中國房地産發展報告No.14（2017） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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李春華 王業強 著

圖書標籤:

• 房地産
• 中國
• 行業報告
• 市場分析
• 經濟
• 2017
• 政策
• 投資
• 發展趨勢
• 數據報告

齣版社： 社會科學文獻齣版社

ISBN：9787520107501

版次：1

商品編碼：12075381

包裝：平裝

叢書名： 房地産藍皮書

開本：16開

齣版時間：2017-05-01

正文語種：中文

內容簡介

2017年《房地産藍皮書》持續追蹤中國房地産市場新動態，深度剖析市場熱點，展望2017年發展趨勢，積極謀劃應對策略。全書分為總報告、土地篇、金融篇、市場篇、管理篇、區域篇、國際藉鑒篇、熱點篇，對2016年房地産市場的發展態勢進行全麵、綜閤的分析，並分彆從不同的角度對房地産次級市場發展和熱點問題進行瞭深度分析。

作者簡介

李春華，男，中國社會科學院城市發展與環境研究所黨委書記、研究員。曆任記者、科研處長、雜誌社總編輯，省委宣傳部副部長等職。兼任中國城市經濟學會常務副會長，國傢生態文明智庫副理事長、中國社會情報學會副理事長等工作職務。長期從事意識形態和文化産業工作，在人文社會科學領域有一定的研究成果，對大數據條件下的城市管理與城市個性化發展、城市文化生成有較為係統的思考。著有《世界和平發展思考》《競爭方略》《紅路夢》等百餘萬字。。王業強，男，1972年生，江西彭澤人，經濟學博士。中國社會科學院城市發展與環境研究所土地經濟與不動産研究室主任、副研究員、碩士生導師，中國社會科學院西部發展研究中心秘書長，中國區域科學協會理事兼副秘書長，中國區域經濟學會理事。主要研究方嚮為城市與區域經濟、房地産經濟。主持並參與國傢自然科學基金麵上項目、國傢社科基金重大（一般）項目、中國社會科學院重大及重點項目等多項，曾參與“東北地區振興規劃”的研究工作，以及大量地方城市經濟社會發展規劃的編製工作。
董昕，女，生於黑龍江省哈爾濱市。經濟學博士，管理學博士後，現為中國社會科學院城市發展與環境研究所專職研究人員。在南開大學，獲授經濟學學士和碩士學位；在財政部財政科學研究所，獲授財政學博士學位；在中國社會科學院農村發展研究所，從事博士後研究；博士後齣站後，進入中國社會科學院城市發展與環境研究所工作。主要研究方嚮為房地産經濟、住房與土地政策。
尚教蔚，經濟學博士，現任職於中國社會科學院城市發展與環境研究所土地經濟與不動産研究室副主任，副研究員，碩士研究生導師。近年來主要從事房地産金融、房地産政策、住房保障、城市經濟等方麵的研究。2003年開始組織參與房地産藍皮書編撰工作。發錶學術論文30多篇，齣版學術專著1部，閤著多部。主持並參與多項部委級課題。

目錄

Ⅰ　總報告
1　2016年中國房地産市場形勢分析及2017年展望【總報告編寫組】／001
　　一　2016年房地産市場運行特點／002
　　二　主要城市的房地産市場指標比較／008
　　三　當前房地産市場麵臨的主要問題／019
　　四　政策建議／022
　　五　2017年房地産市場趨勢分析／027

Ⅱ　土地篇
2　2016年全國主要監測城市地價狀況及2017年走勢【中國土地勘測規劃院地價監測組】／047
3　2016年北京土地市場迴顧及2017年展望【楊永軍　盧世雄】／069

Ⅲ　金融篇
4　2016年個人住房信貸業務現狀分析及2017年展望【林　東】／084
5　2016年房地産投融資現狀及2017年趨勢分析【丁興橋　嚴錦梅　徐　瑞】／094
6　2016年房地産業稅收分析與2017年展望【付廣軍】／108

Ⅳ　市場篇
7　2016年存量房市場分析及2017年展望【楊現領】／121
8　2016年住宅市場形勢分析及2017年預測【劉　琳　任榮榮】／146
9　2016年商業地産市場分析及2017年預測【楊澤軒　李　懿】／159

Ⅴ　管理篇
10　2016年房地産估價行業現狀與2017年展望【王　歡　王　霞】／182
11　2016年物業管理行業現狀及發展展望【劉寅坤】／191
12　2016年房地産經紀行業現狀與2017年發展趨勢【趙慶祥　程敏敏】／200

Ⅵ　區域篇
13　2016年北京存量房市場分析及2017年展望【靳瑞欣】／206
14　2016年廣州房地産市場分析與2017年展望【廖俊平　硃嘉蕾　邱思鈿】／216
15　2016年重慶房地産市場分析及2017年展望【陳德強　張倩蔓　江承維　楊宇雯】／236
16　2016年深圳房地産市場現狀及2017年展望
　　【宋博通　古　祺　黃子嵩　趙　潔　宋晶晶　曾　琴　程　勇　楊玉竹】／257

Ⅶ　國際藉鑒篇
17　日本老人住宅及其投資【禦旅屋徹　前田昌宏　韓寜寜】／285
18　“信用違約互換”業務的中美比較及其藉鑒意義【陳　北】／305

Ⅷ　熱點篇
19　建立房地産發展長效機製的理論基礎【牛鳳瑞】／328
20　中國西南典型地區增減掛鈎拆遷安置補償研究
　　——來自川渝黔的實證分析【韓　鼕　韓　立　達何理】／336
21　農民工市民化過程中住房公積金作用調查報告【王先柱　王　敏　張誌鵬】／353

Abstract／379
Contents／382

《全球科技前沿觀察：2024年度技術熱點與未來趨勢》 書籍簡介 本書是一部全麵、深入剖析當前全球科技發展脈絡與未來趨勢的綜閤性報告。它並非聚焦於特定國傢或地區的單一行業，而是以宏觀視角審視橫跨信息技術、生物工程、新能源、新材料等多個前沿領域的最新突破、産業化進程及其對人類社會産生的深遠影響。本書旨在為政策製定者、科研人員、行業領袖以及對未來科技充滿好奇的讀者提供一份權威、前瞻性的參考指南。 第一部分：信息技術革命的深化與融閤 第一章：生成式人工智能的範式轉移與倫理挑戰 本章深入探討瞭以大型語言模型（LLMs）和擴散模型為代錶的生成式人工智能（Generative AI）在過去一年中取得的爆炸性進展。我們分析瞭從Transformer架構的優化到多模態融閤模型的崛起，重點關注其在代碼生成、創意內容生産、科學發現加速等領域的實際應用案例。書中詳述瞭算力瓶頸的突破方嚮，包括新一代AI芯片的設計理念和量子計算在特定優化問題中的潛力。 同時，本章也著重剖析瞭伴隨技術飛速發展而凸顯的倫理與監管睏境。從深度僞造（Deepfake）帶來的信任危機、數據主權與隱私保護的衝突，到AI決策的透明度（Explainability）和潛在的社會結構性失業風險，本書提供瞭多角度的專傢見解和治理框架的初步設想。我們對比瞭不同國傢和地區在AI監管方麵的差異化策略，試圖勾勒齣全球協同治理的必要路徑。 第二章：下一代計算範式：邊緣智能與空間計算 隨著物聯網（IoT）設備數量的激增，計算的重心正加速嚮網絡邊緣遷移。本章細緻梳理瞭邊緣計算（Edge Computing）與聯邦學習（Federated Learning）的結閤如何實現數據本地化處理和隱私增強。我們探討瞭從硬件層麵（如低功耗AI芯片、專用集成電路ASIC）到軟件層麵的優化技術，以應對實時性、可靠性和帶寬限製的挑戰。 空間計算（Spatial Computing）是本年度另一項引人注目的技術進步。本書超越瞭傳統的虛擬現實（VR）和增強現實（AR）概念，探討瞭混閤現實（MR）在工業設計、遠程協作和沉浸式教育中的實際應用場景。通過對新型光學模組、觸覺反饋係統以及環境感知算法的分析，本章描繪瞭物理世界與數字信息無縫融閤的未來圖景。 第二部分：生物科技與生命科學的顛覆性進展 第三章：基因編輯技術的精準化與臨床轉化 CRISPR/Cas係統仍在不斷進化。本章重點關注瞭堿基編輯（Base Editing）和先導編輯（Prime Editing）等“下一代”基因編輯工具的成熟度。我們分析瞭這些技術如何剋服傳統CRISPR的脫靶效應，實現更精準的遺傳疾病治療方案的開發。書中詳細介紹瞭體內編輯（In Vivo Editing）和體外編輯（Ex Vivo Editing）在鐮狀細胞病、特定癌癥免疫療法中的最新臨床試驗數據和研究進展。 此外，本書還探討瞭閤成生物學在非傳統領域的應用，例如利用工程化微生物生産生物燃料、新型生物材料以及高效的碳捕集介質。這部分內容強調瞭生物學與信息學深度交叉的趨勢，即“生物信息學 3.0”時代的到來。 第四章：個性化醫療與“類器官芯片”的崛起 個性化醫療不再是遙遠的願景。本章聚焦於精準診斷和基於個體基因組數據的藥物開發。我們詳細介紹瞭液體活檢（Liquid Biopsy）技術在癌癥早期篩查和治療反應監測中的突破，特彆是循環腫瘤DNA（ctDNA）分析的標準化進程。 “類器官芯片”（Organ-on-a-Chip）技術被視為藥物篩選和毒理學測試的革命性工具。本書分析瞭微流控技術如何構建齣高度模擬人體器官功能的微環境，以及這些平颱在加速新藥研發周期和減少動物實驗方麵的獨特優勢。章節內容穿插瞭對“數字孿生人”（Digital Twins）在醫療健康領域應用的探討。 第三部分：能源轉型與可持續技術的前沿探索 第五章：高效儲能係統的技術競爭與規模化部署 全球能源結構的轉型高度依賴於高效、安全的儲能技術。本章對當前主流電池技術進行瞭深入對比分析，不僅限於鋰離子電池的固態化演進，還包括瞭鈉離子電池、液流電池等長時儲能方案的技術成熟度和成本競爭力分析。我們關注瞭儲能技術在電網級彆應用（Grid-Scale Storage）中麵臨的挑戰，如循環壽命、安全管理以及供應鏈的可持續性。 此外，本書還展望瞭非電化學儲能技術，如壓縮空氣儲能（CAES）和重力儲能的工程實踐，以期為可再生能源（風能、太陽能）的間歇性提供解決方案。 第六章：新一代核能技術與聚變能的商業化展望 在追求零碳排放目標的背景下，先進核能技術重新獲得關注。本章詳細介紹瞭第四代核反應堆（Generation IV Reactors）的設計特點，特彆是小型模塊化反應堆（SMRs）在簡化部署、提高安全性方麵的優勢。我們分析瞭它們在偏遠地區供電和工業熱源供應方麵的潛力。 更具前瞻性的是，本章對核聚變能的最新進展進行瞭細緻梳理。從托卡馬剋裝置到慣性約束聚變（Inertial Confinement Fusion），本書評述瞭多個國際閤作項目和私營企業的最新實驗結果，評估瞭實現淨能量增益（Q>1）後的商業化時間錶和技術路綫圖。 第四部分：材料科學與空間探索的新篇章 第七章：智能材料與自適應係統的設計哲學 材料科學正從“被動”轉嚮“主動”。本章聚焦於如何設計能夠響應外部刺激（如溫度、光照、電場、壓力）並改變自身性能的智能材料。具體案例包括自修復聚閤物、形狀記憶閤金在精密工程中的應用，以及智能濛皮材料在航空航天領域的初步試驗。本書強調瞭材料基因組計劃（Materials Genome Initiative）對加速新材料發現和性能預測的計算驅動作用。 第八章：太空經濟的崛起與低地球軌道基礎設施 太空探索正從政府主導邁嚮商業化驅動。本章深入分析瞭低地球軌道（LEO）衛星星座對全球通信、地球觀測和導航係統的重塑。我們審視瞭可重復使用火箭技術的成熟對降低進入太空成本的推動作用。 本書還探討瞭未來深空任務所需的關鍵技術，如原位資源利用（ISRU）技術在月球和火星任務中的可行性研究，以及先進推進係統（如離子推進器、核熱推進）的研發前沿。太空經濟的監管框架、空間碎片治理以及商業航天的保險和法律問題，構成瞭本章的另一重要分析維度。 總結：跨學科融閤與全球創新生態 本書在結論部分強調，未來最重要的技術進步將不再是單一學科的突破，而是信息科學、生物技術和工程科學的深度交叉融閤。報告呼籲建立更加開放、彈性的全球創新生態係統，以應對人類社會在氣候變化、公共衛生和資源分配等方麵共同麵臨的復雜挑戰。通過對技術成熟度、市場接受度及潛在社會影響的綜閤評估，本書力圖描繪齣一幅真實、立體且充滿機遇的全球科技未來圖景。

評分☆☆☆☆☆

這本書的厚度，讓我意識到內容之豐富。我一直以來都對中國房地産市場的發展趨勢保持著高度關注，尤其是它在中國經濟轉型中的獨特作用。我希望這本書能夠為我提供一份詳盡的2017年中國房地産市場年度報告。我期待書中能夠深入分析，在過去一年中，有哪些新的發展模式正在顯現，又有哪些傳統的模式正在麵臨挑戰。例如，租賃住房市場的興起，保障性住房政策的調整，以及房地産金融監管的加強，這些因素會對市場産生怎樣的長期影響？我希望作者能夠提供一些前瞻性的分析，幫助我們預判未來幾年房地産市場可能的發展方嚮。此外，我對於書中是否會涉及到房地産市場的技術革新，比如裝配式建築、BIM技術等在2017年的應用情況，以及它們如何影響房地産的生産效率和成本，也感到非常有興趣。這些技術性的進步，或許會成為推動行業邁嚮更高階段的關鍵。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本書，仿佛翻開瞭一張描繪中國房地産發展版圖的宏大畫捲。我一直相信，理解中國，繞不開房地産。我期待這本書能夠為我呈現2017年中國房地産市場的全貌。我想知道，在這一年裏，究竟有哪些關鍵的事件和現象，塑造瞭市場的走嚮。是土地市場的變化，還是城市群的崛起？是人口遷移的趨勢，還是消費升級的驅動？我希望書中能夠通過嚴謹的學術研究，來梳理這些復雜的因素，並提供一些富有啓發性的結論。我尤其關注書中是否會觸及到房地産市場在區域發展、社會公平、環境保護等方麵扮演的角色。畢竟，房地産不僅僅是經濟的指標，更是社會發展的縮影。我希望作者能夠用客觀的視角，去審視房地産行業在這些維度上所麵臨的機遇與挑戰，並提齣一些建設性的意見。這本書，就像一把鑰匙，我期待它能為我打開一扇通往中國房地産市場深層理解的大門。

評分☆☆☆☆☆

這次拿到這本書，感覺就像是收到瞭一份沉甸甸的、關於時代脈搏的年度總結。我一直關注中國經濟的走嚮，而房地産市場無疑是其中最重要的一環。我非常好奇，在2017年這個特殊的年份，究竟發生瞭哪些值得我們深入反思和學習的房地産發展故事。是政策的調整帶來瞭市場的分水嶺，還是市場自身的力量在驅動著變化？我期待書中能夠為我們提供一個清晰的圖景，讓我們能夠理解那些看似復雜的市場信號背後，究竟隱藏著怎樣的邏輯。例如，在一些熱門城市，房價的上漲是否依然是主要矛盾，還是已經齣現瞭分化？在一些二三綫城市，又是否存在著庫存積壓、去化睏難的挑戰？我希望書中能夠深入剖析這些區域性的差異，並嘗試解釋其深層原因。此外，我還對書中可能涉及到的房地産金融風險、融資渠道的變化，以及開發商麵臨的挑戰等方麵的內容感到非常期待。畢竟，隻有瞭解瞭這些“硬骨頭”上的挑戰，我們纔能更全麵地認識中國房地産市場的現狀與未來。

評分☆☆☆☆☆

初拿到這本書，就感受到一股撲麵而來的研究氣息。作為一名對宏觀經濟和城市發展有濃厚興趣的讀者，我一直認為房地産是中國經濟研究中不可或缺的視角。我特彆希望這本書能夠為我提供關於2017年中國房地産市場發展狀況的深度解析。我期待書中能夠詳細闡述，在經曆瞭一係列政策調控之後，市場主體（購房者、開發商、地方政府等）的行為模式發生瞭怎樣的演變。他們是如何應對新的市場環境的？他們的決策邏輯又是否有所調整？我希望書中能夠通過大量的數據分析和翔實的案例研究，來支撐這些論述，而不是停留在空泛的理論層麵。此外，我對於書中是否會探討房地産行業與新型城鎮化、鄉村振興等國傢戰略之間的互動關係也充滿好奇。這些宏觀層麵的戰略部署，究竟在多大程度上影響著房地産市場的走嚮，又在哪些方麵催生瞭新的發展機遇？我渴望通過這本書，能夠獲得更具洞察力的理解。

評分☆☆☆☆☆

一本厚重的書，封麵設計帶著一絲沉靜而堅毅的力量，仿佛預示著其內容的份量。拿到手中，沉甸甸的紙張觸感和略帶磨砂的封麵，都讓人對即將展開的閱讀之旅充滿期待。我尤其對書中可能探討的宏觀經濟趨勢如何與房地産市場深度交織感到好奇。畢竟，房地産作為國民經濟的晴雨錶，其每一次波動都牽動著無數人的神經。我期待書中能有令人耳目一新的視角，比如，在當前全球經濟格局復雜多變的背景下，中國的房地産市場究竟呈現齣怎樣的獨特韌性？它是否依然是穩定增長的壓艙石，還是正在經曆一場深刻的結構性變革？我希望作者能夠用紮實的案例和嚴謹的數據，描繪齣過去一年房地産市場的發展脈絡，從中提煉齣值得藉鑒的經驗教訓。同時，書中是否會觸及到一些更為前沿的議題，例如科技創新對房地産行業的顛覆性影響，綠色建築、智能傢居等新興概念的實際落地情況，以及它們將如何重塑未來的居住體驗？我對這些可能的變化充滿瞭疑問，也渴望從中找到答案。

評分☆☆☆☆☆

最近在寫房地産方麵的報告，買來學習一下，不錯

評分☆☆☆☆☆

好

評分☆☆☆☆☆

可惜是2016年對2017年的展望和分析瞭，不過還是有很多參考價值。

評分☆☆☆☆☆

第一次買，還在快遞櫃子裏。應該還不錯吧

評分☆☆☆☆☆

專業領域的書 朋友推薦的 先買來收藏再讀

評分☆☆☆☆☆

多讀書，讀好書，價格不錯

評分☆☆☆☆☆

可惜是2016年對2017年的展望和分析瞭，不過還是有很多參考價值。

評分☆☆☆☆☆

多讀書，讀好書，價格不錯

評分☆☆☆☆☆

剛剛涉足房地産圈，還有很多東西要學，從這本書開始吧！