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沙泉 编

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出版社： 中国发展

ISBN：9787517706465

商品编码：12853105594

开本：16

出版时间：2017-05-01

基本信息

• 商品名称：融资租赁的资产管理从入门到精通
• 作者：沙泉
• 定价：88
• 出版社：中国发展
• ISBN号：9787517706465

其他参考信息（以实物为准）

• 出版时间：2017-05-01
• 印刷时间：2017-05-01
• 版次：1
• 印次：1
• 开本：16开
• 包装：平装
• 页数：455
• 字数：650千字

编辑推荐语

《融资租赁的资产管理从入门到精通》是融资租赁从业者**操作书，是融资租赁管理者**指导书，是融资租赁监察者**参考书，是中国首批融资租赁先行者之一沙泉30年融资租赁从业经验凝华，**从资产管理角度全方位剖析融资租赁的整个过程，三年五易其稿。

内容提要

融租租赁理论的书籍并不鲜见，但从资产管理角 度论述的极少。
     作者沙泉曾担任过中国**金融租赁公司综合业 务部、财务部、金融业务部、信息部、深圳代理部等 部门的首任经理，有过长达10年的催租经历，度过了 1989年、1999年两次租赁行业崩溃边缘的历练。《融 资租赁的资产管理从入门到精通》是其32年从业经验 的结晶，从租赁本质出发，解析租赁内涵，并结合实 操技术和资产管理手段，全面讲解了融资租赁资产从 诞生到结束的全过程，操作细节、利润点、风险点、 控制理念和方法兼备。
     作者在撰写本书时，应用了政府法律、法规和行 政规章及专家的相关论述，其中不乏国际租赁理论专 家的词条，以印证相关理论。可以说，本书是目前纷 繁的融资租赁书籍中zui接近大全的教科书、工具书 ，希望它能成为业界认可的业务操作指南。
    

作者简介

沙泉，“现代租赁网”创始人兼CEO，具有30多年融资租赁从业经验，全面掌握融资租赁的实务操作技术、风险控制技巧以及管理办法。 曾任中国金融学会金融租赁专业委员会和北京市租赁行业协会培训部主任；参与筹建中国金融学会金融租赁专业委员会；参与了《会计法》、《金融租赁管理办法》、《企业会计准则》（租赁部分）、《融资租赁法》、海关租赁税收政策、融资租赁税收政策等租赁行业几乎所有法律、政策的制订前研讨工作。 参与策划了兰州金融租赁会议（请世界租赁大师阿曼伯到中国讲课）、首届中国租赁业展览和论坛、商务部培训会等多种活动。是商务部租赁培训的主讲专家之一。 国内开辟国际融资转租赁业务的**人，并协助**外管局规范了这方面的行业管理。 中国少有的全面掌握租金计算技术的人，并编制出了简明的运算程序，使之可以在互联网上直接运算和分析，降低了对从业人员素质的要求。是中国极少数可以把租赁操作技术、分析技术和运算技术电子化、网络化的人之一。 曾获中国外商投资企业协会租赁业委员会和中国银行业协会金融租赁专业委员会联合颁发的“融资租赁30年杰出促进奖”。在业界，这是**获此殊荣的独立人。

目录

**篇 融资租赁的内涵
**章 租赁的本质
**节 租赁的独特属性
第二节 租赁的内在含义
第三节 租赁的产业特性
第四节 租赁运作的灵活性
第五节 租赁理论与实践的关系及应规避的误区
第二章 租赁公司的分类及管理区别
**节 租赁公司的分类
第二节 金融租赁和融资租赁公司外部管理的区别
第三节 不同租赁公司内部管理的区别
第三章 租赁的科学发展观
**节 融资租赁的“5W”
第二节 租赁公司的核心竞争力
第三节 租赁公司的利润增长点
第四节 租赁公司的可持续发展
第五节 租赁的退出机制
第四章 租赁的统计
**节 统计对资产管理的重要性
第二节 租赁统计的重要指标
第三节 租赁统计的分类
第四节 租赁统计分析

第二篇 什么是融资租赁的资产管理
第五章 租赁资产的特性
**节 租赁资产是什么
第二节 租赁资产的法律意义
第三节 租赁资产的生命周期
第四节 租赁资产的不同价值
第五节 租赁投融资时的资产特性
第六节 不同租赁公司的资产差别
第七节 不良资产与无效资产
第六章 租赁资产管理的定义
**节 租赁资产管理的概念
第二节 租赁资产管理的特性
第三节 租赁资产的交易市场
第七章 租赁资产管理的属性
**节 租赁的资产管理与企业管理
第二节 租赁资产的转移
第三节 租赁资产的售后回管
第八章 中国租赁资产管理的特点
**节 中国融资租赁行业的特色
第二节 中国融资租赁的主流资产
第三节 中国租赁资产的特色管理
第四节 中国租赁资产的交易特色

第三篇 为什么要对租赁资产进行管理
第九章 租赁资产管理要重视企业管理
**节 租赁资产管理属于企业管理的范畴
第二节 租赁资产管理受企业管理的影响
第三节 向管理要效益、要资金、要发展
第十章 推动租赁资产管理发展的主要动因
**节 资本市场对资产管理的要求
第二节 内外部环境对资产管理的影响
第三节 租赁创新对资产管理的要求
第四节 风险管控对资产管理的要求
第十一章 租赁资产的增信
**节 租赁资产增信的作用
第二节 租赁资产增信的手段
第三节 增信要满足资本市场的要求
第十二章 政策对资产管理的推动作用
**节 政策和法律环境对资产管理的影响
第二节 通过资产管理弥补政策缺陷

第四篇 谁来对租赁资产进行管理
第十三章 资产管理的“圈文化”
**节 租赁资产管理的“朋友圈”
第二节 “圈”内的相同价值观
第三节 资产管理的标准化
第十四章 租赁资产管理者的介绍
**节 租赁资产的管理者不仅仅是租赁公司
第二节 租赁资产管理者的分类
第三节 与银行有关的租赁资产管理者
第四节 不同机构租赁公司资产管理的差别
第十五章 不同阶段的资产管理者及管理内容
**节 项目初期的资产管理者
第二节 项目策划阶段的资产管理者
第三节 项目形成后的资产管理者
第四节 资产转移后的管理者

第五篇 租赁资产的实际操作
第十六章 租赁资产的流程管理
**节 业务流程管理
第二节 项目沟通阶段的资产管理
第三节 项目策划阶段的资产管理
第四节 结构设计阶段的资产管理
第五节 租金定价与资产管理
第六节 项目包装阶段的资产管理
第七节 项目评审过程中的资产管理
第八节 项目运作阶段的资产管理
第九节 项目后管理阶段的资产管理
第十七章 租赁资产管理的技术手段
**节 量化技术
第二节 数学模型
第三节 线性回归分析
第四节 信息管理体系
第十八章 租赁资产的风险管理
**节 融资租赁的风险特性
第二节 不同租赁公司对风险的认知
第三节 风险的种类
第四节 风险管理制度
第五节 风险控制技术
第六节 不同阶段的风险管理技巧
第七节 风险保障的比率
第十九章 租赁相关人员的管理
**节 道不同不相为谋
第二节 内部人员管理
第三节 外部人员管理

第六篇 租赁资产管理的发展过程
第二十章 租赁资产管理的历史沿革
**节 改革开放初期的资产管理
第二节 经济转型期的资产管理
第三节 行业重振后的资产管理
第二十一章 现代租赁资产的管理
**节 类信贷资产成为主流资产
第二节 直接融资的手段不断增加
第三节 交易模式不断创新
第四节 资本介入对资产管理提出新要求
第二十二章 租赁资产管理的发展前景
**节 资产管理跟着市场走
第二节 租赁企业的专业化经营
第三节 未来租赁市场的方向
第四节 “军民融合”带来新的蓝海
第五节 租赁服务要楔入“一带一路”战略商机
第六节 资产管理的发展方向
第七节 租赁资产管理的新时代
第二十三章 租赁资产管理的标准化
**节 建立资产管理标准化的意义
第二节 管理标准涵盖的范围
第三节 标准的制定者与监督者
第四节 资产管理的国际化

第七篇 租赁资产管理的相关法律、法规
第二十四章 法律、法规对租赁的重要性
**节 法律、法规是租赁的生命线
第二节 法律、法规出台的背景
第三节 政策出台的时机和效果
第四节 业界应对政策的策略
第二十五章 法律、法规出台的历史沿革
**节 租赁法律的起源及发展过程
第二节 租赁监管的起源及发展过程
第三节 租赁财税政策的起源及发展过程
第二十六章 与租赁相关的法律、法规
**节 租赁的根本大法
第二节 涉外法律、法规
第三节 金融法律、法规
第四节 登记制度
第五节 产业政策
第六节 财税政策
第二十七章 法律、法规面临改革的新任务
**节 原有政策亟待健全
第二节 政策有待落地
第三节 租赁创新需要出台的新政

《融租资产驾驭：从初涉到卓越的实践指南》 内容概述： 本书并非一本枯燥的理论汇编，而是一部为渴望在融资租赁资产管理领域实现从门外汉到行家里手飞跃的从业者量身打造的实践操作手册。它深度聚焦于融资租赁业务中至关重要的“资产”环节，系统性地梳理了资产从生命周期初创到退出处置的全过程，旨在帮助读者掌握识别、评估、定价、监控、维护、优化乃至最终实现资产价值最大化的关键技能与策略。全书以“理解资产本质、掌握管理方法、规避风险、提升效益”为核心主线，通过大量鲜活的案例分析、实用的操作模板和深入的行业洞察，带领读者一步步走进融租资产管理的精髓。 读者定位： 本书适用于融资租赁公司的资产管理部门从业人员、业务拓展经理、风险控制专员、财务人员，以及对融资租赁资产运作感兴趣的投资机构、银行、会计师事务所、律师事务所等相关领域的专业人士。无论您是初入行的职场新人，还是希望系统提升专业能力的资深人士，都能从中获得宝贵的知识与启发。 核心内容深度解析： 第一部分：融租资产的基石——洞察与识别 第一章：融租资产的界定与分类： 本章将深入剖析融资租赁资产的构成要素，区分不同类型的资产，如固定资产（机械设备、交通运输工具、不动房产等）、流动资产（应收账款、存货等），以及新兴的无形资产（知识产权、软件等）在融资租赁中的应用。我们将探讨不同资产类别在风险特征、价值波动、折旧摊销方式等方面的差异，为后续的资产管理奠定坚实基础。 第二章：资产的价值评估与定价： 核心环节在于“值多少钱”。本章将详细介绍多种资产价值评估方法，包括历史成本法、重置成本法、收益现值法、市场比较法等，并结合融资租赁的特点，重点阐述如何运用这些方法进行准确的资产评估。特别地，我们将深入探讨租赁标的物的市场行情、技术更新换代速度、残值预测等影响定价的关键因素，帮助读者建立科学的资产定价模型，规避低估或高估带来的风险。 第三章：资产的权属与合规性审查： 资产的合法性是开展融资租赁业务的前提。本章将指导读者如何进行详尽的资产权属调查，包括产权证书的核验、抵押登记情况的查询、是否存在第三方权利主张的排查等。同时，我们将解析与资产相关的法律法规、行业监管政策，确保租赁物的合规性，为后续租赁合同的签订提供法律保障。 第二部分：融租资产的生命线——监控与维护 第四章：租赁标的物的贷中监控： 租赁合同签订后，对租赁物的贷中监控至关重要。本章将提供一套系统性的监控体系，包括定期实地检查、远程监控技术应用、财务报表分析、承租人经营状况跟踪等。我们将探讨如何识别租赁物的使用情况是否符合合同约定、是否发生擅自转移或抵押、是否面临损毁或报废风险等。 第五章：租赁资产的价值保全与维护： 资产的价值需要持续的维护才能得以保全。本章将深入探讨不同类型资产的维护策略，例如对于大型机械设备，我们将分析强制性维护保养协议的重要性、第三方专业维护公司的选择与管理；对于交通运输工具，我们将关注保险的覆盖范围、年检情况；对于房产，我们将审查物业管理、消防安全等。同时，本章还将强调如何通过合同条款明确承租人的维护责任，并建立有效的违约追究机制。 第六章：租赁资产的保险管理： 保险是抵御意外风险的重要屏障。本章将详细阐述融资租赁中常见的保险类型，如财产保险、责任保险、信用保险等，以及如何根据资产的特性和租赁项目的风险等级，设计最优的保险方案。我们将指导读者如何选择信誉良好的保险公司，制定合理的保险额度，并建立有效的保险理赔流程，确保在发生损失时能够及时获得赔偿。 第七章：租赁资产的技术更新与升级管理： 许多融资租赁资产，特别是技术密集型设备，面临着快速的技术更新换代。本章将探讨如何管理这类资产的技术风险，包括对租赁物进行定期技术评估，判断其是否仍具市场竞争力；研究是否存在合理的升级改造空间，以延长资产使用寿命并提升价值；以及在合同中预设技术更新条款，为未来资产的再利用或处置做好准备。 第三部分：融租资产的优化与退出——增值与处置 第八章：租赁资产的残值管理与提前还款处理： 租赁合同到期后的残值处理是资产管理的重要一环。本章将分析不同资产的残值预测模型，探讨如何通过合同设计，鼓励承租人维护资产，提高残值率。同时，我们将详细讲解承租人提前还款时，如何科学评估租赁物的价值，合理计算提前还款的违约金或补偿金，以及如何处理提前收回资产的后续事宜。 第九章：租赁资产的重组与再租赁策略： 对于到期资产，并非只有报废一条路。本章将深入探讨租赁资产的重组与再租赁策略，包括如何对回收的资产进行评估、翻新、改造，使其能够重新投入市场进行二次租赁，从而实现资产的二次价值挖掘。我们将分析不同行业资产的再租赁市场潜力，以及如何制定有竞争力的再租赁方案。 第十章：租赁资产的拍卖与变卖： 当租赁物出现违约、损坏严重或无法进行再租赁时，资产的拍卖与变卖成为必要的处置手段。本章将详细指导读者如何进行合规、高效的资产拍卖与变卖，包括资产的评估与定价、拍卖会的组织与管理、法律程序的履行、以及如何最大化变卖收益，最小化损失。我们将解析不同拍卖平台和变卖渠道的优劣势，以及如何应对潜在的法律纠纷。 第十一章：不良租赁资产的风险化解与处置： 融资租赁业务中难免会遇到不良租赁资产。本章将聚焦于不良资产的风险识别、成因分析，并提供一套系统的化解与处置方案。我们将探讨通过与承租人协商、债务重组、引入第三方投资者、甚至法律诉讼等多种方式，来最大限度地挽回损失。本章强调在不良资产处置过程中，专业、审慎、灵活的策略至关重要。 第十二章：融租资产管理的风险控制与合规性： 贯穿全书，本章将对融资租赁资产管理过程中可能面临的各项风险进行系统性的梳理与总结，包括市场风险、信用风险、操作风险、法律风险等。我们将重点讲解如何通过完善的内部控制制度、审慎的风险评估流程、有效的合同条款设计、以及持续的合规性审查，来防范和化解这些风险。 本书的独特价值： 高度的实践导向： 本书摒弃了空泛的理论论述，每一个章节都紧密结合实际操作，提供了可复制、可借鉴的操作流程和方法。 案例驱动的学习模式： 大量真实的融资租赁资产管理案例贯穿全书，通过对成功与失败案例的深入剖析，帮助读者举一反三，掌握应对复杂情况的经验。 工具化与模板化： 书中提供了多种实用的资产评估模板、监控清单、风险评估表格等，读者可以直接套用，提高工作效率。 前瞻性的行业视野： 本书不仅关注当前主流的融资租赁资产管理模式，也对新兴技术（如大数据、物联网在资产监控中的应用）和未来发展趋势进行了探讨。 系统化的知识体系： 全书构建了一个完整、系统的融资租赁资产管理知识体系，从基础概念到高级策略，层层递进，帮助读者建立全面的认知。 《融租资产驾驭：从初涉到卓越的实践指南》将成为您在融资租赁资产管理领域披荆斩棘、成就卓越的得力助手。它不仅是一本书，更是一段通往专业精深的探索旅程。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我的惊喜之处在于，它并没有像标题所暗示的那样，深入讲解融资租赁的各种具体操作细节。相反，它更像是一部关于“数字经济时代的无形资产评估与定价”的专题报告。书中花了相当大的篇幅去探讨软件、专利、数据、品牌价值等无形资产如何在财务报表中得到更准确的体现，以及如何对其进行有效的风险管理。我印象最深刻的是关于“平台型企业估值模型”的章节，作者运用了多种前沿的计量经济学模型，来解释如何量化用户增长、网络效应和数据变现能力对企业价值的影响。这种分析对于理解当下许多科技巨头的估值逻辑至关重要。此外，书中还讨论了如何利用期权定价模型来评估具有高度不确定性但潜在回报巨大的创新项目的价值，这对于创业投资和风险投资领域的研究人员来说，具有极高的参考价值。这本书让我认识到，随着经济结构的转型，传统的有形资产管理模式已经不足以应对挑战，而无形资产的管理和增值将成为未来资产管理的核心。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我一开始以为这本书会是一本偏向法律和合同方面的指南，毕竟“融资租赁”这个词通常会让人联想到相关的法律合规和合同条款。然而，翻开之后才发现，它实际上是一部关于“全球宏观经济周期与资产类别联动性研究”的力作。书中并没有深入到融资租赁的具体操作层面，而是从一个更为宏观的视角，剖析了不同资产类别（如股票、债券、商品、房地产）在不同经济周期阶段的表现模式。作者运用了大量的计量模型和历史数据，试图找出不同资产之间相互影响的内在逻辑，以及宏观经济变量（如通货膨胀、利率、汇率、地缘政治风险）如何驱动这些联动性。我特别被书中关于“周期性行业轮动策略”的论述所打动，作者详细解释了如何在经济周期的不同阶段，识别和配置最有可能受益的行业和资产。这对于我这种需要进行长期资产配置规划的研究者来说，具有非常高的参考价值，它让我能够更清晰地把握市场的脉搏，从而做出更具前瞻性的投资决策。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书，我首先就被它提出的“行为金融学在资产配置中的应用”这一概念吸引了。它完全没有触及融资租赁这个具体业务，反而是在探讨投资者的心理偏差如何影响资产市场的波动。书中详细分析了诸如“羊群效应”、“过度自信”、“损失厌恶”等认知偏差，以及它们在实际投资决策中扮演的角色。作者通过大量实证研究和历史案例，生动地展示了这些心理因素是如何导致市场泡沫和崩盘的。我尤其喜欢书中关于“情绪指标”构建的部分，作者提出了一套可以量化分析市场情绪的方法，并将其应用于构建反向投资策略。这对于那些希望在市场波动中寻找投资机会的交易员来说，无疑是一条捷径。而且，书中还讨论了如何利用行为金融学理论来设计更有效的投资者教育和沟通策略，以帮助投资者做出更理性的决策。这本书彻底改变了我对传统资产配置理论的看法，让我意识到，理解人性的弱点，比掌握复杂的金融模型更为重要。

评分☆☆☆☆☆

读完这本书，我最大的感受就是，它提供了一个非常扎实的框架，用于理解和实践“创新金融工具的风险控制”。书的侧重点似乎完全不在于融资租赁本身，而是围绕着一套全新的“资产生命周期评估体系”展开。作者花了大量篇幅去解释如何将ESG（环境、社会、公司治理）因素融入到资产的价值评估和风险分析中。这包括对企业碳排放、供应链劳工权益、以及公司治理结构的量化分析，并将其转化为具体的风险敞口。我尤其对书中关于“绿色金融产品”的案例分析印象深刻，作者通过详细的数据模型，展示了如何量化绿色项目的潜在收益和环境效益，以及如何通过创新的融资结构来吸引更多投资者。这对于我们这些关注可持续发展和负责任投资的机构来说，简直是一本宝典。书中的方法论非常严谨，从数据收集、模型构建到结果解读，都提供了清晰的指导。它让我意识到，资产管理并不仅仅是财务数字的游戏，更需要对更广泛的社会和环境因素有深刻的理解和洞察，并将其转化为可操作的投资策略。

评分☆☆☆☆☆

这本书的标题虽然提到了“融资租赁的资产管理”，但我拿到手里翻阅后，感觉它更多地是在探讨一种全新的风险评估模型，尤其是在新兴市场的应用。书里详细阐述了如何利用大数据和机器学习来预测信用风险，这对于很多传统金融机构来说，简直是颠覆性的。它不仅仅是告诉我们“怎么做”，更深入地剖析了“为什么这么做”，背后的数学原理和统计方法都有很详尽的推导。我最喜欢的部分是关于“动态风险调整系数”的章节，作者用了一个非常有说服力的案例，展示了如何根据宏观经济指标、行业发展趋势甚至社交媒体情绪来实时调整风险评估，这在传统的固定模型下是无法想象的。而且，书中还引入了区块链技术在资产透明度和可追溯性方面的潜力，虽然这部分内容相对前沿，但作者的讲解清晰易懂，让人对未来金融科技的发展充满了期待。对于我这种习惯了传统分析方法的研究者来说，这本书无疑打开了新的思路，让我看到了在复杂多变的经济环境下，如何构建更具韧性和前瞻性的资产管理体系。它确实让我重新审视了“资产管理”的定义，不再局限于静态的估值和组合，而是转向了一种动态的、智能的风险驾驭能力。