普通高等教育“十一五”国家级规划教材：老年住宅 [Housing for the Elderly] pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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周燕珉 等 著

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• 老年住宅
• 养老设计
• 建筑设计
• 老年人居住
• 无障碍设计
• 康复设计
• 住宅设计
• 城市规划
• 建筑学
• 社会保障

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112129119

版次：1

商品编码：10797443

包装：平装

外文名称：Housing for the Elderly

开本：16开

出版时间：2011-04-01

用纸：胶版纸

页数：366

字数：490000

正文语种：中文

内容简介

《普通高等教育“十一五”国家级规划教材：老年住宅》基于我国居家养老的政策导向，对老年住宅设计进行了全面系统地阐述。从调研老年人居住需求入手，针对老年住宅室内外各个环节如何大限度地满足其使用需求进行了深入地讲解。内容包括老年人人体尺度及居住环境需求、通行无障碍设计、设备门窗通用设计、老年住宅套内各功能空间设计和家具布置要点、老年住宅套型组合设计、老年住宅室内装修设计等方面。
全书用深入浅出的文字和近500张直观的原创图片行了形象生动地表述，同时在全书最后辅以十余个设计实践案例作为参考，具有较强的可读性。
《老年住宅》适合于建筑学专业学生、建筑设计师、室内设计师以及房地产开发商等相关人士阅读，同时也可作为非专业人士对自宅进行适老化改造装修时的指导手册。

作者简介

周燕珉，清华大学建筑学院教授住宅与社区研究所副所长国家一级注册建筑师，1978年考入清华大学建筑系，曾在日本学习和工作七年。长期致力于住宅精细化和标准化设计研究，老年人、残疾人居住建筑设计研究。近年参与完成多项国家住宅及老年建筑法规和标准的制定，主持设计、研究、咨询住宅类及养老类地产项目数十余项。现为中国房地产研究会和中国房地产业协会房地产业技术与政策专家委员会委员，中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会委员，民政部全国养老服务体系建设专家委员会委员，中国社会福利协会理事等。
程晓青，清华大学建筑学院副教授国家一级注册建筑师，1987年考入清华大学建筑系，1992至1997年直读建筑设计与理论专业博士，获得博士学位。主要研究方向为老年人建筑设施设计研究、传统建筑空间整合与更新研究。主持参与相关设计研究项目数十项。
林菊英，周燕珉居住建筑设计研究工作室室内设计师，1992至1 996年就读于东华大学。1999年开始从事室内设计，2005年至今于周燕珉居住建筑设计研究工作室任室内设计师。工作及研究方向为住宅精细化设计研究、住宅及老年居住建筑室内设计研究。
林婧怡，清华大学建筑学院硕士研究生，2005年考入清华大学建筑系，2009年直读建筑设计及其理论专业硕士，师从周燕珉教授。研究方向为老年居住建筑设计研究。

内页插图

目录

第1章 老年住宅与居家养老
1.1 发达国家构建养老居住模式的经验
1.2 我国老龄化现状与养老居住问题
1.3 老年住宅对实现居家养老的重要意义

第2章 老年特征与居住环境需求
2.1 老年人的生理特点与居住环境需求
2.2 老年人的心理特点与居住环境需求
2.3 老年人的生活习惯与居住环境需求
2.4 老年人体尺寸与人体工学

第3章 老年住宅通用设计
3.1 通行无障碍设计
3.2 设备系统通用设计
3.3 门窗共通设计

第4章 老年住宅套内各空间设计
4.1 门厅
4.2 起居室
4.3 餐厅
4.4 卧室
4.5 厨房
4.6 卫生间
4.7 阳台
4.8 多功能间
4.9 走道、过厅

第5章 老年住宅套型组合设计
5.1 安全性设计
5.2 实用性设计
5.3 健康性设计
5.4 灵活性设计
5.5 老年住宅典型套型平面解析

第6章 老年住宅室内设计
6.1 老年住宅室内设计的特殊性
6.2 老年住宅室内基础装修要点
6.3 老年住宅室内软装设计要点
6.4 老年住宅室内收纳设计要点

第7章 老年住宅套型设计案例
7.1 老年住宅套型改造案例
7.2 老年住宅设计实践案例
参考文献
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前言/序言

中国老年人居住现状与未来发展趋势研究 引言 随着全球人口老龄化进程的加速，中国作为世界上老年人口最多的国家，其老年人的居住问题日益凸显，并成为社会各界关注的焦点。这一现象不仅关系到亿万老年人的晚年福祉，更深刻影响着社会经济的可持续发展和家庭结构的稳定。本书旨在深入剖析中国老年人居住的现状，梳理影响其居住选择的多元因素，并在此基础上，前瞻性地探讨未来老年人居住模式的发展趋势，为政策制定者、研究学者、房地产开发商及相关从业人员提供有价值的参考。 第一章：中国人口老龄化与老年人居住需求的宏观背景 中国正经历着前所未有的人口结构转变。改革开放以来，得益于经济发展和医疗卫生条件的显著改善，人均寿命不断延长，生育率持续下降，导致人口老龄化程度迅速加深。截至目前，中国老年人口规模已突破数亿，且这一数字还在不断增长。与此相伴的是，传统的家庭养老模式正面临严峻挑战。随着城市化进程的加速、家庭小型化以及年轻人外出务工的普遍化，居家养老的条件和可能性正在发生变化。老年人居住需求的多元化、个性化以及对生活品质要求的提升，使得传统的居住模式难以完全满足。 人口结构分析： 详细阐述中国人口年龄结构的变化，包括老年人口数量、增长率、年龄构成（低龄、中龄、高龄老人）等关键数据。 生育率与家庭规模： 分析低生育率对未来家庭结构和养老支持的影响，讨论“4-2-1”家庭模式下老年人养老的压力。 城市化与人口迁移： 探讨城市化进程对老年人居住环境、社区支持和家庭联系的影响，分析农村与城市老年人居住的差异。 经济发展与消费能力： 评估中国老年人口的经济状况，包括退休金、储蓄、财产等，分析其在居住选择上的支付能力和消费意愿。 社会保障体系： 审视中国社会保障体系，特别是养老保险和医疗保险的现状，及其对老年人居住安排的间接影响。 第二章：当前中国老年人居住现状与特征分析 中国老年人的居住现状呈现出复杂而多样的局面。理解这些现状，是制定有效对策的基础。 居住类型分布： 居家养老： 这是最主要的居住模式。然而，居家养老并非铁板一块，其内部存在显著差异。 独居老人： 配偶已故，子女不在身边，独自居住。这类老人往往面临生活照料、情感慰藉和安全保障等多重困难。 空巢家庭： 子女成年离家，家中仅剩老人或一对老夫妇居住。虽然有伴侣，但同样存在服务缺失和情感疏离的风险。 三代同堂/合居： 几代人同住一个屋檐下。这种模式在过去较为普遍，但随着社会变迁，其数量在减少，且在空间布局、代际沟通和生活习惯磨合上可能存在挑战。 机构养老： 包括养老院、敬老院、护理院等。这些机构为生活不能自理或需要专业照料的老人提供服务，但数量、质量和收费标准参差不齐，服务内容也各有侧重。 社区嵌入式养老： 在社区层面提供日间照料、助餐、助医、康复护理、文化娱乐等服务，支持老年人就近居住、就近获得服务。这是近年来兴起并备受推崇的一种模式。 旅居养老： 指老年人在不同季节或特定时期，选择到气候宜人、环境优美的地区居住和生活。 居住环境特征： 住房老旧化： 许多老年人居住的房屋建造年代较早，存在户型不合理、无电梯、设施陈旧、采光通风不足、存在安全隐患（如滑倒、触电）等问题，难以满足老年人的居住舒适度和安全性需求。 适老化改造不足： 尽管人们对老年人居住的适老化改造意识有所提升，但真正实施的比例仍然较低，许多家庭和公共建筑缺乏必要的扶手、防滑地面、无障碍通道等设施。 社区配套服务： 居住地周边的医疗、商业、交通、文化娱乐等设施的可达性，对老年人的生活质量至关重要。许多老年人居住的社区，其配套服务存在明显不足。 居住影响因素分析： 经济因素： 收入水平、退休金、财产状况直接影响老年人选择居住类型、地点和标准。 健康状况： 身体机能、慢性病、失能程度是影响居住选择的关键。失能老人通常需要更专业的照料和适宜的居住环境。 家庭支持： 子女的孝心、照顾能力、居住远近，以及配偶的陪伴，都是影响老年人居住决策的重要因素。 社会文化观念： 传统观念中“养儿防老”的观念仍然有一定影响，但年轻一代的观念也在变化。对机构养老的接纳度也在逐渐提高。 政策导向： 政府的养老政策、住房政策、社区服务支持力度，会引导和塑造老年人的居住选择。 地理空间因素： 城市与乡村、核心区与郊区，以及居住地的交通便利性、环境质量等。 第三章：影响老年人居住选择的多元化因素 本章将对第二章中提出的影响因素进行更深入的剖析，从微观和宏观层面，理解老年人及其家庭在做出居住决定时所考量的各项要素。 生理与心理需求： 安全感： 防盗、防火、防跌倒等安全措施。 便利性： 易于行动、方便获取日常所需（购物、就医）。 舒适度： 适宜的温度、湿度、采光、通风，以及符合人体工程学的家具和设施。 健康维护： 方便就医、康复服务、健康监测。 社交与情感： 避免孤独，有机会与人交流，获得情感支持。 经济承受能力与支付意愿： 收入来源： 养老金、子女赡养、个人储蓄、投资收益等。 支出结构： 医疗费用、生活开销、社交活动、可能的居住费用（租金、物业费、机构护理费）。 支付方式： 一次性支付、按月支付、居家养老的潜在成本（家政、护理）与机构养老的费用对比。 家庭结构与代际关系： 子女数量与分布： 子女是否在同一城市，是否有能力提供及时帮助。 婚姻状况： 丧偶老人面临的挑战与伴侣健在老人的需求差异。 代际互动模式： 共同居住、独立居住但紧密联系，还是有距离的照顾。 社会支持网络： 社区服务： 社区日间照料中心、助餐点、志愿服务、居家养老服务中心等。 邻里关系： 友好的邻里关系可以提供即时帮助和情感慰藉。 社会组织与志愿者： 参与老年人服务的各类社会组织和志愿者队伍。 居住空间的可达性与可及性： 住房类型： 公寓、独立屋、老年公寓、养老机构单元等。 区位选择： 靠近子女家、医疗机构、交通枢纽、商业中心等。 社区环境： 绿化、安静程度、公共活动空间、无障碍设施。 第四章：未来中国老年人居住模式的发展趋势展望 基于对当前现状的分析和影响因素的深入理解，可以预见未来中国老年人居住模式将朝着更加多元化、专业化、智能化和人性化的方向发展。 居家养老的升级与深化： 适老化家庭改造普及： 政策鼓励和市场驱动下，家庭和社区的适老化改造将成为常态，提升居家生活的安全性与便利性。 智慧居家养老： 物联网、人工智能等技术将被广泛应用于居家养老，实现远程健康监测、紧急呼叫、智能家居控制、个性化服务推送等，为居家老人提供科技化的照料。 专业化居家照护服务： 专业的家政、护理、康复、陪伴服务将更加普及和规范，满足不同失能、半失能老人的居家照护需求。 机构养老的转型与多元化： 大型综合性养老机构： 提供从自理、半自理到失能、失智老人的一站式服务，并可能集成医疗、康复、文化、休闲等功能。 小型嵌入式社区养老机构： 数量增加，规模较小，更贴近社区，方便老年人就近入住，并与社区服务紧密结合。 专业护理型机构： 专注于为失能、失智、患有慢性病或需要长期医疗护理的老年人提供专业照护。 医养结合型机构： 将医疗、康复、护理与养老有机结合，提供全方位的健康与生活照料服务。 社区居家养老服务体系的完善： 社区服务中心的功能强化： 提供更全面、专业、便捷的日间照料、助餐、助浴、助医、康复、文化娱乐、紧急援助等服务。 社区适老化环境建设： 提升社区公共空间的无障碍化水平，增加老年人活动设施，营造友好型社区环境。 居家社区机构相协调的养老模式： 强调居家养老的基础性，社区养老的支撑性，以及机构养老的补充性，三者协同发展，构建多层次、多维度的养老服务供给体系。 新兴居住模式的探索： 老年公寓/康养社区： 提供相对独立的居住空间，同时配备丰富的社区服务、康体设施和社交活动，满足老年人主动、健康、有品质的生活需求。 互助式养老/抱团养老： 鼓励老年人之间形成互助共同体，共享资源，互相照料，满足情感需求。 旅居养老与候鸟式养老的常态化： 随着交通便利和生活水平的提高，更多老年人会选择在不同地区进行季节性居住，享受多样的生活体验。 居住空间设计的创新： 通用设计理念的应用： 建筑设计和室内装修将普遍采用通用设计原则，使空间能够满足不同年龄、不同能力人群的使用需求，减少对特殊设施的依赖。 智能化与人性化结合： 智能家居技术将更加深入地融入老年人居住空间，但同时要注重人性化关怀，避免过度技术化导致老年人产生隔阂感。 可变性与灵活性： 居住空间的设计将更加注重灵活性，能够根据老年人身体状况的变化进行适时调整。 结论 中国老年人的居住问题是一个涉及经济、社会、文化、技术和个人多重维度的复杂议题。未来的发展方向必然是构建一个更加包容、多元、智能、人性化的老年人居住生态系统。这需要政府的政策引导、市场主体的创新发展、社会组织的积极参与，以及老年人自身及其家庭的积极适应。本书希望通过对现状的梳理和趋势的研判，为理解和应对这一重大社会挑战提供有益的视角和思考。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书的时候，我主要是想寻找一些关于老年人心理需求与居住空间环境如何有效结合的前沿研究。现在的养老住宅设计，早就超出了简单的“坡道和扶手”的范畴，它更关乎于如何通过空间设计来促进老年人的社会交往和心理健康。我期待看到作者如何巧妙地平衡私密性与社区参与度之间的矛盾。比如，公共活动空间的尺度如何设计才能既让人感到放松，又不会产生疏离感？在材料的选择上，是否有对人体工程学、触感舒适度以及色彩心理学进行深入探讨？这本书的“规划教材”的定位，意味着它应该对初学者具有极强的指导性，但同时，对于资深从业者而言，它也需要展现出一定的深度和创新性，毕竟行业总是在进步的。我希望它能提供一些关于“未来十年”养老社区可能演变方向的预测和设计策略，这样这本书的价值才能持续地保持下去。

评分☆☆☆☆☆

作为一名建筑系的学生，我希望能在这本教材中找到清晰的、分步骤的设计流程指导。从场地分析、功能分区布局，到单体空间流线组织，再到结构安全和设备集成，我希望它能提供一个清晰的知识脉络图。我特别留意了它对“可持续性”在养老建筑中的应用是如何描述的。现代建筑设计越来越强调绿色和低碳，如何将节能减排的理念融入到为老年人服务的建筑中，同时又不增加他们的使用负担或维护成本，这是一个非常值得探讨的议题。例如，被动式设计策略如何与适老化需求相结合？如果这本书能在这方面给出一些创新的思路和可行的技术路径，那它就不仅仅是一本关于“老年住宅”的书，而是一本面向未来的、具有前瞻性的建筑设计指南。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和印刷质量给我留下了深刻的印象，纸张的选择很舒服，阅读起来不会有视觉疲劳感。但更吸引我的是其叙事风格。我不太喜欢那种过于刻板、像报告一样的文字。我期望这本书在讲解设计原则时，能够穿插一些生动的设计故事或者实际案例的“失败教训”，这样能让读者更容易理解设计决策背后的逻辑和权衡。毕竟，好的设计往往是在无数次妥协中诞生的。如果作者能分享一些项目从概念到落地的曲折过程，并解释他们是如何克服场地限制、预算压力以及多方利益相关者需求冲突的，那这本书的实践指导价值会直线飙升。毕竟，理论很丰满，实践很骨感，能把理论和实践的鸿沟填补起来的书，才是真正的好教材。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计，色彩搭配和字体选择，给我的第一印象是相当沉稳和专业。装帧质量看起来很扎实，一看就是那种可以经得起时间考验、在书架上能放很多年的工具书的料子。我翻阅了一下目录，感觉内容的广度和深度都让人颇为期待。特别是那些涉及不同国家和地区的案例分析部分，我希望它能提供一个宏观的视角，不仅仅局限于国内的实践经验。毕竟，养老建筑是一个全球性的课题，借鉴国际先进的理念和技术总是有益的。我特别关注它在“适老化设计”这一核心概念上的阐述是否足够深入，比如在无障碍设施、智能家居系统集成、以及社区营造等方面的论述是否能提供切实可行的指导方案，而非仅仅停留在理论层面。如果能有大量详细的图纸和剖面图作为支撑，那就更完美了，毕竟对于建筑设计专业的人来说，直观的视觉信息是理解复杂空间布局的关键。我希望这本书能成为一本“干货满满”的参考书，而不是一本空泛的理论汇编。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我是一个对细节特别敏感的读者，尤其在看专业书籍时。我更看重作者在论述问题时的逻辑严谨性和数据的可靠性。如果书中能对不同类型的老年群体——比如失能老人、半自理老人、以及需要高密度照护的老年人——的需求差异进行细致的划分和针对性的设计建议，那就太棒了。比如，在采光和通风设计上，是不是有针对老年人视力下降特点所做的特殊优化？噪音控制是不是被提升到了一个与结构安全同等重要的地位？我希望这本书能提供一套完整的、可量化的设计评估标准，这样我们才能用科学的方法来衡量一个养老住宅设计的优劣，而不是凭感觉。如果能够引用最新的规范和标准，并对一些行业争议点进行客观的分析，这本书的权威性将大大提升。

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为了装修买的

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东西不错，还会继续购买

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装修中，想看看有没有什么启发。

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好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好

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书不错，就是有点小贵

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我为什么喜欢在京东买东西，因为今天买明天就可以送到。我为什么每个商品的评价都一样，因为在京东买的东西太多太多了，导致积累了很多未评价的订单，所以我统一用段话作为评价内容，省时省力，还能得京东豆。总而言之、言而总之，在京东买东西又好又快！

评分☆☆☆☆☆

好好好好好好好好好好好好好好好

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又买了一本送人的！非常好！指导家庭收纳！

评分☆☆☆☆☆

买了一系列的装修设计，还可以