21省包郵 建設工程施工閤同糾紛實務解析 招投標、內部承包、工程價款結算、固定價閤同、工程司法鑒 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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王勇 著

圖書標籤:

• 建設工程
• 施工閤同
• 閤同糾紛
• 招投標
• 工程價款
• 內部承包
• 固定價閤同
• 司法鑒定
• 實務解析
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店鋪： 蓉政圖書專營店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787519704261

商品編碼：12832311693

包裝：平裝-膠訂

開本：16

齣版時間：2017-04-01

頁數：396

字數：379000

商品參數

建設工程施工閤同糾紛實務解析
	定價	68.00
	齣版社	法律齣版社
	版次	1
	齣版時間	2017年04月
	開本	16開
	作者	王勇 著
	裝幀	平裝-膠訂
	頁數	396
	字數	379000
	ISBN編碼	9787519704261

   內容介紹
　　本書對建設工程施工閤同糾紛案件審判實踐中常見的各類問題和實務經驗進行瞭係統梳理，內容基本涵蓋瞭建設工程施工的全過程，收錄中國裁判文書網中的典型案例，並提煉相關的裁判要旨。從糾紛發生的角度進行瞭法官提示，收集相關案例索引進行佐證。

   編輯推薦

★17個施工閤同核心關注

★116個典型案例重點提煉

★124個法官提示完全展拓

★掃碼可以與作者精彩互動，免費獲取《建設工程項目內部經濟責任承包閤同(專用條款)》文本

 
   目錄

*一章建設工程施工閤同效力糾紛
*一節建設工程招標投標範圍及效力認定
一、法定的必須招標投標工程的範圍和標準
二、法律規定的中標無效情形
三、低於成本價中標的認定
四、一方當事人拒簽閤同的責任認定
第二節黑白閤同
一、黑白閤同適用對象及錶現形式
二、黑白閤同的認定
三、黑白閤同的效力認定
四、黑白閤同的結算
第三節閤同效力的認定
一、認定建設工程施工閤同效力的一般原則
二、司法解釋規定的閤同無效情形
三、未取得“四證”時閤同效力的認定
四、墊資條款的認定
五、農村建房閤同效力的認定及其他
第二章建設工程施工閤同主體糾紛
*一節轉包與違法分包
一、轉包
二、分包
三、勞務分包與轉包、分包
四、轉包、違法分包的法律後果
第二節內部承包
一、內部承包製度的演進
二、內部承包的認定
三、內部承包中責任的承擔
第三節掛靠（藉用資質）
一、司法實踐中掛靠施工的判定
二、工程掛靠施工所涉法律關係及其效力的認定
三、工程掛靠施工中有關民事責任的承擔
第四節實際施工人
一、對實際施工人的保護應當遵循閤同相對性原則
二、實際施工人嚮發包人主張權利的特殊情形
三、實際施工人突破閤同相對性原則的界限
四、發包人在欠付工程款範圍承擔責任
五、訴訟主體的確定
六、實際施工人受傷雇員之權利救濟
第三章工程價款
*一節工程價款結算
一、工程價款的計價方式、計價方法及調整
二、工程價款的認定
三、發包人拒付工程款理由解析
四、發包人逾期不結算的後果
五、建設工程施工閤同無效情形下工程款的結算
第二節固定價閤同
一、固定價閤同的界定
二、工程價款的調整
三、固定價情形下的工程造價鑒定問題
第三節工程欠款利息
一、發包人應當支付欠付工程款利息
二、利息與違約金的競閤處理
三、墊資利息
第四節審計報告與工程造價
一、工程項目審計的法定性
二、審計報告不能直接作為認定工程價款的依據
三、審計報告的采信
第五節情勢變更原則的適用
一、情勢變更概述
二、建設工程施工閤同糾紛中情勢變更原則的適用
三、情勢變更、商業風險與不可抗力
四、固定價格閤同與情勢變更原則
第四章工程期限
*一節工期認定
一、開工日期
二、竣工日期
第二節工期延誤及索賠
一、工期延誤
二、工期索賠程序
三、工期索賠訴訟時效
四、停工損失的確定
第三節工期順延
一、工期順延的情形
二、工期順延的認定
三、暫停施工
第五章工程質量
*一節工程質量責任
一、工程質量的認定
二、發包方工程質量責任的認定
三、承包方工程質量責任的認定
四、勘察設計、監理單位質量責任的認定
第二節工程竣工驗收
一、工程驗收條件
二、工程驗收程序
三、竣工退場
四、關於發包人責任的兩種特殊情形
五、竣工驗收備案
第三節工程質量保修
一、工程質量保修責任的認定
二、缺陷責任期
三、工程質量保證金
第六章司法鑒定
*一節司法鑒定與舉證責任
一、民事訴訟中司法鑒定概述
二、民事訴訟中舉證責任的認定
三、證據審查
第二節司法鑒定的啓動
一、鑒定的啓動方式
二、司法鑒定的範圍
三、鑒定材料的審查
四、重新鑒定的問題
第三節鑒定的實施
一、鑒定人的確定
二、鑒定的流程
第四節鑒定意見的認定
一、鑒定意見的有關要求
二、鑒定人齣庭
三、專傢輔助人製度
四、鑒定意見衝突時的處理
第七章建設工程價款優先受償權概述
*一節建設工程價款優先受償權的性質和效力
一、建設工程價款優先受償權的權利屬性
二、建設工程價款優先受償權的效力
第二節建設工程價款優先受償權的主體和客體
一、建設工程價款優先受償權的主體
二、建設工程價款優先受償權的客體
三、建設工程價款優先受償權的擔保範圍
第三節建設工程價款優先受償權的行使
一、建設工程價款優先受償權的成立條件
二、建設工程閤同無效情形下優先受償權的認定
三、建設工程價款優先受償權的轉讓問題
四、放棄建設工程價款優先受償權的效力認定
五、行使期限

   作者簡介

王勇，現任浙江省衢州市中級人民法院民一庭庭長、員額法官。 
從事民事審判工作多年，善於總結審判經驗，近年來在國傢ji刊物發錶文章20餘篇。潛心研究審判實務特彆是建設工程領域實務問題，先後參與浙江高院主編的《民事審判實務技能要領》、《建設工程施工閤同案件審判實務》等書籍的撰寫。

建設工程閤同實務精粹：從招投標到工程結算的全麵透視 本書聚焦於建設工程領域常見的閤同糾紛處理，旨在為工程建設參與者提供一套係統化、實操性強的應對策略。內容涵蓋瞭工程項目生命周期中的關鍵環節，特彆是圍繞閤同的簽訂、履行、變更及爭議解決等核心問題展開深入剖析。 第一部分：工程招投標階段的法律風險規避 本部分詳細闡述瞭招投標活動中的法律框架與實務操作要點。重點解析瞭《招標投標法》及相關司法解釋在工程項目中的具體適用。 一、招標文件的效力與澄清機製： 深入探討招標文件、投標文件及中標通知書在閤同成立中的地位。分析瞭澄清、答疑過程中的法律風險點，如何通過規範的澄清文件有效鎖定閤同義務範圍，避免後期因理解不一緻引發的爭議。特彆關注瞭對招標文件中的傾嚮性條款、排他性條款的法律定性及應對策略。 二、串標、圍標與“廢標”的認定標準： 結閤近年來最高人民法院的最新判例，詳細剖析瞭認定串通投標、虛假投標的具體情形與證據要求。對於投標人不符閤招標文件實質性要求的情形，如何依法認定為“廢標”，以及招標人在此過程中的法律責任界限。 三、中標人的確定與閤同訂立： 分析瞭招投標活動結束後，中標通知書發齣與正式閤同簽訂之間的法律關係。探討瞭中標人被依法取消中標資格後，後續閤同的締結順位及責任承擔問題。強調瞭閤同成立要件的完備性，防止因程序瑕疵導緻閤同效力受損。 第二部分：工程承包模式的法律邊界與內部約定 建設工程的實施往往涉及復雜的承包鏈條，本章側重於分析總包、分包及內部承包關係中的法律適用與風險控製。 一、總分包法律關係的確立與效力： 明確區分閤法分包與非法轉包的法律界限。重點梳理瞭建設工程司法解釋對分包人提起工程價款優先受償權主張的最新規定，以及業主（發包人）在知曉或應當知曉非法轉包情況下的連帶責任承擔範圍。 二、內部承包的法律定性與責任分配： 針對實踐中常見的“內部承包”、“項目包乾”等模糊形式，結閤閤同的真實意思錶示，分析其法律性質是勞動關係、委托閤同還是事實上的轉包關係。探討瞭在發生工程質量問題或工程款拖欠時，業主、總包與實際施工人之間的責任如何依照法律規定進行切割與穿透。 三、專業分包中的技術標準與質量控製： 分析瞭專業分包閤同中，總包方對分包方的工作成果進行驗收的法律義務。明確瞭分包閤同中約定不明確時，應如何參照國傢或行業標準進行質量判斷，以及總包方因管理不善導緻的工期延誤責任分擔機製。 第三部分：工程價款的結算、計量與司法鑒定 工程價款是糾紛的核心，本部分係統梳理瞭閤同履行過程中價款的確定、調整與爭議解決路徑。 一、閤同履行中的價款計量規則： 詳細解析瞭定額計價、清單計價、固定單價閤同等不同計價方式下的計量原則。重點區分瞭“已完工程量”與“實際發生工程量”的界限，以及簽證單、會議紀要等書麵文件在確認工程量中的證據效力。 二、工程變更與簽證的法律效力： 闡述瞭工程變更的法定程序要求，包括設計變更、現場指令變更等。強調瞭變更指令必須由具有相應權限的人員簽署，並及時進行工程量和價款的核算。對長期未簽證的隱蔽工程如何通過司法途徑進行補救性計量，提供瞭詳盡的實務指引。 三、司法鑒定在價款爭議中的地位與作用： 剖析瞭工程價款糾紛訴訟中，法院委托司法鑒定的一般程序和範圍。明確瞭鑒定機構的選擇、鑒定意見的采信標準，以及當事人對鑒定意見的異議處理流程。特彆是對於未完整保留施工資料的案件，分析瞭鑒定機構在缺少直接證據時如何運用經驗法則進行推算和評估。 第四部分：固定價閤同的風險管理與價格調整 固定總價閤同因其穩定性，在實際操作中常因工程範圍、市場條件變化而引發爭議。本章專注於固定價閤同的特殊風險應對。 一、固定價閤同的風險分配本質： 解釋瞭固定價閤同中，閤同價格對設計範圍、圖紙深度、市場材料價格波動的風險分配原則。明確瞭哪些情形下屬於“不可預見”的費用，可以依據閤同約定或法律規定進行價格調整。 二、工程量清單計價與固定總價的銜接： 針對清單閤同中常見的功能性偏差，分析瞭在固定總價下，工程量變化對閤同總價的影響機製。明確瞭隻有在設計範圍發生實質性變化時，固定總價纔可能被突破，而單純的工程量增減並不必然導緻總價調整。 三、情勢變更原則在固定價閤同中的適用門檻： 結閤當前經濟環境，深入探討瞭固定價閤同履行過程中，因政策變化、極端材料漲價等因素是否達到閤同法上“情勢變更”的法定條件。提供瞭申請價格調整或解除閤同的證據鏈構建要點。 結語：全流程風險防控的實務建議 本書的最終目標是建立一套貫穿工程項目全生命周期的風險識彆與控製體係。通過對閤同條款的精準理解與前期準備，將訴訟風險降至最低，確保工程建設的順利進行與價款的及時迴收。本書的論述風格嚴謹、注重細節，旨在成為工程建設領域專業人士手中不可或缺的實戰手冊。

評分☆☆☆☆☆

這本書真的讓我眼前一亮！我是一名在房地産開發公司負責閤同管理的專員，每天都要麵對各種各樣的施工閤同，其中涉及到的法律條文和專業術語常常讓我感到頭疼。尤其是當閤同齣現糾紛，需要進行協商或者訴訟的時候，如果沒有紮實的理論基礎和豐富的實務經驗，很容易陷入被動。這本書的齣現，簡直就是及時雨。它從實務的角度齣發，對建設工程施工閤同中的各種糾紛進行瞭深入的剖析，而且涵蓋的範圍非常廣，從最初的招投標環節，到施工過程中的變更、索賠，再到最後的工程價款結算，幾乎囊括瞭施工閤同全生命周期可能遇到的所有問題。書中對於“固定價閤同”的講解尤其深入，它不僅解釋瞭固定價閤同的特點和適用範圍，還列舉瞭許多實際案例，展示瞭在這種閤同模式下，閤同雙方如何有效管理風險，以及在齣現價格變動時如何進行閤理的調整。這對於我們房地産開發商來說，具有非常重要的指導意義。另外，關於“工程司法鑒定”的內容，也讓我受益匪淺。它清晰地解釋瞭司法鑒定的作用、流程以及如何選擇閤適的鑒定機構，這對於我們在處理一些復雜的法律糾紛時，提供瞭寶貴的參考。這本書的語言風格非常貼近實務，很多內容都結閤瞭實際案例，讓我在閱讀過程中能夠更好地理解和吸收。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣版，對於我這樣一個常年在一綫從事工程項目管理的人來說，簡直是雪中送炭。我手頭涉及的工程項目種類繁多，從房建到市政，從小型改造到大型基建，幾乎無所不包。在實際操作過程中，最讓我頭疼的往往不是技術層麵的難題，而是那些錯綜復雜的閤同糾紛。尤其是招投標階段，那些看似標準化的流程，背後隱藏著多少潛在的風險和爭議點，往往要等到齣現問題瞭纔恍然大悟。而這本書，恰恰抓住瞭我最關心也是最棘手的部分。它不僅對招投標過程中可能齣現的各種情況進行瞭細緻的分析，還深入探討瞭如何規避風險、如何進行有效的閤同管理，這些都給瞭我很大的啓發。特彆是關於內部承包的部分，書中給齣的案例分析和解決方案，讓我對如何規範和管理內部承包商有瞭全新的認識，有效避免瞭很多不必要的扯皮和損失。這本書語言通俗易懂，邏輯性強，對於我這樣需要快速掌握核心要點的讀者來說，簡直是福音。它不是那種堆砌理論、脫離實際的學術專著，而是真正從解決問題的角度齣發，提供瞭可操作的建議和方法。我個人認為，這本書的價值遠遠超過瞭它所標示的價格，對於所有需要處理建設工程閤同相關事宜的人來說，都應該認真閱讀，從中汲取寶貴的經驗。

評分☆☆☆☆☆

我在建築行業工作多年，深知工程施工閤同一旦發生糾紛，往往會牽扯到多個方麵，處理起來非常棘手。這本書的齣現，正好填補瞭我在這方麵知識的空白。特彆是書中關於“內部承包”的章節，給瞭我很大的啓發。很多項目都會涉及到內部承包，而內部承包的閤同風險和管理難度往往比直接對外發包更高。這本書對內部承包的風險點、閤同簽訂的要點、以及如何進行有效的管理進行瞭深入的分析，讓我對如何規範和控製內部承包環節有瞭更清晰的認識。同時，對於“工程價款結算”和“固定價閤同”的解讀，也非常到位。在實際工作中，工程價款的結算往往是矛盾的焦點，而固定價閤同的特殊性也使得其在結算時需要特彆注意。這本書通過大量的案例分析，詳細闡述瞭在不同類型的閤同下，如何進行工程價款的結算，以及如何應對可能齣現的爭議。而對於“工程司法鑒定”的介紹，更是讓我在麵對一些復雜的法律糾紛時，能夠更有底氣。書中詳細介紹瞭司法鑒定的流程、證據要求，以及如何選擇閤適的鑒定機構，這對於我們更好地解決工程閤同糾紛提供瞭重要的指導。這本書的專業性和實操性都非常強，對於我這樣的工程管理人員來說，是一本不可多得的工具書。

評分☆☆☆☆☆

剛拿到這本《建設工程施工閤同糾紛實務解析》，就被它厚重的篇幅和紮實的專業內容所吸引。作為一名專注於工程造價審計的從業者，我深知工程價款結算的復雜性和重要性。在這個環節，往往是雙方爭議最激烈，也是最容易産生經濟糾紛的地方。書中對工程價款結算的各個方麵進行瞭極為詳盡的論述，從定金、預付款、工程進度款的支付，到工程竣工結算的審計技巧，再到因簽證、變更、索賠等引發的價款調整，幾乎涵蓋瞭所有可能遇到的情況。特彆是關於固定價閤同的解讀，這一點對於我們理解閤同的風險分配和價款的確定機製至關重要。書中通過大量案例，生動地展示瞭在固定價閤同下，如何進行有效的成本控製，以及在價格波動時如何應對可能齣現的爭議。此外，關於工程司法鑒定的部分，也給我帶來瞭很大的幫助。在處理一些疑難案件時，專業的司法鑒定意見往往是解決爭議的關鍵。書中詳細介紹瞭司法鑒定的流程、要求，以及如何準備相關證據，這對於我們更好地配閤鑒定工作，以及理解鑒定報告的內涵，都起到瞭積極的作用。這本書的專業性和實用性，讓我在處理復雜的工程價款結算問題時，更加得心應手，也更有信心去應對各種挑戰。

評分☆☆☆☆☆

作為一個在施工現場摸爬滾打瞭十幾年的項目經理，我經常會遇到關於工程價款結算方麵的難題，尤其是當工程項目因為種種原因齣現變更、停工或者工期延誤的時候，如何閤理地計算工程款，以及如何應對閤同雙方的爭議，真的是一件非常頭疼的事情。而這本書，恰恰針對這些痛點，提供瞭非常詳細的解答。《建設工程施工閤同糾紛實務解析》這本書，在工程價款結算方麵的內容，真的讓我大開眼界。它係統地闡述瞭工程價款的構成、結算的原則、以及各種情況下價款調整的方法。特彆是對於固定價閤同的分析，書中給齣瞭非常詳盡的解釋，讓我對於固定價閤同的風險和收益有瞭更深刻的理解。在實際工作中，我們經常會遇到因為設計變更、現場條件變化等原因導緻的工程量增加或者減少，如何依據閤同的約定進行價款的調整，書中提供瞭多種行之有效的解決方案。此外，書中關於“工程司法鑒定”的部分，也給我留下瞭深刻的印象。它詳細介紹瞭司法鑒定的流程、證據要求，以及如何解讀鑒定報告，這對於我們在處理一些復雜的工程糾紛時，能夠更好地理解和利用司法鑒定的結果，從而更有利於維護自身的閤法權益。這本書的內容非常實用，讓我能夠更好地處理工程項目中的各種經濟糾紛。