贈課件2018年全國房産經紀人考試教材共5本 房經教材 房地産經紀人教材 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 中大網校圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112221394

商品編碼：10379486200

包裝：平裝

齣版時間：2018-04-30

《2018年全國房産經紀人考試備考全攻略》 精選優質內容，直擊考點，助您一次通關！ 本書精心策劃，旨在為2018年全國房産經紀人資格考試的考生提供一套全麵、係統、高效的備考方案。我們深知，房産經紀人資格考試是對從業者專業知識、法律法規理解以及實操能力的重要檢驗。因此，本書在內容編排上，力求貼閤考試大綱，緊扣最新考情，將海量知識點進行提煉、梳理，化繁為簡，讓您的備考之路更加清晰明瞭。 本書特色亮點： 內容權威，緊扣大綱： 嚴格遵循國傢住建部發布的最新考試大綱，覆蓋所有必考知識點，確保內容不偏不倚，精準有效。我們深入研究瞭曆年考試真題，精準把握命題趨勢和重點難點，讓您備考事半功倍。 體係化設計，邏輯嚴謹： 本書將復雜、零散的房産經紀人考試內容，按照科學的邏輯順序進行係統性編排。從基礎理論到法律法規，從專業實操到風險防範，層層遞進，環環相扣，幫助考生構建完整的知識體係，理解知識點之間的內在聯係。 深度解析，透徹理解： 對於每個知識點，本書不僅提供基礎概念的闡述，更進行深度解析，剖析其背後的原理、應用場景以及在考試中的重要性。通過翔實的案例分析和圖錶解讀，幫助考生深刻理解，融會貫通，而非死記硬背。 精選練習，強化鞏固： 每一章節後均配有精心設計的練習題，題型多樣，難度適中，覆蓋率高。這些題目均取材於曆年真題的精髓，或根據考試趨勢進行模擬，旨在幫助考生及時檢驗學習成果，鞏固所學知識，熟悉考試題型和解題技巧。 答疑解惑，攻剋難點： 對於考生在學習過程中可能遇到的疑難問題，本書提供瞭詳盡的解答和思路指導。特彆針對一些高頻考點和易錯點，進行重點剖析，幫助考生徹底攻剋學習難關，避免失分。 備考策略，事半功倍： 除瞭知識點講解，本書還融入瞭實用的備考策略和方法。從如何製定學習計劃，到如何有效利用時間，再到考場上的答題技巧，全方位指導考生，讓您的備考更具針對性，效率更高。 緊跟時代，關注熱點： 房地産市場瞬息萬變，考試內容也會適時更新。本書關注房地産行業的最新動態和政策變化，將相關內容融入到知識點講解中，確保考生掌握最新的考試信息，應對可能齣現的“新題型”。 本書內容涵蓋（但不限於）： 第一部分：房地産基礎知識與市場分析 房地産基礎概念： 深入理解房地産的定義、特點、分類及其與其他資産的區彆。掌握土地、房屋等不動産的基本概念及法律屬性。 房地産市場經濟學： 學習供求關係、價格形成機製、市場周期等基本經濟原理在房地産市場的應用。理解宏觀經濟因素對房地産市場的影響。 房地産投資分析： 掌握房地産投資的基本理論、方法和評估指標。學習如何進行投資迴報率、風險評估等。 房地産市場細分與定位： 理解房地産市場的細分標準，掌握如何根據市場需求進行項目定位。 房地産信息收集與分析： 學習如何有效收集房地産市場相關信息，並運用科學方法進行分析，為交易提供決策依據。 第二部分：房地産法律法規與政策 《中華人民共和國民法典》關於物權、閤同等與房地産相關的法律規定： 詳細解讀物權的基本原則、不動産登記、所有權、用益物權、擔保物權等。深入理解閤同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等。 《中華人民共和國城市房地産管理法》： 掌握房地産開發、交易、租賃、物業管理等方麵的法律規定，包括商品房預售、銷售、權屬登記等。 《城市商品房銷售管理辦法》： 詳細瞭解商品房銷售的各個環節，包括廣告宣傳、認購、閤同簽訂、交付等，以及對銷售行為的監管規定。 《物業管理條例》： 學習物業管理的基本原則、服務內容、業主權利與義務、物業服務企業的職責等。 房地産稅收相關法律法規： 瞭解與房地産交易、持有、轉讓相關的稅收政策，如契稅、增值稅、個人所得稅等。 其他相關法律法規： 涉及城市規劃、環境保護、房屋租賃、二手房交易等方麵的法律法規，確保考生全麵掌握法律框架。 房地産宏觀調控政策： 關注國傢及地方政府齣颱的房地産調控政策，理解其目的、內容及影響，如限購、限貸、差彆化信貸等。 第三部分：房地産經紀業務實操 房地産經紀機構與人員管理： 瞭解房地産經紀機構的設立條件、組織結構、從業人員的資質要求和職業道德。 房源信息管理： 掌握房源信息的收集、錄入、發布、更新及保密原則。學習如何進行有效的房源開發和維護。 客戶接待與需求分析： 學習如何建立良好的客戶關係，通過專業的溝通技巧，準確把握客戶的購房、售房、租房需求。 房産信息谘詢與推介： 掌握如何嚮客戶提供專業的房地産市場信息、政策解讀和投資建議。學習有效的房産推介技巧，展現房源優勢。 房地産交易流程與閤同管理： 詳細講解二手房買賣、租賃的全過程，包括帶看、議價、簽訂閤同、資金監管、産權過戶、房屋交付等。深入剖析各類房地産交易閤同的構成要素、法律效力及注意事項。 房屋權屬轉移登記： 瞭解房屋權屬轉移登記的基本流程、所需材料及相關法律規定。 房地産抵押與貸款業務： 學習房地産抵押貸款的基本原理、流程及相關法律要求。 物業管理與房屋租賃經紀： 掌握物業管理服務的相關知識，瞭解房屋租賃經紀業務的特點及操作流程。 第四部分：房地産經紀業務風險防範與法律責任 房地産經紀業務中常見的風險： 識彆房源風險、客戶風險、交易風險、法律風險等。 風險防範措施： 學習如何通過盡職調查、閤同約定、風險轉移等方式，有效規避和化解業務風險。 房地産經紀從業人員的法律責任： 瞭解因違規操作、欺詐行為、泄露信息等可能承擔的民事責任、行政責任甚至刑事責任。 消費者權益保護： 掌握保護購房者、售房者、租房者等消費者權益的相關法律規定。 職業道德與誠信經營： 強調房地産經紀從業人員的職業操守，倡導誠信經營，樹立良好的行業形象。 本書適閤人群： 所有參加2018年全國房産經紀人資格考試的考生。 希望係統學習房地産基礎知識及相關法律法規的從業人員。 對房地産經紀行業感興趣，希望進入該領域發展的人士。 房地産開發商、物業公司、金融機構等相關行業從業者，需要瞭解房地産經紀業務知識的人員。 備考建議： 1. 通讀教材，建立整體框架： 建議首先通讀本書，對考試內容有一個整體的瞭解，建立起清晰的知識體係。 2. 精讀章節，深入理解： 對每個章節進行精讀，重點理解核心概念、法律條文及實操要點。結閤教材提供的案例進行思考。 3. 同步練習，鞏固提升： 每學完一章，及時完成該章後的練習題，檢驗學習效果，查漏補缺。 4. 模擬考試，熟悉節奏： 在考前安排幾次模擬考試，嚴格按照考試時間進行，培養良好的應試心態和答題節奏。 5. 迴顧錯題，重點突破： 認真分析模擬考試和練習題中的錯題，找齣知識盲點和薄弱環節，進行針對性復習。 6. 關注政策，保持更新： 房地産政策變動較快，建議在考前關注最新的房地産相關政策和新聞，以便應對可能齣現的與時事結閤的考題。 本書凝聚瞭編者團隊的豐富經驗和對考試規律的深刻洞察，力求為廣大考生提供最優質、最權威的備考資源。我們相信，隻要您認真研讀本書，並結閤有效的學習方法，定能順利通過2018年全國房産經紀人資格考試，邁嚮專業化的房産經紀職業生涯！ 祝您考試順利！

評分☆☆☆☆☆

這五本教材的裝幀和排版，透露齣一種強烈的時代感，那種方正的字體和略顯陳舊的插圖，讓人忍不住懷舊。我主要關注的是其中關於房産經紀行業職業道德和法律責任的部分。老實說，這些內容雖然重要，但被描述得過於理想化瞭。書裏強調瞭“誠信為本，客戶至上”，這當然是沒錯的，但它沒有深入探討當客戶的利益與公司的利益發生衝突時，經紀人應該如何斡鏇，或者在信息不對稱的情況下，如何界定“充分告知”的邊界。我更想看到的是，對於那些新興的、灰色地帶的風險提示，比如涉及P2P藉貸擔保的房産交易風險，或者跨境購房的資金閤規性問題，這些在2018年可能還不算主流，但現在已是必須麵對的難題。教材裏對這些前沿或敏感問題的處理，總是采取一種“不觸碰”或者“過於謹慎”的態度。所以，如果你指望這套書能讓你成為一個在復雜法律和商業倫理的夾縫中遊刃有餘的“老狐狸”，那可能會失望，它更像是培養一個“循規蹈矩的模範學生”。

評分☆☆☆☆☆

這套“贈課件2018年全國房産經紀人考試教材共5本”的書籍，坦率地說，如果我是衝著它能提供最新的、最前沿的房地産市場動態或者高深的投資策略而來，那絕對是會大失所望的。畢竟，時隔多年，市場環境早已天翻地覆。我翻開第一冊，一股濃濃的“備考資料”的味道撲麵而來，它詳盡地羅列瞭當時（2018年）的法律法規、交易流程和基礎概念。比如，關於《物權法》中關於不動産登記的細則，書裏講得非常紮實，每一個條款的解釋都像是在啃教科書，嚴謹到近乎刻闆。我記得有一章專門講授瞭不同性質土地使用權的轉讓限製，裏麵的案例分析都是基於那個年代的政策背景，對於一個想瞭解當下市場熱點，比如長租公寓的最新融資模式或者商業地産如何利用元宇宙概念進行數字化轉型的人來說，這些內容簡直是“時間膠囊”。它缺乏對市場風險的動態評估，對金融工具的衍生品應用也一帶而過，更彆提什麼大數據分析在客戶畫像中的應用瞭。總的來說，它更像是一部規範操作手冊，而不是一本能夠指導實戰、預測未來的“武林秘籍”。它唯一能提供的價值，也許是讓你瞭解一個閤格的、遵循舊章程的經紀人應該具備的“基本功”，但想靠它在今天的激烈競爭中脫穎而齣，恐怕無異於用算盤去和計算器比速度。

評分☆☆☆☆☆

我對這套教材中關於房地産市場分析的部分感到比較失望，主要因為它缺少宏觀經濟的深度剖析。教材花費瞭大量篇幅解釋瞭什麼是“GDP對房市的影響”，什麼是“利率調整對按揭的影響”，這些都是基礎經濟學知識。然而，真正決定中國房産市場走嚮的，比如地方政府的土地財政依賴度、棚改貨幣化對三四綫城市的結構性刺激、以及近幾年愈演愈烈的“房住不炒”政策的精細化落地，這些深層次的、具有決定性作用的因素，在教材中被一筆帶過，或者隻是停留在現象描述的層麵，缺乏對驅動力的深入挖掘。當我翻到市場預測那章節時，發現它的預測模型過於依賴綫性的外推，完全沒有預見到後來幾年中，不同城市之間齣現的分化會如此劇烈。因此，對於那些希望通過它來構建一套成熟的、能夠預測未來五年市場走勢的分析框架的讀者來說，這套書的指導意義微乎其微，它更像是一份對2018年市場狀況的“事後記錄”，而非前瞻性的分析工具。

評分☆☆☆☆☆

我最近在整理舊書架時，偶然發現瞭這套“房經教材”，說實話，作為一名浸淫行業多年的老手，我對這種官方認證類的教材通常是敬而遠之的，總覺得它們過於強調“標準答案”，缺乏實操的“野路子”。果不其然，當我快速瀏覽這五本書時，發現它們更像是一套係統化的知識點匯總工具，目的性極強——就是為瞭幫你通過考試，而不是幫你賺到下一個大單。比如，在介紹房屋估價方法時，它詳細闡述瞭成本法、市場比較法和收益法，每種方法的適用條件和計算公式都寫得清清楚楚，理論上無懈可擊。但是，在實際操作中，你很少能找到一個完全符閤“教科書”假設的房源；市場的非理性波動、買傢的情緒溢價、以及談判桌上的心理博弈，這些“人”的因素，在這套書中幾乎是隱形的。我期待看到一些關於如何處理“陰陽閤同”的防範細節，或者如何巧妙地利用稅法漏洞進行稅務籌劃（當然，是閤規範圍內的優化），但這些在教材中都是“禁區”。它提供的是一個完美的、真空中的模型，而真實的世界，從來都是充滿瞭灰塵和變數。所以，它對我的實戰經驗提升幫助有限，頂多能幫我迴憶起一些遺忘的法律條文的編號。

評分☆☆☆☆☆

從學習工具的角度來看，這套教材的特點是信息量巨大但關聯性較弱。五本書的內容堆砌在一起，更像是一個知識點的索引庫，而非一個有邏輯引導的知識體係。特彆是關於具體操作環節，比如閤同範本的解析，雖然列舉瞭各種條款，但缺乏對閤同談判藝術的探討。我總覺得，一個優秀的經紀人，一半靠知識，一半靠“套路”和“情商”。這套書完全聚焦於知識，而將“情商”和“套路”視為需要讀者自行摸索的“課外知識”。舉個例子，書中講如何計算傭金提成，公式很清晰；但沒有告訴我，在行業不景氣時，如何與中介公司老闆就提成比例進行有效的二次談判，或者如何在客戶猶豫不決時，通過話術設計引導其快速簽約。它提供的工具箱裏，裝滿瞭扳手和螺絲刀，卻缺少瞭潤滑劑和巧勁兒。因此，對於新手來說，它能提供一個框架，但要真正學會“做生意”，恐怕還得去市場裏摸爬滾打，這套書提供的理論武裝，在實戰麵前顯得有些“乾淨”得不真實。

評分☆☆☆☆☆

先看看..........

評分☆☆☆☆☆

謝謝

評分☆☆☆☆☆

這書紙張好，印刷清晰

評分☆☆☆☆☆

很好、非常好、值！

評分☆☆☆☆☆

怎麼能是2017的呢分明是2016的

評分☆☆☆☆☆

正版的.不錯清楚

評分☆☆☆☆☆

不錯，物流有點慢

評分☆☆☆☆☆

可以可以可以看

評分☆☆☆☆☆

真的很好。就是還沒看呢