产城融合(城市更新与特色小镇)理论与实践 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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陈晟著 著

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• 产城融合
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• 特色小镇
• 区域发展
• 城乡规划
• 土地利用
• 经济地理
• 新型城镇化
• 乡村振兴
• 空间规划

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出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112210336

商品编码：20386298606

出版时间：2017-10-01

作  者:陈晟 著 定  价:65 出 版 社:中国建筑工业出版社 出版日期:2017年10月01日 页  数:178 装  帧:平装 ISBN:9787112210336 ●上篇 相关理论研究
●第1章 区域贸易分工理论
●第2章 区域增长理论
●第3章 产业相关模型和分析方法
●第4章 产业区位理论
●第5章 产业集聚布局理论
●第6章 产业空间结构理论
●第7章 城市更新理论
●第8章 特色小镇理论
●中篇 相关案例介绍
●第9章 张江长三角科技城
●第10章 中交东海岸新城
●第11章 南京科技生态岛
●第12章 联东U谷科技产业园
●第13章 海尔地产“产城创生态圈”战略
●第14章 多利农庄
●第15章 上海某消防厂改造更新（城市更新改造）
●下篇 新型城镇化评价指标体系
●第16章 新型城镇化评价指标体系
●附录
●部分目录

内容简介

陈晟著的《产城融合<城市更新与特色小镇>理论与实践》是由作者领衔的“产城融合”研究课题组所完成的一本具有教科书性质的专著，系统总结了我国“产城融合”的理论和发展现状，梳理了有关政策体系和技术要点，展现了近年来示范作用显著的典型案例。抢先发售正式阐述了由作者原创的“七图叠加”理论。本书在构建扎实理论基础的同时，强调内容的实操性，将为读者在“产城融合”领域中的实践提供一条捷径。 陈晟 著 陈晟，中国房地产业协会市场与住房保障分会副秘书长，全联房地产商会城市更新与既有建筑改造分会副会长，中国房地产数据研究院执行院长，复旦大学房产政策研究中心副秘书长；
国家发改委国家信息中心新型城镇化研究课题组联席组长，房地产商会联盟上海副会长，同济大学房地产校友会常务副会长蒹秘书长，上海投资咨询公司专家组专家，中国商业房产联合会副理事长，同绿建筑学会副理事长，中国房地产50人论坛成员；
作为清华、北大、复旦、同济、长江商学院、中欧商学院等多所院校房产董事长、总裁班授课专家，万科、华夏、张江、绿地等众多知名企业特邀培训专家，多次参与国家发改委、住建部、央行等部门政策制定及研究研讨会等

城市发展新范式：从空间重构到活力再生 书籍名称：城市发展新范式：从空间重构到活力再生 图书简介 本书深入剖析了当代城市发展所面临的深刻挑战与转型机遇，聚焦于城市空间的精细化管理、功能复合化重塑以及社会活力的全面激活。我们不再满足于粗放式的城市扩张，而是转向追求内涵式、高质量的增长。本书旨在提供一套系统性的理论框架与前瞻性的实践指导，以应对快速城市化进程中遗留的结构性问题，并擘画面向未来的可持续城市蓝图。 第一部分：城市演进的逻辑与范式转移 第一章：全球城市化进程的阶段性特征 本章首先梳理了自工业革命以来城市发展的历史脉络，重点分析了二十世纪下半叶大规模中心城市扩张的驱动力及其带来的“大城市病”。随后，探讨了进入21世纪以来，全球城市发展逻辑的根本性转变——从“规模优先”向“质量优先”的范式转移。我们识别出当前城市发展中的三大核心矛盾：空间供给的僵化与社会需求的动态性之间的矛盾；经济增长的外部性与环境承载力的临界点之间的矛盾；以及城市治理的碎片化与复杂系统治理需求的矛盾。 第二章：内涵式发展：从增量扩张到存量优化 城市发展的重心已无可挽回地转向存量空间的更新与激活。本章详细阐述了“内涵式发展”的内涵，它要求城市管理者和规划师必须具备高超的存量资源盘活能力。我们提出了“城市肌理诊断模型”，用以评估现有建成环境的活力指数、功能适应性和环境友好性。重点讨论了如何通过最小干预实现最大效益的“绣花式”更新策略，避免“大拆大建”带来的社会震荡和文化割裂。 第三章：韧性城市与可持续性的空间表达 韧性（Resilience）已成为衡量现代城市竞争力的关键指标。本章从空间结构、基础设施系统和治理机制三个维度，构建了韧性城市的评价体系。内容涵盖了如何通过分散式基础设施布局、构建“蓝绿灰”多重生态系统来增强城市抵御自然灾害和气候变化的能力。同时，深入探讨了城市可持续性目标的空间化路径，强调能源、水资源和废弃物处理系统的在地化与循环化设计。 第二部分：空间重构：功能复合与密度智慧 第四章：功能复合化：打破单一性与空间串联 现代城市不应是功能分区的僵硬集合，而应是功能交织的有机体。本章聚焦于“功能复合化”的实践，旨在打破传统居住、商业、办公的严格分区限制。我们分析了如何在步行尺度内，整合工作、生活、休闲、学习等多种活动，实现“24小时不打烊”的城市活力。关键在于提升容积率的“质量”而非单纯的“数量”，通过空间垂直化和水平渗透，创造多层次的公共交往空间。 第五章：尺度革命：重塑人本尺度的公共空间 城市公共空间的品质决定了居民的幸福感和社区的凝聚力。本章批判了过度追求宏大叙事和纪念性广场的规划倾向，倡导回归“人本尺度”。详细介绍了街道设计中的关键要素——街道断面设计、步行友好性评估以及“口袋公园”和“微更新”的有效策略。探讨了如何利用精细化设计，将日常的通勤、休憩空间转化为高质量的城市社交场所。 第六章：智慧技术赋能下的空间感知与管理 信息技术（IoT、大数据、数字孪生）不再是孤立的技术工具，而是重塑城市空间管理和决策制定的核心驱动力。本章探讨了如何利用实时数据流（如人流热力图、交通流量监测）指导城市基础设施的维护、应急响应以及土地利用的动态调整。重点分析了数字孪生技术在模拟城市更新方案影响和优化空间资源配置中的应用潜力，强调技术应用必须以提升城市宜居性和公平性为最终目标。 第三部分：活力再生：社会资本与在地经济 第七章：激活“沉睡资产”：历史街区与工业遗址的再利用 许多城市面临着大量闲置或低效利用的历史建筑和退役工业空间。本章提供了激活这些“沉睡资产”的实操框架。强调在保护其历史文脉和工业记忆的基础上，植入适应性再利用（Adaptive Reuse）的策略。内容包括文化创意产业、共享办公空间和社区服务设施在旧厂房和历史建筑中的创新植入模式，确保空间更新能够真正服务于当代社区需求。 第八章：社会资本与社区共建：从“规划师主导”到“居民共创” 城市活力的核心在于人与人的互动和社会网络。本章着重论述了提升社会资本的重要性，这是空间更新项目成功的隐形基础。详细介绍了“共建共享”的治理模式，包括社区参与式规划（CPP）、公众意见的系统性采纳机制，以及如何通过小型社区基金等方式赋能居民主导的微观改造。强调激发社区的内生动力是实现空间可持续活力的关键。 第九章：在地经济的培育与循环：构建城市微生态系统 现代城市需要培育具有地域特色的微观经济生态系统，以对抗全球化带来的同质化风险。本章探讨了如何通过政策引导和空间设计，扶持本土中小微企业、手工艺人和社区服务网络。内容涉及“在地供应链”的构建、社区商业的“粘性”设计，以及如何通过特定的商业组合和税收激励，确保城市经济结构的多样性与抗风险能力。 结语：面向未来的城市运营哲学 本书最终落脚于城市运营的哲学层面。未来的城市管理者需要从传统的“建设者”转变为“运营者”和“生态协调者”。这意味着必须接受城市是一个持续变化、动态演进的复杂生命体，规划和管理应是持续迭代、不断适应的过程。本书倡导一种更为谦逊、精细和人文关怀的城市发展哲学，以实现经济繁荣、社会公平与环境和谐的统一。

评分☆☆☆☆☆

《产城融合（城市更新与特色小镇）理论与实践》在探讨特色小镇建设的“如何做”方面，提供了非常具象化的指导。书中有一章节专门讲解了如何进行特色小镇的产业定位与规划，作者强调了“做减法”的重要性，即在充分挖掘地方资源的基础上，集中优势发展一两个核心产业，而不是贪多求全。我非常欣赏书中对于“招商引资”的策略性分析，它不仅仅是简单的优惠政策，而是更加注重引入与小镇特色相匹配的优质企业，并与企业共同孵化和培育具有地方特色的产业链。例如，书中介绍了一个以“数字农业”为核心的特色小镇，它通过吸引农业科技企业，利用大数据、物联网等技术改造传统农业，实现了农业生产效率和产品附加值的双重提升。同时，该小镇还配套建设了相关的研发中心、培训机构以及体验式农业园区，形成了一个完整的数字农业生态圈。这种“一业为主，多业支撑”的发展模式，让我对特色小镇的可持续发展有了更深刻的理解。此外，书中还强调了特色小镇建设中“人”的作用，包括如何吸引和留住人才，如何激发当地居民的参与热情，以及如何建立有效的社区治理机制。这些内容都表明，作者的视野非常开阔，不仅仅关注产业和空间，更是关注小镇的生命力和人文关怀。

评分☆☆☆☆☆

《产城融合（城市更新与特色小镇）理论与实践》的理论部分，尤其是关于城市更新的战略框架，给我留下了深刻印象。作者并非空泛地谈论理论，而是将其紧密地与实践相结合，形成了一套相对完整且具有操作性的分析模型。我特别喜欢书中对“城市更新的逻辑”这一章节的阐述，它不仅区分了城市更新的不同类型，如功能性更新、空间性更新、生态性更新等，还深入分析了每种更新模式背后的驱动因素和潜在风险。作者在论述中引用了大量经济学、社会学以及城市规划的理论，但表述方式非常通俗易懂，即使是对相关领域不太熟悉的读者，也能轻易理解。我印象最深的是，作者在分析如何平衡城市更新中的利益相关者诉求时，提出的“共赢思维”和“利益协商机制”，这对于理解和化解城市更新过程中常见的矛盾和冲突具有非常重要的指导意义。书中还探讨了在城市更新中如何有效运用大数据和智能化技术，以提升规划的科学性和决策的精准性，例如利用GIS技术对城市空间进行精细化分析，或通过BIM技术实现工程建设的精细化管理。这些前沿的理念和方法，让我看到了城市更新的未来发展方向。

评分☆☆☆☆☆

读完《产城融合（城市更新与特色小镇）理论与实践》中关于特色小镇的部分，我深感启发。作者没有将特色小镇简单地视为一个房地产开发项目，而是将其上升到了一个更高层次的战略高度，即通过特色小镇的建设，实现乡村振兴、区域协调发展以及新的经济增长极的培育。书中对不同类型特色小镇的划分和案例分析，例如产业驱动型、文化旅游型、生态康养型等，都非常有针对性。我尤其关注了作者关于如何挖掘和放大地方特色资源的论述，这包括对历史文化、自然风光、传统工艺等资源的深度挖掘，以及如何将其转化为具有市场竞争力的产品和服务。在某个案例分析中，作者详细描述了如何通过“IP化”运作，将一个地方的传统手工艺打造成国际知名品牌，并通过线上线下相结合的营销模式，成功吸引了大量消费者和投资。这种精细化的操作手法，对于那些希望发展特色小镇但又缺乏方向的读者来说，无疑是极具借鉴意义的。同时，书中也探讨了特色小镇在人才吸引、融资渠道、政策支持等方面的挑战，并提出了一些富有创意的解决方案。例如，作者提出可以通过“飞地经济”的模式，吸引城市的高科技企业到小镇设立研发中心或生产基地，实现人才和技术的双向流动。这些内容都表明，作者对特色小镇的建设有着非常深入和全面的思考，不仅仅停留在表面，而是触及了发展的核心问题。

评分☆☆☆☆☆

这本书的实践案例部分，让我对“产城融合”有了更直观的理解。作者精心挑选了几个不同地域、不同规模的产城融合和特色小镇建设的典型案例，并进行了深入的剖析。我特别对书中关于某个老工业区转型为科技创新园区的案例感到震撼。作者详细介绍了该项目如何通过引入新兴产业，例如人工智能、生物医药等，来盘活原有的闲置厂房和基础设施。更重要的是，该项目在产业发展的同时，也注重提升城市的生活品质，例如建设高品质的住宅、商业配套以及公共服务设施，吸引和留住了大量高素质人才。书中还详细阐述了该项目在融资模式上的创新，例如通过PPP模式吸引社会资本，以及通过设立产业引导基金来支持初创企业。这种“产”与“城”的良性互动，形成了一个充满活力的生态系统，让我看到了产城融合的巨大潜力。另一个让我印象深刻的案例是关于一个以文化旅游为主题的特色小镇。作者深入分析了该小镇如何挖掘当地的民俗文化和历史遗迹，并将其转化为具有吸引力的旅游产品。同时，该小镇还注重发展与旅游相关的特色产业，例如民宿、餐饮、手工艺品等，形成了完整的产业链。这让我认识到，发展特色小镇并非一味地模仿，而是要找到自身的独特优势，并将其发挥到极致。

评分☆☆☆☆☆

这本《产城融合（城市更新与特色小镇）理论与实践》确实是一本值得深入研读的书，尽管我还没有完全读透，但其中关于城市更新的章节已经让我受益匪浅。作者在分析当前城市发展面临的挑战时，并非泛泛而谈，而是深入剖析了老旧城区功能衰退、空间碎片化、环境污染等具体问题，并结合了多个国内外成功的案例。我特别欣赏的是，书中没有简单地罗列项目，而是着重探讨了城市更新背后的逻辑和驱动力，例如如何通过产业注入来盘活存量空间，如何利用创新技术来提升城市活力和韧性。比如，在介绍一个城市老工业区改造项目时，作者详细阐述了从政策引导、资本运作到居民参与的整个过程，并对其中遇到的困难和解决方案进行了细致的分析，这对于我理解如何在实践中推进类似的更新项目提供了宝贵的思路。书中对“产城融合”这一核心概念的解读也相当到位，它不仅仅是简单的产业和城市的叠加，而是一种高度协同、互相促进的有机体发展模式。作者通过大量的图表和数据，清晰地展现了这种融合带来的经济效益、社会效益和环境效益，让我对未来城市发展的方向有了更深刻的认识。尤其是在讨论特色小镇的建设时，书中强调了因地制宜、突出特色、避免同质化的重要性，这与当前一些盲目跟风、千镇一面的现象形成了鲜明对比，也让我对如何真正打造具有生命力的小镇有了更清醒的认识。