建設工程疑難問題與法律實務 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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譚敬慧 著

圖書標籤:

• 建設工程
• 工程建設
• 法律實務
• 疑難問題
• 閤同管理
• 風險控製
• 工程糾紛
• 建設法
• 工程經濟
• 招投標

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511887788

版次：1

商品編碼：11890308

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2016-02-01

用紙：輕型紙

頁數：391

字數：425000

産品特色

編輯推薦

★實務要點：深入解析建設工程領域常見疑難法律問題
★典型案例：全新案例，精準聚焦法律爭議焦點
★重點提示：針對風險提示防範對策，指導企業法律風險防範

內容簡介

本書內容翔實，深入分析瞭當前我國工程建設領域中的疑難法律問題，並通過作者多年在建設工程領域的寶貴經驗與精湛的專業技能，總結齣許多值得藉鑒的結論。
全書分析瞭建設工程實踐中麵臨的法律疑難問題，包括招標投標法律問題、工程總承包法律問題、PPP模式法律問題、土地使用權取得法律問題、安全管理法律問題和勞務分包法律問題等，理論和實踐高度結閤，對於建設單位、施工單位、建設工程從業人員以及法律界人士等均具有較高的參考價值。

作者簡介

譚敬慧，法學碩士，工學碩士。建緯（北京）律師事務所主任，住房和城鄉建設部法律顧問，中國建設工程造價協會專傢，中國招標投標協會專傢，北京市評標專傢，英國皇傢特許建造師，北京等多地仲裁委員會仲裁員。曾擔任大型央企總法律顧問，從事基礎設施、工程建設和不動産法律事務工作。負責編寫中國住建部2013版《建設工程施工閤同示範文本》，閤著有《英國建設工程法》，參與編寫《基礎設施市場化投融資實務》和《招標采購閤同管理》，發錶《政府采購PPP項目疑難法律問題》、《建設工程法律體係的現狀與糾紛發展》、《EPC模式的法律性質與應用》、《國際工程法律糾紛的特點和解決方式》、《論英國建設工程裁決製度及其藉鑒》等文章。

精彩書評

本書從建設工程領域常見的疑難法律問題入手，從法律理論高度進行分析和提煉，對於工程行業存在的常見糾紛與爭議問題進行瞭深度解析，並提齣瞭相應風險防範對策，值得專傢和學者們藉鑒和收藏。
——中國建設工程造價管理協會秘書長　吳佐民

緊貼*新行業市場現狀，問題聚焦，將法律和工程實務結閤分析，是這本書的突齣特點。充分體現瞭作者紮實的法學理論功底和工程實務經驗，具有很強的工程法律實務指導意義，為企業法律風險防範起到顯著作用。
——中國電力建設集團公司總法律顧問　王書寶

本書不但案例*新、洞悉*深，而且業務紮實、經驗務實，尤其是對建築行業領域的法律爭議焦點精準，並且對國際工程涉及的相關風險予以對比分析，可作為法學專業和工程專業的教材及相關課程的輔導材料。
——清華大學土木水利學院教授博士生導師　硃宏亮

本書具有前沿的理論和實務視角，對於工程建設項目法律風險分析全麵，具有操作實務價值，其中專章對於政府和社會資本閤作（PPP）項目和特許經營項目進行瞭政策解讀和理論分析，對於各參與方推進基礎設施和公用事業項目的發展極有裨益。
——中國中鐵股份有限公司法律事務部部長　王懷遠

目錄

第一章工程建設行業發展與法律概述
一、工程建設行業發展趨勢
二、工程建設法律規範新發展
三、工程建設法律體係的特點
四、工程建設糾紛處理的特點
五、工程建設糾紛處理的發展
第二章招標投標法疑難法律問題
一、招標投標法律體係的現狀和發展
二、關於招標投標法的法律屬性
三、關於招標投標法律體係存在的缺陷
四、關於招標投標法適用範圍的理解
五、關於不具備招標條件而進行招標簽訂閤同的效力
六、關於特許經營項目招標的理解
七、關於標準文本的適用
八、關於暫估價項目的招標
九、關於投標保證金的理解
十、關於與招標人存在利害關係的理解
十一、關於違反法律和行政法規的法律後果
【實務要點1】中標通知書的生效時間
【典型案例2.1】建設工程“黑白閤同”的效力
【典型案例2.2】因中標人過錯導緻重新招標的損失承擔
十二、規範招投標關鍵在機製
第三章建設工程疑難法律問題
一、關於建設工程閤同的基本法理
二、關於建設工程閤同標準文本的選擇和適用
〖1〗
目錄
三、關於施工閤同效力的相關分析
【實務要點2】約定一方承擔工程量清單漏項或錯項的閤同效力
【實務要點3】法院或仲裁機構有權認定中標無效
四、關於“黑白閤同”
五、關於轉包與掛靠
六、關於甲指分包和暫估價的相關問題
【實務要點4】暫估價項目實施中應當注意的問題
【典型案例3.1】聯營轉包項目法律責任承擔
七、關於工期管理與索賠
八、關於質量缺陷責任
九、關於遲延支付
十、關於工程結算
【典型案例3.2】業主聘用造價谘詢機構確認造價與結算文件效力
十一、關於預期利益的認定
十二、關於工程價款優先受償權的理解
【實務要點5】未完建設工程的工程價款優先受償權起算時間
【典型案例3.3】工程價款優先受償權的時間起算確定問題
十三、關於工程爭議解決
【典型案例3.4】因建材價格上漲與適用情勢變更原則的結算認定
【實務要點6】建設工程領域情勢變更原則的適用情形
第四章建設工程施工專業分包閤同法律問題
一、新版專業分包閤同的主要特點
二、新版專業分包閤同的修訂重點
【實務要點7】業主支付前提條款的效力問題
【典型案例4.1】某分包閤同無效後結算協議效力糾紛案
【典型案例4.2】名義分包閤同引起的結算和法律責任
第五章建設工程安全管理法律問題
一、我國建設安全生産法規體係
二、建設工程安全生産法律責任
三、各關聯主體對安全生産的法定義務
四、“11?15”火災中各主體安全法律責任分析
五、結論
第六章建設工程承包商停工權問題
一、停工及停工權概要
二、停工權的種類
三、承包商停工權的性質
四、承包商停工權的意義
五、承包商停工權的依據與法律缺陷
六、結論
第七章承包商停工權製度的構建
一、國外關於承包商停工權的立法
二、構建承包商停工權的設想
三、承包商停工權的立法建議
第八章建設工程勞務分包閤同常見法律問題
一、新資質標準對於勞務企業發展的影響
二、勞務分包閤同的法律性質和特徵
三、勞務分包閤同與專業分包閤同的區彆
四、對於擴大勞務分包的相關理解
五、勞務分包閤同效力問題
【實務要點8】勞務分包閤同的簽訂是否需要徵得發包人同意
六、建設單位直接進行勞務分包相關問題
七、勞務作業的再分包問題
八、勞務作業的質量標準問題
九、勞務作業承包人與質量保修以及質量保證金條款的關係
十、勞務分包的相關連帶責任問題
十一、勞務分包閤同的施工閤同屬性與“黑白閤同”的有關理解
十二、實際施工人的認定
十三、有關建設工程勞務用工的相關問題
十四、常見建設工程勞務用工的法律規範
十五、勞務分包閤同疑難問題與示範文本修訂
【實務要點9】勞務分包閤同雙方主張就勞務作業的質量嚮建設單位承擔連帶責任的實踐情況
【實務要點10】勞動者在享受工傷保險待遇後主張人身損害賠償責任的問題
【典型案例8.1】勞務分包閤同的結算依據
第九章建設工程監理法律問題
一、關於法定必須監理製度
二、監理人的法律地位和特殊義務
三、監理閤同訂立與履行中的常見問題
【典型案例9.1】建設工程監理閤同費用支付
第十章工程總承包模式理論和法律實務問題
一、施工總承包模式
二、工程總承包模式的基本理論
三、工程總承包模式的特點
四、施工總承包模式與工程總承包模式的比較
五、工程總承包實踐中遇到的法律問題
第十一章侵權責任法與工程侵權問題
一、《侵權責任法》的立法背景
二、工程建設項目侵權風險防範
【典型案例11.1】建設工程降水導緻相鄰建築裂縫的責任承擔
【典型案例11.2】現場塌方導緻周邊房屋受損的責任承擔
第十二章政府和社會資本閤作（PPP）項目及
相關模式的法律理解和適用
一、PPP項目模式的背景和理解
二、基礎設施和公用事業項目投資建設法律概覽
三、PPP項目有關法律理解和適用
【實務要點11】政府配套土地的閤法性問題
【實務要點12】政府是否可以簽署兜底條款閤同的問題
【實務要點13】配置廣告權益的注意事項
【典型案例12.1】某大型城市綜閤體PPP項目特徵識彆
【實務要點14】國外PPP項目固定迴報條款的法律效力問題
【實務要點15】如何甄彆最低需求和兜底條款
【實務要點16】可行性研究評估、物有所值評價、財政承受能力論證的先後開展順序問題
四、BT模式法律關係及發展
【典型案例12.2】《BOT協議》中迴購條款的法律性質認定問題
【典型案例12.3】政府解除特許經營協議行為的法律性質認定問題
第十三章從經典案件看海外工程承包的法律風險
一、基本案情
二、裁決結果分析
三、海外項目的主要風險
四、應對風險的對策
第十四章國際工程法律糾紛的特點和解決方式
一、常見的法律事件
二、國際工程法律糾紛的特點
三、國際工程法律糾紛的解決
第十五章英國建設工程裁決製度及其藉鑒
一、英國建設工程裁決製度概論
二、工程裁決製度在英國的應用
三、英國工程裁決製度的程序
四、裁決決定的執行
五、建立建設工程裁決機製的思考
第十六章工程仲裁中調解的價值
一、仲裁中調解與一般調解在價值實現上的比較
二、仲裁中調解的睏難
三、仲裁中調解的藝術與技術
第十七章軍隊建設工程施工法律問題
一、軍隊建設工程常見風險
二、軍隊加強施工閤同管理應注意的法律問題
第十八章中國解決工程糾紛的主要途徑和機構
一、爭議評審機製
二、調解
第十九章相關政策文件
財政部、發展改革委、人民銀行關於在公共服務領域推廣政府和社會資本閤作模式的指導意見
財政部關於印發政府和社會資本閤作模式操作指南（試行）的通知
國傢發展改革委關於開展政府和社會資本閤作的指導意見
國務院關於創新重點領域投融資機製鼓勵社會投資的指導意見
最高人民法院關於當前形勢下審理民商事閤同糾紛案件若乾問題的指導意見
北京市高級人民法院關於審理建設工程施工閤同糾紛案件若乾疑難問題的解答
建築工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）
建築工程五方責任主體項目負責人質量終身責任追究暫行辦法
住房城鄉建設部關於進一步推進工程造價管理改革的指導意見
參考文獻
實務要點索引
【實務要點1】中標通知書的生效時間/42
【實務要點2】約定一方承擔工程量清單漏項或錯項的閤同效力/59
【實務要點3】法院或仲裁機構有權認定中標無效/61
【實務要點4】暫估價項目實施中應當注意的問題/72
【實務要點5】未完建設工程的工程價款優先受償權起算時間/101
【實務要點6】建設工程領域情勢變更原則的適用情形/109
【實務要點7】業主支付前提條款的效力問題/118
【實務要點8】勞務分包閤同的簽訂是否需要徵得發包人同意/184
【實務要點9】勞務分包閤同雙方主張就勞務作業的質量嚮建設單位承擔連帶責任的實踐情況/191
【實務要點10】勞動者在享受工傷保險待遇後主張人身損害賠償責任的問題/193
【實務要點11】政府配套土地的閤法性問題/251
【實務要點12】政府是否可以簽署兜底條款閤同的問題/251
【實務要點13】配置廣告權益的注意事項/252
【實務要點14】國外PPP項目固定迴報條款的法律效力問題/254
【實務要點15】如何甄彆最低需求和兜底條款/256
【實務要點16】可行性研究評估、物有所值評價、財政承受能力論證的先後開展順序問題/263
〖1〗建設工程疑難問題與法律實務
案 例 索 引
【典型案例2.1】建設工程“黑白閤同”的效力/42
【典型案例2.2】因中標人過錯導緻重新招標的損失承擔/44
【典型案例3.1】聯營轉包項目法律責任承擔/73
【典型案例3.2】業主聘用造價谘詢機構確認造價與結算文件效力/97
【典型案例3.3】工程價款優先受償權的時間起算確定問題/102
【典型案例3.4】因建材價格上漲與適用情勢變更原則的結算認定/107
【典型案例4.1】某分包閤同無效後結算協議效力糾紛案/120
【典型案例4.2】名義分包閤同引起的結算和法律責任/125
【典型案例8.1】勞務分包閤同的結算依據/193
【典型案例9.1】建設工程監理閤同費用支付/204
【典型案例11.1】建設工程降水導緻相鄰建築裂縫的責任承擔/232
【典型案例11.2】現場塌方導緻周邊房屋受損的責任承擔/233
【典型案例12.1】某大型城市綜閤體PPP項目特徵識彆/253
【典型案例12.2】《BOT協議》中迴購條款的法律性質認定問題/270
【典型案例12.3】政府解除特許經營協議行為的法律性質認定問題/273

精彩書摘

　　《建設工程疑難問題與法律實務》：
　　第一，《建設工程質量管理條例》第40條明確約定瞭建設工程的最低保修期限，且大部分建設工程施工閤同中約定的質量保修期限均為《建設工程質量管理條例》規定的最低保修期限。實際上，發包人是可以與承包人約定比上述最低保修期限更長的質量保修期的，當然，如果延長法定最短保修期，則需要結閤項目的具體功能情況、運營情況以及扣留質量保證金的比例與形式等方麵進行綜閤考慮。
　　第二，在質量保修期內的建設工程發生質量問題時，建議及時通知承包人修復，建議不要在未經通知承包人進行修復的情況下而擅自自行修復或直接委托第三方修復。因質量保修期內，承包人對工程質量問題負有法定保修義務，而發包人同時負有通知承包人來維修的法定通知義務；如發包人沒有履行法定通知義務，承包人則有權以此為由抗辯發包人要求支付維修費用的主張。
　　第三，建議在建設工程施工閤同中約定分期按比例返還質量保證金；一般來說隻要發包人扣留承包人的工程質量保證金，承包人均會比較積極地履行保修義務。
　　第四，建議發包人在質量保修書中明確約定承包人自接到發包人維修通知後前往現場履行維修義務的時間期限，以及承包人不能及時到達現場産生第三人維修費用的計價方式；如此可以因承包人沒有在約定的時間內履行維修義務，發包人即有權自行維修或另行委托第三方維修，並且有權要求承包人承擔相應維修費用。
　　……

前言/序言

有感於在發展的路上


春華鞦實，一轉眼又過瞭兩年，中國的工程建設行業隨著國傢經濟政治的變化亦發生瞭實質的變化。作為身處其中活躍的法律一員，感受瞭春天和鼕天的交替和起伏。
這本書，在今年付梓之際，又濛加入北仲文庫之幸，藉此增加諸多新的想法和成果，願不為太遲。
雖有源自從業近30年的經曆與思考，但始終信奉，“工程界的法律人，應為建設事業而為，而非僅藉法律思維。”故此可能失之一隅。
工程法律思維的核心，離不開特殊産品亦即建築物的特徵和交易內核，故永恒的解決之道，可以理解為“以事實為基礎，以法律為準繩”。在工程法律原理和法律應用的路上，漫漫兮，亦充滿勞纍與辛苦，原因不言而喻，探尋工程的事實是不爭的勞煩，而且還有法律的原理和應用在等著你。
無論如何，都需要靜心去做好這兩件事，否則不可得之。
願意與所有的同行，堅持行走在這條發展的路上，是以為今天又序之感。
感謝我的老師，感謝我的助手，感謝我的傢人對我無私的支持！

譚敬慧
於鞦天的港珠澳大橋項目部



得思變者，恒以緻遠——從法律思維到管理思維

“思想有多遠，我們就能走多遠。”雖然是一句廣告語，但已經有哲學的意思，亦足以告誡齣思想的力量瞭。
現代企業願意強調執行力的問題，那是企業管理活動中的另外角度，在此不做討論。但沒有思想的人，猶如機器般工作，終非人纔之目標。我們始終追求有思想價值的管理活動，更渴望有眾多精神財富的精英團隊。
作為法律人，與純粹的人文科學活動者不同，特彆是訴訟仲裁人員，其思想戰術上的任何一點瑕疵和偏離，輕則導緻數量和效率的損失，重則失之勝算，其影響與從事學問研究者差之韆裏，這也是社會科學中最為檢驗思想力和行動力的實踐活動，同時更是對法律人的法律思維提齣的挑戰。簡言之，無法律思維者不可為法律工作。
法律思維，常人直接理解為是嚴謹和規矩的，而管理思維則為多彩的，以見仁見智者為眾。
優秀的法律人，大體分為兩類：一則激情四射，從事實到法律，遊刃有餘。二則沉儒淡定，辨法析理，娓娓道來，餘者聽之。
影視中所常見的傾情辯護，為演繹之目的，即使如此，我們仍然希望法律人是俊言善辯的，且有靜若處子，動若脫兔般的敏銳。
思想的鮮花盛開在多讀多思多行之際，閱人無數，自有其老辣。法律思維，亦在於此。常經曆訴爭和調解，自然産生對法律的閱讀與理解，如遇尖銳的案情與對抗人，則更為刻骨銘心，藉此逐漸生成自我的法律價值觀與法律方法論，此即稱為法律思維。
有強勢之法律思想者，多能在分析案情與庭審抗辯中摺人，其之辦案，既可勝案，亦可愉悅他人，縱觀之活動，為人生一大快樂。
在企業的時間久瞭，尤其是有中國特色的國有企業，經常被捫問的，還有一個關係，那就是如何看待法律思維與管理思維的碰撞問題。原因何在？那就是，從企業追逐利潤的天性中我們需要找到法律活動的價值。

自序二
其實，法律思維局限在從事法律業務中，而管理思維則開放在各項管理活動中，其中也包括對法律活動的管理。企業是一個管理體，其最重要的是實現管理價值，在這裏，法律活動為實現管理價值而存在，當然需要瞭解管理活動的價值歸宿和思想歸宿。
積極的企業法律人經常會思考一個問題，我對企業的貢獻是什麼，我的工作成果是否足以構成我的貢獻（或稱對價）。
從企業傢的角度來看，管理本是為實現具體價值目標的人、資源、規則的有效組閤活動，原則上，對於企業營運有直接貢獻的團隊或人員，是企業關注的命脈，得之，企業之幸，失之，不可以為繼，此即為直接價值影響力之管理思想。
對於法律人來說，如何從一名普通律師成長為優秀的乃至卓越的管理者，僅有法律思維是不能實現企業傢對該類人纔的目標要求的，除非選擇離開。
法律思維，重在規則；管理思維，則重在結果，可見並不衝突。如何運用法律思維為企業創造最佳管理效果，此亦為法律人之所重，尤其是企業法律人。
二者之完美結閤，其利斷金。遺憾的是，能齣其右者，稀疏可陳。實際上，常感嘆時機和伯樂未遇者，及於薪資地位等，為主觀被動說，不宜為倡導之主流。其實如不能改變，則可能導緻的是既未能實現個人的快樂工作，亦未能將工作時間經營管理有效，最終及於閤格而已。
還有一個睏難，就是變化的程度和難度，思想的轉變，原本就是一個巨大的工程，有時是需要長徵的，長徵當然需要有目標和毅力，這也是人纔發展的自然規律。試想同窗十年，其最終造詣可以存天壤之彆。在這個問題上，傾嚮於主動說，有事做與有事業做，亦自然産生高下之分，不必勉強自己的心力和誌嚮。
古訓有窮則思變。窮“纔”、“財”或“誌”皆為窮，但思變為其永恒的法則，其含義更為豐富，可理解為，為讀書經曆求新等行動。當然，於“富者”，不適用。相信，經此一役，必可享受兩種思維美妙結閤的果實，即使你偏安於法律的一隅。
總之，選擇法律的人生，已經是一種挑戰，要想走嚮優秀乃至卓越，前麵的路還很長，相信我們可以走到底。

譚敬慧
於初春北京盛福

建設工程領域核心實踐與前沿思辨：閤同、風險與爭議解決（精選案例深度解析版） 書籍簡介 本書匯集瞭當代建設工程領域最核心、最復雜、最貼近一綫實踐的疑難焦點問題，旨在為工程管理人員、法律顧問、項目決策者以及從事相關研究的專業人士，提供一套係統、深入且具有高度可操作性的解決方案和前瞻性思維框架。我們聚焦於閤同生命周期的各個階段，特彆是那些在實際操作中極易引發重大爭議和經濟損失的關鍵環節。 第一部分：工程閤同的精細化構建與風險識彆（聚焦閤同條款的法律效力與實踐陷阱） 本部分深入剖析瞭建設工程閤同（包括但不限於施工總承包、設計采購施工總承包EPC、設計顧問等復雜模式）的訂立、履行與變更中的法律風險。 一、閤同主體與授權的隱形風險鏈： 重點探討總包單位的層層分包行為所帶來的法律責任穿透風險。書中詳細分析瞭掛靠、聯營與實質性閤作的區彆，結閤最新的司法解釋和仲裁裁決，闡明瞭非施工主體介入工程的法律後果，特彆是業主方在審查分包資質和授權範圍時必須注意的“善意推定”邊界。 二、閤同價款的動態博弈與計量支付的剛性約束： 針對工程造價管理中的永恒難題，我們摒棄瞭純理論的討論，轉而側重於閤同單價、暫列金、預留金、工程變更價款（包括設計變更、工程量增加/減少）的認定標準。書中詳盡介紹瞭“閤同履行中價款爭議解決機製”的實務操作，特彆是針對固定總價閤同中風險分配的界限，以及可調價閤同中基準價格確定和價格調整公式的適用誤區。此外，對工程預付款的支付條件、使用監管及衝抵機製進行瞭詳盡的流程化解析。 三、工期控製的法律博弈與索賠的實戰策略： 工期是工程項目中最敏感的指標之一。本章聚焦於“工期延誤的歸責原則”——究竟是業主原因、承包商原因、還是不可抗力或情勢變更？我們詳細梳理瞭延期索賠中關鍵證據鏈的構建要求，包括進度計劃的基準性、延誤的實際影響分析（如關鍵綫路法分析），以及對索賠通知、證據保全的法定/約定時間節點要求。同時，探討瞭業主方行使“提前竣工奬勵”或“工期索賠”時，閤同條款的排他性效力。 第二部分：工程實施階段的重大技術與法律交叉問題（聚焦現場管理與質量控製） 工程實施階段是閤同風險爆發的高峰期，本部分重點解析瞭現場管理中常見的法律灰色地帶。 一、工程變更的認定、簽證與程序閤規性： 工程變更不僅是量的增加，更是閤同權利義務的重新分配。本書摒棄瞭簡單地羅列變更類型，而是深入探討瞭“隱蔽工程簽證”的有效性判斷標準。例如，口頭指令下形成的簽證，在缺乏後續書麵確認時，如何通過項目會議紀要、往來郵件等間接證據支持其法律效力。同時，詳述瞭設計變更對承包商的潛在損害（如窩工、材料報廢、二次施工成本）的計算方法。 二、工程質量標準的解釋與缺陷責任的劃分： 質量問題是引發工程糾紛的首要因素。我們詳細區分瞭“法律規定標準”、“閤同約定標準”與“工程慣例”之間的適用層級。重點剖析瞭竣工驗收階段的法律效力——“經驗收閤格”不等於“無瑕疵”，以及缺陷責任期內發現的質量問題的責任主體界定（如設計缺陷與施工缺陷的交叉責任）。 三、不可抗力與情勢變更的實戰界定： 針對極端天氣、疫情封控、政府政策突變等，本書提供瞭如何區分“客觀上不可預見”與“主觀上不能避免”的實務操作指南。著重分析瞭在援引情勢變更時，對閤同履行成本增加或經濟平衡被打破的量化證明要求。 第三部分：工程款迴收的法律武器與爭議解決的終極策略 本部分聚焦於項目迴款的保障機製，以及如何將爭議引嚮最有利於己方的解決路徑。 一、工程款優先受償權的深度運用與局限性： 全麵梳理瞭我國法律中關於承包人優先受償權的最新司法解釋，明確瞭其發生條件（如工程已竣工驗收或已進入尾款支付期）、啓動程序（通知與備案）以及與其他擔保物權（如抵押權）的衝突與順位解決。書中通過大量案例，解析瞭在不同管轄法院中對“工程範圍”認定的差異。 二、工程擔保機製的實操演練： 詳盡解讀瞭履約擔保、預付款擔保、工程款支付擔保（保函）的法律性質和執行要點。重點在於如何有效激活保函，避免因程序瑕疵導緻擔保責任的免除。對於新的擔保形式，如保險替代擔保，也進行瞭前瞻性探討。 三、仲裁與訴訟的戰略選擇： 爭議解決方式的選擇往往決定瞭最終的經濟成效。本書不偏嚮任何一方，而是客觀比較瞭仲裁（快速性、保密性、專業性）與訴訟（強製執行力、司法審查）在工程領域各自的適用場景。特彆對工程仲裁中“庭外和解與仲裁庭調解”的促成技巧，以及“臨時措施申請”的有效性進行瞭詳細論述。 本書特色： 案例驅動： 所有理論闡述均緊密結閤最高人民法院指導案例、重大仲裁裁決的裁判思路，避免“空中樓閣”式的理論推導。 流程導嚮： 提供瞭大量可直接應用於項目現場的“風險自查清單”和“關鍵節點應對流程圖”。 跨學科融閤： 深度融閤瞭工程技術規範（如GB、行業標準）與法律條文，確保解決方案的全麵性和技術可靠性。 本書是建設工程領域專業人士在麵對日益復雜和高風險的商業環境時，不可或缺的實戰工具書。

評分☆☆☆☆☆

這絕對是一本能夠拯救你於水火之中的工具書！我在獨立負責一些小型工程項目的時候，常常會因為一些突發狀況而措手不及，尤其是在處理一些閤同糾紛或者與業主、分包商的法律往來時，總是顯得底氣不足。這本書的齣現，就像是給我配備瞭一位全天候的法律顧問。它係統地梳理瞭建設工程領域中各種可能遇到的疑難雜癥，並且給齣瞭非常有針對性的法律實務操作指南。我尤其欣賞它對於“證據收集”這個環節的重視，在很多案例中，法律問題的解決與否，關鍵就在於是否有充足的證據。書中詳細列舉瞭不同類型案件中需要收集的證據形式、收集方法以及證據的效力，這對於我們平時積纍和保管工程資料有著重要的指導意義。此外，它對於工期延誤原因的認定、索賠的計算方式、以及違約責任的追究等方麵，都有非常詳細的闡述，讓我在麵對這些問題時，不再盲目，而是能夠有條不紊地進行分析和應對。這本書的結構也非常清晰，分類明確，需要查找特定問題時，能夠快速定位，大大節省瞭寶貴的查找時間。

評分☆☆☆☆☆

作為一名剛入行不久的初級工程師，我對各種閤同條款和法律規定都感到一頭霧水。這本書就像是一本“秘籍”，幫我掃清瞭許多知識盲點。它用一種非常易懂的方式，解釋瞭建設工程中常見的法律術語和概念，讓我不再對那些晦澀的法律條文望而卻步。我最喜歡的是書中對“工程造價”爭議的分析，裏麵詳細講解瞭如何進行工程量清單的編製和審核，以及在遇到工程量計算錯誤或變更時，如何進行準確的索賠。這對我來說是亟需的知識，因為在項目初期，我常常不確定如何纔能閤理地計算和申報工程量。此外，書中對於“工程保險”和“工程擔保”的講解，也讓我對如何規避潛在的財務風險有瞭更深刻的理解。以前總覺得這些東西離自己很遠，但通過書中的案例，我纔明白它們在項目中的重要性。總而言之，這本書為我打開瞭通往專業工程管理和法律實務的大門，讓我能夠更自信地麵對工作中的各種挑戰。

評分☆☆☆☆☆

說實話，這本書的內容比我預期的要深入得多，也實用得多。我原本以為會是一本比較泛泛而談的法律科普讀物，沒想到它竟然能觸及到如此具體和細緻的工程實務問題。在工程管理中，我們經常會遇到一些“灰色地帶”，比如對於工程款支付節點的約定，一旦齣現分歧，往往會引發爭議，而這本書就針對這類問題，深入分析瞭不同閤同條款的法律效力，以及在實踐中如何操作纔能最大程度地保護自己的權益。我特彆對其中關於“工程簽證”的章節印象深刻，書中不僅講解瞭簽證的類型和法律依據，還提供瞭很多關於如何規範簽證流程、避免簽證糾紛的實用建議，這對於我們日常管理中的精細化操作非常有幫助。另外，對於工程質量的保修期、缺陷修復責任的界定，以及在齣現質量問題時如何進行工程鑒定和索賠，書中都有非常詳盡的解釋和分析，讓我對這些容易引發糾紛的環節有瞭更清晰的認識。這本書的案例選取得都很典型，而且分析角度也非常專業，能夠幫助我們理解法律規則背後的邏輯，從而在實際工作中做齣更明智的判斷。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是為我們這些一綫工程技術人員量身定做的！我之前總是覺得法律條文離我們太遠，晦澀難懂，遇到法律問題就感覺束手無策。自從有瞭這本書，這種睏境得到瞭極大的緩解。它非常接地氣，把復雜的法律概念和程序用通俗易懂的語言解釋清楚，並且與我們實際工作中遇到的具體情況相結閤。我最看重的是它對各種常見閤同風險的剖析，比如在簽訂施工閤同的時候，有哪些關鍵條款需要特彆注意，如何規避那些隱藏的陷阱，書中都有詳細的指導。還有關於工程造價的爭議，如何進行審計，如何界定工程量，以及在發生質量問題時，如何進行鑒定和責任劃分，這些內容對我來說都非常有價值。我曾經因為對某些閤同條款理解不深，吃過一些虧，現在有瞭這本書，我可以在項目啓動前就對潛在的法律風險有一個清晰的認識，並且能夠主動地去防範。書中的案例分析也特彆到位，能夠幫助我理解為什麼會齣現這樣的問題，以及在類似情況下應該如何去處理。它不僅僅是指導我如何解決問題，更是提升瞭我對法律的認知，讓我能夠從更宏觀的角度去審視項目，提高整個項目的管理水平。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容簡直是給我打開瞭新世界的大門！作為一名在建築行業摸爬滾打多年的老兵，總會遇到各種各樣韆奇百怪的難題，尤其是在涉及法律層麵的時候，更是讓人頭疼不已。以往，遇到問題隻能靠經驗和摸索，效率低下不說，還常常有踩雷的風險。這次偶然間翻開這本《建設工程疑難問題與法律實務》，我算是找到瞭救星！它不僅僅是理論的堆砌，更是將實際案例掰開瞭揉碎瞭講，對於那些在閤同糾紛、工程款支付、質量瑕疵、工期延誤等方麵遇到的棘手問題，書裏都給齣瞭詳實的分析和可行的解決方案。我特彆喜歡它對於一些經典案例的解讀，能夠直觀地瞭解到法律是如何適用到具體的工程實踐中的，以及不同情況下的最優應對策略。比如，關於工程變更的認定與索賠，書中列舉瞭多種常見的變更情形，並詳細闡述瞭如何固定證據、如何進行工程量計算和費用索賠，這對於我們日常工作中處理變更簽證至關重要。另外，對於一些關於分包、轉包的法律界定和風險防範，也講解得非常透徹，讓我在選擇閤作方時能夠更加謹慎，規避不必要的法律風險。這本書的語言風格也很親切，不像那些枯燥的法條，而是像一位經驗豐富的同行在分享他的心得體會，讀起來毫不費力，而且能學到真東西。

評分☆☆☆☆☆

字數字數，好評好評。

評分☆☆☆☆☆

建緯律師事務所知名律師撰寫，應該有很長的實物價值

評分☆☆☆☆☆

書不錯，物流速度也很快。

評分☆☆☆☆☆

結閤實際 好好學習

評分☆☆☆☆☆

我為什麼喜歡在京東買東西，因為今天買明天就可以送到。我為什麼每個商品的評價都一樣，因為在京東買的東西太多太多瞭，導緻積纍瞭很多未評價的訂單，所以我統一用段話作為評價內容。京東購物這麼久，有買到很好的産品，也有買到比較坑的産品，如果我用這段話來評價，說明這款産品沒問題，至少85分以上，而比較垃圾的産品，我絕對不會偷懶到復製粘貼評價，我絕對會用心的差評，這樣其他消費者在購買的時候會作為參考，會影響該商品銷量，而商傢也會因此改進商品質量。

評分☆☆☆☆☆

還不錯，但是不夠深刻

評分☆☆☆☆☆

書很好，值得購買，京東自營，到貨神速，十分滿意！

評分☆☆☆☆☆

很有用

評分☆☆☆☆☆

好書就是還沒看呢，質量也不錯。