房地产投资交易一本通-政策解读版 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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李晓波，周峰著 著

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• 楼市分析
• 投资策略
• 实战经验

店铺： 今古传奇图书专营店

出版社： 中国铁道出版社

ISBN：9787113184582

商品编码：28669966776

包装：平装

出版时间：2014-10-01

基本信息

书名:房地产投资交易一本通-政策解读版

定价：39.80元

售价：25.9元,便宜13.9元,折扣65

作者:李晓波,周峰著

出版社：中国铁道出版社

出版日期：2014-10-01

ISBN：9787113184582

字数：

页码：

版次：1

装帧：平装

开本：16开

商品重量：0.4kg

编辑推荐

王石、杨红旭、谢国忠地产大佬们众说纷纭，房价陷涨跌迷局，房地产交易讲何去何从？购政策松绑，楼市回暖态势是否是大趋势？《房地产投资交易一本通》帮你准确把控买卖关键点，自住、投资全掌握！
本书不仅适合广大房地产投资者，还适合买房自住者，同时对于房地产从业人员及相关的专业人员来说也有极大的参考作用。

内容提要

《房地产投资交易一本通》共分为4篇，不仅讲解了房产投资入门基础和房产交易技巧，还介绍了商品房、商铺、写字楼、教育房、其他类房产的投资技巧。后在第四篇着重总结了房产投资策略，即在哪里买房、何时买房赚钱，以租养房的技巧等。在讲解过程中，既考虑到读者的学习习惯，由浅入深地进行讲解，又通过具体实例剖析房产在实际投资过程中的热点问题、关键问题及遇到的各种难题。

目录

作者介绍

周峰
现就职于青岛远洋学院，其从事多年金融行业软件产品开发工作，精通股票、期货和外汇的买卖和运作流程，在我社推出《炒股软件一点通——同花顺、钱龙、大智慧实战指南》和《期货交易实战入门》等10多本理财图书，并取得很好的销售成绩。李晓波毕业于金融专业，从事多年经济学研究工作，熟悉我国经济形式，并对经融学现象有独到见解。

文摘

序言

掌握房产投资的精髓：从宏观政策到微观实操，步步为营，稳健增值 在这个充满机遇与挑战的房地产市场中，一本能够指引方向、规避风险、实现资产稳健增值的宝典，是每一位投资者梦寐以求的。如今，我们隆重推出这本《房地产投资交易一本通——政策解读版》，它将带领您深入剖析房地产投资的宏观环境，解读关键政策导向，并为您提供一套系统、实用的投资交易实操指南。无论您是初涉房市的新手，还是经验丰富的资深投资者，这本书都将成为您在房产投资道路上不可或缺的得力助手。 洞悉政策脉搏，把握市场先机 房地产市场的发展与国家的宏观调控政策息息相关。政府的每一次政策调整，都可能对市场行情产生深远的影响。本书的“政策解读版”顾名思义，将把政策分析置于核心地位。我们不会泛泛而谈，而是深入挖掘每一项重要政策的背后逻辑、出台背景、具体内容以及对市场可能产生的连锁反应。 解读国家宏观调控的“指挥棒”： 您将了解到，从中央到地方，一系列涉及土地供应、信贷融资、税收优惠、限购限售、租赁住房、保障性住房等方面的政策，是如何共同塑造房地产市场的游戏规则。我们将详细解析这些政策的演变过程，理解其“稳地价、稳房价、稳预期”的根本目标，并预测未来政策可能的走向。 识别区域性政策的“地方特色”： 不同城市、不同区域，由于其经济发展水平、人口结构、资源禀赋等因素的不同，其房地产政策也会呈现出明显的差异性。本书将重点剖析一些典型城市的房地产调控政策，例如一线城市（北京、上海、广州、深圳）的严格调控，以及部分二三线城市为促进房地产市场平稳健康发展而推出的差异化支持政策。您将学会如何辨别这些政策的差异，并从中找出适合自己投资目标的区域。 分析政策对市场供需的影响： 政策直接影响着房地产市场的供给端和需求端。例如，限购政策会抑制一部分购房需求，而放松限售政策则可能增加市场上的可售房源。信贷政策的收紧或放松，直接关系到购房者的支付能力和开发商的融资成本。本书将系统分析不同政策工具如何作用于市场，帮助您预测在政策影响下，未来市场的供需格局将如何变化。 掌握政策下的风险规避策略： 政策是双刃剑，既能带来机遇，也潜藏风险。理解政策，才能更好地规避风险。例如，在某些政策收紧时期，过度杠杆化的投资可能面临巨大的压力；而在政策鼓励发展的区域，过度的预期也可能导致投资过热。本书将为您提供一套基于政策分析的风险识别和规避方法，让您在复杂的政策环境中游刃有余。 预测政策对不同类型房产的影响： 政策对普通住宅、商业地产、工业地产、租赁住房等不同类型房产的影响程度和方向各不相同。例如，一些政策可能更侧重于稳定商品住宅市场，而另一些政策则可能大力推动租赁市场的发展。您将学会如何根据政策导向，判断不同类型房产的投资价值和发展潜力。 构建系统投资框架，提升实操能力 一本真正有价值的投资指南，绝不仅仅停留在政策解读层面，更重要的是能够将理论与实践相结合，为投资者提供一套可执行的投资操作框架。本书在这方面力求做到极致，从宏观分析到微观执行，层层递进，环环相扣。 从零开始，建立科学的投资观： 对于新手而言，建立正确的房地产投资观至关重要。本书将从投资的基本理念出发，帮助您理解房地产投资的长期性、周期性，以及其作为资产配置一部分的重要性。我们将引导您理性看待市场波动，避免盲目跟风或恐慌性抛售。 精选投资标的，锁定增值潜力： 找到具备长期增值潜力的房产是投资成功的关键。本书将详细讲解如何进行房产项目的价值评估。这包括： 地段分析： 从宏观的城市发展规划、区域经济增长点，到微观的交通便利性、配套设施完善度，以及未来发展潜力，全方位解析地段对房产价值的影响。 房屋类型选择： 解析不同类型房产（住宅、公寓、商铺、写字楼、工业厂房等）的特点、投资回报模式、风险系数，以及适合不同投资目标的房产类型。 项目品质评估： 如何从开发商实力、建筑质量、物业管理、社区环境等方面，判断一个项目的品质，预测其未来的保值增值能力。 价格区间与成本分析： 如何科学地确定合理的购房价格，详细计算购房成本（税费、贷款利息、装修费用、物业费等），以及了解潜在的交易成本。 掌握交易流程，规避潜在陷阱： 房地产交易涉及多个环节，每个环节都可能存在风险。本书将为您梳理清晰的交易流程，并重点提示每个环节需要注意的事项： 前期准备： 明确投资目标、确定预算、了解自身信用情况、准备相关证件。 房源搜寻与筛选： 如何利用各种渠道找到合适的房源，以及进行初步的房源信息核实。 谈判与签约： 掌握有效的谈判技巧，以及合同条款的审查要点，防范合同风险。 贷款办理： 详细介绍不同贷款产品的特点、申请流程、所需材料，以及如何优化贷款方案。 产权过户与交房： 讲解产权转移登记的流程，以及验房、交房过程中的注意事项。 后期持有与管理： 了解持有房产期间可能产生的费用，以及如何进行有效的房屋出租管理或自住。 学习多样的投资策略，适应不同市场环境： 房地产投资并非只有“买入并持有”一种模式。本书将为您介绍多种行之有效的投资策略，并分析其适用场景： 长期持有，以租金收益和资产增值获利。 短期交易，通过市场价格波动快速获利（需谨慎）。 以小博大，利用杠杆放大投资收益（风险随之放大）。 参与城市更新或旧房改造项目，挖掘潜在价值。 关注新兴经济区域或产业园区周边的投资机会。 利用数据分析，做出理性决策： 在信息爆炸的时代，理性决策离不开数据支持。本书将指导您如何搜集、分析和利用与房地产市场相关的数据，例如： 宏观经济数据： GDP增长率、通货膨胀率、人口流动数据等。 房地产市场数据： 房价指数、成交量、空置率、租金回报率、库存量等。 区域发展数据： 城市规划、交通网络、商业配套、教育资源等。 政策变动数据： 政策发布时间、具体内容、影响范围等。 通过对这些数据的解读，您将能更准确地判断市场趋势，发现投资机会，并规避潜在风险。 本书的独特价值 时效性与前瞻性兼备： 房地产市场瞬息万变，政策更是如此。本书将紧跟最新的政策动向，并在深入分析的基础上，提供对未来趋势的前瞻性预测，帮助您抢占先机。 理论与实践的高度融合： 我们将复杂的政策理论，转化为直观的市场分析；将抽象的投资理念，落实到具体的交易步骤。理论不再是空洞的口号，实践也不再是盲目的摸索。 案例分析，经验分享： 书中将穿插大量的真实案例分析，剖析成功的投资案例和失败的教训，让您在别人的经验中学习，少走弯路。 通俗易懂，操作性强： 避免使用过于专业的术语，力求语言通俗易懂，让不同背景的读者都能轻松理解。同时，提供的操作方法和建议，都具备很强的实际操作性。 结语 在房地产投资的征途上，信息就是力量，知识就是财富。《房地产投资交易一本通——政策解读版》，将是您装备精良的利器，助您在风云变幻的市场中，看得更远，走得更稳，实现资产的稳健增长和财富的持续积累。如果您渴望在这个充满潜力的市场中抓住属于自己的机遇，那么，翻开这本书，开启您的智慧投资之旅吧！

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我选择这本书，是因为我发现自己对房地产投资的认知，很大程度上还停留在过去，而近几年房地产市场的变化，尤其是政策层面的调整，让我感到有些跟不上节奏。我了解到这本书着重于“政策解读”，这正是我目前最迫切需要的。我希望它能帮助我理解，当前国家出台的各项房地产调控政策，究竟是为了解决哪些深层次的问题，以及这些政策的长期影响是什么。我特别希望能从书中找到关于“房住不炒”这个核心理念的深入解读，以及它在不同政策工具上的体现。同时，我也对书中如何分析政策对不同城市、不同类型房产（如商品房、保障房、租赁住房）的影响很感兴趣。我希望作者能够提供一些具体的案例，展示政策是如何在实践中落地，以及对市场产生哪些具体的蝴蝶效应。我希望通过这本书，能够建立起一个更加宏观和长远的视角，理解房地产市场运行的内在规律，而不是被短期市场波动所干扰。我相信，只有真正理解了政策，才能在房地产投资中走得更远、更稳。

评分☆☆☆☆☆

最近入手了这本《房地产投资交易一本通-政策解读版》，说实话，我本来对这类“一本通”的书籍抱有一些刻板印象，觉得它们可能过于浅显，无法深入触及核心。但这本书，彻底颠覆了我的看法。它不仅仅是简单罗列了一些房地产市场的基本概念，而是非常巧妙地将宏观的政策导向与微观的交易实践巧妙地融合在一起。我最欣赏的是，作者并没有回避当下房地产市场面临的挑战和复杂性，而是直面问题，从政策层面出发，分析这些挑战是如何形成的，以及未来可能的应对策略。这一点对于我这种希望在复杂市场环境中找到机会的投资者来说，至关重要。书中对于不同区域、不同类型房地产的政策解读，也让我眼前一亮。比如，它会详细分析某个城市因为特定政策出台后，对当地二手房交易市场带来的连锁反应，或者某个新兴的房地产发展区域，其背后的政策支持力度有多大，这些细节的挖掘，是我之前在其他书籍中很少看到的。我尤其想知道，作者是如何通过解读政策，来预测未来房地产市场的走向，并在交易中提前布局的。这种前瞻性的分析，能够极大地提升投资的成功率。

评分☆☆☆☆☆

这本书，我抱持着极大的好奇心和期待购入。之所以选择它，很大程度上是因为我一直以来对房地产市场颇感兴趣，也曾有过一些零散的投资经历，但总感觉自己缺乏系统性的知识，尤其是在政策层面。市面上关于房地产投资的书籍琳琅满目，但能深入解读政策，并将其与实际交易紧密结合的，却着实不多。我希望这本书能够填补我在这方面的空白，让我更清晰地理解当前国家对于房地产市场的调控方向、未来发展趋势，以及这些政策将如何具体影响到投资者的决策。我特别关注的是，作者能否将那些晦涩难懂的政策条文，转化为易于理解、具有实际操作指导意义的内容。例如，在限购、限贷、税收等政策细节上，作者是否能给出清晰的解读，并进一步分析其对不同类型投资（如首次购房、改善型购房、投资性购房）的影响。同时，我也期待书中能提供一些基于政策变化的案例分析，让我能够从真实的交易场景中学习，而不是仅仅停留在理论层面。总而言之，我希望这本书能成为我房地产投资路上的“指南针”，指引我在复杂多变的政策环境中，做出更明智、更具战略性的投资选择。

评分☆☆☆☆☆

这本书对我来说，更像是一次“补课”。我一直对房地产投资充满兴趣，但总觉得隔靴搔痒，缺乏系统性的指导，尤其是在政策层面，我总是感到一头雾水。当看到这本书的名字时，我立刻被吸引了，因为“政策解读”正是我的痛点。我希望这本书能帮助我清晰地理解，国家在房地产领域的宏观调控逻辑，以及这些政策是如何具体影响到个人购房、投资以及资产配置的。我特别希望书中能够详细解释，例如关于房产税、土地使用权政策、公积金贷款等，这些政策在实际操作中会带来哪些具体的利弊分析。我更希望作者能够提供一些基于政策变化的案例研究，让我能够看到，在不同的政策环境下，投资者是如何进行风险评估和收益预测的。我的目标是，通过这本书，能够建立起一套更成熟、更理性的房地产投资观，能够看懂政策背后的信号，从而在复杂多变的市场中，做出更具前瞻性的决策。我希望它能成为我房地产投资的“护身符”，让我能够规避风险，抓住机遇。

评分☆☆☆☆☆

购入这本书，我主要是想解决一个困扰我许久的问题：如何在当前的政策环境下，进行更稳健、更明智的房地产投资。我是一个比较谨慎的投资者，不希望盲目跟风，也不想因为信息不对称而错失良机，更不想因为触碰政策红线而承担不必要的风险。这本书的书名“政策解读版”立刻吸引了我，我希望它能帮助我理清那些纷繁复杂的房地产政策，理解它们背后的逻辑和意图。我特别关注的是，书中是如何将这些政策与实际的交易操作联系起来的。例如，在进行购房决策时，不同政策下，首付比例、贷款利率、税费计算等方面会有哪些差异？如何规避政策风险，在合规的前提下，实现资产的保值增值？我希望作者能够提供一些具体的、可操作的建议，而不是仅仅停留在理论的层面。此外，我也想了解，这本书是如何分析和预测房地产政策未来的发展趋势的，因为政策的变化往往会对市场产生深远的影响。我希望通过阅读这本书，能够建立起一套自己判断政策影响、规避风险、把握机遇的投资体系。