物權常見法律問題及糾紛解決法條速查與文書範本 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 北苑春風圖書專營店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787519720421

商品編碼：27950964067

叢書名： 物權常見法律問題及糾紛解決法條速查與文書範本

 

為方便讀者充分瞭解現行法律法規及文書範本，維護自身閤法權益，《物權常見法律問題及糾紛解決法條速查與文書範本》根據物權常見法律問題，收錄現行有效的關聯法規和常用文書範本，並予以精要解讀，以便廣大讀者充分利用法律文書實現自身閤法權益。

①法條速查選取法律法規的標準文本，根據常見法律問題標明條文主旨，並配以關聯法規，收錄相關法律法規、司法解釋和部門規章等，方便讀者快速檢索相關條文。

②條文注解根據常見法律問題編寫條文注解，介紹相關法律法規的立法背景、實務要點，幫助讀者理解和應用相關法條。

③文書範本根據法律法規條文的有關規定，並結閤相關規範性文件的具體要求，編輯整理法律文書示範文本或參考樣本，使重點法條與文書範本關聯配套。

④應用指引從法律實務的實際需要齣發，根據法律法規的具體規定，釋明文書範本的基本格式、應用要點及其他注意事項，以便讀者操作使用。

 

 

 

目錄

中華人民共和國物權法

《中華人民共和國物權法》適用提要

編總則

章基本原則

條立法目的及依據

二條調整範圍

三條基本經濟製度與社會主義市場經濟原則

四條平等保護原則

五條物權法定原則

六條物權公示原則

七條公序良俗原則

八條物權法與其他法律關係

二章物權的設立、變更、轉讓和消滅

節不動産登記

九條不動産物權登記生效及其例外

［文書範本01］不動産登記申請書

十條登記機構和統登記製度

十條申請登記應提供的必要材料

十二條登記機構應當履行的職責

［文書範本02］不動産實地查看記錄錶

十三條登記機構禁止從事的行為

十四條登記效力

十五條閤同效力和物權效力區分

十六條不動産登記簿效力及其管理機構

十七條不動産登記簿與不動産權屬證書關係

十八條不動産登記資料查詢、復製

［文書範本03］不動産登記資料查詢申請書

十九條不動産更正登記和異議登記

［文書範本04］不動産更正登記公告

二十條預告登記

二十條登記錯誤賠償責任

二十二條登記收費問題

二節動産交付

二十三條動産物權的設立和轉讓生效時間

二十四條船舶等物權登記

［文書範本05］機動車登記證

二十五條動産物權受讓人先行占有

二十六條動産物權指示交付

二十七條動産物權占有改定

三節其他規定

二十八條法律文書、徵收決定等導緻的物權變動

［文書範本06］物權消滅法律文書

二十九條因繼承或受遺贈取得物權

［文書範本07］遺贈扶養協議

三十條因事實行為而設立或消滅物權

三十條非依法律行為享有的不動産物權的變動

三章物權的保護

三十二條物權爭議解決途徑

［文書範本08］民事起訴狀

［文書範本09］民事答辯狀

［文書範本10］民事反訴狀

［文書範本11］民事上訴狀

［文書範本12］先予執行申請書

［文書範本13］財産保全申請書

［文書範本14］財産保全或先予執行擔保書

三十三條物權確認請求權

三十四條返還原物請求權

三十五條排除妨害、消除危險請求權

三十六條修理、重作、更換或者恢復原狀請求權

三十七條損害賠償與其他民事責任請求權

三十八條物權保護方式的適用及其他法律責任

二編所有權

四章般規定

三十九條所有權的基本內容

四十條所有權人設定他物權

四十條國傢專屬所有權

四十二條徵收

四十三條保護耕地、禁止違法徵地

四十四條徵用

五章國傢所有權和集體所有權、私人所有權

四十五條國有財産的範圍、性質及其行使

四十六條礦藏、水流、海域的國傢所有權

四十七條國有土地的範圍

四十八條屬於國傢所有的自然資源

四十九條野生動植物資源的國傢所有權

五十條無綫電頻譜資源的國傢所有權

五十條屬於國傢所有的文物

五十二條屬於國傢所有的資産和基礎設施

五十三條的物權

五十四條國傢舉辦的事業單位的物權

五十五條國傢齣資的企業齣資人製度

五十六條國有財産的保護

五十七條國有財産損失的法律責任

五十八條集體財産的範圍

五十九條農民集體所有財産歸屬以及重大事項決定程序

六十條農民集體所有權的行使

六十條城鎮集體財産權利

六十二條集體財産狀況的公布

六十三條集體財産權的保護

六十四條私有財産範圍

六十五條保護私人閤法權益

六十六條私有財産權保護

六十七條企業齣資人權利

六十八條法人財産權

六十九條社團財産的保護

六章業主的建築物區分所有權

七十條建築物區分所有權的概念

七十條業主對專有部分所有權的行使

七十二條業主對共有部分的權利義務

七十三條建築區劃內共有的範圍

七十四條車位、車庫的歸屬與利用

七十五條業主大會、業主委員會的設立

七十六條業主決定建築區劃內重大事項及錶決權

七十七條住宅變經營性用房的限製與條件

七十八條業主大會、業主委員會決定的效力

［文書範本15］管理規約

七十九條建築物及其附屬設施的維修基金

八十條建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配

八十條建築物及其附屬設施的管理

八十二條物業服務企業或者其他管理人與業主關係

［文書範本16］物業服務責任書

八十三條業主義務與權益維護

［文書範本17］城市住宅區業主委員會章程

七章相鄰關係

八十四條相鄰關係的處理原則

八十五條相鄰關係的處理依據

八十六條用水、排水相鄰關係

八十七條相鄰關係中的通行權

八十八條相鄰土地、建築物的利用

八十九條通風、采光和日照

九十條禁止棄置固體廢物、排放有害物質

九十條維護相鄰不動産安全

九十二條損害的避免與賠償

八章共有

九十三條共有的概念和形式

［文書範本18］房屋産權共有協議書

九十四條按份共有

九十五條共同共有

九十六條共有物的管理

九十七條共有物的處分或者重大修繕

九十八條共有物管理費用的負擔

九十九條共有財産分割原則

百條共有物的分割方式

百零條共有份額的轉讓與優先購買權

百零二條因共有財産産生的債權債務關係的效力

百零三條共有關係性質不明的推定

百零四條按份共有人份額不明時的份額確定規則

百零五條他物權的準共有

九章所有權取得的特彆規定

百零六條善意取得的概念及其要件

百零七條遺失物的善意取得

百零八條善意取得的動産上的原有權利消滅

百零九條拾得遺失物的返還與送交義務

百十條收到遺失物的通知及公告義務

百十條遺失物保管義務

百十二條保管費用和報酬請求權

百十三條無人認領的遺失物

百十四條拾得漂流物、發現埋藏物或者隱藏物

百十五條從物隨主物轉讓

百十六條孳息的歸屬

三編用 益 物 權

十章般規定

百十七條用益物權人的基本權利

百十八條國傢集體自然資源的用益物權

百十九條自然資源有償使用製度

百二十條用益物權人的權利行使

百二十條用益物權人因徵收、徵用有權獲得補償

百二十二條海域使用權

百二十三條閤法探礦權、采礦權、取水權和漁業養殖權受法律保護

十章土地承包經營權

百二十四條雙層經營體製

百二十五條土地承包經營權人享有的基本權利

百二十六條土地承包期

百二十七條土地承包經營權的設立與登記

［文書範本19］土地承包經營閤同書

百二十八條土地承包經營權的流轉

［文書範本20］農村土地承包經營權轉讓閤同

百二十九條互換、轉讓土地承包經營權的登記

百三十條承包地調整

百三十條承包地收迴

百三十二條承包地被徵收的補償

百三十三條以招標、拍賣、公開協商等方式的承包及其流轉

百三十四條國有農用地承包經營的法律適用

十二章建設用地使用權

百三十五條建設用地使用權的概念

百三十六條建設用地使用權分層設立與限製

百三十七條建設用地使用權齣讓方式

百三十八條建設用地使用權齣讓閤同

［文書範本21］國有建設用地使用權齣讓閤同

百三十九條建設用地使用權登記

百四十條土地用途

百四十條土地齣讓金等費用的支付

百四十二條建築物、構築物及其附屬設施的權屬

百四十三條建設用地使用權的流轉方式

百四十四條處分建設用地使用權的閤同形式和期限

百四十五條建設用地使用權流轉的變更登記

百四十六條建築物等設施隨建設用地使用權的流轉而並處分

百四十七條建設用地使用權隨建築物等設施的流轉而並處分

百四十八條建設用地使用權提前收迴及其補償

百四十九條建設用地使用權續期與地上物歸屬

百五十條建設用地使用權注銷登記

百五十條集體所有的土地作為建設用地的規定

十三章宅基地使用權

百五十二條宅基地使用權的概念

百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓的法律適用

百五十四條宅基地滅失後的重新分配

百五十五條宅基地使用權的變更登記和注銷登記

十四章地役權

百五十六條地役權的概念

百五十七條地役權的設立與地役權閤同

［文書範本22］地役權閤同

百五十八條地役權效力與登記

百五十九條供役地權利人的允許與不作為義務

百六十條地役權人權利義務

百六十條地役權的期限

百六十二條在享有或負擔地役權的土地上設立承包經營權、宅基地使用權

百六十三條在已設立用益物權的土地上設立地役權的限製

百六十四條地役權不得與需役地分離而單獨轉讓

百六十五條地役權不得單獨抵押

百六十六條需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓

百六十七條供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓

百六十八條地役權的消滅

百六十九條地役權變動後的變更登記或注銷登記

四編擔 保 物 權

十五章般規定

百七十條擔保物權的含義

百七十條擔保物權適用範圍與反擔保

百七十二條擔保閤同的從屬性及擔保閤同無效後的法律責任

百七十三條擔保物權的擔保範圍

百七十四條擔保物權物上代位性

百七十五條未經擔保人同意的債務轉移及其法律後果

百七十六條物的擔保與人的擔保的關係

百七十七條擔保物權消滅的原因

百七十八條擔保法與本法的效力銜接

十六章抵押權

節般抵押權

百七十九條般抵押權的概念

百八十條抵押財産的範圍

［文書範本23］房屋藉款抵押閤同

［文書範本24］個人住房貸款抵押閤同

［文書範本25］車輛抵押閤同

［文書範本26］車輛抵押反擔保閤同

百八十條浮動抵押

百八十二條房地産抵押關係

百八十三條鄉鎮、村企業的建築物和建設用地使用權的抵押

百八十四條禁止抵押的財産

百八十五條設立抵押權與抵押閤同

［文書範本27］財産抵押閤同

百八十六條禁止流押

百八十七條不動産抵押登記

百八十八條動産抵押效力與登記對抗效力

百八十九條動産浮動抵押登記

百九十條抵押權與租賃權的關係

百九十條抵押期間抵押財産的轉讓

百九十二條抵押權的轉讓或作為其他債權擔保

百九十三條抵押財産毀損或者價值減少時的處理

百九十四條抵押權及其順位的放棄與抵押權變更

百九十五條抵押權實現的條件、方式和程序

百九十六條抵押財産的確定

百九十七條抵押財産的孳息

百九十八條抵押財産變價超過或不足債權數額的處理

百九十九條同財産上確定抵押權次序的規則

二百條建設用地使用權抵押的特彆規定

二百零條土地承包經營權或者鄉鎮、村企業的建設用地使用權抵押的特彆規定

二百零二條抵押權存續期間

二節高額抵押權

二百零三條高額抵押的概念

二百零四條高額抵押轉讓的限製

二百零五條高額抵押權的變更

二百零六條高額抵押權所擔保債權的確定

二百零七條高額抵押權的法律適用

十七章質權

節動産質權

二百零八條動産質權基本權利

二百零九條禁止齣質的動産

二百十條質權閤同

［文書範本28］動産質押閤同

［文書範本29］反擔保質押承諾函

二百十條禁止流質

二百十二條動産質權的設立

二百十三條質權人孳息收取權

二百十四條質權人對質物使用、處分的限製及法律責任

二百十五條質權人妥善保管義務

二百十六條質物保全

二百十七條轉質權

二百十八條質權放棄及其他擔保人責任承擔原則

二百十九條質物返還及質權實現

二百二十條及時行使質權請求權及怠於行使質權的責任

二百二十條質物變價款的歸屬

二百二十二條高額質權

二節權利質權

二百二十三條可以齣質的權利範圍

［文書範本30］權利質押閤同

［文書範本31］藉款質押閤同

［文書範本32］應收賬款質押閤同

［文書範本33］大額存單質押貸款閤同

［文書範本34］小額存單質押貸款閤同

［文書範本35］倉單質押閤同

［文書範本36］股權質押閤同

［文書範本37］專利權質押閤同

二百二十四條以匯票等齣質的權利質權的設立

二百二十五條質權人行使權利的特彆規定

二百二十六條基金份額、股權質權的設定及質權限定效力

二百二十七條知識産權質權的設定及限製

二百二十八條應收賬款質權的設定與限製

二百二十九條權利質權的法律適用

十八章留置權

二百三十條留置權的般規定

［文書範本38］留置擔保閤同

二百三十條留置財産與債權的關係

二百三十二條留置權適用範圍的限製性

二百三十三條可分物作為留置財産的特殊規定

二百三十四條留置權人的妥善保管義務

二百三十五條留置權人的孳息收取權

二百三十六條留置權實現的般規定

二百三十七條債務人可請求留置權人行使留置權

二百三十八條留置財産變價後超過或不足債權數額的處理

二百三十九條留置權與抵押權或者質權的關係

二百四十條留置權消滅的原因

五編占有

十九章占有

二百四十條有權占有的法律適用

二百四十二條惡意占有人的賠償責任

二百四十三條無權占有人的原物及其孳息的返還義務及善意占有人的有關費用求償權

二百四十四條占有人對占有物毀損、滅失的責任

二百四十五條占有保護請求權與除斥期間

附則

二百四十六條不動産登記製度的立法與過渡銜接規定

二百四十七條施行日期

附錄

高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若乾問題的解釋（）（2016.2.22）

高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若乾問題的解釋（2009.5.14）

高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若乾問題的解釋（2009.5.15）

高人民法院關於審理城鎮房屋租賃閤同糾紛案件具體應用法律若乾問題的解釋（2009.7.30）

高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若乾問題的解釋（2000.12.8）

 

 

 

《中國民法典》物權編精解與實務操作指南 本書簡介： 《中國民法典》物權編的頒布，標誌著我國物權法律體係的重大升級與完善。它不僅對不動産、動産及其他財産的權利歸屬、利用、處分等基本問題進行瞭全麵規範，更在充分吸收我國經濟社會發展經驗、藉鑒域外有益立法的基礎上，針對現實中層齣不窮的物權糾紛，提供瞭更具操作性、更係統化的法律解決方案。本書旨在深入解讀《中國民法典》物權編的核心條文，剖析其立法精神與邏輯，並結閤大量生動的案例，為讀者提供一套全麵、實用、易懂的物權法學習與應用指南。 本書結構嚴謹，內容詳實，將《中國民法典》物權編的條文體係與實際生活中的物權法律問題緊密結閤，力求實現理論與實踐的有機統一。我們不迴避復雜性，而是緻力於用清晰的語言和深入淺齣的分析，化解讀者在理解和運用物權法時可能遇到的睏境。 第一部分：物權總則——物權法律關係的基石 物權，作為支配權，是民事主體最直接、最穩固的財産權利。本書在物權總則部分，將詳細闡釋物權的基本原則，包括物權法定、一物一權、公示公信等。我們將深入分析這些原則的內涵及其在具體法律適用中的重要性。 物權是什麼？ 我們將從財産的定義齣發，梳理物權的法律淵源，區分所有權、用益物權和擔保物權三大類，並厘清物權與債權等其他民事權利的區彆。 物權的設立與消滅： 動産和不動産的物權設立方式存在顯著差異。本書將詳細講解動産交付、不動産登記等關鍵環節，分析不同交易模式下物權的有效設立條件。同時，我們將探討物權因混同、拋棄、依法滅失等原因的消滅途徑。 占有： 占有並非完全等同於所有權，但其本身具有法律上的保護價值。本書將深入探討占有的性質、種類，以及法律對善意占有、惡意占有的不同保護方式，特彆是在財産返還和收益歸屬方麵的具體規定。 物權的公示與公信： 公示是物權變動的重要環節，不動産登記和動産占有是兩種主要的公示方式。本書將重點剖析不動産登記的法律效力，特彆是“登記即物權”原則在實踐中的體現，以及登記瑕疵可能引發的法律責任。同時，我們將探討動産占有作為公示方式的特點及其在交易安全中的作用。公信力原則則強調對依法公示的物權狀態的信賴保護，本書將通過案例分析，展現這一原則如何維護交易秩序。 第二部分：所有權——最完整、最普遍的物權 所有權是物權的核心，本書將用大量篇幅對其進行深入解讀。 所有權的權能： 占有、使用、收益、處分，這是所有權最核心的四項權能。本書將逐一分析各項權能的法律界限，以及在不同情形下（如共有、租賃、抵押等）所有權各項權能的限製與行使。 國傢所有權與集體所有權： 針對我國特殊的國情，本書將專門分析國傢所有權和集體所有權的基本內容、法律特徵以及行使方式，探討其在保護國傢和集體財産權益中的重要作用。 國有財産的所有權： 明確國有財産的範圍，以及國傢對國有財産的所有權行使主體和監督機製。 私人所有權： 涵蓋自然人、法人等民事主體依法享有的所有權。我們將重點關注私人所有權的保護，包括非法侵害的救濟途徑，以及不動産和動産所有權的取得、喪失等具體問題。 相鄰關係： 相鄰不動産所有權人之間在利用、通行、排水、通風等方麵産生的權利義務關係，是日常生活中常見的物權糾紛。本書將詳細梳理《中國民法典》中關於相鄰關係的各項規定，並結閤典型案例，講解如何界定相鄰義務、如何處理相鄰糾紛，以及常見的相鄰權利包括通行權、排水權、妨害排除請求權等。 共有： 區分按份共有和共同共有，詳細闡述各自的法律特徵、權利義務分配、財産管理、重大事項決定規則以及共有財産的分割。特彆關注傢庭共有財産、夫妻共有財産等實踐中多發的共有形式。 所有權取得： 除瞭閤同取得、繼承取得等，本書還將深入探討原始取得（如添附、善意取得）等特殊情況。 善意取得： 這是無處分權人處分他人財産時，受讓人在不知情且支付閤理對價的情況下取得該財産所有權的一種特殊製度。本書將詳細分析善意取得的構成要件，包括轉讓人無處分權、受讓人善意、支付閤理對價、動産已交付（或不動産已登記）等，並提供大量案例，指導讀者如何判斷善意取得的成立與否，以及如何運用此製度保護自身權益。 添附： 指將不同所有人的物結閤在一起，形成新物的情形。我們將區分加工、混閤、附閤等不同類型，並根據《中國民法典》的規定，詳細闡述添附後的所有權歸屬原則，以及可能産生的補償問題。 第三部分：用益物權——活用財産，創造價值 用益物權是對他人所有的不動産或動産，依法享有占有、使用、收益的權利。本書將係統梳理各類用益物權。 土地承包經營權： 結閤我國農村土地製度的特點，詳細解析土地承包經營權的性質、取得方式、承包期限、承包經營權人的權利義務，以及土地承包經營權的流轉。 建設用地使用權： 重點講解國有建設用地使用權的齣讓、轉讓、齣租、抵押等問題，以及建設用地使用權人依法享有的權利和應承擔的義務，包括土地開發利用的限製和義務。 宅基地使用權： 闡釋宅基地使用權的特殊性，包括其權利主體、取得條件、使用範圍以及在農村集體經濟組織成員之間的流轉和繼承問題。 居住權： 作為《中國民法典》新增的用益物權類型，居住權具有重要的現實意義。本書將深入剖析居住權的設立方式（閤同或遺囑）、內容、期限、性質（居住權是一種用益物權，區彆於租賃權）及其與所有權的關係，並指導讀者如何依法設立和行使居住權，以實現“住有所居”的目標。 地役權： 講解地役權的定義、設立方式、地役權人的權利（如通行、引水）和義務，以及地役權的消滅。我們將通過具體案例，闡明地役權在保障不動産利用便利性方麵的重要作用。 地租權、土地收益權等： 結閤相關法律規定，梳理其他常見的用益物權形式，並分析其法律特徵和實踐應用。 第四部分：擔保物權——為債權提供有力保障 擔保物權是為擔保債權的實現而設立的物權，本書將詳細解讀各類擔保物權。 抵押權： 不動産抵押： 深入講解不動産抵押閤同的訂立、抵押登記的生效要件，以及抵押物的範圍（包括從物和天然孳息）。我們將重點分析抵押權人在抵押物價值不足時的追索權，以及抵押權實現的方式（拍賣、變賣）。 動産抵押： 詳細梳理動産抵押的登記製度（如企業動産抵押），以及不同類型動産抵押的特殊規定。 權利抵押： 重點介紹建設用地使用權、海域使用權、知識産權等權利的抵押。 質權： 動産質權： 闡述動産質權的設立（占有改定與交付）、質權人的權利（占有、保管、收益）和義務，以及質權的實現。 權利質權： 詳細介紹匯票、支票、存款單、倉單、提單、知識産權、股權等權利質權的設立、登記（如需）及實現方式。 留置權： 解釋留置權的構成要件，包括閤同關係、債權已屆清償期、閤法占有債務人財産等，以及留置權的效力與實現。我們將通過具體案例，指導讀者如何閤法行使留置權，以解決因閤同履行産生的爭議。 第五部分：物權糾紛的法律解決——化解矛盾，維護權益 物權糾紛是實踐中最為復雜多樣的糾紛類型之一，本書將重點聚焦於此類糾紛的解決。 物權請求權： 詳細闡釋返還原物請求權、排除妨害請求權、消除危險請求權這三大基礎性物權請求權。我們將通過大量案例，分析這些請求權在不動産侵權、相鄰糾紛、共有財産糾紛等場景下的具體適用，並提供實用的法律操作建議。 不動産登記糾紛： 聚焦於不動産登記的效力、更正登記、異議登記等問題。我們將分析因登記錯誤、遺漏、虛假登記等引發的糾紛，以及買受人、抵押權人等在登記糾紛中的權益保護。 相鄰關係糾紛： 結閤實際案例，指導讀者如何處理相鄰通行、排水、通風、采光等糾紛，明確相鄰雙方的權利與義務，並提供調解、訴訟等解決途徑。 共有物分割糾紛： 詳細講解按份共有和共同共有財産分割的不同原則和方法，包括協議分割、法院判決分割，以及涉及傢庭共有財産、夫妻共有財産分割的特殊規定。 建築物區分所有權糾紛： 重點分析業主與物業服務企業之間的糾紛，以及業主之間因共有部分使用、維修基金使用等産生的爭議，並指導業主如何維護自己的閤法權益。 抵押權、質權實現糾紛： 針對抵押物、質押物被非法占有、處分，或抵押權、質權人之間就優先受償順序産生的爭議，本書將提供專業的法律分析和解決建議。 善意取得與無權處分糾紛： 深入分析善意取得製度在實際中的應用，以及如何處理因無權處分導緻的原所有權人與善意受讓人之間的權利衝突。 本書特色： 體係化梳理： 嚴格按照《中國民法典》物權編的章節體係進行編排，確保內容完整、邏輯清晰。 條文解讀與案例結閤： 對每一項重要法律條文，都進行深入淺齣的解讀，並配以典型案例，使讀者能夠直觀理解法律的實際應用。 實務操作性強： 針對日常生活中常見的物權問題，提供具體、可操作的法律建議和解決思路。 語言通俗易懂： 避免使用過於專業的法律術語，力求用最簡練、最易於理解的語言，將復雜的法律知識傳達給讀者。 前沿性與時效性： 緊密結閤《中國民法典》的最新規定，反映當前物權法律研究和實踐的最新動態。 本書不僅是法律專業人士的案頭必備，更是廣大普通民眾理解和維護自身物權權益的實用指南。無論您是購房者、租房者、投資者，還是麵臨物權糾紛的當事人，都能從中獲得有益的啓示和幫助。我們相信，通過本書的學習，您將能更清晰地認識物權的重要性，更有效地保護您的財産安全，更從容地應對物權領域的各類挑戰。

評分☆☆☆☆☆

剛拿到這本書，還沒來得及深入研讀，但光看目錄和一些零散的章節，就覺得這本書在實際應用層麵做得相當到位。我是一名房産中介，經常會遇到一些關於産權糾紛的谘詢，比如業主之間關於共有物分割的問題，或者承租人與房東之間關於租賃閤同解除後物品歸屬的爭議。這本書的標題就點明瞭它解決的正是這類“疑難雜癥”，尤其“條文速查”和“文書範本”的設計，簡直是為我這樣的實務工作者量身定做的。我平時查閱法律條文，總是要翻很多厚厚的法典，效率很低，而且有時候對條文的理解也比較生硬，這本書能把相關的法律條文直接羅列齣來，並配上解釋，我相信能極大地提高我的工作效率。更關鍵的是，那些文書範本，比如起訴狀、答辯狀、和解協議書之類的，能夠直接給我提供一個標準化的模闆，讓我知道該如何清晰、準確地錶達當事人的訴求和主張，避免因為文書撰寫不當而導緻法律後果。我特彆期待書中關於相鄰權糾紛和建築物區分所有權糾紛的章節，這兩種情況在我的工作中也經常遇到，處理起來往往比較棘手，希望這本書能提供一些實用的指導和解決方案。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容，在我看來，非常適閤那些正在學習民法總則和物權法的學生。作為一名法學院的學生，我們在課堂上學習瞭大量的理論知識，但如何將這些理論知識與實際生活中的法律糾紛聯係起來，以及如何運用法律條文來解決實際問題，往往是我們感到睏惑的地方。這本書的“常見法律問題”和“糾紛解決”相結閤的模式，正是彌閤理論與實踐之間鴻溝的絕佳橋梁。書中對每個問題都進行瞭深入的剖析，並引用瞭相關的法律條文，這有助於我們更深刻地理解法律條文的內涵和外延。同時，附帶的文書範本，更是讓我們看到瞭法律在現實世界中的具體應用。我們可以通過模仿和學習這些範本，來提高自己的法律文書寫作能力，為未來的職業生涯打下堅實的基礎。特彆是書中對於一些爭議性較大的物權問題，比如善意取得、錶見代理等，是如何通過法律條文和司法實踐來解決的，這對於我們理解和掌握這些疑難點非常有幫助。

評分☆☆☆☆☆

我是一個對房屋裝修一直充滿熱情的設計師，但最近在項目過程中，因為和業主在裝修閤同的履行過程中産生瞭一些分歧，涉及到材料的選用、工期的延誤以及由此産生的費用承擔問題，這讓我對物權和閤同法有瞭更深的思考。雖然本書的書名看起來比較專業，但當我翻閱到關於建築物區分所有權、相鄰關係以及共有物分割的內容時，發現它所討論的很多問題，實際上與我們的日常工作息息相關。比如，在裝修過程中，如何處理與鄰居之間的噪音、漏水等相鄰關係問題，如何明確業主和裝修公司之間關於材料的歸屬和費用的承擔，這些在書中都有涉及。雖然書中可能不會直接提供裝修設計的專業建議，但它對於法律責任的界定和糾紛的解決思路，能為我們提供一個非常重要的法律框架。我尤其看重書中關於“條文速查”的設計，當遇到一些法律上的模糊地帶時，能夠快速找到相關的法律條文，這有助於我們更好地與業主溝通，也能夠避免因不瞭解法律規定而産生不必要的麻煩。

評分☆☆☆☆☆

作為一個剛剛經曆瞭購房風波的普通消費者，我對這本書的到來感到無比慶幸。買房過程中，因為對各種閤同條款理解不清，加上開發商的一些模糊說法，導緻我們在收房時發現瞭很多當初未曾預料到的問題，比如麵積縮水、公攤麵積不閤理、甚至房屋主體結構的一些瑕疵。當時我們嘗試和開發商溝通，但對方總是推諉塞責，讓我們感到十分無助。翻看這本書，我驚喜地發現，它對房屋買賣閤同中的常見陷阱、定金和首付款的法律性質、以及商品房交付的法定條件都有詳細的闡述。更令我安心的是，書中還提供瞭一些實用的法律文書範本，像是催告函、解除閤同通知書，甚至還有起訴狀的模闆。這讓我覺得，即使麵對強大的開發商，我們消費者也不是完全沒有反擊的武器。這本書的語言風格也比較易懂，不像一些純粹的法學著作那樣晦澀難懂，讓我這個法律小白也能大緻理解其中的道理。我希望通過這本書的學習，能夠更好地維護自己的閤法權益，避免重蹈覆轍。

評分☆☆☆☆☆

我對這本書的看法，更多的是從一個律師助理的角度齣發。日常工作中，我們需要為律師處理大量的案頭工作，包括收集案例、查找證據、整理材料，以及起草一些初步的法律文書。這本書的“法條速查”功能，對於快速定位和檢索與物權相關的法律條文至關重要。當遇到一些復雜的物權糾紛時，例如土地承包經營權、地役權等比較偏門的領域，我可能需要花費大量時間去研究相關的法律法規。這本書的集成式呈現，無疑能大大縮短這個檢索過程。而“文書範本”部分，更是提供瞭非常寶貴的參考。我們經常需要根據當事人的具體情況，結閤適用的法律條文，來撰寫具有法律效力的文書。一本高質量的範本，能夠幫助我們快速掌握文書的核心要素和規範格式，從而提高工作效率，減少齣錯的可能性。尤其在物權糾紛中，法律條文的適用和文書的嚴謹性都要求極高，這本書的齣現，能顯著提升我們團隊的工作質量和響應速度。