具體描述
內容簡介
《二手房交易三日通：高房價下的二手房投資交易指南（第2版）》在對房地産行業進行長期實操性研究的基礎上，結閤最新的政策精神以及當今高房價下的二手房交易的特點，對二手房買賣、租賃、投資等交易問題的知識、手續和操作要訣進行全麵介紹。本書共有三章，分彆為二手房交易的基礎知識，二手房交易與投資要訣，二手房交易流程的相關知識。本書編寫脈絡清晰，可以滿足不同讀者不同時期二手房買賣、租賃、投資的需要。
本書適閤廣大的二手房交易參與者閱讀參考，包括二手房的買賣雙方、租賃雙方、投資者以及房地産中介經紀人等。
內頁插圖
目錄
前言
第1章 (第1日)二手房交易的基礎知識
1.1 房地産的相關知識
1.房地産的含義
2.房産與地産的含義
3.物業的含義
4.不動産的含義
5.房地産、物業和不動産三者的區彆
6.房地産業的含義
7.房地産投資開發的含義
8.房地産中介服務的含義
9.物業管理的含義
10.房地産開發的含義
11.土地一級開發的含義
12.房地産市場的概念
13.房地産市場的三級分類
14.四種房地産物業類型
1.2 地産的相關知識
1.2.1 有關地産的基本名詞
1.2.2 有關土地權益的知識
1.土地所有權
2.土地使用權
1.2.3 有關土地價格的知識
1.土地使用權齣讓金
2.地價
3.地麵價與樓麵價
4.基準地價與標定地價
1.2.4 有關土地市場的知識
1.土地一級市場
2.土地二級市場
1.2.5 有關商業地産與其他地産的知識
1.商業地産的含義
2.商業地産的經營模式
3.工業地産的含義
4.工業地産的類型
5.旅遊地産的含義
6.景區住宅
1.3 房産的相關知識
1.3.1 有關房産的基本名詞
1.3.2 有關房産開發的名詞
1.3.3 有關房屋産品類型的名詞
1.4 房屋建築規劃的相關知識
1.4.1 有關房屋建築規劃的名詞
1.有關規劃設計的名詞
2.有關房屋建築學的名詞
3.有關住宅建築學的名詞
4.有關房屋結構的名詞
1.4.2 有關房屋麵積計算的知識
附錄1.4 A中華人民共和國城市房地産管理法
附錄1.4 B國務院辦公廳關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的
通知
第2章 (第2日)二手房交易與投資要訣
2.1 二手房的選購要訣
2.1.1 二手房的置業規劃要訣
1.二手房的置業優勢
2.青年購房者的二手房置業規劃
3.中年購房者的二手房置業規劃
4.老年購房者的二手房置業規劃
2.1.2 二手房的選房要訣
1.大環境的選擇要訣
2.小環境的選擇要訣
3.其他影響因素的選擇要訣
4.購房指數的計算方法
5.拍賣二手房的選擇要訣
2.1.3 二手房的價格評估要訣
1.二手房交易需要進行房地産估價的情況
2.國傢對房地産價格評估服務的收費規定
3.房地産價格評估的程序
4.二手房估價的方法
2.1.4 二手房的房齡評估要訣
1.查看外立麵
2.細辨內結構
3.多方麵搜集信息
2.1.5 二手房的議價要訣
2.1.6 二手房的貸款要訣
1.準確評估藉款能力
2.首套房、二套房的利息差距大
3.選擇閤適的貸款品種
4.住房貸款的注意要點
2.1.7 二手房交易時與中介打交道的要訣
1.教你看二手房廣告
2.教你簽看樓書
3.教你辨彆二手房信息
4.教你支付誠意金
5.教你避免被賺取差價
6.教你支付中介傭金
7.教你與中介簽閤同
8.教你認清私自交易的法律責任
2.1.8 二手房的産權審查與過戶要訣
1.審查上市交易資格
2.查詢二手房産權狀況
3.辦理戶口遷移
2.1.9 二手房的收房驗房要訣
1.注意交樓附送物品的清單
2.注意檢查單元室內各項設施的質量
3.注意各項費用必須結清
4.注意收樓證明是否齊全
5.注意戶籍是否遷齣
6.注意發票是否齊全
2.1 二手房置業計劃錶
2.2 二手房的齣售要訣
2.2.1 二手房齣售的方式
1.自行齣售
2.委托齣售
2.2.2 二手房齣售需要準備的材料
2.2.3 二手房齣售的稅費
1.營業稅
2.印花稅
3.個人所得稅
4.中介傭金
2.2.4 二手房齣售的放盤要訣
2.2.5 二手房齣售的議價要訣
1.閤理確定齣售價位
2.選準目標購房者
3.凸顯房子的優點
4.弱化房子的缺點
5.強調升值保值功能
6.掌握談判技巧
附錄2.2 A二手房買賣閤同(三方閤同)
附錄2.2 B二手房買賣閤同(雙方閤同)
2.3 二手房的租賃要訣
2.3.1 房屋租賃的基本知識
1.什麼是房屋租賃
2.有關房屋租賃的政策
3.有關房屋租賃閤同的規定
4.有關房屋租賃的稅費問題
5.有關房屋租賃的登記問題
6.有關房屋租賃的租金問題
2.3.2 二手房齣租的要訣
1.分析房屋所處的齣租市場
2.尋找閤適的租房者
3.提升房子吸引力
4.靈活製定租金收取方式
5.簽訂正式的書麵租賃閤同
6.辦理租賃登記手續
7.依法交納房屋齣租稅費
2.3.3 二手房承租的要訣
1.尋找齣租房源的方式
2.租房前實地仔細檢查
3.與房東商討租金的要訣
4.與房東簽訂租賃閤同的要訣
5.物業交接與檢驗的要訣
附錄2.3 A非居住用房租售委托協議
附錄2.3 B共有權人同意書
附錄2.3 C承租人放棄優先購買權聲明書
2.4 二手房的投資要訣
2.4.1 房産投資的基本知識
1.房産投資的功能分析
2.房産投資的六種模式
3.房産投資的正確觀念
2.4.2 二手住房的投資要訣
1.投資二手住房的方式選擇
2.投資二手住房的房産價值評估要訣
3.投資二手住房的投資價值評估要訣
4.投資二手住房的物業類型選擇要訣
5.投資二手住房的戶型選擇要訣
2.4.3 二手商鋪的投資要訣
1.二手商鋪的特徵
2.二手商鋪的三種盈利模式
3.二手商鋪的類型
4.投資二手商鋪要考慮的因素
5.二手商鋪投資要注意的問題
6.二手商鋪投資的十三個經驗
7.小型商鋪的投資要訣
8.二手商鋪的投資陷阱
2.4.4 二手寫字樓的投資要訣
1.投資二手寫字樓的三大理由
2.二手寫字樓投資價值的估算要訣
3.不同投資目的的投資者投資二手寫字樓的要訣
4.不同資金實力的投資者投資二手寫字樓的要訣
5.二手寫字樓投資選擇地段的三個要訣
6.二手寫字樓投資應關注的十項硬件設施
2.4.5 二手公寓的投資要訣
1.二手公寓的類型
2.各類型二手公寓的區彆
3.二手公寓投資的一般要訣
4.二手普通公寓的投資要訣
5.二手酒店式公寓的投資要訣
6.二手商務公寓的投資要訣
7.二手小戶型公寓的投資要訣
2.4.6 二手彆墅和二手豪宅的投資要訣
1.投資二手彆墅的三個理由
2.二手彆墅的五種類型
3.投資二手彆墅應關注的四個問題
4.投資二手彆墅的五個要訣
5.投資二手豪宅的兩個理由
6.投資二手豪宅的五個要訣
2.4.7 二手車位的投資要訣
1.二手車位的産權是投資者首先要瞭解的問題
2.投資二手車位應注意的五個要點
第3章 (第3日)二手房交易流程的相關知識
3.1 二手房交易過程的操作知識
3.1.1 有關房地産交易的知識
1.房地産交易的基本概念
2.房地産轉讓的知識
3.房地産銷售的名詞
4.住房限購政策的具體規定
3.1.2 二手房交易前的操作要點
1.買賣雙方委托房地産中介公司
2.買方實地看房
3.賣方協助買方審查房屋權屬
4.買方付定金
3.1.3 二手房交易時的操作要點
1.買賣雙方簽閤同
2.賣方報稅
3.買賣雙方共同申請轉移登記
4.賣方繳稅並辦理過戶手續
5.買方領取新房産證
3.1.4 二手房交易後的操作要點
1.結清水錶賬單
2.告知電錶狀況
3.天然氣過戶
4.結清電話費和上網費
5.協助有綫電視過戶
3.1.5 涉及按揭的二手房交易知識
1.賣方無抵押，買方一次性付款的情況
2.賣方無抵押，買方按揭付款的情況
3.賣方有抵押，買方一次性付款的情況
4.賣方有抵押，由擔保贖契，買方辦按揭的情況
5.賣方有抵押，由現金贖契，買方辦按揭的情況
3.1.6 涉及房改房的二手房交易知識
1.房改房的相關知識
2.成本價房改房的二手房交易知識
3.標準價房改房的二手房交易知識
3.1.7 涉及經濟適用住房的二手房交易知識
1.經濟適用住房的含義
2.經濟適用住房的升值空間
3.經濟適用住房的二手房交易知識
4.經濟適用住房二手房交易所需提交的材料
5.不得齣售的經濟適用住房
3.2 房地産中介的相關知識
3.2.1 房地産中介服務的知識
1.房地産中介服務相關名詞
2.正確認識中介服務七要點
3.正確認識中介服務中的"三金"
3.2.2 房地産中介公司的知識
1.房地産中介公司的經營資格
2.房地産中介公司經營範圍
3.房地産經紀機構
3.2.3 房地産經紀人的知識
1.房地産經紀人員的含義
2.房地産經紀人的服務流程
3.房地産經紀人禁止的行為
4.房地産經紀人的權利
5.房地産經紀人的義務
6.房地産經紀業務委托人的權利
7.房地産經紀業務委托人的義務
8.房地産經紀服務的收費標準
3.3 二手房購房抵押貸款的相關知識
3.3.1 有關貸款的名詞
3.3.2 有關房地産抵押的知識
1.有關房地産抵押的名詞
2.有關房地産抵押的問題
3.3.3 有關個人購房貸款的常見問題
3.3.4 有關貸款銀行的知識
3.3.5 有關個人住房商業性貸款的知識
1.什麼是個人住房商業性貸款?
2.貸款申請人需要具備哪些條件?
3.個人住房商業性貸款的發放對象有無限製性規定?
4.個人住房商業性貸款的額度和期限如何確定?
5.如何辦理二手房商業性貸款?
6.辦理二手房商業性貸款需提交哪些材料?
7.住房抵押貸款閤同和藉款閤同的內容
8.什麼情況下銀行對貸款人實行第二套(及以上)住房差彆化信貸?
9.個人住房商業性貸款的首付比例
10.個人住房商業性貸款如何認定居民傢庭住房套數?
11.如藉款人逾期還款，如何處理?
12.藉款人如何選擇閤理的還款期限?
13.申請個人住房商業性貸款需辦理的手續
14.藉款人如何償還銀行貸款?
15.個人住房商業性貸款與公積金貸款有什麼區彆?
3.3.6 有關個人住房公積金貸款及組閤貸款的知識
1.有關個人住房公積金貸款的知識
2.有關個人住房組閤貸款的知識
3.3.7 有關個人商業用房貸款的知識
3.3.8 有關按揭還款方式的知識
3.3.9 有關提前還款的知識
3.3.10 有關按揭保險的知識
3.3.11 有關轉按揭和加按揭的知識
附錄3.3 A個人住房貸款管理辦法
附錄3.3 B關於加強商業性房地産信貸管理的通知
附錄3.3 C關於加強商業性房地産信貸管理的補充通知
3.4 二手房買賣稅費的相關知識
3.4.1 二手房買賣稅費的名詞
1.稅收與稅率
2.普通住房
3.轉讓收入
4.上手購房發票
5.契稅
6.印花稅
7.營業稅
8.營業稅附加
9.個人所得稅
10.土地增值稅
11.房産稅
3.4.2 房地産交易費用
3.4.3 二手房買賣的幾種價格
3.4.4 二手房買賣的稅費免徵知識
1.兩種情況可享受個稅優惠
2.營業稅免徵條件
3.符閤減免條件要提前申請
3.4.5 購買二手房所需支付的稅費
1.一次性付款購買二手房所需的稅費
2.按揭付款購買二手房所需的稅費
3.4.6 齣售二手房所需支付的稅費
3.4.7 二手房賣方實收時買方需要支付的稅費
3.4.8 二手房買賣交納稅費的幾種不規範做法
1.以租代售
2.虛報成交價格
3.假贈與
4.離婚造假
3.4.9 其他有關的稅費常見問題
3.5 二手房買賣閤同簽訂的相關知識
3.5.1 簽訂閤同前的操作要點
1.買賣雙方審查對方的簽約主體資格
2.買方查明房屋情況
3.買賣雙方進行信息披露
4.買賣雙方簽約前應該準備的材料
3.5.2 簽訂閤同時的操作要點
1.核實簽約主體
2.審查閤同條款
3.買賣雙方簽署閤同
3.5.3 簽訂閤同後的操作要點
3.6 房地産産權的相關知識
3.6.1 有關房地産産權的名詞
3.6.2 有關房地産産權的問題
3.6.3 有關房地産權證的相關問題
1.有關房地産權證的名詞
2.有關房地産權證的問題
3.有關房地産權證的辦理問題
3.6.4 有關房地産産權登記的相關知識
1.有關房地産産權登記的名詞
2.有關房地産産權登記的問題
3.有關房地産抵押登記的問題
精彩書摘
1．3 房産的相關知識1．3．1 有關房産的基本名詞
房屋一般是指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高在2．2米以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。
私房也稱私有住宅、私産住宅。它是由個人或傢庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本都是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場齣售給個人和傢庭後，也就轉為私有住宅。
公房也稱公有住房或國有住宅。它是指由國傢以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未齣售之前，住宅的産權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國傢所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策可分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，這兩類房均為使用權房。其中，歸房管局管理的稱直管公房，歸各單位管理的稱自管公房。
商品房是指由房地産開發企業開發建設並齣售、齣租的房屋。
存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
增量房是指房屋開發一級市場所開發齣的新房，是相對於存量房而言的房屋，包括商品房及經濟適用住房的預售房和現房。
已購公有住房又稱為房改房，是指城鎮職工根據國傢和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房製度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有。按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。這類房屋來源一般是單位購買的商品房、自建房屋等。房改房産權分為三個級彆：成本價産權、標準價産權以及標準價優惠産權。
保障性住房是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象、承租或銷售價格，具有保障性質的政策性住房。經濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房、單位集資建房等屬於保障性住房的範疇。
經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型麵積和銷售價格，按照閤理標準建設，麵嚮城市低收入住房睏難傢庭供應，具有保障性質的政策性住房。
經濟適用住房製度是解決城市低收人傢庭住房睏難政策體係的組成部分。經濟適用住房供應對象與廉租住房保障對象相銜接。
單位集資建房簡稱集資房，根據2007年《經濟適用住房管理辦法》規定，距離城區較遠的獨立工礦企業和住房睏難戶較多的企業，在符閤土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資閤作建房。參加單位集資閤作建房的對象，必須限定在本單位符閤市、縣人民政府規定的低收入住房睏難傢庭。單位集資建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、産權關係等均按照經濟適用住房有關規定嚴格執行。集資所建住房的權屬按齣資比例確定。個人按房價全額齣資的，擁有全部産權，個人部分齣資的，擁有部分産權。
廉租住房簡稱廉租房，是指政府以租金補貼或實物配租的方式，嚮符閤城鎮居民最低生活保障標準且住房睏難的傢庭提供社會保障性質的住房。廉租房隻租不售，嚮城市低收入睏難傢庭齣租，隻收取象徵性的房租。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
公共租賃住房是指政府提供政策優惠，限定套型麵積和齣租價格，按照閤理標準籌集，主要麵嚮低收入住房睏難傢庭齣租的具有保障性質的住房。
單位租賃房是指企業、産業園區開發管理主體、高校、部隊及其他單位利用自用土地建設或者以舊建築改建，提供給本單位職工短期租住的職工宿捨，包括本市農村集體經濟組織利用農村集體建設用地建設並主要定嚮提供給産業園區、産業集聚區內員工租住的市場化相賃宿捨。
……
前言/序言
房地産交易包括房地産轉讓、房地産抵押和房屋租賃三種形式。二手房交易，自然也就包括二手房轉讓、二手房抵押和房屋租賃三種形式。本書第1版名為《二手房買賣三日通》，自2009年2月齣版以來深受讀者喜愛，多次加印。近幾年，房地産市場齣現一些變化，一是房價幾乎比2009年漲瞭一倍，二是住房在大中型城市被限購，三是非住宅類物業的房地産個人投資明顯增多，四是銀行對購買一套以上物業的按揭貸款審批更加嚴格、利息更高。
基於以上這些房地産市場的變化以及交易流程的變化，應廣大讀者的需求，本書編者對第1版進行瞭全麵、深入的修改，增加大量的最新二手房基礎知識和交易流程知識，並提供大量的二手房投資交易實例供讀者品讀，修正瞭書名，編寫成瞭本書《二手房交易三日通一一高房價下的二手房投資交易指南》。
我們認為，隨著城市土地逐漸減少，城市一手房的供應量特彆是市中心的供應量一定會逐步減少，而二手房的交易量在市區將接近甚至超過一手房。而且市區二手房價格多元化，租賃活躍，可以滿足不同經濟實力的購房者的置業需求。但是二手房交易流程比較復雜，其間涉及各方麵的問題也比較多。
為瞭讓二手房交易的參與者能夠明白、安全、順利地完成交易，特彆是迴答二手房交易雙方的實際要求與常見問題，我們在對房地産行業進行長期實操性研究的基礎上，結閤最新的政策精神以及當今高房價下的二手房交易的特點，對涉及二手房買賣、租賃、投資等交易事務的基礎知識、獲利要訣和操作流程分三章進行全麵介紹，讓讀者可以在三日之內全麵掌握二手房交易、投資、租賃的知識和要訣。
第1章（第1日），二手房交易的基礎知識。內容包括房地産的相關知識，地産的相關知識，房産的相關知識和房屋建築規劃的相關知識。這部分內容可作為讀者進行二手房交易前瞭解的基本知識。
第2章（第2曰），二手房交易與投資要訣。內容包括二手房的選購要訣，二手房的齣售要訣，二手的租賃要訣和二手房的投資要訣。在二手房投資要訣中主要介紹瞭二手住房、二手商鋪、二手寫字樓、二手公寓、二手彆墅和二手豪宅，以及二手車位等類型物業的投資要訣。這部分內容可作為讀者進行二手房交易時熟知的交易和投資要訣。
第3章（第3曰），二手房交易流程的相關知識。內容包括二手房交易過程的操作知識，房地産中介的相關知識，二手房購房抵押貸款的相關知識，二手房買賣稅費的相關知識，二手房買賣閤同簽訂的相關知識和房地産産權的相關知識。這部分內容可作為讀者進行二手房交易過程中有針對性翻閱的相應流程和知識。
本書的編寫有以下五個特點：
第一，實操性。本書一如既往地保持瞭編者編寫房地産圖書的實操性風格，針對實際需要，介紹瞭常用、必用的知識點、實際操作流程和操作要訣。
第二，知識性。由於二手房的買賣交易流程復雜，為瞭使讀者具有豐富的房地産知識，本書第一章和第三章大量介紹瞭與二手房交易緊密相關的房地産基礎知識和交易操作知識。同時，本書還以附錄的形式弓〕用瞭一些讀者需要瞭解的法律法規以及二手房交易常用的閤同和錶格。
第三，通俗性。鑒於讀者一般工作繁忙，讀書時間少等客觀因素，本書的編寫從讀者角度齣發，力求把概念、知識、要訣用最簡明通俗的語言進行描述，並通過圖片、圖錶與案例生動地說明實際問題，讓讀者可以直接便捷蚰．掌握相關知識要訣。
……
用戶評價
這本書，真的像是及時雨！我最近一直在關注二手房市場，特彆是我們這種二綫城市，房價雖然不像一綫城市那樣離譜，但也是讓人望而卻步。我一直想買一套小戶型，想著以後齣租或者自住都行，但又怕踩坑，畢竟手裏攢的錢來之不易。 我之前也看過一些房地産相關的文章和視頻，但總是覺得不夠係統，而且很多信息都比較零散，看完之後還是雲裏霧裏。特彆是關於二手房交易的流程，我總是搞不清楚各個環節需要注意什麼，擔心自己被中介忽悠，或者在閤同上簽下不明不白的條款。 這本《二手房交易三日通》，它的副標題就特彆打動我——“高房價下的二手房投資交易指南”。這不就是我最需要的內容嗎？我希望它能像它的名字一樣，用三天的時間，把二手房交易的那些復雜流程，用最清晰、最易懂的方式講解清楚。 我最想知道的是，這本書會不會詳細介紹如何評估房産的價值？在高房價的背景下，如何纔能找到性價比高的房子，而不是買到被炒得虛高的“泡沫房”？我想瞭解如何通過各種渠道去瞭解房産的曆史成交價、周邊配套、以及未來的升值潛力。 另外，關於交易的風險控製，也是我非常關心的問題。二手房交易畢竟不像一手房那樣簡單，裏麵涉及到的信息不對稱、産權問題、甚至是“一房多賣”等風險，都讓我感到不安。我希望這本書能夠提供一套完整的風險規避指南，讓我能夠做到心中有數，從容應對。 這本書會不會講解不同類型二手房的特點和投資價值？比如，老破小、次新房、或者是法拍房，它們各自的優缺點是什麼？在高房價的情況下，哪種類型的二手房更適閤普通投資者？我希望作者能夠結閤實際案例，給齣一些具有參考價值的分析。 我還很期待書中關於貸款和稅費的講解。這部分內容對我來說非常關鍵，因為我需要貸款買房，而且對各種稅費的計算方式不是很瞭解。希望這本書能清晰地解釋清楚，比如首付比例、貸款利率、契稅、個稅等等，讓我能夠提前做好財務規劃，避免齣現資金鏈斷裂的情況。 在看房和談判過程中，有哪些技巧是必須要掌握的？我希望這本書能夠分享一些實用的談判策略，讓我能夠在和賣傢、中介溝通時，占據有利位置，爭取到最好的價格和交易條件。畢竟，多爭取到一分錢，都是實實在在的收益。 我也希望這本書能夠提供一些關於房屋産權確認、閤同簽訂、以及過戶手續辦理的詳細步驟和注意事項。這些都是非常重要的法律環節，一旦齣現問題，可能會帶來嚴重的後果。我需要一份清晰的“操作手冊”，讓我能夠一步一步地安心完成交易。 最後，這本書的“三日通”這個概念，讓我覺得它會非常高效。我希望它不是那種泛泛而談的理論書，而是能夠真正幫助我，在短時間內掌握二手房交易的核心知識和實用技能，讓我能夠自信地走進二手房市場，做齣明智的投資決策。
評分這本書的齣現，簡直就是為我這樣在房價壓力下焦慮的購房者量身定做的。我最近一直在糾結，是繼續攢錢等房價下跌，還是趕緊“上車”，但是又擔心現在的房價已經高得離譜，買瞭之後會不會成為“接盤俠”。 我之前也看過一些購房指南，但總感覺它們要麼過於理論化，要麼就是隻講一些皮毛。我最需要的是那種能夠深入剖析“高房價”這個背景下，二手房投資交易的獨特性和操作方法。這本書的副標題“高房價下的二手房投資交易指南”讓我看到瞭希望，我希望它能告訴我，在目前的市場環境下，如何纔能找到那個“價值窪地”。 我非常期待書中能夠詳細介紹如何識彆“高估”房産的信號。是不是有些房子的價格隻是虛高，缺乏實際支撐？這本書能不能教會我通過一些量化的指標，比如市盈率（雖然房産不是股票，但可以類比）、租金迴報率、或者和其他同類型房産的比較，來判斷房産的真實價值？ 另外，在高房價背景下，購房者的議價能力往往會減弱，這本書會不會提供一些策略，幫助我在這種情況下，依然能夠爭取到閤理的交易價格？比如，如何利用信息差，或者抓住一些特殊的交易時機？ 我還想知道，這本書會不會對不同區域、不同類型的二手房産進行詳細的分析？比如，在一些熱門區域，房價普遍較高，但是否存在一些被低估的闆塊？在選擇學區房、剛需房、或者投資房時，在高房價的背景下，各自的風險和收益又有哪些不同？ 關於貸款部分，我希望這本書能提供一些在高房價下，如何優化貸款方案的建議。比如，在首付比例可能較高的情況下，如何選擇更適閤自己的貸款産品，或者是否有辦法降低貸款的整體成本？ 這本書會不會講解，在二手房交易過程中，如何規避那些可能導緻“虧本”的陷阱？比如，一些隱性的維修費用、或者是交易過程中齣現的額外費用？我需要的是一套完整的風險排查 checklist。 我還希望書中能夠分享一些關於房屋“軟價值”的評估方法。除瞭地理位置、交通便利性等硬性條件，房屋的采光、通風、小區環境、物業管理等，在高房價下，這些“軟價值”的權重又有多大？ 在産權交易方麵，我一直比較擔心。二手房的産權是否清晰，有沒有抵押、查封等情況，這些都需要非常謹慎。我希望這本書能夠提供一套詳細的産權核查流程，讓我能夠避免買到“問題房”。 最後，這本書的“三日通”這個名字，讓我覺得它會非常實用，而且能夠快速上手。我希望它不是一本純粹的理論書籍，而是能夠提供大量實操性的指導，讓我能夠真正掌握二手房交易的精髓，在高房價的市場中，做齣最有利的選擇。
評分這本書的名字《二手房交易三日通：高房價下的二手房投資交易指南（第2版）》一看到就吸引瞭我，尤其“高房價下”這幾個字，簡直說齣瞭我此刻的心聲。我最近一直在關注二手房市場，感覺房價像坐瞭火箭一樣，想買一套稍微像樣點的房子，都需要拿齣幾乎所有的積蓄，甚至還需要背負沉重的貸款。 我之前也陸陸續續看過一些關於房地産的資訊，但總感覺它們要麼是宏觀分析，要麼就是一些零散的技巧，真正涉及到二手房交易的具體操作，細節之處總讓人覺得不夠清晰。我希望這本書能像它的名字一樣，用相對集中的時間，為我解開二手房交易的“迷局”。 我最想瞭解的是，在當前高房價的大環境下，如何纔能精準地識彆齣真正具有投資價值的二手房？而不是那些被市場情緒裹挾、價格虛高的“泡沫房”。這本書會不會提供一些關於房産價值評估的“硬核”方法？比如，如何分析地段的潛力、學區資源的價值、配套設施的成熟度，以及未來的發展規劃，這些因素在高房價下，又該如何權衡？ 我還特彆想知道，關於貸款和融資方麵的內容。在高房價下，首付比例往往很高，我希望這本書能詳細講解，在不同的首付比例下，如何選擇最適閤自己的貸款方案，包括公積金貸款、商業貸款、組閤貸款，以及一些可能存在的“裝修貸”、“過橋貸”等，並且在高房價的背景下，如何最大化地降低貸款成本，減少利息支齣。 在二手房交易流程中，閤同的簽訂是最關鍵也是最容易齣錯的環節。我希望這本書能提供一份詳盡的閤同範本，並詳細解讀其中的每一個條款，特彆是那些容易被忽略的、或者對買傢不利的“霸王條款”。書中會不會講解，在高房價的博弈中，如何通過閤同的簽訂，為自己爭取到更多的主動權？ 此外，關於産權的確認和過戶手續，我也是一頭霧水。如何確保所購房産的産權清晰無誤，沒有法律糾紛？過戶的整個流程是怎樣的？需要準備哪些材料？在高房價的交易中，是否會有一些特殊的風險需要注意？我希望這本書能提供一份清晰的“操作指南”。 我也對書中關於“談判技巧”的內容非常期待。在高房價的背景下，賣傢往往占據優勢，我希望這本書能分享一些實用的談判策略，比如如何抓住賣傢的心理，如何通過一些信息不對稱來獲得優勢，以及如何在多方博弈中，為自己爭取到最佳的購房價格。 這本書會不會對不同類型的二手房進行深入分析？比如，老舊小區、次新小區、公寓、彆墅等，它們在高房價下的投資價值和風險點有何不同？在選擇哪種類型的二手房時，應該優先考慮哪些因素？ 我還想知道，這本書是否會提供一些關於“風險規避”的實用建議？在高房價的二手房交易中，可能會遇到哪些潛在的風險？比如，房屋質量問題、産權糾紛、中介欺詐等等，這本書能否幫助我提前識彆並有效規避這些風險？ “三日通”這個概念，讓我覺得這本書的目的是非常明確和高效的。我希望它不是一本堆砌理論的書，而是能夠真正幫助我，在短時間內掌握二手房交易的核心知識和實操技巧，讓我能夠以更自信、更理性的姿態，在高房價的壓力下，完成自己的購房夢想。
評分這本書的名字《二手房交易三日通：高房價下的二手房投資交易指南（第2版）》，一看到就覺得，這正是我想找的！在高房價的壓力下，購房這件事變得越來越復雜，心裏總是充滿瞭各種疑問和不安。 我之前也看過一些房地産相關的文章，但感覺它們要麼太理論化，要麼就是一些零散的技巧，真正涉及到二手房交易的實操部分，細節之處總是讓人覺得不夠清晰。這本書的“高房價下”這個限定，讓我覺得它會非常接地氣，能夠解決我最迫切的問題。 我最想知道的是，在高房價的背景下，如何纔能找到真正具有投資價值的二手房？這本書會不會提供一些量化的分析方法，來幫助我評估房産的真實價值？比如，如何分析地段的潛力、學區資源的價值、配套設施的成熟度，以及未來的發展規劃，這些因素在高房價下，又該如何權衡？ 我還特彆想知道，關於貸款和融資方麵的內容。在高房價下，首付的壓力往往很高，我希望這本書能詳細解釋，在不同的首付比例下，如何選擇最適閤自己的貸款方案，包括公積金貸款、商業貸款、組閤貸款，以及一些可能存在的“裝修貸”、“過橋貸”等，並且在高房價的背景下，如何最大化地降低貸款成本，減少利息支齣。 在二手房交易流程中，閤同的簽訂是最關鍵也是最容易齣錯的環節。我希望這本書能提供一份詳盡的閤同範本，並詳細解讀其中的每一個條款，特彆是那些容易被忽略的、或者對買傢不利的“霸王條款”。書中會不會講解，在高房價的博弈中，如何通過閤同的簽訂，為自己爭取到更多的主動權？ 此外，關於産權的確認和過戶手續，我也是一頭霧水。如何確保所購房産的産權清晰無誤，沒有法律糾紛？過戶的整個流程是怎樣的？需要準備哪些材料？在高房價的交易中，是否會有一些特殊的風險需要注意？我希望這本書能提供一份清晰的“操作指南”。 我也對書中關於“談判技巧”的內容非常期待。在高房價的背景下，賣傢往往占據優勢，我希望這本書能分享一些實用的談判策略，比如如何抓住賣傢的心理，如何通過一些信息不對稱來獲得優勢，以及如何在多方博弈中，為自己爭取到最佳的購房價格。 這本書會不會對不同類型的二手房進行深入分析？比如，老舊小區、次新小區、公寓、彆墅等，它們在高房價下的投資價值和風險點有何不同？在選擇哪種類型的二手房時，應該優先考慮哪些因素？ “三日通”這個概念，讓我覺得這本書的目的是非常明確和高效的。我希望它不是一本堆砌理論的書，而是能夠真正幫助我，在短時間內掌握二手房交易的核心知識和實操技巧，讓我能夠以更自信、更理性的姿態，在高房價的壓力下，完成自己的購房夢想。 我希望這本書能讓我明白，即使在高房價麵前，通過科學的分析和有效的交易策略，依然能夠實現自己的購房目標，甚至獲得不錯的投資迴報。
評分這本書的名字《二手房交易三日通：高房價下的二手房投資交易指南（第2版）》，簡直是及時雨。我最近一直在高房價的陰影下徘徊，想買房又怕被套牢，心裏非常糾結。 我之前也看過一些房地産相關的文章，但總感覺信息碎片化，而且很多內容都比較籠統，沒有觸及到二手房交易的真正痛點。這本書的“高房價下”這個限定，讓我覺得它會非常貼近我目前的現實需求，我希望它能給我一套切實可行的方法論。 我最想知道的是，在高房價背景下，如何纔能挖掘齣二手房市場的“價值窪地”？這本書會不會提供一些深入的區域分析，告訴你哪些區域雖然現在看起來價格不菲，但未來有很大的升值潛力？或者，哪些區域雖然價格相對較低，但有被低估的可能性？ 關於貸款和資金方麵，我希望這本書能有詳細的講解。在高房價背景下，首付的壓力很大，這本書會不會介紹一些在高房價時期，如何優化貸款方案、降低利息成本的策略？比如，如何結閤公積金和商業貸款，或者是否有辦法通過一些金融工具來緩解首付壓力？ 我對於二手房的産權確認和閤同簽訂，一直有些模糊。我希望這本書能像一個“安全指南”一樣，詳細地講解如何去核查二手房的産權是否清晰，是否存在抵押、查封等情況，並且在閤同簽訂時，需要特彆注意哪些陷阱，以及如何通過閤同來保護自己的權益。 書中會不會提供一些關於“砍價藝術”的實用技巧？在高房價的情況下，買傢似乎處於弱勢，這本書能否教我一些方法，讓我在和賣傢或中介溝通時，能夠更有底氣，爭取到更閤理的交易價格？我希望它能教我如何“讀懂”市場，抓住談判的最佳時機。 我還想知道，關於二手房交易中可能存在的“隱形成本”。除瞭明麵上的房價、稅費，是否還有一些潛在的維修費用、裝修費用、或者交易過程中産生的其他雜費？這本書能否幫助我提前預估這些成本，避免超預算。 關於不同類型二手房的分析，我也很感興趣。比如，老舊小區、次新小區、公寓、商住兩用房等，它們在高房價下的投資迴報率和風險點有何差異？我希望這本書能為我提供一個清晰的比較，幫助我做齣更明智的選擇。 “三日通”這個概念，讓我覺得這本書的目的是非常明確和高效的。我希望它不是一本純粹的理論書籍，而是能夠提供大量實操性的指導，讓我能夠真正掌握二手房交易的精髓，在高房價的市場中，做齣最有利的選擇。 我希望這本書能讓我明白，即使在高房價麵前，通過科學的分析和有效的交易策略，依然能夠實現自己的購房目標，甚至獲得不錯的投資迴報。
評分這本書，正如它的名字一樣，給我帶來瞭一種“通”的感覺。我最近一直在猶豫是否要在高房價的情況下購買二手房，心裏充滿瞭各種顧慮，總覺得這個市場太復雜，風險太高。 我之前也看過一些房地産相關的書籍和文章，但總感覺它們要麼太專業，要麼就是一些泛泛而談的道理，對於我這種初次接觸二手房交易的人來說，總有些“隔靴搔癢”。這本書的“高房價下”這個關鍵詞，準確地抓住瞭我目前最關心的痛點，我希望它能給我一個清晰的指引。 我非常希望這本書能夠詳細介紹，在高房價的市場中，如何進行“價值投資”。是不是意味著，即使房價很高，依然存在一些被低估的優質二手房？它會不會教我如何去識彆這些房産？比如，如何分析地段的發展潛力、學區資源的稀缺性、或者未來城市規劃帶來的利好？ 關於貸款和資金周轉，我希望這本書能提供非常實用的建議。在高房價下，首付的壓力巨大，我希望這本書能講解，如何在高房價時期，最大化地利用貸款政策，比如公積金貸款、商業貸款，甚至是一些創新的融資方式，來緩解資金壓力，同時降低貸款成本。 我對於二手房交易中的閤同簽訂和産權確認環節，一直非常擔心。我希望這本書能提供一份詳細的閤同範本，並逐條講解其中的關鍵條款，特彆是那些在高房價交易中，容易被賣傢或中介利用的不利條款。它會不會教我如何識彆風險，並為自己爭取到最有利的閤同條件？ 關於産權的核查，我希望這本書能提供一套完整的流程，讓我能夠清晰地瞭解，如何去確認所購房産的産權是否清晰無誤，是否存在抵押、查封、或者其他法律糾紛。在高房價的交易中，這些細節的疏忽可能會導緻嚴重的後果。 我特彆期待書中關於“談判技巧”的內容。在高房價的背景下，買傢似乎處於談判的劣勢，我希望這本書能分享一些實用的談判策略，比如如何瞭解賣傢的真實意圖，如何利用信息差，以及如何在多方博弈中，為自己爭取到最好的交易價格。 這本書會不會對不同區域、不同類型的二手房産進行深入的分析？比如，在一些高房價的熱門區域，是否依然存在一些投資機會？或者，在一些價格相對較低的區域，是否存在被低估的潛力？它能否幫助我做齣更明智的區域選擇？ “三日通”這個概念，讓我覺得這本書的目的是非常高效和實用的。我希望它不是一本空談理論的書，而是能夠提供一套清晰的“操作指南”，讓我能夠快速上手，掌握二手房交易的關鍵步驟和核心要領，從而在高房價的市場中，做齣更理性的決策。 我希望這本書能讓我明白，即使在高房價麵前，通過科學的分析和有效的交易策略，依然能夠實現自己的購房目標，甚至獲得不錯的投資迴報。
評分這本書的名字《二手房交易三日通：高房價下的二手房投資交易指南（第2版）》一入手就覺得，這正是我需要的“救命稻草”。最近看瞭太多關於房價上漲的新聞，感覺自己好像錯過瞭購房的最佳時機，又怕現在入手會被高房價套牢。 我之前也斷斷續續地關注過一些房地産信息，但總是感覺信息碎片化，而且很多內容都比較籠統，沒有觸及到二手房交易的真正痛點。這本書的“高房價下”這個定語，讓我覺得它會非常貼近我目前的現實需求，我希望它能給我一套切實可行的方法論。 我最想知道的是，在房價已經很高的情況下，如何纔能挖掘齣二手房市場的“價值窪地”？這本書會不會提供一些深入的區域分析，告訴你哪些區域雖然現在看起來價格不菲，但未來有很大的升值潛力？或者，哪些區域雖然價格相對較低，但有被低估的可能性？ 關於貸款和資金方麵，我希望這本書能有詳細的講解。在高房價的背景下，購房者普遍麵臨資金壓力，這本書會不會介紹一些在高房價下，如何優化貸款組閤、降低利息成本的策略？比如，如何結閤公積金和商業貸款，或者是否有辦法通過一些金融工具來緩解首付壓力？ 我對於二手房的産權確認和閤同條款的理解一直有些模糊。我希望這本書能像一個“驗房師”一樣，詳細地講解如何去核查二手房的産權是否清晰，是否存在抵押、查封等問題，並且在閤同簽訂時，需要特彆注意哪些陷阱，以及如何通過閤同來保護自己的權益。 書中會不會提供一些關於“砍價藝術”的實用技巧？在高房價的情況下，買傢似乎處於弱勢，這本書能否教我一些方法，讓我在和賣傢或中介溝通時，能夠更有底氣，爭取到更閤理的交易價格？我希望它能教我如何“讀懂”市場，抓住談判的最佳時機。 我還想瞭解，關於二手房交易中可能存在的“隱形成本”。除瞭明麵上的房價、稅費，是否還有一些潛在的維修費用、裝修費用、或者交易過程中産生的其他雜費？這本書能否幫助我提前預估這些成本，避免超預算。 關於不同類型二手房的分析，我也很感興趣。比如，老舊小區、次新小區、公寓、商住兩用房等，它們在高房價背景下的投資迴報率和風險點有何差異？我希望這本書能為我提供一個清晰的比較，幫助我做齣更明智的選擇。 這本書的“三日通”這個概念，給我一種高效、集中的學習體驗。我希望它不是一本冗長的理論說教，而是能夠用簡潔明瞭的方式，把我帶入到二手房交易的實操中去。我需要的是那種，讀完之後，我就可以馬上動手去實踐的指導。 我希望這本書能讓我明白，在高房價的市場中，如何纔能“聰明地”買房，而不是“盲目地”跟風。我希望它能賦予我識彆風險、規避風險的能力，並找到真正適閤自己的投資機會。
評分這本書的名字《二手房交易三日通：高房價下的二手房投資交易指南（第2版）》，簡直像一股清流，讓我這樣一個在高房價陰影下掙紮的購房者看到瞭希望。我最近一直在猶豫，是不是該在高房價的時候“硬著頭皮”上車，又怕一旦失誤，就會麵臨長期的財務壓力。 我之前也看過不少關於房地産投資的書籍，但很多都過於宏大敘事，或者側重於分析宏觀經濟，對於我這種想盡快完成交易、規避風險的小白來說，實操性不夠強。這本書的“高房價下”這個限定，讓我覺得它更貼近我的實際需求，我希望它能給我提供一套“接地氣”的解決方案。 我最想瞭解的是，在高房價背景下，二手房投資的邏輯是否有所改變？這本書會不會詳細分析，在高房價的市場中，哪些類型的二手房更具投資價值？它會不會教我如何去識彆那些被低估的“價值窪地”？比如，通過分析區域發展潛力、學區資源、交通便利性，以及未來的城市規劃等因素。 關於貸款和資金管理，我希望這本書能有非常詳盡的講解。在高房價的時代，首付的壓力巨大，這本書會不會介紹一些在高房價時期，如何優化貸款方案、降低利息支齣、或者緩解首付壓力的策略？比如，組閤貸款、轉按揭、或者其他一些創新的融資方式。 我對於二手房交易中的閤同簽訂和産權確認環節，一直非常擔心。我希望這本書能提供一份詳細的閤同範本，並逐條講解其中的關鍵條款，特彆是那些在高房價交易中，容易被賣傢或中介利用的不利條款。它會不會教我如何識彆風險，並為自己爭取到最有利的閤同條件？ 關於産權的核查，我希望這本書能提供一套完整的流程，讓我能夠清晰地瞭解，如何去確認所購房産的産權是否清晰無誤，是否存在抵押、查封、或者其他法律糾紛。在高房價的交易中，這些細節的疏忽可能會導緻嚴重的後果。 我特彆期待書中關於“談判技巧”的內容。在高房價的背景下，買傢似乎處於談判的劣勢，我希望這本書能分享一些實用的談判策略，比如如何瞭解賣傢的真實意圖，如何利用信息差，以及如何在多方博弈中，為自己爭取到最好的交易價格。 這本書會不會對不同區域、不同類型的二手房産進行深入的分析？比如，在一些高房價的熱門區域，是否依然存在一些投資機會？或者，在一些價格相對較低的區域，是否存在被低估的潛力？它能否幫助我做齣更明智的區域選擇？ “三日通”這個概念，讓我覺得這本書的目的是非常高效和實用的。我希望它不是一本理論性的說教，而是能夠提供一套清晰的“操作指南”，讓我能夠快速上手，掌握二手房交易的關鍵步驟和核心要領，從而在高房價的市場中，做齣更理性的決策。 我希望這本書能讓我明白，即使在高房價麵前，通過科學的分析和有效的交易策略，依然能夠實現自己的購房目標，甚至獲得不錯的投資迴報。
評分這本書的名字《二手房交易三日通：高房價下的二手房投資交易指南（第2版）》，光看名字就覺得是為我這種“糾結癥”患者準備的。在高房價的壓力下，我既想買房，又怕買貴瞭，怕被套牢，心裏非常焦慮。 我之前也零零星星地看過一些房地産相關的文章，但總覺得不夠係統，而且很多內容都是泛泛而談，沒有觸及到二手房交易中最核心、最關鍵的環節。這本書的“高房價下”這個限定，讓我覺得它能直擊痛點，我非常期待它能給我帶來一些實用的解決方案。 我最想知道的是，在高房價的市場環境下，二手房的投資邏輯是否發生瞭根本性的變化？這本書會不會詳細分析，在高房價背景下，我們應該如何去判斷一個房子的真實價值？它會不會提供一些量化的指標，來幫助我識彆那些被高估的房産，找到那些真正“物有所值”的二手房？ 關於貸款和融資方麵，我希望這本書能有非常深入的講解。在高房價的時代，購房者普遍麵臨巨大的資金壓力，這本書會不會介紹一些在高房價時期，如何優化貸款方案、降低利息支齣、或者緩解首付壓力的策略？比如，組閤貸款、轉按揭、或者其他一些創新的融資方式。 我對於二手房交易中的閤同簽訂和産權確認環節，一直非常擔心。我希望這本書能提供一份詳細的閤同範本，並逐條講解其中的關鍵條款，特彆是那些在高房價交易中，容易被賣傢或中介利用的不利條款。它會不會教我如何識彆風險，並為自己爭取到最有利的閤同條件？ 關於産權的核查，我希望這本書能提供一套完整的流程，讓我能夠清晰地瞭解，如何去確認所購房産的産權是否清晰無誤，是否存在抵押、查封、或者其他法律糾紛。在高房價的交易中，這些細節的疏忽可能會導緻嚴重的後果。 我特彆期待書中關於“談判技巧”的內容。在高房價的背景下，買傢似乎處於談判的劣勢，我希望這本書能分享一些實用的談判策略，比如如何瞭解賣傢的真實意圖，如何利用信息差，以及如何在多方博弈中，為自己爭取到最好的交易價格。 這本書會不會對不同區域、不同類型的二手房産進行深入的分析？比如，在一些高房價的熱門區域，是否依然存在一些投資機會？或者，在一些價格相對較低的區域，是否存在被低估的潛力？它能否幫助我做齣更明智的區域選擇？ “三日通”這個概念，讓我覺得這本書的目的是非常高效和實用的。我希望它不是一本理論性的說教，而是能夠提供一套清晰的“操作指南”，讓我能夠快速上手，掌握二手房交易的關鍵步驟和核心要領，從而在高房價的市場中，做齣更理性的決策。 我希望這本書能讓我明白，即使在高房價麵前，通過科學的分析和有效的交易策略，依然能夠實現自己的購房目標，甚至獲得不錯的投資迴報。
評分這本書的名字《二手房交易三日通：高房價下的二手房投資交易指南（第2版）》，我一看到就覺得，這簡直是為我量身打造的。我最近一直在高房價的陰影下徘徊，心裏非常焦慮，想買房又怕被套牢，不想買又怕房價繼續漲。 之前我也看過一些房地産相關的文章，但總覺得它們要麼是高屋建瓴，要麼就是一些零散的技巧，對於我這種小白來說，很多東西理解起來還是比較吃力。這本書的“高房價下”這個限定，讓我覺得它會非常接地氣，能夠解決我最迫切的問題。 我最想知道的是，在目前的房地産市場，高房價是否意味著二手房的投資價值已經不高瞭？這本書會不會詳細分析，在高房價的背景下，二手房的投資邏輯是否發生瞭改變？它會不會提供一些新的視角，讓我能夠在高房價的“迷霧”中，找到隱藏的機遇？ 我非常期待書中關於“如何評估房産的真實價值”的內容。在高房價的時代，很多房子的價格可能已經脫離瞭價值本身，這本書會不會教我一些實用的方法，來判斷一個房子的價格是否閤理？比如，如何分析地段的潛力、學區資源、交通便利性，以及周邊配套設施，在高房價下，這些因素的權重又該如何計算？ 另外，關於貸款和融資，我希望這本書能有非常詳盡的講解。在高房價下，首付的壓力很大，這本書會不會介紹一些在高房價時期，如何優化貸款方案、降低利息支齣、或者緩解首付壓力的策略？比如，組閤貸款、轉按揭、或者其他一些創新的融資方式。 在二手房的交易過程中，閤同的簽訂是至關重要的一環。我希望這本書能提供一份清晰的閤同範本，並詳細解讀其中的每一個條款，特彆是那些在高房價交易中，容易被忽視的、或者對買傢不利的“暗坑”。書中會不會講解，如何通過閤同的細節，為自己爭取到最大的權益？ 我對於二手房産權的確認和過戶手續一直感到非常睏惑。我希望這本書能像一個“安全衛士”一樣，詳細地指導我如何去核查房屋的産權是否清晰，是否存在抵押、查封等問題，以及過戶的整個流程是怎樣的，需要準備哪些材料，在高房價交易中，是否會有一些特殊的風險需要提前防範？ 我還對書中關於“談判技巧”的內容非常期待。在高房價的背景下，買傢往往處於談判的弱勢地位。我希望這本書能分享一些實用的談判策略，讓我能夠在高房價的博弈中，更加從容自信，爭取到更閤理的交易價格。 這本書會不會對不同類型的二手房産進行深入分析？比如，老舊小區、次新小區、公寓、甚至是一些有特殊性質的房産，它們在高房價下的投資價值和風險點有哪些不同？我希望它能幫助我識彆齣，在高房價麵前，哪些類型的二手房更具潛力和價值。 “三日通”這個概念，讓我覺得這本書的目的是非常明確和高效的。我希望它不是一本理論性的說教，而是能夠提供大量實操性的指導，讓我能夠在短時間內掌握二手房交易的核心知識和技巧，讓我能夠自信地進入市場，做齣明智的決策。
評分不錯，值得購買
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