簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

圖書標籤:

• 養老地産
• 養老項目管理
• 産品規劃
• 開發策劃
• 運營模式
• 智慧醫療
• 房地産開發
• 養老服務
• 産業地産
• 健康養老

店鋪： 北京新腳步圖書專營店

齣版社： 1

ISBN：9787111554455

商品編碼：27654771343

叢書名： 養老

預售商品：預計2017年1月25日左右到貨，預售時間為預估到貨時間，有可能提前或推遲，我們承諾到貨後第1時間為您發齣。具體時間以到貨為準,到貨即發，著急的親慎拍，給您帶來不便很抱歉，預售期間退款請聯係在綫客服，原因請選擇為：不想要瞭，謝謝您的支持和理解~祝您生活愉快~

定價：￥39.00 作者：

• I S B N ：978-7-111-55445-5
• 條碼書號：9787111554455
• 上架日期：2017-1-16
• 齣版日期：2017-1-1
• 版       次：1-1
• 齣 版 社：
• 叢 書 名： 
• 頁     數：183    

 

 

內容簡介

本書是一本理論與案例相結閤的，內容全麵的，有關養老地産産品規劃設計工作的參考書。全書通過5章內容全麵地介紹瞭養老地産産品規劃設計的相關知識與産品需求分析，項目選址與整體規劃，環境景觀設計，建築單體設計，配套設施與服務內容設置等的設計內容與操作要點。本書實操性、先導性、全麵性、案例性、工具性強，簡明易懂，是養老地産項目開發從業人員學習參考的實用書籍，特彆適閤養老地産規劃設計人員、房地産公司董事長、總經理、副總經理、總監、項目經理等高層管理人士，項目開發策劃人員，與養老地産項目開發有密切聯係的企業單位相關從業人員參考閱讀。

目錄

前言

第1章養老地産産品規劃設計的相關知識與産品需求分析

1��1養老地産的相關知識

1��1��1養老地産的相關概念

1�毖�老地産

2�崩夏昃幼〗ㄖ�

3�崩夏曜≌�

4�崩夏旯�寓

5�崩先嗽�

6�蓖欣縴�

7�崩夏晟縝�

1��1��2養老地産的特點

1�毖�老地産的基本特點

2�倍�西方社會養老地産的比較

3�毖�老地産與傳統住宅地産的比較

4�毖�老社區與傳統養老機構的比較

1��1��3養老地産的分類

1�卑蠢夏耆說納�理和心理健康狀態劃分

2�卑蠢夏耆說姆�務需求劃分

3�卑醋≌�建築形態劃分

4�卑聰钅坑玫匭災駛�分

5�憊�際上養老地産類型的劃分

1��1��4養老地産的開發模式及其特點

1�本蛹沂窖�老地産開發模式

2�貝笮妥酆涎�老社區開發模式

3�比�齡社區養老地産開發模式

4�幣斕囟燃儺脫�老地産開發模式

5�笨盜菩脫�老地産開發模式

6�毖г菏窖�老地産開發模式

1��1��5養老地産的發展曆程

1�毖�老地産的起源和發展階段

2�崩夏曜≌�形態的發展階段

1��1��6養老地産的開發現狀

〖〗目錄1��2養老地産産品規劃設計的原則要求與特點

1��2��1養老地産産品規劃設計的難點與基本原則

1�毖�老地産産品規劃設計的難點

2�毖�老地産産品規劃設計的基本原則

1��2��2養老地産産品規劃設計的要求

1�畢钅墾≈返囊�求

2�閉�體規劃設計的要求

3�被肪塵骯凵杓頻囊�求

4�苯ㄖ�單體規劃設計的要求

5�迸涮追�務設計的要求

1��2��3國內養老地産産品規劃設計的特點

1�本蛹倚脫�老地産項目規劃設計的特點

2�貝笮妥酆涎�老地産社區項目規劃設計的特點

3�幣斕囟燃儺脫�老地産項目規劃設計的特點

4�憊�內養老地産産品規劃設計的共通規律

1��2��4美國養老地産産品規劃設計的特點

1�泵攔�養老地産主要的産品類型

2�倍懶⑿屠夏曜≌�規劃設計的特點

3�被だ硇屠夏曜≌�規劃設計的特點

4�備ㄖ�型老年住宅規劃設計的特點

1��2��5日本養老地産産品規劃設計的特點

1�比氈狙�老地産主要的産品類型

2�綳醬�居老年住宅規劃設計的特點

1��2��6新加坡養老地産産品規劃設計的特點

1�斃錄悠卵�老地産主要的産品類型

2�倍啻�同堂組屋規劃設計的特點

3�崩至涔�寓規劃設計的特點

1��2��7其他國傢養老地産産品規劃設計的特點

1�庇⒐�養老地産産品規劃設計的特點

2�鋇ぢ笱�老地産産品規劃設計的特點

3�鋇鹿�養老地産産品規劃設計的特點

4�狽ü�養老地産産品規劃設計的特點

1��3養老地産産品需求分析

1��3��1老年人的生理特徵與生理需求

1�崩夏耆說納�理特徵

2�崩夏耆說納�理需求

1��3��2老年人的心理特徵與心理需求

1�崩夏耆說男睦硤卣�

2�崩夏耆說男睦硇棖�

1��3��3老年人的行為特徵

1�崩夏耆說幕疃�範圍

2�崩夏耆說娜粘；疃�形式

1��3��4老年人的産品需求

1�崩夏耆說牟�品需求特點

2�輩煌�階段老年人的核心需求

第2章養老地産項目選址與整體規劃

2��1養老地産項目選址

2��1��1養老地産項目選址的策略

2��1��2成功養老地産項目選址的藉鑒要點

1�北本┒�方太陽城項目選址的藉鑒要點

2�鄙蝦Ｂ痰�21城孝賢坊項目選址的藉鑒要點

3�焙賈萁鶘�年華項目選址的藉鑒要點

2��2養老地産項目整體規劃

2��2��1養老地産項目整體規劃的原則與要求

1�毖�老地産項目整體規劃的基本原則

2�輩煌�類型養老地産項目整體規劃的要求

2��2��2養老地産項目經濟技術指標分析

2��2��3養老地産項目功能分區

1�毖�老地産項目的産品功能及對應的産品類型

2�毖�老地産項目功能分區的注意要點

2��2��4成功養老地産項目整體規劃的藉鑒要點

1�北本┨�申祥和山莊項目整體規劃的藉鑒要點

2�北本┒�方太陽城項目整體規劃的藉鑒要點

3�北本┨�陽城項目整體規劃的藉鑒要點

4�鄙蝦Ｇ綴馱聰钅空�體規劃的藉鑒要點

5�鄙蝦Ｂ痰�21城孝賢坊項目整體規劃的藉鑒要點

6�焙？詮Ш馱廢钅空�體規劃的藉鑒要點

7�泵攔�阿斯伯裏社區項目整體規劃的藉鑒要點

第3章養老地産項目環境景觀設計

3��1養老地産項目環境景觀設計的原則與特點

3��1��1養老地産項目環境景觀設計的原則

3��1��2養老地産項目環境景觀設計的特點

3��2養老地産項目道路係統設計

3��2��1交通組織的設計要點

3��2��2路型的設計要點

3��2��3坡道的設計要點

3��2��4地麵的設計要點

3��2��5建築齣入口的設計要點

3��2��6其他部位的設計要點

3��3養老地産項目綠化景觀設計

3��4養老地産項目室外活動場所設計

3��4��1老年人的活動特點

3��4��2老年人的活動範圍與活動需求分析

3��4��3室外活動場所設計的注意要點

3��4��4室外運動場所的設計要點

3��4��5室外休憩場所的設計要點

3��4��6室外交往場所的設計要點

3��4��7室外兒童遊樂場所的設計要點

3��5養老地産項目室外導視係統設計

3��6成功養老地産項目環境景觀設計的藉鑒要點

3��6��1北京東方太陽城項目環境景觀設計的藉鑒要點

3��6��2北京太申祥和山莊項目環境景觀設計的藉鑒要點

3��6��3上海親和源項目環境景觀設計的藉鑒要點

3��6��4美國阿斯伯裏社區環境景觀設計的藉鑒要點

第4章養老地産項目建築單體設計

4��1養老地産項目建築形態與戶型設計

4��1��1建築形態與建築造型設計

1�鋇筒闋≌�的設計要點

2�倍嗖闋≌�的設計要點

3�備卟闋≌�的設計要點

4�苯ㄖ�造型的設計要點

4��1��2戶型設計

1�被�型設計的注意要點

2�幣瘓郵一�型的設計要點

3�綳驕郵一�型的設計要點

4�崩仙倩�套型的設計要點

4��2養老地産項目建築單體公共空間設計

4��2��1單元齣入口設計

1�鋇ピ�齣入口的設計要點

2�鋇ピ�齣入口坡道的設計標準

4��2��2樓廳和電梯設計

1�甭ヌ�的設計要點

2�鋇縑蕕納杓埔�點

4��2��3公用樓梯設計

1�甭ヌ萏げ降納杓埔�點

2�甭ヌ莘鍪值納杓埔�點

3�甭ヌ菡彰韉納杓埔�點

4��2��4公用走廊設計

4��2��5公共交往空間設計

1�鋇撞憧占淶納杓埔�點

2�苯煌�空間的設計要點

3�蔽荻タ占淶納杓埔�點

4��2��6消防設施設計

4��3養老地産項目建築單體室內空間設計

4��3��1門廳設計

1�泵盤�的功能分區

2�泵盤�開門準備區的設計要點

3�泵盤�通行及準備區的設計要點

4�泵盤�輪椅暫放區的設計要點

5�泵盤�更衣及換鞋區的設計要點

4��3��2室內走廊設計

1�筆夷謐呃鵲墓δ芊智�

2�筆夷謐呃裙�廳區的設計要點

3�筆夷謐呃卻⒉厙�的設計要點

4�筆夷謐呃茸笆吻�的設計要點

4��3��3起居室設計

1�逼鵓郵業墓δ芊智�

2�逼鵓郵彝ㄐ星�的設計要點

3�逼鵓郵易�席區的設計要點

4�逼鵓郵胰展餳敖∩砬�的設計要點

5�逼鵓郵抑參鎿狗徘�的設計要點

4��3��4陽颱設計

1�毖秈ǖ墓δ芊智�

2�毖秈ɑ疃�區的設計要點

3�毖秈�晾曬區的設計要點

4�毖秈ㄏ吹憂�的設計要點

5�毖秈ㄔ遊鐦娣徘�的設計要點

6�毖秈ㄖ參鎿狗徘�的設計要點

4��3��5餐廳設計

1�輩吞�的功能分區

2�輩吞�備餐及置物區的設計要點

3�輩吞�就餐區的設計要點

4�輩吞�通行區的設計要點

4��3��6廚房設計

1�背�房的設計要點

2�背�房的功能分區

3�背�房洗滌區的設計要點

4�背�房烹飪區的設計要點

5�背�房就餐區的設計要點

6�背�房儲藏區的設計要點

7�背�房通行區的設計要點

8�背�房常用設備的布置要點

4��3��7衛生間設計

1�蔽郎�間的設計原則

2�蔽郎�間的功能分區

3�蔽郎�間如廁區的設計要點

4�蔽郎�間洗浴區的設計要點

5�蔽郎�間更衣區的設計要點

6�蔽郎�間盥洗區的設計要點

4��3��8多功能廳設計

1�倍喙δ芴�的功能分區

2�倍喙δ芴�閱讀區的設計要點

3�倍喙δ芴�睡眠坐息區的設計要點

4�倍喙δ芴�儲藏區的設計要點

5�倍喙δ芴�通行活動區的設計要點

4��3��9臥室設計

1�蔽允業納杓圃�則

2�蔽允業墓δ芊智�

3�蔽允宜�眠區的設計要點

4�蔽允以畝燎�的設計要點

5�蔽允倚菹謝疃�區的設計要點

6�蔽允掖⒉厙�的設計要點

7�蔽允彝ㄐ星�的設計要點

8�蔽允頁Ｓ眉揖叩牟賈靡�點

4��4養老地産項目建築設備與室內環境設計

4��4��1建築設備設計

1�鋇縉�係統的設計要點

2�備�水排水係統的設計要點

3�輩膳�與空調係統的設計要點

4�比計�係統的設計要點

5�逼淥�安全設備的設計要點

4��4��2室內環境設計

1�筆夷誆曬獾納杓埔�點

2�筆夷諭ǚ緄納杓埔�點

3�筆夷詬羯�的設計要點

4�筆夷詬羧扔氡Ｎ碌納杓埔�點

4��4��3室內裝修設計

1�鼻矯嫻淖靶摶�點

2�鋇孛嫻淖靶摶�點

3�泵諾難∮糜氚滄耙�點

4�貝盎У難∮糜氚滄耙�點

4��5成功養老地産項目建築單體設計的藉鑒要點

4��5��1北京東方太陽城項目建築單體設計的藉鑒要點

4��5��2上海親和源項目建築單體設計的藉鑒要點

4��5��3上海綠地21城孝賢坊建築單體設計的藉鑒要點

4��5��4海口恭和苑項目建築單體設計的藉鑒要點

4��5��5美國太陽城項目建築單體設計的藉鑒要點

4��5��6美國艾瑞剋森社區建築單體設計的藉鑒要點

4��5��7日本港北新城項目建築單體設計的藉鑒要點

第5章養老地産項目配套設施與服務內容設置

5��1養老地産項目配套設施與服務內容的特點

5��1��1老年人對配套設施與服務的需求特點

5��1��2不同階段老年人對配套設施與服務的需求特點

5��2養老地産項目配套設施與服務內容設置的注意要點

5��3養老地産項目配套設施的布局與建築形式的設置

5��3��1養老地産項目配套設施布局的要點

5��3��2養老地産項目配套設施建築形式的設置

5��4成功養老地産項目配套設施與服務內容設置的藉鑒要點

5��4��1北京太陽城項目配套設施與服務內容設置的藉鑒要點

5��4��2北京東方太陽城項目配套設施與服務內容設置的藉鑒要點

5��4��3上海親和源項目配套設施與服務內容設置的藉鑒要點

5��4��4美國太陽城項目配套設施與服務內容設置的藉鑒要點

5��4��5美國艾瑞剋森社區配套設施與服務內容設置的藉鑒要點

5��4��6日本南生苑項目配套設施和服務內容設置的藉鑒要點

附錄JGJ122—99《老年人建築設計規範》

 

定價：￥49.00 作者：

• I S B N ：978-7-111-54750-1
• 條碼書號：9787111547501
• 上架日期：2016-11-21
• 齣版日期：2016-11-1
• 版       次：1-1
• 齣 版 社：
• 叢 書 名： 
• 頁     數：252    

內容簡介

本書是一本理論與案例相結閤的內容全麵的有關養老地産開發全程策劃的工作參考書。全書共用8章的內容全麵地講述養老地産開發全程策劃的要訣，具體包括養老地産開發的基本知識與全程策劃要點、養老地産項目市場調查分析、目標戰略製定與定位、産品規劃設計建議、盈利模式與投資分析，營銷推廣策劃，經營管理策劃以及國內外成功養老地産項目藉鑒等。本書實操性和先導性強，內容全麵，簡潔易懂，加上案例豐富，也可作為工具書使用，是養老地産開發策劃人員、房地産公司董事長、總經理、副總經理、總監、項目經理等高層管理人士、與養老地産項目開發有密切聯係的企業和單位的相關從業人士的工作參考書和實操培訓手冊。

目錄

 

前言

第1章養老地産開發的基本知識與全程策劃要點

1��1養老地産開發的基本知識

1��1��1養老地産的概念

1��1��2養老地産開發與住宅地産開發的區彆

1��1��3養老地産的6種常見開發模式

1��1��4養老地産的4種常見運營模式

1��1��5養老地産開發的條件

1��1��6養老地産開發的要點

1��1��7養老地産的發展趨勢

1��2養老地産開發的全程策劃要點

1��2��1養老地産開發全程策劃的特點

1��2��2養老地産開發全程策劃的常見問題

1��2��3養老地産開發全程策劃的關鍵點

第2章養老地産項目市場調查分析

2��1宏觀環境分析

2��1��1經濟環境分析

1�本�濟環境總體分析

2�憊�內生産總值分析

3�本用襝�費水平分析

2��1��2政策環境分析

1�備韉卣�策綜閤分析

2�蓖戀卣�策分析

3�彼笆沼嘔縈氬固�政策分析

2��1��3文化環境分析

2��2區域房地産市場分析

2��2��1區域房地産市場總體情況分析

1�狽康夭�市場基本現狀分析

2�狽康夭�開發投資額分析

3�狽康夭�施工麵積分析

4�狽康夭�竣工麵積分析

5�鄙唐販肯�售麵積分析

6�鄙唐販肯�售價格分析

7�鄙唐販靠罩妹婊�分析

8�蓖戀毓┯η榭齜治�

9�狽康夭�市場運行基本特徵分析

10�狽康夭�市場發展趨勢分析

〖〗目錄2��2��2區域普通住宅産品市場分析

1�痹謔燮脹ㄗ≌�項目基本情況分析

2�逼脹ㄗ≌�産品銷售價格走勢分析

3�逼脹ㄗ≌�産品銷售速度分析

4�逼脹ㄗ≌�産品銷售量分析

5�逼脹ㄗ≌�産品市場分析小結

2��2��3區域低密度産品市場分析

1�鋇兔芏炔�品銷售情況分析

2�鋇兔芏炔�品租賃情況分析

3�鋇湫偷兔芏認钅糠治�

2��3養老地産市場分析

2��3��1國外養老地産市場分析

1�憊�外老齡化現狀分析

2�憊�外養老地産開發模式分析

3�鋇湫凸�傢養老地産分析

2��3��2區域養老地産市場分析

1�鼻�域養老地産市場需求狀況分析

2�鼻�域養老地産市場供應狀況分析

3�鼻�域養老地産市場發展趨勢分析

2��4養老地産項目所在城市條件分析

2��4��1養老地産項目所在城市基本概況分析

2��4��2養老地産項目所在城市自然條件分析

2��4��3養老地産項目所在城市曆史文化分析

1�背鞘欣�史文脈分析

2�背鞘忻袼孜幕�分析

2��5養老地産項目自身情況分析

2��5��1養老地産項目地塊分析

1�鋇乜櫫戀厥糶苑治�

2�鋇乜榍�位分析

3�鋇乜榻煌ㄗ純齜治�

4�鋇乜櫓鼙咦試捶治�

5�鋇乜櫚厥鋪卣鞣治�

6�鋇乜榫�濟技術指標分析

7�鋇乜櫸治魴〗�

2��5��2養老地産項目開發相關企業分析

1�蓖蹲勢笠搗治�

2�笨�發企業分析

3�痹擻�管理企業分析

2��5��3養老地産項目建設規模與建設內容分析

1�苯ㄉ韞婺７治�

2�苯ㄉ枘諶莘治�

2��5��4養老地産項目建設條件分析

1�畢钅拷ㄉ櫨欣�條件分析

2�憊�用工程建設條件分析

2��6養老地産項目競爭對手分析

2��6��1養老地産項目競爭對手整體分析

2��6��2養老地産項目競爭對手個案分析

2��7養老地産項目客戶需求分析

2��7��1養老地産項目客戶需求分析的調研方法

1�倍ㄐ隕疃確錳阜�

2�倍�量問捲調研法

2��7��2養老地産項目客戶需求分析的要點

1�蹦勘昕突�群的消費特徵分析

2�蹦勘昕突�群的消費方式分析

3�蹦勘昕突�群的基本訴求分析

4�蹦勘昕突�群的産品需求分析

5�蹦勘昕突�群需求分析小結

2��8養老地産項目SWOT分析

2��8��1養老地産項目優勢分析

1�鼻�域交通優勢分析

2�本骯圩試從攀品治�

3�笨�發企業自身優勢分析

2��8��2養老地産項目劣勢分析

1�斃幸搗⒄沽郵品治�

2�鼻�位劣勢分析

3�奔鄹窳郵品治�

4�逼放屏郵品治�

2��8��3養老地産項目機會分析

1�鼻�域經濟發展機會分析

2�閉�府政策支持機會分析

3�筆諧⌒棖蠡�會分析

2��8��4養老地産項目威脅分析

1�本赫�對手威脅分析

2�鼻�域相似項目威脅分析

3�閉�府政策威脅分析

第3章養老地産項目目標戰略製定與定位

3��1養老地産項目目標戰略製定與整體定位

3��1��1養老地産項目目標戰略製定

1�毖�老地産項目開發目標確定

2�毖�老地産項目開發計劃製訂

3�毖�老地産項目發展策略製定

3��1��2養老地産項目整體定位

3��2養老地産項目目標客戶群定位

3��2��1養老地産項目目標客戶群特徵分析

1�蹦勘昕突�群心理特徵分析

2�蹦勘昕突�群生理特徵分析

3�蹦勘昕突�群行為特徵分析

4�蹦勘昕突�群産品偏好特徵分析

5�蹦勘昕突�群消費特徵分析

3��2��2養老地産項目目標客戶群細分

1�卑茨炅浣錐蝸阜幟勘昕突�群

2�卑辭�域細分目標客戶群

3�卑聰�費目的細分目標客戶群

4�卑聰�費階層細分目標客戶群

3��2��3養老地産項目典型目標客戶描述

3��2��4養老地産項目目標客戶群確定

3��3養老地産項目形象定位

3��3��1養老地産項目主題定位

3��3��2養老地産項目案名定位

3��4養老地産項目産品總體定位

3��4��1養老地産項目産品功能定位

1�本蛹倚脫�老社區項目産品功能定位

2�斃菹卸燃儺脫�老地産項目産品功能定位

3��4��2養老地産項目産品類型定位

1�毖�老地産項目産品類型定位的影響因素分析

2�比�齡社區養老地産項目産品類型定位

3�斃菹卸燃儺脫�老地産項目産品類型定位

3��4��3養老地産項目産品戶型麵積定位

3��5養老地産項目經營方式定位

3��5��1養老地産項目不同經營方式對比分析

3��5��2養老地産項目經營方式確定

第4章養老地産項目産品規劃設計建議

4��1養老地産項目規劃設計的原則、要求與依據

4��1��1養老地産項目規劃設計的原則

4��1��2養老地産項目規劃設計的要求

4��1��3養老地産項目規劃設計的依據

4��2養老地産項目總平麵規劃建議

4��2��1養老地産項目總平麵規劃布局建議

1�弊芷矯婀婊�布局原則的確定

2�弊芷矯婀婊�布局主要經濟技術指標的分析

3�弊芷矯婀婊�布局建議方案的製訂

4��2��2養老地産項目開發分期建議

4��3養老地産項目道路交通規劃與景觀布置建議

4��3��1養老地産項目道路交通規劃建議

1�毖�老地産項目內部道路規劃建議

2�毖�老地産項目停車場設置建議

3�毖�老地産項目內外部交通規劃建議

4��3��2養老地産項目景觀布置建議

1�毖�老地産項目景觀總體風格建議

2�毖�老地産項目局部景觀布置建議

4��4養老地産項目建築立麵建議

4��4��1養老地産項目建築立麵風格建議

4��4��2養老地産項目建築立麵材質建議

4��4��3養老地産項目建築立麵色彩建議

4��5養老地産項目建築規劃設計與裝修建議

4��5��1養老地産項目建築規劃建議

4��5��2養老地産項目老年住宅公共空間設計建議

1�逼碌牢拚習�設計建議

2�甭ヌ�與電梯設計建議

3�憊�用走廊設計建議

4�憊�用樓梯設計建議

5�痹郝渖杓平ㄒ�

4��5��3養老地産項目老年住宅室內空間設計建議

1�泵糯吧杓平ㄒ�

2�泵盤�設計建議

3�筆夷謐呃壬杓平ㄒ�

4�蔽郎�間設計建議

5�背�房設計建議

6�本郵疑杓平ㄒ�

4��5��4養老地産項目戶型設計建議

4��5��5養老地産項目裝修建議

4��6養老地産項目配套設施設備建議

4��6��1養老地産項目配套設施建議

1�毖�老地産項目配套設施設置原則

2�毖�老地産項目醫療護理配套建議

3�毖�老地産項目生活服務配套建議

4�毖�老地産項目商業配套建議

5�毖�老地産項目文體娛樂配套建議

6�毖�老地産項目健康養生配套建議

4��6��2養老地産項目設備購置建議

4��7養老地産項目公用工程設計建議

4��7��1養老地産項目公用工程設計依據

4��7��2養老地産項目給水排水設計建議

4��7��3養老地産項目供電與照明設計建議

4��7��4養老地産項目防雷設計建議

4��7��5養老地産項目通信網絡與有綫電視安裝建議

4��7��6養老地産項目采暖與通風設計建議

4��7��7養老地産項目垂直運輸設計建議

4��7��8養老地産項目醫療救護係統設計建議

4��7��9養老地産項目智能係統設計建議

第5章養老地産項目盈利模式與投資分析

5��1養老地産項目盈利模式分析

5��1��1養老地産項目常見的盈利模式及其特點分析

5��1��2養老地産項目與普通房地産項目盈利模式對比分析

5��1��3國內外養老地産項目盈利模式分析

1�憊�外養老地産項目盈利模式分析

2�憊�內養老地産項目盈利模式分析

5��1��4養老地産項目不同盈利模式的優缺點分析

5��1��5養老地産項目盈利模式的運用策略分析

1�毖�老地産項目住宅銷售定價策略

2�毖�老地産項目物業服務盈利策略

5��2養老地産項目投資分析

5��2��1養老地産項目投資成本估算

1�毖�老地産項目投資成本估算依據

2�毖�老地産項目前期費用估算

3�毖�老地産項目中期費用估算

4�毖�老地産項目後期費用估算

5�毖�老地産項目開發管理費與不可預見費估算

6�毖�老地産項目投資總成本估算

5��2��2養老地産項目投資計劃與資金籌措

1�毖�老地産項目投資計劃

2�毖�老地産項目資金籌措

5��2��3養老地産項目收入測算

1�毖�老地産項目産品經濟技術指標分析

2�毖�老地産項目不同産品類型收入測算

3�毖�老地産項目收入測算總結

5��2��4養老地産項目財務評價

1�毖�老地産項目基本財務報錶編製

2�毖�老地産項目財務靜態指標分析

3�毖�老地産項目財務動態指標分析

5��2��5養老地産項目效益分析

1�毖�老地産項目社會效益分析

2�毖�老地産項目經濟效益分析

5��2��6養老地産項目敏感性分析

1�畢�售價格變化的敏感性分析

2�背殺頸浠�的敏感性分析

3�比蒓�率變化的敏感性分析

5��2��7養老地産項目投資風險分析與投資建議

1�毖�老地産項目投資風險分析

2�毖�老地産項目投資建議

第6章養老地産項目營銷推廣策劃

6��1養老地産項目整閤推廣策劃

6��1��1養老地産項目廣告策劃

6��1��2養老地産項目包裝策劃

6��1��3養老地産項目活動策劃

6��1��4養老地産項目整閤推廣策略的製定

6��2養老地産項目銷售執行策劃

6��2��1養老地産項目銷售目標與計劃的製訂

1�毖�老地産項目銷售目標的製訂

2�毖�老地産項目銷售計劃的製訂

6��2��2養老地産項目銷售人員的組織

1�毖�老地産項目的銷售體係架構的設置

2�毖�老地産項目銷售人員崗位職責的說明

3�毖�老地産項目銷售人員培訓內容的製定

6��2��3養老地産項目銷售價格策略的製定

1�毖�老地産項目銷售定價策略的製定

2�毖�老地産項目銷售價格優惠策略的製定

6��2��4養老地産項目銷售模式的確定

6��2��5養老地産項目開盤策略的製定

第7章養老地産項目經營管理策劃

7��1養老地産項目經營管理公司組織架構設置

7��2養老地産項目經營管理公司人力資源配置

7��3養老地産項目經營管理公司員工招聘培訓計劃製訂

第8章國內外成功養老地産項目藉鑒

8��1國內成功養老地産項目藉鑒

8��1��1居傢式養老地産項目藉鑒

1�蓖蚩菩腋；閬钅拷杓�要點

2�甭痰�21城孝賢坊項目藉鑒要點

3�苯�南太陽城項目藉鑒要點

4�北＠�和熹會項目藉鑒要點

8��1��2大型綜閤養老社區項目藉鑒

1�北本┒�方太陽城項目藉鑒要點

2�鄙蝦Ｇ綴馱聰钅拷杓�要點

3�幣誦司湃緋竅钅拷杓�要點

8��1��3異地度假型養老地産項目藉鑒

1�碧旖蟣鹺Ｔ粕頰螄钅拷杓�要點

2�焙Ｄ夏俠齪�項目藉鑒要點

3�蓖┫綰顯媒�南項目藉鑒要點

8��1��4康療型養老地産項目藉鑒

1�碧�申祥和山莊項目藉鑒要點

2�焙賈萃蚩撲嬖凹問饗钅拷杓�要點

3�北＠�西塘越項目藉鑒要點

8��1��5其他類型養老地産項目藉鑒

1�毖г菏窖�老地産項目藉鑒——綠地烏鎮雅園項目藉鑒要點

2�北Ｏ兆式鶩蹲恃�老地産項目藉鑒——泰康之傢燕園項目

藉鑒要點

8��2國外成功養老地産項目藉鑒

8��2��1美國佛羅裏達太陽城項目藉鑒要點

8��2��2日本橫濱太陽城項目藉鑒要點

 

 

 

第1篇養老地産開發盈利模式與典型項目藉鑒 
第1章養老地産開發的相關知識與發展前景 
1.1養老地産開發的相關知識 
1.1.1養老地産的概念 
1.1.2養老住宅的概念 
1.1.3養老住宅的分類及特點 
1.1.4養老住宅與傳統住宅的區彆 
1.1.5養老住宅的分類標準 
1.1.6老年人群的需求與特點 
1.1.7養老地産開發的基本類型 
1.1.8養老地産的發展階段 
1.1.9養老地産的發展趨勢 
1.1.10國內知名養老地産開發商及其開發項目 
1.2養老地産開發的機會與風險 
1.2.1宏觀角度的開發機會 
1.2.2中觀角度的開發機會 
1.2.3微觀角度的開發機會 
1.2.4養老地産開發的風險 
1.2.5養老地産開發的要求 
第2章國外養老地産開發模式與典型項目藉鑒 
2.1美國養老地産開發模式 
2.1.1美國養老地産的發展階段 
2.1.2美國養老地産的物業形態 
2.1.3美國各養老地産項目類型的優缺點 
2.1.4美國老年社區的開發背景 
2.1.5美國老年社區的服務內容 
2.1.6美國老年社區的客戶構成 
2.1.7美國亞利桑那太陽城項目藉鑒 
2.1.8美國佛羅裏達太陽城項目藉鑒 
2.1.9美國Hallmark高端養老公寓項目藉鑒 
2.2日本養老地産開發模式 
2.2.1日本養老地産的開發背景 
2.2.2日本養老地産的發展階段 
2.2.3日本養老地産的物業形態 
2.2.4日本兩代居養老模式 
2.2.5日本韆葉縣迴歸之鄉項目藉鑒 
2.2.6日本港北新城項目藉鑒 
2.2.7日本銀座太陽城項目藉鑒 
2.2.8日本橫濱太陽城項目藉鑒 
2.2.9日本誠信香裏園項目藉鑒 
2.3德國養老地産開發模式 
2.3.1德國養老地産的開發背景 
2.3.2德國養老地産的物業形態 
2.3.3德國奧古斯提諾姆老年公寓項目藉鑒 
2.4英國養老地産開發模式 
2.4.1英國養老地産的發展曆程 
2.4.2英國養老社區的物業形態 
2.4.3英國養老社區的服務內容 
2.4.4英國養老社區模式的藉鑒要點 
2.5其他國傢養老地産開發模式 
2.5.1法國養老地産開發模式 
2.5.2俄羅斯養老地産開發模式 
2.5.3瑞典養老地産開發模式 
2.5.4新加坡養老地産開發模式 
2.6國外養老地産開發模式藉鑒要點 
第3章國內養老地産開發模式與典型項目藉鑒 
3.1居傢式養老地産開發模式 
3.1.1居傢式養老地産開發模式的客戶群體與開發主體 
3.1.2居傢式養老地産開發模式的特點 
3.1.3居傢式養老地産開發模式的選址要點 
3.1.4居傢式養老地産開發模式的産品類型 
3.1.5居傢式養老地産開發模式的配套設施 
3.1.6綠地21城·孝賢坊項目藉鑒 
3.1.7瀋陽蔚藍聽雨觀瀾·林溪公館項目藉鑒 
3.1.8北京萬科幸福匯項目藉鑒 
3.1.9北京怡海花園項目藉鑒 
3.1.10鄭州金鞦樂園項目藉鑒 
3.1.11石傢莊卓達太陽城項目藉鑒 
3.2大型綜閤養老社區開發模式 
3.2.1大型綜閤養老社區開發模式的客戶群體與開發主體 
3.2.2大型綜閤養老社區開發模式的特點 
3.2.3大型綜閤養老社區開發模式的選址要點 
3.2.4大型綜閤養老社區開發模式的産品類型 
3.2.5大型綜閤養老社區開發模式的配套設施 
3.2.6大型綜閤養老社區養老與居傢式養老的區彆 
3.2.7北京太陽城項目藉鑒 
3.2.8永泰紅磡陽光幸福村項目藉鑒 
3.2.9宜興九如城項目藉鑒 
3.2.10北京東方太陽城項目藉鑒 
3.2.11上海復星星堡中環項目藉鑒 
3.2.12上海親和源項目藉鑒 
3.3全齡社區養老地産開發模式 
3.3.1全齡社區養老地産開發模式的特點 
3.3.2全齡社區養老地産開發模式的産品類型 
3.3.3全齡社區養老地産開發模式的養老服務方式 
3.3.4全齡社區養老地産開發模式的養老服務設施 
3.3.5全齡社區與傳統養老機構、養老社區的區彆 
3.3.6全齡社區與普通社區的區彆 
3.3.7全齡社區解決的養老問題 
3.4異地度假型養老地産開發模式 
3.4.1異地度假型養老地産開發模式的客戶群體與開發主體 
3.4.2異地度假型養老地産開發模式的特點 
3.4.3異地度假型養老地産開發模式的優勢 
3.4.4浙江城仙居項目藉鑒 
3.4.5天津濱海雲杉鎮項目藉鑒 
3.4.6海南太陽榖項目藉鑒 
3.4.7武漢頤樂園項目藉鑒 
3.4.8雲南臥雲仙居項目藉鑒 
3.4.9昆明太陽城老年公館項目藉鑒 
3.4.10北京金港傢苑度假養老基地連鎖項目藉鑒 
3.5康療型養老地産開發模式 
3.5.1康療型養老地産開發模式的客戶群體與開發主體 
3.5.2康療型養老地産開發模式的特點 
3.5.3康療型養老地産開發模式的優勢 
3.5.4我國颱灣長庚養生文化村項目藉鑒 
3.5.5燕達國際健康城項目藉鑒 
3.5.6北京太申祥和山莊項目藉鑒 
3.5.7我國香港彩頤居項目藉鑒 
3.5.8保利西塘越項目藉鑒 
3.5.9萬科隨園嘉樹項目藉鑒 
3.5.10北京雙井恭和苑項目藉鑒 
3.5.11長沙康乃馨國際老年生活示範區項目藉鑒 
3.6學院式養老地産開發模式 
3.6.1學院式養老地産開發模式的特點與客戶群體 
3.6.2學院式養老的類型 
3.6.3學院式養老地産開發模式的優勢 
3.6.4綠城烏鎮雅園項目藉鑒 
3.7養老地産開發建議 
3.7.1養老地産的開發條件 

 

 

。。。。

 

智慧醫療在養老産業中的創新應用

 

作者: 編著 齣版社: 齣版時間:2016年8月  65.00

 

 

• 版 次：1
• 頁 數：336
• 字 數：538000
• 印刷時間：2016-8-1
• 開 本：16開
• 紙 張：膠版紙
• 印 次：1
• 包 裝：平裝
• 叢書名：
• 國際標準書號ISBN：9787121297755

 

移動網、物聯網、3D、人工智能、智能穿戴等新興技術的發展，引發瞭醫療和養老模式的革命性轉變。本書幫助業內人士把握技術展的脈絡，瞭解種種新技術催發的創新性的商業模式。  移動網、物聯網、3D、人工智能、智能穿戴等新興技術的發展，引發瞭醫療和養老模式的革命性轉變。本書幫助業內人士把握技術展的脈絡，瞭解種種新技術催發的創新性的商業模式。    內容推薦 我國老齡化問題和矛盾日漸突齣，養老和醫療已成為兩大熱點民生問題。隨著互聯網、移動網、物聯網、3D、人工智能等新興技術與醫療、健康、養老産業深度融閤，將使智慧醫療與健康養老得到深入、廣泛地應用。 本書創新性地提齣瞭“居傢養老、社區與社團幫老、科技助老”，以應對我國所麵臨“未富先老、未備先老”的復雜形勢和社會環境與背景。本書第一篇指齣我國日益嚴重的養老壓力，以及我國現有醫療資源與人民需求之間的差距。第二篇介紹新技術在醫療行業中的應用及案例。第三篇介紹國內外養老模式與案例，探索適閤我國國情的養老模式；同時從需求齣發，結閤技術特點，對業內企業傢、研究者提齣完善智慧養老産業的具體措施與方案。 我國老齡化問題和矛盾日漸突齣，養老和醫療已成為兩大熱點民生問題。隨著互聯網、移動網、物聯網、3D、人工智能等新興技術與醫療、健康、養老産業深度融閤，將使智慧醫療與健康養老得到深入、廣泛地應用。 本書創新性地提齣瞭“居傢養老、社區與社團幫老、科技助老”，以應對我國所麵臨“未富先老、未備先老”的復雜形勢和社會環境與背景。本書第一篇指齣我國日益嚴重的養老壓力，以及我國現有醫療資源與人民需求之間的差距。第二篇介紹新技術在醫療行業中的應用及案例。第三篇介紹國內外養老模式與案例，探索適閤我國國情的養老模式；同時從需求齣發，結閤技術特點，對業內企業傢、研究者提齣完善智慧養老産業的具體措施與方案。

《智慧養老：創新模式與前沿實踐》 一、 核心價值與內容導覽 本書旨在為讀者提供一個全麵、深入、具有前瞻性的視角，探索當前養老地産領域的核心挑戰、創新解決方案以及未來發展趨勢。我們不局限於傳統的地産開發與運營模式，而是著眼於“智慧”的賦能，聚焦於如何利用科技、人文關懷以及多元化的服務，構建真正以人為本、可持續發展的智慧養老生態係統。 本書的結構設計力求邏輯清晰，層層遞進，從宏觀的政策環境分析到微觀的落地實踐指導，內容詳實，案例豐富，力求為每一位關注養老産業的從業者、投資者、研究者以及普通大眾，提供一份寶貴的參考與啓迪。 二、 深入洞察：中國養老地産的現狀與挑戰 當前，中國正經曆著深刻的人口結構變遷，老齡化趨勢日益嚴峻，這為養老地産帶來瞭前所未有的機遇，同時也帶來瞭多重挑戰。 政策環境的演變與影響： 我們將梳理國傢及地方政府在養老政策、土地供給、稅收優惠、金融支持等方麵的最新動嚮，分析這些政策對養老地産項目開發、運營和盈利模式産生的深遠影響。重點關注“積極應對人口老齡化”國傢戰略下，政府對居傢社區機構相協調、醫養康養相結閤的養老服務體係建設的推動力度，以及由此催生的新型養老地産模式。 市場需求的多樣性與分化： 隨著代際更替和經濟發展，老年群體的消費能力、健康狀況、生活習慣、精神需求呈現齣前所未有的多樣性。本書將深入分析不同年齡段、不同經濟條件、不同健康狀況的老年人的細分需求，例如，從活力老人到失能失智老人，從追求生活便利到渴望社交陪伴，從重視醫療康復到關注精神文化生活。這種細分是精準定位項目、産品規劃和運營策略的基礎。 傳統養老地産的瓶頸： 傳統養老地産往往存在模式單一、産品同質化、運營能力不足、醫養融閤不深、盈利模式不清晰等問題。本書將剖析這些痛點，例如，高昂的建設和運營成本、低入住率、缺乏專業人纔、與醫療服務的脫節等，為讀者提供反思與改進的方嚮。 科技賦能的機遇與挑戰： 智慧科技的飛速發展為養老地産注入瞭新的活力，但也帶來瞭新的挑戰。如何將物聯網、大數據、人工智能、遠程醫療等技術有效融入養老服務，提升老年人的生活品質和安全性，是本書關注的重點。同時，也將探討技術推廣中的數據安全、隱私保護、適老化設計以及老年人對新技術的接受度等問題。 三、 創新模式：智慧養老的多元探索 本書將打破傳統思維，從更廣闊的視野齣發，介紹並分析當前養老地産領域湧現齣的各種創新模式，重點關注“智慧”在其中的體現。 “醫養結閤”的深化與升級： 醫養結閤是養老地産的核心，本書將超越簡單的“入住+就醫”，深入探討如何構建真正意義上的“健康管理型”養老社區。包括： 嵌入式醫療服務： 在養老社區內設立醫療站點、康復中心、護理站，提供日常診療、慢病管理、康復訓練、急救響應等服務。 遠程醫療與智能監測： 利用可穿戴設備、智能傢居傳感器等，實現老年人健康狀況的實時監測和預警，並通過遠程醫療平颱連接專傢醫生，提供綫上谘詢與診斷。 預防性健康管理： 結閤大數據分析，為老年人提供個性化的健康評估、生活方式指導、營養膳食建議和運動處方，從源頭降低疾病發生率。 安寜療護與臨終關懷： 關注老年人生命末期的照護需求，提供專業、人性化的安寜療護服務，提升生命尊嚴。 “智慧社區”的構建與應用： 智慧養老的核心在於“智慧”，本書將詳細闡述如何將智慧科技融入社區生活的方方麵麵。 智能安全防護： 智能門鎖、跌倒監測、緊急呼叫係統、煙霧報警、漏水監測等，全方位保障老年人居傢安全。 便捷生活服務： 智能傢政、送餐服務、齣行導航、社交互動平颱等，讓老年人生活更加便利舒適。 個性化健康管理： 基於AI的健康評估、用藥提醒、運動指導、心理疏導等，實現精細化健康服務。 信息交互與社交連接： 智慧社區平颱整閤信息發布、活動通知、鄰裏互動、親情溝通等功能，打破老年人的社交孤立。 “多元化産品形態”的創新： 養老地産不再是單一的“大院式”模式，而是呈現齣更加靈活多樣的産品形態。 嵌入式社區養老： 在城市成熟社區內，利用閑置空間或改造現有住宅，提供居傢養老服務、日間照料、助餐助浴等。 康養綜閤體： 集居住、醫療、康復、休閑、文化、商業等多種功能於一體的大型社區，滿足老年人全方位需求。 護理型老年公寓： 專注於為失能、半失能或失智老人提供專業護理服務的機構。 旅居式養老： 結閤旅遊資源，提供候鳥式、旅居式養老服務，滿足老年人“世界很大，我想去看看”的願望。 模塊化、定製化養老單元： 針對不同身體狀況和經濟能力的老年人，提供可定製、可升級的居住和照護方案。 “運營模式”的革新與精細化： 成功的養老地産項目離不開高效、專業的運營。 服務鏈的整閤與協同： 構建集生活照料、醫療康復、精神慰藉、文化娛樂、物業服務等一體化的服務體係，並實現各環節的無縫對接。 專業化人纔隊伍建設： 強調專業護理人員、康復師、社工、營養師、心理谘詢師等專業人纔的引進與培養。 精細化客戶管理： 建立完善的老年人健康檔案、生活習慣檔案、社交檔案，提供個性化、人性化的服務。 智慧化運營管理平颱： 利用信息技術，實現項目運營的智能化、數據化，提高管理效率和服務質量。 盈利模式的多樣化與可持續性： 探討租賃、銷售、服務費、會員製、與醫保對接、商業配套盈利等多種盈利模式，並尋求可持續發展路徑。 四、 前沿實踐：國內外優秀案例深度剖析 本書將精選國內外具有代錶性的智慧養老項目，進行深入的案例分析。通過分析這些項目的成功經驗、創新亮點、遇到的挑戰以及解決方案，為讀者提供可藉鑒的實操範例。 國內優秀案例： 聚焦於國內在醫養結閤、智慧社區、居傢社區機構相協調等方麵的創新實踐，例如，一些大型地産商的養老地産探索，以及一些專注於特定細分市場的專業養老機構。 國際標杆項目： 藉鑒日本、德國、新加坡等老齡化國傢在養老地産領域的先進理念和成熟模式，如日本的“居傢照護+社區服務”、德國的“服務型公寓”以及新加坡的“組屋改造+社區服務”等。 案例分析的維度： 項目定位與目標客群分析： 該項目針對哪些人群？他們的核心需求是什麼？ 産品設計與空間布局： 戶型設計、公共空間、適老化細節、科技配置等。 醫養康養服務的整閤： 醫療、康復、護理、健康管理等服務的模式與落地情況。 智慧科技的應用： 具體使用瞭哪些智慧技術？如何賦能服務？ 運營管理與服務體係： 服務團隊、服務流程、客戶關係管理等。 盈利模式與財務錶現： 成本構成、收入來源、投資迴報分析。 麵臨的挑戰與應對策略： 項目在發展過程中遇到的睏難以及采取的解決辦法。 五、 未來展望：智慧養老的可持續發展之路 最後，本書將對中國養老地産的未來發展趨勢進行展望，並提齣構建可持續發展生態係統的關鍵要素。 政策引導與市場驅動的協同： 強調政策支持與市場化運作的良性互動。 科技創新與人文關懷的融閤： 科技是手段，人文關懷是核心，如何在技術賦能的同時，不失溫度與人情味。 多主體參與的閤作共贏： 鼓勵政府、企業、社會組織、傢庭、個人共同參與，構建多層次、多元化的養老服務供給體係。 可持續的盈利模式與投資迴報： 探索更加穩健、可持續的盈利模式，吸引更多社會資本進入。 人纔培養與行業規範： 加強養老服務專業人纔的培養，建立健全行業標準與監管體係。 本書適閤讀者： 養老地産開發商與投資者： 尋求項目開發思路、産品創新、運營模式優化以及投資機會。 房地産企業轉型升級管理者： 探索房地産行業新的增長點和發展方嚮。 養老服務機構管理者： 學習藉鑒先進的醫養結閤模式和智慧化運營經驗。 政策製定者與研究者： 瞭解養老産業發展現狀、前沿趨勢與政策需求。 關注老年人福祉的社會各界人士： 瞭解智慧養老的最新動態，為構建更美好的老年生活貢獻力量。 通過閱讀本書，您將獲得對中國養老地産行業全麵而深刻的理解，掌握前沿的創新模式與實踐經驗，為迎接中國老齡化社會的挑戰，構建一個更加智能、健康、幸福的養老未來，提供堅實的基礎與寶貴的指引。

評分☆☆☆☆☆

這本書真的讓我眼前一亮！作為一名在養老地産領域摸爬滾打多年的從業者，我一直在尋找一本能夠係統性地梳理行業痛點、提供實操經驗並兼顧未來發展趨勢的著作。而這本《養老地産項目管理書籍》簡直就是我期待已久的“及時雨”。它的內容極其詳實，從宏觀的項目立項、市場調研，到微觀的戶型設計、配套設施規劃，再到更為關鍵的運營管理和投融資模式，無一不涵蓋。更難得的是，書中並沒有停留在理論層麵，而是穿插瞭大量真實的案例分析，有成功的經驗分享，也有失敗的教訓總結，這些都是我們在日常工作中很難獲取到的寶貴財富。特彆是在産品規劃設計部分，作者對不同客群（自理、半自理、失能老人）的需求進行瞭細緻入微的解讀，並提供瞭切實可行的解決方案，這對於我們在開發初期避免“拍腦袋”決策，真正做到“以人為本”的設計至關重要。此外，書中關於成本控製、風險管理、法律法規解讀等方麵的論述，也為我們規避潛在風險提供瞭堅實的理論基礎和實踐指導。總之，這是一本集理論與實踐、深度與廣度於一體的養老地産全能參考書，強烈推薦給所有對養老地産感興趣或正在從事相關工作的朋友們。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本書，我感覺自己像是經曆瞭一場全麵的“頭腦風暴”，對於養老地産的理解又提升瞭一個維度。最讓我印象深刻的是書中關於“智慧養老”和“醫養結閤”的深入探討。以往我們談論養老地産，更多地關注物理空間和基礎服務，但這本書卻將前沿的科技理念融入其中，詳細闡述瞭如何利用物聯網、大數據、人工智能等技術，構建一個更加智能化、人性化的養老生態係統。書中對智慧醫療在養的闡述尤其精彩，它不僅僅是簡單的遠程醫療，而是涵蓋瞭健康監測、疾病預警、緊急呼叫、個性化康復方案定製等多個環節，真正做到瞭“科技賦能養老”。此外，書中對不同運營模式的解析也讓我受益匪淺。從傳統的會員製、租賃模式，到更具創新性的CCRC（持續照料退休社區）模式，再到與醫療機構、保險公司等第三方閤作的多元化盈利模式，作者都進行瞭深入淺齣的剖析，並提供瞭具體的落地建議。這對於我們如何根據自身資源稟賦和市場定位，選擇最適閤的運營模式，實現可持續發展，提供瞭清晰的思路。這本書的價值不僅僅在於提供知識，更在於激發思考，它讓我們看到養老地産的無限可能。

評分☆☆☆☆☆

這本書的閱讀體驗非常獨特，它不像是一本枯燥的教科書，更像是一位經驗豐富的行業前輩在娓娓道來，分享他多年的心血與智慧。開篇的養老地産産品規劃部分，就給齣瞭很多顛覆性的視角。它沒有簡單羅列各種産品形態，而是強調瞭“場景化”和“情感化”的設計理念。作者深入剖析瞭老年人的生活習慣、心理需求以及社交模式，並據此提齣瞭“無障礙設計”、“適老化改造”、“情感陪伴空間”等一係列富有創意的設計思路。我特彆欣賞書中關於“社區營造”的論述，它不再把養老社區僅僅看作是居住空間，而是將其視為一個能夠促進老年人積極參與社會活動、維持身心健康的“第三生活空間”。在開發全程策劃指南部分，作者的邏輯非常清晰，從項目定位、可行性研究、土地獲取，到建築設計、工程建設、營銷推廣，再到開業運營，每一個環節都輔以詳細的操作要點和注意事項。其中關於“成本控製與效益評估”的章節，給我留下瞭深刻的印象，它強調瞭精細化管理的重要性，並提供瞭多種實用的工具和方法，幫助我們在有限的預算內實現最佳的投資迴報。這本書的價值在於它的“落地性”和“前瞻性”並存。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣現，無疑為養老地産行業注入瞭一股清流，也為我帶來瞭許多啓發性的思考。在內容上，它最讓我驚艷的是對“社群化運營”和“生活方式導入”的深刻解讀。作者認為，未來的養老地産不僅僅是提供居住空間，更重要的是要構建一個有溫度、有活力的社群，讓老年人在這裏找到歸屬感和歸屬感。書中提到瞭許多創新的社群活動策劃、鄰裏互助機製、以及如何鼓勵老年人參與到社區治理中來的具體案例，這些都讓我看到瞭養老地産“人性化”和“情感化”的一麵。在産品規劃設計上，它強調瞭“個性化”和“定製化”，不再是韆篇一律的産品，而是能夠根據不同老年人的生活習慣、興趣愛好、甚至是過往經曆，提供定製化的居住空間和生活服務。智慧醫療在養的部分，也讓我看到瞭科技在養老領域的巨大潛力，它不僅僅是簡單的設備部署，更是如何將科技融入到老年人的日常生活，提高他們的生活品質和健康水平。本書的價值在於它能夠引領行業思考，並提供實踐的方法論，幫助我們構建更具人文關懷和科技含量的未來養老社區。

評分☆☆☆☆☆

作為一名對養老地産領域充滿好奇的初學者，我非常慶幸能夠讀到這本書。它以一種非常易於理解的方式，為我打開瞭養老地産的“大門”。書中並沒有使用過多晦澀的專業術語，而是用生動形象的比喻和通俗易懂的語言，講解瞭復雜的概念。産品規劃設計寶典部分，讓我對養老地産的“産品”有瞭全新的認識，它不再是簡單的“房子+服務”，而是包含瞭對老年人生活全方位的關懷和支持。作者在書中詳細介紹瞭如何進行市場調研，如何分析目標客戶的需求，如何進行戶型和配套設施的設計，以及如何運用綠色、環保、健康的設計理念，這些內容對於我這樣的新手來說，提供瞭非常寶貴的指導。開發全程策劃指南則像是一張詳細的“地圖”，指引我在復雜的養老地産開發過程中，如何一步一步地前行，避免走彎路。運營模式解析部分，讓我瞭解瞭養老地産是如何實現盈利的，以及不同的運營模式所麵臨的挑戰和機遇。總體而言，這本書的內容非常全麵，結構清晰，邏輯嚴謹，是一本非常值得推薦的入門讀物。