中国城市住区更新的解读与重构：走向空间正义的空间生产 [Interpretation and Reconstruction of Housing Redevelopment in China： Towards a Just Space Procdution] pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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张京详，胡毅 著

图书标签:

• 城市更新
• 住区更新
• 空间正义
• 空间生产
• 中国城市
• 房地产
• 城市规划
• 社会公平
• 住房问题
• 城市发展

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112177011

版次：1

商品编码：11637573

包装：平装

外文名称：Interpretation and Reconstruction of Housing Redevelopment in China： Towards a Just Space Procdution

开本：16开

出版时间：20

内容简介

　　《中国城市住区更新的解读与重构：走向空间正义的空间生产》以全球化空间生产和中国大规模城市空间转型重组为背景，集中从南京城市住区更新的背景和历史文化等地方性资源为突破口，探寻城市住区更新的空间正义新路径，既是对空间生产理论在中国本土应用的一次重要尝试，又具有解决中国城市住区更新中一系列现实问题的可行性。

作者简介

　　胡毅，住房和城乡建设部城乡规划管理中心规划师，国家注册规划师，南京大学-荷兰乌特勒支大学联合培养博士。
　　主要研究方向：城市与区域规划、城市住房政策、城市社会空间。张京祥，南京大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师，中国城市规划学会理事，中国城市规划学会城乡治理与政策研究专业委员会主任委员、城市经济与区域规划专业委员会副主任委员。
　　主要研究方向：城市一区域发展及规划理论，城市地理与空间结构。

目录

前言
第1章 城市住区更新理论与实践研究进展
1.1 中国当代住区更新的背景及研究意义
1.1.1 中国当代住区更新的背景与特征
1.1.2 研究意义
1.2 城市住区更新理论研究进展
1.2.1 原因：对政治经济结构变化理论的探讨
1.2.2 过程：对角色关系的模式探讨
1.2.3 结果：对社会空间变化的理论探讨
1.2.4 评判标准：对城市住区更新的衡量
1.3 西方城市住区更新实践进展
1.3.1 第二次世界大战后大规模的住区更新：社会住房建设占据主导
1.3.2 市场导向的住区更新与住房私有化（Right-to-Buy）
1.3.3 邻里复兴：由"量"过渡到"质
1.3.4 当代西方住区更新的主题：住房混合和社会融合
1.4 本书的研究方法和研究框架
1.4.1 研究内容、方法和框架
1.4.2 三个实证案例的选择与调查基本情况

第2章 空间生产理论视角下的城市住区更新解析
2.1 空间的再定义：基于新马克思主义理论
2.1.1 从福柯的权力空间谈起
2.1.2 列斐伏尔关于社会关系空间的阐释
2.1.3 哈维关于空间与资本积累的逻辑
2.1.4 新马洛杉矶学派的文化空间生产
2.2 对列斐伏尔空间三元辩证的理解
2.2.1 列斐伏尔的元理论
2.2.2 哈维对空间三元辩证的定义与再定义
2.2.3 索亚对空间二元化对立的破除
2.3 对住区更新的解读：基于空间生产视角
2.3.1 马克思主义视角的住区更新
2.3.2 新马克思主义视角的住区更新

第3章 中国城市住区更新历程的回顾
3.1 计划经济体制中为生产型城市服务的住区更新（1949～1978年）
3.1.1 短缺经济下的住房建设
3.1.2 国家权力下的单位社会：集体化的生产空间
3.1.3 以产权更新为主的住区更新方式
3.2 改革开放初期向生产领域转变的住区更新（1978～1998年）
3.2.1 住房建设由消费领域转变为生产领域
3.2.2 住区空间商品化的萌芽
3.2.3 更新领域逐步向私人资本开放
3.3 市场建构时期资本价值导向的住区更新（1998～2010年）
3.3.1 房地产业成为经济发展的增长点
3.3.2 积累空间由单位完全转变为城市
3.3.3 以住区更新为手段的资本逐利
3.4 价值转向：效率与公平的新均衡（2010年至今）

第4章 文化的空间生产——内城住区更新的实证
4.1 南京老城南的前世今生
4.1.1 抹不去的历史空间：一度的繁华
4.1.2 跟不上的城市步伐：南京市老城南更新改造的"语境"（discourse）
4.1.3 更新前的社区现状：物质空间衰退与社会空间多样
4.2 正在进行时：住区更新面临的资本摧毁
4.2.1 地方政府的更新困境：资金就地平衡之困
4.2.2 国有资本的介入：受限制的资本开发
4.2.3 专家、本地精英和中央政府的多次阻断依旧无法阻止大规模拆迁
4.2.4 居民的集体反抗
4.2.5 协调指挥部门的成立
4.3 参与主体的空间生产关系转变
4.3.1 地方政府：从城市福利的提供者到空间生产的操纵者
4.3.2 开发企业（国有企业）：从政府的分支到开发商
4.3.3 居民：从更新的合作者到空间生产的抵抗者
4.3.4 住区本身：功能不断置换以适应资本持续发展
4.3.5 非物的行动者（Non-material）：各类政策文件、精英网络（network）和专家知识
4.4 双城记：老城南南捕厅里的"熙南里"（基于空间三元辩证的思考）
4.4.1 原有空间实践的消亡——被拼贴复制的"熙南里
4.4.2 空间的表征——文化的符号化
4.4.3 再现的空间——全球化都市的塑造

第5章 资本的空间生产——城中村住区更新的实证
5.1 城市空间的不平衡发展（Uneven Development）
5.1.1 马克思对资本的空间不平衡发展阐述
5.1.2 新马克思主义视角下城市空间的不平衡发展
5.1.3 城乡的不平衡发展
5.2 南京江东村的空间更新
5.2.1 村落空间的发展历程
5.2.2 江东村的社会空间生产
5.2.3 住区空间更新：空间生产下推进主体改变
5.3 城乡不平衡的空间生产
5.3.1 资本的不平衡
5.3.2 制度的不平衡
5.3.3 社会空间的不平衡
5.4.新空间的诞生：中产阶层社区
5.4.1 对生产、消费和日常生活的全方位生产
5.4.2 资本的回流
5.4.3 新的生产关系与新的空间界限
5.5 小结：中国城市资本不平衡发展的特有属性

第6章 边缘空间的生产——四个保障性安置住区的实证
6.1 保障性安置住区：再建的边缘空间
6.1.1 安置区从何而来？
6.1.2 四个安置住区：被边缘化的空间
6.1.3 安置住区的社会空间：群体贫困的地域性集中
6.2 日常生活的再生产
6.2.1 就业环境的变化
6.2.2 日常生活环境的变化
6.2.3 难以建立的邻里归属感
6.2.4 心理空间的变化
6.3 日常生活的重建个案
6.3.1 为了户口
6.3.2 更新到来的那一刻
6.3.3 何处是我家？
6. 3.4."忍受"新的生活
6.4.边缘空间的生产
6.4.1 住区空间的分化与碎化
6.4.2 负凼的极化与舟生产

第7章 中国城市住区更新的空间正义性危机——基于空间生产理论的透视
7.1 中国住区更新的空间正义性危机：资本、权力控制的日常生活
7.1.1 利益参与主体权力的非均衡
7.1.2 资本与权力合谋的空间生产成果
7.1.3 居民日常生活的被剥夺
7.2 空间正义缺失的内在机制
7.2.1 转型初期经济目标导向下社会正义价值观的缺失
7.2.2 制度结构对资本自由市场的强化
7.2.3 受限的权利表达途径
7.2.4 缺少可以沟通平衡的力量：NGO组织

第8章 走向空间正义的空间生产——建立一个正义价值观的住区更新
8.1 中国当前社会发展转型与走向的研判
8.1.1 全球新自由主义空间生产的广泛影响
8.1.2 城市成为资本积累的主要空间
8.1.3 空间生产的价值日益凸显
8.1.4 城市发展的转型实质是对社会利益的调整
8.2 空间正义的理论架构
8.2.1 正义的价值论
8.2.2 新马克思主义的正义思想
8.2.3 空间正义理论小结
8.2.4 对空间正义的实践探索
8.3 空间正义之于当代中国城市住区更新
8.3.1 空间正义之于城市住区更新
8.3.2 住区更新的空间正义如何实现
8.3.3 中国住区更新的路径选择：渐进的改革
8.4 重构城市住区更新的空间正义
8.4.1 空间正义的前提：更新主体力量的均衡
8.4.2 空间程序正义：公正、独立、执行有效的制度政策
8.4.3 空间结果正义：利益再分配的调节
8.4.4 城市规划：技术工具向利益分配的公共政策转变
8.4.5 寻求住区更新空间正义的实践：经验与教训

第9章 结论与展望
9.1 主要结论
9.2 研究展望
主要参考文献

精彩书摘

　　《中国城市住区更新的解读与重构：走向空间正义的空间生产》：
　　哈维（David Harvey）对于艺术在后现代中的实践给予如此描述：“对外表而非对根源的依附，对拼贴而非对有深度的作品的依附，对附加的复述形象而非对经过加工的外表的依附，对崩溃了的时间与空间的意义而非对牢牢获得的文化制品的依附1。”南捕厅的文化式更新改造，正是这样一个历史名字、传统文化、新型空间、全球文化消费拼贴出的，表现出符合后现代文化特有的模糊不清晰质素的空间（也是索亚所谓的“第三空间”）更新结果。
　　2.老城南新城事：原有空间实践的消亡
　　配合新的南京城市一揽子建设计划，新的老城南“门东箍桶巷仿古一条街”、“熙南里商业文化街”、“颜料坊秦淮河步行走廊”等通过更新被建设出来，从这些支弄和坊间无不再现了明清、民国时期城南作为商业中心的繁荣。尽管媒体上一再宣扬游客人次、人流量之大，但事实上并非如宣传的那般充满活力。而原有的老城南内存在着多元的商业形态，这些便利的低消费、低层次商业恰恰能给南京的老城增添不少商业活力，也给社区居民带来生活的便利。此外，原有商业也是部分久居在此居民经济收入的主要来源。但更新改造后这些商业形态将不复存在，整个地块将按照功能“纯化”进行分区，这并不仅仅意味着居住空间和生活环境的变化，同时也带走了老南京人习以为常的生活方式和生存状态。新模式在带来更高商业价值的同时，也标志着由内部土地混合利用带来的社区多样性的消失。它由原来的“差异化空间”逐渐转化为打着文化商业化标签的同质化空间，以文化为标签的消费主义空间在巧妙利用地方性元素的同时，正瓦解和颠覆着社会生活的多样性和地方性文化传统，同时在另一方面推动了精英阶层的消费主义观念，以及对于空间生产的控制。
　　……

前言/序言

《城市肌理的生命力：空间叙事的变迁与居民的安居之路》 这座城市，如同一个庞大的生命体，其肌理的每一次搏动，都关乎着无数个体的生存与发展。而在这座城市跳动的血脉之中，住宅区，无疑是最为核心的组成部分。它们承载着居民的日常起居，见证着时代的变迁，更悄然记录着社会结构与个体命运的交织。本书并非仅仅探讨枯燥的政策条文或冰冷的建筑规划，而是深入城市空间的肌理，捕捉那些在拆迁与重建的浪潮中被忽视的声音，追溯不同空间生产模式下的居民体验，并试图勾勒一条通往更公平、更具包容性的城市未来的可能路径。 在快速的城市化进程中，中国的住宅区经历了翻天覆地的变化。从昔日的筒子楼、平房，到如今拔地而起的钢筋水泥森林，每一个时代的住宅变迁，都映射着经济发展的速度、社会政策的导向，以及居民生活方式的演进。然而，伴随着这种“速度”与“尺度”的背后，我们是否曾停下脚步，审视那些被无形之手推动着的空间生产，对居住在其中的人们，究竟意味着什么？ 本书的主旨，正是要从一个更为人文和关注个体生存的视角出发，去“解读”中国城市住宅区更新的深层逻辑。我们将目光投向那些被普遍提及的“旧城改造”、“棚户区治理”、“老旧小区提升”等宏大叙事之下，隐藏的更为细致和真实的个体经验。这意味着，我们不满足于仅仅看到政府文件的发布、开发商的蓝图，而是要去倾听那些在拆迁通知书面前徘徊的家庭，去理解那些在搬迁安置过程中面临的困境，去感受那些在陌生社区重新建立人际关系的挣扎。 “解读”的过程，将是一个多维度的探索。我们首先会梳理不同时期、不同背景下的住宅区更新案例，分析其背后的政策驱动力、市场机制以及技术选择。例如，在早期以改善居住条件为主导的更新模式中，居民的意见是否得到了充分的表达？在市场化浪潮席卷之后，商业利益又在空间生产中扮演了何种角色？当政府主导的PPP模式成为常态，其对城市空间的影响又呈现出哪些新的特点？这些问题，都将通过对具体案例的细致考察，展现出“更新”并非是一个单一的概念，而是多种力量交织下的复杂过程。 然而，单纯的案例罗列和政策分析，不足以触及问题的本质。真正的“解读”，在于洞察这些空间生产过程对“人”的影响。我们将聚焦于居民的“安居之路”。“安居”，不仅仅意味着拥有一处遮风挡雨的居所，更包含了安全感、归属感、社区的稳定以及获得公平的机会。在住宅区更新过程中，许多居民可能经历了被迫搬迁、居住条件恶化、社区网络瓦解，甚至丧失了原有的生活方式。本书将通过对居民访谈、生活史的梳理，尽可能地还原这些真实的生存状态，揭示空间更新可能带来的负面冲击，并探讨如何才能让“安居”的光芒，真正照进每一个家庭。 “重构”，则是本书更为积极和面向未来的部分。在对现有空间生产模式进行深入“解读”的基础上，本书将积极探索“重构”的可能性。这里的“重构”，并非是推倒重来，而是一种更为精细化、更具人文关怀的优化与调整。它关乎于如何在一个快速变化的时代，重新审视城市空间的价值，并思考如何能够创造出更符合当下及未来需求的居住环境。 “重构”的起点，便是理解“空间生产”的本质。空间生产，不仅仅是物质形态的建造，更是社会关系、权力结构、经济利益以及文化观念在空间中的体现。因此，我们提出的“重构”，将不仅仅局限于物理空间的改造，更重要的是要重构空间生产的逻辑和方式。这包括： 参与式的空间规划与设计： 如何真正让居民参与到城市更新的决策过程中？如何建立有效的沟通与协商机制，让居民的声音能够被听到，并对规划设计产生实际影响？这需要打破传统的自上而下的规划模式，引入更加民主和包容的设计理念。 以人为本的居住环境营造： 传统的更新可能过度追求效率和美观，而忽视了居住的舒适性、便利性以及社区的活力。重构将强调对居民实际需求的关注，包括适老化改造、无障碍设施建设、绿色空间的引入、社区公共服务的完善等，从而提升居民的生活品质。 多元化的住房供给与保障： 面对日益增长的城市人口和不断上涨的房价，如何通过政策与市场相结合的方式，提供多元化的住房选择，尤其是增加保障性住房的供给，是实现城市空间公平的关键。本书将探讨不同政策工具的有效性，以及如何平衡市场活力与社会公平。 社区文化的传承与创新： 许多老旧小区承载着独特的社区文化和历史记忆。在更新过程中，如何避免“千城一面”的同质化，而是注重挖掘和传承社区的文化特色，并在此基础上进行创新，形成具有地方特色和活力的社区，是空间重构的重要维度。 生态可持续的空间发展： 城市更新并非意味着对资源的无限消耗。重构将强调绿色建筑、节能减排、循环利用等生态理念，将可持续发展融入到每一个更新项目的设计与实施中。 而这一切“重构”的最终目标，则是指向一个更为宏大和深刻的理念——“走向空间正义”。 “空间正义”并非一个抽象的哲学概念，它关乎于每一个居民，无论其社会地位、经济能力如何，都能够公平地获得优质的城市空间资源，享有安全、舒适、便利、有尊严的居住环境，并有机会参与到空间生产的决策过程中，影响自身所处的空间。它意味着要打破城市空间中的不平等，消除因为经济、社会、文化等因素造成的空间隔离与边缘化。 本书将通过理论分析与实践案例相结合的方式，探讨如何构建一个更加“空间正义”的城市。我们将考察那些在实践中探索空间正义的创新模式，例如，通过社区基金会推动居民参与式更新，通过集体土地上的共有产权住房解决住房困难，通过“慢更新”的方式保留社区肌理和人际关系等。这些案例将为我们展现，虽然挑战巨大，但走向空间正义并非遥不可及。 本书不回避问题，也不提供简单的“灵丹妙药”。我们深知，城市的发展是一个动态而复杂的过程，任何单一的解决方案都可能带来新的问题。然而，我们相信，通过深入的“解读”，我们能够更清晰地认识到当前城市空间生产模式的局限性；通过积极的“重构”，我们能够为城市的发展注入新的活力与方向。而最终，我们希望能够启发更多的思考，汇聚更多的力量，共同努力，让中国的城市空间，真正成为每一个居民都能安居乐业，享有公平与尊严的“好地方”。 本书献给所有关心城市未来，关注居住品质，以及那些在城市空间中寻找归属与希望的每一个人。愿我们的城市，在每一次的搏动中，都能回响着更公平、更温暖、更具生命力的空间叙事。

评分☆☆☆☆☆

这本书的结构，从标题的布局来看，应该遵循了一种从问题诊断到方案构建的逻辑递进。我猜想，开篇部分必然会详细梳理过去几十年中国城市住区在快速发展中所积累的结构性矛盾，比如容积率的失衡、公共服务的供给不足，以及传统社区网络的中断。这种梳理不会是平铺直叙的清单，而更可能是一种批判性的回顾，剖析制度和政策层面的深层原因。随后，对“解读”的深化，想必会聚焦于那些鲜为人知的案例，那些在政策夹缝中生存或挣扎的特定类型社区，用细腻的田野调查来支撑其论点。这种细致入微的观察，往往是理论家所缺乏的。更引人注目的是“重构”的部分，这部分必然要提出一套具有操作性的新范式，它必须超越简单的“拆改”思维，转向一种“内生性”的有机生长模式。如果它能提供一套关于如何平衡资本逻辑与居民生活质量的复杂算法，那么这本书的价值就不仅仅停留在学术界，而能够对政府决策者和一线规划师产生直接的启发。我非常期待看到作者如何构建一个既能满足效率要求，又能保障人文尺度的空间生产模型。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名极具野心，试图在“解读”与“重构”之间架起一座坚实的桥梁，直指“空间正义”。对于中国的城市发展而言，解决空间正义问题，远比解决简单的住房短缺问题复杂得多，它涉及到对历史的补偿、对文化遗产的尊重，以及对未来社区形态的想象。我期待作者能够提供一套不同于西方城市主义的、更具中国特色的“正义”框架。例如，如何界定“弱势群体”在更新过程中的主体地位？“正义”是否意味着对原有社区网络的最大限度保留，即使这意味着牺牲部分经济效率？如果这本书能够对这些尖锐的问题给出建设性的、而非仅仅是批判性的回应，那么它将为我们理解和实践可持续的城市发展提供一条清晰的思路。我更看重它在提出问题后的那个“走向”——这个方向是否明确地指向了一个更具包容性、更人性化的城市未来，而不是又一次被资本和权力主导的同质化空间再造。这本书的意义，或许就在于它能否真正启动一场关于城市空间伦理的严肃对话。

评分☆☆☆☆☆

我对这本书中“空间生产”这一术语的应用感到特别兴奋，这直接将研究引向了社会学和地理学的交叉地带。我们都知道，空间从来不是被动的容器，而是社会关系和权力博弈的结果。因此，这本书的核心魅力或许在于揭示了在住区更新的过程中，不同主体——开发商、政府、规划师、原住民——是如何相互角力，共同“生产”出最终的城市形态的。我推测，书中可能会大量引用拉斐弗尔（Henri Lefebvre）或大卫·哈维（David Harvey）的理论视角，但更重要的是，它们必须被“中国化”。一个成功的解读，必然需要深入到地方治理的特殊性中去，去理解在特定的行政体制下，资本是如何被动员和释放，从而对物理空间和社会空间进行双重重塑的。如果作者能清晰地描绘出这种生产链条中的权力不对称，并探讨如何通过制度设计来反制那种倾向于精英化和同质化的空间倾向，那么这本书就真正实现了其批判的力度。我希望读到的是对城市生活“实践”的深入洞察，而非仅仅停留在宏观图景的描述。

评分☆☆☆☆☆

从阅读体验的角度看，我希望这本书的文风能够保持一种张力：既有学术的精准和逻辑的严密，又不失对居住者命运的深切关怀。过于生硬的理论术语堆砌很容易让人望而却步，而过于抒情的文字则可能削弱其论证的说服力。因此，这本书的成功与否，很大程度上取决于作者在行文风格上的平衡把握。一个理想的章节，应该先用扎实的统计数据或档案材料奠定事实基础，紧接着用富有洞察力的分析来揭示现象背后的结构性原因，最后以一种充满哲思的语言来探讨其伦理意义。我尤其关注，作者是否能有效处理好“宏观规划”与“微观体验”之间的断裂感。例如，当讨论到高密度住宅的改造时，是否能够深入到居民的日常尺度，去感知那些因层高、日照、邻里关系变化而产生的微妙情感波动。如果书中充满了这样的“场景还原”，那么这本书就不仅仅是一份研究报告，更像是一部具有社会责任感的城市观察手记。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计和书名本身就散发着一种学术的严谨感与现实关怀的交织。从书名来看，它似乎触及了当代中国城市发展中最核心、也最棘手的议题之一——住区更新。我个人对城市化进程中，那些被遗忘的、需要被重新审视的空间肌理抱有极大的兴趣。这本书的重点词汇，“解读与重构”，暗示了一种由表及里的深入剖析，不仅仅是描摹现状，更在于探寻一种面向未来的“重构”路径。我期待它能提供超越一般城市规划理论的、更具本土化和实践性的视角。尤其是“空间正义”这一概念的引入，它将伦理关怀嵌入到冰冷的城市建设逻辑之中，这让我非常好奇，作者将如何论证在快速城市扩张的背景下，如何实现这种理想化的“正义”分配。如果它能成功地将宏大的理论框架与微观的社区实践连接起来，那么它无疑将成为一本极具影响力的著作，为我们理解中国城市化背后的权力结构和社会张力提供一个坚实的分析支点。我希望它能挑战那些习以为常的“城市进步”叙事，引导读者思考，谁是城市更新的真正受益者，而谁又在无声中被边缘化。

评分☆☆☆☆☆

家附近的一片空地一直是小朋友们的游乐场，如今却被围了个严严实实。原来房地产开发公司要修建一座14层的高楼，这一下在小区里可炸开了锅，因为周边都是低矮的房子，突然出现的这座“庞然大物”，简直太不协调了。幼儿园的阳光会被大楼挡死，低层住户的隐私更没了保障。小朋友和妈妈们立即行动起来，做模型，集体抗议，还上了报纸和电视。在市政府的介入下，小朋友发挥自己的才能，终于找到了完美的解决方案……

评分☆☆☆☆☆

很好

评分☆☆☆☆☆

《让城市返回大自然》：

评分☆☆☆☆☆

有同学突然拿了一条锵鱼到教室来，这马上引起了大家的围观。原本锵鱼是北泽川里的常见品种，但因为北泽川遭到污染，这种鱼也濒临灭绝。同学们决定实地考察北泽川，并寻访了从小就住在这条河边的理发店老爷爷。随着调查的深入，他们才了解到城市的发展曾经给北泽川带来的伤害。同学们从中受到启发，找到了让城市返回大自然的方法……

评分☆☆☆☆☆

很好，活动囤书中，慢慢看。

评分☆☆☆☆☆

《共同设计欢乐街区》：

评分☆☆☆☆☆

有同学突然拿了一条锵鱼到教室来，这马上引起了大家的围观。原本锵鱼是北泽川里的常见品种，但因为北泽川遭到污染，这种鱼也濒临灭绝。同学们决定实地考察北泽川，并寻访了从小就住在这条河边的理发店老爷爷。随着调查的深入，他们才了解到城市的发展曾经给北泽川带来的伤害。同学们从中受到启发，找到了让城市返回大自然的方法……

评分☆☆☆☆☆

不错的书，实用好看。

评分☆☆☆☆☆

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