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沙泉著 著

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店铺： 文轩网旗舰店

出版社： 中国发展出版社

ISBN：9787517706465

商品编码：12499344362

出版时间：2017-05-01

作  者:沙泉 著 定  价:88 出 版 社:中国发展出版社 出版日期:2017年05月01日 页  数:455 装  帧:平装 ISBN:9787517706465 ●篇 融资租赁的内涵
● 租赁的本质
● 租赁的独特属性
●第二节 租赁的内在含义
●第三节 租赁的产业特性
●第四节 租赁运作的灵活性
●第五节 租赁理论与实践的关系及应规避的误区
●第二章 租赁公司的分类及管理区别
● 租赁公司的分类
●第二节 金融租赁和融资租赁公司外部管理的区别
●第三节 不同租赁公司内部管理的区别
●第三章 租赁的科学发展观
● 融资租赁的“5W”
●第二节 租赁公司的核心竞争力
●第三节 租赁公司的利润增长点
●第四节 租赁公司的可持续发展
●第五节 租赁的退出机制
●第四章 租赁的统计
● 统计对资产管理的重要性
●第二节 租赁统计的重要指标
●部分目录

内容简介

融租租赁理论的书籍并不鲜见，但从资产管理角度论述的极少。
作者沙泉曾担任过中国少有金融租赁公司综合业务部、财务部、金融业务部、信息部、深圳代理部等部门的首任经理，有过长达10年的催租经历，度过了1989年、1999年两次租赁行业崩溃边缘的历练。《融资租赁的资产管理从入门到精通》是其32年从业经验的结晶，从租赁本质出发，解析租赁内涵，并结合实操技术和资产管理手段，全面讲解了融资租赁资产从诞生到结束的全过程，操作细节、利润点、风险点、控制理念和方法兼备。
作者在撰写本书时，应用了政府法律、法规和行政规章及专家的相关论述，其中不乏靠前租赁理论专家的词条，以印证相关理论。可以说，本书是目前纷繁的融资租赁书籍中zui接近大全的教科书、工具书，希望它能成为业界认可的业务操作指南。
沙泉 著 沙泉，“现代租赁网”创始人兼CEO，具有30多年融资租赁从业经验，全面掌握融资租赁的实务操作技术、风险控制技巧以及管理办法。
曾任中国金融学会金融租赁专业委员会和北京市租赁行业协会培训部主任；参与筹建中国金融学会金融租赁专业委员会；参与了《会计法》、《金融租赁管理办法》、《企业会计准则》（租赁部分）、《融资租赁法》、海关租赁税收政策、融资租赁税收政策等租赁行业几乎所有法律、政策的制订前研讨工作。
参与策划了兰州金融租赁会议（请世界租赁大师阿曼伯到中国讲课）、首届中国租赁业展览和论坛、商务部培训会等多种活动。是商务部租赁培训的主讲专家之一。
靠前开辟靠前融资转租赁业务的靠等

融资租赁的资产管理 一、 核心价值与市场定位 《融资租赁的资产管理》并非一本纯粹的理论教科书，而是定位于为融资租赁行业从业者、风险控制者、资产评估师以及相关金融机构提供一套系统、实用的资产管理解决方案。本书聚焦于融资租赁业务全生命周期中的资产管理环节，强调在资产的获取、使用、维护、处置等各个阶段，如何通过精细化管理实现资产价值最大化，同时有效规避潜在风险。 本书的市场定位在于填补当前融资租赁领域在资产管理方面的理论与实践鸿沟。许多研究侧重于租赁合同的法律结构、财务分析，或宏观经济对租赁市场的影响，但对于如何从微观层面，即具体资产的视角出发，构建一套科学、高效的资产管理体系，仍存在着阐述不足之处。本书正是以此为切入点，旨在为读者提供一套可操作、可借鉴的资产管理框架，助力企业提升核心竞争力，在日趋激烈的市场竞争中占据有利地位。 二、 目标读者群与应用场景 本書的目标读者群十分广泛，涵盖了融资租赁行业的各个层面： 融资租赁公司高管与决策者： 了解先进的资产管理理念与方法，指导公司战略制定，优化资源配置，提升整体盈利能力。 风险管理与合规部门人员： 学习如何通过精细化的资产管理来识别、评估和控制潜在的信用风险、操作风险和市场风险，建立健全的风险防范机制。 资产评估师与估值专家： 掌握融资租赁资产的专业评估方法，理解不同类型资产的价值驱动因素，为资产交易、抵押、处置提供专业依据。 财务分析师与投资经理： 深入理解融资租赁资产的价值构成与变动规律，为投资决策提供更全面的信息支持，评估租赁项目的财务可行性。 设备制造与供应厂商： 了解其产品在租赁周期中的损耗、维护、增值等环节，为产品设计、售后服务提供参考，探索新的商业模式。 法律顾问与合规专家： 理解资产管理在法律框架下的相关规定与最佳实践，为租赁合同的设计与履行提供合规建议。 高校教师与研究者： 为学术研究提供案例支持和理论基础，丰富融资租赁领域的研究成果。 本书的应用场景涵盖了融资租赁业务的各个环节： 资产选择与尽职调查： 如何评估拟购资产的适用性、技术成熟度、残值预测，并制定相应的采购策略。 租赁合同设计与执行： 如何在合同条款中融入资产管理的要求，明确双方在资产维护、保险、维修等方面的责任。 设备日常维护与管理： 建立科学的设备维护保养计划，跟踪设备运行状态，记录维护历史，确保设备始终处于良好工作状态。 资产价值评估与监测： 定期对租赁资产进行价值评估，监测其市场价格变化、技术迭代影响，及时调整管理策略。 风险预警与处置： 建立资产风险预警机制，针对逾期、损坏、滞销等风险，制定相应的预案和处置措施。 资产退役与处置： 制定最优的资产处置方案，包括二次租赁、二手销售、报废拆解等，最大化资产残值。 信息系统建设与应用： 如何利用信息技术构建完善的资产管理系统，实现资产信息的实时采集、处理与分析。 三、 内容框架与前沿视角 本书的结构设计紧密围绕融资租赁资产的全生命周期，层层深入，逻辑清晰。主要内容模块包括： 第一部分：融资租赁资产管理概述 融资租赁业务的资产属性： 深入剖析融资租赁的本质是资产的转移与价值实现，阐述资产在租赁交易中的核心地位。 资产管理在租赁业务中的重要性： 分析精细化资产管理对降低风险、提升收益、增强竞争力的关键作用。 融资租赁资产的分类与特征： 针对不同类型资产（如重型设备、交通工具、电子设备、基础设施等）的特点，分析其在租赁周期中的管理难点与重点。 资产管理的基本原则与目标： 确立以价值最大化、风险最小化、合规性为核心的资产管理原则。 第二部分：资产的获取与初始管理 租赁资产的市场研究与需求分析： 如何根据市场需求预测，选择具有良好市场前景和稳定残值的资产。 资产的采购与谈判策略： 探讨与供应商的谈判技巧，确保采购价格的合理性，并关注资产的质量保证条款。 尽职调查与风险评估： 详述对拟购资产的详细尽职调查流程，包括技术评估、市场调研、环保合规等。 资产入库与登记管理： 建立规范的资产登记流程，确保资产信息的准确性与完整性。 第三部分：租赁周期中的资产运营与维护 租赁合同中的资产管理条款： 设计合理的租赁合同，明确出租方与承租方的资产维护、保险、维修、保管等责任。 设备运行监测与绩效管理： 运用物联网、传感器等技术，实现对租赁设备运行状态的实时监控，建立设备绩效评估体系。 日常维护与保养： 制定科学的设备维护保养计划，明确维护周期、内容及责任人，记录详细的维护保养记录。 资产保险与风险转移： 分析不同租赁资产的保险需求，优化保险方案，有效转移自然灾害、意外事故等风险。 技术升级与资产增值： 探讨在租赁期间对资产进行技术升级或改造，以提升资产价值，延长使用寿命。 承租方违约与资产回收： 制定承租方违约情况下的资产回收预案，包括法律程序、资产查封、运输等。 第四部分：资产的价值评估与处置 融资租赁资产的评估模型与方法： 介绍不同类型资产的评估模型，如成本法、收益法、市场比较法等，并结合租赁业务特点进行调整。 资产残值预测与管理： 分析影响资产残值的关键因素，建立科学的残值预测模型，并据此制定资产处置策略。 资产的二次租赁与再营销： 探讨如何对已租赁期满或提前退还的资产进行评估、修复，并进行二次租赁或二手销售。 资产的报废与环保处置： 规范化处理报废资产，遵守环保法规，实现资源的有效利用。 不良资产的管理与处置： 针对面临减值、损坏或无法正常使用的资产，制定有效的管理和处置策略。 第五部分：资产管理的信息化与智能化 融资租赁资产管理信息系统的构建： 探讨资产管理信息系统的功能需求、技术选型与实施流程。 大数据与人工智能在资产管理中的应用： 展望大数据分析、机器学习等技术在资产预测性维护、风险预警、价值评估等方面的潜力。 区块链技术在资产溯源与交易中的应用： 探索区块链技术如何提升资产的透明度、安全性和交易效率。 第六部分：前沿案例分析与发展趋势 国内外优秀融资租赁资产管理案例分析： 选取不同行业、不同规模的融资租赁公司的成功案例，深入剖析其资产管理策略与实践。 绿色租赁与可持续资产管理： 探讨在“双碳”目标下，融资租赁资产管理如何融入可持续发展理念。 新兴技术对资产管理的影响： 展望5G、AI、IoT等技术如何重塑融资租赁资产的管理模式。 未来融资租赁资产管理的发展方向： 预测行业发展趋势，为读者提供前瞻性的思考。 本书在内容设计上，注重理论与实践的结合，引用了大量的行业数据、法律法规、评估标准和实际案例，力求为读者提供最前沿、最实用的指导。本书的出版，将有助于推动融资租赁行业资产管理水平的整体提升，促进租赁行业更加健康、可持续地发展。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直颠覆了我对传统融资租赁的认知！ 过去，我一直以为融资租赁只是企业的一种融资工具，一种“借钱买东西”的变通方式。但读了《融资租赁的资产管理》之后，我才恍然大悟，原来它背后蕴含着如此深厚的资产管理智慧。作者以极其详尽的笔触，层层剥茧，将融资租赁的每一个环节都置于资产管理的宏观视角下进行审视。从资产的筛选、评估、定价，到租赁合同的设计、风险控制，再到租赁期满后的资产处置，每一个步骤都充满了精妙的策略和严谨的逻辑。书中不乏大量真实案例的剖析，这些案例并非简单的流水账，而是深入挖掘了企业在不同市场环境下，如何通过精细化的资产管理，最大化租赁资产的价值，规避潜在的风险，甚至实现战略性的业务拓展。我尤其印象深刻的是关于“残值管理”那一章节，作者详细阐述了如何通过预测资产的折旧、市场需求以及技术迭代，提前规划资产的再利用、再销售或报废处理，从而将租赁资产的生命周期效益最大化。这远远超出了我之前对“资产”的狭隘理解，让我看到了资产在整个经济循环中的动态价值。这本书的价值在于，它不仅仅是为融资租赁从业者量身定制的指南，更是为所有希望提升企业资产运营效率、优化资源配置的企业家和管理者提供了一个全新的思考维度。我强烈推荐给那些渴望在资产管理领域实现突破的企业，它绝对会给你带来意想不到的启发和收获。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，融资租赁只是企业的一种融资手段，而《融资租赁的资产管理》这本书，则彻底颠覆了我的这种认知。 作者以一种极其严谨的态度，将融资租赁的核心从“融资”转移到了“资产管理”。我之前从未想过，一个看似简单的租赁合同背后，竟然隐藏着如此复杂的资产评估和风险管理体系。书中关于“资产的估值”那一章节，让我大开眼界。作者详细介绍了多种估值方法，并结合了不同类型资产的特点，给出了具体的应用指导。他强调了估值并非一成不变，而是需要根据市场变化和资产状况进行动态调整。我特别欣赏书中关于“租赁期内的资产监控”的章节。作者指出，仅仅将资产交付给承租人是不够的，还需要建立完善的监控机制，及时了解资产的使用状况、维护情况，以及承租人的经营状况，从而防范潜在的风险。书中还探讨了如何通过技术手段，如物联网、大数据等，来提升资产监控的效率和准确性。这本书就像一位经验丰富的导师，带领我深入了解融资租赁的每一个细节，并教会我如何通过精细化的资产管理，将这项业务做到极致。它不仅仅是一本介绍融资租赁的书，更是一本关于如何“让资产说话”、如何“让资产增值”的实践指南。

评分☆☆☆☆☆

这本书，绝对是我近期读过的最令我耳目一新的金融类书籍之一。 《融资租赁的资产管理》这个书名，初看之下，似乎有些枯燥，但一旦翻开，你就会被其内容的深度和广度所折服。作者以一种极其系统和专业的视角，剖析了融资租赁背后的资产管理逻辑。我过去对融资租赁的理解，仅限于“一种获取设备使用权的方式”，但这本书让我看到，它实际上是一套完整的资产运营和价值实现体系。书中关于“资产的分类与选择”的论述，给我留下了深刻的印象。作者详细介绍了如何根据资产的特性、使用场景、技术迭代速度等因素，进行科学的分类，并据此制定不同的租赁策略。他强调了，并非所有资产都适合进行融资租赁，关键在于能否对其进行有效的管理和价值挖掘。此外，书中关于“租赁期满后的资产处置”的章节，也极具启发性。作者详细分析了续租、回购、转售、报废等多种选项，并提供了决策依据，让我明白，资产的价值并非随着租赁期的结束而消失，而是可以通过多种方式得到延续和最大化。这本书的精妙之处在于，它将融资租赁的金融工具属性，与资产管理的实体运营属性完美融合，为我提供了一个理解和实践融资租赁的全新视角。

评分☆☆☆☆☆

《融资租赁的资产管理》这本书，给我带来了前所未有的关于融资租赁的深刻理解。 在读这本书之前，我总觉得融资租赁只是企业的一种“变相贷款”，是一种解决资金短缺的工具。然而，这本书让我明白，融资租赁的精髓，在于其背后强大的资产管理能力。作者以一种抽丝剥茧的方式，将融资租赁的整个流程分解，并从资产管理的角度进行深入剖析。我特别喜欢书中关于“资产的风险评估”部分。作者详细介绍了如何识别和量化融资租赁过程中可能遇到的各种风险，包括承租人的信用风险、资产本身的价值波动风险、技术过时风险等等，并提供了相应的风险控制措施。这让我深刻认识到，精细化的风险管理是融资租赁成功的基石。书中还对“资产的价值评估”进行了详尽的论述，作者介绍了多种评估方法，并结合了不同的资产类型和市场环境，给出了实操性的建议。这让我明白，一个准确的资产价值评估，是确定租赁价格、控制风险、实现收益的关键。这本书的价值在于，它不仅介绍了融资租赁的运作模式，更重要的是，它教会了我如何从资产管理的角度去理解和实践融资租赁，从而实现资产价值的最大化。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，在阅读《融资租赁的资产管理》之前，我对融资租赁的印象仅停留在“一种金融服务”的层面。 然而，这本书的出现，彻底改写了我对这个行业的认知。作者以一种近乎“拆解”的视角，将融资租赁的运作过程分解成一个个独立的资产管理环节，并对每一个环节进行了深入剖析。我特别喜欢书中关于“资产选择”的部分，作者详细阐述了在进行租赁业务之前，如何通过严谨的尽职调查，评估潜在资产的市场价值、技术先进性、使用寿命以及未来变现能力。这不仅仅是对资产本身的考察，更是对整个行业趋势和市场需求的洞察。书中还提到了如何根据资产的特性，设计差异化的租赁方案，以满足不同客户的需求，并最大化资产的收益率。我印象最深的是关于“资产维护与升级”的讨论。作者指出，租赁期内的资产维护不仅是保障其正常运转，更是延长其使用寿命、提升其价值的关键。他详细介绍了不同类型资产的维护要点，以及如何根据技术发展趋势，适时对资产进行升级改造，以保持其竞争力。这本书让我看到了融资租赁背后隐藏的巨大商业价值，以及如何通过精细化的资产管理，将这项业务做到极致。它不仅仅是一本介绍融资租赁的书，更是一本关于如何“让资产说话”、如何“让资产增值”的实践指南。

评分☆☆☆☆☆

《融资租赁的资产管理》这本书，以一种极其专业而又不失通俗易懂的方式，为我打开了融资租赁的全新世界。 在阅读之前，我总觉得融资租赁离我比较遥远，更多是企业间的金融行为。但这本书让我明白，它的核心在于对“资产”的深刻理解和精细化管理。作者从资产的生命周期出发，详细阐述了在融资租赁的各个环节中，如何进行有效的资产管理。我尤其对书中关于“风险评估与控制”的章节印象深刻。作者不仅列举了融资租赁过程中可能遇到的各种风险，如信用风险、市场风险、操作风险等，还提供了切实可行的应对策略。他强调了风险管理并非一蹴而就，而是需要贯穿于租赁业务的始终。书中还详细介绍了如何通过合同条款的设计，来规避和转移风险，以及如何在资产发生问题时，采取有效的补救措施。我学到了很多关于“资产的保值增值”的知识，例如如何通过定期的维护保养，延长资产的使用寿命，如何根据市场需求，对资产进行升级改造，以提升其价值。这本书的价值在于，它将融资租赁的金融属性与资产管理的实体属性巧妙地结合在一起，为我提供了一个全新的思考框架。它不仅仅是一本关于融资租赁的书，更是一本关于如何“让资产发挥最大价值”的宝典。

评分☆☆☆☆☆

当我翻开《融资租赁的资产管理》时，我并没有预设它会是一本多么“硬核”的学术著作。 然而，书中对融资租赁背后资产管理体系的深刻洞察，完全超出了我的预期。作者的写作风格非常吸引人，他并非直接抛出枯燥的理论，而是通过引人入胜的叙述，将复杂的概念层层递进地展现在读者面前。尤其是在资产定价那一块，书中详细介绍了多种定价模型，并结合了市场利率、风险溢价、资产折旧等多种因素的考量，让我第一次了解到，一个看似简单的租赁价格背后，竟然隐藏着如此复杂的数学模型和精密的计算。更让我惊喜的是，作者还花了大量篇幅探讨了租赁风险的管理。他从信用风险、操作风险、市场风险等多个维度，列举了融资租赁公司可能面临的各种风险点，并提供了切实可行的风险规避和化解策略。这些策略并非空穴来风，而是基于大量的实践经验和理论研究，具有极强的可操作性。书中对于“违约风险”的分析尤为细致，作者不仅强调了前期的信用评估，更指出了在租赁期内如何通过动态的监控和有效的催收机制来降低违约的发生率，以及一旦发生违约，如何通过法律途径和资产处置来最大程度地减少损失。这本书就像一位经验丰富的导师，循循善诱地引导我理解融资租赁的本质，并掌握如何将资产管理这门艺术与融资租赁这项业务巧妙地结合起来，从而实现双赢。

评分☆☆☆☆☆

《融资租赁的资产管理》这本书，用一种非常接地气的方式，揭示了融资租赁背后蕴含的深刻的资产管理哲学。 我一直对金融工具的运作原理很感兴趣，而这本书则提供了一个绝佳的切入点。作者没有使用过于晦涩的语言，而是通过清晰的逻辑和生动的案例，将复杂的概念一一呈现。我特别赞赏书中关于“租赁合同设计”的篇幅。作者详细分析了合同中各项条款的风险与收益，包括租金支付方式、租期、违约责任、保险条款等等。他强调了合同不仅是法律约束，更是资产价值实现的重要载体。我甚至学到了如何通过合同条款来影响资产的残值，以及如何设计合同来规避潜在的法律纠纷。书中还详细介绍了“租赁期满后的资产处理”策略。作者列举了多种选择，如续租、回购、转售、报废等，并分析了每种选择的优劣势，以及如何根据市场情况做出最佳决策。这让我意识到，融资租赁的生命周期远不止于资产的交付使用，而是贯穿其整个生命周期，直至最终的处置。这本书的价值在于，它将融资租赁从一个单纯的金融产品，升华为一种精密的资产运营体系。我强烈推荐给所有对金融业和资产管理感兴趣的读者，它将带给你全新的视角和深刻的思考。

评分☆☆☆☆☆

这本书，绝对可以称得上是融资租赁领域的一本“圣经”。 《融资租赁的资产管理》这本书，以一种极其专业且富有洞察力的方式，揭示了融资租赁背后深厚的资产管理智慧。在阅读之前，我对融资租赁的理解，仅仅停留在“一种获取特定资产使用权的方式”，而这本书则让我看到了它作为一种精密的资产运营体系的潜力。作者在书中对“资产的筛选和评估”进行了详尽的阐述。他不仅强调了资产本身的经济价值和技术可行性，更深入探讨了市场需求、行业趋势以及资产的生命周期等宏观因素。这让我明白了，选择合适的资产是成功开展融资租赁业务的第一步，也是至关重要的一步。此外，书中关于“租赁合同的设计与风险控制”的章节，也让我受益匪浅。作者详细分析了合同中各项条款的潜在风险，并提供了有效的规避和管理策略，例如如何通过合同约定来确保资产的安全，以及如何在资产出现问题时，及时采取补救措施。这本书的价值在于，它将融资租赁的金融属性与资产管理的实体属性完美结合，为我提供了一个全新的思考框架，让我看到了融资租赁在实现企业资产价值最大化方面的巨大潜力。

评分☆☆☆☆☆

《融资租赁的资产管理》这本书，以一种近乎“解剖”般精细的笔触，为我揭示了融资租赁背后隐藏的庞大资产管理体系。 我过去一直认为，融资租赁只是企业的一种融资工具，一种“借鸡下蛋”的模式。但这本书彻底改变了我的看法。作者从资产的生命周期出发，详细阐述了在融资租赁的各个环节中，如何进行有效的资产管理。我尤其对书中关于“资产的价值管理”的论述印象深刻。作者不仅仅关注资产的购买成本，更着眼于其在使用过程中的价值维护、技术升级以及最终的处置变现。他强调了，资产的价值并非一成不变，而是需要通过精细化的管理来不断挖掘和提升。书中还对“租赁期的资产监控与维护”进行了详尽的介绍。作者列举了多种监控手段，并提供了实操性的维护建议，这让我意识到，保障资产的正常运转和持续价值，是融资租赁公司盈利能力的关键。这本书的精妙之处在于，它将融资租赁的金融属性与资产管理的实体属性完美融合，为我提供了一个理解和实践融资租赁的全新视角，让我看到了融资租赁在实现企业资产价值最大化方面的巨大潜力。