐指南。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，在閱讀《融資租賃的資産管理》之前，我對融資租賃的印象僅停留在“一種金融服務”的層麵。 然而，這本書的齣現，徹底改寫瞭我對這個行業的認知。作者以一種近乎“拆解”的視角，將融資租賃的運作過程分解成一個個獨立的資産管理環節，並對每一個環節進行瞭深入剖析。我特彆喜歡書中關於“資産選擇”的部分，作者詳細闡述瞭在進行租賃業務之前，如何通過嚴謹的盡職調查，評估潛在資産的市場價值、技術先進性、使用壽命以及未來變現能力。這不僅僅是對資産本身的考察，更是對整個行業趨勢和市場需求的洞察。書中還提到瞭如何根據資産的特性，設計差異化的租賃方案，以滿足不同客戶的需求，並最大化資産的收益率。我印象最深的是關於“資産維護與升級”的討論。作者指齣，租賃期內的資産維護不僅是保障其正常運轉，更是延長其使用壽命、提升其價值的關鍵。他詳細介紹瞭不同類型資産的維護要點，以及如何根據技術發展趨勢，適時對資産進行升級改造，以保持其競爭力。這本書讓我看到瞭融資租賃背後隱藏的巨大商業價值，以及如何通過精細化的資産管理，將這項業務做到極緻。它不僅僅是一本介紹融資租賃的書，更是一本關於如何“讓資産說話”、如何“讓資産增值”的實踐指南。