《旅游引导的新型城镇化》是旅游引导新型城镇化开发及旅游地产开发的综合运营指南,对市县政府领导、规划局、旅游局、旅游地产投资商、旅游休闲度假区管委会具有指导作用。新型城镇化将是中国未来10~20年综合发展结构的核心主题,旅游产业及泛旅游产业整合,已经成为新型城镇化的最具引擎效应的产业,成为政府与投资企业开展城市运营的重要路径。本书从旅游产业特性、泛旅游产业整合与产业集群化等机理出发,总结三十年来旅游引导区域综合开发的经验,建构了旅游引导新型城镇化模式,新型城镇化下旅游地产模式,形成了旅游综合体项目开发、旅游地产项目开发、旅游城镇开发的运作指南。
北京绿维创景规划设计院,集“产业研究、项目策划、工程咨询、城市规划、建筑设计、景观设计、投融资服务、托管经营”八位一体的新型服务机构,具备对“泛旅游产业项目开发、旅游地产项目开发、新城新镇新园区”三大领域进行系统整合的能力,提供从项目前期咨询策划到施工图设计及后期顾问与经营托管的全程服务。
课题负责人简介:
林峰,经济学博士,资深规划与旅游地产专家,北京绿维创景规划设计院院长。有三十余年政府政策研究、财经记者、投资银行、旅游综合开发、旅游地产顾问等领域的从业经验,现致力于旅游综合开发、旅游地产及旅游投融资顾问服务。历任新华社财经记者、首创证券总裁助理等职务。2005年,林峰博士创建北京绿维创景规划设计院,并将该院发展成为全国著名的产城一体化全程服务机构
序 以旅游为引擎,推进新型城镇化
第一章 旅游:后工业时代的动力产业
第一节 后工业时代与中国发展模式
第二节 旅游产业特性与旅游经济的综合效应
第三节 旅游引导的区域综合开发的动力特征
第二章 政府旅游产业运营
第一节 政府与旅游的关系研究--政府必须主导旅游产业并建立运营理念
第二节 地方政府如何运营旅游产业
第三章 泛旅游产业整合与产业集群化模式
第一节 泛旅游产业整合
第二节 泛旅游产业集群化模式
第三节 泛旅游产业业态研究
第四章 旅游引导的新型城镇化模式研究
第一节 城镇化与新型城镇化研究
第二节 旅游引导的新型城镇化模式及体系
第三节 城市旅游化--城市升级之路
第四节 旅游小城镇--特色城镇发展之路
第五节 旅游综合体--创新的小型城镇化模式
第六节 旅游新农村社区--农村城镇化新路
第五章 新型城镇化与旅游地产开发
第一节 旅游地产解构
第二节 旅游地产与新型城镇化开发
第六章 旅游城镇与旅游地产开发指南:战略、规划、设计、运营
第一节 区域旅游发展规划编制指南
第二节 城市旅游化提升与建设指南
第三节 旅游小城镇提升与建设指南
第四节 旅游综合体开发指南
第五节 旅游引导的新型农村社区开发指南
第六节 旅游地产开发指南
第七章 旅游项目策划规划设计及开发运作
第一节 旅游项目开发的全案策划
第二节 旅游规划的创新与提升
第三节 旅游设计的创意之路
案例索引
案例及其中的规划、建筑设计、景观设计等图件均为北京绿维创景规划设计院原创
[案例01]:某钢铁工业遗址旅游发展总体规划
[案例02]:以泛旅游产业带动普洱市综合发展
[案例03]:旅游产业集群化模式研究--云南昆玉旅游文化产业经济带总体规划探索
[案例04]:云南昆玉旅游文化产业经济带总体规划思考--带动新型城镇化
[案例05]:旅游引导下的普洱城镇化战略与规划
[案例06]:城市旅游的整合与开发--浙江义乌城市旅游发展规划
[案例07]:旅游主导下的张家口城市发展战略--张家口旅游发展规划修编
[案例08]:新旅游时代下的古镇新颜--上海朱家角古镇规划及5A级提升
[案例09]:高端休闲养生产业聚集的沟域经济示范镇--北京密云北庄镇总体规划
[案例10]:云南省西盟佤族自治县城市总体规划探索
[案例11]:以产业升级带动旅游小镇综合发展--云南安宁温泉小镇概念性规划
[案例12]:以温泉旅游综合体实现产业集聚与区域带动--辽宁思拉堡温泉小镇策划规划设计
[案例13]:文化旅游综合体的创新打造--湖北襄樊隆中旅游文化产业园策划及规划
[案例14]:打造西安国际化大都市渭北休闲商务区--陕西西安市高陵县统筹城乡发展示范区开发策划及规划
[案例15]:旅游休闲小镇的综合打造--贵州黄果树度假小镇策划规划及建筑设计
[案例16]:文化与特色产业引导下的新农村社区建设--新疆鄯善县蒲昌村提升改造
[案例17]:新型农村社区的创新规划之路--山西临汾洪洞农业现代转型综改示范园
[案例18]:河南郑州丰庆国际广场概念性规划设计
[案例19]:驶向太平洋的休闲商船--江苏盐城金大洋城市生活广场设计
[案例20]:休闲商业引领老城小巷新生--江西南通寺街、西南营开发策划
[案例21]:海南昌江棋子湾度假区概念性规划
[案例22]:瑶池仙境?雨林天堂--海南七仙瑶池热带雨林温泉度假酒店设计
[案例23]:彭祖养生地?花都不老泉-中国科学养老示范基地修建性详细规划
[案例24]:热贡艺术庄园的聚落--青海热贡艺术文化产业园
[案例25]:多元文化融合的酒庄群落--山东某葡萄酒庄园文化产业城规划设计
[案例26]:辽宁某休闲农业产业示范园
[案例27]:河南省王屋山风景区总体策划暨总体规划
[案例28]:安徽省太和县旅游发展规划
[案例29]:创新打造中国传统文化的现代主题乐园--江苏常州淹城春秋乐园策划规划与设计
后记
等待着一本书的问世就像是期盼着一个新生命的降临,是一种紧张和愉悦交织的复杂感情。这次推出的《旅游引导的新型城镇化》这本书,主体研发与写作用了一年,但里边的很多理念和案例却是积累了八年之久。这是对北京绿维创景规划设计院创立八年来坚持业务研究工作的一个整合。整合完成后,我发觉,这本书,实际上完成了对"中国旅游经济模式"的系统总结。
绿维创景自2005年成立以来,一直有一个习惯,就是重视研发、勤于研发。我们一直推崇通过研发,形成工具,指导实践,并最终在实践中使理论得到完善。经过多年积累,绿维创景已经跳出旅游产业本身,在研究旅游产业与其他产业互动化、集群化发展的同时,不断探索旅游与城镇化之间的关系以及运作架构,形成了方方面面、多种多样的研发成果,推出了很多创新手法与模式,并在实践中得到了检验及修正。正是这些成果中的某些部分,构成了本书相对完整的架构。
2010年,我们开始研究旅游引导下的城镇化发展模式,当时新型城镇化的提法还未出现,城镇化也不像现在这么受关注。2012年年初,新型城镇化的课题引起广泛关注,广东、湖南等省尅开始实践推进;2012年年底,在党的十八大精神指导下,绿维创景发布了《旅游产业集群化及旅游引导的新型城镇化研究报告》,受到社会各界的广泛关注。我也因此受到了各方邀请,在贵阳、张家口、广州、杭州等全国各地展开了演讲和学术报告。在这一过程中,有幸与很多专家、官员和投资商进行了沟通和交流,我深深感觉到,旅游引导的新型城镇化不仅是对于旅游产业,实际上对于城市规划体系、城市规划理论以及相关法律法规和政策等,都提出了挑战。
比如,对于产城一体化的旅游城镇,其人口概念区别于传统的城市居住人口及流动人口的概念,包括旅游观光人口、休闲人口、度假人口、养疗人口、养老人口等。人们的居住行为、滞留时间、消费行为等都非常复杂,如何将他们纳入城市规划的人口范畴?旅游产业配套如何与城市配套结合,形成旅游城镇的产业配套城镇化及城镇配套产业化?如何设置、设置多大体量,才能满足当地居民及外来休闲度假人口的需求?从人口的概念,到人口数据,到用地指标,到功能配置与布局,再到配套的合理性与前瞻性,这是跨产业与城镇规划的整合问题。现有的旅游规划与城镇规划规范,都无法满足这样的创新要求。而旅游引导的新型城镇化,又形成了旅游综合体这类既不是城镇,又不是产业园区,也不是简单社区,也不是新农村社区的创新模式。类似的产城一体化架构在中国大量涌现,它们虽不在城镇建设规划区内,却承担着一定的社区功能。如何将它们纳入城镇体系结构?如何进行城镇化管理?
靠少数人的力量很难推动如此庞大的课题研究,也不利于创新思维的形成。绿维创景的全院研发模式及各个专业员工的广泛参与,不仅激发出了不同的火花,更是形成了公司长期持续积累的基石。借此次图书出版之际,我要对绿维创景全体员工表达谢意,是他们的努力成就了本书的完成!
本书除相对完整的构架分析外,还对我们这些年自己执行的大量案例进行了总结。这些案例实际上形成于不同的项目组,是各专业、各方向人员共同努力的成果。在此,我要真诚地谢谢这些项目的甲方,这些成果是我们与甲方共同创造的,是他们的开发运营实践,让这本书不仅仅是绿维创景的理论研究成果,更是实践项目的总结。在此,我要感谢他们支持我们在本书中运用这些成果!
感谢中国旅游出版社的李志庄、付蓉总编辑助理、张斌总监、张珊珊及其他工作人员的辛勤付出,谢谢你们为本书出版所做的每一份努力!
本书是对旅游经济、旅游地产及新型城镇化整合研究的初步总结,还有更多、更深、更有价值的问题等待我们去研究。希望旅游业界、地产业界、政府领导及其他读者朋友们,参与到这个共同研究与共享的过程中来,在中国新型城镇化过程中共享智慧、共同发展!
林峰
二零一三年五月十八日
说实话,我拿到这本书的时候,最先吸引我的,反而是它名字里“新型”这两个字。总觉得我们现在做很多事情,都离不开“新型”这个前缀,仿佛只有这样,才显得有前瞻性,有突破性。所以,我带着一份期待,想看看这本书是如何阐释“新型城镇化”的。尤其是在“旅游引导”这个维度上,我很好奇它究竟能带来哪些“新”的东西。我不太喜欢那些空泛的理论,更希望看到一些具体、实在的例子。比如,那些在旅游开发中,能够真正做到保护环境、传承文化,并且让当地居民受益的案例。我希望这本书能够深入地分析,旅游业是如何“引导”城镇发展的,是仅仅为了吸引游客而进行表面上的改造,还是能够触及城镇发展的深层逻辑,比如产业结构的优化、公共服务的提升、社区凝聚力的加强等等。我希望它能提供一些创新的方法,帮助那些正面临城镇化挑战的地区,找到一条既能发展经济,又能保留地域特色,还能提高居民生活品质的道路。这本书能否为我们提供一些值得借鉴的“新”思路,是我阅读的重点。
评分从封面那种简洁大气的设计,到书名传递出的那种前沿与本土相结合的气质,我购买这本书的初衷,其实是想了解当下中国城镇发展的一个新趋势——如何利用旅游业来推动城镇化进程。我特别关注的是“引导”这个词,它意味着旅游业不再仅仅是被动地适应城镇发展的需求,而是能够主动地、有策略地塑造城镇的未来。我很好奇书中会如何具体地阐述这种“引导”机制,它是否涉及到对城镇文化、生态、景观等资源的深度挖掘和价值重塑?我希望能够看到一些具体的实践案例,无论是大城市周边的休闲旅游带,还是偏远地区的乡村旅游,它们是如何通过旅游业的发展,吸引人才、留住年轻人,并且提升整体生活品质的。我也想知道,在“新型城镇化”的语境下,这本书是如何看待旅游业对城镇景观、建筑风格、甚至是社区关系产生的深远影响的。我期待它能提供一些关于如何平衡商业化开发与文化传承、环境保护之间的智慧,避免过度商业化带来的负面效应,让城镇在吸引游客的同时,依然能够保持其独特的魅力和可持续发展的活力。
评分当我看到这本书的题目时,第一个念头就是,这简直是为我这种喜欢探索不同地方风情、又对城市发展有好奇心的人量身定做的。我一直觉得,一个地方的魅力,往往体现在它的独特性上,无论是古老的建筑,还是独特的风俗,抑或是令人惊叹的自然风光。而旅游,恰恰是连接这些独特性与外界的桥梁。“新型城镇化”这个概念,我理解它不仅仅是房子盖得越来越高,而是更加注重人与环境、人与文化之间的和谐关系。所以,我非常想知道,这本书是如何将“旅游引导”这一点融入到“新型城镇化”的理念中的。我期望它能提供一些案例,展示那些曾经默默无闻的小镇,是如何通过发展有特色的旅游项目,重新焕发活力的。我希望看到书中对如何保护和传承地方文化、如何建设宜居宜业的城镇环境、以及如何提升当地居民的生活品质等方面,有深入的探讨。这本书能否为我提供一个更清晰的视角,去理解旅游业在塑造现代化城镇过程中所扮演的关键角色,以及如何才能实现一种既有经济效益,又能保留地域特色,还能真正惠及当地居民的城镇发展模式,是我非常期待的。
评分我必须承认,我对于“新型城镇化”这个词汇一直抱有一种复杂的情感。一方面,我看到了城市发展带来的便利和机遇;另一方面,我又常常担忧那些在急速扩张中逐渐失去原貌的老街区、以及被过度商业化侵蚀的文化符号。这本书的出现,给了我一个重新审视这个议题的视角。我读这本书,主要是想看看作者是如何理解“旅游引导”的。它是否仅仅是把旅游作为一个工具,来推动城镇的基础设施建设或者经济发展?还是说,它是一种更深层次的、关于城镇身份认同和可持续发展的哲学思考?我非常好奇书中是如何描述这种“引导”过程的,是自上而下的规划,还是自下而上的社区参与?我希望它能展示出一些成功的模式,让那些原本可能被忽视的乡村或小城镇,也能通过发展特色旅游,找到自己的独特定位,并且在发展过程中,依然能够保持其原有的淳朴风貌和人文气息。我期待看到一些关于如何避免“千镇一面”的讨论,以及如何才能真正实现旅游业与城镇居民生活质量提升的双赢局面。这本书能否为那些渴望在现代化浪潮中保留独特魅力的城镇,提供一些可操作的思路和实践经验,是我最关心的问题。
评分这本书的封面设计就足够吸引人了,深邃的蓝色背景下,几座风格迥异的现代建筑剪影错落有致,又仿佛与远处朦胧的山峦轮廓融为一体。我平时就对城市发展和旅游产业有着浓厚的兴趣,尤其喜欢探索那些充满故事又焕发新生的城镇。这本书的标题“旅游引导的新型城镇化”恰恰触及了我内心深处对理想城镇形态的想象。我期待着这本书能够深入浅出地剖析,在快速的城市化进程中,旅游业如何能成为一股积极的力量,引导城镇朝着更具人文关怀、更注重生态保护、更富文化底蕴的方向发展。我希望看到的是,它不仅仅是理论的堆砌,更能提供大量鲜活的案例,比如那些曾经衰败但因为特色旅游重新焕发生机的古镇,或是那些在现代化进程中巧妙融入当地自然风光和民俗文化的乡村,它们是如何在“新型城镇化”的框架下,通过旅游业的赋能,实现经济效益、社会效益和环境效益的和谐统一。我特别想知道,书中是如何阐释“旅游引导”这一概念的,是仅仅作为一种经济增长点,还是上升到了一种重塑城镇精神、提升居民生活品质的战略高度?我希望能从中汲取灵感,理解如何在实践中平衡发展与保护,如何在吸引游客的同时,留住城镇的灵魂。
评分只是案例,关于总结方面还是显得单薄了些。不过有鲜活的案例还不错。
评分在蔡骏的精心构思之下,他笔下的诸多经典场景与人物悉数登场。随着主人公少年司望神秘的复仇行动展开,一宗宗悬而未决的案件逐一明朗,种种错综复杂的关系纠葛由此而生,人物的命运与人性的复杂交织成一首激荡的交响曲!《生死河》深入罪犯的精神世界,探索杀人犯罪的社会原因,揭示社会矛盾和黑暗现象。情节曲折,环环相扣,耐人寻味。在保留严密推理的基础上,重视挖掘案情发生的动机,追究犯罪的社会原因。《生死河》中激情澎湃的情节设置、严谨细密的解谜手法,充满忧患反思的作家良知以及对社会变迁的敏锐观察使得这部作品成为华语悬疑文学划时代性作品。“即使对世界感到绝望,所有人都抛弃了你,但还是要活着!因为最爱你的人说:你必须等待我长大!”这一悲伤的主题完美阐释了“大时代”里凄凉的“小命运”!人物的命运和人性的复杂,仿佛海上的冰山,慢慢浮现!这已经不是单纯的悬疑小说,而是一部展现广阔社会和复杂人性的文学作品!极具创意的故事构思,跨越前生今世的神秘凶案,再现波云诡谲的时代记忆 这次赶上京东满150返还50的促销活动,每一本书都包装的很完整,用塑料套子塑封好的,保证了书籍的整洁完整不破损,打开来看,印刷很清晰,一看就是正品书,没有错别字,而且字体印刷很大,排版也排的很合理,看着不伤眼睛,纸张质量也相当的好,总之,以低价来买一本质量好的正版书,绝对是上算的。多读书可以提高人的综合素养,多读书,可以让你多增加一些课外知识。古人云:书中自有黄金屋,书中自有颜如玉。古人读书的目的功利性比较强,现代人就不一定了,除了工作学习上的需要,给自己充充电占了一大部分,毕竟,人的一生很短,书中的东西很精彩,如果我们不能延展生命的长度,那么,就多少读一点书,来拓宽生命的宽度,好的书是人类的良师益友,多读书,可以使人变得更加聪明更加理性,遇到问题可以很好的独立解决,这样的话,又使得你在人生的道路上多漫出了一步,多读书,能使人的心情变得愉快起来,所以说,读书不但可以增长知识,而且还是一种娱乐的方式,读书可以调节身体的血管流动,使你身心健康。所以在书的海洋里遨游也是一种快乐的事情。用读书来为自己放松心情也是一种十分明智的。 读书能陶冶人的情操,给人知识和智慧。所以,作为一个人,应该在空闲时刻多读书,不管年龄大小,读书对人有好处,读书可以养性,可以陶冶自己的性情,使自己变得更加温文尔雅,俗话说腹有诗书气自华,慢慢变得具有书卷气;读书破万卷,下笔如有神,多读书可以提高写作能力,写文章就才思敏捷;读书不厌百回读,熟读深思子自知,读书可以提高理解能力,只要熟读深思,反复阅读,你就可以知道其中的道理了。
评分案例丰富,阐述了很多模式,非常值得阅读,可以从中学习到很多新的东西,而且质量也很好,纸张不错
评分只是案例,关于总结方面还是显得单薄了些。不过有鲜活的案例还不错。
评分买来送领导的,领导看到很喜欢
评分书的质量很不错,快递也非常给力,快递师傅很热情,天这么冷,辛苦了
评分新出品的书籍,挺好的,物流稍微慢了点,还以为跟其他产品一样第二天就能到货呢
评分我看了这本书籍很好,有不错的感想。认真学习了这本书,给我几个感受
评分物流太差,到现在还没收到,但提示己投妥,强烈投诉!
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