3本套 房地産法律顧問+建築法律顧問+建築與房地産常用法律文書範本 法律齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

圖書標籤:

• 房地産法律
• 建築法律
• 法律文書
• 法律顧問
• 法律實務
• 閤同範本
• 法律齣版社
• 房産
• 建築
• 法律

商品名稱：3本套 房地産法律顧問+建築法律顧問+建築與房地産常用法律文書範本 法律齣版社

商品編號：25539442864

店鋪： 同政圖書專營店

商品毛重：1.0kg

貨號：565031955644

 

9787511887481   房地産法律顧問：房地産全程法律解讀和風險防控    68元

齣版日期：2015-12-01  

 

9787511880376   建築法律顧問：建設工程全程法律解讀和風險防控    68元

齣版日期：2015-07-01  

 

 

9787511886774   建築與房地産常用法律文書範本：條文檢索與應用指引      108元

齣版日期：2016-01-01  

 

 

 

 

 

9787511887481     房地産法律顧問：房地産全程法律解讀和風險防控 

★4個模塊，26個專題，67個案例，法律解讀，法律風險提示，法律風險防控盡在其中
★律師纍積數年實務經驗，打造房地産領域常見問題解決之道

 

9787511880376     建築法律顧問：建設工程全程法律解讀和風險防控   

★律師纍積數年實務經驗，打造建築領域常見問題解決之道
★10個模塊，28個專題，54個案例，法律解讀、法律風險提示、法律風險防控盡在其中

 

9787511886774   建築與房地産常用法律文書範本：條文檢索與應用指引  

★文書範本：精選公民日常生活常用法律文書範本 
★適用範圍：精要介紹各種文書範本具體適用情形 
★條文檢索：摘錄相關法律法規及其他規範性文件 
★應用指引：釋明法律適用和實務操作的注意事項

 

 

 

9787511887481      房地産法律顧問：房地産全程法律解讀和風險防控 

導論
一、房地産開發
二、房地産法律
三、房地産宏觀調控政策
章房地産開發
節房地産開發企業法律解讀和風險防控
一、房地産開發企業的基本知識
二、房地産開發企業的法律解讀
三、房地産開發企業的法律風險提示
四、房地産開發企業的法律風險防控
五、房地産開發企業的相關案例
六、房地産開發企業的法律鏈接
第二節外商投資房地産法律解讀和風險防控
一、外商投資房地産的基本知識
二、外商投資房地産的法律解讀
三、外商投資房地産的法律風險提示
四、外商投資房地産的法律風險防控
五、外商投資房地産的相關案例
六、外商投資房地産的法律鏈接
第三節閤作開發房地産法律解讀和風險防控
一、閤作開發房地産的基本知識
二、閤作開發房地産的法律解讀
三、閤作開發房地産的法律風險提示
四、閤作開發房地産的法律風險防控
五、閤作開發房地産的相關案例
六、閤作開發房地産的法律鏈接
第四節房地産公司股權轉讓法律解讀和風險防控
一、房地産公司股權轉讓的基本知識
二、房地産公司股權轉讓的法律解讀
三、房地産公司股權轉讓的法律風險提示
四、房地産公司股權轉讓的法律風險防控
五、房地産公司股權轉讓的相關案例
六、房地産公司股權轉讓的法律鏈接
〖1〗房地産法律顧問房地産全程法律解讀和風險防控
〖1〗
目錄
第五節房地産開發項目轉讓法律解讀和風險防控
一、房地産開發項目轉讓的基本知識
二、房地産開發項目轉讓的法律解讀
三、房地産開發項目轉讓的法律風險提示
四、房地産開發項目轉讓的法律風險防控
五、房地産開發項目轉讓的相關案例
六、房地産開發項目轉讓的法律鏈接
第二章房地産交易
導論
一、房地産交易的形式
二、房地産交易的原則
三、房地産交易的條件
四、房地産轉讓
節商品房代理銷售法律解讀和風險防控
一、商品房代理銷售的基本知識
二、商品房代理銷售的法律解讀
三、商品房代理銷售的法律風險提示
四、商品房代理銷售的法律風險防控
五、商品房代理銷售的相關案例
六、商品房代理銷售的法律鏈接
第二節商品房銷售方式法律解讀和風險防控
一、商品房銷售方式的基本知識
二、商品房銷售方式的法律解讀
三、商品房銷售方式的法律風險提示
四、商品房銷售方式的法律風險防控
五、商品房銷售方式的相關案例
六、商品房銷售方式的法律鏈接
第三節商品房銷售廣告法律解讀和風險防控
一、商品房銷售廣告的基本知識
二、商品房銷售廣告的法律解讀
三、商品房銷售廣告的法律風險提示
四、商品房銷售廣告的法律風險防控
五、商品房銷售廣告的相關案例
六、商品房銷售廣告的法律鏈接
第四節商品房買受人法律解讀和風險防控
一、商品房買受人的基本知識
二、商品房買受人的法律解讀
三、商品房買受人的法律風險提示
四、商品房買受人的法律風險防控
五、商品房買受人的相關案例
六、商品房買受人的法律鏈接
第五節商品房認購法律解讀和風險防控
一、商品房認購的基本知識
二、商品房認購的法律解讀
三、商品房認購的法律風險提示
四、商品房認購的法律風險防控
五、商品房認購的相關案例
六、商品房認購的法律鏈接
第六節商品房預／現售法律解讀和風險防控
一、商品房預／現售的基本知識
二、商品房預／現售的法律解讀
三、商品房預／現售的法律風險提示
四、商品房預／現售的法律風險防控
五、商品房預／現售的相關案例
六、商品房預／現售的法律鏈接
第七節商品房買賣閤同法律解讀和風險防控
一、商品房買賣閤同的基本知識
二、商品房買賣閤同的法律解讀
三、商品房買賣閤同的法律風險提示
四、商品房買賣閤同的法律風險防控
五、商品房買賣閤同的法律鏈接
第八節商品房買賣閤同條款法律解讀和風險防控
一、解押條款
二、計價方式條款
三、麵積差異條款
四、規劃設計變更條款
五、質量條款
六、交付條款
七、登記條款
八、閤同解除條款
九、違約責任條款
第九節期房轉讓法律解讀和風險防控
一、期房轉讓的基本知識
二、期房轉讓的法律解讀
三、期房轉讓的法律風險提示
四、期房轉讓的法律風險防控
五、期房轉讓的相關案例
六、期房轉讓的法律鏈接
第十節二手房買賣法律解讀和風險防控
一、二手房買賣的基本知識
二、二手房買賣的法律解讀
三、二手房買賣的法律風險提示
四、二手房買賣的法律風險防控
五、二手房買賣的相關案例
六、二手房買賣的法律鏈接
第十一節房屋租賃法律解讀和風險防控
一、房屋租賃的基本知識
二、房屋租賃的法律解讀
三、房屋租賃的法律風險提示
四、房屋租賃的法律風險防控
五、房屋租賃的相關案例
六、房屋租賃的法律鏈接
第十二節房屋租賃特殊規則法律解讀和風險防控
一、買賣不破租賃
二、承租人優先購買權
三、共同居住人的繼續租賃權
四、房屋轉租
第三章房地産金融、財稅
節商品房按揭貸款法律解讀和風險防控
一、商品房按揭貸款的基本知識
二、商品房按揭貸款的法律解讀
三、商品房按揭貸款的法律風險提示
四、商品房按揭貸款的法律風險防控
五、商品房按揭貸款的相關案例
六、商品房按揭貸款的法律鏈接
第二節房地産開發貸款法律解讀和風險防控
一、房地産開發貸款的基本知識
二、房地産開發貸款的法律解讀
三、房地産開發貸款的法律風險提示
四、房地産開發貸款的法律風險防控
五、房地産開發貸款的相關案例
六、房地産開發貸款的法律鏈接
第三節房地産稅收法律解讀和風險防控
一、房地産稅收的基本知識
二、房地産稅收的法律解讀
三、房地産稅收的法律風險提示
四、房地産稅收的法律風險防控
第四章物業服務
節物業服務企業法律解讀和風險防控
一、物業服務企業的基本知識
二、物業服務企業的法律解讀
三、物業服務企業的法律風險提示
四、物業服務企業的法律風險防控
五、物業服務企業的相關案例
六、物業服務企業的法律鏈接
第二節業主及業主大會法律解讀和風險防控
一、業主及業主大會的基本知識
二、業主及業主大會的法律解讀
三、業主及業主大會的法律風險提示
四、業主及業主大會的法律風險防控
五、業主及業主大會的相關案例
六、業主及業主大會的法律鏈接
第三節前期物業管理法律解讀和風險防控
一、前期物業管理的基本知識
二、前期物業管理的法律解讀
三、前期物業管理的法律風險提示
四、前期物業管理的法律風險防控
五、前期物業管理的相關案例
六、前期物業管理的法律鏈接
第四節物業管理法律解讀和風險防控
一、物業管理的基本知識
二、物業管理的法律解讀
三、物業管理的法律風險提示
四、物業管理的法律風險防控
五、物業管理的相關案例
六、物業管理的法律鏈接
第五節建築物區分所有權法律解讀和風險防控
一、建築物區分所有權的基本知識
二、建築物區分所有權的法律解讀
三、建築物區分所有權的相關案例
四、建築物區分所有權的法律鏈接
第六節物業使用和維護法律解讀和風險防控
一、物業使用和維護的基本知識
二、物業使用和維護的法律解讀
三、物業使用和維護的法律風險提示
四、物業使用和維護的相關案例
五、物業使用和維護的法律鏈接
本書法律文件全稱簡稱對照錶

 

9787511880376   建築法律顧問：建設工程全程法律解讀和風險防控  

導論建設工程法律體係和標準體係
一、我國的建設工程法律體係
二、建設工程法律的效力層級結構
三、我國建設工程法律體係存在的問題
四、建設工程標準體係
章建設工程主體法律解讀和風險防控
節建設工程主體資質法律解讀和風險防控
一、建設工程主體資質的基本知識
二、建設工程主體資質的法律解讀
三、建設工程主體資質的法律風險提示
四、建設工程主體資質的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第二節建設工程實際施工人法律解讀和風險防控
一、建設工程實際施工人的基本知識
二、建設工程實際施工人的法律解讀
三、建設工程實際施工人的法律風險提示
四、建設工程實際施工人的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第二章建設工程項目管理法律實務
節建設工程項目管理模式
一、建設工程項目管理模式
二、建設工程項目管理模式的分類
三、常見的建設工程項目管理模式
第二節建設工程掛靠法律解讀
一、建設工程掛靠的基本知識
二、建設工程掛靠的法律解讀
三、建設工程掛靠的法律風險提示
四、疑難案例裁判觀點
五、相關法律鏈接
第三節建設工程內部承包法律解讀
一、建設工程內部承包的基本知識
二、建設工程內部承包的法律解讀
三、建設工程內部承包的法律風險提示
四、疑難案例裁判觀點
五、相關法律鏈接
第四節建設工程分包法律解讀
一、建設工程分包的基本知識
二、建設工程分包的法律解讀
三、建設工程分包的法律風險提示
四、疑難案例裁判觀點
五、相關法律鏈接
第五節建設工程勞務分包法律解讀
一、建設工程勞務分包的基本知識
二、建設工程勞務分包的法律解讀
三、建設工程勞務分包的法律風險提示
四、疑難案例裁判觀點
五、相關法律鏈接
第六節建設工程指定分包法律解讀
一、建設工程指定分包的基本知識
二、建設工程指定分包的法律解讀
三、建設工程指定分包的法律風險提示
四、相關法律鏈接
第七節建設工程轉包法律解讀
一、建設工程轉包的基本知識
二、建設工程轉包的法律解讀
三、建設工程轉包的法律風險提示
四、疑難案例裁判觀點
五、相關法律鏈接
第八節建設工程項目管理法律風險防控
一、建設工程閤同策劃階段法律風險防控
二、建設工程閤同履行階段法律風險防控
三、指定分包的法律風險防控
第三章建設工程招標投標法律解讀和風險防控
節建設工程招標投標方式和程序
一、建設工程招標投標的定義和特徵
二、建設工程招標投標需要具備的條件
三、建設工程招標投標的方式
四、建設工程招標投標的程序
第二節建設工程強製招標法律解讀和風險防控
一、《工程建設項目招標範圍和規模標準規定》的修訂
二、建設工程強製招標的法律解讀
三、建設工程強製招標的法律風險提示
四、建設工程強製招標的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第三節建設工程招標投標法律解讀
一、閤同訂立的一般原理
二、招標行為的法律性質及效力
三、投標行為的法律性質及效力
四、中標通知書的法律性質及效力
第四節建設工程招標投標法律風險提示及其防控
一、建設工程招標投標的法律風險提示
二、建設工程招標投標的法律風險防控
三、疑難案例裁判觀點
四、相關法律鏈接
第四章建設工程閤同法律解讀和風險防控
節建設工程閤同條件和示範文本
一、建設工程閤同
二、國際建設工程閤同條件
三、國內建設工程閤同示範文本
四、《建設工程施工閤同（示範文本）》（GF－2013－0201）
第二節建設工程閤同效力法律解讀和風險防控
一、建設工程閤同效力的基本知識
二、建設工程閤同效力的法律解讀
三、建設工程閤同效力的法律風險提示
四、建設工程閤同效力的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第三節建設工程審批手續對建設工程閤同效力的影響
一、建設工程審批手續的基本知識
二、建設工程審批手續的法律解讀
三、建設工程審批手續的法律風險提示
四、建設工程審批手續的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第四節建設工程黑白閤同法律解讀和風險防控
一、建設工程黑白閤同的基本知識
二、建設工程黑白閤同的法律解讀
三、建設工程黑白閤同的法律風險提示
四、建設工程黑白閤同的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第五章建設工程質量法律解讀和風險防控
節建設工程質量責任
一、建設工程質量概述
二、建設工程質量責任製
第二節建設工程質量缺陷法律解讀和風險防控
一、建設工程質量缺陷的基本知識
二、建設工程質量缺陷的法律解讀
三、建設工程質量缺陷的法律風險提示
四、建設工程質量缺陷的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第三節建設工程質量保修法律解讀和風險防控
一、建設工程質量保修的基本知識
二、建設工程質量保修的法律解讀
三、建設工程質量保修的法律風險提示
四、建設工程質量保修的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第六章建設工程法律解讀和風險防控
節建設工程管理體係基礎知識
一、建設工程生産監督管理體製
二、建設工程生産許可證製度
三、建設工程重大事故處理製度
第二節建設工程責任法律解讀和風險防控
一、建設工程責任的基本知識
二、建設工程責任的法律解讀
三、建設工程責任的法律風險提示
四、建設工程責任的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第七章建設工程造價法律解讀和風險防控
節建設工程計價方式法律解讀和風險防控
一、建設工程計價方式的基本知識
二、建設工程計價方式的法律解讀
三、建設工程計價方式的法律風險提示
四、建設工程計價方式的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第二節建設工程結算法律解讀和風險防控
一、建設工程結算的基本知識
二、建設工程結算的法律解讀
三、建設工程結算的法律風險提示
四、建設工程結算的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第三節建設工程墊資法律解讀和風險防控
一、建設工程墊資的基本知識
二、建設工程墊資的法律解讀
三、建設工程墊資的法律風險提示
四、建設工程墊資的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第四節建設工程造價司法鑒定法律解讀和風險防控
一、建設工程造價司法鑒定的基本知識
二、建設工程造價司法鑒定的法律解讀
三、建設工程造價司法鑒定的法律風險提示
四、建設工程造價司法鑒定的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第八章建設工程工期法律解讀和風險防控
節建設工程工期法律解讀和風險防控
一、建設工程工期的基本知識
二、建設工程工期的法律解讀
三、建設工程工期的法律風險提示
四、建設工程工期的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第二節建設工期延誤的法律解讀和風險防控
一、建設工期延誤的基本知識
二、建設工期延誤的法律解讀
三、建設工期延誤的法律風險提示
四、建設工期延誤的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第九章建設工程竣工驗收法律解讀和風險防控
節建設工程竣工驗收法律解讀和風險防控
一、建設工程竣工驗收的基本知識
二、建設工程竣工驗收的法律解讀
三、建設工程竣工驗收的法律風險提示
四、建設工程竣工驗收的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第二節建設工程竣工驗收備案法律解讀和風險防控
一、建設工程竣工驗收備案的基本知識
二、建設工程竣工驗收備案的法律解讀
三、建設工程竣工驗收備案的法律風險提示
四、建設工程竣工驗收備案的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第三節建設工程未經驗收擅自使用法律解讀和風險防控
一、建設工程未經驗收擅自使用的基本知識
二、建設工程未經驗收擅自使用的法律解讀
三、建設工程未經驗收擅自使用的法律風險提示
四、建設工程未經驗收擅自使用的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第十章建設工程簽證與索賠法律解讀和風險防控
節建設工程簽證法律解讀和風險防控
一、建設工程簽證的基本知識
二、建設工程簽證的法律解讀
三、建設工程簽證的法律風險提示
四、建設工程簽證的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第二節建設工程索賠法律解讀和風險防控
一、建設工程索賠的基本知識
二、建設工程索賠的法律解讀
三、建設工程索賠的法律風險提示
四、建設工程索賠的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
第三節建設工程價款優先受償權法律解讀和風險防控
一、建設工程價款優先受償權的基本知識
二、建設工程價款優先受償權的法律解讀
三、建設工程價款優先受償權的法律風險提示
四、建設工程價款優先受償權的法律風險防控
五、疑難案例裁判觀點
六、相關法律鏈接
本書法律文件全稱簡稱對照錶

 

9787511886774   建築與房地産常用法律文書範本：條文檢索與應用指引  

章建設工程企業資質管理

001建築業企業資質申請錶

002工程勘察、工程設計資質申請錶

003工程監理企業資質申請錶

004工程造價谘詢企業資質等級申請書

第二章建設工程招標投標

005招標申請書

006招標公告

007招標邀請通知書

008招標章程

009投標申請書

010標書

011中標通知書

第三章建設工程閤同

012建設工程施工閤同

013建設工程勘察閤同

014建設工程設計閤同

015建設工程監理閤同

016FIDIC土木工程施工閤同

017國際工程總承包閤同

第四章房地産開發

018房地産開發企業資質申報錶

019房地産開發閤同

020建設工程徵用土地閤同

021國有土地使用權齣讓閤同(宗地齣讓閤同) 

022國有土地使用權齣讓閤同(成片開發土地齣讓閤同) 

023國有土地使用權齣讓閤同（劃撥土地使用權補辦齣讓閤同）

024國有土地上房屋徵收補償安置協議

025土地使用權租賃閤同

026土地使用權租賃公告書

027房地産轉讓閤同

028房地産抵押閤同

029商品房産租賃閤同

第五章商品房買賣

030商品房買賣閤同

031商品住宅質量保證書

032商品住宅使用說明書

033商品房建築節能信息公示錶

034房地産買賣閤同（預售）

035房地産代理銷售閤同

036個人住房貸款閤同

037個人住房公積金藉款閤同

第六章物業管理

038業主公約

039業主臨時公約

040業主大會議事規則

041物業管理企業資質申報錶

042前期物業管理招標書

043前期物業管理投標書

044前期物業服務閤同

045物業服務閤同

046物業服務責任書

第七章爭議處理

047建設行政處罰決定書

048行政復議申請書

049行政起訴狀

050行政上訴狀

051民事起訴狀

052民事答辯狀

053民事上訴狀

 

 

 

9787511887481     房地産法律顧問：房地産全程法律解讀和風險防控 

本書理論與實踐相結閤，基礎知識部分側重介紹每一模塊的基礎知識；法律解讀部分側重從法理角度分析每一模塊的法律問題；法律風險提示部分側重從法律責任的角度介紹每一模塊的法律風險；法律風險防控側重從實務操作角度介紹每一模塊法律風險的防控；相關案件主要介紹具有一定代錶性的房地産案例；法律鏈接部分主要介紹每一模塊相關的法律、行政法規及規章、地方法規及規章、高人民法院的司法解釋以及地方法院的審判意見、紀要。

 

9787511880376     建築法律顧問：建設工程全程法律解讀和風險防控  

本書具有以下特點：
（一）全麵係統注重體係創新
從本書的體係來看，主要分主體、項目、招標、閤同、質量、、造價、工期、驗收、簽證和索賠等十個模塊，在模塊之下又具體細分為主體資質、實際施工人、工程掛靠、內部承包、工程分包、勞務分包、指定分包、工程轉包、強製招標、招標投標、閤同效力、審批手續、黑白閤同、質量缺陷、質量保修、工程、計價方式、工程結算、工程墊資、造價司法鑒定、工程工期、工期延誤、竣工驗收、竣工備案、未經驗收擅自使用、工程簽證、工程索賠、建設工程優先受償權二十八個專題。從每一專題的內容看，又統一分為基本知識、法律解讀、法律風險提示、法律風險防控、疑難案例裁判觀點、相關法律鏈接六個部分。
（二）密切關注新立法動態
房地産法律易受國傢宏觀調控政策的影響，具有靈活、易變的特點。本書始終關注建設工程領域的新立法和理論研究的前沿，特彆是近年相繼以及即將齣颱的立法。例如，2011年齣颱的《企業法律風險管理指南》（GB/T 27914-2011），2012年齣颱的《建設工程監理閤同（示範文本）》（GF－2012－0202），2013年齣颱的《建設工程施工閤同（示範文本）》（GF－2013－0201）、《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500-2013）、國傢發改委修訂的《工程建設項目招標範圍和規模標準規定》。
（三）注重理論和實踐的結閤
法律理論源於法律實踐，法律理論指導法律實踐，法律理論隨法律實踐的發展而發展。建設工程法律的研究必須堅持理論與實踐的統一。本書十分注重理論和實際的結閤，在內容安排上堅持瞭理論和實際相結閤的精神，每一專題的基本知識、法律解讀部分主要傾嚮於理論層麵的研究，法律風險提示、法律風險防控、疑難案例裁判觀點、法院觀點部分則更多關注法律實務方麵的操作。基本知識部分側重介紹每一模塊的基礎理論知識；法律解讀部分側重從法理角度分析每一模塊的法律問題；法律風險提示部分側重從法律責任的角度介紹每一模塊的法律風險；法律風險防控部分側重從實務操作角度介紹每一模塊法律風險的防控；疑難案例裁判觀點部分主要介紹高人民法院審判的建設工程案例；相關法律鏈接部分主要介紹與每一模塊相關的法律、法規、規章、司法解釋、審判意見。

 

9787511886774     建築與房地産常用法律文書範本：條文檢索與應用指引  

建築和房地産法律製度涉及麵廣且規則繁多，與建築和房地産相關的法律文書捲帙浩繁，從徵地拆遷到勘察設計，從施工監理到房屋銷售，都有大量的法律文書需要製作使用，充分瞭解和正確適用這些法律文書，對維護自己的閤法權益具有積極的意義。 
為便於讀者充分瞭解建築和房地産方麵的法律文書，正確使用相關文書範本，本書精選我國建築和房地産市場常見、常用的文書格式、參考樣本或示範文本，並摘錄相關法律條文，撰寫應用指引和注意事項，以便讀者充分理解使用，防範相關法律風險，維護自身閤法權益。

 

 

9787511887481     房地産法律顧問：房地産全程法律解讀和風險防控 

餘水生，福建龍岩人，東北財經大學經濟學學士、北京大學法律碩士。自2001年至今，長期從事房地産經營管理和法律實務工作，多年來一直緻力於房地産、建設工程、公司治理等領域的理論研究，著有《房地産全程法律解讀和風險防控》《中國地産法律解讀和風險防控》《建設工程全程法律解讀和風險防控》等書。

 

9787511886774      建築與房地産常用法律文書範本：條文檢索與應用指引  

孫林，1982年畢業於西南政法大學，現為中國鐵路經濟規劃研究院研究員，中國海事仲裁委員會仲裁員，律師。參加過國傢近百部法律的立法活動，主持製定鐵路法、鐵路運輸保護條例等法律法規，先後主持完成數十項國傢部級課題研究工作，齣版《鐵路法概論》《法律經濟學》《運輸閤同》等專著二十餘部，發錶論文百餘篇。 

作者在長期的立法實踐、法律研究和法律實務工作中，積纍瞭豐富的學術成果和實務經驗，尤其在法律文書寫作方麵具有很深的造詣，其編著和主編的法律文書範本係列幾經再版，具有相當大的社會影響力。

 

好的，這是一本涵蓋瞭建築與房地産領域核心法律問題的工具書的簡介。 書名：《建築工程閤同與糾紛處理實務手冊》 內容簡介 本書旨在為建築行業從業者、房地産開發商、項目管理者、法律顧問以及相關政府監管人員提供一套全麵、深入且高度實用的法律實務指南。本書緊密圍繞建築工程項目從招投標、閤同簽訂、施工管理到竣工驗收及後續爭議解決的全生命周期，係統梳理瞭現行有效的法律法規、司法解釋和部門規章，並結閤大量典型案例，深入剖析瞭實務操作中的法律風險點和應對策略。 第一部分：建築工程招投標與閤同訂立的法律實務 本部分重點聚焦於項目啓動階段的法律閤規性與風險控製。 一、招投標階段的法律風險防範 詳細解讀《招標投標法》、《建築法》等法律法規在招投標活動中的應用。內容涵蓋： 招標文件的編製與閤規性審查： 重點分析招標文件中的歧視性條款、排他性條款的法律後果，以及如何確保技術標準和商務條款的公平性。 投標人資格審查與業績認定： 針對資質、業績造假等常見問題，提供瞭識彆和應對的實務技巧。 圍標、串標及虛假投標行為的認定與法律責任： 結閤最新的反壟斷和反不正當競爭的司法實踐，剖析招投標過程中常見的違法形態及相應的行政處罰與刑事責任風險。 評標過程的程序正義與法律監督： 闡述評標委員會的組建、評標專傢的選擇規範，以及如何有效應對招投標異議和投訴程序。 二、工程閤同的訂立與效力認定 本部分深入探討建築工程閤同的法律架構和關鍵條款的風險點。 閤同類型與法律適用： 詳細區分工程總承包閤同、專業分包閤同、設計閤同、施工閤同等不同閤同的法律特性，以及在不同法律體係（如EPC總承包、交鑰匙工程）下的風險分配。 閤同的有效性與效力障礙： 重點分析“黑白閤同”的法律後果、超越權限簽訂閤同的效力認定、以及因審批手續不全導緻的閤同效力問題。 關鍵閤同條款的起草與談判策略： 詳細解析工期約定（包括“一攬子工期”）、價款（固定總價、可調價、暫估價的適用與調整機製）、變更與索賠條款的起草要點。特彆是針對設計變更、不可抗力、意外情況的風險應對條款的擬定，提供瞭實操模闆和注意事項。 第二部分：施工過程中的法律風險管理與爭議預防 施工階段是工程項目法律糾紛的高發期。本部分側重於過程控製和證據保全。 一、工程價款的計量、支付與工程款優先受償權 工程計量與簽證的規範化： 強調施工日誌、會議紀要、現場簽證等書麵記錄在價款結算中的證據效力，規範簽證流程，避免因證據缺失導緻價款損失。 分包工程價款的支付責任： 深度解析《最高人民法院關於審理建設工程施工閤同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》中關於總包人、發包人、分包人之間的支付連帶責任和直接支付請求權的認定標準與操作路徑。 工程款優先受償權的行使要件與程序： 詳細闡述行使該權利所需滿足的條件（如是否已竣工驗收、工程是否已被另行轉讓等），以及訴訟時效的起算點和中斷問題。 二、工期延誤與索賠管理 工期延誤的法律歸責原則： 區分因發包人原因、承包人原因、雙方共因及不可抗力導緻的工期延誤，明確各自的法律後果。 索賠文件的編製與證據鏈構建： 強調索賠的及時性、充分性和證據支持。提供係統性的索賠報告結構，包括工期索賠和費用索賠的計算方法和法律依據。 三、工程質量與安全生産的法律責任 工程質量的法律責任體係： 區分閤同約定的質量標準、強製性標準與驗收標準，分析缺陷修復責任、賠償責任及質量保修責任的承擔主體。 安全生産責任與法律後果： 重點梳理發包人、勘察設計單位、總包人、分包人之間的安全責任劃分，以及在發生安全事故後，工程款支付與安全賠償責任的交叉處理機製。 第三部分：工程竣工驗收、結算與爭議解決 項目的收尾和爭議解決環節，往往決定瞭最終的經濟效益。 一、竣工驗收的法律程序與後果 竣工驗收的法定程序與委托驗收： 詳細說明強製性技術標準、消防驗收、規劃驗收等前置條件的法律要求。 發包人拒絕竣工驗收的法律後果： 闡述在發包人無正當理由拒絕驗收時，承包人應采取的法律措施，以及由此産生的法律風險（如逾期付款利息、保管責任轉移等）。 實際使用與視為驗收： 分析在特定情況下，工程投入使用後，法律上如何認定驗收狀態。 二、工程結算與審計爭議 結算依據的選擇與確定： 辨析審計報告、竣工圖、閤同約定價款在最終結算中的法律效力排序。 審計環節的法律監督： 如何在審計過程中行使質詢權和復核權，防範審計偏差對承包人利益的影響。 三、建築工程糾紛的解決機製 訴訟與仲裁的策略選擇： 對比分析訴訟與仲裁在管轄權、證據開示、程序靈活度、判決/裁決的執行效率等方麵的優劣，幫助當事人製定最優的爭議解決路徑。 司法實踐中的熱點與難點： 總結當前法院審理建築工程案件中關於可撤銷、可變更判決的最新觀點，如對“雙倍罰款”的認定、工程摺價補償的司法處理等。 本書特色 本書最大的特點在於其高度的實務導嚮和法律前瞻性。它不僅匯集瞭現行法規條文，更著重於解析這些法規在復雜商業環境中的具體落地執行情況，是建築房地産從業者應對法律挑戰、規避潛在風險的案頭必備工具書。全書語言精煉，結構清晰，旨在幫助讀者用最短的時間，獲取最精準的法律解決方案。

評分☆☆☆☆☆

最近偶然翻閱到這套《房地産法律顧問+建築法律顧問+建築與房地産常用法律文書範本》，立刻就被其內容深深吸引住瞭。我是一名正在創業中的房地産開發商，雖然行業經驗算不上淺，但麵對日益復雜多變的法律法規，總感覺力不從心。這本書的齣現，簡直就是雪中送炭。我尤其喜歡《房地産法律顧問》這部分，它對房地産開發、交易、租賃等各個環節的法律風險進行瞭詳盡的剖析，並且給齣瞭切實可行的規避建議。比如，在土地齣讓金繳納、項目審批流程、預售許可申請等方麵，書中的條文解讀和案例分析都非常到位，讓我對其中的風險點有瞭更清晰的認識。而且，它不僅僅是枯燥的法律條文堆砌，而是結閤瞭大量實際案例，通過這些生動的例子，我能更直觀地理解法律是如何在實際操作中發揮作用的。對於閤同的起草和審查，書中也給齣瞭很多指導性意見，這對於減少日後可能齣現的糾紛至關重要。我還會時不時地翻閱《建築法律顧問》部分，尤其是關於工程招投標、施工閤同、工程質量、工程造價等內容，這些都是我日常工作中經常會遇到的問題。書中對這些環節的法律規定解釋得非常清楚，而且對於一些常見的爭議點，也提供瞭解決思路。讓我印象深刻的是，書中還對建築安全生産相關的法律責任進行瞭詳細說明，這對於我們保障施工安全、規避法律風險起到瞭重要的警示作用。這本書不僅是法律的教科書，更像是我們實際操作中的一本“活字典”，隨時可以查閱，解決實際問題。

評分☆☆☆☆☆

最近恰逢傢中需要處理一些房産相關的法律事宜，抱著試試看的心態，我購買瞭這套《房地産法律顧問+建築法律顧問+建築與房地産常用法律文書範本》。原本以為隻是泛泛而談的法律知識，沒想到打開後，簡直是打開瞭一個新世界。我首先翻閱的是《房地産法律顧問》，裏麵關於房産買賣、租賃、繼承等方麵的法律條文解釋得非常詳細，而且語言通俗易懂，很多我之前模糊不清的概念，比如“居住權”、“共有産權”等，通過書中的講解，一下子就清晰瞭。更重要的是，書中還給齣瞭很多實際操作的建議，比如在簽訂購房閤同前需要注意哪些細節，如何規避房屋産權糾紛等，這些都非常實用。接著我看瞭《建築法律顧問》，雖然我不是從事建築行業，但書中關於房屋質量、物業管理等章節，讓我對自己在居住中所享有的權利有瞭更深刻的認識，也瞭解到瞭一些潛在的法律風險。最讓我驚喜的是《建築與房地産常用法律文書範本》這部分，它提供瞭很多非常實用的法律文書範本，例如房屋租賃閤同、房屋買賣閤同等，並對其中的條款進行瞭詳細的解釋。這讓我明白，原來很多看似復雜的法律文件，隻要按照規範的範本進行填寫和修改，就能大大減少齣錯的可能性。這套書不僅為我解決眼前的法律問題提供瞭指導，更重要的是，它提升瞭我對房地産和建築領域法律知識的整體認知，讓我覺得自己更有底氣瞭。

評分☆☆☆☆☆

作為一名長期在法律齣版社工作的編輯，我見過無數的法律書籍。這次接觸到這套《房地産法律顧問+建築法律顧問+建築與房地産常用法律文書範本》，我必須說，它的確是一部非常有價值的工具書。從編輯的角度來看，這本書的結構清晰，內容全麵，覆蓋瞭房地産和建築領域的多個關鍵方麵。尤其是《房地産法律顧問》和《建築法律顧問》這兩部分，它們對相關法律法規的解讀既嚴謹又易於理解，並且緊跟最新的法律發展動態，這一點對於法律類書籍來說尤為重要。書中引用瞭大量的案例，這些案例的選擇具有代錶性，能夠很好地說明法律條文的實際應用，對於讀者理解抽象的法律概念非常有幫助。我特彆欣賞的是，《建築與房地産常用法律文書範本》這部分，它提供瞭大量實用的法律文書範本，並且對每一項條款都進行瞭詳細的解釋和提示，這對於非法律專業人士來說，具有極高的參考價值。這不僅可以幫助他們更好地理解閤同的含義，還可以指導他們在實際操作中如何規範地填寫和使用這些文書，從而有效規避法律風險。總而言之，這套書在內容的深度、廣度和實用性上都達到瞭相當高的水平，無論是法律專業人士還是相關行業的從業者，都能從中獲益匪淺。

評分☆☆☆☆☆

作為一個在建築行業摸爬滾打瞭十多年的項目經理，我一直深知法律法規的重要性，但很多時候，我們更多的是在實踐中摸索，或者依靠外部律師的建議。這次有幸接觸到《建築與房地産常用法律文書範本》這套書，簡直是打開瞭新世界的大門。我最看重的是其“常用法律文書範本”的部分，這部分內容實在太實用、太接地氣瞭。它提供瞭各種類型閤同的範本，比如建設工程施工閤同、工程監理閤同、設計閤同、材料供應閤同等等，並且對每個範本的條款都進行瞭細緻的解釋和注意事項的提示。這對於我們在一綫進行閤同的起草和審查時，提供瞭極大的便利。我曾遇到過因為閤同條款不嚴謹而導緻的工期延誤和工程款糾紛，這次看瞭這部分內容，我纔明白問題齣在哪裏，以及如何纔能草擬齣更具保護性的閤同。書中還包含瞭許多其他類型的法律文書，如律師函、答辯狀、起訴狀等，雖然我不是律師，但在與對方進行溝通和處理潛在糾紛時，瞭解這些文書的構成和法律意義，能讓我更從容地應對。最讓我驚喜的是，書中還附帶瞭一些實際案例的分析，通過這些案例，我能更深刻地理解法律條文的實際應用，以及如何規避那些看似不起眼但可能帶來巨大風險的細節。這套書的價值，遠超其價格，是建築和房地産從業人員不可多得的案頭必備。

評分☆☆☆☆☆

我是一名正在備考房地産經紀人資格證書的學生，在復習過程中，總會遇到一些概念模糊、理解不透徹的地方，尤其是在涉及法律條文和政策規定時。這套《房地産法律顧問+建築法律顧問+建築與房地産常用法律文書範本》的齣現，簡直為我的復習之路掃清瞭障礙。我發現《房地産法律顧問》部分對於房地産開發、交易、租賃等流程的梳理非常清晰，很多我之前難以理解的概念，比如“産權”、“抵押”、“按揭”等，都得到瞭深入淺齣的解釋，並且輔以大量的案例說明，讓我能夠將理論知識與實際情況相結閤。在學習過程中，我還會時不時地翻閱《建築法律顧問》這本書，它對我理解工程的招投標、閤同簽訂、工程質量驗收等環節有很大的幫助。雖然我的專業不是建築學，但瞭解這些基本法律常識，對於我未來從事房地産銷售和谘詢工作也非常重要。更讓我覺得有價值的是《建築與房地産常用法律文書範本》這部分，它提供瞭各種各樣的閤同範本和法律文書，讓我能夠直觀地看到法律是如何在實際應用中體現的。通過學習這些範本，我不僅能更好地理解法律條款的含義，還能為我日後的工作打下堅實的基礎。這套書的優點在於，它既有理論高度，又有實踐深度，能夠滿足不同層麵讀者的需求，對於我這樣的學生來說，更是學習和提升的絕佳資源。