建设项目全过程造价咨询规程 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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无 著

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• 造价咨询
• 建设项目
• 工程造价
• 规程
• 全过程
• 成本控制
• 工程管理
• 招投标
• 预算
• 结算

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出版社： 中国计划出版社

ISBN：9155182014107

商品编码：21063260666

出版时间：2017-09-01

作  者:无 著作 定  价:13 出 版 社:中国计划出版社 出版日期:2017年09月01日 页  数:60 装  帧:平装 ISBN:9155182014107 ●1 总 则
●2 术 语
●3 基本规定
●4 决策阶段
●5 设计阶段
●6 发承包阶段
●7 实施阶段
●8 竣工阶段
●附录A 项目资金使用计划表参考格式
●附录B 工程计量与支付表、工程预付款及工程进度款支付申请(核准)表参考格式
●附录C 合同价与费用支付情况表参考格式
●附录D 材料(设备)询价(核价)表
●附录E 工程变更、工程签证及工程索赔台账表参考格式
●附录F 工程造价动态管理与控制表
●附录G 材料/设备、专业工程暂估价执行情况表参考格式
●本规程用词说明
●附:条文说明

内容简介

本规程适用于新建、扩建、改建等建设项目全过程造价咨询与咨询成果的管理。对建设项目全过程造价咨询成果质量的监督检查,可以依据本规程。

建筑工程预算与成本控制：从规划到竣工的精细化管理实践 本书简介 本书旨在系统梳理和深入探讨建筑工程项目从初期规划、设计深化、招投标管理，直至施工实施和竣工结算全生命周期中的成本控制与预算管理核心要点。它面向工程建设领域的专业人士——包括造价工程师、项目经理、业主代表、承包商成本部门主管以及相关专业的学生和研究人员，提供一套结合理论框架与实战经验的综合性指导手册。 本书的核心价值在于，它跳脱出单纯的定额套用和清单计价的传统思维，聚焦于全过程、前瞻性的成本预防与优化策略。我们深知，工程造价的最终实现并非仅仅依赖于竣工阶段的核算，而是贯穿于项目决策的每一步。因此，本书将工程造价管理视为一种动态的、贯穿始终的风险管理过程。 第一部分：前置控制——成本的源头决定 在传统的造价管理体系中，成本控制往往被视为施工阶段的事务。本书首先强调的是“前置控制”的重要性。项目的初步决策，如选址、功能定位、技术路线的选择，对总成本的影响度往往超过后期施工阶段的任何优化。 1. 投资估算的精准化与敏感性分析： 详细阐述了如何基于可行性研究报告、初步设计文件进行可靠的、具有说服力的投资估算。重点介绍不同阶段估算方法的选择（如单位指标法、分部分项对比法），并引入不确定性分析的概念。读者将学习如何运用蒙特卡洛模拟或敏感性矩阵，识别影响造价波动最大的关键因素（如主要材料价格波动、工期延误风险），从而为后续的风险储备提供科学依据。 2. 设计阶段的成本导向性优化（Design-to-Cost, DTC）： 本书详细解析了如何将成本目标植入设计流程。这不仅仅是简单地“做减法”，而是深入理解不同设计方案在全生命周期成本（LCC）上的差异。内容涵盖： 价值工程（VE）在概念设计和初步设计阶段的应用： 如何通过功能分析，提出技术上可行、经济上最优的替代方案。 成本信息的反馈机制： 建立一套高效的设计变更成本评估流程，确保设计团队在每一次方案深化时，都能即时获取到对成本的影响数据。 标准化与模块化对成本的结构性影响分析。 3. 合同前期的风险识别与成本转化： 合同是项目成本实现的基本法律框架。本书对招投标阶段的成本风险管理进行了细致剖析： 合同类型选择的成本效应： 深入比较固定总价合同、成本补偿合同、EPC总承包合同等不同模式下，风险如何向业主和承包商转移，以及如何通过合同条款来锁定或分担潜在成本超支的风险。 招标文件和投标文件技术要求的成本锚定作用： 如何撰写明确、无歧义的技术条款，避免因理解不一而在后续履约过程中产生天价的工程变更。 第二部分：执行阶段的精细化核算与过程控制 本部分聚焦于施工图预算的编制、招投标过程的量价平衡，以及施工过程中的动态成本监控。 1. 施工图预算的深度精算与清单结构优化： 本书不局限于套用现行定额或清单规范，而是强调如何根据项目自身的特点（如地域、技术复杂性、材料供应渠道）来优化清单结构，确保预算的可执行性和可比性。内容包括： 复杂结构、非常规材料的单价分析方法。 措施费用的精细化分解与管理，避免“一刀切”的估算。 对分包和暂借点的预算控制策略。 2. 招投标过程中的量价博弈与价格策略： 详细解析了投标报价的构成逻辑和策略选择。目标是帮助业主方识别“低价中标”背后的隐患，并指导承包商制定合理的利润回报策略。内容涵盖： 暗标与明标策略差异。 暂列金、暂估价在合同中的运用边界与控制。 评标体系中成本指标的权重设置与风险规避。 3. 动态成本控制与变更管理系统： 工程变更管理是项目成本失控的重灾区。本书构建了一套严谨的变更控制流程： 变更的源头追溯与分类管理： 区分是业主需求变更、设计失误还是施工方原因导致的变更。 变更的成本影响快速评估模型： 建立可快速响应的变更估价机制，确保在签证签署前，双方对价格有清晰的认知。 进度与成本的联动分析： 运用挣值管理（EVM）等工具，实时监控实际成本偏差（AC WP）与计划成本偏差（SV），及时发出成本预警信号。 第三部分：收尾阶段的成本固化与经验沉淀 项目的价值实现不仅体现在工程质量上，更体现在最终的经济结算和未来项目的经验积累上。 1. 竣工结算的审计与争议解决机制： 本书提供了从承包商提交结算到业主最终支付的全流程审核要点，特别关注合同外的索赔和工程变更的最终价格确认。强调证据链的完整性、计量规则的合同依据性，以及如何通过专业、理性的沟通避免结算纠纷。 2. 成本数据资产化与知识管理： 强调竣工后的成本数据（如实际材料消耗、工序工耗、分项工程实际单价）是对企业未来具有巨大价值的资产。本书指导如何建立成本数据库，对项目进行“成本复盘”，提炼出适用于未来类似项目的可复用成本参数和风险应对方案，实现组织经验的积累和传承。 通过上述三个维度的系统阐述，本书力求为读者提供一套面向未来、以预防为主导、以精细化数据驱动的工程项目成本管理方法论，帮助从业者在日益复杂的建设环境中，实现对项目经济效益的有效掌控。

评分☆☆☆☆☆

我一直对工程造价这个领域充满了好奇，尤其是那些能够将复杂的技术问题转化为经济指标的专业知识。最近偶然翻阅了这本书，才发现原来工程造价的学问如此之深。它不仅仅是简单的数字计算，更是一种综合性的管理艺术。书里从最基础的工程造价术语解释，到各种计量规范和计价依据的详细解读，再到不同类型工程（如房屋建筑、市政工程、交通工程等）的特点和造价控制要点，都进行了深入浅出的阐述。我印象最深刻的是关于全过程造价咨询服务模式的介绍，它打破了以往那种孤立的、阶段性的造价工作方式，强调了贯穿项目始终的、一体化的服务理念。书中对于如何组建专业的造价咨询团队、如何与业主、设计、施工单位等各方进行有效沟通协调，也提供了很多可操作的建议。读完这本书，我感觉自己对工程造价咨询的内涵和外延有了全新的认识，它不再是枯燥的数字游戏，而是能够为项目成功保驾护航的重要力量。

评分☆☆☆☆☆

在实际工作中，我们经常会遇到各种各样的合同纠纷和成本争议，这让我对工程造价的规范化和透明化有了迫切的需求。这本书在这方面给了我很大的启发。它详细介绍了工程造价咨询的法律法规依据、行业标准以及相关的技术规范，让我在处理合同条款、审核工程量、审查变更签证等方面，有了更坚实的理论基础和更明确的操作指引。书中的案例分析非常精彩，尤其是那些关于如何通过专业咨询来化解合同风险、避免不必要的经济损失的例子，让我受益匪浅。我特别注意到书中关于工程造价全过程的风险管理和控制体系的构建，这对于我们单位来说，是一个非常值得借鉴的方向。它强调了从项目源头开始，就建立起一套有效的成本控制机制，通过全过程的监督和管理，最大程度地降低项目成本风险。这本书的专业性和系统性都非常强，对于任何一个希望提升工程造价管理水平的从业者来说，都是一本不可多得的参考书。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直让我眼前一亮，我最近一直在琢磨如何更有效地管理项目成本，尤其是在一些复杂的大型工程中。这本书的内容非常实用，它系统地梳理了从项目立项前期的可行性研究，到设计阶段的概算编制，再到施工图预算的细化，以及施工过程中成本的动态控制，甚至到竣工结算和后期的运营维护成本管理，几乎涵盖了工程建设的每一个关键节点。作者在讲述过程中，没有过多的理论堆砌，而是大量引用了实际案例，通过对这些案例的分析，我能很清晰地看到每一个环节应该注意的重点，以及可能遇到的风险点。比如，在设计阶段的造价控制，书中就详细阐述了如何通过优化设计方案、选择合适的材料和工艺来降低成本，并且给出了具体的计算方法和评估标准。我特别喜欢其中关于风险管理的部分，它提供了一套完整的风险识别、评估和应对策略，让我能够预见可能出现的成本超支情况，并提前做好准备。这本书的逻辑性很强，结构也很清晰，无论是作为一本学习教材，还是作为一本工作参考手册，都非常合适。对于我这种希望提升项目成本管理能力的人来说，这无疑是一份宝贵的财富。

评分☆☆☆☆☆

最近我在寻找一些能够帮助我理解项目管理中成本控制的实操性书籍，因为理论知识很多，但如何在实际项目中落地，总是让我感到困惑。这本书正好填补了这个空白。它不仅仅是纸上谈兵，而是真正将理论与实践紧密结合。书中对于每一个咨询环节，都给出了非常详细的工作流程和方法论，从如何进行工程量清单的编制，到如何进行工程造价的动态跟踪和分析，再到如何进行工程结算的审核，都提供了具体的操作步骤和注意事项。我尤其喜欢书中关于成本偏差分析的部分，它能够帮助我们及时发现项目成本出现异常的原因，并提出相应的纠正措施。这本书的语言风格也很平实，易于理解，即使是初学者，也能很快掌握其中的核心内容。它就像一位经验丰富的导师，在项目成本管理的道路上，为我指明了方向，提供了工具。

评分☆☆☆☆☆

作为一名资深的工程项目管理人员，我深知成本控制在项目成功中的关键作用。这本书以其独特的视角和深入的洞察力，为我提供了一个全新的理解工程造价咨询的框架。它不仅仅是关于如何算账，更是关于如何在项目的各个生命周期中，通过专业的造价咨询，为项目业主创造更大的价值。书中对全过程造价咨询的理念进行了系统性的阐述，强调了其在优化资源配置、提高投资效益、防范经济风险等方面的重要作用。作者通过大量的实践经验，总结出了在不同项目类型、不同阶段的造价控制要点和技巧，并提出了许多创新性的解决方案。我特别欣赏书中对于大数据、BIM技术在造价咨询中的应用探讨，这让我看到了未来工程造价咨询行业的发展趋势。这本书的深度和广度都超出了我的预期，它不仅能帮助我提升个人的专业能力，更能为我所在的团队提供宝贵的决策支持。