3本套 房地产法律顾问+建筑法律顾问+建筑与房地产常用法律文书范本 法律出版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

图书标签:

• 房地产法律
• 建筑法律
• 法律文书
• 法律顾问
• 法律实务
• 合同范本
• 法律出版社
• 房产
• 建筑
• 法律

商品名称：3本套 房地产法律顾问+建筑法律顾问+建筑与房地产常用法律文书范本 法律出版社

商品编号：25539442864

店铺： 同政图书专营店

商品毛重：1.0kg

货号：565031955644

 

9787511887481   房地产法律顾问：房地产全程法律解读和风险防控    68元

出版日期：2015-12-01  

 

9787511880376   建筑法律顾问：建设工程全程法律解读和风险防控    68元

出版日期：2015-07-01  

 

 

9787511886774   建筑与房地产常用法律文书范本：条文检索与应用指引      108元

出版日期：2016-01-01  

 

 

 

 

 

9787511887481     房地产法律顾问：房地产全程法律解读和风险防控 

★4个模块，26个专题，67个案例，法律解读，法律风险提示，法律风险防控尽在其中
★律师累积数年实务经验，打造房地产领域常见问题解决之道

 

9787511880376     建筑法律顾问：建设工程全程法律解读和风险防控   

★律师累积数年实务经验，打造建筑领域常见问题解决之道
★10个模块，28个专题，54个案例，法律解读、法律风险提示、法律风险防控尽在其中

 

9787511886774   建筑与房地产常用法律文书范本：条文检索与应用指引  

★文书范本：精选公民日常生活常用法律文书范本 
★适用范围：精要介绍各种文书范本具体适用情形 
★条文检索：摘录相关法律法规及其他规范性文件 
★应用指引：释明法律适用和实务操作的注意事项

 

 

 

9787511887481      房地产法律顾问：房地产全程法律解读和风险防控 

导论
一、房地产开发
二、房地产法律
三、房地产宏观调控政策
章房地产开发
节房地产开发企业法律解读和风险防控
一、房地产开发企业的基本知识
二、房地产开发企业的法律解读
三、房地产开发企业的法律风险提示
四、房地产开发企业的法律风险防控
五、房地产开发企业的相关案例
六、房地产开发企业的法律链接
第二节外商投资房地产法律解读和风险防控
一、外商投资房地产的基本知识
二、外商投资房地产的法律解读
三、外商投资房地产的法律风险提示
四、外商投资房地产的法律风险防控
五、外商投资房地产的相关案例
六、外商投资房地产的法律链接
第三节合作开发房地产法律解读和风险防控
一、合作开发房地产的基本知识
二、合作开发房地产的法律解读
三、合作开发房地产的法律风险提示
四、合作开发房地产的法律风险防控
五、合作开发房地产的相关案例
六、合作开发房地产的法律链接
第四节房地产公司股权转让法律解读和风险防控
一、房地产公司股权转让的基本知识
二、房地产公司股权转让的法律解读
三、房地产公司股权转让的法律风险提示
四、房地产公司股权转让的法律风险防控
五、房地产公司股权转让的相关案例
六、房地产公司股权转让的法律链接
〖1〗房地产法律顾问房地产全程法律解读和风险防控
〖1〗
目录
第五节房地产开发项目转让法律解读和风险防控
一、房地产开发项目转让的基本知识
二、房地产开发项目转让的法律解读
三、房地产开发项目转让的法律风险提示
四、房地产开发项目转让的法律风险防控
五、房地产开发项目转让的相关案例
六、房地产开发项目转让的法律链接
第二章房地产交易
导论
一、房地产交易的形式
二、房地产交易的原则
三、房地产交易的条件
四、房地产转让
节商品房代理销售法律解读和风险防控
一、商品房代理销售的基本知识
二、商品房代理销售的法律解读
三、商品房代理销售的法律风险提示
四、商品房代理销售的法律风险防控
五、商品房代理销售的相关案例
六、商品房代理销售的法律链接
第二节商品房销售方式法律解读和风险防控
一、商品房销售方式的基本知识
二、商品房销售方式的法律解读
三、商品房销售方式的法律风险提示
四、商品房销售方式的法律风险防控
五、商品房销售方式的相关案例
六、商品房销售方式的法律链接
第三节商品房销售广告法律解读和风险防控
一、商品房销售广告的基本知识
二、商品房销售广告的法律解读
三、商品房销售广告的法律风险提示
四、商品房销售广告的法律风险防控
五、商品房销售广告的相关案例
六、商品房销售广告的法律链接
第四节商品房买受人法律解读和风险防控
一、商品房买受人的基本知识
二、商品房买受人的法律解读
三、商品房买受人的法律风险提示
四、商品房买受人的法律风险防控
五、商品房买受人的相关案例
六、商品房买受人的法律链接
第五节商品房认购法律解读和风险防控
一、商品房认购的基本知识
二、商品房认购的法律解读
三、商品房认购的法律风险提示
四、商品房认购的法律风险防控
五、商品房认购的相关案例
六、商品房认购的法律链接
第六节商品房预／现售法律解读和风险防控
一、商品房预／现售的基本知识
二、商品房预／现售的法律解读
三、商品房预／现售的法律风险提示
四、商品房预／现售的法律风险防控
五、商品房预／现售的相关案例
六、商品房预／现售的法律链接
第七节商品房买卖合同法律解读和风险防控
一、商品房买卖合同的基本知识
二、商品房买卖合同的法律解读
三、商品房买卖合同的法律风险提示
四、商品房买卖合同的法律风险防控
五、商品房买卖合同的法律链接
第八节商品房买卖合同条款法律解读和风险防控
一、解押条款
二、计价方式条款
三、面积差异条款
四、规划设计变更条款
五、质量条款
六、交付条款
七、登记条款
八、合同解除条款
九、违约责任条款
第九节期房转让法律解读和风险防控
一、期房转让的基本知识
二、期房转让的法律解读
三、期房转让的法律风险提示
四、期房转让的法律风险防控
五、期房转让的相关案例
六、期房转让的法律链接
第十节二手房买卖法律解读和风险防控
一、二手房买卖的基本知识
二、二手房买卖的法律解读
三、二手房买卖的法律风险提示
四、二手房买卖的法律风险防控
五、二手房买卖的相关案例
六、二手房买卖的法律链接
第十一节房屋租赁法律解读和风险防控
一、房屋租赁的基本知识
二、房屋租赁的法律解读
三、房屋租赁的法律风险提示
四、房屋租赁的法律风险防控
五、房屋租赁的相关案例
六、房屋租赁的法律链接
第十二节房屋租赁特殊规则法律解读和风险防控
一、买卖不破租赁
二、承租人优先购买权
三、共同居住人的继续租赁权
四、房屋转租
第三章房地产金融、财税
节商品房按揭贷款法律解读和风险防控
一、商品房按揭贷款的基本知识
二、商品房按揭贷款的法律解读
三、商品房按揭贷款的法律风险提示
四、商品房按揭贷款的法律风险防控
五、商品房按揭贷款的相关案例
六、商品房按揭贷款的法律链接
第二节房地产开发贷款法律解读和风险防控
一、房地产开发贷款的基本知识
二、房地产开发贷款的法律解读
三、房地产开发贷款的法律风险提示
四、房地产开发贷款的法律风险防控
五、房地产开发贷款的相关案例
六、房地产开发贷款的法律链接
第三节房地产税收法律解读和风险防控
一、房地产税收的基本知识
二、房地产税收的法律解读
三、房地产税收的法律风险提示
四、房地产税收的法律风险防控
第四章物业服务
节物业服务企业法律解读和风险防控
一、物业服务企业的基本知识
二、物业服务企业的法律解读
三、物业服务企业的法律风险提示
四、物业服务企业的法律风险防控
五、物业服务企业的相关案例
六、物业服务企业的法律链接
第二节业主及业主大会法律解读和风险防控
一、业主及业主大会的基本知识
二、业主及业主大会的法律解读
三、业主及业主大会的法律风险提示
四、业主及业主大会的法律风险防控
五、业主及业主大会的相关案例
六、业主及业主大会的法律链接
第三节前期物业管理法律解读和风险防控
一、前期物业管理的基本知识
二、前期物业管理的法律解读
三、前期物业管理的法律风险提示
四、前期物业管理的法律风险防控
五、前期物业管理的相关案例
六、前期物业管理的法律链接
第四节物业管理法律解读和风险防控
一、物业管理的基本知识
二、物业管理的法律解读
三、物业管理的法律风险提示
四、物业管理的法律风险防控
五、物业管理的相关案例
六、物业管理的法律链接
第五节建筑物区分所有权法律解读和风险防控
一、建筑物区分所有权的基本知识
二、建筑物区分所有权的法律解读
三、建筑物区分所有权的相关案例
四、建筑物区分所有权的法律链接
第六节物业使用和维护法律解读和风险防控
一、物业使用和维护的基本知识
二、物业使用和维护的法律解读
三、物业使用和维护的法律风险提示
四、物业使用和维护的相关案例
五、物业使用和维护的法律链接
本书法律文件全称简称对照表

 

9787511880376   建筑法律顾问：建设工程全程法律解读和风险防控  

导论建设工程法律体系和标准体系
一、我国的建设工程法律体系
二、建设工程法律的效力层级结构
三、我国建设工程法律体系存在的问题
四、建设工程标准体系
章建设工程主体法律解读和风险防控
节建设工程主体资质法律解读和风险防控
一、建设工程主体资质的基本知识
二、建设工程主体资质的法律解读
三、建设工程主体资质的法律风险提示
四、建设工程主体资质的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节建设工程实际施工人法律解读和风险防控
一、建设工程实际施工人的基本知识
二、建设工程实际施工人的法律解读
三、建设工程实际施工人的法律风险提示
四、建设工程实际施工人的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二章建设工程项目管理法律实务
节建设工程项目管理模式
一、建设工程项目管理模式
二、建设工程项目管理模式的分类
三、常见的建设工程项目管理模式
第二节建设工程挂靠法律解读
一、建设工程挂靠的基本知识
二、建设工程挂靠的法律解读
三、建设工程挂靠的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第三节建设工程内部承包法律解读
一、建设工程内部承包的基本知识
二、建设工程内部承包的法律解读
三、建设工程内部承包的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第四节建设工程分包法律解读
一、建设工程分包的基本知识
二、建设工程分包的法律解读
三、建设工程分包的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第五节建设工程劳务分包法律解读
一、建设工程劳务分包的基本知识
二、建设工程劳务分包的法律解读
三、建设工程劳务分包的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第六节建设工程指定分包法律解读
一、建设工程指定分包的基本知识
二、建设工程指定分包的法律解读
三、建设工程指定分包的法律风险提示
四、相关法律链接
第七节建设工程转包法律解读
一、建设工程转包的基本知识
二、建设工程转包的法律解读
三、建设工程转包的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第八节建设工程项目管理法律风险防控
一、建设工程合同策划阶段法律风险防控
二、建设工程合同履行阶段法律风险防控
三、指定分包的法律风险防控
第三章建设工程招标投标法律解读和风险防控
节建设工程招标投标方式和程序
一、建设工程招标投标的定义和特征
二、建设工程招标投标需要具备的条件
三、建设工程招标投标的方式
四、建设工程招标投标的程序
第二节建设工程强制招标法律解读和风险防控
一、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的修订
二、建设工程强制招标的法律解读
三、建设工程强制招标的法律风险提示
四、建设工程强制招标的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节建设工程招标投标法律解读
一、合同订立的一般原理
二、招标行为的法律性质及效力
三、投标行为的法律性质及效力
四、中标通知书的法律性质及效力
第四节建设工程招标投标法律风险提示及其防控
一、建设工程招标投标的法律风险提示
二、建设工程招标投标的法律风险防控
三、疑难案例裁判观点
四、相关法律链接
第四章建设工程合同法律解读和风险防控
节建设工程合同条件和示范文本
一、建设工程合同
二、国际建设工程合同条件
三、国内建设工程合同示范文本
四、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2013－0201）
第二节建设工程合同效力法律解读和风险防控
一、建设工程合同效力的基本知识
二、建设工程合同效力的法律解读
三、建设工程合同效力的法律风险提示
四、建设工程合同效力的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节建设工程审批手续对建设工程合同效力的影响
一、建设工程审批手续的基本知识
二、建设工程审批手续的法律解读
三、建设工程审批手续的法律风险提示
四、建设工程审批手续的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第四节建设工程黑白合同法律解读和风险防控
一、建设工程黑白合同的基本知识
二、建设工程黑白合同的法律解读
三、建设工程黑白合同的法律风险提示
四、建设工程黑白合同的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第五章建设工程质量法律解读和风险防控
节建设工程质量责任
一、建设工程质量概述
二、建设工程质量责任制
第二节建设工程质量缺陷法律解读和风险防控
一、建设工程质量缺陷的基本知识
二、建设工程质量缺陷的法律解读
三、建设工程质量缺陷的法律风险提示
四、建设工程质量缺陷的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节建设工程质量保修法律解读和风险防控
一、建设工程质量保修的基本知识
二、建设工程质量保修的法律解读
三、建设工程质量保修的法律风险提示
四、建设工程质量保修的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第六章建设工程法律解读和风险防控
节建设工程管理体系基础知识
一、建设工程生产监督管理体制
二、建设工程生产许可证制度
三、建设工程重大事故处理制度
第二节建设工程责任法律解读和风险防控
一、建设工程责任的基本知识
二、建设工程责任的法律解读
三、建设工程责任的法律风险提示
四、建设工程责任的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第七章建设工程造价法律解读和风险防控
节建设工程计价方式法律解读和风险防控
一、建设工程计价方式的基本知识
二、建设工程计价方式的法律解读
三、建设工程计价方式的法律风险提示
四、建设工程计价方式的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节建设工程结算法律解读和风险防控
一、建设工程结算的基本知识
二、建设工程结算的法律解读
三、建设工程结算的法律风险提示
四、建设工程结算的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节建设工程垫资法律解读和风险防控
一、建设工程垫资的基本知识
二、建设工程垫资的法律解读
三、建设工程垫资的法律风险提示
四、建设工程垫资的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第四节建设工程造价司法鉴定法律解读和风险防控
一、建设工程造价司法鉴定的基本知识
二、建设工程造价司法鉴定的法律解读
三、建设工程造价司法鉴定的法律风险提示
四、建设工程造价司法鉴定的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第八章建设工程工期法律解读和风险防控
节建设工程工期法律解读和风险防控
一、建设工程工期的基本知识
二、建设工程工期的法律解读
三、建设工程工期的法律风险提示
四、建设工程工期的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节建设工期延误的法律解读和风险防控
一、建设工期延误的基本知识
二、建设工期延误的法律解读
三、建设工期延误的法律风险提示
四、建设工期延误的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第九章建设工程竣工验收法律解读和风险防控
节建设工程竣工验收法律解读和风险防控
一、建设工程竣工验收的基本知识
二、建设工程竣工验收的法律解读
三、建设工程竣工验收的法律风险提示
四、建设工程竣工验收的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节建设工程竣工验收备案法律解读和风险防控
一、建设工程竣工验收备案的基本知识
二、建设工程竣工验收备案的法律解读
三、建设工程竣工验收备案的法律风险提示
四、建设工程竣工验收备案的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节建设工程未经验收擅自使用法律解读和风险防控
一、建设工程未经验收擅自使用的基本知识
二、建设工程未经验收擅自使用的法律解读
三、建设工程未经验收擅自使用的法律风险提示
四、建设工程未经验收擅自使用的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第十章建设工程签证与索赔法律解读和风险防控
节建设工程签证法律解读和风险防控
一、建设工程签证的基本知识
二、建设工程签证的法律解读
三、建设工程签证的法律风险提示
四、建设工程签证的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节建设工程索赔法律解读和风险防控
一、建设工程索赔的基本知识
二、建设工程索赔的法律解读
三、建设工程索赔的法律风险提示
四、建设工程索赔的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节建设工程价款优先受偿权法律解读和风险防控
一、建设工程价款优先受偿权的基本知识
二、建设工程价款优先受偿权的法律解读
三、建设工程价款优先受偿权的法律风险提示
四、建设工程价款优先受偿权的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
本书法律文件全称简称对照表

 

9787511886774   建筑与房地产常用法律文书范本：条文检索与应用指引  

章建设工程企业资质管理

001建筑业企业资质申请表

002工程勘察、工程设计资质申请表

003工程监理企业资质申请表

004工程造价咨询企业资质等级申请书

第二章建设工程招标投标

005招标申请书

006招标公告

007招标邀请通知书

008招标章程

009投标申请书

010标书

011中标通知书

第三章建设工程合同

012建设工程施工合同

013建设工程勘察合同

014建设工程设计合同

015建设工程监理合同

016FIDIC土木工程施工合同

017国际工程总承包合同

第四章房地产开发

018房地产开发企业资质申报表

019房地产开发合同

020建设工程征用土地合同

021国有土地使用权出让合同(宗地出让合同) 

022国有土地使用权出让合同(成片开发土地出让合同) 

023国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）

024国有土地上房屋征收补偿安置协议

025土地使用权租赁合同

026土地使用权租赁公告书

027房地产转让合同

028房地产抵押合同

029商品房产租赁合同

第五章商品房买卖

030商品房买卖合同

031商品住宅质量保证书

032商品住宅使用说明书

033商品房建筑节能信息公示表

034房地产买卖合同（预售）

035房地产代理销售合同

036个人住房贷款合同

037个人住房公积金借款合同

第六章物业管理

038业主公约

039业主临时公约

040业主大会议事规则

041物业管理企业资质申报表

042前期物业管理招标书

043前期物业管理投标书

044前期物业服务合同

045物业服务合同

046物业服务责任书

第七章争议处理

047建设行政处罚决定书

048行政复议申请书

049行政起诉状

050行政上诉状

051民事起诉状

052民事答辩状

053民事上诉状

 

 

 

9787511887481     房地产法律顾问：房地产全程法律解读和风险防控 

本书理论与实践相结合，基础知识部分侧重介绍每一模块的基础知识；法律解读部分侧重从法理角度分析每一模块的法律问题；法律风险提示部分侧重从法律责任的角度介绍每一模块的法律风险；法律风险防控侧重从实务操作角度介绍每一模块法律风险的防控；相关案件主要介绍具有一定代表性的房地产案例；法律链接部分主要介绍每一模块相关的法律、行政法规及规章、地方法规及规章、高人民法院的司法解释以及地方法院的审判意见、纪要。

 

9787511880376     建筑法律顾问：建设工程全程法律解读和风险防控  

本书具有以下特点：
（一）全面系统注重体系创新
从本书的体系来看，主要分主体、项目、招标、合同、质量、、造价、工期、验收、签证和索赔等十个模块，在模块之下又具体细分为主体资质、实际施工人、工程挂靠、内部承包、工程分包、劳务分包、指定分包、工程转包、强制招标、招标投标、合同效力、审批手续、黑白合同、质量缺陷、质量保修、工程、计价方式、工程结算、工程垫资、造价司法鉴定、工程工期、工期延误、竣工验收、竣工备案、未经验收擅自使用、工程签证、工程索赔、建设工程优先受偿权二十八个专题。从每一专题的内容看，又统一分为基本知识、法律解读、法律风险提示、法律风险防控、疑难案例裁判观点、相关法律链接六个部分。
（二）密切关注新立法动态
房地产法律易受国家宏观调控政策的影响，具有灵活、易变的特点。本书始终关注建设工程领域的新立法和理论研究的前沿，特别是近年相继以及即将出台的立法。例如，2011年出台的《企业法律风险管理指南》（GB/T 27914-2011），2012年出台的《建设工程监理合同（示范文本）》（GF－2012－0202），2013年出台的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2013－0201）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）、国家发改委修订的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》。
（三）注重理论和实践的结合
法律理论源于法律实践，法律理论指导法律实践，法律理论随法律实践的发展而发展。建设工程法律的研究必须坚持理论与实践的统一。本书十分注重理论和实际的结合，在内容安排上坚持了理论和实际相结合的精神，每一专题的基本知识、法律解读部分主要倾向于理论层面的研究，法律风险提示、法律风险防控、疑难案例裁判观点、法院观点部分则更多关注法律实务方面的操作。基本知识部分侧重介绍每一模块的基础理论知识；法律解读部分侧重从法理角度分析每一模块的法律问题；法律风险提示部分侧重从法律责任的角度介绍每一模块的法律风险；法律风险防控部分侧重从实务操作角度介绍每一模块法律风险的防控；疑难案例裁判观点部分主要介绍高人民法院审判的建设工程案例；相关法律链接部分主要介绍与每一模块相关的法律、法规、规章、司法解释、审判意见。

 

9787511886774     建筑与房地产常用法律文书范本：条文检索与应用指引  

建筑和房地产法律制度涉及面广且规则繁多，与建筑和房地产相关的法律文书卷帙浩繁，从征地拆迁到勘察设计，从施工监理到房屋销售，都有大量的法律文书需要制作使用，充分了解和正确适用这些法律文书，对维护自己的合法权益具有积极的意义。 
为便于读者充分了解建筑和房地产方面的法律文书，正确使用相关文书范本，本书精选我国建筑和房地产市场常见、常用的文书格式、参考样本或示范文本，并摘录相关法律条文，撰写应用指引和注意事项，以便读者充分理解使用，防范相关法律风险，维护自身合法权益。

 

 

9787511887481     房地产法律顾问：房地产全程法律解读和风险防控 

余水生，福建龙岩人，东北财经大学经济学学士、北京大学法律硕士。自2001年至今，长期从事房地产经营管理和法律实务工作，多年来一直致力于房地产、建设工程、公司治理等领域的理论研究，著有《房地产全程法律解读和风险防控》《中国地产法律解读和风险防控》《建设工程全程法律解读和风险防控》等书。

 

9787511886774      建筑与房地产常用法律文书范本：条文检索与应用指引  

孙林，1982年毕业于西南政法大学，现为中国铁路经济规划研究院研究员，中国海事仲裁委员会仲裁员，律师。参加过国家近百部法律的立法活动，主持制定铁路法、铁路运输保护条例等法律法规，先后主持完成数十项国家部级课题研究工作，出版《铁路法概论》《法律经济学》《运输合同》等专著二十余部，发表论文百余篇。 

作者在长期的立法实践、法律研究和法律实务工作中，积累了丰富的学术成果和实务经验，尤其在法律文书写作方面具有很深的造诣，其编著和主编的法律文书范本系列几经再版，具有相当大的社会影响力。

 

好的，这是一本涵盖了建筑与房地产领域核心法律问题的工具书的简介。 书名：《建筑工程合同与纠纷处理实务手册》 内容简介 本书旨在为建筑行业从业者、房地产开发商、项目管理者、法律顾问以及相关政府监管人员提供一套全面、深入且高度实用的法律实务指南。本书紧密围绕建筑工程项目从招投标、合同签订、施工管理到竣工验收及后续争议解决的全生命周期，系统梳理了现行有效的法律法规、司法解释和部门规章，并结合大量典型案例，深入剖析了实务操作中的法律风险点和应对策略。 第一部分：建筑工程招投标与合同订立的法律实务 本部分重点聚焦于项目启动阶段的法律合规性与风险控制。 一、招投标阶段的法律风险防范 详细解读《招标投标法》、《建筑法》等法律法规在招投标活动中的应用。内容涵盖： 招标文件的编制与合规性审查： 重点分析招标文件中的歧视性条款、排他性条款的法律后果，以及如何确保技术标准和商务条款的公平性。 投标人资格审查与业绩认定： 针对资质、业绩造假等常见问题，提供了识别和应对的实务技巧。 围标、串标及虚假投标行为的认定与法律责任： 结合最新的反垄断和反不正当竞争的司法实践，剖析招投标过程中常见的违法形态及相应的行政处罚与刑事责任风险。 评标过程的程序正义与法律监督： 阐述评标委员会的组建、评标专家的选择规范，以及如何有效应对招投标异议和投诉程序。 二、工程合同的订立与效力认定 本部分深入探讨建筑工程合同的法律架构和关键条款的风险点。 合同类型与法律适用： 详细区分工程总承包合同、专业分包合同、设计合同、施工合同等不同合同的法律特性，以及在不同法律体系（如EPC总承包、交钥匙工程）下的风险分配。 合同的有效性与效力障碍： 重点分析“黑白合同”的法律后果、超越权限签订合同的效力认定、以及因审批手续不全导致的合同效力问题。 关键合同条款的起草与谈判策略： 详细解析工期约定（包括“一揽子工期”）、价款（固定总价、可调价、暂估价的适用与调整机制）、变更与索赔条款的起草要点。特别是针对设计变更、不可抗力、意外情况的风险应对条款的拟定，提供了实操模板和注意事项。 第二部分：施工过程中的法律风险管理与争议预防 施工阶段是工程项目法律纠纷的高发期。本部分侧重于过程控制和证据保全。 一、工程价款的计量、支付与工程款优先受偿权 工程计量与签证的规范化： 强调施工日志、会议纪要、现场签证等书面记录在价款结算中的证据效力，规范签证流程，避免因证据缺失导致价款损失。 分包工程价款的支付责任： 深度解析《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》中关于总包人、发包人、分包人之间的支付连带责任和直接支付请求权的认定标准与操作路径。 工程款优先受偿权的行使要件与程序： 详细阐述行使该权利所需满足的条件（如是否已竣工验收、工程是否已被另行转让等），以及诉讼时效的起算点和中断问题。 二、工期延误与索赔管理 工期延误的法律归责原则： 区分因发包人原因、承包人原因、双方共因及不可抗力导致的工期延误，明确各自的法律后果。 索赔文件的编制与证据链构建： 强调索赔的及时性、充分性和证据支持。提供系统性的索赔报告结构，包括工期索赔和费用索赔的计算方法和法律依据。 三、工程质量与安全生产的法律责任 工程质量的法律责任体系： 区分合同约定的质量标准、强制性标准与验收标准，分析缺陷修复责任、赔偿责任及质量保修责任的承担主体。 安全生产责任与法律后果： 重点梳理发包人、勘察设计单位、总包人、分包人之间的安全责任划分，以及在发生安全事故后，工程款支付与安全赔偿责任的交叉处理机制。 第三部分：工程竣工验收、结算与争议解决 项目的收尾和争议解决环节，往往决定了最终的经济效益。 一、竣工验收的法律程序与后果 竣工验收的法定程序与委托验收： 详细说明强制性技术标准、消防验收、规划验收等前置条件的法律要求。 发包人拒绝竣工验收的法律后果： 阐述在发包人无正当理由拒绝验收时，承包人应采取的法律措施，以及由此产生的法律风险（如逾期付款利息、保管责任转移等）。 实际使用与视为验收： 分析在特定情况下，工程投入使用后，法律上如何认定验收状态。 二、工程结算与审计争议 结算依据的选择与确定： 辨析审计报告、竣工图、合同约定价款在最终结算中的法律效力排序。 审计环节的法律监督： 如何在审计过程中行使质询权和复核权，防范审计偏差对承包人利益的影响。 三、建筑工程纠纷的解决机制 诉讼与仲裁的策略选择： 对比分析诉讼与仲裁在管辖权、证据开示、程序灵活度、判决/裁决的执行效率等方面的优劣，帮助当事人制定最优的争议解决路径。 司法实践中的热点与难点： 总结当前法院审理建筑工程案件中关于可撤销、可变更判决的最新观点，如对“双倍罚款”的认定、工程折价补偿的司法处理等。 本书特色 本书最大的特点在于其高度的实务导向和法律前瞻性。它不仅汇集了现行法规条文，更着重于解析这些法规在复杂商业环境中的具体落地执行情况，是建筑房地产从业者应对法律挑战、规避潜在风险的案头必备工具书。全书语言精炼，结构清晰，旨在帮助读者用最短的时间，获取最精准的法律解决方案。

评分☆☆☆☆☆

最近恰逢家中需要处理一些房产相关的法律事宜，抱着试试看的心态，我购买了这套《房地产法律顾问+建筑法律顾问+建筑与房地产常用法律文书范本》。原本以为只是泛泛而谈的法律知识，没想到打开后，简直是打开了一个新世界。我首先翻阅的是《房地产法律顾问》，里面关于房产买卖、租赁、继承等方面的法律条文解释得非常详细，而且语言通俗易懂，很多我之前模糊不清的概念，比如“居住权”、“共有产权”等，通过书中的讲解，一下子就清晰了。更重要的是，书中还给出了很多实际操作的建议，比如在签订购房合同前需要注意哪些细节，如何规避房屋产权纠纷等，这些都非常实用。接着我看了《建筑法律顾问》，虽然我不是从事建筑行业，但书中关于房屋质量、物业管理等章节，让我对自己在居住中所享有的权利有了更深刻的认识，也了解到了一些潜在的法律风险。最让我惊喜的是《建筑与房地产常用法律文书范本》这部分，它提供了很多非常实用的法律文书范本，例如房屋租赁合同、房屋买卖合同等，并对其中的条款进行了详细的解释。这让我明白，原来很多看似复杂的法律文件，只要按照规范的范本进行填写和修改，就能大大减少出错的可能性。这套书不仅为我解决眼前的法律问题提供了指导，更重要的是，它提升了我对房地产和建筑领域法律知识的整体认知，让我觉得自己更有底气了。

评分☆☆☆☆☆

作为一个在建筑行业摸爬滚打了十多年的项目经理，我一直深知法律法规的重要性，但很多时候，我们更多的是在实践中摸索，或者依靠外部律师的建议。这次有幸接触到《建筑与房地产常用法律文书范本》这套书，简直是打开了新世界的大门。我最看重的是其“常用法律文书范本”的部分，这部分内容实在太实用、太接地气了。它提供了各种类型合同的范本，比如建设工程施工合同、工程监理合同、设计合同、材料供应合同等等，并且对每个范本的条款都进行了细致的解释和注意事项的提示。这对于我们在一线进行合同的起草和审查时，提供了极大的便利。我曾遇到过因为合同条款不严谨而导致的工期延误和工程款纠纷，这次看了这部分内容，我才明白问题出在哪里，以及如何才能草拟出更具保护性的合同。书中还包含了许多其他类型的法律文书，如律师函、答辩状、起诉状等，虽然我不是律师，但在与对方进行沟通和处理潜在纠纷时，了解这些文书的构成和法律意义，能让我更从容地应对。最让我惊喜的是，书中还附带了一些实际案例的分析，通过这些案例，我能更深刻地理解法律条文的实际应用，以及如何规避那些看似不起眼但可能带来巨大风险的细节。这套书的价值，远超其价格，是建筑和房地产从业人员不可多得的案头必备。

评分☆☆☆☆☆

我是一名正在备考房地产经纪人资格证书的学生，在复习过程中，总会遇到一些概念模糊、理解不透彻的地方，尤其是在涉及法律条文和政策规定时。这套《房地产法律顾问+建筑法律顾问+建筑与房地产常用法律文书范本》的出现，简直为我的复习之路扫清了障碍。我发现《房地产法律顾问》部分对于房地产开发、交易、租赁等流程的梳理非常清晰，很多我之前难以理解的概念，比如“产权”、“抵押”、“按揭”等，都得到了深入浅出的解释，并且辅以大量的案例说明，让我能够将理论知识与实际情况相结合。在学习过程中，我还会时不时地翻阅《建筑法律顾问》这本书，它对我理解工程的招投标、合同签订、工程质量验收等环节有很大的帮助。虽然我的专业不是建筑学，但了解这些基本法律常识，对于我未来从事房地产销售和咨询工作也非常重要。更让我觉得有价值的是《建筑与房地产常用法律文书范本》这部分，它提供了各种各样的合同范本和法律文书，让我能够直观地看到法律是如何在实际应用中体现的。通过学习这些范本，我不仅能更好地理解法律条款的含义，还能为我日后的工作打下坚实的基础。这套书的优点在于，它既有理论高度，又有实践深度，能够满足不同层面读者的需求，对于我这样的学生来说，更是学习和提升的绝佳资源。

评分☆☆☆☆☆

最近偶然翻阅到这套《房地产法律顾问+建筑法律顾问+建筑与房地产常用法律文书范本》，立刻就被其内容深深吸引住了。我是一名正在创业中的房地产开发商，虽然行业经验算不上浅，但面对日益复杂多变的法律法规，总感觉力不从心。这本书的出现，简直就是雪中送炭。我尤其喜欢《房地产法律顾问》这部分，它对房地产开发、交易、租赁等各个环节的法律风险进行了详尽的剖析，并且给出了切实可行的规避建议。比如，在土地出让金缴纳、项目审批流程、预售许可申请等方面，书中的条文解读和案例分析都非常到位，让我对其中的风险点有了更清晰的认识。而且，它不仅仅是枯燥的法律条文堆砌，而是结合了大量实际案例，通过这些生动的例子，我能更直观地理解法律是如何在实际操作中发挥作用的。对于合同的起草和审查，书中也给出了很多指导性意见，这对于减少日后可能出现的纠纷至关重要。我还会时不时地翻阅《建筑法律顾问》部分，尤其是关于工程招投标、施工合同、工程质量、工程造价等内容，这些都是我日常工作中经常会遇到的问题。书中对这些环节的法律规定解释得非常清楚，而且对于一些常见的争议点，也提供了解决思路。让我印象深刻的是，书中还对建筑安全生产相关的法律责任进行了详细说明，这对于我们保障施工安全、规避法律风险起到了重要的警示作用。这本书不仅是法律的教科书，更像是我们实际操作中的一本“活字典”，随时可以查阅，解决实际问题。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期在法律出版社工作的编辑，我见过无数的法律书籍。这次接触到这套《房地产法律顾问+建筑法律顾问+建筑与房地产常用法律文书范本》，我必须说，它的确是一部非常有价值的工具书。从编辑的角度来看，这本书的结构清晰，内容全面，覆盖了房地产和建筑领域的多个关键方面。尤其是《房地产法律顾问》和《建筑法律顾问》这两部分，它们对相关法律法规的解读既严谨又易于理解，并且紧跟最新的法律发展动态，这一点对于法律类书籍来说尤为重要。书中引用了大量的案例，这些案例的选择具有代表性，能够很好地说明法律条文的实际应用，对于读者理解抽象的法律概念非常有帮助。我特别欣赏的是，《建筑与房地产常用法律文书范本》这部分，它提供了大量实用的法律文书范本，并且对每一项条款都进行了详细的解释和提示，这对于非法律专业人士来说，具有极高的参考价值。这不仅可以帮助他们更好地理解合同的含义，还可以指导他们在实际操作中如何规范地填写和使用这些文书，从而有效规避法律风险。总而言之，这套书在内容的深度、广度和实用性上都达到了相当高的水平，无论是法律专业人士还是相关行业的从业者，都能从中获益匪浅。