最高人民法院国有土地使用权合同纠纷司法解释的理解与适用（重印本） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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最高人民法院民事审判第一庭 编

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• 国有土地使用权
• 合同纠纷
• 司法解释
• 最高人民法院
• 法律适用
• 房地产
• 土地法
• 案例分析
• 重印本
• 法学

出版社： 人民法院出版社

ISBN：9787510912986

版次：2

商品编码：11801385

包装：平装

丛书名： 司法解释理解与适用重印精选

开本：16开

出版时间：2015-09-01

用纸：胶版纸

页数：450

字数：460000

正文语种：中文

内容简介

　　对国有土地使用权合同纠纷案件司法解释的条文内容逐条进行详细解读。本书为该书的再版。本书还收录了人民法院近年来审结的典型案例及相关法律、行政法规、司法解释、部门规章以供读者参考。此书集学术性、实务性、指导性为一体，不仅可以指导各级人民法院的司法审判工作，而且也适合从事相关工作的社会各界人士借鉴。

目录

最高人民法院
关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
最高人民法院有关负责人就《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问
司法解释理解与适用篇
第一条 土地使用权出让合同
第二条 开发区管理委员会出让土地行为的处理
第三条 协议出让土地价格的确定
第四条 对未办理批准手续合同的处理
第五条 土地出让金的调整
第六条 对擅自改变土地用途合同的处理
第七条 土地使用权转让合同
第八条 未办理权属变更登记的合同有效
第九条 未取得土地使用权证的转让合同的效力认定
第十条 一地数转合同的处理原则
第十一条 划拨土地转让未经批准的无效
第十二条 划拨土地转为出让土地的纠纷处理
第十三条 划拨土地直接转让的纠纷处理
第十四条 合作开发房地产合同
第十五条 房地产开发经营资质
第十六条 划拨土地未经批准合作开发的无效
第十七条 增加投资数额分担比例的确定
第十八条 建筑面积减少的分配处理
第十九条 违章建筑不予分配
第二十条 建筑面积增加的分配处理
第二十一条 违章建筑损失的承担
第二十二条 利润分配比例的确定
第二十三条 房屋预售款不得充抵投资
第二十四条 名为合作实为土地使用权转让
第二十五条 名为合作实为房屋买卖
第二十六条 名为合作实为借款
第二十七条 名为合作实为租赁
第二十八条 解释的实施

最高人民法院相关判例篇
锦州辽西万兴商贸中心与锦州市风景园林管理处房地产开发合同纠纷案
辽宁三利房地产实业有限公司与辽宁金通房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷案
万顺（湖南）置业发展有限公司与湖南开元置业发展有限公司房地产转让纠纷案
上海万顺房地产开发公司与永新实业发展有限公司因合作开发协议纠纷案
丹东边境经济合作区成达房地产开发有限公司与丹东市城乡建设委员会、丹东市人民政府动迁安置工程款和土地使用权出让合同纠纷案
时间房地产建设集团有限公司与玉环县国土资源局土地使用权出让合同纠纷案
安徽安兴联合总公司、安徽省对外服务公司清算组与安徽亚联娱乐城有限公司资产清算委员会、安徽省徽商集团有限公司股权、土地使用权及债权转让纠纷案
深圳机场综合开发公司与深圳航空城（东部）实业有限公司土地使用权转让纠纷案
宜昌九州置业有限公司与宜昌颐环商业集团股份有限公司、宜昌九州购物广场有限责任公司合作开发房地产合同纠纷案
甘肃省经济协作总公司供销经营部与兰州市第四中学联建合同纠纷案
辽宁隆太实业集团有限公司与沈阳市亚太经贸有限公司、中共沈阳市委老干部局房地产投资合作开发协议纠纷案
哈尔滨市香坊区城市建设综合开发公司与龙海大厦有限公司、黑龙江农垦贸易集团公司土地使用权转让纠纷案
柳州市全威电器有限责任公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司与南宁桂馨源房地产有限公司土地使用权转让合同纠纷案
大连华能建筑装饰材料市场、大连王府国际商贸大厦有限公司与大连万达集团股份有限公司土地转让合同纠纷案
苏州市农工商房地产开发有限公司与苏州中盈房地产有限公司、王涛宁土地使用权转让合同纠纷案
陕西义海置业有限责任公司与陕西中泰置业有限公司合作开发建设合同纠纷案
辽宁省众诚建设总公司与辽宁汽贸有限公司联建合同纠纷案
后记

《民商事审判前沿：合同之债与担保责任研究（重印本）》 本书简介 本书汇集了近年来民商事审判领域中，尤其是在合同之债与担保责任方面具有代表性和前沿性的理论探讨与司法实践指引。全书紧扣当前市场经济活动中合同纠纷的复杂性与高发性，深入剖析了合同效力认定、履行障碍、违约责任的承担以及担保制度在现代商事活动中的适用等核心议题。本书并非仅仅是对既有法律条文的简单梳理，而是着力于在司法解释与前沿判例的指引下，构建一套系统、深入、具有实操价值的分析框架，旨在为广大法律实务工作者提供清晰的裁判思路和有力的理论支撑。 第一部分：合同之债的核心理论与最新发展 本部分聚焦于合同法领域的基础理论与最新发展趋势。首先，对合同的成立与生效要件进行了精细化的梳理，特别关注了电子合同、格式条款等新型合同形式的效力认定标准。在对要约与承诺的理解上，本书结合最新的司法实践，探讨了要约撤回、撤销的构成要点，以及在复杂商业谈判中“合意达成”的界限问题。 合同效力问题的新视角： 本章深入探讨了合同效力与合同履行之间的关系。对于效力待定合同、可撤销合同的认定，本书提供了详尽的判断路径。尤其值得关注的是，对于《民法典》实施以来，关于“违反法律、行政法规的强制性规定”效力认定的最新司法口径，进行了细致的对比分析，强调了区分“效力性规范”与“管理性规范”的实务技巧。 情势变更与不可抗力的新界定： 面对全球经济环境的剧烈波动，情势变更原则的适用标准日益成为焦点。本书通过梳理近年来重大公共卫生事件、国际贸易摩擦等典型案例，明确了适用情势变更的客观要件（无法预见、非商业风险、继续履行显失公平）的内涵，并提供了量化的判断参考。同时，对不可抗力的范围进行了拓展性解释，探讨了技术进步、政策调整等因素是否可能构成不可抗力。 第二部分：合同履行障碍与违约责任的精准适用 合同履行是解决争议的根本落脚点。本部分着重分析了在履行过程中出现的各种障碍及其法律后果。 不安抗辩权的行使与边界： 本章详细阐述了先履行方和后履行方在不安抗辩权行使上的动态平衡。本书通过大量案例分析，界定了债务人财产状况发生明显恶化、转移财产逃避债务等情形的具体证据标准，以及行使不安抗辩权后，守约方应采取的催告与解除合同的程序要求。 履行迟延与拒绝履行： 对于履行迟延的认定，本书不仅关注了明确的到期日，还探讨了“履行期限不明确”情形下的催告程序。在拒绝履行方面，本书区分了明示拒绝和默示拒绝，并针对“预期拒绝履行”的判断，提出了更加审慎的司法审查标准，以避免权利人滥用解除权。 违约责任的认定与调整： 本部分详细解析了违约金的司法认定标准，强调了“过分高于或低于造成的损失”的判断需结合合同目的、履行程度和市场环境。对于损失赔偿，本书强调了可预见规则的适用，并探讨了精神损害赔偿在特定合同纠纷中的边界。 第三部分：担保责任的独立性与协同性研究 担保制度是合同债权实现的重要保障。本书将担保责任的研究提升到与主合同义务相并重的地位，探讨了其复杂性与多方主体间的协调。 保证责任的独立性与从属性辨析： 结合《民法典》物权编和合同编的最新规定，本书深入分析了保证合同的独立性特征，尤其是在一般保证与连带责任保证中，债权人对保证人的追索顺序和范围。对于保证合同的效力瑕疵，本书详细论述了保证人如何主张合同无效或可撤销的抗辩，以及这些抗辩对主债权的影响。 担保物权的设立与优先受偿权： 针对动产抵押、不动产抵押及特定担保（如地役权、留置权）的设立，本书重点分析了公示的要件与效力。在处理多重担保并存的复杂局面时，本书提供了清晰的受偿顺位裁决逻辑，特别是对“流质”和“流押”的认定，完全遵循最新的司法精神。 保证责任与第三人责任的交叉适用： 在涉及多方当事人的复杂交易中，如何界定连带责任的范围，是实务中的难点。本书通过对保证人、担保人、共同债务人责任的层层剥离，明确了债权人在行使担保请求权时，必须严格遵守法定或约定的程序，防止权利的重复实现。 结语： 《民商事审判前沿：合同之债与担保责任研究（重印本）》力求超越教科书式的理论陈述，以问题为导向，以司法实践为基石，为读者提供一套在复杂合同纠纷中能够有效指导裁判、稳妥处理争议的实务工具箱。本书的重印，旨在跟进近年来法律理论与司法实践的飞速发展，确保为法律人提供最前沿、最贴合实情的专业指导。

评分☆☆☆☆☆

最近一直在关注一些房地产相关的法律法规，特别是关于国有土地使用权方面的问题。市面上这类书籍不少，但真正能够深入浅出、条理清晰地进行解读的却不多。这本书在梳理相关司法解释方面做得相当到位，逻辑链条非常严谨，从大的原则到具体的条文，再到实际案例的分析，层层递进，让我对复杂的问题有了更清晰的认识。

评分☆☆☆☆☆

这套书的装帧设计简直让人眼前一亮！封面采用的深沉而富有质感的蓝色，搭配烫金的标题，显得庄重又不失大气。拿在手里，纸张的厚度和触感都非常舒适，那种沉甸甸的分量感，让人觉得它不仅仅是一本书，更是一件值得珍藏的艺术品。我特别喜欢它页边留白的设计，既能容纳我随手写下的批注和思考，又不会让整个页面显得拥挤，阅读起来非常舒服。

评分☆☆☆☆☆

这本书在引用案例的时候，选取的都是一些比较典型且具有代表性的案件，并对这些案例的裁判理由进行了详细的分析。这种“以案说法”的方式，对于理解抽象的法律条文来说，比单纯地阅读条文要生动得多，也更容易让人理解法律是如何在实践中发挥作用的。我个人认为，这种对实际判例的深入剖析，是这本书最大的亮点之一。

评分☆☆☆☆☆

作为一个在基层法院工作的法官，我经常会遇到各种各样的合同纠纷，其中国有土地使用权相关的案件占了相当大的比重。这本书的出现，无疑为我们提供了一个非常有价值的参考。它不仅是对司法解释的简单罗列，更包含了大量的理解和适用层面的分析，很多观点和论证都非常具有启发性，能帮助我们在实践中更好地把握法律的精髓，做出更公正合理的判决。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对法律充满兴趣的普通读者，虽然不是专业人士，但对于与民生息息相关的法律问题，我总想多了解一些。这本书的语言风格我非常欣赏，它不像一些学术著作那样晦涩难懂，而是用相对通俗易懂的语言，将深奥的法律条文解释得明明白白。即使是初学者，也能从中受益匪浅，对国有土地使用权合同纠纷的法律规定有一个初步的了解。

评分☆☆☆☆☆

不错的书，包装也挺好的，买来收藏

评分☆☆☆☆☆

工具书籍，工作使用，总体不错。

评分☆☆☆☆☆

原版的买不到了，只能买个重印版，贵了很多啊。

评分☆☆☆☆☆

正版阅读，不错不错

评分☆☆☆☆☆

快递很快，快递小哥态度很好，商品很好。

评分☆☆☆☆☆

书的质量不错，物流业非常的快

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不错

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很好更强大啊啊啊

评分☆☆☆☆☆

物流真心很快