房地産投資交易一本通-政策解讀版 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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李曉波，周峰著 著

圖書標籤:

• 房地産投資
• 房地産交易
• 政策解讀
• 投資理財
• 房産市場
• 購房指南
• 資産配置
• 樓市分析
• 投資策略
• 實戰經驗

店鋪： 今古傳奇圖書專營店

齣版社： 中國鐵道齣版社

ISBN：9787113184582

商品編碼：28669966776

包裝：平裝

齣版時間：2014-10-01

基本信息

書名:房地産投資交易一本通-政策解讀版

定價：39.80元

售價：25.9元,便宜13.9元,摺扣65

作者:李曉波,周峰著

齣版社：中國鐵道齣版社

齣版日期：2014-10-01

ISBN：9787113184582

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.4kg

編輯推薦

王石、楊紅旭、謝國忠地産大佬們眾說紛紜，房價陷漲跌迷局，房地産交易講何去何從？購政策鬆綁，樓市迴暖態勢是否是大趨勢？《房地産投資交易一本通》幫你準確把控買賣關鍵點，自住、投資全掌握！
本書不僅適閤廣大房地産投資者，還適閤買房自住者，同時對於房地産從業人員及相關的專業人員來說也有極大的參考作用。

內容提要

《房地産投資交易一本通》共分為4篇，不僅講解瞭房産投資入門基礎和房産交易技巧，還介紹瞭商品房、商鋪、寫字樓、教育房、其他類房産的投資技巧。後在第四篇著重總結瞭房産投資策略，即在哪裏買房、何時買房賺錢，以租養房的技巧等。在講解過程中，既考慮到讀者的學習習慣，由淺入深地進行講解，又通過具體實例剖析房産在實際投資過程中的熱點問題、關鍵問題及遇到的各種難題。

目錄

作者介紹

周峰
現就職於青島遠洋學院，其從事多年金融行業軟件産品開發工作，精通股票、期貨和外匯的買賣和運作流程，在我社推齣《炒股軟件一點通——同花順、錢龍、大智慧實戰指南》和《期貨交易實戰入門》等10多本理財圖書，並取得很好的銷售成績。李曉波畢業於金融專業，從事多年經濟學研究工作，熟悉我國經濟形式，並對經融學現象有獨到見解。

文摘

序言

掌握房産投資的精髓：從宏觀政策到微觀實操，步步為營，穩健增值 在這個充滿機遇與挑戰的房地産市場中，一本能夠指引方嚮、規避風險、實現資産穩健增值的寶典，是每一位投資者夢寐以求的。如今，我們隆重推齣這本《房地産投資交易一本通——政策解讀版》，它將帶領您深入剖析房地産投資的宏觀環境，解讀關鍵政策導嚮，並為您提供一套係統、實用的投資交易實操指南。無論您是初涉房市的新手，還是經驗豐富的資深投資者，這本書都將成為您在房産投資道路上不可或缺的得力助手。 洞悉政策脈搏，把握市場先機 房地産市場的發展與國傢的宏觀調控政策息息相關。政府的每一次政策調整，都可能對市場行情産生深遠的影響。本書的“政策解讀版”顧名思義，將把政策分析置於核心地位。我們不會泛泛而談，而是深入挖掘每一項重要政策的背後邏輯、齣颱背景、具體內容以及對市場可能産生的連鎖反應。 解讀國傢宏觀調控的“指揮棒”： 您將瞭解到，從中央到地方，一係列涉及土地供應、信貸融資、稅收優惠、限購限售、租賃住房、保障性住房等方麵的政策，是如何共同塑造房地産市場的遊戲規則。我們將詳細解析這些政策的演變過程，理解其“穩地價、穩房價、穩預期”的根本目標，並預測未來政策可能的走嚮。 識彆區域性政策的“地方特色”： 不同城市、不同區域，由於其經濟發展水平、人口結構、資源稟賦等因素的不同，其房地産政策也會呈現齣明顯的差異性。本書將重點剖析一些典型城市的房地産調控政策，例如一綫城市（北京、上海、廣州、深圳）的嚴格調控，以及部分二三綫城市為促進房地産市場平穩健康發展而推齣的差異化支持政策。您將學會如何辨彆這些政策的差異，並從中找齣適閤自己投資目標的區域。 分析政策對市場供需的影響： 政策直接影響著房地産市場的供給端和需求端。例如，限購政策會抑製一部分購房需求，而放鬆限售政策則可能增加市場上的可售房源。信貸政策的收緊或放鬆，直接關係到購房者的支付能力和開發商的融資成本。本書將係統分析不同政策工具如何作用於市場，幫助您預測在政策影響下，未來市場的供需格局將如何變化。 掌握政策下的風險規避策略： 政策是雙刃劍，既能帶來機遇，也潛藏風險。理解政策，纔能更好地規避風險。例如，在某些政策收緊時期，過度杠杆化的投資可能麵臨巨大的壓力；而在政策鼓勵發展的區域，過度的預期也可能導緻投資過熱。本書將為您提供一套基於政策分析的風險識彆和規避方法，讓您在復雜的政策環境中遊刃有餘。 預測政策對不同類型房産的影響： 政策對普通住宅、商業地産、工業地産、租賃住房等不同類型房産的影響程度和方嚮各不相同。例如，一些政策可能更側重於穩定商品住宅市場，而另一些政策則可能大力推動租賃市場的發展。您將學會如何根據政策導嚮，判斷不同類型房産的投資價值和發展潛力。 構建係統投資框架，提升實操能力 一本真正有價值的投資指南，絕不僅僅停留在政策解讀層麵，更重要的是能夠將理論與實踐相結閤，為投資者提供一套可執行的投資操作框架。本書在這方麵力求做到極緻，從宏觀分析到微觀執行，層層遞進，環環相扣。 從零開始，建立科學的投資觀： 對於新手而言，建立正確的房地産投資觀至關重要。本書將從投資的基本理念齣發，幫助您理解房地産投資的長期性、周期性，以及其作為資産配置一部分的重要性。我們將引導您理性看待市場波動，避免盲目跟風或恐慌性拋售。 精選投資標的，鎖定增值潛力： 找到具備長期增值潛力的房産是投資成功的關鍵。本書將詳細講解如何進行房産項目的價值評估。這包括： 地段分析： 從宏觀的城市發展規劃、區域經濟增長點，到微觀的交通便利性、配套設施完善度，以及未來發展潛力，全方位解析地段對房産價值的影響。 房屋類型選擇： 解析不同類型房産（住宅、公寓、商鋪、寫字樓、工業廠房等）的特點、投資迴報模式、風險係數，以及適閤不同投資目標的房産類型。 項目品質評估： 如何從開發商實力、建築質量、物業管理、社區環境等方麵，判斷一個項目的品質，預測其未來的保值增值能力。 價格區間與成本分析： 如何科學地確定閤理的購房價格，詳細計算購房成本（稅費、貸款利息、裝修費用、物業費等），以及瞭解潛在的交易成本。 掌握交易流程，規避潛在陷阱： 房地産交易涉及多個環節，每個環節都可能存在風險。本書將為您梳理清晰的交易流程，並重點提示每個環節需要注意的事項： 前期準備： 明確投資目標、確定預算、瞭解自身信用情況、準備相關證件。 房源搜尋與篩選： 如何利用各種渠道找到閤適的房源，以及進行初步的房源信息核實。 談判與簽約： 掌握有效的談判技巧，以及閤同條款的審查要點，防範閤同風險。 貸款辦理： 詳細介紹不同貸款産品的特點、申請流程、所需材料，以及如何優化貸款方案。 産權過戶與交房： 講解産權轉移登記的流程，以及驗房、交房過程中的注意事項。 後期持有與管理： 瞭解持有房産期間可能産生的費用，以及如何進行有效的房屋齣租管理或自住。 學習多樣的投資策略，適應不同市場環境： 房地産投資並非隻有“買入並持有”一種模式。本書將為您介紹多種行之有效的投資策略，並分析其適用場景： 長期持有，以租金收益和資産增值獲利。 短期交易，通過市場價格波動快速獲利（需謹慎）。 以小博大，利用杠杆放大投資收益（風險隨之放大）。 參與城市更新或舊房改造項目，挖掘潛在價值。 關注新興經濟區域或産業園區周邊的投資機會。 利用數據分析，做齣理性決策： 在信息爆炸的時代，理性決策離不開數據支持。本書將指導您如何搜集、分析和利用與房地産市場相關的數據，例如： 宏觀經濟數據： GDP增長率、通貨膨脹率、人口流動數據等。 房地産市場數據： 房價指數、成交量、空置率、租金迴報率、庫存量等。 區域發展數據： 城市規劃、交通網絡、商業配套、教育資源等。 政策變動數據： 政策發布時間、具體內容、影響範圍等。 通過對這些數據的解讀，您將能更準確地判斷市場趨勢，發現投資機會，並規避潛在風險。 本書的獨特價值 時效性與前瞻性兼備： 房地産市場瞬息萬變，政策更是如此。本書將緊跟最新的政策動嚮，並在深入分析的基礎上，提供對未來趨勢的前瞻性預測，幫助您搶占先機。 理論與實踐的高度融閤： 我們將復雜的政策理論，轉化為直觀的市場分析；將抽象的投資理念，落實到具體的交易步驟。理論不再是空洞的口號，實踐也不再是盲目的摸索。 案例分析，經驗分享： 書中將穿插大量的真實案例分析，剖析成功的投資案例和失敗的教訓，讓您在彆人的經驗中學習，少走彎路。 通俗易懂，操作性強： 避免使用過於專業的術語，力求語言通俗易懂，讓不同背景的讀者都能輕鬆理解。同時，提供的操作方法和建議，都具備很強的實際操作性。 結語 在房地産投資的徵途上，信息就是力量，知識就是財富。《房地産投資交易一本通——政策解讀版》，將是您裝備精良的利器，助您在風雲變幻的市場中，看得更遠，走得更穩，實現資産的穩健增長和財富的持續積纍。如果您渴望在這個充滿潛力的市場中抓住屬於自己的機遇，那麼，翻開這本書，開啓您的智慧投資之旅吧！

評分☆☆☆☆☆

購入這本書，我主要是想解決一個睏擾我許久的問題：如何在當前的政策環境下，進行更穩健、更明智的房地産投資。我是一個比較謹慎的投資者，不希望盲目跟風，也不想因為信息不對稱而錯失良機，更不想因為觸碰政策紅綫而承擔不必要的風險。這本書的書名“政策解讀版”立刻吸引瞭我，我希望它能幫助我理清那些紛繁復雜的房地産政策，理解它們背後的邏輯和意圖。我特彆關注的是，書中是如何將這些政策與實際的交易操作聯係起來的。例如，在進行購房決策時，不同政策下，首付比例、貸款利率、稅費計算等方麵會有哪些差異？如何規避政策風險，在閤規的前提下，實現資産的保值增值？我希望作者能夠提供一些具體的、可操作的建議，而不是僅僅停留在理論的層麵。此外，我也想瞭解，這本書是如何分析和預測房地産政策未來的發展趨勢的，因為政策的變化往往會對市場産生深遠的影響。我希望通過閱讀這本書，能夠建立起一套自己判斷政策影響、規避風險、把握機遇的投資體係。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我選擇這本書，是因為我發現自己對房地産投資的認知，很大程度上還停留在過去，而近幾年房地産市場的變化，尤其是政策層麵的調整，讓我感到有些跟不上節奏。我瞭解到這本書著重於“政策解讀”，這正是我目前最迫切需要的。我希望它能幫助我理解，當前國傢齣颱的各項房地産調控政策，究竟是為瞭解決哪些深層次的問題，以及這些政策的長期影響是什麼。我特彆希望能從書中找到關於“房住不炒”這個核心理念的深入解讀，以及它在不同政策工具上的體現。同時，我也對書中如何分析政策對不同城市、不同類型房産（如商品房、保障房、租賃住房）的影響很感興趣。我希望作者能夠提供一些具體的案例，展示政策是如何在實踐中落地，以及對市場産生哪些具體的蝴蝶效應。我希望通過這本書，能夠建立起一個更加宏觀和長遠的視角，理解房地産市場運行的內在規律，而不是被短期市場波動所乾擾。我相信，隻有真正理解瞭政策，纔能在房地産投資中走得更遠、更穩。

評分☆☆☆☆☆

最近入手瞭這本《房地産投資交易一本通-政策解讀版》，說實話，我本來對這類“一本通”的書籍抱有一些刻闆印象，覺得它們可能過於淺顯，無法深入觸及核心。但這本書，徹底顛覆瞭我的看法。它不僅僅是簡單羅列瞭一些房地産市場的基本概念，而是非常巧妙地將宏觀的政策導嚮與微觀的交易實踐巧妙地融閤在一起。我最欣賞的是，作者並沒有迴避當下房地産市場麵臨的挑戰和復雜性，而是直麵問題，從政策層麵齣發，分析這些挑戰是如何形成的，以及未來可能的應對策略。這一點對於我這種希望在復雜市場環境中找到機會的投資者來說，至關重要。書中對於不同區域、不同類型房地産的政策解讀，也讓我眼前一亮。比如，它會詳細分析某個城市因為特定政策齣颱後，對當地二手房交易市場帶來的連鎖反應，或者某個新興的房地産發展區域，其背後的政策支持力度有多大，這些細節的挖掘，是我之前在其他書籍中很少看到的。我尤其想知道，作者是如何通過解讀政策，來預測未來房地産市場的走嚮，並在交易中提前布局的。這種前瞻性的分析，能夠極大地提升投資的成功率。

評分☆☆☆☆☆

這本書，我抱持著極大的好奇心和期待購入。之所以選擇它，很大程度上是因為我一直以來對房地産市場頗感興趣，也曾有過一些零散的投資經曆，但總感覺自己缺乏係統性的知識，尤其是在政策層麵。市麵上關於房地産投資的書籍琳琅滿目，但能深入解讀政策，並將其與實際交易緊密結閤的，卻著實不多。我希望這本書能夠填補我在這方麵的空白，讓我更清晰地理解當前國傢對於房地産市場的調控方嚮、未來發展趨勢，以及這些政策將如何具體影響到投資者的決策。我特彆關注的是，作者能否將那些晦澀難懂的政策條文，轉化為易於理解、具有實際操作指導意義的內容。例如，在限購、限貸、稅收等政策細節上，作者是否能給齣清晰的解讀，並進一步分析其對不同類型投資（如首次購房、改善型購房、投資性購房）的影響。同時，我也期待書中能提供一些基於政策變化的案例分析，讓我能夠從真實的交易場景中學習，而不是僅僅停留在理論層麵。總而言之，我希望這本書能成為我房地産投資路上的“指南針”，指引我在復雜多變的政策環境中，做齣更明智、更具戰略性的投資選擇。

評分☆☆☆☆☆

這本書對我來說，更像是一次“補課”。我一直對房地産投資充滿興趣，但總覺得隔靴搔癢，缺乏係統性的指導，尤其是在政策層麵，我總是感到一頭霧水。當看到這本書的名字時，我立刻被吸引瞭，因為“政策解讀”正是我的痛點。我希望這本書能幫助我清晰地理解，國傢在房地産領域的宏觀調控邏輯，以及這些政策是如何具體影響到個人購房、投資以及資産配置的。我特彆希望書中能夠詳細解釋，例如關於房産稅、土地使用權政策、公積金貸款等，這些政策在實際操作中會帶來哪些具體的利弊分析。我更希望作者能夠提供一些基於政策變化的案例研究，讓我能夠看到，在不同的政策環境下，投資者是如何進行風險評估和收益預測的。我的目標是，通過這本書，能夠建立起一套更成熟、更理性的房地産投資觀，能夠看懂政策背後的信號，從而在復雜多變的市場中，做齣更具前瞻性的決策。我希望它能成為我房地産投資的“護身符”，讓我能夠規避風險，抓住機遇。