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店铺： 北京新脚步图书专营店

出版社： 1

ISBN：9787111554455

商品编码：27654771343

丛书名： 养老

预售商品：预计2017年1月25日左右到货，预售时间为预估到货时间，有可能提前或推迟，我们承诺到货后第1时间为您发出。具体时间以到货为准,到货即发，着急的亲慎拍，给您带来不便很抱歉，预售期间退款请联系在线客服，原因请选择为：不想要了，谢谢您的支持和理解~祝您生活愉快~

定价：￥39.00 作者：

• I S B N ：978-7-111-55445-5
• 条码书号：9787111554455
• 上架日期：2017-1-16
• 出版日期：2017-1-1
• 版       次：1-1
• 出 版 社：
• 丛 书 名： 
• 页     数：183    

 

 

内容简介

本书是一本理论与案例相结合的，内容全面的，有关养老地产产品规划设计工作的参考书。全书通过5章内容全面地介绍了养老地产产品规划设计的相关知识与产品需求分析，项目选址与整体规划，环境景观设计，建筑单体设计，配套设施与服务内容设置等的设计内容与操作要点。本书实操性、先导性、全面性、案例性、工具性强，简明易懂，是养老地产项目开发从业人员学习参考的实用书籍，特别适合养老地产规划设计人员、房地产公司董事长、总经理、副总经理、总监、项目经理等高层管理人士，项目开发策划人员，与养老地产项目开发有密切联系的企业单位相关从业人员参考阅读。

目录

前言

第1章养老地产产品规划设计的相关知识与产品需求分析

1��1养老地产的相关知识

1��1��1养老地产的相关概念

1�毖�老地产

2�崩夏昃幼〗ㄖ�

3�崩夏曜≌�

4�崩夏旯�寓

5�崩先嗽�

6�蓖欣纤�

7�崩夏晟缜�

1��1��2养老地产的特点

1�毖�老地产的基本特点

2�倍�西方社会养老地产的比较

3�毖�老地产与传统住宅地产的比较

4�毖�老社区与传统养老机构的比较

1��1��3养老地产的分类

1�卑蠢夏耆说纳�理和心理健康状态划分

2�卑蠢夏耆说姆�务需求划分

3�卑醋≌�建筑形态划分

4�卑聪钅坑玫匦灾驶�分

5�惫�际上养老地产类型的划分

1��1��4养老地产的开发模式及其特点

1�本蛹沂窖�老地产开发模式

2�贝笮妥酆涎�老社区开发模式

3�比�龄社区养老地产开发模式

4�币斓囟燃傩脱�老地产开发模式

5�笨盗菩脱�老地产开发模式

6�毖г菏窖�老地产开发模式

1��1��5养老地产的发展历程

1�毖�老地产的起源和发展阶段

2�崩夏曜≌�形态的发展阶段

1��1��6养老地产的开发现状

〖〗目录1��2养老地产产品规划设计的原则要求与特点

1��2��1养老地产产品规划设计的难点与基本原则

1�毖�老地产产品规划设计的难点

2�毖�老地产产品规划设计的基本原则

1��2��2养老地产产品规划设计的要求

1�毕钅垦≈返囊�求

2�闭�体规划设计的要求

3�被肪尘肮凵杓频囊�求

4�苯ㄖ�单体规划设计的要求

5�迸涮追�务设计的要求

1��2��3国内养老地产产品规划设计的特点

1�本蛹倚脱�老地产项目规划设计的特点

2�贝笮妥酆涎�老地产社区项目规划设计的特点

3�币斓囟燃傩脱�老地产项目规划设计的特点

4�惫�内养老地产产品规划设计的共通规律

1��2��4美国养老地产产品规划设计的特点

1�泵拦�养老地产主要的产品类型

2�倍懒⑿屠夏曜≌�规划设计的特点

3�被だ硇屠夏曜≌�规划设计的特点

4�备ㄖ�型老年住宅规划设计的特点

1��2��5日本养老地产产品规划设计的特点

1�比毡狙�老地产主要的产品类型

2�绷酱�居老年住宅规划设计的特点

1��2��6新加坡养老地产产品规划设计的特点

1�毙录悠卵�老地产主要的产品类型

2�倍啻�同堂组屋规划设计的特点

3�崩至涔�寓规划设计的特点

1��2��7其他国家养老地产产品规划设计的特点

1�庇⒐�养老地产产品规划设计的特点

2�钡ぢ笱�老地产产品规划设计的特点

3�钡鹿�养老地产产品规划设计的特点

4�狈ü�养老地产产品规划设计的特点

1��3养老地产产品需求分析

1��3��1老年人的生理特征与生理需求

1�崩夏耆说纳�理特征

2�崩夏耆说纳�理需求

1��3��2老年人的心理特征与心理需求

1�崩夏耆说男睦硖卣�

2�崩夏耆说男睦硇枨�

1��3��3老年人的行为特征

1�崩夏耆说幕疃�范围

2�崩夏耆说娜粘；疃�形式

1��3��4老年人的产品需求

1�崩夏耆说牟�品需求特点

2�辈煌�阶段老年人的核心需求

第2章养老地产项目选址与整体规划

2��1养老地产项目选址

2��1��1养老地产项目选址的策略

2��1��2成功养老地产项目选址的借鉴要点

1�北本┒�方太阳城项目选址的借鉴要点

2�鄙虾Ｂ痰�21城孝贤坊项目选址的借鉴要点

3�焙贾萁鹕�年华项目选址的借鉴要点

2��2养老地产项目整体规划

2��2��1养老地产项目整体规划的原则与要求

1�毖�老地产项目整体规划的基本原则

2�辈煌�类型养老地产项目整体规划的要求

2��2��2养老地产项目经济技术指标分析

2��2��3养老地产项目功能分区

1�毖�老地产项目的产品功能及对应的产品类型

2�毖�老地产项目功能分区的注意要点

2��2��4成功养老地产项目整体规划的借鉴要点

1�北本┨�申祥和山庄项目整体规划的借鉴要点

2�北本┒�方太阳城项目整体规划的借鉴要点

3�北本┨�阳城项目整体规划的借鉴要点

4�鄙虾Ｇ缀驮聪钅空�体规划的借鉴要点

5�鄙虾Ｂ痰�21城孝贤坊项目整体规划的借鉴要点

6�焙？诠Ш驮废钅空�体规划的借鉴要点

7�泵拦�阿斯伯里社区项目整体规划的借鉴要点

第3章养老地产项目环境景观设计

3��1养老地产项目环境景观设计的原则与特点

3��1��1养老地产项目环境景观设计的原则

3��1��2养老地产项目环境景观设计的特点

3��2养老地产项目道路系统设计

3��2��1交通组织的设计要点

3��2��2路型的设计要点

3��2��3坡道的设计要点

3��2��4地面的设计要点

3��2��5建筑出入口的设计要点

3��2��6其他部位的设计要点

3��3养老地产项目绿化景观设计

3��4养老地产项目室外活动场所设计

3��4��1老年人的活动特点

3��4��2老年人的活动范围与活动需求分析

3��4��3室外活动场所设计的注意要点

3��4��4室外运动场所的设计要点

3��4��5室外休憩场所的设计要点

3��4��6室外交往场所的设计要点

3��4��7室外儿童游乐场所的设计要点

3��5养老地产项目室外导视系统设计

3��6成功养老地产项目环境景观设计的借鉴要点

3��6��1北京东方太阳城项目环境景观设计的借鉴要点

3��6��2北京太申祥和山庄项目环境景观设计的借鉴要点

3��6��3上海亲和源项目环境景观设计的借鉴要点

3��6��4美国阿斯伯里社区环境景观设计的借鉴要点

第4章养老地产项目建筑单体设计

4��1养老地产项目建筑形态与户型设计

4��1��1建筑形态与建筑造型设计

1�钡筒阕≌�的设计要点

2�倍嗖阕≌�的设计要点

3�备卟阕≌�的设计要点

4�苯ㄖ�造型的设计要点

4��1��2户型设计

1�被�型设计的注意要点

2�币痪邮一�型的设计要点

3�绷骄邮一�型的设计要点

4�崩仙倩�套型的设计要点

4��2养老地产项目建筑单体公共空间设计

4��2��1单元出入口设计

1�钡ピ�出入口的设计要点

2�钡ピ�出入口坡道的设计标准

4��2��2楼厅和电梯设计

1�甭ヌ�的设计要点

2�钡缣莸纳杓埔�点

4��2��3公用楼梯设计

1�甭ヌ萏げ降纳杓埔�点

2�甭ヌ莘鍪值纳杓埔�点

3�甭ヌ菡彰鞯纳杓埔�点

4��2��4公用走廊设计

4��2��5公共交往空间设计

1�钡撞憧占涞纳杓埔�点

2�苯煌�空间的设计要点

3�蔽荻タ占涞纳杓埔�点

4��2��6消防设施设计

4��3养老地产项目建筑单体室内空间设计

4��3��1门厅设计

1�泵盘�的功能分区

2�泵盘�开门准备区的设计要点

3�泵盘�通行及准备区的设计要点

4�泵盘�轮椅暂放区的设计要点

5�泵盘�更衣及换鞋区的设计要点

4��3��2室内走廊设计

1�笔夷谧呃鹊墓δ芊智�

2�笔夷谧呃裙�厅区的设计要点

3�笔夷谧呃却⒉厍�的设计要点

4�笔夷谧呃茸笆吻�的设计要点

4��3��3起居室设计

1�逼鹁邮业墓δ芊智�

2�逼鹁邮彝ㄐ星�的设计要点

3�逼鹁邮易�席区的设计要点

4�逼鹁邮胰展饧敖∩砬�的设计要点

5�逼鹁邮抑参镎狗徘�的设计要点

4��3��4阳台设计

1�毖籼ǖ墓δ芊智�

2�毖籼ɑ疃�区的设计要点

3�毖籼�晾晒区的设计要点

4�毖籼ㄏ吹忧�的设计要点

5�毖籼ㄔ游锎娣徘�的设计要点

6�毖籼ㄖ参镎狗徘�的设计要点

4��3��5餐厅设计

1�辈吞�的功能分区

2�辈吞�备餐及置物区的设计要点

3�辈吞�就餐区的设计要点

4�辈吞�通行区的设计要点

4��3��6厨房设计

1�背�房的设计要点

2�背�房的功能分区

3�背�房洗涤区的设计要点

4�背�房烹饪区的设计要点

5�背�房就餐区的设计要点

6�背�房储藏区的设计要点

7�背�房通行区的设计要点

8�背�房常用设备的布置要点

4��3��7卫生间设计

1�蔽郎�间的设计原则

2�蔽郎�间的功能分区

3�蔽郎�间如厕区的设计要点

4�蔽郎�间洗浴区的设计要点

5�蔽郎�间更衣区的设计要点

6�蔽郎�间盥洗区的设计要点

4��3��8多功能厅设计

1�倍喙δ芴�的功能分区

2�倍喙δ芴�阅读区的设计要点

3�倍喙δ芴�睡眠坐息区的设计要点

4�倍喙δ芴�储藏区的设计要点

5�倍喙δ芴�通行活动区的设计要点

4��3��9卧室设计

1�蔽允业纳杓圃�则

2�蔽允业墓δ芊智�

3�蔽允宜�眠区的设计要点

4�蔽允以亩燎�的设计要点

5�蔽允倚菹谢疃�区的设计要点

6�蔽允掖⒉厍�的设计要点

7�蔽允彝ㄐ星�的设计要点

8�蔽允页Ｓ眉揖叩牟贾靡�点

4��4养老地产项目建筑设备与室内环境设计

4��4��1建筑设备设计

1�钡缙�系统的设计要点

2�备�水排水系统的设计要点

3�辈膳�与空调系统的设计要点

4�比计�系统的设计要点

5�逼渌�安全设备的设计要点

4��4��2室内环境设计

1�笔夷诓晒獾纳杓埔�点

2�笔夷谕ǚ绲纳杓埔�点

3�笔夷诟羯�的设计要点

4�笔夷诟羧扔氡Ｎ碌纳杓埔�点

4��4��3室内装修设计

1�鼻矫娴淖靶抟�点

2�钡孛娴淖靶抟�点

3�泵诺难∮糜氚沧耙�点

4�贝盎У难∮糜氚沧耙�点

4��5成功养老地产项目建筑单体设计的借鉴要点

4��5��1北京东方太阳城项目建筑单体设计的借鉴要点

4��5��2上海亲和源项目建筑单体设计的借鉴要点

4��5��3上海绿地21城孝贤坊建筑单体设计的借鉴要点

4��5��4海口恭和苑项目建筑单体设计的借鉴要点

4��5��5美国太阳城项目建筑单体设计的借鉴要点

4��5��6美国艾瑞克森社区建筑单体设计的借鉴要点

4��5��7日本港北新城项目建筑单体设计的借鉴要点

第5章养老地产项目配套设施与服务内容设置

5��1养老地产项目配套设施与服务内容的特点

5��1��1老年人对配套设施与服务的需求特点

5��1��2不同阶段老年人对配套设施与服务的需求特点

5��2养老地产项目配套设施与服务内容设置的注意要点

5��3养老地产项目配套设施的布局与建筑形式的设置

5��3��1养老地产项目配套设施布局的要点

5��3��2养老地产项目配套设施建筑形式的设置

5��4成功养老地产项目配套设施与服务内容设置的借鉴要点

5��4��1北京太阳城项目配套设施与服务内容设置的借鉴要点

5��4��2北京东方太阳城项目配套设施与服务内容设置的借鉴要点

5��4��3上海亲和源项目配套设施与服务内容设置的借鉴要点

5��4��4美国太阳城项目配套设施与服务内容设置的借鉴要点

5��4��5美国艾瑞克森社区配套设施与服务内容设置的借鉴要点

5��4��6日本南生苑项目配套设施和服务内容设置的借鉴要点

附录JGJ122—99《老年人建筑设计规范》

 

定价：￥49.00 作者：

• I S B N ：978-7-111-54750-1
• 条码书号：9787111547501
• 上架日期：2016-11-21
• 出版日期：2016-11-1
• 版       次：1-1
• 出 版 社：
• 丛 书 名： 
• 页     数：252    

内容简介

本书是一本理论与案例相结合的内容全面的有关养老地产开发全程策划的工作参考书。全书共用8章的内容全面地讲述养老地产开发全程策划的要诀，具体包括养老地产开发的基本知识与全程策划要点、养老地产项目市场调查分析、目标战略制定与定位、产品规划设计建议、盈利模式与投资分析，营销推广策划，经营管理策划以及国内外成功养老地产项目借鉴等。本书实操性和先导性强，内容全面，简洁易懂，加上案例丰富，也可作为工具书使用，是养老地产开发策划人员、房地产公司董事长、总经理、副总经理、总监、项目经理等高层管理人士、与养老地产项目开发有密切联系的企业和单位的相关从业人士的工作参考书和实操培训手册。

目录

 

前言

第1章养老地产开发的基本知识与全程策划要点

1��1养老地产开发的基本知识

1��1��1养老地产的概念

1��1��2养老地产开发与住宅地产开发的区别

1��1��3养老地产的6种常见开发模式

1��1��4养老地产的4种常见运营模式

1��1��5养老地产开发的条件

1��1��6养老地产开发的要点

1��1��7养老地产的发展趋势

1��2养老地产开发的全程策划要点

1��2��1养老地产开发全程策划的特点

1��2��2养老地产开发全程策划的常见问题

1��2��3养老地产开发全程策划的关键点

第2章养老地产项目市场调查分析

2��1宏观环境分析

2��1��1经济环境分析

1�本�济环境总体分析

2�惫�内生产总值分析

3�本用裣�费水平分析

2��1��2政策环境分析

1�备鞯卣�策综合分析

2�蓖恋卣�策分析

3�彼笆沼呕萦氩固�政策分析

2��1��3文化环境分析

2��2区域房地产市场分析

2��2��1区域房地产市场总体情况分析

1�狈康夭�市场基本现状分析

2�狈康夭�开发投资额分析

3�狈康夭�施工面积分析

4�狈康夭�竣工面积分析

5�鄙唐贩肯�售面积分析

6�鄙唐贩肯�售价格分析

7�鄙唐贩靠罩妹婊�分析

8�蓖恋毓┯η榭龇治�

9�狈康夭�市场运行基本特征分析

10�狈康夭�市场发展趋势分析

〖〗目录2��2��2区域普通住宅产品市场分析

1�痹谑燮胀ㄗ≌�项目基本情况分析

2�逼胀ㄗ≌�产品销售价格走势分析

3�逼胀ㄗ≌�产品销售速度分析

4�逼胀ㄗ≌�产品销售量分析

5�逼胀ㄗ≌�产品市场分析小结

2��2��3区域低密度产品市场分析

1�钡兔芏炔�品销售情况分析

2�钡兔芏炔�品租赁情况分析

3�钡湫偷兔芏认钅糠治�

2��3养老地产市场分析

2��3��1国外养老地产市场分析

1�惫�外老龄化现状分析

2�惫�外养老地产开发模式分析

3�钡湫凸�家养老地产分析

2��3��2区域养老地产市场分析

1�鼻�域养老地产市场需求状况分析

2�鼻�域养老地产市场供应状况分析

3�鼻�域养老地产市场发展趋势分析

2��4养老地产项目所在城市条件分析

2��4��1养老地产项目所在城市基本概况分析

2��4��2养老地产项目所在城市自然条件分析

2��4��3养老地产项目所在城市历史文化分析

1�背鞘欣�史文脉分析

2�背鞘忻袼孜幕�分析

2��5养老地产项目自身情况分析

2��5��1养老地产项目地块分析

1�钡乜橥恋厥粜苑治�

2�钡乜榍�位分析

3�钡乜榻煌ㄗ纯龇治�

4�钡乜橹鼙咦试捶治�

5�钡乜榈厥铺卣鞣治�

6�钡乜榫�济技术指标分析

7�钡乜榉治鲂〗�

2��5��2养老地产项目开发相关企业分析

1�蓖蹲势笠捣治�

2�笨�发企业分析

3�痹擞�管理企业分析

2��5��3养老地产项目建设规模与建设内容分析

1�苯ㄉ韫婺７治�

2�苯ㄉ枘谌莘治�

2��5��4养老地产项目建设条件分析

1�毕钅拷ㄉ栌欣�条件分析

2�惫�用工程建设条件分析

2��6养老地产项目竞争对手分析

2��6��1养老地产项目竞争对手整体分析

2��6��2养老地产项目竞争对手个案分析

2��7养老地产项目客户需求分析

2��7��1养老地产项目客户需求分析的调研方法

1�倍ㄐ陨疃确锰阜�

2�倍�量问卷调研法

2��7��2养老地产项目客户需求分析的要点

1�蹦勘昕突�群的消费特征分析

2�蹦勘昕突�群的消费方式分析

3�蹦勘昕突�群的基本诉求分析

4�蹦勘昕突�群的产品需求分析

5�蹦勘昕突�群需求分析小结

2��8养老地产项目SWOT分析

2��8��1养老地产项目优势分析

1�鼻�域交通优势分析

2�本肮圩试从攀品治�

3�笨�发企业自身优势分析

2��8��2养老地产项目劣势分析

1�毙幸捣⒄沽邮品治�

2�鼻�位劣势分析

3�奔鄹窳邮品治�

4�逼放屏邮品治�

2��8��3养老地产项目机会分析

1�鼻�域经济发展机会分析

2�闭�府政策支持机会分析

3�笔谐⌒枨蠡�会分析

2��8��4养老地产项目威胁分析

1�本赫�对手威胁分析

2�鼻�域相似项目威胁分析

3�闭�府政策威胁分析

第3章养老地产项目目标战略制定与定位

3��1养老地产项目目标战略制定与整体定位

3��1��1养老地产项目目标战略制定

1�毖�老地产项目开发目标确定

2�毖�老地产项目开发计划制订

3�毖�老地产项目发展策略制定

3��1��2养老地产项目整体定位

3��2养老地产项目目标客户群定位

3��2��1养老地产项目目标客户群特征分析

1�蹦勘昕突�群心理特征分析

2�蹦勘昕突�群生理特征分析

3�蹦勘昕突�群行为特征分析

4�蹦勘昕突�群产品偏好特征分析

5�蹦勘昕突�群消费特征分析

3��2��2养老地产项目目标客户群细分

1�卑茨炅浣锥蜗阜帜勘昕突�群

2�卑辞�域细分目标客户群

3�卑聪�费目的细分目标客户群

4�卑聪�费阶层细分目标客户群

3��2��3养老地产项目典型目标客户描述

3��2��4养老地产项目目标客户群确定

3��3养老地产项目形象定位

3��3��1养老地产项目主题定位

3��3��2养老地产项目案名定位

3��4养老地产项目产品总体定位

3��4��1养老地产项目产品功能定位

1�本蛹倚脱�老社区项目产品功能定位

2�毙菹卸燃傩脱�老地产项目产品功能定位

3��4��2养老地产项目产品类型定位

1�毖�老地产项目产品类型定位的影响因素分析

2�比�龄社区养老地产项目产品类型定位

3�毙菹卸燃傩脱�老地产项目产品类型定位

3��4��3养老地产项目产品户型面积定位

3��5养老地产项目经营方式定位

3��5��1养老地产项目不同经营方式对比分析

3��5��2养老地产项目经营方式确定

第4章养老地产项目产品规划设计建议

4��1养老地产项目规划设计的原则、要求与依据

4��1��1养老地产项目规划设计的原则

4��1��2养老地产项目规划设计的要求

4��1��3养老地产项目规划设计的依据

4��2养老地产项目总平面规划建议

4��2��1养老地产项目总平面规划布局建议

1�弊芷矫婀婊�布局原则的确定

2�弊芷矫婀婊�布局主要经济技术指标的分析

3�弊芷矫婀婊�布局建议方案的制订

4��2��2养老地产项目开发分期建议

4��3养老地产项目道路交通规划与景观布置建议

4��3��1养老地产项目道路交通规划建议

1�毖�老地产项目内部道路规划建议

2�毖�老地产项目停车场设置建议

3�毖�老地产项目内外部交通规划建议

4��3��2养老地产项目景观布置建议

1�毖�老地产项目景观总体风格建议

2�毖�老地产项目局部景观布置建议

4��4养老地产项目建筑立面建议

4��4��1养老地产项目建筑立面风格建议

4��4��2养老地产项目建筑立面材质建议

4��4��3养老地产项目建筑立面色彩建议

4��5养老地产项目建筑规划设计与装修建议

4��5��1养老地产项目建筑规划建议

4��5��2养老地产项目老年住宅公共空间设计建议

1�逼碌牢拚习�设计建议

2�甭ヌ�与电梯设计建议

3�惫�用走廊设计建议

4�惫�用楼梯设计建议

5�痹郝渖杓平ㄒ�

4��5��3养老地产项目老年住宅室内空间设计建议

1�泵糯吧杓平ㄒ�

2�泵盘�设计建议

3�笔夷谧呃壬杓平ㄒ�

4�蔽郎�间设计建议

5�背�房设计建议

6�本邮疑杓平ㄒ�

4��5��4养老地产项目户型设计建议

4��5��5养老地产项目装修建议

4��6养老地产项目配套设施设备建议

4��6��1养老地产项目配套设施建议

1�毖�老地产项目配套设施设置原则

2�毖�老地产项目医疗护理配套建议

3�毖�老地产项目生活服务配套建议

4�毖�老地产项目商业配套建议

5�毖�老地产项目文体娱乐配套建议

6�毖�老地产项目健康养生配套建议

4��6��2养老地产项目设备购置建议

4��7养老地产项目公用工程设计建议

4��7��1养老地产项目公用工程设计依据

4��7��2养老地产项目给水排水设计建议

4��7��3养老地产项目供电与照明设计建议

4��7��4养老地产项目防雷设计建议

4��7��5养老地产项目通信网络与有线电视安装建议

4��7��6养老地产项目采暖与通风设计建议

4��7��7养老地产项目垂直运输设计建议

4��7��8养老地产项目医疗救护系统设计建议

4��7��9养老地产项目智能系统设计建议

第5章养老地产项目盈利模式与投资分析

5��1养老地产项目盈利模式分析

5��1��1养老地产项目常见的盈利模式及其特点分析

5��1��2养老地产项目与普通房地产项目盈利模式对比分析

5��1��3国内外养老地产项目盈利模式分析

1�惫�外养老地产项目盈利模式分析

2�惫�内养老地产项目盈利模式分析

5��1��4养老地产项目不同盈利模式的优缺点分析

5��1��5养老地产项目盈利模式的运用策略分析

1�毖�老地产项目住宅销售定价策略

2�毖�老地产项目物业服务盈利策略

5��2养老地产项目投资分析

5��2��1养老地产项目投资成本估算

1�毖�老地产项目投资成本估算依据

2�毖�老地产项目前期费用估算

3�毖�老地产项目中期费用估算

4�毖�老地产项目后期费用估算

5�毖�老地产项目开发管理费与不可预见费估算

6�毖�老地产项目投资总成本估算

5��2��2养老地产项目投资计划与资金筹措

1�毖�老地产项目投资计划

2�毖�老地产项目资金筹措

5��2��3养老地产项目收入测算

1�毖�老地产项目产品经济技术指标分析

2�毖�老地产项目不同产品类型收入测算

3�毖�老地产项目收入测算总结

5��2��4养老地产项目财务评价

1�毖�老地产项目基本财务报表编制

2�毖�老地产项目财务静态指标分析

3�毖�老地产项目财务动态指标分析

5��2��5养老地产项目效益分析

1�毖�老地产项目社会效益分析

2�毖�老地产项目经济效益分析

5��2��6养老地产项目敏感性分析

1�毕�售价格变化的敏感性分析

2�背杀颈浠�的敏感性分析

3�比莼�率变化的敏感性分析

5��2��7养老地产项目投资风险分析与投资建议

1�毖�老地产项目投资风险分析

2�毖�老地产项目投资建议

第6章养老地产项目营销推广策划

6��1养老地产项目整合推广策划

6��1��1养老地产项目广告策划

6��1��2养老地产项目包装策划

6��1��3养老地产项目活动策划

6��1��4养老地产项目整合推广策略的制定

6��2养老地产项目销售执行策划

6��2��1养老地产项目销售目标与计划的制订

1�毖�老地产项目销售目标的制订

2�毖�老地产项目销售计划的制订

6��2��2养老地产项目销售人员的组织

1�毖�老地产项目的销售体系架构的设置

2�毖�老地产项目销售人员岗位职责的说明

3�毖�老地产项目销售人员培训内容的制定

6��2��3养老地产项目销售价格策略的制定

1�毖�老地产项目销售定价策略的制定

2�毖�老地产项目销售价格优惠策略的制定

6��2��4养老地产项目销售模式的确定

6��2��5养老地产项目开盘策略的制定

第7章养老地产项目经营管理策划

7��1养老地产项目经营管理公司组织架构设置

7��2养老地产项目经营管理公司人力资源配置

7��3养老地产项目经营管理公司员工招聘培训计划制订

第8章国内外成功养老地产项目借鉴

8��1国内成功养老地产项目借鉴

8��1��1居家式养老地产项目借鉴

1�蓖蚩菩腋；阆钅拷杓�要点

2�甭痰�21城孝贤坊项目借鉴要点

3�苯�南太阳城项目借鉴要点

4�北＠�和熹会项目借鉴要点

8��1��2大型综合养老社区项目借鉴

1�北本┒�方太阳城项目借鉴要点

2�鄙虾Ｇ缀驮聪钅拷杓�要点

3�币诵司湃绯窍钅拷杓�要点

8��1��3异地度假型养老地产项目借鉴

1�碧旖虮鹾Ｔ粕颊蛳钅拷杓�要点

2�焙Ｄ夏侠龊�项目借鉴要点

3�蓖┫绾显媒�南项目借鉴要点

8��1��4康疗型养老地产项目借鉴

1�碧�申祥和山庄项目借鉴要点

2�焙贾萃蚩扑嬖凹问飨钅拷杓�要点

3�北＠�西塘越项目借鉴要点

8��1��5其他类型养老地产项目借鉴

1�毖г菏窖�老地产项目借鉴——绿地乌镇雅园项目借鉴要点

2�北Ｏ兆式鹜蹲恃�老地产项目借鉴——泰康之家燕园项目

借鉴要点

8��2国外成功养老地产项目借鉴

8��2��1美国佛罗里达太阳城项目借鉴要点

8��2��2日本横滨太阳城项目借鉴要点

 

 

 

第1篇养老地产开发盈利模式与典型项目借鉴 
第1章养老地产开发的相关知识与发展前景 
1.1养老地产开发的相关知识 
1.1.1养老地产的概念 
1.1.2养老住宅的概念 
1.1.3养老住宅的分类及特点 
1.1.4养老住宅与传统住宅的区别 
1.1.5养老住宅的分类标准 
1.1.6老年人群的需求与特点 
1.1.7养老地产开发的基本类型 
1.1.8养老地产的发展阶段 
1.1.9养老地产的发展趋势 
1.1.10国内知名养老地产开发商及其开发项目 
1.2养老地产开发的机会与风险 
1.2.1宏观角度的开发机会 
1.2.2中观角度的开发机会 
1.2.3微观角度的开发机会 
1.2.4养老地产开发的风险 
1.2.5养老地产开发的要求 
第2章国外养老地产开发模式与典型项目借鉴 
2.1美国养老地产开发模式 
2.1.1美国养老地产的发展阶段 
2.1.2美国养老地产的物业形态 
2.1.3美国各养老地产项目类型的优缺点 
2.1.4美国老年社区的开发背景 
2.1.5美国老年社区的服务内容 
2.1.6美国老年社区的客户构成 
2.1.7美国亚利桑那太阳城项目借鉴 
2.1.8美国佛罗里达太阳城项目借鉴 
2.1.9美国Hallmark高端养老公寓项目借鉴 
2.2日本养老地产开发模式 
2.2.1日本养老地产的开发背景 
2.2.2日本养老地产的发展阶段 
2.2.3日本养老地产的物业形态 
2.2.4日本两代居养老模式 
2.2.5日本千叶县回归之乡项目借鉴 
2.2.6日本港北新城项目借鉴 
2.2.7日本银座太阳城项目借鉴 
2.2.8日本横滨太阳城项目借鉴 
2.2.9日本诚信香里园项目借鉴 
2.3德国养老地产开发模式 
2.3.1德国养老地产的开发背景 
2.3.2德国养老地产的物业形态 
2.3.3德国奥古斯提诺姆老年公寓项目借鉴 
2.4英国养老地产开发模式 
2.4.1英国养老地产的发展历程 
2.4.2英国养老社区的物业形态 
2.4.3英国养老社区的服务内容 
2.4.4英国养老社区模式的借鉴要点 
2.5其他国家养老地产开发模式 
2.5.1法国养老地产开发模式 
2.5.2俄罗斯养老地产开发模式 
2.5.3瑞典养老地产开发模式 
2.5.4新加坡养老地产开发模式 
2.6国外养老地产开发模式借鉴要点 
第3章国内养老地产开发模式与典型项目借鉴 
3.1居家式养老地产开发模式 
3.1.1居家式养老地产开发模式的客户群体与开发主体 
3.1.2居家式养老地产开发模式的特点 
3.1.3居家式养老地产开发模式的选址要点 
3.1.4居家式养老地产开发模式的产品类型 
3.1.5居家式养老地产开发模式的配套设施 
3.1.6绿地21城·孝贤坊项目借鉴 
3.1.7沈阳蔚蓝听雨观澜·林溪公馆项目借鉴 
3.1.8北京万科幸福汇项目借鉴 
3.1.9北京怡海花园项目借鉴 
3.1.10郑州金秋乐园项目借鉴 
3.1.11石家庄卓达太阳城项目借鉴 
3.2大型综合养老社区开发模式 
3.2.1大型综合养老社区开发模式的客户群体与开发主体 
3.2.2大型综合养老社区开发模式的特点 
3.2.3大型综合养老社区开发模式的选址要点 
3.2.4大型综合养老社区开发模式的产品类型 
3.2.5大型综合养老社区开发模式的配套设施 
3.2.6大型综合养老社区养老与居家式养老的区别 
3.2.7北京太阳城项目借鉴 
3.2.8永泰红磡阳光幸福村项目借鉴 
3.2.9宜兴九如城项目借鉴 
3.2.10北京东方太阳城项目借鉴 
3.2.11上海复星星堡中环项目借鉴 
3.2.12上海亲和源项目借鉴 
3.3全龄社区养老地产开发模式 
3.3.1全龄社区养老地产开发模式的特点 
3.3.2全龄社区养老地产开发模式的产品类型 
3.3.3全龄社区养老地产开发模式的养老服务方式 
3.3.4全龄社区养老地产开发模式的养老服务设施 
3.3.5全龄社区与传统养老机构、养老社区的区别 
3.3.6全龄社区与普通社区的区别 
3.3.7全龄社区解决的养老问题 
3.4异地度假型养老地产开发模式 
3.4.1异地度假型养老地产开发模式的客户群体与开发主体 
3.4.2异地度假型养老地产开发模式的特点 
3.4.3异地度假型养老地产开发模式的优势 
3.4.4浙江城仙居项目借鉴 
3.4.5天津滨海云杉镇项目借鉴 
3.4.6海南太阳谷项目借鉴 
3.4.7武汉颐乐园项目借鉴 
3.4.8云南卧云仙居项目借鉴 
3.4.9昆明太阳城老年公馆项目借鉴 
3.4.10北京金港家苑度假养老基地连锁项目借鉴 
3.5康疗型养老地产开发模式 
3.5.1康疗型养老地产开发模式的客户群体与开发主体 
3.5.2康疗型养老地产开发模式的特点 
3.5.3康疗型养老地产开发模式的优势 
3.5.4我国台湾长庚养生文化村项目借鉴 
3.5.5燕达国际健康城项目借鉴 
3.5.6北京太申祥和山庄项目借鉴 
3.5.7我国香港彩颐居项目借鉴 
3.5.8保利西塘越项目借鉴 
3.5.9万科随园嘉树项目借鉴 
3.5.10北京双井恭和苑项目借鉴 
3.5.11长沙康乃馨国际老年生活示范区项目借鉴 
3.6学院式养老地产开发模式 
3.6.1学院式养老地产开发模式的特点与客户群体 
3.6.2学院式养老的类型 
3.6.3学院式养老地产开发模式的优势 
3.6.4绿城乌镇雅园项目借鉴 
3.7养老地产开发建议 
3.7.1养老地产的开发条件 

 

 

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智慧医疗在养老产业中的创新应用

 

作者: 编著 出版社: 出版时间:2016年8月  65.00

 

 

• 版 次：1
• 页 数：336
• 字 数：538000
• 印刷时间：2016-8-1
• 开 本：16开
• 纸 张：胶版纸
• 印 次：1
• 包 装：平装
• 丛书名：
• 国际标准书号ISBN：9787121297755

 

移动网、物联网、3D、人工智能、智能穿戴等新兴技术的发展，引发了医疗和养老模式的革命性转变。本书帮助业内人士把握技术展的脉络，了解种种新技术催发的创新性的商业模式。  移动网、物联网、3D、人工智能、智能穿戴等新兴技术的发展，引发了医疗和养老模式的革命性转变。本书帮助业内人士把握技术展的脉络，了解种种新技术催发的创新性的商业模式。    内容推荐 我国老龄化问题和矛盾日渐突出，养老和医疗已成为两大热点民生问题。随着互联网、移动网、物联网、3D、人工智能等新兴技术与医疗、健康、养老产业深度融合，将使智慧医疗与健康养老得到深入、广泛地应用。 本书创新性地提出了“居家养老、社区与社团帮老、科技助老”，以应对我国所面临“未富先老、未备先老”的复杂形势和社会环境与背景。本书第一篇指出我国日益严重的养老压力，以及我国现有医疗资源与人民需求之间的差距。第二篇介绍新技术在医疗行业中的应用及案例。第三篇介绍国内外养老模式与案例，探索适合我国国情的养老模式；同时从需求出发，结合技术特点，对业内企业家、研究者提出完善智慧养老产业的具体措施与方案。 我国老龄化问题和矛盾日渐突出，养老和医疗已成为两大热点民生问题。随着互联网、移动网、物联网、3D、人工智能等新兴技术与医疗、健康、养老产业深度融合，将使智慧医疗与健康养老得到深入、广泛地应用。 本书创新性地提出了“居家养老、社区与社团帮老、科技助老”，以应对我国所面临“未富先老、未备先老”的复杂形势和社会环境与背景。本书第一篇指出我国日益严重的养老压力，以及我国现有医疗资源与人民需求之间的差距。第二篇介绍新技术在医疗行业中的应用及案例。第三篇介绍国内外养老模式与案例，探索适合我国国情的养老模式；同时从需求出发，结合技术特点，对业内企业家、研究者提出完善智慧养老产业的具体措施与方案。

《智慧养老：创新模式与前沿实践》 一、 核心价值与内容导览 本书旨在为读者提供一个全面、深入、具有前瞻性的视角，探索当前养老地产领域的核心挑战、创新解决方案以及未来发展趋势。我们不局限于传统的地产开发与运营模式，而是着眼于“智慧”的赋能，聚焦于如何利用科技、人文关怀以及多元化的服务，构建真正以人为本、可持续发展的智慧养老生态系统。 本书的结构设计力求逻辑清晰，层层递进，从宏观的政策环境分析到微观的落地实践指导，内容详实，案例丰富，力求为每一位关注养老产业的从业者、投资者、研究者以及普通大众，提供一份宝贵的参考与启迪。 二、 深入洞察：中国养老地产的现状与挑战 当前，中国正经历着深刻的人口结构变迁，老龄化趋势日益严峻，这为养老地产带来了前所未有的机遇，同时也带来了多重挑战。 政策环境的演变与影响： 我们将梳理国家及地方政府在养老政策、土地供给、税收优惠、金融支持等方面的最新动向，分析这些政策对养老地产项目开发、运营和盈利模式产生的深远影响。重点关注“积极应对人口老龄化”国家战略下，政府对居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系建设的推动力度，以及由此催生的新型养老地产模式。 市场需求的多样性与分化： 随着代际更替和经济发展，老年群体的消费能力、健康状况、生活习惯、精神需求呈现出前所未有的多样性。本书将深入分析不同年龄段、不同经济条件、不同健康状况的老年人的细分需求，例如，从活力老人到失能失智老人，从追求生活便利到渴望社交陪伴，从重视医疗康复到关注精神文化生活。这种细分是精准定位项目、产品规划和运营策略的基础。 传统养老地产的瓶颈： 传统养老地产往往存在模式单一、产品同质化、运营能力不足、医养融合不深、盈利模式不清晰等问题。本书将剖析这些痛点，例如，高昂的建设和运营成本、低入住率、缺乏专业人才、与医疗服务的脱节等，为读者提供反思与改进的方向。 科技赋能的机遇与挑战： 智慧科技的飞速发展为养老地产注入了新的活力，但也带来了新的挑战。如何将物联网、大数据、人工智能、远程医疗等技术有效融入养老服务，提升老年人的生活品质和安全性，是本书关注的重点。同时，也将探讨技术推广中的数据安全、隐私保护、适老化设计以及老年人对新技术的接受度等问题。 三、 创新模式：智慧养老的多元探索 本书将打破传统思维，从更广阔的视野出发，介绍并分析当前养老地产领域涌现出的各种创新模式，重点关注“智慧”在其中的体现。 “医养结合”的深化与升级： 医养结合是养老地产的核心，本书将超越简单的“入住+就医”，深入探讨如何构建真正意义上的“健康管理型”养老社区。包括： 嵌入式医疗服务： 在养老社区内设立医疗站点、康复中心、护理站，提供日常诊疗、慢病管理、康复训练、急救响应等服务。 远程医疗与智能监测： 利用可穿戴设备、智能家居传感器等，实现老年人健康状况的实时监测和预警，并通过远程医疗平台连接专家医生，提供线上咨询与诊断。 预防性健康管理： 结合大数据分析，为老年人提供个性化的健康评估、生活方式指导、营养膳食建议和运动处方，从源头降低疾病发生率。 安宁疗护与临终关怀： 关注老年人生命末期的照护需求，提供专业、人性化的安宁疗护服务，提升生命尊严。 “智慧社区”的构建与应用： 智慧养老的核心在于“智慧”，本书将详细阐述如何将智慧科技融入社区生活的方方面面。 智能安全防护： 智能门锁、跌倒监测、紧急呼叫系统、烟雾报警、漏水监测等，全方位保障老年人居家安全。 便捷生活服务： 智能家政、送餐服务、出行导航、社交互动平台等，让老年人生活更加便利舒适。 个性化健康管理： 基于AI的健康评估、用药提醒、运动指导、心理疏导等，实现精细化健康服务。 信息交互与社交连接： 智慧社区平台整合信息发布、活动通知、邻里互动、亲情沟通等功能，打破老年人的社交孤立。 “多元化产品形态”的创新： 养老地产不再是单一的“大院式”模式，而是呈现出更加灵活多样的产品形态。 嵌入式社区养老： 在城市成熟社区内，利用闲置空间或改造现有住宅，提供居家养老服务、日间照料、助餐助浴等。 康养综合体： 集居住、医疗、康复、休闲、文化、商业等多种功能于一体的大型社区，满足老年人全方位需求。 护理型老年公寓： 专注于为失能、半失能或失智老人提供专业护理服务的机构。 旅居式养老： 结合旅游资源，提供候鸟式、旅居式养老服务，满足老年人“世界很大，我想去看看”的愿望。 模块化、定制化养老单元： 针对不同身体状况和经济能力的老年人，提供可定制、可升级的居住和照护方案。 “运营模式”的革新与精细化： 成功的养老地产项目离不开高效、专业的运营。 服务链的整合与协同： 构建集生活照料、医疗康复、精神慰藉、文化娱乐、物业服务等一体化的服务体系，并实现各环节的无缝对接。 专业化人才队伍建设： 强调专业护理人员、康复师、社工、营养师、心理咨询师等专业人才的引进与培养。 精细化客户管理： 建立完善的老年人健康档案、生活习惯档案、社交档案，提供个性化、人性化的服务。 智慧化运营管理平台： 利用信息技术，实现项目运营的智能化、数据化，提高管理效率和服务质量。 盈利模式的多样化与可持续性： 探讨租赁、销售、服务费、会员制、与医保对接、商业配套盈利等多种盈利模式，并寻求可持续发展路径。 四、 前沿实践：国内外优秀案例深度剖析 本书将精选国内外具有代表性的智慧养老项目，进行深入的案例分析。通过分析这些项目的成功经验、创新亮点、遇到的挑战以及解决方案，为读者提供可借鉴的实操范例。 国内优秀案例： 聚焦于国内在医养结合、智慧社区、居家社区机构相协调等方面的创新实践，例如，一些大型地产商的养老地产探索，以及一些专注于特定细分市场的专业养老机构。 国际标杆项目： 借鉴日本、德国、新加坡等老龄化国家在养老地产领域的先进理念和成熟模式，如日本的“居家照护+社区服务”、德国的“服务型公寓”以及新加坡的“组屋改造+社区服务”等。 案例分析的维度： 项目定位与目标客群分析： 该项目针对哪些人群？他们的核心需求是什么？ 产品设计与空间布局： 户型设计、公共空间、适老化细节、科技配置等。 医养康养服务的整合： 医疗、康复、护理、健康管理等服务的模式与落地情况。 智慧科技的应用： 具体使用了哪些智慧技术？如何赋能服务？ 运营管理与服务体系： 服务团队、服务流程、客户关系管理等。 盈利模式与财务表现： 成本构成、收入来源、投资回报分析。 面临的挑战与应对策略： 项目在发展过程中遇到的困难以及采取的解决办法。 五、 未来展望：智慧养老的可持续发展之路 最后，本书将对中国养老地产的未来发展趋势进行展望，并提出构建可持续发展生态系统的关键要素。 政策引导与市场驱动的协同： 强调政策支持与市场化运作的良性互动。 科技创新与人文关怀的融合： 科技是手段，人文关怀是核心，如何在技术赋能的同时，不失温度与人情味。 多主体参与的合作共赢： 鼓励政府、企业、社会组织、家庭、个人共同参与，构建多层次、多元化的养老服务供给体系。 可持续的盈利模式与投资回报： 探索更加稳健、可持续的盈利模式，吸引更多社会资本进入。 人才培养与行业规范： 加强养老服务专业人才的培养，建立健全行业标准与监管体系。 本书适合读者： 养老地产开发商与投资者： 寻求项目开发思路、产品创新、运营模式优化以及投资机会。 房地产企业转型升级管理者： 探索房地产行业新的增长点和发展方向。 养老服务机构管理者： 学习借鉴先进的医养结合模式和智慧化运营经验。 政策制定者与研究者： 了解养老产业发展现状、前沿趋势与政策需求。 关注老年人福祉的社会各界人士： 了解智慧养老的最新动态，为构建更美好的老年生活贡献力量。 通过阅读本书，您将获得对中国养老地产行业全面而深刻的理解，掌握前沿的创新模式与实践经验，为迎接中国老龄化社会的挑战，构建一个更加智能、健康、幸福的养老未来，提供坚实的基础与宝贵的指引。

评分☆☆☆☆☆

这本书真的让我眼前一亮！作为一名在养老地产领域摸爬滚打多年的从业者，我一直在寻找一本能够系统性地梳理行业痛点、提供实操经验并兼顾未来发展趋势的著作。而这本《养老地产项目管理书籍》简直就是我期待已久的“及时雨”。它的内容极其详实，从宏观的项目立项、市场调研，到微观的户型设计、配套设施规划，再到更为关键的运营管理和投融资模式，无一不涵盖。更难得的是，书中并没有停留在理论层面，而是穿插了大量真实的案例分析，有成功的经验分享，也有失败的教训总结，这些都是我们在日常工作中很难获取到的宝贵财富。特别是在产品规划设计部分，作者对不同客群（自理、半自理、失能老人）的需求进行了细致入微的解读，并提供了切实可行的解决方案，这对于我们在开发初期避免“拍脑袋”决策，真正做到“以人为本”的设计至关重要。此外，书中关于成本控制、风险管理、法律法规解读等方面的论述，也为我们规避潜在风险提供了坚实的理论基础和实践指导。总之，这是一本集理论与实践、深度与广度于一体的养老地产全能参考书，强烈推荐给所有对养老地产感兴趣或正在从事相关工作的朋友们。

评分☆☆☆☆☆

读完这本书，我感觉自己像是经历了一场全面的“头脑风暴”，对于养老地产的理解又提升了一个维度。最让我印象深刻的是书中关于“智慧养老”和“医养结合”的深入探讨。以往我们谈论养老地产，更多地关注物理空间和基础服务，但这本书却将前沿的科技理念融入其中，详细阐述了如何利用物联网、大数据、人工智能等技术，构建一个更加智能化、人性化的养老生态系统。书中对智慧医疗在养的阐述尤其精彩，它不仅仅是简单的远程医疗，而是涵盖了健康监测、疾病预警、紧急呼叫、个性化康复方案定制等多个环节，真正做到了“科技赋能养老”。此外，书中对不同运营模式的解析也让我受益匪浅。从传统的会员制、租赁模式，到更具创新性的CCRC（持续照料退休社区）模式，再到与医疗机构、保险公司等第三方合作的多元化盈利模式，作者都进行了深入浅出的剖析，并提供了具体的落地建议。这对于我们如何根据自身资源禀赋和市场定位，选择最适合的运营模式，实现可持续发展，提供了清晰的思路。这本书的价值不仅仅在于提供知识，更在于激发思考，它让我们看到养老地产的无限可能。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出现，无疑为养老地产行业注入了一股清流，也为我带来了许多启发性的思考。在内容上，它最让我惊艳的是对“社群化运营”和“生活方式导入”的深刻解读。作者认为，未来的养老地产不仅仅是提供居住空间，更重要的是要构建一个有温度、有活力的社群，让老年人在这里找到归属感和归属感。书中提到了许多创新的社群活动策划、邻里互助机制、以及如何鼓励老年人参与到社区治理中来的具体案例，这些都让我看到了养老地产“人性化”和“情感化”的一面。在产品规划设计上，它强调了“个性化”和“定制化”，不再是千篇一律的产品，而是能够根据不同老年人的生活习惯、兴趣爱好、甚至是过往经历，提供定制化的居住空间和生活服务。智慧医疗在养的部分，也让我看到了科技在养老领域的巨大潜力，它不仅仅是简单的设备部署，更是如何将科技融入到老年人的日常生活，提高他们的生活品质和健康水平。本书的价值在于它能够引领行业思考，并提供实践的方法论，帮助我们构建更具人文关怀和科技含量的未来养老社区。

评分☆☆☆☆☆

这本书的阅读体验非常独特，它不像是一本枯燥的教科书，更像是一位经验丰富的行业前辈在娓娓道来，分享他多年的心血与智慧。开篇的养老地产产品规划部分，就给出了很多颠覆性的视角。它没有简单罗列各种产品形态，而是强调了“场景化”和“情感化”的设计理念。作者深入剖析了老年人的生活习惯、心理需求以及社交模式，并据此提出了“无障碍设计”、“适老化改造”、“情感陪伴空间”等一系列富有创意的设计思路。我特别欣赏书中关于“社区营造”的论述，它不再把养老社区仅仅看作是居住空间，而是将其视为一个能够促进老年人积极参与社会活动、维持身心健康的“第三生活空间”。在开发全程策划指南部分，作者的逻辑非常清晰，从项目定位、可行性研究、土地获取，到建筑设计、工程建设、营销推广，再到开业运营，每一个环节都辅以详细的操作要点和注意事项。其中关于“成本控制与效益评估”的章节，给我留下了深刻的印象，它强调了精细化管理的重要性，并提供了多种实用的工具和方法，帮助我们在有限的预算内实现最佳的投资回报。这本书的价值在于它的“落地性”和“前瞻性”并存。

评分☆☆☆☆☆

作为一名对养老地产领域充满好奇的初学者，我非常庆幸能够读到这本书。它以一种非常易于理解的方式，为我打开了养老地产的“大门”。书中并没有使用过多晦涩的专业术语，而是用生动形象的比喻和通俗易懂的语言，讲解了复杂的概念。产品规划设计宝典部分，让我对养老地产的“产品”有了全新的认识，它不再是简单的“房子+服务”，而是包含了对老年人生活全方位的关怀和支持。作者在书中详细介绍了如何进行市场调研，如何分析目标客户的需求，如何进行户型和配套设施的设计，以及如何运用绿色、环保、健康的设计理念，这些内容对于我这样的新手来说，提供了非常宝贵的指导。开发全程策划指南则像是一张详细的“地图”，指引我在复杂的养老地产开发过程中，如何一步一步地前行，避免走弯路。运营模式解析部分，让我了解了养老地产是如何实现盈利的，以及不同的运营模式所面临的挑战和机遇。总体而言，这本书的内容非常全面，结构清晰，逻辑严谨，是一本非常值得推荐的入门读物。