建设工程法律服务操作实务——建筑企业的风险防范与效益创造 9787301200797 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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林镥海 著

图书标签:

• 建设工程
• 工程建设
• 法律服务
• 风险管理
• 建筑企业
• 合同管理
• 工程纠纷
• 实务操作
• 效益提升
• 法律实务

店铺： 琅琅图书专营店

出版社： 北京大学出版社

ISBN：9787301200797

商品编码：27998973007

包装：简装

出版时间：2012-05-01

图书基本信息
图书名称	建设工程法律服务操作实务——建筑企业的风险防范与效益创造	作者	林镥海
定价	98.00元	出版社	北京大学出版社
ISBN	9787301200797	出版日期	2012-05-01
字数		页码
版次	1	装帧	简装
开本	16开	商品重量	1.439Kg

内容简介

我国建筑业的法律、法规已基本与国际接轨，但是我国民营建筑企业的法律意识却普遍还不高，尚不能够熟练地运用法律武器来维护自身的合法权益。因此，我们以历年来我所林镥海主任律师针对民营建筑企业举办的法律培训的讲课稿、我所针对疑难复杂案件及项目出具的法律意见书，以及我所代理的诉讼和非诉讼的典型案例等众多实务性内容为基础，经过整理，终成本书，望能对破解我国民营建筑企业在发展过程中遇到的难题有所裨益。 　　本书具有较强的实务性。本书从建筑企业实践中各环节的风险防范及效益创造着手，用简单的文字表述和基本的法学理论将建筑领域复杂、奥妙的法律实务问题一一破解。 　　本书是建筑业领域法律服务专业律师的特色教材。本书指导建筑企业如何运用法律防范风险并创造效益，指导律师如何通过提供法律服务为当事人防范风险并创造效益。因此，本书不仅是我国民营建筑企业的法律读本，还不失为我国提供建筑业领域法律服务专业律师的特色教材。

作者简介

目录

章　“黑白合同”（阴阳合同）的风险防范与效益创造 　节　一般原理及其法律规定 　 一、一般原理 　 二、法律规定 　 三、各级法院观点相异的原因分析 　第二节　有关“黑白合同”的经典案例 　　【案例1】 工程款结算纠纷案1 　　【案例2】 工程款结算纠纷案2 　　【案例3】 工程款结算纠纷案3 　　【案例4】 工程款结算纠纷案4 　第三节　有关“黑白合同”的疑难复杂问题 　　一、是不是所有的合同都以备案合同为准结算工程价款适用《建设工程施工合同司法解释》第21条的前提条件是什么 　　【案例5】 3-程款结算纠纷案5 　　…… 第二章　工期的风险防范与效益创造 第三章　签证与索赔的风险控制与效益创造 第四章　合同履行过程中人工，材料价格上涨的风险防范与效益创造 第五章　建设工程价款优先受偿权的风险防范与效益创造 第六章　低价中标的风险防范与效益创造 第七章　工程价款结算的风险防范与效益创造 第八章　来自发包人的风险 第九章　内部承包的风险防范与效益创造 第十章　附则 附录　高人民法院，各地高院有中院有关建设工程施工合同纠纷的司法指导意见

编辑推荐

文摘

序言

法律实务前沿：工程领域的动态应对与前瞻性规划 图书名称： （此处应为其他不包含您提供书名的图书名称，例如：《现代工程管理中的法律风险与合规路径探析》） ISBN： （此处应为其他图书的ISBN，例如：9787519840012） --- 导言： 在全球化与技术飞速迭代的背景下，工程建设行业正面临前所未有的复杂性与不确定性。传统的法律合规框架已难以完全覆盖新材料、新模式（如BIM应用、模块化建造）以及日益严格的环保与安全标准所带来的潜在风险。本书并非聚焦于单一企业内部的风险防范手册，而是致力于构建一套面向整个工程项目生命周期、具有前瞻性和战略高度的法律实务操作体系。它深入剖析了当前工程领域最迫切的法律挑战，旨在为行业决策者、项目经理及法律专业人士提供一套系统化的、可落地的应对策略。 第一部分：工程项目全生命周期的法律风险图谱构建 本部分从宏观视角出发，勾勒出工程项目从前期策划到竣工验收乃至后期维保阶段可能遇到的所有关键法律节点和潜在争议点。 第一章：前期决策与招投标阶段的法律博弈 这一阶段的法律失误往往成本高昂且难以挽回。本书详细分析了不同类型的工程招标模式（如设计-采购-施工总承包(EPC)、设计-采购(DP)、交钥匙工程等）在法律结构上的差异及其对合同主体责任的界定。 招投标文件的法律效力与瑕疵认定： 重点探讨了如何通过精确的法律措辞，界定招标文件中的“倾向性条款”的合法性边界。 串标、陪标的识别与法律后果： 结合近年来最高人民法院对《反不正当竞争法》在招投标领域适用的最新司法解释，解析了预防和识别围标行为的技术性法律手段。 联合体投标的法律责任划分： 分析了联合体内部成员之间就质量、工期、安全责任的约定，如何影响对外部业主的连带责任承担。 第二章：合同管理的核心：从起草到动态履行 合同是工程的“宪法”。本书超越了基础的合同条款解释，聚焦于合同履行过程中应对“黑天鹅”事件的法律工具箱。 多维度合同风险映射： 针对不同合同范本（如FIDIC系列、国内示范合同）的内在逻辑，构建了基于法律风险的适用性评估模型。 工程变更的法律控制机制： 深入研究了变更程序中的“默示授权”风险，强调了及时、书面确认在证据固定中的关键作用。探讨了“不充分通知”下的变更索赔应对策略。 工期延误的定性和定量分析： 不仅分析了常见的不可抗力、业主延误，更侧重于供应链中断、关键技术工人短缺等“准不可抗力”事件的法律适用边界。提出了差异化的工期索赔证据链构建方法。 第二部分：新兴技术与特定法律挑战的深度穿透 随着建筑业的技术升级，传统法律框架面临着新的解释和适用难题。本书紧跟行业发展趋势，提供了对新兴法律领域的专业解读。 第三章：BIM技术应用中的知识产权与责任转移 建筑信息模型（BIM）的应用模糊了设计、施工和运营阶段的界限，引发了新的法律问题。 BIM模型数据的归属权与使用权： 分析了在多方参与的复杂项目中，BIM模型的知识产权保护策略，以及如何通过合同约定数据共享的法律责任边界。 模型偏差导致的工程质量责任认定： 当模型信息与现场实际情况存在冲突时，责任应归属于数据提供方、建模方还是依附于模型的施工方？本书提供了基于现行法律框架的责任梯度分析。 “可交付成果”的新定义： 探讨了在数字化交付模式下，如何从法律上确认BIM模型作为工程最终成果的一部分，并据此进行结算与验收。 第四章：供应链金融、绿色建筑与可持续发展的法律合规 本章关注工程领域的金融安全和环境社会治理（ESG）要求。 工程款支付担保与供应链风险隔离： 详细解析了《保障农民工工资支付条例》对总包单位资金流的强制性要求，以及如何利用法律工具确保工程款的安全支付，避免被纳入工程款优先受偿权的范围。 绿色建筑标准与法律责任： 探讨了绿色建筑认证标准（如LEED、中国绿色建筑评价标准）的强制性与推荐性条款，以及未能达到约定绿色指标时，业主可依据的法律救济途径。 第三部分：争议解决的前沿策略与实战演练 本书的核心价值在于提供实用的争议解决工具，强调预防性而非反应性的法律思维。 第五章：工程争议的预防性法律管理 争议解决的最佳方式是避免争议的发生。本章侧重于过程控制。 内部争议解决机制（IDR）的有效嵌入： 强调了“工程经理裁决”或“联合指导委员会”等机制在早期锁定争议范围、快速止损的重要性，并分析了其法律约束力的构建方式。 证据固定与数字存证： 针对工程现场证据易灭失的特点，系统介绍了无人机影像、物联网（IoT）传感器数据、电子通信记录在法庭采信中的技术标准与法律要求。 第六章：仲裁与诉讼的策略选择与交叉对比 对于无法内部解决的重大争议，本书提供了精细化的争议解决路径选择。 仲裁的程序优势与局限性： 重点分析了国际工程仲裁与国内仲裁在证据开示、临时措施和裁决执行方面的差异，尤其是在涉及外籍承包商或多国法律冲突时的选择依据。 专家辅助诉讼的法律运用： 强调了在技术复杂的工程案件中，如何聘请和引导技术专家，确保其出具的鉴定意见能够有效地转化为支持己方法律主张的证据。 和解与调解的法律技巧： 提供了工程领域中，如何通过设定灵活的支付计划和责任豁免条款，达成具有长期稳定性的和解协议的实操指南。 结语：构建面向未来的法律韧性 本书的最终目标是帮助工程企业构建起一套超越合规底线的“法律韧性”体系，使法律部门从被动的“救火队”转变为主动的“价值创造者”。通过对前沿法律环境的深刻洞察和实务操作的细致梳理，读者将能够更自信、更有效地驾驭现代工程建设中的法律挑战，实现项目的安全与效益最大化。

评分☆☆☆☆☆

这本书对我来说，是一次非常宝贵的学习经历。作为一名初入建筑行业的从业者，我对各种法律条文和操作流程感到一头雾水。这本书就像是一本通往“法律世界”的地图，指引我一步步了解其中的奥秘。书中关于风险防范的讲解，让我对潜在的法律陷阱有了清晰的认识，也学会了如何提前规避。我特别喜欢书中关于合同签订的详细指导，从合同的起草、审查到谈判，每一个环节都考虑得非常周全，让我在面对复杂合同的时候不再感到恐惧。同时，书中关于效益创造的论述，也让我看到了法律在企业经营中的积极作用。我从中学习到了如何利用法律手段来提高项目管理效率，如何通过合规经营来降低成本，从而最终实现企业效益的最大化。这本书的实用性非常强，我将把它作为我工作中的重要参考工具。

评分☆☆☆☆☆

这本书我真是太爱了！从我拿到手的那一刻起，就感觉像是发现了一个宝藏。之前我一直觉得建筑工程这块儿的水很深，法律这块儿的知识更是让人头疼，光是看那些条文就够呛的，更别说实际操作了。这本书就像是请了一位经验丰富的老师傅，手把手地教我怎么看懂那些复杂的合同，怎么处理那些棘手的纠纷。里面提到的各种风险点，我以前根本就没注意到，读完之后才恍然大悟，原来在项目初期就需要考虑这么多细节。特别是关于合同的签订和履行那部分，简直是干货满满，各种可能遇到的陷阱都给列出来了，还给出了应对策略，感觉就像是给我的项目上了双重保险。书里举的案例也都非常贴合实际，不是那种纸上谈兵的东西，而是真正发生过的，这样一来，我就更能理解那些法律条文在实际中的应用了。读这本书的过程，我感觉自己不光是在学习知识，更是在提升自己的专业能力，为以后能更好地服务建筑企业打下了坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

我之前一直觉得建筑工程的法律问题太过于专业和难以掌握，对于企业来说，风险防范更是难上加难。这本书的出现，彻底改变了我的看法。它不仅仅是一本法律书籍，更像是一本实用的操作手册，为建筑企业提供了全方位的风险管理解决方案。书中对建筑工程各个环节可能遇到的法律风险进行了深入剖析，并提供了切实可行的防范措施，让我对如何避免踩坑有了清晰的认识。尤其让我印象深刻的是，书中还详细阐述了如何利用法律手段来创造效益，这让我看到了法律在企业发展中的积极作用。我从中学习到了很多有价值的经验，例如如何通过优化合同条款来降低成本，如何通过合规经营来提升企业形象，以及如何通过有效的法律手段来解决工程纠纷，从而最大化企业的经济效益。这本书不仅让我增长了法律知识，更提升了我解决实际问题的能力，为我未来的职业发展打下了坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出现，对我来说简直是及时雨。作为一名在建筑行业摸爬滚打多年的老兵，我深切体会到法律风险对企业生存和发展的重要性。以前，我们更多地是依靠经验来规避风险，但随着行业的发展和法律法规的日趋完善，这种方式已经越来越不够用了。这本书的出现，正好填补了这一空白。它不仅仅是罗列法律条文，而是从实操层面出发，深入浅出地分析了建筑企业在项目全生命周期中可能遇到的各种法律风险，并提出了切实可行的应对措施。我尤其喜欢书中关于合同风险防范的章节，它详细讲解了合同的审查要点、风险提示以及违约责任的承担方式，让我对合同有了更深刻的认识。同时，书中关于知识产权保护、劳务用工、工程质量等方面的论述也同样精彩，为我提供了宝贵的参考。读完这本书，我感觉自己对法律风险的认知水平得到了显著提升，也更有信心去处理未来的工作。

评分☆☆☆☆☆

我之前一直对建筑工程的法律问题感到十分困惑，总觉得这方面的内容过于专业和晦涩，难以理解。偶然的机会，我看到了这本书，抱着试试看的心态购买了。没想到，它彻底颠覆了我之前的看法！这本书用非常清晰易懂的语言，将复杂的法律概念解释得明明白白，就像是为我量身定制的法律启蒙课。书中不仅详细讲解了工程建设中的各项法律法规，还结合了大量的实际案例，让我能够更直观地理解法律在现实中的应用。我特别欣赏书中关于建筑企业如何通过法律手段提升效益的部分，这让我意识到，法律不仅仅是风险防范的工具，更是创造效益的利器。我从中学习到了很多实用的策略，比如如何通过合同优化来争取更多利润，如何运用法律手段解决工程纠纷来减少损失等等。这本书让我对建筑工程法律服务有了全新的认识，也让我对未来职业发展充满了信心。