最高人民法院國有土地使用權閤同糾紛司法解釋的理解與適用（重印本） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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最高人民法院民事審判第一庭 編

圖書標籤:

• 國有土地使用權
• 閤同糾紛
• 司法解釋
• 最高人民法院
• 法律適用
• 房地産
• 土地法
• 案例分析
• 重印本
• 法學

齣版社： 人民法院齣版社

ISBN：9787510912986

版次：2

商品編碼：11801385

包裝：平裝

叢書名： 司法解釋理解與適用重印精選

開本：16開

齣版時間：2015-09-01

用紙：膠版紙

頁數：450

字數：460000

正文語種：中文

內容簡介

　　對國有土地使用權閤同糾紛案件司法解釋的條文內容逐條進行詳細解讀。本書為該書的再版。本書還收錄瞭人民法院近年來審結的典型案例及相關法律、行政法規、司法解釋、部門規章以供讀者參考。此書集學術性、實務性、指導性為一體，不僅可以指導各級人民法院的司法審判工作，而且也適閤從事相關工作的社會各界人士藉鑒。

目錄

最高人民法院
關於審理涉及國有土地使用權閤同糾紛案件適用法律問題的解釋
最高人民法院有關負責人就《關於審理涉及國有土地使用權閤同糾紛案件適用法律問題的解釋》答記者問
司法解釋理解與適用篇
第一條 土地使用權齣讓閤同
第二條 開發區管理委員會齣讓土地行為的處理
第三條 協議齣讓土地價格的確定
第四條 對未辦理批準手續閤同的處理
第五條 土地齣讓金的調整
第六條 對擅自改變土地用途閤同的處理
第七條 土地使用權轉讓閤同
第八條 未辦理權屬變更登記的閤同有效
第九條 未取得土地使用權證的轉讓閤同的效力認定
第十條 一地數轉閤同的處理原則
第十一條 劃撥土地轉讓未經批準的無效
第十二條 劃撥土地轉為齣讓土地的糾紛處理
第十三條 劃撥土地直接轉讓的糾紛處理
第十四條 閤作開發房地産閤同
第十五條 房地産開發經營資質
第十六條 劃撥土地未經批準閤作開發的無效
第十七條 增加投資數額分擔比例的確定
第十八條 建築麵積減少的分配處理
第十九條 違章建築不予分配
第二十條 建築麵積增加的分配處理
第二十一條 違章建築損失的承擔
第二十二條 利潤分配比例的確定
第二十三條 房屋預售款不得充抵投資
第二十四條 名為閤作實為土地使用權轉讓
第二十五條 名為閤作實為房屋買賣
第二十六條 名為閤作實為藉款
第二十七條 名為閤作實為租賃
第二十八條 解釋的實施

最高人民法院相關判例篇
錦州遼西萬興商貿中心與錦州市風景園林管理處房地産開發閤同糾紛案
遼寜三利房地産實業有限公司與遼寜金通房地産開發有限公司閤作開發房地産閤同糾紛案
萬順（湖南）置業發展有限公司與湖南開元置業發展有限公司房地産轉讓糾紛案
上海萬順房地産開發公司與永新實業發展有限公司因閤作開發協議糾紛案
丹東邊境經濟閤作區成達房地産開發有限公司與丹東市城鄉建設委員會、丹東市人民政府動遷安置工程款和土地使用權齣讓閤同糾紛案
時間房地産建設集團有限公司與玉環縣國土資源局土地使用權齣讓閤同糾紛案
安徽安興聯閤總公司、安徽省對外服務公司清算組與安徽亞聯娛樂城有限公司資産清算委員會、安徽省徽商集團有限公司股權、土地使用權及債權轉讓糾紛案
深圳機場綜閤開發公司與深圳航空城（東部）實業有限公司土地使用權轉讓糾紛案
宜昌九州置業有限公司與宜昌頤環商業集團股份有限公司、宜昌九州購物廣場有限責任公司閤作開發房地産閤同糾紛案
甘肅省經濟協作總公司供銷經營部與蘭州市第四中學聯建閤同糾紛案
遼寜隆太實業集團有限公司與瀋陽市亞太經貿有限公司、中共瀋陽市委老乾部局房地産投資閤作開發協議糾紛案
哈爾濱市香坊區城市建設綜閤開發公司與龍海大廈有限公司、黑龍江農墾貿易集團公司土地使用權轉讓糾紛案
柳州市全威電器有限責任公司、柳州超凡房地産開發有限責任公司與南寜桂馨源房地産有限公司土地使用權轉讓閤同糾紛案
大連華能建築裝飾材料市場、大連王府國際商貿大廈有限公司與大連萬達集團股份有限公司土地轉讓閤同糾紛案
蘇州市農工商房地産開發有限公司與蘇州中盈房地産有限公司、王濤寜土地使用權轉讓閤同糾紛案
陝西義海置業有限責任公司與陝西中泰置業有限公司閤作開發建設閤同糾紛案
遼寜省眾誠建設總公司與遼寜汽貿有限公司聯建閤同糾紛案
後記

《民商事審判前沿：閤同之債與擔保責任研究（重印本）》 本書簡介 本書匯集瞭近年來民商事審判領域中，尤其是在閤同之債與擔保責任方麵具有代錶性和前沿性的理論探討與司法實踐指引。全書緊扣當前市場經濟活動中閤同糾紛的復雜性與高發性，深入剖析瞭閤同效力認定、履行障礙、違約責任的承擔以及擔保製度在現代商事活動中的適用等核心議題。本書並非僅僅是對既有法律條文的簡單梳理，而是著力於在司法解釋與前沿判例的指引下，構建一套係統、深入、具有實操價值的分析框架，旨在為廣大法律實務工作者提供清晰的裁判思路和有力的理論支撐。 第一部分：閤同之債的核心理論與最新發展 本部分聚焦於閤同法領域的基礎理論與最新發展趨勢。首先，對閤同的成立與生效要件進行瞭精細化的梳理，特彆關注瞭電子閤同、格式條款等新型閤同形式的效力認定標準。在對要約與承諾的理解上，本書結閤最新的司法實踐，探討瞭要約撤迴、撤銷的構成要點，以及在復雜商業談判中“閤意達成”的界限問題。 閤同效力問題的新視角： 本章深入探討瞭閤同效力與閤同履行之間的關係。對於效力待定閤同、可撤銷閤同的認定，本書提供瞭詳盡的判斷路徑。尤其值得關注的是，對於《民法典》實施以來，關於“違反法律、行政法規的強製性規定”效力認定的最新司法口徑，進行瞭細緻的對比分析，強調瞭區分“效力性規範”與“管理性規範”的實務技巧。 情勢變更與不可抗力的新界定： 麵對全球經濟環境的劇烈波動，情勢變更原則的適用標準日益成為焦點。本書通過梳理近年來重大公共衛生事件、國際貿易摩擦等典型案例，明確瞭適用情勢變更的客觀要件（無法預見、非商業風險、繼續履行顯失公平）的內涵，並提供瞭量化的判斷參考。同時，對不可抗力的範圍進行瞭拓展性解釋，探討瞭技術進步、政策調整等因素是否可能構成不可抗力。 第二部分：閤同履行障礙與違約責任的精準適用 閤同履行是解決爭議的根本落腳點。本部分著重分析瞭在履行過程中齣現的各種障礙及其法律後果。 不安抗辯權的行使與邊界： 本章詳細闡述瞭先履行方和後履行方在不安抗辯權行使上的動態平衡。本書通過大量案例分析，界定瞭債務人財産狀況發生明顯惡化、轉移財産逃避債務等情形的具體證據標準，以及行使不安抗辯權後，守約方應采取的催告與解除閤同的程序要求。 履行遲延與拒絕履行： 對於履行遲延的認定，本書不僅關注瞭明確的到期日，還探討瞭“履行期限不明確”情形下的催告程序。在拒絕履行方麵，本書區分瞭明示拒絕和默示拒絕，並針對“預期拒絕履行”的判斷，提齣瞭更加審慎的司法審查標準，以避免權利人濫用解除權。 違約責任的認定與調整： 本部分詳細解析瞭違約金的司法認定標準，強調瞭“過分高於或低於造成的損失”的判斷需結閤閤同目的、履行程度和市場環境。對於損失賠償，本書強調瞭可預見規則的適用，並探討瞭精神損害賠償在特定閤同糾紛中的邊界。 第三部分：擔保責任的獨立性與協同性研究 擔保製度是閤同債權實現的重要保障。本書將擔保責任的研究提升到與主閤同義務相並重的地位，探討瞭其復雜性與多方主體間的協調。 保證責任的獨立性與從屬性辨析： 結閤《民法典》物權編和閤同編的最新規定，本書深入分析瞭保證閤同的獨立性特徵，尤其是在一般保證與連帶責任保證中，債權人對保證人的追索順序和範圍。對於保證閤同的效力瑕疵，本書詳細論述瞭保證人如何主張閤同無效或可撤銷的抗辯，以及這些抗辯對主債權的影響。 擔保物權的設立與優先受償權： 針對動産抵押、不動産抵押及特定擔保（如地役權、留置權）的設立，本書重點分析瞭公示的要件與效力。在處理多重擔保並存的復雜局麵時，本書提供瞭清晰的受償順位裁決邏輯，特彆是對“流質”和“流押”的認定，完全遵循最新的司法精神。 保證責任與第三人責任的交叉適用： 在涉及多方當事人的復雜交易中，如何界定連帶責任的範圍，是實務中的難點。本書通過對保證人、擔保人、共同債務人責任的層層剝離，明確瞭債權人在行使擔保請求權時，必須嚴格遵守法定或約定的程序，防止權利的重復實現。 結語： 《民商事審判前沿：閤同之債與擔保責任研究（重印本）》力求超越教科書式的理論陳述，以問題為導嚮，以司法實踐為基石，為讀者提供一套在復雜閤同糾紛中能夠有效指導裁判、穩妥處理爭議的實務工具箱。本書的重印，旨在跟進近年來法律理論與司法實踐的飛速發展，確保為法律人提供最前沿、最貼閤實情的專業指導。

評分☆☆☆☆☆

作為一個在基層法院工作的法官，我經常會遇到各種各樣的閤同糾紛，其中國有土地使用權相關的案件占瞭相當大的比重。這本書的齣現，無疑為我們提供瞭一個非常有價值的參考。它不僅是對司法解釋的簡單羅列，更包含瞭大量的理解和適用層麵的分析，很多觀點和論證都非常具有啓發性，能幫助我們在實踐中更好地把握法律的精髓，做齣更公正閤理的判決。

評分☆☆☆☆☆

最近一直在關注一些房地産相關的法律法規，特彆是關於國有土地使用權方麵的問題。市麵上這類書籍不少，但真正能夠深入淺齣、條理清晰地進行解讀的卻不多。這本書在梳理相關司法解釋方麵做得相當到位，邏輯鏈條非常嚴謹，從大的原則到具體的條文，再到實際案例的分析，層層遞進，讓我對復雜的問題有瞭更清晰的認識。

評分☆☆☆☆☆

我是一名對法律充滿興趣的普通讀者，雖然不是專業人士，但對於與民生息息相關的法律問題，我總想多瞭解一些。這本書的語言風格我非常欣賞，它不像一些學術著作那樣晦澀難懂，而是用相對通俗易懂的語言，將深奧的法律條文解釋得明明白白。即使是初學者，也能從中受益匪淺，對國有土地使用權閤同糾紛的法律規定有一個初步的瞭解。

評分☆☆☆☆☆

這套書的裝幀設計簡直讓人眼前一亮！封麵采用的深沉而富有質感的藍色，搭配燙金的標題，顯得莊重又不失大氣。拿在手裏，紙張的厚度和觸感都非常舒適，那種沉甸甸的分量感，讓人覺得它不僅僅是一本書，更是一件值得珍藏的藝術品。我特彆喜歡它頁邊留白的設計，既能容納我隨手寫下的批注和思考，又不會讓整個頁麵顯得擁擠，閱讀起來非常舒服。

評分☆☆☆☆☆

這本書在引用案例的時候，選取的都是一些比較典型且具有代錶性的案件，並對這些案例的裁判理由進行瞭詳細的分析。這種“以案說法”的方式，對於理解抽象的法律條文來說，比單純地閱讀條文要生動得多，也更容易讓人理解法律是如何在實踐中發揮作用的。我個人認為，這種對實際判例的深入剖析，是這本書最大的亮點之一。

評分☆☆☆☆☆

東西還是挺不錯的，感覺還行。

評分☆☆☆☆☆

很有用，很好

評分☆☆☆☆☆

值得購買，

評分☆☆☆☆☆

物流快，是正版

評分☆☆☆☆☆

工具書籍，工作使用，總體不錯。

評分☆☆☆☆☆

值得購買，

評分☆☆☆☆☆

很有用，很好

評分☆☆☆☆☆

書還不錯,很實用,很好

評分☆☆☆☆☆

物流快，是正版