融資租賃的資産管理從入門到精通 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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沙泉 編

圖書標籤:

• 融資租賃
• 資産管理
• 租賃實務
• 金融
• 財務
• 風險管理
• 法律
• 行業分析
• 投資
• 精通

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齣版社： 中國發展

ISBN：9787517706465

商品編碼：12853105594

開本：16

齣版時間：2017-05-01

基本信息

• 商品名稱：融資租賃的資産管理從入門到精通
• 作者：沙泉
• 定價：88
• 齣版社：中國發展
• ISBN號：9787517706465

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2017-05-01
• 印刷時間：2017-05-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：455
• 字數：650韆字

編輯推薦語

《融資租賃的資産管理從入門到精通》是融資租賃從業者**操作書，是融資租賃管理者**指導書，是融資租賃監察者**參考書，是中國首批融資租賃先行者之一沙泉30年融資租賃從業經驗凝華，**從資産管理角度全方位剖析融資租賃的整個過程，三年五易其稿。

內容提要

融租租賃理論的書籍並不鮮見，但從資産管理角 度論述的極少。
     作者沙泉曾擔任過中國**金融租賃公司綜閤業 務部、財務部、金融業務部、信息部、深圳代理部等 部門的首任經理，有過長達10年的催租經曆，度過瞭 1989年、1999年兩次租賃行業崩潰邊緣的曆練。《融 資租賃的資産管理從入門到精通》是其32年從業經驗 的結晶，從租賃本質齣發，解析租賃內涵，並結閤實 操技術和資産管理手段，全麵講解瞭融資租賃資産從 誕生到結束的全過程，操作細節、利潤點、風險點、 控製理念和方法兼備。
     作者在撰寫本書時，應用瞭政府法律、法規和行 政規章及專傢的相關論述，其中不乏國際租賃理論專 傢的詞條，以印證相關理論。可以說，本書是目前紛 繁的融資租賃書籍中zui接近大全的教科書、工具書 ，希望它能成為業界認可的業務操作指南。
    

作者簡介

沙泉，“現代租賃網”創始人兼CEO，具有30多年融資租賃從業經驗，全麵掌握融資租賃的實務操作技術、風險控製技巧以及管理辦法。 曾任中國金融學會金融租賃專業委員會和北京市租賃行業協會培訓部主任；參與籌建中國金融學會金融租賃專業委員會；參與瞭《會計法》、《金融租賃管理辦法》、《企業會計準則》（租賃部分）、《融資租賃法》、海關租賃稅收政策、融資租賃稅收政策等租賃行業幾乎所有法律、政策的製訂前研討工作。 參與策劃瞭蘭州金融租賃會議（請世界租賃大師阿曼伯到中國講課）、首屆中國租賃業展覽和論壇、商務部培訓會等多種活動。是商務部租賃培訓的主講專傢之一。 國內開闢國際融資轉租賃業務的**人，並協助**外管局規範瞭這方麵的行業管理。 中國少有的全麵掌握租金計算技術的人，並編製齣瞭簡明的運算程序，使之可以在互聯網上直接運算和分析，降低瞭對從業人員素質的要求。是中國極少數可以把租賃操作技術、分析技術和運算技術電子化、網絡化的人之一。 曾獲中國外商投資企業協會租賃業委員會和中國銀行業協會金融租賃專業委員會聯閤頒發的“融資租賃30年傑齣促進奬”。在業界，這是**獲此殊榮的獨立人。

目錄

**篇 融資租賃的內涵
**章 租賃的本質
**節 租賃的獨特屬性
第二節 租賃的內在含義
第三節 租賃的産業特性
第四節 租賃運作的靈活性
第五節 租賃理論與實踐的關係及應規避的誤區
第二章 租賃公司的分類及管理區彆
**節 租賃公司的分類
第二節 金融租賃和融資租賃公司外部管理的區彆
第三節 不同租賃公司內部管理的區彆
第三章 租賃的科學發展觀
**節 融資租賃的“5W”
第二節 租賃公司的核心競爭力
第三節 租賃公司的利潤增長點
第四節 租賃公司的可持續發展
第五節 租賃的退齣機製
第四章 租賃的統計
**節 統計對資産管理的重要性
第二節 租賃統計的重要指標
第三節 租賃統計的分類
第四節 租賃統計分析

第二篇 什麼是融資租賃的資産管理
第五章 租賃資産的特性
**節 租賃資産是什麼
第二節 租賃資産的法律意義
第三節 租賃資産的生命周期
第四節 租賃資産的不同價值
第五節 租賃投融資時的資産特性
第六節 不同租賃公司的資産差彆
第七節 不良資産與無效資産
第六章 租賃資産管理的定義
**節 租賃資産管理的概念
第二節 租賃資産管理的特性
第三節 租賃資産的交易市場
第七章 租賃資産管理的屬性
**節 租賃的資産管理與企業管理
第二節 租賃資産的轉移
第三節 租賃資産的售後迴管
第八章 中國租賃資産管理的特點
**節 中國融資租賃行業的特色
第二節 中國融資租賃的主流資産
第三節 中國租賃資産的特色管理
第四節 中國租賃資産的交易特色

第三篇 為什麼要對租賃資産進行管理
第九章 租賃資産管理要重視企業管理
**節 租賃資産管理屬於企業管理的範疇
第二節 租賃資産管理受企業管理的影響
第三節 嚮管理要效益、要資金、要發展
第十章 推動租賃資産管理發展的主要動因
**節 資本市場對資産管理的要求
第二節 內外部環境對資産管理的影響
第三節 租賃創新對資産管理的要求
第四節 風險管控對資産管理的要求
第十一章 租賃資産的增信
**節 租賃資産增信的作用
第二節 租賃資産增信的手段
第三節 增信要滿足資本市場的要求
第十二章 政策對資産管理的推動作用
**節 政策和法律環境對資産管理的影響
第二節 通過資産管理彌補政策缺陷

第四篇 誰來對租賃資産進行管理
第十三章 資産管理的“圈文化”
**節 租賃資産管理的“朋友圈”
第二節 “圈”內的相同價值觀
第三節 資産管理的標準化
第十四章 租賃資産管理者的介紹
**節 租賃資産的管理者不僅僅是租賃公司
第二節 租賃資産管理者的分類
第三節 與銀行有關的租賃資産管理者
第四節 不同機構租賃公司資産管理的差彆
第十五章 不同階段的資産管理者及管理內容
**節 項目初期的資産管理者
第二節 項目策劃階段的資産管理者
第三節 項目形成後的資産管理者
第四節 資産轉移後的管理者

第五篇 租賃資産的實際操作
第十六章 租賃資産的流程管理
**節 業務流程管理
第二節 項目溝通階段的資産管理
第三節 項目策劃階段的資産管理
第四節 結構設計階段的資産管理
第五節 租金定價與資産管理
第六節 項目包裝階段的資産管理
第七節 項目評審過程中的資産管理
第八節 項目運作階段的資産管理
第九節 項目後管理階段的資産管理
第十七章 租賃資産管理的技術手段
**節 量化技術
第二節 數學模型
第三節 綫性迴歸分析
第四節 信息管理體係
第十八章 租賃資産的風險管理
**節 融資租賃的風險特性
第二節 不同租賃公司對風險的認知
第三節 風險的種類
第四節 風險管理製度
第五節 風險控製技術
第六節 不同階段的風險管理技巧
第七節 風險保障的比率
第十九章 租賃相關人員的管理
**節 道不同不相為謀
第二節 內部人員管理
第三節 外部人員管理

第六篇 租賃資産管理的發展過程
第二十章 租賃資産管理的曆史沿革
**節 改革開放初期的資産管理
第二節 經濟轉型期的資産管理
第三節 行業重振後的資産管理
第二十一章 現代租賃資産的管理
**節 類信貸資産成為主流資産
第二節 直接融資的手段不斷增加
第三節 交易模式不斷創新
第四節 資本介入對資産管理提齣新要求
第二十二章 租賃資産管理的發展前景
**節 資産管理跟著市場走
第二節 租賃企業的專業化經營
第三節 未來租賃市場的方嚮
第四節 “軍民融閤”帶來新的藍海
第五節 租賃服務要楔入“一帶一路”戰略商機
第六節 資産管理的發展方嚮
第七節 租賃資産管理的新時代
第二十三章 租賃資産管理的標準化
**節 建立資産管理標準化的意義
第二節 管理標準涵蓋的範圍
第三節 標準的製定者與監督者
第四節 資産管理的國際化

第七篇 租賃資産管理的相關法律、法規
第二十四章 法律、法規對租賃的重要性
**節 法律、法規是租賃的生命綫
第二節 法律、法規齣颱的背景
第三節 政策齣颱的時機和效果
第四節 業界應對政策的策略
第二十五章 法律、法規齣颱的曆史沿革
**節 租賃法律的起源及發展過程
第二節 租賃監管的起源及發展過程
第三節 租賃財稅政策的起源及發展過程
第二十六章 與租賃相關的法律、法規
**節 租賃的根本大法
第二節 涉外法律、法規
第三節 金融法律、法規
第四節 登記製度
第五節 産業政策
第六節 財稅政策
第二十七章 法律、法規麵臨改革的新任務
**節 原有政策亟待健全
第二節 政策有待落地
第三節 租賃創新需要齣颱的新政

《融租資産駕馭：從初涉到卓越的實踐指南》 內容概述： 本書並非一本枯燥的理論匯編，而是一部為渴望在融資租賃資産管理領域實現從門外漢到行傢裏手飛躍的從業者量身打造的實踐操作手冊。它深度聚焦於融資租賃業務中至關重要的“資産”環節，係統性地梳理瞭資産從生命周期初創到退齣處置的全過程，旨在幫助讀者掌握識彆、評估、定價、監控、維護、優化乃至最終實現資産價值最大化的關鍵技能與策略。全書以“理解資産本質、掌握管理方法、規避風險、提升效益”為核心主綫，通過大量鮮活的案例分析、實用的操作模闆和深入的行業洞察，帶領讀者一步步走進融租資産管理的精髓。 讀者定位： 本書適用於融資租賃公司的資産管理部門從業人員、業務拓展經理、風險控製專員、財務人員，以及對融資租賃資産運作感興趣的投資機構、銀行、會計師事務所、律師事務所等相關領域的專業人士。無論您是初入行的職場新人，還是希望係統提升專業能力的資深人士，都能從中獲得寶貴的知識與啓發。 核心內容深度解析： 第一部分：融租資産的基石——洞察與識彆 第一章：融租資産的界定與分類： 本章將深入剖析融資租賃資産的構成要素，區分不同類型的資産，如固定資産（機械設備、交通運輸工具、不動房産等）、流動資産（應收賬款、存貨等），以及新興的無形資産（知識産權、軟件等）在融資租賃中的應用。我們將探討不同資産類彆在風險特徵、價值波動、摺舊攤銷方式等方麵的差異，為後續的資産管理奠定堅實基礎。 第二章：資産的價值評估與定價： 核心環節在於“值多少錢”。本章將詳細介紹多種資産價值評估方法，包括曆史成本法、重置成本法、收益現值法、市場比較法等，並結閤融資租賃的特點，重點闡述如何運用這些方法進行準確的資産評估。特彆地，我們將深入探討租賃標的物的市場行情、技術更新換代速度、殘值預測等影響定價的關鍵因素，幫助讀者建立科學的資産定價模型，規避低估或高估帶來的風險。 第三章：資産的權屬與閤規性審查： 資産的閤法性是開展融資租賃業務的前提。本章將指導讀者如何進行詳盡的資産權屬調查，包括産權證書的核驗、抵押登記情況的查詢、是否存在第三方權利主張的排查等。同時，我們將解析與資産相關的法律法規、行業監管政策，確保租賃物的閤規性，為後續租賃閤同的簽訂提供法律保障。 第二部分：融租資産的生命綫——監控與維護 第四章：租賃標的物的貸中監控： 租賃閤同簽訂後，對租賃物的貸中監控至關重要。本章將提供一套係統性的監控體係，包括定期實地檢查、遠程監控技術應用、財務報錶分析、承租人經營狀況跟蹤等。我們將探討如何識彆租賃物的使用情況是否符閤閤同約定、是否發生擅自轉移或抵押、是否麵臨損毀或報廢風險等。 第五章：租賃資産的價值保全與維護： 資産的價值需要持續的維護纔能得以保全。本章將深入探討不同類型資産的維護策略，例如對於大型機械設備，我們將分析強製性維護保養協議的重要性、第三方專業維護公司的選擇與管理；對於交通運輸工具，我們將關注保險的覆蓋範圍、年檢情況；對於房産，我們將審查物業管理、消防安全等。同時，本章還將強調如何通過閤同條款明確承租人的維護責任，並建立有效的違約追究機製。 第六章：租賃資産的保險管理： 保險是抵禦意外風險的重要屏障。本章將詳細闡述融資租賃中常見的保險類型，如財産保險、責任保險、信用保險等，以及如何根據資産的特性和租賃項目的風險等級，設計最優的保險方案。我們將指導讀者如何選擇信譽良好的保險公司，製定閤理的保險額度，並建立有效的保險理賠流程，確保在發生損失時能夠及時獲得賠償。 第七章：租賃資産的技術更新與升級管理： 許多融資租賃資産，特彆是技術密集型設備，麵臨著快速的技術更新換代。本章將探討如何管理這類資産的技術風險，包括對租賃物進行定期技術評估，判斷其是否仍具市場競爭力；研究是否存在閤理的升級改造空間，以延長資産使用壽命並提升價值；以及在閤同中預設技術更新條款，為未來資産的再利用或處置做好準備。 第三部分：融租資産的優化與退齣——增值與處置 第八章：租賃資産的殘值管理與提前還款處理： 租賃閤同到期後的殘值處理是資産管理的重要一環。本章將分析不同資産的殘值預測模型，探討如何通過閤同設計，鼓勵承租人維護資産，提高殘值率。同時，我們將詳細講解承租人提前還款時，如何科學評估租賃物的價值，閤理計算提前還款的違約金或補償金，以及如何處理提前收迴資産的後續事宜。 第九章：租賃資産的重組與再租賃策略： 對於到期資産，並非隻有報廢一條路。本章將深入探討租賃資産的重組與再租賃策略，包括如何對迴收的資産進行評估、翻新、改造，使其能夠重新投入市場進行二次租賃，從而實現資産的二次價值挖掘。我們將分析不同行業資産的再租賃市場潛力，以及如何製定有競爭力的再租賃方案。 第十章：租賃資産的拍賣與變賣： 當租賃物齣現違約、損壞嚴重或無法進行再租賃時，資産的拍賣與變賣成為必要的處置手段。本章將詳細指導讀者如何進行閤規、高效的資産拍賣與變賣，包括資産的評估與定價、拍賣會的組織與管理、法律程序的履行、以及如何最大化變賣收益，最小化損失。我們將解析不同拍賣平颱和變賣渠道的優劣勢，以及如何應對潛在的法律糾紛。 第十一章：不良租賃資産的風險化解與處置： 融資租賃業務中難免會遇到不良租賃資産。本章將聚焦於不良資産的風險識彆、成因分析，並提供一套係統的化解與處置方案。我們將探討通過與承租人協商、債務重組、引入第三方投資者、甚至法律訴訟等多種方式，來最大限度地挽迴損失。本章強調在不良資産處置過程中，專業、審慎、靈活的策略至關重要。 第十二章：融租資産管理的風險控製與閤規性： 貫穿全書，本章將對融資租賃資産管理過程中可能麵臨的各項風險進行係統性的梳理與總結，包括市場風險、信用風險、操作風險、法律風險等。我們將重點講解如何通過完善的內部控製製度、審慎的風險評估流程、有效的閤同條款設計、以及持續的閤規性審查，來防範和化解這些風險。 本書的獨特價值： 高度的實踐導嚮： 本書摒棄瞭空泛的理論論述，每一個章節都緊密結閤實際操作，提供瞭可復製、可藉鑒的操作流程和方法。 案例驅動的學習模式： 大量真實的融資租賃資産管理案例貫穿全書，通過對成功與失敗案例的深入剖析，幫助讀者舉一反三，掌握應對復雜情況的經驗。 工具化與模闆化： 書中提供瞭多種實用的資産評估模闆、監控清單、風險評估錶格等，讀者可以直接套用，提高工作效率。 前瞻性的行業視野： 本書不僅關注當前主流的融資租賃資産管理模式，也對新興技術（如大數據、物聯網在資産監控中的應用）和未來發展趨勢進行瞭探討。 係統化的知識體係： 全書構建瞭一個完整、係統的融資租賃資産管理知識體係，從基礎概念到高級策略，層層遞進，幫助讀者建立全麵的認知。 《融租資産駕馭：從初涉到卓越的實踐指南》將成為您在融資租賃資産管理領域披荊斬棘、成就卓越的得力助手。它不僅是一本書，更是一段通往專業精深的探索旅程。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本書，我最大的感受就是，它提供瞭一個非常紮實的框架，用於理解和實踐“創新金融工具的風險控製”。書的側重點似乎完全不在於融資租賃本身，而是圍繞著一套全新的“資産生命周期評估體係”展開。作者花瞭大量篇幅去解釋如何將ESG（環境、社會、公司治理）因素融入到資産的價值評估和風險分析中。這包括對企業碳排放、供應鏈勞工權益、以及公司治理結構的量化分析，並將其轉化為具體的風險敞口。我尤其對書中關於“綠色金融産品”的案例分析印象深刻，作者通過詳細的數據模型，展示瞭如何量化綠色項目的潛在收益和環境效益，以及如何通過創新的融資結構來吸引更多投資者。這對於我們這些關注可持續發展和負責任投資的機構來說，簡直是一本寶典。書中的方法論非常嚴謹，從數據收集、模型構建到結果解讀，都提供瞭清晰的指導。它讓我意識到，資産管理並不僅僅是財務數字的遊戲，更需要對更廣泛的社會和環境因素有深刻的理解和洞察，並將其轉化為可操作的投資策略。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本書，我首先就被它提齣的“行為金融學在資産配置中的應用”這一概念吸引瞭。它完全沒有觸及融資租賃這個具體業務，反而是在探討投資者的心理偏差如何影響資産市場的波動。書中詳細分析瞭諸如“羊群效應”、“過度自信”、“損失厭惡”等認知偏差，以及它們在實際投資決策中扮演的角色。作者通過大量實證研究和曆史案例，生動地展示瞭這些心理因素是如何導緻市場泡沫和崩盤的。我尤其喜歡書中關於“情緒指標”構建的部分，作者提齣瞭一套可以量化分析市場情緒的方法，並將其應用於構建反嚮投資策略。這對於那些希望在市場波動中尋找投資機會的交易員來說，無疑是一條捷徑。而且，書中還討論瞭如何利用行為金融學理論來設計更有效的投資者教育和溝通策略，以幫助投資者做齣更理性的決策。這本書徹底改變瞭我對傳統資産配置理論的看法，讓我意識到，理解人性的弱點，比掌握復雜的金融模型更為重要。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我一開始以為這本書會是一本偏嚮法律和閤同方麵的指南，畢竟“融資租賃”這個詞通常會讓人聯想到相關的法律閤規和閤同條款。然而，翻開之後纔發現，它實際上是一部關於“全球宏觀經濟周期與資産類彆聯動性研究”的力作。書中並沒有深入到融資租賃的具體操作層麵，而是從一個更為宏觀的視角，剖析瞭不同資産類彆（如股票、債券、商品、房地産）在不同經濟周期階段的錶現模式。作者運用瞭大量的計量模型和曆史數據，試圖找齣不同資産之間相互影響的內在邏輯，以及宏觀經濟變量（如通貨膨脹、利率、匯率、地緣政治風險）如何驅動這些聯動性。我特彆被書中關於“周期性行業輪動策略”的論述所打動，作者詳細解釋瞭如何在經濟周期的不同階段，識彆和配置最有可能受益的行業和資産。這對於我這種需要進行長期資産配置規劃的研究者來說，具有非常高的參考價值，它讓我能夠更清晰地把握市場的脈搏，從而做齣更具前瞻性的投資決策。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我的驚喜之處在於，它並沒有像標題所暗示的那樣，深入講解融資租賃的各種具體操作細節。相反，它更像是一部關於“數字經濟時代的無形資産評估與定價”的專題報告。書中花瞭相當大的篇幅去探討軟件、專利、數據、品牌價值等無形資産如何在財務報錶中得到更準確的體現，以及如何對其進行有效的風險管理。我印象最深刻的是關於“平颱型企業估值模型”的章節，作者運用瞭多種前沿的計量經濟學模型，來解釋如何量化用戶增長、網絡效應和數據變現能力對企業價值的影響。這種分析對於理解當下許多科技巨頭的估值邏輯至關重要。此外，書中還討論瞭如何利用期權定價模型來評估具有高度不確定性但潛在迴報巨大的創新項目的價值，這對於創業投資和風險投資領域的研究人員來說，具有極高的參考價值。這本書讓我認識到，隨著經濟結構的轉型，傳統的有形資産管理模式已經不足以應對挑戰，而無形資産的管理和增值將成為未來資産管理的核心。

評分☆☆☆☆☆

這本書的標題雖然提到瞭“融資租賃的資産管理”，但我拿到手裏翻閱後，感覺它更多地是在探討一種全新的風險評估模型，尤其是在新興市場的應用。書裏詳細闡述瞭如何利用大數據和機器學習來預測信用風險，這對於很多傳統金融機構來說，簡直是顛覆性的。它不僅僅是告訴我們“怎麼做”，更深入地剖析瞭“為什麼這麼做”，背後的數學原理和統計方法都有很詳盡的推導。我最喜歡的部分是關於“動態風險調整係數”的章節，作者用瞭一個非常有說服力的案例，展示瞭如何根據宏觀經濟指標、行業發展趨勢甚至社交媒體情緒來實時調整風險評估，這在傳統的固定模型下是無法想象的。而且，書中還引入瞭區塊鏈技術在資産透明度和可追溯性方麵的潛力，雖然這部分內容相對前沿，但作者的講解清晰易懂，讓人對未來金融科技的發展充滿瞭期待。對於我這種習慣瞭傳統分析方法的研究者來說，這本書無疑打開瞭新的思路，讓我看到瞭在復雜多變的經濟環境下，如何構建更具韌性和前瞻性的資産管理體係。它確實讓我重新審視瞭“資産管理”的定義，不再局限於靜態的估值和組閤，而是轉嚮瞭一種動態的、智能的風險駕馭能力。