21省包邮 建设工程施工合同纠纷实务解析 招投标、内部承包、工程价款结算、固定价合同、工程司法鉴 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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王勇 著

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• 建设工程
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出版社： 法律出版社

ISBN：9787519704261

商品编码：12832311693

包装：平装-胶订

开本：16

出版时间：2017-04-01

页数：396

字数：379000

商品参数

建设工程施工合同纠纷实务解析
	定价	68.00
	出版社	法律出版社
	版次	1
	出版时间	2017年04月
	开本	16开
	作者	王勇 著
	装帧	平装-胶订
	页数	396
	字数	379000
	ISBN编码	9787519704261

   内容介绍
　　本书对建设工程施工合同纠纷案件审判实践中常见的各类问题和实务经验进行了系统梳理，内容基本涵盖了建设工程施工的全过程，收录中国裁判文书网中的典型案例，并提炼相关的裁判要旨。从纠纷发生的角度进行了法官提示，收集相关案例索引进行佐证。

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   目录

*一章建设工程施工合同效力纠纷
*一节建设工程招标投标范围及效力认定
一、法定的必须招标投标工程的范围和标准
二、法律规定的中标无效情形
三、低于成本价中标的认定
四、一方当事人拒签合同的责任认定
第二节黑白合同
一、黑白合同适用对象及表现形式
二、黑白合同的认定
三、黑白合同的效力认定
四、黑白合同的结算
第三节合同效力的认定
一、认定建设工程施工合同效力的一般原则
二、司法解释规定的合同无效情形
三、未取得“四证”时合同效力的认定
四、垫资条款的认定
五、农村建房合同效力的认定及其他
第二章建设工程施工合同主体纠纷
*一节转包与违法分包
一、转包
二、分包
三、劳务分包与转包、分包
四、转包、违法分包的法律后果
第二节内部承包
一、内部承包制度的演进
二、内部承包的认定
三、内部承包中责任的承担
第三节挂靠（借用资质）
一、司法实践中挂靠施工的判定
二、工程挂靠施工所涉法律关系及其效力的认定
三、工程挂靠施工中有关民事责任的承担
第四节实际施工人
一、对实际施工人的保护应当遵循合同相对性原则
二、实际施工人向发包人主张权利的特殊情形
三、实际施工人突破合同相对性原则的界限
四、发包人在欠付工程款范围承担责任
五、诉讼主体的确定
六、实际施工人受伤雇员之权利救济
第三章工程价款
*一节工程价款结算
一、工程价款的计价方式、计价方法及调整
二、工程价款的认定
三、发包人拒付工程款理由解析
四、发包人逾期不结算的后果
五、建设工程施工合同无效情形下工程款的结算
第二节固定价合同
一、固定价合同的界定
二、工程价款的调整
三、固定价情形下的工程造价鉴定问题
第三节工程欠款利息
一、发包人应当支付欠付工程款利息
二、利息与违约金的竞合处理
三、垫资利息
第四节审计报告与工程造价
一、工程项目审计的法定性
二、审计报告不能直接作为认定工程价款的依据
三、审计报告的采信
第五节情势变更原则的适用
一、情势变更概述
二、建设工程施工合同纠纷中情势变更原则的适用
三、情势变更、商业风险与不可抗力
四、固定价格合同与情势变更原则
第四章工程期限
*一节工期认定
一、开工日期
二、竣工日期
第二节工期延误及索赔
一、工期延误
二、工期索赔程序
三、工期索赔诉讼时效
四、停工损失的确定
第三节工期顺延
一、工期顺延的情形
二、工期顺延的认定
三、暂停施工
第五章工程质量
*一节工程质量责任
一、工程质量的认定
二、发包方工程质量责任的认定
三、承包方工程质量责任的认定
四、勘察设计、监理单位质量责任的认定
第二节工程竣工验收
一、工程验收条件
二、工程验收程序
三、竣工退场
四、关于发包人责任的两种特殊情形
五、竣工验收备案
第三节工程质量保修
一、工程质量保修责任的认定
二、缺陷责任期
三、工程质量保证金
第六章司法鉴定
*一节司法鉴定与举证责任
一、民事诉讼中司法鉴定概述
二、民事诉讼中举证责任的认定
三、证据审查
第二节司法鉴定的启动
一、鉴定的启动方式
二、司法鉴定的范围
三、鉴定材料的审查
四、重新鉴定的问题
第三节鉴定的实施
一、鉴定人的确定
二、鉴定的流程
第四节鉴定意见的认定
一、鉴定意见的有关要求
二、鉴定人出庭
三、专家辅助人制度
四、鉴定意见冲突时的处理
第七章建设工程价款优先受偿权概述
*一节建设工程价款优先受偿权的性质和效力
一、建设工程价款优先受偿权的权利属性
二、建设工程价款优先受偿权的效力
第二节建设工程价款优先受偿权的主体和客体
一、建设工程价款优先受偿权的主体
二、建设工程价款优先受偿权的客体
三、建设工程价款优先受偿权的担保范围
第三节建设工程价款优先受偿权的行使
一、建设工程价款优先受偿权的成立条件
二、建设工程合同无效情形下优先受偿权的认定
三、建设工程价款优先受偿权的转让问题
四、放弃建设工程价款优先受偿权的效力认定
五、行使期限

   作者简介

王勇，现任浙江省衢州市中级人民法院民一庭庭长、员额法官。 
从事民事审判工作多年，善于总结审判经验，近年来在国家ji刊物发表文章20余篇。潜心研究审判实务特别是建设工程领域实务问题，先后参与浙江高院主编的《民事审判实务技能要领》、《建设工程施工合同案件审判实务》等书籍的撰写。

建设工程合同实务精粹：从招投标到工程结算的全面透视 本书聚焦于建设工程领域常见的合同纠纷处理，旨在为工程建设参与者提供一套系统化、实操性强的应对策略。内容涵盖了工程项目生命周期中的关键环节，特别是围绕合同的签订、履行、变更及争议解决等核心问题展开深入剖析。 第一部分：工程招投标阶段的法律风险规避 本部分详细阐述了招投标活动中的法律框架与实务操作要点。重点解析了《招标投标法》及相关司法解释在工程项目中的具体适用。 一、招标文件的效力与澄清机制： 深入探讨招标文件、投标文件及中标通知书在合同成立中的地位。分析了澄清、答疑过程中的法律风险点，如何通过规范的澄清文件有效锁定合同义务范围，避免后期因理解不一致引发的争议。特别关注了对招标文件中的倾向性条款、排他性条款的法律定性及应对策略。 二、串标、围标与“废标”的认定标准： 结合近年来最高人民法院的最新判例，详细剖析了认定串通投标、虚假投标的具体情形与证据要求。对于投标人不符合招标文件实质性要求的情形，如何依法认定为“废标”，以及招标人在此过程中的法律责任界限。 三、中标人的确定与合同订立： 分析了招投标活动结束后，中标通知书发出与正式合同签订之间的法律关系。探讨了中标人被依法取消中标资格后，后续合同的缔结顺位及责任承担问题。强调了合同成立要件的完备性，防止因程序瑕疵导致合同效力受损。 第二部分：工程承包模式的法律边界与内部约定 建设工程的实施往往涉及复杂的承包链条，本章侧重于分析总包、分包及内部承包关系中的法律适用与风险控制。 一、总分包法律关系的确立与效力： 明确区分合法分包与非法转包的法律界限。重点梳理了建设工程司法解释对分包人提起工程价款优先受偿权主张的最新规定，以及业主（发包人）在知晓或应当知晓非法转包情况下的连带责任承担范围。 二、内部承包的法律定性与责任分配： 针对实践中常见的“内部承包”、“项目包干”等模糊形式，结合合同的真实意思表示，分析其法律性质是劳动关系、委托合同还是事实上的转包关系。探讨了在发生工程质量问题或工程款拖欠时，业主、总包与实际施工人之间的责任如何依照法律规定进行切割与穿透。 三、专业分包中的技术标准与质量控制： 分析了专业分包合同中，总包方对分包方的工作成果进行验收的法律义务。明确了分包合同中约定不明确时，应如何参照国家或行业标准进行质量判断，以及总包方因管理不善导致的工期延误责任分担机制。 第三部分：工程价款的结算、计量与司法鉴定 工程价款是纠纷的核心，本部分系统梳理了合同履行过程中价款的确定、调整与争议解决路径。 一、合同履行中的价款计量规则： 详细解析了定额计价、清单计价、固定单价合同等不同计价方式下的计量原则。重点区分了“已完工程量”与“实际发生工程量”的界限，以及签证单、会议纪要等书面文件在确认工程量中的证据效力。 二、工程变更与签证的法律效力： 阐述了工程变更的法定程序要求，包括设计变更、现场指令变更等。强调了变更指令必须由具有相应权限的人员签署，并及时进行工程量和价款的核算。对长期未签证的隐蔽工程如何通过司法途径进行补救性计量，提供了详尽的实务指引。 三、司法鉴定在价款争议中的地位与作用： 剖析了工程价款纠纷诉讼中，法院委托司法鉴定的一般程序和范围。明确了鉴定机构的选择、鉴定意见的采信标准，以及当事人对鉴定意见的异议处理流程。特别是对于未完整保留施工资料的案件，分析了鉴定机构在缺少直接证据时如何运用经验法则进行推算和评估。 第四部分：固定价合同的风险管理与价格调整 固定总价合同因其稳定性，在实际操作中常因工程范围、市场条件变化而引发争议。本章专注于固定价合同的特殊风险应对。 一、固定价合同的风险分配本质： 解释了固定价合同中，合同价格对设计范围、图纸深度、市场材料价格波动的风险分配原则。明确了哪些情形下属于“不可预见”的费用，可以依据合同约定或法律规定进行价格调整。 二、工程量清单计价与固定总价的衔接： 针对清单合同中常见的功能性偏差，分析了在固定总价下，工程量变化对合同总价的影响机制。明确了只有在设计范围发生实质性变化时，固定总价才可能被突破，而单纯的工程量增减并不必然导致总价调整。 三、情势变更原则在固定价合同中的适用门槛： 结合当前经济环境，深入探讨了固定价合同履行过程中，因政策变化、极端材料涨价等因素是否达到合同法上“情势变更”的法定条件。提供了申请价格调整或解除合同的证据链构建要点。 结语：全流程风险防控的实务建议 本书的最终目标是建立一套贯穿工程项目全生命周期的风险识别与控制体系。通过对合同条款的精准理解与前期准备，将诉讼风险降至最低，确保工程建设的顺利进行与价款的及时回收。本书的论述风格严谨、注重细节，旨在成为工程建设领域专业人士手中不可或缺的实战手册。

评分☆☆☆☆☆

这本书真的让我眼前一亮！我是一名在房地产开发公司负责合同管理的专员，每天都要面对各种各样的施工合同，其中涉及到的法律条文和专业术语常常让我感到头疼。尤其是当合同出现纠纷，需要进行协商或者诉讼的时候，如果没有扎实的理论基础和丰富的实务经验，很容易陷入被动。这本书的出现，简直就是及时雨。它从实务的角度出发，对建设工程施工合同中的各种纠纷进行了深入的剖析，而且涵盖的范围非常广，从最初的招投标环节，到施工过程中的变更、索赔，再到最后的工程价款结算，几乎囊括了施工合同全生命周期可能遇到的所有问题。书中对于“固定价合同”的讲解尤其深入，它不仅解释了固定价合同的特点和适用范围，还列举了许多实际案例，展示了在这种合同模式下，合同双方如何有效管理风险，以及在出现价格变动时如何进行合理的调整。这对于我们房地产开发商来说，具有非常重要的指导意义。另外，关于“工程司法鉴定”的内容，也让我受益匪浅。它清晰地解释了司法鉴定的作用、流程以及如何选择合适的鉴定机构，这对于我们在处理一些复杂的法律纠纷时，提供了宝贵的参考。这本书的语言风格非常贴近实务，很多内容都结合了实际案例，让我在阅读过程中能够更好地理解和吸收。

评分☆☆☆☆☆

刚拿到这本《建设工程施工合同纠纷实务解析》，就被它厚重的篇幅和扎实的专业内容所吸引。作为一名专注于工程造价审计的从业者，我深知工程价款结算的复杂性和重要性。在这个环节，往往是双方争议最激烈，也是最容易产生经济纠纷的地方。书中对工程价款结算的各个方面进行了极为详尽的论述，从定金、预付款、工程进度款的支付，到工程竣工结算的审计技巧，再到因签证、变更、索赔等引发的价款调整，几乎涵盖了所有可能遇到的情况。特别是关于固定价合同的解读，这一点对于我们理解合同的风险分配和价款的确定机制至关重要。书中通过大量案例，生动地展示了在固定价合同下，如何进行有效的成本控制，以及在价格波动时如何应对可能出现的争议。此外，关于工程司法鉴定的部分，也给我带来了很大的帮助。在处理一些疑难案件时，专业的司法鉴定意见往往是解决争议的关键。书中详细介绍了司法鉴定的流程、要求，以及如何准备相关证据，这对于我们更好地配合鉴定工作，以及理解鉴定报告的内涵，都起到了积极的作用。这本书的专业性和实用性，让我在处理复杂的工程价款结算问题时，更加得心应手，也更有信心去应对各种挑战。

评分☆☆☆☆☆

我在建筑行业工作多年，深知工程施工合同一旦发生纠纷，往往会牵扯到多个方面，处理起来非常棘手。这本书的出现，正好填补了我在这方面知识的空白。特别是书中关于“内部承包”的章节，给了我很大的启发。很多项目都会涉及到内部承包，而内部承包的合同风险和管理难度往往比直接对外发包更高。这本书对内部承包的风险点、合同签订的要点、以及如何进行有效的管理进行了深入的分析，让我对如何规范和控制内部承包环节有了更清晰的认识。同时，对于“工程价款结算”和“固定价合同”的解读，也非常到位。在实际工作中，工程价款的结算往往是矛盾的焦点，而固定价合同的特殊性也使得其在结算时需要特别注意。这本书通过大量的案例分析，详细阐述了在不同类型的合同下，如何进行工程价款的结算，以及如何应对可能出现的争议。而对于“工程司法鉴定”的介绍，更是让我在面对一些复杂的法律纠纷时，能够更有底气。书中详细介绍了司法鉴定的流程、证据要求，以及如何选择合适的鉴定机构，这对于我们更好地解决工程合同纠纷提供了重要的指导。这本书的专业性和实操性都非常强，对于我这样的工程管理人员来说，是一本不可多得的工具书。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出版，对于我这样一个常年在一线从事工程项目管理的人来说，简直是雪中送炭。我手头涉及的工程项目种类繁多，从房建到市政，从小型改造到大型基建，几乎无所不包。在实际操作过程中，最让我头疼的往往不是技术层面的难题，而是那些错综复杂的合同纠纷。尤其是招投标阶段，那些看似标准化的流程，背后隐藏着多少潜在的风险和争议点，往往要等到出现问题了才恍然大悟。而这本书，恰恰抓住了我最关心也是最棘手的部分。它不仅对招投标过程中可能出现的各种情况进行了细致的分析，还深入探讨了如何规避风险、如何进行有效的合同管理，这些都给了我很大的启发。特别是关于内部承包的部分，书中给出的案例分析和解决方案，让我对如何规范和管理内部承包商有了全新的认识，有效避免了很多不必要的扯皮和损失。这本书语言通俗易懂，逻辑性强，对于我这样需要快速掌握核心要点的读者来说，简直是福音。它不是那种堆砌理论、脱离实际的学术专著，而是真正从解决问题的角度出发，提供了可操作的建议和方法。我个人认为，这本书的价值远远超过了它所标示的价格，对于所有需要处理建设工程合同相关事宜的人来说，都应该认真阅读，从中汲取宝贵的经验。

评分☆☆☆☆☆

作为一个在施工现场摸爬滚打了十几年的项目经理，我经常会遇到关于工程价款结算方面的难题，尤其是当工程项目因为种种原因出现变更、停工或者工期延误的时候，如何合理地计算工程款，以及如何应对合同双方的争议，真的是一件非常头疼的事情。而这本书，恰恰针对这些痛点，提供了非常详细的解答。《建设工程施工合同纠纷实务解析》这本书，在工程价款结算方面的内容，真的让我大开眼界。它系统地阐述了工程价款的构成、结算的原则、以及各种情况下价款调整的方法。特别是对于固定价合同的分析，书中给出了非常详尽的解释，让我对于固定价合同的风险和收益有了更深刻的理解。在实际工作中，我们经常会遇到因为设计变更、现场条件变化等原因导致的工程量增加或者减少，如何依据合同的约定进行价款的调整，书中提供了多种行之有效的解决方案。此外，书中关于“工程司法鉴定”的部分，也给我留下了深刻的印象。它详细介绍了司法鉴定的流程、证据要求，以及如何解读鉴定报告，这对于我们在处理一些复杂的工程纠纷时，能够更好地理解和利用司法鉴定的结果，从而更有利于维护自身的合法权益。这本书的内容非常实用，让我能够更好地处理工程项目中的各种经济纠纷。