【正版】征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）法律出版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 广结良缘图书专营店

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511874221

商品编码：28012439957

丛书名： 征地安置补偿

出版时间：2015-03-01

基本信息

条码：9787511874221  

图书名称：征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）  

定价：25

作者：法律出版社专业出  

版别：法律  

出版日期：2015-03-01

目录

第1章遇到征地怎么办
一、什么是征地
二、如何面对和处理征地
三、被征地农民何去何从
第2章索赔技巧
技巧一：掌握征地是否合法的九个要点
技巧二：对征地程序心中有数，避免权利被侵犯
技巧三：明确征地补偿的范围
技巧四：在征地补偿前解决土地权属争议
技巧五：征地补偿款的支付和分配
技巧六：征地纠纷的五种解决办法
技巧七：征地补偿的法律文书
第3章赔偿计算
一、土地补偿费的计算
二、安置补助费的计算
三、地上附属物和青苗补助费
四、征地动迁补偿标准示范
第4章真实案例
行政诉讼(民告官)
案例一：万学平等诉重庆市人民政府征地补偿安置争议裁决纠纷案
案例二：黄某某等诉深圳市宝安区人民政府请求确认征地补偿行政行为违法纠纷案
民事诉讼
案例三：段春兰、周义虎、段建平、段建安与井冈山市厦坪镇口前山村段家组征地补偿款分配纠纷案
案例四：永川区中山路街道办事处双龙村狮子桥村民小组与奉光平征地补偿费纠纷上诉案
第5章相关法律法规
一、综合规定
中华人民共和国物权法（节录）(2007.3.16)
中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正）
中华人民共和国土地管理法实施条例（2011.1.8修订）
国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见 （1999.9.17）
基本农田保护条例（2011.1.8修改）
国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.19）
土地利用年度计划管理办法（2006.11.20修订）
国土资源部关于严禁非农业建设违法占用基本农田的通知（2003.8.21）
二、征地程序
建设用地审查报批管理办法（2010.11.30修正）
国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2）
报国务院批准的建设用地审查办法（1999.10.22）
国土资源部关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知（2010.12.3修改）
三、补偿安置
国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3）
高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函（1995.1.16）
高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复（2001.12.31）
国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知（2010.12.3修改）
国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（2010.12.3修改）
四、征地纠纷处理
中华人民共和国行政复议法（2009.8.27修正）
中华人民共和国行政诉讼法（2014.11.1修改）
违反土地管理规定行为处分办法（2008.5.29）
国土资源行政复议规定（2009.11.5修订）
国土资源信访规定（2005.12.29修订）
土地监察暂行规定（1995.6.12）
查处土地违法行为立案标准（2005.8.31）
国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21）
高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29）
高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011.8.7）
中华人民共和国刑法（节录）（1997.3.14修订）
五、地方性规章
北京市建设征地补偿安置办法（2004.5.21）
北京市集体土地房屋拆迁管理办法（2003.6.6）
北京市宅基地房屋拆迁补偿规则（2003.7.10）
上海市房屋土地资源管理局关于《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》若干应用问题的通知（2002.9.11）
广东省征收农民集体所有土地各项补偿费管理办法（2008.11.28修正）

 

 

在线试读

立足于读者关心的问题
完全以“解决问题”为中心，与读者处理纠纷、维护权益的思路和想法 彻底吻合。读者关心的往往是经济利益，就先讲解“索赔技巧”，解决读者该如何索要赔偿的问题；再介绍如何计算赔偿金和计算的标准，解决读者该索要多少的 问题。这样一来，通过本书，读者基本上能够大可能地维护自己的金钱利益。
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主要内容和亮点特色
【索赔技巧】从法律纠纷的全局出发，总结出要注意的要点和技巧，并加以深入浅出的讲解。
【赔偿计算】从计算公式、法律规定、相关证据、支付方式、计算举例等方面详加解释，让读者既能够轻松计算，还明白为什么这样算。
【计算标准】把计算中用到的职工年人均工资、居民家庭平均每人全年消费性支出、丧葬费标准等数据以表格的形式列出，便于参考。
【真实案例】通过真实案例演示的形式，采用文中附加注解的方法，读者一点一点地具体掌握索赔的技巧和计算的方法。
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《中国城市化进程中的土地权利保障与发展：一本深入探讨土地征收、补偿与安置的实践指南》 引言 在中国经济高速发展、城市化进程日新月异的今天，土地作为最核心的资源，其征收、补偿与安置问题，日益成为社会关注的焦点。这其中涉及复杂的法律法规、多样的实践操作以及关乎民生的切身利益。无论是土地所有者、被征收人，还是参与其中的政府部门、开发商、律师，都亟需一套全面、系统、权威的指导，以应对这场深刻的社会变革。 本书《中国城市化进程中的土地权利保障与发展》应运而生，它并非简单罗列法律条文，而是力求深入剖析土地征收补偿安置的每一个环节，从法律理论到实践操作，从宏观政策到个体权益，进行全方位、多角度的解读。我们旨在为所有关心或身处这一进程中的人士，提供一本集知识性、指导性、前瞻性于一体的实用手册，帮助大家更清晰地理解政策、更有效地维护权益、更合理地规划发展。 第一部分：城市化进程中的土地性质与法律框架 城市化是现代社会发展的必然趋势，而土地是城市化的基石。理解中国土地的性质及其法律框架，是探讨征收补偿安置问题的起点。 中国土地所有权制度解析： 本部分将深入阐述中国土地所有权的基本原则，区分国家所有土地与集体所有土地的内涵与外延。我们将详细解读《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等核心法律法规，明确土地的权属关系，为后续的征收补偿工作奠定法律基础。我们将探讨土地使用权的出让、转让、抵押等相关法律规定，以及在城市化进程中，这些土地使用权如何与征收补偿机制相互作用。 土地征收的法律依据与程序： 土地征收是中国化过程中一项重要的政府行为，其合法性与程序正义至关重要。本部分将详尽梳理土地征收的法律依据，包括国务院的授权、地方政府的权限以及不同区域、不同类型土地征收的审批流程。我们将重点解析土地征收的法定程序，从启动征收、调查评估、听证告知、公告批复到最终的土地交付，每一个环节的合法性都将得到充分的论证和解读。在此过程中，我们也会探讨实践中可能出现的程序瑕疵及其法律后果。 补偿安置的法律原则与政策导向： 补偿安置是土地征收的核心环节，直接关系到被征收人的切身利益。本部分将深入探讨我国补偿安置的法律原则，包括“保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”的根本要求，以及“兼顾公平与效率，鼓励土地集约节约利用”的政策导向。我们将分析国家在补偿安置方面的最新政策调整，以及各地在执行中体现出的差异性与创新性。 第二部分：征地安置补偿的核心要素与计算标准 理解了法律框架，接下来我们将深入探讨征地安置补偿的具体要素和计算标准。 土地补偿费的构成与计算： 土地补偿费是征收土地对集体经济组织和农民因失去土地而进行的补偿。本部分将详细解析土地补偿费的构成，包括土地补偿费、青苗费、附着物补偿费等。我们将深入研究各地土地补偿费的计算标准，分析影响计算标准的因素，如土地的区位、地类、收益水平等。在此基础上，我们将提供计算土地补偿费的实用方法和模型，帮助读者理解其计算逻辑。 安置补助费的计算与保障： 安置补助费是为保障被征地农民的生计而进行的补偿。本部分将重点阐述安置补助费的计算方法，包括按照被征地农民的户数、年龄、就业状况等因素进行测算。我们将深入分析国家对于安置补助费的保障措施，包括货币安置、集体经济组织内部安置、社会保障兜底等多种形式，并探讨如何确保被征地农民的长期生计得到有效保障。 地上附着物和青苗补偿的评估标准： 在土地征收过程中，地上附着物（如房屋、构筑物、树木等）和青苗的补偿也是重要组成部分。本部分将详细介绍地上附着物和青苗的补偿标准，包括评估的方法、评估的依据以及补偿的计算方式。我们将分析实践中可能遇到的各种情况，并提供相应的处理建议。 社会保障安置的体系与衔接： 随着社会发展，社会保障安置在征地补偿中扮演着越来越重要的角色。本部分将深入分析我国社会保障安置的体系，包括养老保险、医疗保险、失业保险等，并探讨如何将土地征收补偿与社会保障体系有效衔接，确保被征收人的基本生活得到持续的保障。我们将分析不同地区在社会保障安置方面的实践经验，以及存在的问题与改进方向。 第三部分：征地安置补偿的实践操作与争议解决 理论的知识需要与实践相结合，征地安置补偿过程中必然会遇到各种复杂的情况，以及潜在的争议。 征地信息公开与公众参与： 征地信息的公开透明是保障被征收人合法权益的重要前提。本部分将探讨征地信息公开的意义、内容以及公开的渠道和方式。我们也将强调公众参与在土地征收和补偿安置过程中的重要性，包括听证会的组织、意见的采纳等环节，以及如何促进政府与被征收人之间的良性互动。 征地补偿安置方案的制定与实施： 征地补偿安置方案是土地征收的核心文件，其科学性、合理性直接影响补偿效果。本部分将详细解析征地补偿安置方案的制定流程，包括前期调查、方案论证、方案公示、方案批复等。我们将重点分析如何制定既符合法律法规要求，又能兼顾各方利益的安置补偿方案，并探讨方案实施过程中可能遇到的挑战和应对策略。 征地补偿安置中的常见问题与应对： 在实践中，征地补偿安置过程中常常会出现各种复杂的问题，例如征地面积的争议、补偿标准的执行偏差、安置途径的选择困难等。本部分将梳理这些常见问题，并提供具有针对性的分析和解决思路。我们将结合案例，探讨如何理性沟通、依法维权，避免不必要的矛盾升级。 征地补偿争议的法律途径与维权策略： 当征地补偿出现争议时，如何依法维护自身权益是所有被征收人最为关心的问题。本部分将系统介绍征地补偿争议的法律途径，包括行政复议、行政诉讼、人民调解等。我们将详细解读每种途径的适用条件、程序流程以及优缺点，并为读者提供具体的维权策略和注意事项，帮助大家找到最适合自己的解决方案。 第四部分：城市化进程中的土地可持续发展与未来展望 在推动城市化进程的同时，保障土地的可持续利用和促进区域协调发展同样至关重要。 土地集约利用与城市更新： 随着城市规模的不断扩张，土地资源的稀缺性日益凸显。本部分将探讨如何通过土地集约利用，提高土地利用效率，减少不必要的土地征收。我们将分析城市更新的模式和路径，以及如何在城市更新中实现土地的再开发和价值提升，同时保障原有居民的权益。 集体建设用地流转与发展： 集体建设用地在中国农村经济发展中具有重要作用。本部分将深入探讨集体建设用地流转的政策法规，分析其在促进农村产业发展、增加农民收入方面的潜力。我们将探讨如何规范集体建设用地流转市场，保障交易的公平与安全。 城乡土地融合发展与乡村振兴： 城市化进程不应以牺牲农村为代价。本部分将探讨如何实现城乡土地的融合发展，打破城乡二元结构，促进城乡要素的自由流动。我们将分析乡村振兴战略如何与土地利用规划相结合，如何通过土地制度的创新，激发乡村内生动力，实现农业农村的现代化。 未来土地政策发展趋势与挑战： 土地制度的改革与完善是中国经济社会发展的重要支撑。本部分将对我国未来土地政策的发展趋势进行展望，包括土地制度的改革方向、法律法规的更新以及面临的挑战。我们将探讨如何建立更加公平、高效、可持续的土地利用制度，以适应不断变化的社会经济需求。 结语 《中国城市化进程中的土地权利保障与发展》是一本力求客观、全面、深入的实践指南。我们希望通过对土地征收、补偿与安置等问题的细致解读，帮助读者更好地理解政策，更有效地维护权益，更积极地参与到这场伟大的社会变革中来。这不仅是对个人权利的保障，更是对国家可持续发展和人民福祉的贡献。愿本书能成为您在理解和应对中国城市化进程中土地相关问题的宝贵伙伴。

评分☆☆☆☆☆

这次终于入手了这本期待已久的《征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》。拿到书的时候，书的装帧就透着一股专业和厚重感，这让我对内容充满了信心。作为一名长期关注城乡发展和土地权益的普通读者，我深知征地拆迁过程中信息不对称和专业知识匮乏给普通民众带来的困扰。很多时候，在面对复杂的政策条文和计算方法时，大家都会感到无助和茫然。这本《征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准》的出现，恰恰填补了这一空白。它不仅仅是一本法律书籍，更像是普通大众在面对征地安置问题时的一本“通关秘籍”。我特别关注的是书中关于“索赔技巧”的部分，这部分内容往往是实践中最具价值的，能够帮助我们在合法合规的前提下，最大程度地维护自身权益。书中的案例分析是否详实，解释是否通俗易懂，都将是我阅读的重点。我希望它能像一位经验丰富的老师，手把手地教导我如何理解那些看似晦涩难懂的法律条文，如何准确计算各项补偿，以及在遇到不公时，如何有效地提出索赔。总而言之，我期待它能成为我了解征地安置补偿知识的坚实后盾。

评分☆☆☆☆☆

最近一直在为亲戚家的事情操心，他们那里正好赶上征地，虽然听说是按照政策来的，但具体怎么算、能有多少补偿，大家心里都没个底，感觉很被动。朋友推荐我看看《征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》，说这本书写得很接地气，能帮普通人弄明白这些事。我这人比较实在，最看重的是书里的“计算标准”这部分，希望能有详细的计算公式和各地具体情况的参考。比如，同样是农田，不同的位置、不同的用途，补偿标准会不会差很多？还有安置补偿，除了钱，还有哪些形式？土地如何分配？我希望这本书能够把这些都讲清楚，并且最好能有一些实际操作的例子，让我能照着例子去理解。如果这本书能帮我弄明白这些，那可真是帮了大忙了，也能让亲戚心里更有数，不至于被人忽悠了。

评分☆☆☆☆☆

我对《征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》这本书的期待，更多地来自于它所涉及到的“技巧”和“标准”这两个关键词。在现实生活中，征地拆迁往往是一个复杂且充满博弈的过程，很多时候，即使政策本身是公平的，但在执行过程中，由于信息不对称或者操作不当，仍然可能导致补偿结果不尽如人意。因此，我非常关注书中关于“索赔技巧”的部分。我希望它能提供一些关于如何与相关部门进行有效沟通、如何收集和整理证据、如何应对可能出现的各种阻碍，甚至是如何利用法律武器来维护自身权益的实用方法。同时，“赔偿计算标准”也是我关注的重点。我希望书中能够提供清晰、易懂的计算方法，并尽可能涵盖各种类型的补偿项目，例如土地补偿、青苗补偿、附着物补偿、搬迁补偿、临时安置补偿以及停产停业损失补偿等等。我期待这本书能够为普通民众提供一套相对完整、系统且易于理解的知识框架，让他们在面对征地安置问题时，能够更加从容和自信。

评分☆☆☆☆☆

作为一个对法律实践一直抱有浓厚兴趣的读者，我一直关注着法律出版社出版的各类书籍。《征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》给我留下的第一印象便是其权威性。法律出版社在法律类图书出版领域有着极高的声誉，其出版的书籍往往内容严谨，观点明确，并且具有很高的参考价值。我相信，这本关于征地安置补偿的书籍，也一定继承了这一优良传统。我特别好奇书中是如何将“索赔技巧”与“赔偿计算标准”融会贯通的。是采取案例分析的方式，将理论知识与实际操作相结合？还是通过图表、公式等直观的方式，来呈现复杂的计算过程？我希望书中能够提供一些非常具体、可操作的技巧，比如在谈判过程中，如何把握主动权；在法律程序中，如何准备相关证据；在计算补偿时，如何发现潜在的漏项或低估。这些细节往往是普通人在实际操作中容易忽略的，但又至关重要。总而言之，我期待这本书能为我提供一套系统、全面、实用的知识体系。

评分☆☆☆☆☆

我之所以选择购买《征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》，主要是被其“第3版”这个更新迭代的标签所吸引。我知道，征地政策和相关法律法规是不断变化的，特别是随着社会经济的发展和新情况的出现，旧有的标准和方法可能已经不再适用。因此，一个更新到第三版的书籍，必然包含了最新的政策信息和最前沿的实操经验。这对于我来说至关重要。我曾听闻，一些征地安置事件的处理，很大程度上取决于对最新政策的掌握程度。而普通民众往往难以第一时间接触到这些信息。我非常期待这本书能够详细地阐述最新的法律法规、司法解释以及各地出台的相关配套政策，并对这些新变化进行深入的解读。同时，我希望它能在计算标准方面，提供更加细致和最新的数据参考，例如不同地区、不同用途土地的补偿系数，以及新增的、更全面的补偿项目。毕竟，赔偿计算的精准度直接关系到每家每户的切身利益。一本与时俱进的书籍，无疑能为我们提供更可靠的指引。