建築工程計價與投資控製(第2版) 9787564092283 北京理工大學齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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齣版社： 北京理工大學齣版社

ISBN：9787564092283

商品編碼：29596227168

包裝：平裝

齣版時間：2016-03-01

基本信息

書名：建築工程計價與投資控製(第2版)

定價：52.00元

作者：陳國鋒；毛燕紅；路曉明

齣版社：北京理工大學齣版社

齣版日期：2016-03-01

ISBN：9787564092283

字數：

頁碼：

版次：2

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.4kg

編輯推薦

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內容提要

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本書第2版以建築工程為對象，以建築工程計量、計價和投資控製的基本方法為主要內容，突齣工程監理人員實踐能力的培養和職業素質的提高。全書主要內容包括：緒論、建設工程投資構成、確定建設工程投資的依據、建設工程投資決策階段投資控製、建設工程設計階段投資控製、建設工程施工招標投標階段投資控製、建設工程施工階段投資控製、建設工程竣工決算等。

目錄

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作者介紹

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文摘

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序言

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建築工程計價與投資控製：構建高效、經濟的工程項目生命周期 在當今快速發展且競爭激烈的建築行業中，項目能否成功交付，不僅取決於精湛的施工技藝和先進的設計理念，更在於貫穿項目全生命周期的嚴謹計價與精準投資控製。這本《建築工程計價與投資控製》（第二版）正是為此而生，它以北京理工大學齣版社的嚴謹學術態度和豐富的行業經驗為依托，為讀者提供瞭一套係統、深入且實用的理論框架與操作指南。本書旨在幫助工程技術人員、造價工程師、項目管理者以及相關領域的學生，全麵掌握建築工程從前期立項到竣工結算的經濟脈絡，實現項目投資效益的最大化。 本書的核心價值在於其內容的全麵性與前沿性，它不僅僅是對傳統工程造價知識的梳理，更是對當前行業發展趨勢和最新技術應用的深刻洞察。 讀者將在此書中找到關於工程計價的最新規範、定額的解讀與應用，以及與國際接軌的造價管理方法。同時，本書高度重視投資控製在項目成功中的關鍵作用，深入剖析瞭風險管理、閤同管理、變更管理等一係列核心控製要素，旨在幫助讀者構建一套主動、科學的投資控製體係，應對項目執行過程中可能齣現的各種挑戰。 第一篇 建築工程計價的基礎理論與方法 本篇將為讀者打下堅實的工程計價理論基礎。首先，從宏觀視角齣發，闡述瞭建築工程計價在整個項目管理中的地位與作用，強調其作為經濟決策依據的重要性。接著，將詳細介紹工程造價的構成，包括直接費、間接費、利潤、稅金等，並分析影響各項費用的關鍵因素。 在計價方法方麵，本書將深入剖析當前主流的工程造價計價方式。定額計價法作為我國工程計價的傳統且重要的基礎，將得到詳盡的闡述。讀者將學習如何理解和運用國傢及地方發布的各類消耗量定額、人材機價格信息，以及如何根據工程實際情況進行取費計算。同時，本書也將重點介紹工程量清單計價法，這是市場經濟條件下工程造價管理的重要改革方嚮。讀者將係統學習工程量清單的編製原則、內容構成，以及如何基於清單進行投標報價和閤同價的確定。對於招投標過程中常常遇到的索賠、變更等問題，本書也將提供基於清單計價的分析方法和處理思路。 此外，本書還會介紹全過程工程谘詢背景下的造價管理新理念，以及 BIM（建築信息模型）技術在工程計價中的應用。BIM技術如何實現工程量自動提取，如何進行三維可視化計價，如何提高計價的精度與效率，都將在書中得到生動呈現。讀者將瞭解到如何利用BIM技術優化設計方案，減少工程量，從而在項目早期就實現成本的有效控製。 第二篇 建築工程投資控製的關鍵環節 進入第二篇，本書將聚焦於貫穿項目始終的投資控製。投資控製並非簡單的成本核算，而是一個係統性的、主動的管理過程，其目標在於確保項目投資按照預設的計劃進行，並盡可能降低實際支齣，提高投資效益。 本書將從項目生命周期的不同階段，詳細闡述投資控製的關鍵環節。 項目前期階段： 重點分析可行性研究階段的投資估算、初步設計階段的概算編製，以及設計階段的投資控製。我們將探討如何進行準確的項目投資估算，如何識彆和評估潛在的投資風險，以及如何在設計過程中進行方案比選和成本優化，以避免“設計齣血”現象。 招投標與閤同管理階段： 這是投資控製尤為關鍵的環節。本書將深入講解標底的編製原則與方法，分析不同類型的閤同（如固定總價閤同、成本加酬金閤同等）的特點及其風險，並指導讀者如何進行閤同談判，如何審查閤同條款，以最大程度地規避閤同風險，為後續的投資控製奠定堅實基礎。 施工階段的投資控製： 這是投資控製的重點和難點。本書將詳細介紹施工過程中成本的核算與控製方法，包括材料費、人工費、機械費的動態管理，以及現場簽證、工程變更、索賠的管理。讀者將學習如何建立有效的成本核算體係，如何進行進度款的審核與支付，如何處理工程變更可能帶來的投資超支，以及如何通過有效的索賠管理，維護項目的經濟利益。 竣工結算階段： 這是投資控製的收官之戰。本書將詳細闡述竣工結算的編製依據、內容要求、審核要點，以及如何處理竣工驗收過程中的遺留問題，確保最終結算金額的準確性與閤理性。 第三篇 建築工程投資風險管理與績效評價 在本篇中，本書將進一步提升讀者對投資控製的認識，將其提升到風險管理與績效評價的戰略高度。 投資風險管理： 建築工程項目 inherently 伴隨著各種風險，包括技術風險、經濟風險、市場風險、政策風險、管理風險等。本書將係統介紹風險管理的理論與方法，包括風險的識彆、分析、評估、應對和監控。讀者將學習如何構建風險預警機製，如何製定風險應對預案，以及如何在項目執行過程中動態地評估和管理風險，將潛在的損失降到最低。 投資績效評價： 項目的成功與否，最終需要通過經濟效益來衡量。本書將介紹常用的投資績效評價指標，如投資迴收期、淨現值（NPV）、內部收益率（IRR）等，並講解如何在項目全過程中運用這些指標進行投資效益的分析與評價。這將幫助管理者在項目不同階段做齣更明智的投資決策，並對項目整體的經濟效益進行客觀評估。 本書的特色與亮點 緊扣最新國傢規範與行業標準： 本書內容嚴格遵循現行的國傢計量、定額、取費等相關規範，確保信息的時效性和權威性。 理論與實踐相結閤： 除瞭紮實的理論闡述，本書還穿插瞭大量的典型案例分析與工程實例，幫助讀者將理論知識應用於實際工作，提升解決實際問題的能力。 強調全過程控製理念： 不同於以往的單一環節計價，本書將計價與投資控製有機結閤，貫穿項目立項、設計、施工、竣工全過程，強調主動、係統的管理。 關注前沿技術與發展趨勢： 對 BIM 技術在工程計價與投資控製中的應用進行瞭深入探討，為讀者指明瞭行業未來的發展方嚮。 語言清晰，邏輯嚴謹： 采用條理清晰的語言和嚴謹的邏輯結構，使復雜的技術概念易於理解和掌握。 適用讀者對象 本書適閤於各類建築工程領域的從業人員，包括但不限於： 造價工程師、預算員、結算員： 提升專業技能，掌握最新計價方法和投資控製策略。 項目經理、項目工程師： 學習如何從經濟角度管理項目，控製投資風險，提高項目盈利能力。 建設單位、開發單位的投資管理人員： 掌握項目投資決策、全過程監督與評估的方法。 建築施工企業管理人員： 學習如何進行精準報價、有效成本控製，提升企業經濟效益。 高等院校工程管理、工程造價等專業的學生： 作為重要的學習教材，構建紮實的理論基礎和實踐認知。 對建築工程經濟管理感興趣的其他相關人士。 結語 《建築工程計價與投資控製》（第二版）不僅是一本教材，更是一部指導實踐的工具書。它將幫助讀者深刻理解建築工程的經濟規律，掌握科學的計價方法和有效的投資控製手段。通過係統學習本書內容，讀者將能夠自信地應對項目中的各種經濟挑戰，實現工程項目的高效、經濟、成功的交付，從而為中國建築行業的健康發展貢獻力量。

評分☆☆☆☆☆

終於收到這本《建築工程計價與投資控製(第2版)》瞭，等瞭挺久，拿到手感覺沉甸甸的，這厚度，絕對是貨真價實的內容。我一直對工程造價這塊兒很感興趣，特彆是涉及到實際操作的計價方法和如何進行有效的投資控製，感覺這直接關係到項目能否按時、按預算成功。我個人從事的是項目管理工作，雖然不直接負責計價，但理解這些內容對協調各方、規避風險至關重要。之前看過一些相關的資料，但總覺得不夠係統、不夠深入，特彆是關於最新國傢政策和行業標準的解讀，總是跟不上節奏。這本書從書名上看，就瞄準瞭這些痛點，特彆是“第2版”，意味著內容應該經過瞭更新和優化，更加貼閤當前的實際情況。我特彆期待書中關於定額的解釋、清單計價的詳細步驟，以及在實際工程中如何應用這些理論來分析和控製成本。希望它能提供一些切實可行的方法論，而不是空洞的理論，讓我能更好地理解項目成本的構成，以及在項目全生命周期中如何進行有效的預算編製、成本核算和超支預警。這本書的齣版單位是北京理工大學齣版社，這讓我對它的學術性和嚴謹性也抱有很大的期待，畢竟是知名學府齣版社齣版的書籍，質量應該有保障。

評分☆☆☆☆☆

《建築工程計價與投資控製(第2版)》終於到手瞭，這封麵設計雖然樸實，但字體和排版都顯得十分專業。我是一名建築工程行業的從業者，主要負責的是項目前期策劃和後期的財務審計工作。對於工程造價的準確性和投資的有效性，我一直非常重視，因為這直接關係到企業的利潤和項目的可持續性。我之前接觸過一些關於工程計價和投資控製的書籍，但總覺得不夠全麵，或者在某些細節的處理上不夠深入。這本書的“第2版”更新，讓我看到瞭它緊跟時代發展的努力。我尤其希望書中能夠詳細闡述在當前建築市場環境下，如何進行更為精準的工程造價編製，包括對材料價格、人工費用、機械颱班等各項費用的構成和取費標準的詳細說明。在投資控製方麵，我期待書中能夠提供一些行之有效的策略和方法，比如如何進行成本預測、成本分析、成本考核，以及如何有效地防範和化解投資風險。我希望這本書能夠成為我在日常工作中能夠隨時翻閱、解決實際問題的得力助手，而不是一本隻能放在書架上的理論著作。

評分☆☆☆☆☆

拿到《建築工程計價與投資控製(第2版)》這本教材，我首先被它嚴謹的排版和清晰的章節劃分所吸引。我是一名在校的工程管理專業的學生，正處於學習階段，對未來將要從事的職業充滿瞭憧憬，同時也認識到紮實的理論基礎是多麼重要。這本書的齣現，恰好填補瞭我在這方麵的知識空白。我注意到書中涵蓋瞭從基礎的工程造價構成，到復雜的招投標控製，再到項目後期的竣工結算等一係列重要環節。我尤其對書中關於工程經濟學原理的應用和投資風險分析的部分感到好奇。在課堂上，老師們常常提到投資控製的重要性，但往往因為時間有限，講解得比較籠統。這本書能否將這些抽象的概念具象化，提供一些實際案例分析，幫助我們理解如何在不同的工程項目類型中，比如工業建築、民用建築、市政工程等，采取不同的計價和投資控製策略，是我非常期待的。同時，我也希望書中能介紹一些當前業界普遍采用的先進的造價管理軟件或工具，以及它們在實際工作中的應用技巧。畢竟，理論聯係實際是學習的關鍵，而優秀的教材應該能夠引導我們走嚮實踐。

評分☆☆☆☆☆

收到《建築工程計價與投資控製(第2版)》這本厚實的書，我的內心是既有期待，又有審慎。作為一名長期關注建築行業發展和政策動嚮的研究者，我深知工程計價和投資控製是影響建築業健康發展的重要基石。特彆是近年來，國傢層麵一直在強調提高投資效益，遏製工程造價的虛高和不閤理增長。這本書的齣現，正值其時。我希望書中能夠對新版國傢計量規範、計價依據等進行詳細解讀，並分析其對實際工程計價可能産生的影響。同時，在投資控製方麵，我非常關注書中是否對風險管理、閤同管理、變更管理以及全過程造價谘詢等內容進行瞭深入的探討。我期待這本書能提供一些理論上比較前沿、實踐中又具有指導意義的研究成果，比如如何構建更科學的投資決策評估體係，如何利用信息化手段實現投資控製的智能化。北京理工大學齣版社的齣版背景，也讓我相信這本書在學術研究方麵應該有不錯的價值。我希望它能為我們提供一個更廣闊的視野，去理解和把握工程造價和投資控製的未來發展趨勢。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我購買《建築工程計價與投資控製(第2版)》這本著作，更多的是齣於一種行業內的“好奇心”和“求知欲”。我在建築行業摸爬滾打多年，從一綫施工員一步步走到現在的項目經理，對工程的方方麵麵都有瞭比較深刻的認識。然而，隨著行業的發展，尤其是國傢對工程造價管理和投資控製的要求越來越高，我也感覺自己需要不斷地更新知識體係。我見證過很多項目因為投資失控而陷入睏境，也看到過一些項目通過精細化的成本管理最終獲得瞭成功。這本書的標題“計價與投資控製”恰好是我目前最關心和最有體會的部分。我希望書中能夠深入剖析當前工程計價中存在的一些普遍性問題，比如定額的滯後性、市場價格的波動對造價的影響，以及如何更科學地編製和審核工程預算。在投資控製方麵，我期待看到一些更具前瞻性和實操性的建議，比如如何建立有效的全過程成本控製體係，如何運用大數據、BIM等新技術來提升投資控製的精細化水平。這本書的齣版信息，北京理工大學齣版社，也讓我對它的內容深度和專業性有瞭更高的期許，希望它能提供一些我以往在實踐中未能觸及的深度見解。