2018二级建造师资格考试教材全套三本 二建教材用书房建土建建筑工程实务 建设工程施工管理 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 慧轩图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112214112

商品编码：25203309319

出版时间：2018-01-01

作者介绍

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《建筑工程实务与施工管理：理论精粹与实践指南》 内容简介 本书旨在为广大建筑工程领域的从业者和备考人员提供一套系统、深入的学习资源，全面涵盖建筑工程项目的实际操作与管理的核心知识。全套共三册，紧密围绕“建筑工程实务”与“建设工程施工管理”两大关键领域，以理论为基础，以实践为导向，力求帮助读者构建扎实的专业知识体系，提升解决实际问题的能力，为顺利通过相关专业资格考试奠定坚实基础。 第一册：建筑工程实务精讲 本册内容聚焦建筑工程项目的技术细节与工程实践，深入剖析各类建筑工程的构造、施工工艺、材料应用及质量控制要点。 第一章：建筑结构体系与施工技术 砖混结构： 详细介绍砖墙、构造柱、圈梁、钢筋混凝土楼板、过梁等构件的配筋要求、施工方法、质量验收标准。重点阐述砌体砂浆的配合比、砌筑顺序、灰缝饱满度控制，以及钢筋的绑扎、连接、模板支设、混凝土浇筑与养护等关键环节。 框架结构： 深入讲解框架柱、框架梁、楼板、基础等构件的设计构造特点、钢筋工程、模板工程、混凝土工程的施工工艺。分析不同类型框架（如现浇框架、装配式框架）的施工差异与技术要点。 钢结构： 介绍钢结构的基本形式、构件连接（螺栓连接、焊接连接）、构件制作、现场安装的工艺流程。重点讲解防腐、防火处理的材料选择与施工方法，以及钢结构的精度控制。 装配式建筑： 阐述装配式混凝土结构、钢结构、木结构等不同体系的特点、预制构件的生产、运输、吊装、连接技术。强调装配式建筑在施工效率、质量控制、绿色建造方面的优势与挑战。 地下工程与防水： 涵盖基坑开挖、支护、降排水技术，基础施工（桩基、筏板基础、独立基础等）的要点。重点讲解各类防水材料（防水卷材、防水涂料、防水砂浆）的选择、施工工艺、节点处理，以及地下室渗漏的防治措施。 砌体工程： 细致阐述各类砌体材料（烧结砖、混凝土砌块、加气混凝土砌块）的性能、使用要求。详述砌体的施工工艺，包括砂浆的配制、砌筑方法、勾缝、养护，以及对墙体强度、稳定性的影响。 钢筋混凝土工程： 深度解析钢筋的加工、绑扎、焊接、预埋件的安装。详细介绍模板的设计、制作、安装、拆除的规范要求，以及混凝土的配制、运输、浇筑、振捣、养护等全过程的质量控制要点，包括混凝土的试配、性能检测。 钢结构工程： 重点讲解钢构件的制作、防腐、防火涂装。详述高强度螺栓连接、焊接连接的技术要求和质量检验方法。分析钢结构安装的顺序、精度控制、焊接变形的防治。 屋面工程： 介绍各类屋面（平屋面、坡屋面）的构造层次、材料选择。重点讲解防水层、保温层、隔热层的施工工艺，以及檐口、天沟、落水口等细部的防水处理。 抹灰与饰面工程： 阐述内、外墙抹灰的基层处理、砂浆配制、施工方法。介绍各类饰面材料（瓷砖、石材、涂料、壁纸）的安装工艺、粘结要求，以及色彩搭配与风格选择。 门窗及幕墙工程： 详述各类门窗（木门窗、铝合金门窗、塑钢门窗）的安装技术、密封要求。重点讲解玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙的结构形式、安装工艺、防渗漏、抗风压设计要求。 楼地面工程： 介绍不同楼地面构造（水泥砂浆找平层、细石混凝土、面层铺贴）的施工工艺。分析防水层、保温层在楼地面工程中的应用。 第二章：建筑材料与检测 水泥： 介绍水泥的种类、性能、技术要求，以及水泥的储存和使用注意事项。 砂石： 阐述骨料（砂、石）的级配、粒径、含泥量等质量指标，以及其对混凝土性能的影响。 钢材： 详细介绍钢筋的种类、牌号、力学性能、表面处理要求，以及钢筋的验收与储存。 混凝土外加剂： 介绍减水剂、缓凝剂、早强剂等外加剂的种类、作用机理、使用方法和掺量控制。 防水材料： 深入分析沥青基防水卷材、高分子防水卷材、聚氨酯防水涂料、水泥基渗透结晶型防水材料等不同类型防水材料的性能、适用范围和施工要求。 保温隔热材料： 介绍岩棉、玻璃棉、挤塑聚苯板（XPS）、聚苯乙烯泡沫板（EPS）、聚氨酯泡沫板等保温材料的性能、防火等级、施工安装要点。 饰面材料： 涵盖瓷砖、石材、涂料、壁纸、金属板材等常见饰面材料的性能、规格、选型及施工工艺。 建筑构配件： 介绍预制构件（如预制楼板、楼梯）的质量要求、检测方法。 材料检测： 讲解混凝土强度、钢筋力学性能、水泥安定性、砂石含泥量等关键材料的现场或实验室检测方法与标准。 第三章：施工测量与放线 测量基准： 阐述导线测量、水准测量、平面控制网的建立及其精度要求。 建筑控制网： 介绍建筑工程施工测量中平面和高程控制点的布设、测量方法。 轴线、边线、 Planting 的放样： 详细讲解根据设计图纸，利用经纬仪、全站仪等仪器，将建筑物的位置、尺寸准确地在现场标出的技术方法。 高程控制： 介绍利用水准仪、测距仪等传递高程，进行±0.000标高、各层楼板高、屋顶高程的精确控制。 结构校准： 讲解在施工过程中，对结构构件（如柱、梁、墙）的垂直度、轴线、标高进行复核和校准的技术。 变形缝、沉降缝的测量： 介绍在设计规定的位置精确放出沉降缝、变形缝的位置，并保证其宽度。 特殊构件的放线： 如大跨度梁、异形柱、旋转楼梯等特殊结构的精确放线方法。 测量误差的分析与控制： 讲解测量过程中可能出现的误差类型，以及如何通过优化测量方法、仪器校验来减小误差。 第二册：建设工程施工管理精要 本册内容着重于建设工程项目从启动到竣工的全过程管理，涵盖了工程项目管理、质量管理、安全管理、进度管理、成本管理、合同管理等多个方面。 第一章：工程项目管理基础 项目管理的目标与原则： 阐述工程项目管理的核心目标（质量、安全、进度、成本）和基本原则（系统性、科学性、动态性、经济性）。 项目管理组织： 介绍项目法人制、施工总承包制、代建制等不同项目组织形式，以及项目管理机构的设置、人员职责。 项目策划与决策： 讲解项目启动阶段的立项、可研、初步设计、施工图设计等环节，以及项目决策的科学性。 项目经理的职责： 详细阐述项目经理在项目管理中的核心作用，包括组织协调、资源配置、风险控制、团队建设等。 项目管理体系： 介绍 ISO9000、ISO14000、OHSAS18000 等质量、环境、职业健康安全管理体系在工程项目中的应用。 第二章：工程质量管理 质量管理体系： 介绍建设工程质量管理的法律法规、技术标准、规范要求。 质量计划的制定： 讲解如何根据工程特点、合同要求，制定详细的工程质量计划，明确质量目标、控制要点、检测方法。 施工过程质量控制： 细致阐述从材料进场验收、施工过程检查到成品检验的全过程质量控制措施。 质量检验与验收： 讲解各类分项工程、分部工程、单位工程的验收程序、标准和技术要求。 质量事故的预防与处理： 分析常见质量事故的原因，提出预防措施，并介绍质量事故的报告、调查、处理程序。 质量保证与质量控制： 区分质量保证（QA）与质量控制（QC）的概念，并论述其在项目管理中的应用。 新技术、新工艺的质量管理： 针对新材料、新工艺的应用，如何进行技术论证、方案审批和过程控制。 第三章：工程安全生产管理 安全生产法律法规与规章制度： 梳理国家及行业关于安全生产的各项法律法规、标准规范。 安全生产责任制： 讲解各级管理人员和操作人员的安全生产责任，建立健全安全生产责任体系。 安全生产技术措施： 详细介绍施工现场的用电安全、脚手架安全、起重吊装安全、高处作业安全、临时用电安全、消防安全、文明施工等方面的具体技术要求和防范措施。 危险性较大的分部分项工程安全管理： 重点讲解模板工程、脚手架工程、起重吊装工程、深基坑工程、高大模板工程等危险性较大工程的安全专项方案编制、审批、执行和验收。 安全教育与培训： 阐述新工人入场三级安全教育、特种作业人员持证上岗制度、日常安全技术交底的重要性。 应急预案的编制与演练： 讲解火灾、坍塌、触电、中毒等各类安全事故应急预案的编制原则、内容，以及应急演练的要求。 安全事故调查处理： 介绍安全事故的分级、报告程序、调查取证、原因分析和责任认定。 安全检查与隐患排查治理： 建立常态化的安全检查制度，及时发现并消除施工现场的安全隐患。 第四章：工程进度管理 进度计划的编制： 介绍网络计划技术（单代号网络图、双代号网络图、箭线图）、关键路径法（CPM）、图上作业法（PERT）等方法，以及施工进度计划的层次划分（总进度计划、年度计划、月度计划、周计划）。 进度控制的方法与手段： 讲解横道图、S曲线、甘特图等进度表示方法，以及进度偏差的分析、预警和纠偏措施。 资源计划与进度计划的协调： 论述劳动力、材料、机械设备等资源需求与进度计划的匹配性，以及资源的优化配置。 施工进度计划的动态调整： 强调在施工过程中，根据实际情况对进度计划进行动态优化和调整。 关键路径的识别与管理： 重点讲解如何识别关键路径，并对关键路径上的活动进行重点监控。 进度控制的重点与难点： 分析工期提前、延误的常见原因，以及如何有效应对。 第五章：工程成本管理 工程成本构成： 阐述直接费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费（企业管理费、项目管理费）以及利润等成本构成要素。 工程造价的确定： 介绍工程造价的构成、计价依据、工程量清单计价、定额计价等方法。 成本计划的编制： 讲解如何根据工程预算、合同价，编制详细的成本计划，分解到各个施工阶段和分部分项工程。 成本控制的方法与措施： 强调在施工过程中，对人工、材料、机械等各项成本进行事前预测、事中控制、事后分析。 变更、索赔与成本： 分析工程变更、签证、索赔对工程成本的影响，以及如何进行有效的成本核算和管理。 成本核算与经济效益分析： 介绍项目竣工后的成本核算，以及经济效益的评价方法。 第六章：工程合同管理 合同法的基本原则： 讲解合同的订立、生效、履行、变更、解除等基本法律概念。 建设工程合同的种类： 介绍施工总承包合同、专业承包合同、劳务分包合同等常见的建设工程合同类型。 合同条款的理解与执行： 重点分析合同中的工程范围、工期、质量标准、价款支付、工程变更、违约责任等关键条款。 合同的履行与管理： 强调合同双方在项目执行过程中的权利与义务，以及合同履行中的风险防范。 工程款支付与结算： 详细阐述预付款、进度款、竣工结算的程序、条件和依据。 工程变更管理： 讲解工程变更的处理流程、审批手续、合同价款的调整方法。 索赔管理： 介绍施工单位在合同履行过程中，因对方违约或不可抗力等原因，向对方提出补偿的要求和程序。 合同纠纷的处理： 讲解合同纠纷的解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼。 第三册：建设工程法规与相关实务 本册内容整合了建设工程项目管理中至关重要的法律法规体系，并结合实际案例，帮助读者理解法规的落地应用，提升依法依规从事建设工程活动的综合能力。 第一章：建设工程项目管理法律法规 《中华人民共和国建筑法》： 重点解读建设工程勘察、设计、施工的许可制度、质量要求、安全生产规定、违章处罚等核心内容。 《建设工程质量管理条例》： 深入理解建设工程的质量保修制度、质量责任追究机制、质量监督管理等规定。 《建设工程安全生产管理条例》： 详细阐述安全生产的五大责任主体（建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位）的安全生产职责，以及事故报告、调查处理的程序。 《建设工程施工许可管理办法》： 明确施工许可的申请条件、审批程序、撤销情形，以及未取得施工许可证的法律后果。 《建设工程招标投标法》及其实施条例： 梳理招标投标的原则、程序、合同的签订、中标无效的情形等。 《中华人民共和国合同法》（涉及建设工程合同部分）： 重点解读施工合同的效力、履行、违约责任、解除等与建设工程项目紧密相关的合同条款。 《工程建设项目审批制度改革工作领导小组关于深化工程建设项目审批制度改革的意见》相关内容： 关注国家推行的工程建设项目审批制度改革的最新动态和要求。 《城市建设档案管理规定》： 了解建设工程档案的收集、整理、保管、移交等要求。 《民用建筑设计统一标准》等国家标准： 介绍与建筑设计、施工密切相关的基本国家标准。 第二章：工程项目管理实务操作 施工组织设计（方案）的编制与审查： 讲解施工组织总设计的编制内容、技术经济指标，以及专项施工方案的编制要点、技术论证、专家审查要求。 隐蔽工程验收： 详细阐述隐蔽工程的定义、验收范围、验收程序、验收记录要求，以及对后续施工的影响。 分部分项工程、单位工程的验收： 明确各级工程验收的程序、资料准备、验收标准、验收结论。 竣工验收与备案： 讲解建设工程竣工验收的条件、程序，以及竣工验收报告的编制和备案要求。 工程签证与变更： 重点解析工程签证的种类、产生原因、记录与办理程序；工程变更的指令、审批、价款调整、工期顺延的办理流程。 工程索赔的程序与方法： 深入讲解施工单位提出索赔的条件、证据收集、索赔意向通知、正式索赔报告的编制与提交、索赔的计算方法。 施工测量、定位与校准实务： 结合实际工程案例，演示轴线、标高、关键构件的测量放线技术，以及施工过程中的校准要点。 合同价款的支付与工程结算： 讲解工程进度款的申报、审核、支付，以及竣工结算的编制、审核、审计、移交等全过程。 项目成本核算与管理： 结合具体项目，演示如何进行成本核算，分析成本偏差，并提出改进措施。 质量事故、安全事故的报告与处理流程： 通过案例分析，梳理不同等级事故的报告时限、调查程序、责任认定和处理措施。 第三章：工程项目管理相关专业知识 建筑工程项目管理软件应用： 介绍目前常用的项目管理软件（如Project、E-Plan等）在进度、成本、资源管理中的应用。 BIM技术在工程项目管理中的应用： 阐述建筑信息模型（BIM）在设计、施工、运维全生命周期中的价值，以及如何应用于可视化、碰撞检查、工程量计算、进度模拟等方面。 绿色建筑与可持续发展： 介绍绿色建筑的基本理念、评价标准，以及在施工过程中如何体现节能、节地、节水、节材和环境保护。 新技术、新材料在工程项目管理中的应用： 关注和介绍当前建筑行业涌现的新技术（如装配式施工、智能化施工）和新材料，以及其在项目管理中的应用前景。 职业健康安全管理体系（ISO45001/OHSAS18001）在项目中的推行： 介绍该体系的核心要素、管理流程，以及如何在项目现场落地执行。 环境管理体系（ISO14001）在项目中的推行： 介绍该体系的原则、管理要素，以及如何控制项目施工对环境的影响。 本书内容严谨，逻辑清晰，图文并茂，辅以大量案例分析，旨在为读者提供一个全面、实用、易于掌握的学习平台。通过对本书的学习，相信广大读者能够显著提升在建筑工程实务和施工管理方面的专业技能和理论水平，为个人的职业发展和项目的成功实施打下坚实基础。

评分☆☆☆☆☆

这套书简直是我的救星！我一直觉得备考二级建造师的路上就像在迷宫里摸索，市面上各种资料看得我眼花缭乱，总觉得抓不住重点。直到我翻开了这套教材，那种豁然开朗的感觉真是太棒了。首先，它的编排逻辑清晰得令人称赞。不同于那种干巴巴的堆砌知识点，它似乎是为我们这种“半路出家”的考生量身定制的。比如在讲到“工程量清单计价”那些复杂的计算规则时，作者没有直接抛出公式，而是先用一个贴近实际工程的案例把场景描绘出来，让你先理解“为什么”要这么算，再引导你去看“怎么”算。这种教学方法极大地降低了我的畏难情绪。特别是《建设工程施工管理》那一册，对于项目进度控制的论述，简直就是一本实战手册。它不是停留在理论层面说“要制定合理的进度计划”，而是深入到如何运用甘特图、关键线路法（CPM）进行动态调整，甚至还探讨了资源平衡的实际操作难题，这些都是我在过去阅读的其他资料中很少能找到如此详尽论述的深度。书里的插图和表格也十分精良，很多复杂的流程图一眼就能看出脉络，比起自己动手画草图效率高了不止一个数量级。总而言之，它给我最大的感觉是“专业而又体贴”，它懂我们考生的痛点，并且提供了切实可行的解决方案，让我对这次考试信心倍增。

评分☆☆☆☆☆

说实话，一开始我对这套“全家桶”式的教材抱持着一丝怀疑，毕竟市面上“全套”的字眼太多，但内容却往往是东拼西凑。然而，这三本书给我的感觉是高度的系统性和内在的关联性。它们不是孤立的知识点集合，而是一个有机整体。举个例子，在研读《房建土建建筑工程实务》中关于“模板工程安全技术规范”的部分时，你会发现它与《建设工程施工管理》中对“危险性较大的分部分项工程安全管理”的论述是相互呼应的。书本巧妙地通过反复出现和不同深度的讲解，帮助我们构建起一个完整的知识网络，而不是让知识点成为一个个孤立的记忆碎片。这种设计非常适合应对二级建造师这种考察综合应用能力的考试。更让我惊喜的是，它在对新规范的引用上做得非常及时和准确。我对比了去年用的旧资料，这本书对近两年新出的几个强制性标准做了非常明确的标记和解读，这对于我们这些紧跟最新政策的考生来说，简直是定海神针般的存在，避免了因学习过时内容而带来的风险。阅读体验上，纸张质量和字体排版也值得称赞，长时间阅读下来眼睛不容易疲劳，这对于需要长时间面对书本的我们来说，是个非常实在的优点。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我是一个非常注重“效率”的学习者，时间对我来说就是金钱。这套书给我的最大印象就是“高密度信息”与“易消化性”的统一。它在有限的篇幅内，塞进了远超预期的信息量，但阅读起来却丝毫不费力。这得益于作者在文字组织上的精妙。他们似乎深谙“少即是多”的原则，用最简洁的语言阐述最复杂的原理。比如在讲解“招投标管理”时，面对繁杂的法律条文和流程步骤，书中采用了大量的流程图和表格进行提炼总结，将原本需要数页文字描述的复杂决策路径，压缩成一张清晰的逻辑图。这极大地节省了我的时间，我能用十分钟理解别人可能需要一个小时才能掌握的内容。此外，书中对一些高频考点的标注和区分非常清晰，那些用特殊颜色或加粗处理的文字，往往是历年真题中反复出现的关键术语或例外情况。这让我能够迅速锁定复习的重心，避免在次要知识点上浪费精力，让我的复习计划更具针对性和实操性。

评分☆☆☆☆☆

我必须得承认，我过去对“官方教材”的印象是刻板和枯燥，但这次对这套书的体验完全颠覆了我的认知。它在内容深度上保持了足够的权威性，但在表达方式上却充满了人文关怀。尤其是在《建设工程施工管理》中关于“合同法律关系”的章节，书中不仅仅罗列了合同的类型和条款，而是深入剖析了实际工程中常见的“索赔与反索赔”案例，分析得入木三分，甚至能看到不同合同范本之间的细微差别如何导致巨大的经济后果。这种深入到“利益博弈”层面的讲解，让人对合同的重视程度达到了一个新的高度。更值得一提的是，书中对一些容易混淆的概念，比如“工期顺延”和“补偿工期”的界限，处理得极其细致，用对比分析的方式，把法律条款背后的逻辑和操作层面的区别讲解得清清楚楚。这套书不仅仅是知识的传递，更是一种思维方式的塑造，它在训练我们像一个合格的项目经理那样去思考问题，权衡风险与收益，而不是仅仅停留在背诵名词的层面。这对于我们未来真正走上工作岗位是至关重要的。

评分☆☆☆☆☆

这套书的价值远超出了单纯的“考试指南”范畴，它更像是一本精炼版的建筑行业入门百科。我尤其欣赏它在“理论与实践的平衡点”把握得非常到位。很多教材为了追求深度，会把理论讲得过于晦涩难懂，让人望而却步；而有些则过于侧重实操案例，导致对基础概念的理解不扎实。这套书做到了两者的完美融合。比如在讲解“工程质量控制”时，它没有停留在 ISO9000 的抽象概念上，而是立刻结合到具体的“工序质量控制点”分析，清晰地列出不同工序（如混凝土浇筑、砌筑）在哪些环节最容易出错，以及对应的预防措施和检查标准。这种“是什么、为什么、怎么做”的结构，对于我这样需要将知识转化为实际工作能力的人来说，是极其宝贵的。我甚至觉得，即使这次考试没能如愿通过，这些内容也足够我未来在工地上进行更规范的质量巡检和技术交底。这种“投资回报率”极高的学习材料，确实值得花时间细细研读和消化。