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• 2018年
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店铺： 蓝墨水图书专营店

出版社： 中国财政经济出版社

ISBN：9787509582503

商品编码：29374462048

2018年资产评估师全国统一考试教辅 资产评估基础全真模拟试题

《中国注册资产评估师资格考试系列：资产评估实务精讲与真题解析》 一、本书定位与目标读者 本书是为备考中国注册资产评估师（CPA）资格考试的广大考生精心打造的一套全面、深入的学习辅导用书。本书紧密围绕注册资产评估师考试大纲，以“精准、透彻、实战”为核心指导思想，旨在帮助考生系统掌握资产评估基础理论与实务知识，熟练运用各项评估方法，有效提升解题能力，最终顺利通过考试。 本书的目标读者包括： 初次备考的考生： 对资产评估知识体系尚不熟悉，需要系统性梳理和讲解的考生。 有一定基础的考生： 希望巩固和深化理论知识，掌握更高级的评估技巧，突破瓶颈的考生。 备考时间紧张的考生： 需要高效、有针对性的学习资料，快速抓住考试重点和难点的考生。 希望全面提升实务能力的考生： 追求理论与实践相结合，为未来实际工作打下坚实基础的考生。 二、本书内容特色与优势 本书在内容编排、知识讲解、习题设计及解析等方面，均力求做到精益求精，具备以下显著特色与优势： 1. 紧扣考试大纲，结构科学严谨： 本书严格依据中国注册资产评估师资格考试最新官方考试大纲进行编写，确保内容覆盖面广，重点突出。 全书按照资产评估实务的核心模块进行逻辑划分，从基础理论、评估方法到实务操作，层层递进，体系完整，帮助考生构建清晰的学习框架。 结构清晰，章节设置合理，便于考生根据自身情况进行个性化学习，查漏补缺。 2. 理论讲解深入浅出，通俗易懂： 本书在讲解资产评估基础理论知识时，力求做到深入浅出。摒弃了枯燥乏味的教科书式语言，采用更加生动形象的比喻、案例和图示，使复杂的理论概念变得易于理解和记忆。 对于核心概念，如评估对象、价值类型、评估原则、评估依据等，都进行了详细界定和阐释，并辅以大量实际应用场景的描述，帮助考生理解理论在实践中的应用。 重点讲解了资产评估的几个主要章节，包括：无形资产评估、机器设备评估、房地产评估、企业价值评估、各种特殊目的资产评估（如涉税评估、司法评估、抵押评估、并购评估等）的评估方法、步骤、难点和注意事项。 3. 评估方法精讲精析，实操性强： 本书重点对资产评估中的各种常用方法进行了详尽的讲解，包括但不限于： 收益法： 详细解析现金流预测、折现率确定、估值模型的选择与应用，重点关注收益法在企业价值评估、无形资产评估等方面的应用难点。 市场法： 讲解可比公司/可比交易的选择标准、价格指数的运用、成本法调整等关键环节，强调市场法在不同资产评估中的适用性及局限性。 成本法： 详细阐述重置成本的构成、成新率的确定、各项调整因素的处理，尤其针对机器设备、房地产等有形资产的评估进行深入讲解。 混合法、假设开发法等： 针对特定资产的评估需求，系统介绍和分析其他评估方法的原理、适用范围和操作要点。 在讲解每种方法时，都提供了丰富的实际操作案例，引导考生一步步理解和掌握评估流程，培养实际操作能力。 4. 实务难点剖析，考点精准锁定： 本书深入分析了注册资产评估师资格考试中常见的实务难点和高频考点，如： 收入预测的敏感性分析与风险评估。 无形资产的识别、归属与价值量化。 企业价值评估中股东全部权益价值与特定价值的区分。 特定类型资产（如房地产、机器设备、存货、在建工程）的评估要点。 评估报告的编制要求与质量控制。 评估师的职业道德与法律责任。 通过对历年真题的深入研究，提炼出考试命题规律，将考点精准呈现给考生，帮助考生事半功倍。 5. 精选模拟试题，模拟真实考场： 本书精心设计了多套高质量的全真模拟试题，完全按照考试大纲的要求和考试形式进行编写。 模拟试题涵盖了单项选择题、多项选择题、案例分析题等各类题型，题量适中，难度合理，力求最大程度地模拟真实考试的难度和题型分布。 每套模拟试题都紧贴考点，覆盖了考试中的主要知识模块，有助于考生检验学习效果，发现薄弱环节。 6. 详尽解析，透彻剖析解题思路： 本书对每一道模拟试题都提供了详尽、准确的答案和深入的解析。 解析部分不仅仅给出正确答案，更重要的是阐述了题目考察的知识点、解题思路、方法步骤以及易错点。 通过对解析的仔细研读，考生可以学习到解题的技巧和方法，掌握如何灵活运用所学知识解决实际问题，对于提升解题能力至关重要。 解析中会详细说明为何选择某个答案，以及为何排除其他选项，帮助考生透彻理解题意和考点。 7. 强化实务操作，培养评估思维： 本书注重理论与实践的结合，通过大量的案例分析和习题演练，帮助考生将抽象的理论知识转化为具体的评估操作。 强调培养考生的评估思维，即如何根据不同的评估目的、评估对象和评估时点，选择最恰当的评估方法，并合理运用各种评估要素。 通过对评估报告的编制要求和质量控制的讲解，帮助考生了解作为一名合格的注册资产评估师应具备的职业素养。 8. 语言专业规范，版式清晰友好： 本书的语言表达专业、严谨，符合资产评估行业的术语规范。 版式设计清晰、排版合理，重要知识点、公式、图表等醒目突出，便于阅读和理解。 页眉、页脚、目录等设计人性化，方便考生快速查找所需内容。 三、本书学习建议 为了最大化本书的学习效果，建议考生遵循以下学习路径： 1. 系统梳理理论： 认真阅读本书的理论讲解部分，理解资产评估的基本概念、原则、方法和程序。对于初学者，建议从基础概念开始，逐步深入。 2. 掌握核心方法： 重点学习收益法、市场法、成本法等核心评估方法的原理、适用范围、计算步骤和注意事项。多结合案例进行理解。 3. 攻克实务难点： 针对本书中列举的实务难点和高频考点，进行深入研究和反复练习。 4. 精做模拟试题： 在完成阶段性理论学习后，开始进行模拟试题的演练。严格按照考试时间进行，模拟真实考场环境。 5. 深入解析答案： 认真研读每一道题的解析，弄清楚错误原因，学习解题技巧，巩固所学知识。 6. 查漏补缺巩固： 根据模拟试题的得分情况，找出自己的薄弱环节，有针对性地回顾相关理论和方法，并进行针对性练习。 7. 关注最新动态： 关注资产评估行业最新的法规、政策和实务动态，因为考试内容可能会随之调整。 四、结语 《中国注册资产评估师资格考试系列：资产评估实务精讲与真题解析》是您备考路上不可或缺的得力助手。本书凝聚了编者在资产评估领域的深厚学识和丰富的教学经验，力求为广大考生提供最优质的学习资源。我们坚信，通过认真学习本书，结合大量的练习和反思，您一定能够全面提升资产评估理论知识和实务操作能力，顺利通过中国注册资产评估师资格考试，成为一名优秀的资产评估专业人才！

评分☆☆☆☆☆

从实用性的角度来评价，这本书的解析部分绝对是重中之重，也是我给予高分的主要原因之一。很多模拟题的解析往往只是简单地写出正确答案和一两句话的理由，让人意犹未尽。但这本书的解析详实到令人感动。对于选择题，它不仅解释了为什么选A，更关键的是，它还分析了B、C、D选项为什么是错的，尤其是那些具有迷惑性的干扰项，都给出了明确的辨析。对于那些复杂的计算题和论述题，它提供了一个清晰的解题思路框架，并展示了完整的计算步骤和逻辑推导过程。这对于我这种习惯于“知其所以然”的学习者来说，简直是如获至宝。我经常做完一套题，会花比做题时间多一倍的时间来仔细研读解析，感觉每一次研读，都是一次对知识体系的重新梳理和巩固，效果拔群。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我当时买这本书的时候，主要还是冲着“全真模拟”这四个字去的。毕竟，光看教材和习题集是不够的，真正检验学习成果的还得是实战模拟。这本书的厉害之处在于，它不仅仅是简单地把知识点罗列成题目，而是非常精妙地还原了考试现场的氛围和难度梯度。我特别留意了那些案例分析题，它们的情境设置非常贴近实际工作中的复杂情况，常常需要综合运用好几章的知识点才能理出头绪，这比那种生硬的知识点考察要高明得多。做完一套题后，最大的收获不是“我学会了什么”，而是“我哪里还没掌握透彻”。而且，它对时间控制的把控也相当到位，我严格按照它给出的建议时间来做，几次下来，我对自己在规定时间内完成所有题目的信心确实有了质的飞跃。这种模拟的真实性，让我对今年的考试流程和压力有了更清晰的预估，心理准备做得很充分，这比死记硬背知识点更重要。

评分☆☆☆☆☆

我是一名跨专业备考者，之前对资产评估这块的接触比较少，很多术语和理论对我来说都是全新的概念。坦白说，最开始看教材的时候，感觉非常吃力，知识点之间的关联性很难建立起来。但这套模拟试题，通过设计不同情境下的应用题，有效地帮助我架起了理论与实践之间的桥梁。它仿佛是一个经验丰富的老评估师，在用案例的形式告诉我：“你看，这个知识点在实际中是这样用的。”通过反复在模拟题中接触和应用这些概念，那些原本晦涩难懂的定义和公式，不知不觉间就被“内化”了，不再是孤立的知识点，而是成为了解决问题的工具。这种通过实战演练反哺理论学习的机制，对我这种需要快速适应新领域的考生来说，是加速学习曲线的最有效途径，这本书起到的作用，绝不仅仅是一套考题那么简单，更像是一个循序渐进的“实战导师”。

评分☆☆☆☆☆

这套模拟题的难度设置，在我看来，简直是教科书级别的平衡。它不像有些辅导书那样，要么全是送分题让你盲目自信，要么就是故意设置一些偏题怪题打击考生的积极性。这本书的巧妙之处在于，它遵循了考试的“螺旋上升”原则。刚开始的几套，主要考察基础概念的理解和基本公式的应用，让你迅速热身；但越往后做，题目的综合性和对细节的考察就越深，甚至涉及一些容易混淆的细微差别。我记得有几道关于评估方法选择的题目，给出的条件非常微妙，如果不是对理论理解到位，很容易选错。正是这种层层递进的难度，迫使我不得不回去翻阅教材，去深挖那些之前可能被我忽略的边角知识点，真正做到了查漏补缺，而不是简单的刷题。这种高质量的“磨砺”，才是备考路上最宝贵的财富。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计挺吸引人的，那种深沉的蓝色调，加上清晰的字体，一看就知道是正经的备考资料。我拿到手的时候，首先就被它厚实的重量给镇住了，这感觉就像是抱着一座知识的小山，让人对即将到来的挑战既敬畏又兴奋。内页的纸张质量也相当不错，印刷清晰锐利，即便是长时间对着密密麻麻的数字和文字，眼睛也不会感到特别疲劳。而且，装订得很牢固，翻阅起来很顺畅，不用担心某个关键的章节会散架。这本书的排版布局也看得出来是下了功夫的，每一套模拟题之间都有清晰的界限，做完一套可以很方便地找到下一套的起始位置，这对于严格控制考试节奏的考生来说，简直是太贴心了。整体来看，这本书给我的第一印象是专业、扎实，完全符合我对一套高质量考试辅导用书的期待。它不花哨，但处处透露着务实的态度，让人觉得这份投入是值得的。对于我这种需要高度集中注意力的备考者来说，这种物理层面的优秀体验，能极大地提升学习的沉浸感和效率。