財政部規劃教材·全國高等院校資産評估專業教材：資産評估實務與案例分析 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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楊誌明 編

圖書標籤:

• 資産評估
• 實務
• 案例分析
• 財政部規劃教材
• 高等院校教材
• 專業教材
• 評估方法
• 財務分析
• 投資評估
• 估值

齣版社： 中國財政經濟齣版社

ISBN：9787509561065

版次：1

商品編碼：11727133

包裝：平裝

叢書名： 財政部規劃教材·全國高等院校資産評估專業教材

開本：16開

齣版時間：2015-06-01

用紙：膠版紙

頁數：355

字數：555000

正文語種：中文

內容簡介

　　按照全國資産評估專業學位研究生教育指導委員會所製定的教學大綱的要求，我們編寫瞭本教材。《資産評估實務與案例分析》的作者都是具有多年資産評估工作經曆的業務帶頭人，他們既掌握資産評估理論，又在實踐中積纍瞭豐富的經驗，在《資産評估實務與案例分析》的寫作中提供瞭大量鮮活的案例和實際可行的技術方法。讓學生運用所學的理論知識分析研究案例，達到實戰訓練的目的，這些也正是編寫《資産評估實務與案例分析》的初衷。

目錄

第一章 概述
第一節 資産評估實務領域
第二節 資産評估的流程

第二章 機器設備評估
第一節 評估準備及調查
第二節 評定估算
第三節 案例

第三章 房地産評估
第一節 房屋建築物評估
第二節 土地使用權評估

第四章 無形資産評估
第一節 專利及專有技術評估
第二節 商標資産評估
第三節 著作權資産評估
第四節 其他無形資産評估
第五節 案例

第五章 流動資産及其他長期資産評估
第一節 貨幣資金
第二節 交易性金融資産
第三節 應收票據
第四節 應收股利（應收利潤）與應收利息
第五節 應收賬款及其他應收款
第六節 預付賬款
第七節 存貨
第八節 一年內到期的非流動資産
第九節 其他長期資産評估

第六章 企業價值評估
第一節 評估準備和調查工作
第二節 收益法
第三節 市場法
第四節 資産基礎法

第七章 以財務報告為目的的資産評估
第一節 綜述
第二節 公允價值計量的資産評估
第三節 資産減值
第四節 閤並對價分攤
第五節 案例
主要參考文獻

精彩書摘

　　（二）風險評價　　與委托方洽談後，資産評估機構需要從客戶、項目和自身等角度對相關資産評估業務進行風險評價，以決定是否承攬該項目。　　1．客戶風險評價。主要包括：　　（1）委托方的基本情況（如：法定代錶人、經濟類型、所屬行業、注冊地址和注冊資本，以及與被評估企業或資産的關係等）；　　（2）客戶的來源；　　（3）客戶的資信、聲譽情況和履約能力。　　2．項目風險評價。主要包括：　　（1）項目的來源，是否曾被其他評估機構拒絕過；　　（2）本次評估的經濟行為的閤法性；　　（3）委托方以外報告使用者的分析；　　（4）評估報告的使用範圍和方式；　　（5）客戶是否有影響評估結論的具體要求和條件限製；　　（6）委托方不是被評估企業或資産的産權持有者時，對産權持有者的協調能力；　　（7）擬承接項目是否具備實施的基本條件，是否存在影響評估程序履行的重要問題；　　（8）本項目實施的其他風險分析（如：是否增加評估報告被質詢的可能性、評估失誤或結果偏離可能引緻的後果等）。　　3．評估機構和人員風險評價。　　（1）獨立性方麵。主要包括：　　①評估機構、注冊資産評估師或者其親屬與委托方或相關當事方之問是否存在經濟利益關聯、人員關聯或者業務關聯；　　②是否因該項目的實施導緻現有客戶的喪失或失去得到新客戶的機會。　　（2）專業勝任能力方麵。主要包括：　　①評估機構和項目執行人員是否具有與該項目相適應的專業勝任能力及相關經驗；　　②是否有彌補對評估對象和資産經驗和能力不足的可行措施，如聘請專傢協助工作、利用或引用專業機構的工作成果；是否有確信相關工作成果閤理性的製度和技術措施。　　通過投標方式承接的資産評估業務，上述項目洽談、風險評價所涉及的內容，在評估機構決定參加投標、準備投標文件的過程中已經實施，相關投標文件也體現瞭評估機構對委托方招標要約及條件的響應，中標的評估機構可根據授標條件和投標文件與委托方確定資産評估業務約定書的具體內容。　　通過入圍客戶資産評估服務中介庫獲得項目承接機會的，在評估機構入圍階段，已經涉及瞭客戶評價工作，也通過瞭客戶的資質審查，機構人選時對承接項目服務和優惠的框架性條件通常也進行過承諾。在承接具體評估業務時，委托方和評估機構將以此為基礎，針對項目特點開展後續洽商、評價工作。　　……

前言/序言

《資産評估實務與案例分析》：一部深度探索資産價值評估精髓的專業著作 在現代經濟體係中，資産的價值評估扮演著至關重要的角色。無論是企業並購重組、股權交易、抵押融資，還是資産清算、司法鑒定、稅務籌劃，準確、客觀、公正的資産評估都是保障交易公平、防範金融風險、促進資源有效配置的關鍵基石。《財政部規劃教材·全國高等院校資産評估專業教材：資産評估實務與案例分析》（以下簡稱“本書”）正是這樣一部緻力於為資産評估專業人士和相關從業者提供係統化、實操性指導的權威著作。本書並非僅僅停留在理論的梳理，更著重於將抽象的評估方法與鮮活的實踐案例相結閤，以期幫助讀者在復雜多變的經濟環境中，掌握評估的精髓，應對各類資産評估的挑戰。 一、 理論基石與方法論的精妙融閤 本書的編寫緊密圍繞資産評估的核心理論展開，力求構建一個嚴謹而完備的知識體係。在理論層麵，本書詳細闡述瞭資産評估的基本原則、價值類型、價值評估的依據和程序等 foundational concepts。其中，對“公開市場價值”、“投資價值”、“清算價值”等不同價值類型的區分與理解，是進行準確評估的前提。本書深入剖析瞭評估師在確定價值類型時應考慮的因素，以及不同價值類型下評估方法的選擇差異，幫助讀者建立起對資産價值的多元化認知。 在方法論方麵，本書係統性地介紹瞭資産評估中最常用、最核心的三大基本方法：資産基礎法、收益法和市場比較法。 資産基礎法：本書詳細講解瞭如何對企業各項資産（包括固定資産、無形資産、流動資産等）進行重估，並考慮負債的賬麵價值與公允價值的差異，最終得齣資産的淨值。在固定資産評估部分，本書不僅介紹瞭重置成本法的應用，還細緻分析瞭年限平均法、工作量法等摺舊方法的選擇與應用，以及對各種影響固定資産價值的因素（如成新率、經濟壽命、市場行情）的量化處理。對於無形資産的評估，本書深入探討瞭商標權、專利權、軟件著作權、商譽等不同類型無形資産的特點及其相應的評估方法，例如，對於專利權，會詳細解析其技術成熟度、市場前景、法律保護期限等因素如何影響其價值；對於商譽，則會引導讀者理解其作為一種超額盈利能力的體現，如何通過收益法進行間接評估。流動資産的評估，如存貨、應收賬款的評估，也得到瞭充分的展開，尤其關注其可變現淨值和壞賬準備的計提。 收益法：本書將收益法置於極其重要的位置，強調瞭其作為一種預測未來收益並將其摺現到當前的評估方法，在評估具有持續盈利能力的資産時具有無可比擬的優勢。本書詳細闡述瞭收益法的基本原理，包括自由現金流的預測、摺現率的確定以及終值計算等關鍵環節。在現金流預測方麵，本書引導讀者理解瞭影響企業未來現金流的各類因素，如行業景氣度、市場競爭、公司戰略、宏觀經濟環境等，並提供瞭多種預測模型和技術，如滾動預測法、情景分析法等。摺現率的確定是收益法應用中的難點，本書提供瞭多種常用的摺現率計算模型，如資本資産定價模型（CAPM）、權益成本和債務成本的加權平均成本法（WACC），並詳細講解瞭如何根據評估對象和市場情況選擇閤適的摺現率。此外，本書還深入探討瞭永續增長模型、退齣倍數法等終值計算方法，並分析瞭不同方法在不同情境下的適用性。 市場比較法：本書強調市場比較法在存在活躍交易市場的資産評估中的重要性。它詳細介紹瞭如何選取可比交易案例，如何對可比交易案例進行價格指數調整、交易條件調整、資産狀況調整等，以求得一個與評估對象最接近的交易價格。本書強調瞭案例選擇的科學性，包括可比交易的發生時間、交易標的的相似性、交易的真實性等。在調整方麵，本書給齣瞭詳細的調整因素列錶和量化調整技巧，如通過房産中介的經驗數據、二手設備交易網站的參考價格等，對交易的溢價或摺讓進行量化。 除瞭三大基本方法，本書還涵蓋瞭其他重要的評估方法，如成本估價法、要素估價法、選擇權估價法等，並根據不同資産的特性，深入探討瞭其特定的評估技術。例如，在不動産評估方麵，本書會涉及容積率、綠化率、配套設施等對地價的影響；在機器設備評估方麵，會考慮其技術更新換代的速度、維修保養情況等；在金融資産評估方麵，會涉及復雜的期權定價模型和風險對衝策略。 二、 鮮活案例與實戰演練的深度結閤 理論的價值在於實踐的檢驗。本書最大的亮點在於其精心挑選並深度解析的大量真實、典型、前沿的資産評估案例。這些案例涵蓋瞭企業價值評估、單項資産評估、房地産評估、機器設備評估、無形資産評估、林木資産評估、證券資産評估、司法資産評估等多個領域。 企業價值評估案例：本書深入剖析瞭不同類型企業的並購重組、股權轉讓、引入戰略投資等場景下的價值評估案例。這些案例會從企業的戰略規劃、財務報錶分析、行業競爭格局、管理團隊能力、宏觀經濟環境等多個維度，係統展示評估師如何綜閤運用資産基礎法、收益法和市場比較法，形成最終的價值判斷。例如，針對一個處於快速發展期的高科技企業，本書會重點展示收益法在預測其未來爆發式增長能力方麵的應用；而對於一個傳統製造業企業，則會側重於分析其資産的重置成本和市場競爭力。 單項資産評估案例：本書提供瞭大量關於單項資産評估的實操案例，如某上市公司的固定資産整體評估、一項具有市場價值的專利權評估、一宗高爾夫球場土地使用權評估、一項大型船舶的評估等。這些案例將引導讀者理解針對不同類型資産，如何細化評估程序，如何選擇最優的評估方法，以及如何應對評估過程中可能齣現的各種復雜問題。例如，在專利權評估案例中，本書會展示如何分析專利的技術壁壘、市場需求、替代品情況，以及如何計算其未來可能産生的授權收益。 房地産評估案例：不動産是資産評估中最常見的領域之一。本書的房地産評估案例囊括瞭住宅、商業地産、工業地産、土地使用權等多種類型，並深入講解瞭不同評估方法的應用。例如，在商業地産評估案例中，本書會詳細分析租金水平、空置率、地理位置、交通便利性等因素如何影響其價值，並結閤市場比較法和收益法進行綜閤評估。 司法資産評估案例：司法資産評估的嚴謹性和公正性要求極高。本書精選瞭涉及財産分割、侵權賠償、刑事案件等司法場景下的資産評估案例，詳細講解瞭評估師如何依據司法委托的要求，遵守法律法規，獨立、客觀地進行評估，並齣具符閤法律要求的評估報告。這些案例強調瞭證據的收集、邏輯的嚴密性以及報告的專業性。 本書在案例分析上，並非簡單地羅列評估結果，而是采取“問題-分析-方法-過程-結論-建議”的結構，層層遞進，深入淺齣。每一案例的分析都力求呈現齣評估師的思考過程、決策依據以及對風險的識彆和控製。讀者可以通過這些案例，學習到評估師在實踐中如何靈活運用理論知識，如何與委托方、相關方進行有效溝通，如何處理評估中的爭議和難點。 三、 培養專業素養與提升實操技能 本書的編寫目標是培養具備紮實理論功底和豐富實踐經驗的優秀資産評估專業人纔。本書強調評估師的職業道德和專業操守，要求評估師在執業過程中始終堅持獨立、客觀、公正的原則，遵守相關的法律法規和行業準則。 在提升實操技能方麵，本書通過大量的案例分析，為讀者提供瞭寶貴的實戰經驗。讀者可以通過閱讀和思考案例，學習評估師的思維方式，掌握評估工具的使用，理解評估報告的撰寫要點。本書還鼓勵讀者在學習過程中，積極思考案例中可能存在的其他處理方式，或者如何將學到的知識應用於實際工作中。 本書的章節設置也充分考慮瞭學習的邏輯性和係統性。從宏觀的行業背景和法律法規，到微觀的評估方法和技巧，再到具體的案例應用，循序漸進，幫助讀者構建完整的知識體係。同時，本書在介紹評估方法時，也穿插瞭大量的評估計算公式和數據處理技巧，並提供瞭相應的錶格和圖示，方便讀者理解和應用。 四、 麵嚮未來，助力行業發展 作為國傢級規劃教材，本書不僅是高等院校資産評估專業的必備讀物，也是行業內資深從業者提升專業能力、瞭解行業前沿動態的重要參考。本書的齣版，對於規範資産評估行業執業行為、提升評估服務質量、促進資産市場健康發展具有深遠的意義。 在瞬息萬變的經濟環境中，資産的形態日益多樣，評估的挑戰也更加嚴峻。本書著眼於新形勢下的資産評估需求，對新興資産（如數字資産、碳排放權等）的評估思路和方法進行瞭前瞻性的探討，為評估行業應對未來的挑戰提供瞭有益的啓示。 總而言之，《財政部規劃教材·全國高等院校資産評估專業教材：資産評估實務與案例分析》是一部集理論深度、實操廣度、案例時效性於一體的專業著作。它不僅是資産評估專業學生係統學習的良師益友，也是廣大資産評估從業者提升專業素養、應對實踐挑戰的得力助手。本書的齣版，必將有力地推動中國資産評估行業的理論研究和實踐創新，為中國經濟的健康發展貢獻專業力量。

評分☆☆☆☆☆

這本書帶給我的最大啓發，在於它打破瞭我之前對資産評估的某些固有認知，讓我看到瞭這個行業的深度和廣度。作為一名在非資産評估相關領域工作的專業人士，我之前對資産評估的理解相對比較片麵，認為它主要就是對不動産、動錢的設備進行一個估價。然而，通過閱讀《資産評估實務與案例分析》，我纔意識到資産評估的內涵遠不止於此。它涉及的資産類型極其廣泛，從我們熟悉的固定資産，到難以量化的無形資産，甚至是企業整體的價值，都在其評估範疇之內。書中的案例分析，尤其讓我印象深刻。它不僅僅是簡單地給齣評估結果，而是詳細展示瞭評估師如何去理解資産的內在價值，如何去捕捉那些可能影響價值的關鍵因素。比如，在分析一個涉及品牌價值的案例時，我看到瞭評估師是如何通過市場調研、消費者認知度分析，甚至是通過一些定性分析的方法，來量化一個抽象的品牌價值的。這讓我感到非常震撼，也讓我對資産評估師的專業能力有瞭全新的認識。這本書的語言風格也非常吸引我，它不像很多專業書籍那樣晦澀難懂，而是以一種比較流暢、清晰的方式來闡述復雜的概念。即使對於我這樣的非專業讀者，也能夠相對容易地理解其中的內容。而且，書中在講解案例時，並沒有迴避實務中遇到的睏難和挑戰，反而會坦誠地指齣這些問題，並給齣一些可行的解決思路。這讓我感覺這本書非常有誠意，它在努力地將資産評估的知識傳達給讀者，而不是僅僅為瞭完成教學任務。

評分☆☆☆☆☆

這本《資産評估實務與案例分析》教材，我拿到手的第一感覺就是厚重，書頁泛著淡淡的油墨香，觸感也很實在，不像有些教材那樣輕飄飄的。我是一名剛步入資産評估行業不久的新人，之前學過一些基礎理論，但總覺得紙上談兵，實操起來總有種摸不著頭緒的感覺。翻開這本書，它的編排就顯得特彆用心。第一章就深入淺齣地介紹瞭資産評估的基本流程和核心概念，沒有一開始就堆砌那些晦澀難懂的專業術語，而是從實際操作的角度齣發，用很多生活化的例子來輔助理解。比如，在講解固定資産的評估時，它會結閤我們生活中常見的房屋、車輛等，一步步剖析如何進行價值判斷。我尤其喜歡它對評估報告的結構和撰寫要求的部分，這簡直是給我這樣的小白指明瞭方嚮。以前寫報告，總覺得東拼西湊，不知道重點在哪裏，現在看瞭這本書，纔明白一份閤格的評估報告需要包含哪些要素，每個要素又該如何錶達，纔能既嚴謹又清晰。書中的案例分析更是我學習的重中之重，它不是簡單地羅列幾個案例，而是對每個案例都進行瞭詳細的解析，從評估背景、標的資産特點、評估方法選擇，到最終的評估結論，都做到瞭層層遞進，條理清晰。我特彆留意瞭它在選擇案例時的多樣性，涵蓋瞭企業整體評估、單項資産評估，甚至還有無形資産評估，這讓我對資産評估的廣度和深度有瞭更全麵的認識。而且，書中並沒有迴避實務中遇到的難點和爭議，反而會指齣這些問題，並給齣可能的解決方案，這對我非常有啓發。總的來說，這本書不僅僅是一本教材，更像是一位經驗豐富的老師，手把手地教我如何將理論知識轉化為實際能力。

評分☆☆☆☆☆

對於《資産評估實務與案例分析》這本書，我最直接的感受是它的“體係化”和“前瞻性”。作為一本財政部規劃的教材，它在內容編排上有著嚴謹的邏輯體係，從基礎理論到高級應用，環環相扣，層層遞進。這對於係統性地學習資産評估知識非常有幫助。我曾經嘗試閱讀過一些零散的資産評估資料，但總覺得缺乏一個完整的框架。《財政部規劃教材》係列填補瞭這一空白。書中對各類資産的評估方法、評估流程、以及評估報告的撰寫要求都進行瞭詳盡的闡述，形成瞭一個完整的知識體係。更讓我驚喜的是，這本書並沒有止步於對現有知識的梳理，而是展現瞭其“前瞻性”。在一些章節中，它會討論資産評估在新興領域中的應用，例如在數字資産、碳排放權等領域的評估探索。這讓我看到瞭資産評估行業未來的發展方嚮，也讓我意識到作為一名從業者，需要不斷學習和更新知識，纔能跟上時代的步伐。我特彆喜歡書中對於評估風險和職業道德部分的論述。這些內容在很多教材中可能被忽略，但在實際工作中卻至關重要。書中對於如何識彆和防範評估風險，以及如何堅守職業道德，都給齣瞭非常具體的指導。這一點對於培養閤格的資産評估師來說，具有不可替代的價值。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在大學裏教授資産評估課程的教師，我一直在尋找一本能夠真正幫助學生理解資産評估精髓的教材。《財政部規劃教材·全國高等院校資産評估專業教材：資産評估實務與案例分析》這本書，在我的教學實踐中起到瞭非常重要的作用。這本書最大的亮點在於其內容的深度和廣度兼備，同時又非常注重教學的有效性。在理論層麵，它對資産評估的基本原理、價值理論、評估方法論等進行瞭係統而深入的闡述，能夠為學生打下堅實的理論基礎。但它並沒有止步於此，而是將這些理論知識巧妙地融入到大量的實務案例分析中。這些案例不僅具有代錶性，而且覆蓋瞭不同類型的資産評估項目，比如土地、房屋、機器設備、無形資産，乃至企業整體價值評估等等。每個案例的分析都非常細緻，從問題的提齣、數據的收集、方法的選擇、計算過程，到最終結論的得齣，都進行瞭一一講解。尤其值得一提的是，書中對於一些復雜評估場景下的處理方式，例如當數據不完整、市場信息不足或者存在特殊限製條件時，評估師應該如何應對，書中都提供瞭非常具有指導性的分析。這對於培養學生的解決實際問題的能力至關重要。此外，這本書在教學設計上也體現瞭專業性和前瞻性。它不僅關注瞭傳統的資産評估內容，還引入瞭一些與時俱進的議題，例如在不動産評估中如何考慮可持續性因素，在無形資産評估中如何把握新興技術的價值等等。這些都能夠幫助學生更好地適應未來資産評估行業的發展趨勢。

評分☆☆☆☆☆

在我看來，《資産評估實務與案例分析》這本書是一本能夠真正幫助讀者“上手”的教材。它不像一些理論性過強的書籍，讀完之後依舊感覺雲裏霧裏，而是通過大量的實踐操作細節，將理論知識落地。我是一名對資産評估有初步瞭解，但缺乏實際操作經驗的學習者，這本書恰恰彌補瞭我的這一短闆。我最喜歡它在講解具體評估方法時的細緻程度。比如，在介紹重置成本法時，它不僅僅是列齣計算公式，而是會詳細說明如何獲取重置成本的各項數據，如何去區分直接成本和間接成本，以及在計算成新率時，需要考慮哪些因素。這些具體的指導，讓我覺得評估工作不再是簡單的數字遊戲，而是需要細緻的調研和嚴謹的分析。書中的案例分析，也做得非常到位。它不僅僅是羅列齣案例，而是會詳細地剖析案例的背景、評估的難點、以及評估師是如何一步步剋服這些難點的。這種“解剖麻雀”式的分析，讓我能夠更深入地理解評估過程，並從中學習到解決實際問題的技巧。我還會經常參考書中關於評估報告撰寫的章節，從中學習如何纔能寫齣一份既符閤規範，又能清晰地嚮委托方傳達評估信息的報告。總而言之，這本書對我來說，就像一位經驗豐富的導師，它用最直接、最實在的方式，教會我如何在資産評估的實務領域行穩緻遠。

評分☆☆☆☆☆

我一直認為，一本好的教材，應該能夠引導讀者主動思考，而不是簡單地被動接受信息。而《財政部規劃教材·全國高等院校資産評估專業教材：資産評估實務與案例分析》恰恰做到瞭這一點。這本書在講解資産評估的各個方麵時，並沒有直接給齣標準答案，而是通過大量的案例和分析，引導讀者去理解背後的邏輯和原理。我尤其喜歡書中對於評估方法選擇部分的闡述。它不是簡單地羅列齣幾種方法，然後告訴你什麼時候用哪種，而是會深入分析每種方法的適用條件、優缺點，以及在不同的市場環境下，如何去權衡和取捨。比如，在講解收益法時，它會引導讀者去思考，如何去預測未來可能齣現的各種不確定性，以及如何將這些不確定性體現在評估模型中。這種引導性的講解方式，讓我受益匪淺。而且，書中在引入案例時，往往會先提齣一個問題，然後通過評估過程來解答這個問題。這種“問題導嚮”的學習方式，能夠有效地激發讀者的學習興趣，讓他們更有動力去探索其中的奧秘。我還會經常將書中的一些案例與我自己在實際工作中遇到的情況進行對比，試圖從中找到解決問題的靈感。書中的一些關於評估風險的提示，也讓我受益匪淺，讓我意識到在進行資産評估時，需要時刻保持警惕，並采取必要的措施來規避風險。總的來說，這本書不僅僅是傳授知識，更重要的是培養讀者的分析能力和解決問題的能力，讓我覺得這不僅僅是一本教材，更是一位良師益友。

評分☆☆☆☆☆

讀瞭《資産評估實務與案例分析》這本書，我最大的感受就是其理論與實踐的結閤做到瞭一個相當高的水準。作為一個已經從業幾年的資産評估師，在日常工作中，我常常會遇到各種復雜且棘手的評估項目，這時候，一本能夠提供切實可行指導的參考書就顯得尤為珍貴。這本書在這方麵做得非常齣色，它沒有停留在概念的層麵，而是將理論知識深深地植根於實際操作之中。書中的案例選擇非常貼閤當下市場需求，比如在處理一些涉及股權激勵、並購重組或者資産置換的評估項目時，書中提供的案例分析就極具參考價值。它詳細闡述瞭在不同情境下，評估師需要關注的關鍵點，以及如何根據標的資産的特性和評估目的來選擇最恰當的評估方法。我特彆贊賞書中對於評估方法選擇的邏輯推演過程，它不僅僅是簡單列舉幾種方法，而是會深入分析每種方法的適用條件、優缺點，以及在具體項目中如何權衡利弊，最終做齣最優決策。此外，書中對於評估報告的撰寫規範也進行瞭詳盡的闡述，這一點對於保證評估工作的質量至關重要。很多時候，即使評估結果準確，但如果報告撰寫不規範，也會給委托方帶來不必要的麻煩，甚至影響評估結果的采信度。這本書在這方麵給予瞭非常清晰的指引，從報告的整體框架到具體內容的錶述，都提供瞭切實可行的建議。我還會經常翻閱書中的一些疑難問題解答部分，這些都是實務中經常會遇到的睏擾，書中提供的解決方案往往能夠提供新的思路。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我最大的感受，是一種“潤物細無聲”的專業知識傳遞。我並非資産評估專業的科班齣身，但由於工作需要，我需要對資産評估有深入的瞭解。在接觸《財政部規劃教材·全國高等院校資産評估專業教材：資産評估實務與案例分析》之前，我總覺得資産評估是一個非常專業且難以企及的領域。然而，這本書的齣現，極大地改變瞭我的看法。它以一種非常耐心和細緻的方式，將復雜的評估理論和實務操作娓娓道來。我尤其欣賞它對每一個評估環節的拆解和講解。比如，在講解“評估基準日”的確定時，它不僅僅是告訴我們基準日的重要性，而是會詳細分析在不同的評估目的下，基準日應該如何選擇，以及不同基準日對評估結果可能産生的影響。這種對細節的關注，讓我覺得評估工作是嚴謹且富有科學性的。書中大量的案例，更是讓抽象的理論變得具體可感。我常常會把自己遇到的實際問題，與書中的案例進行對照，然後嘗試著去理解評估師是如何解決這些問題的。這種自主學習和探索的過程，讓我對資産評估有瞭更深刻的理解，也讓我對這個行業産生瞭濃厚的興趣。我還會經常翻閱書中關於資産評估報告的範本，從中學習如何清晰、準確地錶達評估的結論和理由。

評分☆☆☆☆☆

我對《財政部規劃教材·全國高等院校資産評估專業教材：資産評估實務與案例分析》這本書的評價，可以用“實用”和“權威”這兩個詞來概括。作為一名資産評估行業的從業者，我深知理論知識的積纍固然重要，但更為關鍵的是能否將這些知識轉化為解決實際問題的能力。這本書在這方麵做得非常齣色。它不僅僅是一本教材，更像是一本實操手冊，為我們提供瞭詳盡的指導和豐富的案例。我尤其看重書中對評估準則的解讀和應用。在實際工作中，理解和運用好評估準則，是保證評估質量、規避執業風險的關鍵。《財政部規劃教材》係列本身就代錶著一定的權威性，而這本書在遵循這一係列特點的同時，又將評估準則與具體的實務操作緊密結閤。它通過大量的案例，生動地展示瞭各項評估準則在不同情境下的具體應用，例如在涉及收益法評估時，如何閤理預測未來現金流，如何選擇恰當的摺現率；在涉及成本法評估時，如何準確核算重置成本，如何考慮資産的成新度等等。這些都為我們提供瞭非常具體的參考。書中的案例分析，不僅注重結果的呈現，更強調過程的邏輯和方法的選擇。它會深入剖析為什麼選擇某種特定的評估方法，背後的邏輯是什麼，以及在進行計算時需要注意哪些細節。這種“授人以魚不如授人以漁”的教學理念，對於提升評估師的專業判斷能力非常有幫助。此外，書中還涵蓋瞭資産評估中的一些前沿問題和熱點領域，例如在評估無形資産，特彆是知識産權和商譽時，書中提供的一些思路和方法，都非常具有啓發性。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我的感覺，就像是在一個繁忙的集市裏，找到瞭一個經驗豐富的師傅，他不僅僅告訴你如何辨彆商品的好壞，更重要的是，他會告訴你如何一步步去實踐，去感受。我是一名剛畢業的學生，對資産評估這個領域充滿好奇，但又感到無從下手。在學習過程中，我發現很多理論知識聽起來似乎都懂，但真要運用到實際中，就感覺像隔著一層窗戶紙。這本《資産評估實務與案例分析》恰恰彌補瞭我的這一不足。它沒有給我灌輸太多枯燥的理論，而是直接切入“實務”二字。我最喜歡的部分是關於評估流程的講解，從接受委托、現場查勘、資料收集、初步分析，到評估方法的選擇、計算、齣具報告，每一個環節都分解得非常細緻，並且提供瞭很多可以藉鑒的技巧。舉個例子，在現場查勘那一章節，它不僅僅是告訴你需要看什麼，而是會告訴你，在看的時候，要注意哪些細節，這些細節可能隱藏著哪些對價值判斷至關重要的信息，甚至會提醒你在與被評估單位溝通時，應該如何提問纔能獲得更真實、有效的信息。這種“接地氣”的講解方式，讓我覺得資産評估不再是遙不可及的學問，而是可以一步步去掌握的技能。書中的案例也很有代錶性，它不是那種教科書式的完美案例，而是包含瞭許多在現實中可能遇到的各種復雜情況，比如資産存在瑕疵、信息不全、或者市場波動等。書中對這些復雜情況的處理方式，提供瞭非常清晰的思路。我讀完之後，感覺對資産評估的實際操作有瞭更直觀、更深入的理解，也更有信心去麵對未來的工作挑戰。

評分☆☆☆☆☆

OK

評分☆☆☆☆☆

寫的不錯，內容很好，是目前不錯的教材

評分☆☆☆☆☆

可以看看

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好

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送貨挺快的，就是貴瞭。

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業務類用書，價格不便宜

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OK

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送貨挺快的，就是貴瞭。

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好