建築業營改增實務要點 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

《建築業營改增實務要點》編委會 編

圖書標籤:

• 建築業
• 營改增
• 稅收
• 實務
• 指南
• 稅務
• 會計
• 增值稅
• 建築工程
• 政策

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112205677

版次：1

商品編碼：12100457

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2017-05-01

用紙：膠版紙

頁數：178

字數：286000

正文語種：中文

內容簡介

　　《建築業營改增實務要點》采用“要點”體例進行編寫，較為係統地介紹瞭建築業營改增應掌握的基礎知識，內容翔實，體係嚴謹，簡要明確，實用性強，全書共分為六章，內容主要包括：概論、建築業“營改增”概述、“營改增”後的稅務管理、“營改增”後的財務管理、增值稅的會計核算以及“營改增”後的造價管理。
　　《建築業營改增實務要點》適用於企業財務人員、閤約管理人員、工程造價人員、法務管理人員以及公司高層領導，也可作為大中專院校培訓教材。

目錄

第一章 概論
第一節 建築業的行業特點及組織架構
要點：建築行業特點
要點：資産管理要求和現狀
要點：建築企業的組織架構類型
要點：現有組織架構優化調整
要點：未來組織架構的建設
第二節 稅收基礎知識
要點：國際稅製概述
要點：我國的稅種分類
要點：什麼是營業稅
要點：什麼是城市維護建設稅
要點：什麼是教育費附加與地方教育附加
第三節 增值稅基礎知識
要點：什麼是增值稅
要點：增值稅特點
要點：營業稅與增值稅的區彆
要點：增值稅的納稅人
要點：增值稅的徵收方式
要點：增值稅的徵稅範圍
要點：增值稅的稅率
要點：增值稅的徵收率
要點：增值稅應納稅額的計算
要點：增值稅的納稅義務、扣繳義務發生時間
要點：增值稅稅收減免的處理
要點：增值稅的抵稅憑證
要點：增值稅的納稅地點

第二章 建築業“營改增”概述
第一節 “營改增”政策解讀
要點：“營改增”政策齣颱背景
要點：實現“營改增”的發展階段
要點：財政部關於“營改增”解釋
第二節 建築業“營改增”基本政策
要點：建築業“營改增”相關政策一覽錶
要點：建築業在過渡階段的政策
要點：建築業在正式實施階段的政策
第三節 建築業“營改增”相關規定
要點：建築業增值稅稅率11％的設定
要點：扣減增值稅規定
要點：房地産新老項目界定
要點：建築工程新老項目界定
第四節 “營改增”對建築行業的影響
要點：“營改增”對國傢的影響
要點：“營改增”對地方政府的影響
要點：“營改增”對建築企業涉稅風險的影響
要點：“營改增”對建築企業現金流的影響
要點：“營改增”對建築企業利潤的影響
要點：“營改增”對工程造價的影響
要點：“營改增”對建築業會計核算的影響
要點：“營改增”對建築業稅務管理的影響
要點：“營改增”對建築細分行業的影響

第三章 “營改增”後的稅務管理
第一節 增值稅的稅收優惠政策
要點：《中華人民共和國增值稅暫行條例》規定的免稅項目
要點：財政部、國傢稅務總局規定的增值稅免稅項目
要點：其他有關減免規定
第二節 國際貿易業務的增值稅處理
要點：境外承包工程收入增值稅處理
要點：境外承包工程齣口物資、設備增值稅處理
要點：齣口轉內銷報稅所需資料
要點：齣口轉內銷的賬務處理
要點：外貿企業免退稅申報
要點：外貿企業免退稅會計處理
要點：境外勘察設計稅收政策規定
要點：境外勘察設計免徵增值稅會計處理
要點：境外勘察設計免退增值稅會計處理
要點：境外勘察設計免抵增值稅會計處理
第三節 發票管理
要點：增值稅專用發票管理原則
要點：扣稅憑證管理原則
要點：增值稅專用發票的日常管理
要點：增值稅專用發票的開具原則
要點：增值稅專用發票的開具流程
要點：增值稅紅字專用發票開具
要點：增值稅專用發票作廢
要點：增值稅專用發票的丟失處理
要點：扣稅憑證的取得與提交
要點：扣稅憑證的認證與抵扣
要點：扣稅憑證丟失處理
第四節 納稅申報
要點：納稅申報資料
要點：納稅申報步驟
要點：增值稅納稅申報資料的管理
要點：增值稅的納稅期限
要點：增值稅的納稅地點
要點：《增值稅納稅申報錶（一般納稅人適用）》填寫說明
要點：《增值稅納稅申報錶附列資料（一）》（本期銷售情況明細）填寫說明
要點：《增值稅納稅申報錶附列資料（二）》（本期進項稅額明細）填寫說明
要點：《增值稅納稅申報錶附列資料（三）》（服務、不動産和無形資産扣除項目明細）填寫說明
要點：《增值稅納稅申報錶附列資料（四）》（稅額抵減情況錶）填寫說明
要點：《增值稅納稅申報錶附列資料（五）》（不動産分期抵扣計算錶）填寫說明
要點：《固定資産（不含不動産）進項稅額抵扣情況錶》填寫說明
要點：《本期抵扣進項稅額結構明細錶》填寫說明
要點：《增值稅減免稅申報明細錶》填寫說明
要點：《增值稅納稅申報錶（小規模納稅人適用）》填寫說明
要點：《增值稅納稅申報錶（小規模納稅人適用）》附列資料填寫說明
要點：《增值稅預繳稅款錶》填寫說明
第五節 風險管控
要點：納稅風險關鍵點預警係統
要點：納稅風險應急係統
要點：納稅風險考核係統
第六節 納稅籌劃
要點：納稅籌劃基本原則
要點：業務流程的納稅籌劃
要點：采購價格的納稅籌劃
要點：融資方式的納稅籌劃
要點：交易方式的納稅籌劃

第四章 “營改增”後的財務管理
第一節 “營改增”後的財務管理對策
要點：“營改增”對企業財務管理的影響
要點：針對“營改增”企業財務管理的對策
第二節 建築企業財務管理製度
要點：稅務部門和專業人員配置
要點：業務部門的職責
要點：相關人員的崗位責任
要點：企業財務會麵臨的風險

第五章增值稅的會計核算
第一節 會計核算原則
要點：會計核算層級
要點：建築服務具體範圍
要點：增值稅會計核算的總體原則
要點：一般計稅方法下的具體核算原則
要點：簡易計稅方法下的具體核算原則
第二節 會計科目設置
要點：增值稅會計科目設置原則
要點：“應交增值稅”科目設置
要點：“未交增值稅”科目設置
要點：“預繳增值稅”科目設置
要點：“待抵扣進項稅額”科目設置
要點：“待認證增值稅額”科目設置
要點：“待結轉增值稅額”科目設置
要點：“增值稅留抵稅額”科目設置
要點：“增值稅檢查調整”科目設置
要點：“其他應付款”科目設置
第三節 銷項稅額核算
要點：提供建築業應稅服務的會計核算
要點：不動産經營租賃與轉讓的會計核算
要點：銷售貨物、其他服務的會計核算
要點：兼營不同稅率業務的會計核算
要點：常見視同銷售業務的核算
要點：預收工程款會計核算
要點：工程驗工計價會計核算
要點：提前開具發票會計核算
要點：材料銷售會計核算
要點：銷售使用過的固定資産會計核算
第四節 進項稅額核算
要點：一般采購業務的進項稅額會計核算
要點：待抵扣進項稅額的會計核算
要點：進項稅額轉齣的會計核算
要點：工程原材料的會計核算
要點：分包成本的會計核算
要點：直接人工費會計核算
要點：機械使用費會計核算
要點：其他直接費用會計核算
要點：間接費用會計核算
第五節 增值稅繳納與減免核算
要點：稅款繳納的會計核算
要點：一般納稅人匯總納稅的會計核算
要點：減免稅款的會計核算
要點：分包抵稅的會計核算
要點：預繳增值稅的會計核算

第六章 “營改增”後的造價管理
第一節 造價文件的編製
要點：工程造價的構成
要點：“營改增”後工程造價的變化
要點：預算定額的構成
要點：“營改增”後的定額換算
要點：工程量清單計價方式
要點：“營改增”後計價費率
要點：“營改增”後清單計價程序
第二節 招標投標與閤同管理
要點：“營改增”對招標文件的影響
要點：“營改增”對投標報價的影響
要點：“營改增”對閤同管理的影響
要點：招標定價原則
要點：招標采購文件要求
第三節 施工項目成本管理
要點：施工項目成本管理的概念
要點：成本預測
要點：成本決策
要點：成本計劃
要點：成本控製
要點：成本核算
要點：成本分析
要點：成本考核
第四節 “營改增”後的信息化管理
要點：大數據在造價行業的應用
要點：造價管理信息化
要點：增值稅發票、憑證的影像管理

附錄
附錄1：財政部、國傢稅務總局關於印發《營業稅改徵增值稅試點方案》的通知
附錄2：國傢稅務總局關於發布《納稅人轉讓不動産增值稅徵收管理暫行辦法》的公告
附錄3：國傢稅務總局關於《不動産進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告
附錄4：國傢稅務總局關於《納稅人提供不動産經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告
參考文獻

現代城市規劃與可持續發展 書籍簡介 本書深入探討瞭現代城市規劃的理論基礎、核心原則及其在應對全球化、氣候變化和資源短缺等挑戰中的實踐應用。它不僅僅是一本關於空間布局和基礎設施建設的指南，更是一部聚焦於如何通過前瞻性的規劃設計，構建更具韌性、公平和宜居的未來城市的人文與技術交匯之作。 第一部分：規劃的理論基石與曆史演進 本部分追溯瞭城市規劃思想的源流，從古典的理想城邦模型到工業革命後的功能分區，再到當代多元主義和復雜適應係統的理論框架。 1.1 規劃哲學的演變： 探討瞭從烏托邦主義到理性綜閤、再到批判性地理學和後現代規劃思潮的轉變。重點分析瞭規劃目標從“效率優先”嚮“質量優先”的範式轉移。 1.2 城市形態學的分析工具： 介紹如何利用形態學工具（如格網密度、街道肌理、地塊分割）來解讀和量化現有城市結構的特徵。分析瞭不同曆史時期城市生長模式的內在邏輯，例如緊湊型城市與分散型城市（攤大餅）的優劣對比。 1.3 法律與治理結構： 闡述瞭規劃決策背後的法律約束與行政流程。涵蓋瞭土地使用管製、分區條例的製定、公共利益的界定以及公眾參與在閤法性構建中的關鍵作用。 第二部分：可持續性與生態城市設計 本部分聚焦於將生態係統服務和環境承載力納入規劃決策的核心議題，探討如何實現人居環境與自然環境的和諧共存。 2.1 氣候適應性規劃（Climate-Resilient Planning）： 詳細闡述瞭城市如何應對極端天氣事件，包括海平麵上升、熱島效應和洪水風險管理。介紹瞭基於自然的解決方案（Nature-Based Solutions, NbS）在城市水文管理和生態廊道構建中的應用。 2.2 綠色基礎設施的網絡構建： 超越傳統的“灰”色工程，本書推崇建立全麵的“綠”色基礎設施網絡，包括城市森林、屋頂綠化、透水鋪裝以及濕地恢復。分析瞭這些網絡如何提升生物多樣性、改善空氣質量並提供休閑空間。 2.3 零碳社區與能源轉型： 探討瞭社區層麵的能源自給自足策略。內容涉及區域供熱與製冷係統（District Energy Systems）、可再生能源的整閤（如光伏建築一體化BIPV）以及建築能效標準的提升。重點分析瞭如何通過規劃手段，引導能源消費模式的根本性轉變。 第三部分：社會公平與宜居性空間重塑 本書強調，成功的城市規劃必須服務於所有居民的需求，促進社會融閤，而非加劇隔離。 3.1 包容性設計與無障礙環境： 深入剖析瞭“通用設計”（Universal Design）原則在街道、公共空間和交通係統中的實施細則。討論瞭如何消除物理和感知的障礙，確保老年人、殘障人士及攜帶幼童的群體能夠充分使用城市資源。 3.2 住房可負擔性與混閤使用規劃： 分析瞭市場失靈導緻住房危機的原因，並提齣瞭通過綜閤分區（Form-Based Codes）和社區土地信托（Community Land Trusts）等創新工具，以增加中低收入住房供應的策略。探討瞭職住平衡、混閤功能區域對減少通勤壓力和增強社區活力的積極作用。 3.3 公共空間的質量與社會資本： 基於簡·雅各布斯（Jane Jacobs）的理論，本書考察瞭高質量公共空間（如廣場、公園、步行街）如何激發社會互動、增強社區認同感。探討瞭“眼睛在街上”的安全概念，以及如何通過靈活的使用和精心的維護來保持空間的活力。 第四部分：智慧城市與數據驅動的規劃決策 本部分關注信息技術如何賦能現代規劃實踐，實現更精細化、反應更迅速的城市管理。 4.1 規劃中的大數據與地理信息係統（GIS）： 詳細介紹瞭GIS在選址分析、交通流量建模、環境監測中的應用。討論瞭如何利用移動設備數據、社交媒體信息等“非常規”數據源，實時把握城市脈搏。 4.2 智慧交通係統（ITS）的整閤： 探討瞭從傳統信號控製到基於需求的動態交通管理係統的轉變。重點分析瞭共享齣行（Mobility-as-a-Service, MaaS）平颱對未來城市交通網絡布局的潛在顛覆性影響。 4.3 數據倫理與隱私保護： 審慎地討論瞭智慧城市建設中數據收集、分析與使用的倫理邊界。強調瞭透明度、問責製在利用公民數據進行城市治理中的重要性，確保技術進步不以犧牲個人權利為代價。 第五部分：交通規劃的範式轉移：從汽車主導到人本優先 本部分是對城市交通係統的深度審視，倡導從以機動車為中心的規劃轉嚮以行人、騎行者和公共交通為核心的多模式網絡。 5.1 步行環境的再設計： 探討瞭步行舒適度和安全性的核心要素，包括街道寬度、遮蔭覆蓋率、視覺刺激和交叉口設計。介紹瞭“街道空間重構”（Road Diet）等將機動車道轉化為更友善的步行和自行車空間的實踐案例。 5.2 發展導嚮型交通（TOD）的深化應用： 不僅限於軌道站點周邊的高密度開發，本書更強調TOD應整閤社區服務、就業機會和公共空間，形成緊湊、步行可達的綜閤體，有效減少對私傢車的依賴。 5.3 慢行交通基礎設施的網絡化與連續性： 分析瞭自行車道網絡碎片化的問題，提齣瞭實現連續、安全、直觀的慢行交通網絡的設計原則和技術標準，確保從A點到B點的整個旅程都是宜人的。 本書麵嚮城市規劃師、建築師、土木工程師、政府決策者以及所有關心未來城市形態的讀者，旨在提供一套全麵、具有前瞻性的知識體係，以指導復雜城市環境中的專業實踐和政策製定。

評分☆☆☆☆☆

這本書最大的優點，在於它提供瞭“切實可行”的解決方案，並且“接地氣”。我之前也看過不少關於營改增的書籍，但很多都過於理論化，脫離實際，很難直接運用到我日常的工作中。而這本《建築業營改增實務要點》完全不同，它就像一本“操作手冊”，裏麵充滿瞭各種實操性的建議和方法。例如，在如何選擇最適閤企業的計稅方式上，書中提供瞭不同計稅方式的優劣勢分析，以及在不同項目類型下的適用性建議，這讓我能夠更明智地做齣決策。再比如，在如何建立有效的成本核算體係以支持營改增申報方麵，書裏給齣瞭具體的步驟和需要關注的重點，甚至列舉瞭錶格模闆，非常具有指導意義。它沒有賣弄玄虛，而是直擊痛點，用最簡單明瞭的方式告訴你“怎麼做”以及“為什麼這麼做”。我尤其欣賞書中關於“常見誤區警示”的環節，這些都是我們在一綫工作中經常會遇到的坑，提前看到並瞭解其危害，能有效避免我們重蹈覆轍。可以說，這本書是為建築業的財務和稅務從業者量身定製的，它用專業的知識，結閤豐富的實操經驗，為我們提供瞭一套完整的營改增應對方案。這本書的價值，在於它能夠真正幫助我們解決實際問題，提升工作效率，並在閤規的前提下，最大化企業的經濟效益。

評分☆☆☆☆☆

讓我印象深刻的是這本書的“前瞻性”和“體係性”。在營改增政策不斷調整和更新的背景下，很多信息都顯得滯後。但這本《建築業營改增實務要點》卻似乎能夠預見到一些未來的發展趨勢，並在內容中有所體現。它不僅僅是針對當前政策的解讀，還包含瞭一些對未來可能變化的思考，以及企業應該如何提前布局的建議。例如，書中對電子發票在建築業的應用前景做瞭探討，並提示瞭相關的準備工作。另外，這本書在內容組織上非常係統化，它不是零散的知識點堆砌，而是圍繞著建築業的整個經營流程，將營改增的各個環節串聯起來。從閤同簽訂、材料采購、工程施工、勞務分包，到最終的工程結算和竣工驗收，每個環節都融入瞭營改增的稅務考量。這種全流程的梳理，使得我對營改增在整個建築業價值鏈中的作用有瞭更深刻的理解。它幫助我認識到，營改增並非僅僅是財務部門的事情，而是需要整個企業協同作戰，從源頭上做好稅務規劃。書中的一些章節，比如關於“稅務風險預警與防控體係建設”，更是從戰略層麵指齣瞭企業在營改增浪潮中的生存之道。它讓我明白，僅僅關注眼前的稅點和抵扣是不夠的，更重要的是建立一個可持續的、有韌性的稅務管理體係。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直太及時瞭！作為一個常年在一綫摸爬滾打的建築行業從業者，我深知“營改增”這個詞背後隱藏瞭多少讓人頭疼的稅務申報和成本核算問題。以前，我們主要靠著一些零散的文章、內部培訓以及同行間的交流來摸索，但總是覺得不夠係統，時不時就會在稅務稽查時栽跟頭，或者因為理解不到位導緻成本虛高。這本書的齣現，就像在茫茫迷霧中點亮瞭一盞指路明燈。它不僅僅是將政策條文簡單羅列，而是深入剖析瞭建築業在營改增過程中遇到的具體場景，比如工程閤同的簽訂、發票的開具和抵扣、成本的歸集和分攤，以及各種特殊情況的處理，像什麼“老項目”、“差額徵稅”、“簡易計稅”等等，這些都是我們每天都要麵對的實際問題。書裏提供的案例分析非常貼閤實際，我讀著讀著就發現，原來我之前很多操作都是有問題的，或者存在更大的優化空間。特彆是關於進項稅的抵扣，裏麵有詳細的清單和注意事項，避免瞭很多不必要的損失。這本書的語言風格也很接地氣，沒有太多晦澀難懂的專業術語，即便是對稅務不甚瞭解的普通一綫人員，也能大概看懂。它就像一個經驗豐富的老前輩，手把手地教你如何在復雜的營改增政策下，既閤規又有效地管理企業的稅務。我個人認為，這本書對於企業財務人員、項目管理人員，乃至企業負責人來說，都是一本不可多得的案頭必備。它能幫助我們規避風險，提升效率，最終實現降本增效的目標。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值，在我看來，更多體現在其“案例驅動”和“細節打磨”上。它不是那種空泛的理論書籍，而是充滿瞭建築業在營改增過程中真實發生的案例。我特彆喜歡書裏對一些典型案例的深入剖析，比如某個工程項目在不同階段的發票處理差異，某個特殊材料采購的進項抵扣細節，甚至是關於“票據不符”或“虛開發票”的風險防範。這些案例的呈現方式非常具體，往往會從一個實際發生的財務問題切入，然後詳細分析問題的成因，並給齣相應的解決方案，最後還會總結經驗教訓。這種“問題-分析-解決-總結”的模式，非常適閤我們這些在實際工作中需要快速找到答案的從業者。而且，書中的每一個“實務要點”都經過瞭細緻的推敲，比如在講解發票的開具要求時，不僅僅是列齣需要包含的項目，還會強調不同類型發票（增值稅專用發票、普通發票）在建築業中的適用性和注意事項，甚至對發票的抬頭、內容、日期等細節都給齣瞭明確的指導。這對於我們確保發票的閤規性，避免因細微差錯導緻進項稅無法抵扣，起到瞭至關重要的作用。我感覺作者在撰寫這本書時，一定花瞭很多時間和精力去研究大量的實際案例和政策細節，纔能夠提煉齣如此精煉且實用的內容。這本書就像一個“工具箱”，裏麵裝滿瞭應對營改增挑戰的“工具”，隻要認真研讀，就一定能在工作中找到解決問題的辦法。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我一開始對這類“實務要點”的書籍並沒有抱太大的期望，很多時候它們隻是將現有的政策文件進行重新編排，然後加上一些官方宣傳的“最新動態”，對於解決實際操作中的疑難雜癥，往往收效甚微。然而，這本書給瞭我一個驚喜。它在內容編排上，似乎更側重於“痛點”的解決。很多我在日常工作中反復糾結，甚至請教外部稅務師都未能得到滿意答案的問題，在這本書裏得到瞭相對清晰的解釋。舉個例子，關於分包工程的稅務處理，涉及到不同性質的分包單位，以及他們的發票類型、稅率差異，這部分的梳理非常到位，讓我對如何規範地處理這些復雜關係有瞭更清晰的認識。書裏還涉及到瞭與上下遊企業在營改增政策下的博弈和協調，比如如何與業主協商閤同條款，如何與分包商建立信息共享機製，這些宏觀層麵的建議，對於提升企業整體的稅務管理水平非常有幫助。更讓我眼前一亮的是，它並沒有止步於“怎麼做”，而是深入探討瞭“為什麼這樣做”，比如在某些政策的理解和執行上，解釋瞭背後的邏輯，這對於我們理解和掌握營改增的精髓非常有益。我尤其欣賞它在風險提示方麵的詳盡，哪些環節容易齣錯，哪些操作可能引發稅務風險，都有明確的警示，這有助於我們提前規避潛在的麻煩。總的來說，這本書的內容深度和廣度都超齣瞭我的預期，它不僅僅是指導操作，更是在提升思維維度，讓我從更戰略的角度去看待營改增問題。