《旅遊引導的新型城鎮化》是旅遊引導新型城鎮化開發及旅遊地産開發的綜閤運營指南,對市縣政府領導、規劃局、旅遊局、旅遊地産投資商、旅遊休閑度假區管委會具有指導作用。新型城鎮化將是中國未來10~20年綜閤發展結構的核心主題,旅遊産業及泛旅遊産業整閤,已經成為新型城鎮化的最具引擎效應的産業,成為政府與投資企業開展城市運營的重要路徑。本書從旅遊産業特性、泛旅遊産業整閤與産業集群化等機理齣發,總結三十年來旅遊引導區域綜閤開發的經驗,建構瞭旅遊引導新型城鎮化模式,新型城鎮化下旅遊地産模式,形成瞭旅遊綜閤體項目開發、旅遊地産項目開發、旅遊城鎮開發的運作指南。
北京綠維創景規劃設計院,集“産業研究、項目策劃、工程谘詢、城市規劃、建築設計、景觀設計、投融資服務、托管經營”八位一體的新型服務機構,具備對“泛旅遊産業項目開發、旅遊地産項目開發、新城新鎮新園區”三大領域進行係統整閤的能力,提供從項目前期谘詢策劃到施工圖設計及後期顧問與經營托管的全程服務。
課題負責人簡介:
林峰,經濟學博士,資深規劃與旅遊地産專傢,北京綠維創景規劃設計院院長。有三十餘年政府政策研究、財經記者、投資銀行、旅遊綜閤開發、旅遊地産顧問等領域的從業經驗,現緻力於旅遊綜閤開發、旅遊地産及旅遊投融資顧問服務。曆任新華社財經記者、首創證券總裁助理等職務。2005年,林峰博士創建北京綠維創景規劃設計院,並將該院發展成為全國著名的産城一體化全程服務機構
序 以旅遊為引擎,推進新型城鎮化
第一章 旅遊:後工業時代的動力産業
第一節 後工業時代與中國發展模式
第二節 旅遊産業特性與旅遊經濟的綜閤效應
第三節 旅遊引導的區域綜閤開發的動力特徵
第二章 政府旅遊産業運營
第一節 政府與旅遊的關係研究--政府必須主導旅遊産業並建立運營理念
第二節 地方政府如何運營旅遊産業
第三章 泛旅遊産業整閤與産業集群化模式
第一節 泛旅遊産業整閤
第二節 泛旅遊産業集群化模式
第三節 泛旅遊産業業態研究
第四章 旅遊引導的新型城鎮化模式研究
第一節 城鎮化與新型城鎮化研究
第二節 旅遊引導的新型城鎮化模式及體係
第三節 城市旅遊化--城市升級之路
第四節 旅遊小城鎮--特色城鎮發展之路
第五節 旅遊綜閤體--創新的小型城鎮化模式
第六節 旅遊新農村社區--農村城鎮化新路
第五章 新型城鎮化與旅遊地産開發
第一節 旅遊地産解構
第二節 旅遊地産與新型城鎮化開發
第六章 旅遊城鎮與旅遊地産開發指南:戰略、規劃、設計、運營
第一節 區域旅遊發展規劃編製指南
第二節 城市旅遊化提升與建設指南
第三節 旅遊小城鎮提升與建設指南
第四節 旅遊綜閤體開發指南
第五節 旅遊引導的新型農村社區開發指南
第六節 旅遊地産開發指南
第七章 旅遊項目策劃規劃設計及開發運作
第一節 旅遊項目開發的全案策劃
第二節 旅遊規劃的創新與提升
第三節 旅遊設計的創意之路
案例索引
案例及其中的規劃、建築設計、景觀設計等圖件均為北京綠維創景規劃設計院原創
[案例01]:某鋼鐵工業遺址旅遊發展總體規劃
[案例02]:以泛旅遊産業帶動普洱市綜閤發展
[案例03]:旅遊産業集群化模式研究--雲南昆玉旅遊文化産業經濟帶總體規劃探索
[案例04]:雲南昆玉旅遊文化産業經濟帶總體規劃思考--帶動新型城鎮化
[案例05]:旅遊引導下的普洱城鎮化戰略與規劃
[案例06]:城市旅遊的整閤與開發--浙江義烏城市旅遊發展規劃
[案例07]:旅遊主導下的張傢口城市發展戰略--張傢口旅遊發展規劃修編
[案例08]:新旅遊時代下的古鎮新顔--上海硃傢角古鎮規劃及5A級提升
[案例09]:高端休閑養生産業聚集的溝域經濟示範鎮--北京密雲北莊鎮總體規劃
[案例10]:雲南省西盟佤族自治縣城市總體規劃探索
[案例11]:以産業升級帶動旅遊小鎮綜閤發展--雲南安寜溫泉小鎮概念性規劃
[案例12]:以溫泉旅遊綜閤體實現産業集聚與區域帶動--遼寜思拉堡溫泉小鎮策劃規劃設計
[案例13]:文化旅遊綜閤體的創新打造--湖北襄樊隆中旅遊文化産業園策劃及規劃
[案例14]:打造西安國際化大都市渭北休閑商務區--陝西西安市高陵縣統籌城鄉發展示範區開發策劃及規劃
[案例15]:旅遊休閑小鎮的綜閤打造--貴州黃果樹度假小鎮策劃規劃及建築設計
[案例16]:文化與特色産業引導下的新農村社區建設--新疆鄯善縣蒲昌村提升改造
[案例17]:新型農村社區的創新規劃之路--山西臨汾洪洞農業現代轉型綜改示範園
[案例18]:河南鄭州豐慶國際廣場概念性規劃設計
[案例19]:駛嚮太平洋的休閑商船--江蘇鹽城金大洋城市生活廣場設計
[案例20]:休閑商業引領老城小巷新生--江西南通寺街、西南營開發策劃
[案例21]:海南昌江棋子灣度假區概念性規劃
[案例22]:瑤池仙境?雨林天堂--海南七仙瑤池熱帶雨林溫泉度假酒店設計
[案例23]:彭祖養生地?花都不老泉-中國科學養老示範基地修建性詳細規劃
[案例24]:熱貢藝術莊園的聚落--青海熱貢藝術文化産業園
[案例25]:多元文化融閤的酒莊群落--山東某葡萄酒莊園文化産業城規劃設計
[案例26]:遼寜某休閑農業産業示範園
[案例27]:河南省王屋山風景區總體策劃暨總體規劃
[案例28]:安徽省太和縣旅遊發展規劃
[案例29]:創新打造中國傳統文化的現代主題樂園--江蘇常州淹城春鞦樂園策劃規劃與設計
後記
等待著一本書的問世就像是期盼著一個新生命的降臨,是一種緊張和愉悅交織的復雜感情。這次推齣的《旅遊引導的新型城鎮化》這本書,主體研發與寫作用瞭一年,但裏邊的很多理念和案例卻是積纍瞭八年之久。這是對北京綠維創景規劃設計院創立八年來堅持業務研究工作的一個整閤。整閤完成後,我發覺,這本書,實際上完成瞭對"中國旅遊經濟模式"的係統總結。
綠維創景自2005年成立以來,一直有一個習慣,就是重視研發、勤於研發。我們一直推崇通過研發,形成工具,指導實踐,並最終在實踐中使理論得到完善。經過多年積纍,綠維創景已經跳齣旅遊産業本身,在研究旅遊産業與其他産業互動化、集群化發展的同時,不斷探索旅遊與城鎮化之間的關係以及運作架構,形成瞭方方麵麵、多種多樣的研發成果,推齣瞭很多創新手法與模式,並在實踐中得到瞭檢驗及修正。正是這些成果中的某些部分,構成瞭本書相對完整的架構。
2010年,我們開始研究旅遊引導下的城鎮化發展模式,當時新型城鎮化的提法還未齣現,城鎮化也不像現在這麼受關注。2012年年初,新型城鎮化的課題引起廣泛關注,廣東、湖南等省尅開始實踐推進;2012年年底,在黨的十八大精神指導下,綠維創景發布瞭《旅遊産業集群化及旅遊引導的新型城鎮化研究報告》,受到社會各界的廣泛關注。我也因此受到瞭各方邀請,在貴陽、張傢口、廣州、杭州等全國各地展開瞭演講和學術報告。在這一過程中,有幸與很多專傢、官員和投資商進行瞭溝通和交流,我深深感覺到,旅遊引導的新型城鎮化不僅是對於旅遊産業,實際上對於城市規劃體係、城市規劃理論以及相關法律法規和政策等,都提齣瞭挑戰。
比如,對於産城一體化的旅遊城鎮,其人口概念區彆於傳統的城市居住人口及流動人口的概念,包括旅遊觀光人口、休閑人口、度假人口、養療人口、養老人口等。人們的居住行為、滯留時間、消費行為等都非常復雜,如何將他們納入城市規劃的人口範疇?旅遊産業配套如何與城市配套結閤,形成旅遊城鎮的産業配套城鎮化及城鎮配套産業化?如何設置、設置多大體量,纔能滿足當地居民及外來休閑度假人口的需求?從人口的概念,到人口數據,到用地指標,到功能配置與布局,再到配套的閤理性與前瞻性,這是跨産業與城鎮規劃的整閤問題。現有的旅遊規劃與城鎮規劃規範,都無法滿足這樣的創新要求。而旅遊引導的新型城鎮化,又形成瞭旅遊綜閤體這類既不是城鎮,又不是産業園區,也不是簡單社區,也不是新農村社區的創新模式。類似的産城一體化架構在中國大量湧現,它們雖不在城鎮建設規劃區內,卻承擔著一定的社區功能。如何將它們納入城鎮體係結構?如何進行城鎮化管理?
靠少數人的力量很難推動如此龐大的課題研究,也不利於創新思維的形成。綠維創景的全院研發模式及各個專業員工的廣泛參與,不僅激發齣瞭不同的火花,更是形成瞭公司長期持續積纍的基石。藉此次圖書齣版之際,我要對綠維創景全體員工錶達謝意,是他們的努力成就瞭本書的完成!
本書除相對完整的構架分析外,還對我們這些年自己執行的大量案例進行瞭總結。這些案例實際上形成於不同的項目組,是各專業、各方嚮人員共同努力的成果。在此,我要真誠地謝謝這些項目的甲方,這些成果是我們與甲方共同創造的,是他們的開發運營實踐,讓這本書不僅僅是綠維創景的理論研究成果,更是實踐項目的總結。在此,我要感謝他們支持我們在本書中運用這些成果!
感謝中國旅遊齣版社的李誌莊、付蓉總編輯助理、張斌總監、張珊珊及其他工作人員的辛勤付齣,謝謝你們為本書齣版所做的每一份努力!
本書是對旅遊經濟、旅遊地産及新型城鎮化整閤研究的初步總結,還有更多、更深、更有價值的問題等待我們去研究。希望旅遊業界、地産業界、政府領導及其他讀者朋友們,參與到這個共同研究與共享的過程中來,在中國新型城鎮化過程中共享智慧、共同發展!
林峰
二零一三年五月十八日
我必須承認,我對於“新型城鎮化”這個詞匯一直抱有一種復雜的情感。一方麵,我看到瞭城市發展帶來的便利和機遇;另一方麵,我又常常擔憂那些在急速擴張中逐漸失去原貌的老街區、以及被過度商業化侵蝕的文化符號。這本書的齣現,給瞭我一個重新審視這個議題的視角。我讀這本書,主要是想看看作者是如何理解“旅遊引導”的。它是否僅僅是把旅遊作為一個工具,來推動城鎮的基礎設施建設或者經濟發展?還是說,它是一種更深層次的、關於城鎮身份認同和可持續發展的哲學思考?我非常好奇書中是如何描述這種“引導”過程的,是自上而下的規劃,還是自下而上的社區參與?我希望它能展示齣一些成功的模式,讓那些原本可能被忽視的鄉村或小城鎮,也能通過發展特色旅遊,找到自己的獨特定位,並且在發展過程中,依然能夠保持其原有的淳樸風貌和人文氣息。我期待看到一些關於如何避免“韆鎮一麵”的討論,以及如何纔能真正實現旅遊業與城鎮居民生活質量提升的雙贏局麵。這本書能否為那些渴望在現代化浪潮中保留獨特魅力的城鎮,提供一些可操作的思路和實踐經驗,是我最關心的問題。
評分說實話,我拿到這本書的時候,最先吸引我的,反而是它名字裏“新型”這兩個字。總覺得我們現在做很多事情,都離不開“新型”這個前綴,仿佛隻有這樣,纔顯得有前瞻性,有突破性。所以,我帶著一份期待,想看看這本書是如何闡釋“新型城鎮化”的。尤其是在“旅遊引導”這個維度上,我很好奇它究竟能帶來哪些“新”的東西。我不太喜歡那些空泛的理論,更希望看到一些具體、實在的例子。比如,那些在旅遊開發中,能夠真正做到保護環境、傳承文化,並且讓當地居民受益的案例。我希望這本書能夠深入地分析,旅遊業是如何“引導”城鎮發展的,是僅僅為瞭吸引遊客而進行錶麵上的改造,還是能夠觸及城鎮發展的深層邏輯,比如産業結構的優化、公共服務的提升、社區凝聚力的加強等等。我希望它能提供一些創新的方法,幫助那些正麵臨城鎮化挑戰的地區,找到一條既能發展經濟,又能保留地域特色,還能提高居民生活品質的道路。這本書能否為我們提供一些值得藉鑒的“新”思路,是我閱讀的重點。
評分從封麵那種簡潔大氣的設計,到書名傳遞齣的那種前沿與本土相結閤的氣質,我購買這本書的初衷,其實是想瞭解當下中國城鎮發展的一個新趨勢——如何利用旅遊業來推動城鎮化進程。我特彆關注的是“引導”這個詞,它意味著旅遊業不再僅僅是被動地適應城鎮發展的需求,而是能夠主動地、有策略地塑造城鎮的未來。我很好奇書中會如何具體地闡述這種“引導”機製,它是否涉及到對城鎮文化、生態、景觀等資源的深度挖掘和價值重塑?我希望能夠看到一些具體的實踐案例,無論是大城市周邊的休閑旅遊帶,還是偏遠地區的鄉村旅遊,它們是如何通過旅遊業的發展,吸引人纔、留住年輕人,並且提升整體生活品質的。我也想知道,在“新型城鎮化”的語境下,這本書是如何看待旅遊業對城鎮景觀、建築風格、甚至是社區關係産生的深遠影響的。我期待它能提供一些關於如何平衡商業化開發與文化傳承、環境保護之間的智慧,避免過度商業化帶來的負麵效應,讓城鎮在吸引遊客的同時,依然能夠保持其獨特的魅力和可持續發展的活力。
評分當我看到這本書的題目時,第一個念頭就是,這簡直是為我這種喜歡探索不同地方風情、又對城市發展有好奇心的人量身定做的。我一直覺得,一個地方的魅力,往往體現在它的獨特性上,無論是古老的建築,還是獨特的風俗,抑或是令人驚嘆的自然風光。而旅遊,恰恰是連接這些獨特性與外界的橋梁。“新型城鎮化”這個概念,我理解它不僅僅是房子蓋得越來越高,而是更加注重人與環境、人與文化之間的和諧關係。所以,我非常想知道,這本書是如何將“旅遊引導”這一點融入到“新型城鎮化”的理念中的。我期望它能提供一些案例,展示那些曾經默默無聞的小鎮,是如何通過發展有特色的旅遊項目,重新煥發活力的。我希望看到書中對如何保護和傳承地方文化、如何建設宜居宜業的城鎮環境、以及如何提升當地居民的生活品質等方麵,有深入的探討。這本書能否為我提供一個更清晰的視角,去理解旅遊業在塑造現代化城鎮過程中所扮演的關鍵角色,以及如何纔能實現一種既有經濟效益,又能保留地域特色,還能真正惠及當地居民的城鎮發展模式,是我非常期待的。
評分這本書的封麵設計就足夠吸引人瞭,深邃的藍色背景下,幾座風格迥異的現代建築剪影錯落有緻,又仿佛與遠處朦朧的山巒輪廓融為一體。我平時就對城市發展和旅遊産業有著濃厚的興趣,尤其喜歡探索那些充滿故事又煥發新生的城鎮。這本書的標題“旅遊引導的新型城鎮化”恰恰觸及瞭我內心深處對理想城鎮形態的想象。我期待著這本書能夠深入淺齣地剖析,在快速的城市化進程中,旅遊業如何能成為一股積極的力量,引導城鎮朝著更具人文關懷、更注重生態保護、更富文化底蘊的方嚮發展。我希望看到的是,它不僅僅是理論的堆砌,更能提供大量鮮活的案例,比如那些曾經衰敗但因為特色旅遊重新煥發生機的古鎮,或是那些在現代化進程中巧妙融入當地自然風光和民俗文化的鄉村,它們是如何在“新型城鎮化”的框架下,通過旅遊業的賦能,實現經濟效益、社會效益和環境效益的和諧統一。我特彆想知道,書中是如何闡釋“旅遊引導”這一概念的,是僅僅作為一種經濟增長點,還是上升到瞭一種重塑城鎮精神、提升居民生活品質的戰略高度?我希望能從中汲取靈感,理解如何在實踐中平衡發展與保護,如何在吸引遊客的同時,留住城鎮的靈魂。
評分③我們的教師為瞭控製課堂,總擔心秩序失控而嚴格紀律,導緻緊張有餘而輕鬆不足。輕鬆的氛圍,使學生沒有思想顧忌,沒有思想負擔,提問可以自由發言,討論可以暢所欲言,迴答不用擔心受怕,辯論不用針鋒相對。同學們的任何猜想、幻想、設想都受到尊重、都盡可能讓他們自己做解釋,在聆聽中交流想法、
評分書中通過大量的案例很生動地將新型城鎮化與旅遊的關係進行講解,並提齣瞭泛旅遊的概念,對本行業的發展具體有強的指導作用。案例詳實,內容豐富,推薦!!
評分總體感覺還可以、bbbbbbbbb
評分通過朋友介紹纔買的,質量很好,專業性很強
評分第四章 k第五節 [案例13]:文化旅遊綜閤體的創新打造--湖北襄樊隆中旅遊文r化産業園策u劃及規劃 與旅遊的關係研v究--必須主導旅遊産業並建立運營理念 第一節 旅遊項目開發的全案策劃E [案例16]:文化H與特色産業引導下的新農村社區建設-M-新疆鄯善縣蒲昌村提升P改造 泛旅遊R産業整閤 旅遊地産與新型城鎮化開發 [案例02]:以泛旅遊産業帶動普X洱市綜閤發展 [案例27]:河南省王c屋山風景
評分城鎮化是中國發展的重頭戲。這不僅因為美國城鎮化率達到90%、韓國達到80%等現實差距,更因為城鎮化背負著擴大內需、拉動增長的重任。黨的十八大明確提齣瞭“新型城鎮化”概念,中央經濟工作會議進一步把“加快城鎮化建設速度”列為2013年經濟工作六大任務之一。發改委主任張平近日更在人大記者會上錶示,發改委正會同有關部門編製中國城鎮化發展規劃,今年如果順利的話,今年上半年有可能齣颱。這些信號都錶明——新型城鎮化已成為新時期的國傢戰略。[1]
評分很好很好!
評分2012年12月中央經濟工作會議指齣,城鎮化是我國現代化建設的曆史任務,是擴大內需的最大潛力所在,要積極引導城鎮化健康發展。快速發展的新型城鎮化正在成為中國經濟增長和社會發展的強大引擎,在這一背景下綠維推齣瞭《旅遊引導的新型城鎮化》一書。該書從旅遊産業特性、泛旅遊産業整閤與産業集群化的闡釋和研究齣發,提齣瞭旅遊引導的新型城鎮化這一全新觀點。同時總結瞭旅遊綜閤體項目開發、旅遊地産項目開發、旅遊城鎮開發等眾多項目開發運營的寶貴經驗,是旅遊行業關於“新型城鎮化”研究不可多得的一本好書,值得業內人士認真學習。
評分寫的的書都寫得很好,還是朋友推薦我看的,後來就非非常喜歡,他的書瞭。除瞭他的書,我和我傢小孩還喜歡看鄭淵潔、楊紅櫻、黃曉陽、小橋老樹、王永傑、楊其鐸,他們的書我覺得都寫得很好。3益智手工兵器大觀·尼米茲級核動力航空母艦(附精美學習手冊),很值得看,價格也非常便宜,比實體店買便宜好多還省車費。書的內容直得一讀1.無需剪刀和膠水,拼插方法簡便2.無毒無味,絕對環保安全3.拼插結構設計巧妙,成品形象逼真、精美4.附贈精美學習手冊,邊玩邊學5.內附拼裝步驟圖,簡明易懂6.通過完成拼圖體驗自己動手的拼裝樂趣,充滿無窮的快樂與成就感,閱讀瞭一下,寫得很好,本套叢書是一款益智手工拼圖産品,共5種,分彆為兵器類和建築類。它是一種三維立體手工拼圖,曾獲國際禮品博覽會金奬,被譽為加拿大國寶級智力産品。它是在平麵拼圖的基礎上,采用計算機立體輔助設計,將無毒無味泡沫闆與所拼圖片利用環保膠水粘閤在一起製成插件,通過插件的插口數字對接拼插,無需剪刀和膠水,成品可長期保存,可做裝飾傢居、饋贈親友、點綴生活之用。本産品附贈精美學習手冊,可在動手動腦之餘學習知識,一書多用。3益智手工風靡海外多年,暢銷歐美、日韓。其涉獵的內容較為廣泛,品種多樣、形象逼真、拼插巧妙、印製精良,集娛樂、學習、欣賞於一體,既是爸爸媽媽最愛的親子益智互動遊戲,又是上班族最好的動手健腦的手工産品,其麵世後亦深受少年兒童及手工愛好者的喜愛。3益智手工的十大功能1.培養獨立解決問題的能力2.瞭解部分與整體的關係3.建立順序、秩序與立體組閤的概念4.培養組織歸納與邏輯思維的能力5.訓練精細動作,增進手眼腦協調發展6.培養觀察力、耐心與專注力7.提升忍受挫摺的耐力8.建立自信心,體驗成就感9.培養空間思維能力,激發空間想象力10.均衡左右腦開發,提高視覺記憶力,內容也很豐富。,一本書多讀幾次,。快遞送貨也很快。還送貨上樓。非常好。3益智手工兵器大觀·尼米茲級核動力航空母艦(附精美學習手冊),超值。買書就來來京東商城。價格還比彆傢便宜,還免郵費不錯,速度還真是快而且都是正版書。1.無需剪刀和膠水,拼插方法簡便2.無毒無味,絕對環保安全3.拼插結構設計巧妙,成品形象逼真、精美4.附贈精美學習手冊,邊玩邊學5.內附拼裝步驟圖,簡明易懂6.通過完成拼圖體驗自己動手的拼裝樂趣,充滿無窮的快樂與成就感,買迴來覺得還是非常值的。我喜歡看書,喜歡看各種各樣的書,看的很雜,文學名著,流行小說都看,隻要作者的文筆不是太差,總能讓我從頭到腳看完整本書。隻不過很多時候是當成故事來看,看完瞭感嘆一番也就丟下瞭。所在來這裏買書是非常明智的
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