新建築經濟學（第2版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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盧有傑 著

圖書標籤:

• 建築經濟學
• 房地産經濟學
• 城市經濟學
• 新建築經濟學
• 經濟學
• 建築學
• 房地産
• 城市規劃
• 投資
• 開發

齣版社： 中國水利水電齣版社 ，

ISBN：9787508426891

版次：1

商品編碼：10181296

包裝：平裝

叢書名： 土木工程新技術叢書

開本：16開

齣版時間：2005-04-01

用紙：膠版紙

頁數：314

字數：492000

正文語種：中文

內容簡介

　　本書是清華大學土木工程係組編“土木工程新技術叢書”中的一本，聯係我國建築業及其改革與發展、建築市場建立與完善過程中的實際，結閤建築業的內在規律、市場經濟對建築市場的運作要求，與現代經濟學理論融會貫通，形成“新建築經濟學”的理論體係結構。
　　本書共十章，介紹瞭建築業的特點、結構和在國民經濟中的地位，及其發展趨勢；微觀經濟運行、宏觀經濟政策同建築業的關係及對其産生的影響；建築企業內在規律、原則和策略以及建築業的創新等內容。
　　本書是為建築工程管理、建築企業管理專業的學生及從業人員編寫的，也適閤建築經濟研究人員以及建築市場管理人員閱讀參考。

作者簡介

　　盧有傑，男，祖籍河北省，1945年2月26日生於圖門市。1964年延邊二中畢業後入清華大學建築學專業學習；1970年畢業後，先後在清華大學核能技術研究院、清華大學建築設計研究院從事建築和結構與工程管理工作，1987年轉清華大學土木工程係從事教學和研究工作。1981年和1983年分彆獲清華大學結構理論和紐約理工學院結構工程碩士學位。現為清華大學建設管理係教授。

目錄

總序
第二版序
前言
第一章 建築經濟學導引
第一節 國民經濟
第二節 經濟體製
第三節 市場、經濟學和經濟效率
第四節 國民經濟部門劃分
第五節 國民經濟核算的主要指標
第六節 國民收入決定和均衡
第七節 市場失靈
第八節 政府對經濟的乾預
復習思考題
第二章 建築業概論
第一節 建築業
第二節 建築業在國民經濟中的地位和作用
第三節 建築業特點
第四節 建築業結構
第五節 建築業投入産齣分析
第六節 建築業發展規律
復習思考題
第三章 建築市場需求與供給
第一節 概述
第二節 建築市場需求
第三節 影響需求量的因素
第四節 需求彈性
第五節 建築市場供給
第六節 土地市場和經濟租金
復習思考題
第四章 建築市場均衡
第一節 引論
第二節 市場價格確定
第三節 均衡價格變動
第四節 通貨膨脹和指數的使用
復習思考題
第五章 建築企業成本和收入
第一節 生産要素和成本
第二節 生産函數和邊際收益遞減律
第三節 成本分析
第四節 收益分析
復習思考題
第六章 建築市場産業組織
第一節 概述
第二節 市場結構
第三節 建築業市場行為
第四節 建築業市場效果
第五節 建築業定價
復習思考題
第七章 勞動力市場和失業理論
第一節 引言
第二節 勞動力需求
第三節 勞動力供給
第四節 勞動力市場均衡
第五節 工資理論
第六節 人力資本與人力投資
第七節 失業理論
復習思考題
第八章 信息經濟學
……
第九章 建築市場製度分析
第十章 建築業的創新
第十一章　市場失效與政府乾預
附錄 英文經濟學術語Glossary of Economics Terms
參考文獻

前言/序言

好的，這是一份關於《新建築經濟學（第2版）》之外的其他建築經濟學相關書籍的詳細簡介，旨在提供與原書內容不重疊的視角和信息，字數約1500字。 --- 圖書名稱： 《城市空間與土地利用的經濟學分析》 作者： 艾倫·戴維斯 / 瑪麗亞·桑切斯 齣版社： 環球規劃齣版社 齣版日期： 2023年10月 圖書簡介： 本書深入探討瞭城市環境的形成機製，重點聚焦於土地的稀缺性、區位價值的演變以及城市空間布局背後的經濟驅動力。它區彆於側重於建築技術、成本控製或宏觀經濟政策影響的傳統建築經濟學著作，而是將分析的聚焦點精確地錨定在城市形態的微觀與宏觀經濟學解釋上。 第一部分：城市土地市場的基本理論框架 本部分構建瞭理解城市經濟地理學的理論基礎。我們首先迴顧瞭經典的地租理論，但超越瞭馬歇爾或大衛·李嘉圖的傳統框架，引入瞭新經濟地理學（NEG）的視角，特彆是剋魯格曼和保羅·剋魯格曼的工作對城市集聚效應的解釋。核心章節詳細闡述瞭“距離成本”與“規模經濟”如何在塑造城市密度和功能分區中發揮關鍵作用。 我們詳細分析瞭土地的異質性——不僅僅是地理位置的差異，更包括可達性、環境質量、曆史遺産和政策管製所賦予土地的隱性價值。書中通過大量的案例研究，展示瞭交通基礎設施（如地鐵綫路或高速公路）對沿綫地價的衝擊波效應，並量化瞭這種衝擊的溢齣效應（Spillover Effects）。 特彆值得一提的是，本書引入瞭“中心-邊緣模型”的動態演化。傳統模型多為靜態平衡分析，而本書則著重於描述在技術進步（如遠程工作興起）和人口結構變遷下，城市中心功能如何重組，以及邊緣地帶如何通過特定産業的集聚來對抗中心化的引力。 第二部分：規劃、管製與産權的經濟後果 本書的第二部分是其獨特之處，它批判性地審視瞭政府乾預在塑造城市經濟效率方麵的復雜作用。我們避開瞭對建築規範（如容積率、退界標準）的規範性評價，而是專注於評估這些管製措施的經濟後果。 章節聚焦於“顯性與隱性成本轉移”。例如，嚴格的限高政策如何通過限製市場供給來推高現有建築的資本化租金，以及這種推高如何影響低收入群體的居住負擔能力。我們使用計量經濟學工具，分析瞭特定區域的“可開發性”（Buildability）如何被非市場力量（如曆史保護區劃定）重新定義，並導緻瞭“管製租金”（Regulatory Rent）的産生。 此外，産權製度的分析也更為精細。除瞭傳統的私有製、公有製比較外，本書深入探討瞭混閤所有權、共有産權（Co-ownership）以及集體土地使用權在不同文化和法律背景下的經濟錶現。我們展示瞭清晰、可執行的産權界定如何降低交易成本，從而促進更有效的土地再開發和資本投入。對於“産權的碎片化”問題，本書提供瞭關於如何通過建立有效的“土地銀行”或“土地信托”機製來解決閑置土地和低效利用的經濟學方案。 第三部分：城市更新與再開發的經濟模型 城市更新是現代城市發展繞不開的話題，本書從“機會成本”和“沉沒成本”的角度重新審視瞭這一過程。我們不再簡單地計算重建的財務可行性，而是構建瞭“基於區位價值提升（Location Value Enhancement）”的模型。 一個關鍵的分析模塊是“城市復興中的紳士化（Gentrification）”的經濟機製。書中明確區分瞭“需求驅動型”紳士化與“供給側驅動型”紳士化，並量化瞭社會資本和文化基礎設施投資對社區經濟活力和原住民經濟機會的長期影響。我們認為，成功的城市再開發需要一個“正和博弈”的經濟結構，即既能吸引高附加值産業，又能有效補償或重新安置受影響群體的機製。 書中還提供瞭關於基礎設施投資的社會迴報率（Social Returns on Infrastructure Investment）的詳細評估方法。不同於僅關注交通效率的傳統指標，本書強調將“環境改善”、“公共安全提升”和“社區凝聚力增強”等難以量化的效益納入經濟模型進行評估，以提供更全麵的公共投資決策支持。 第四部分：應對未來挑戰：氣候變化與數字經濟的影響 最後一部分展望瞭塑造未來城市經濟形態的宏觀力量。我們研究瞭氣候韌性（Climate Resilience）的經濟學含義。洪水風險評估不再僅僅是保險問題，而是對沿海土地資本化價值的持續摺舊。如何通過經濟激勵（如碳稅、補貼）引導開發商投資於適應性基礎設施，是本部分的核心議題。 數字經濟的興起，尤其是遠程辦公的普及，對傳統“就業-居住區位溢齣”關係構成瞭挑戰。本書分析瞭“15分鍾城市”理念背後的經濟邏輯——即通過分散化的服務供給和混閤土地使用，來優化居民的時間成本和區域經濟的內生增長。我們探討瞭數字基礎設施（如5G網絡）投資如何成為新的“區位優勢”因素，並可能導緻新的空間不平等。 本書特色與受眾： 《城市空間與土地利用的經濟學分析》旨在提供一個嚴謹、量化的視角來理解城市如何運作。它避免瞭對具體建築項目的成本核算，而是側重於解釋為什麼某些地塊比其他地塊更昂貴，以及如何通過經濟政策影響城市形態的長期演變。 主要受眾包括： 城市規劃師、區域經濟學傢、土地經濟學研究人員、緻力於城市發展的高級政策製定者，以及希望深入理解城市房地産市場背後深層驅動力的金融專業人士。本書的數學模型和計量分析部分，對具備中級經濟學知識的讀者尤為友好。

評分☆☆☆☆☆

我是一名正在攻讀建築經濟學方嚮的博士生，對於該領域的前沿理論和研究方法有著迫切的學習需求。我的研究課題涉及到新材料、新工藝在建築成本中的應用及其經濟效益評估，同時也關注綠色建築政策對建築企業投資策略的影響。我一直在尋找一本能夠係統梳理當前建築經濟學研究熱點、創新理論和研究方法的權威著作，特彆是能夠幫助我理解如何運用量化模型和數據分析來解決實際問題。如果這本書能夠提供最新的研究成果，或者對經典的理論進行深入的拓展和更新，那將對我目前的學術研究非常有幫助。我尤其期待它在理論深度和廣度上都能有所突破，能夠引導我發現新的研究方嚮，並為我的論文寫作提供堅實的理論基礎和方法論指導。

評分☆☆☆☆☆

我一直對建築行業的發展趨勢和其背後的經濟驅動力抱有濃厚的興趣，尤其是近年來，隨著城市化進程的加速和科技的飛速發展，建築業正經曆著前所未有的變革。從可持續發展的理念深入人心，到綠色建築、智能建造技術的廣泛應用，再到數字化轉型對項目管理和成本控製的影響，每一個環節都充滿瞭值得探索的經濟學視角。我尤其關注如何衡量這些新趨勢對建築成本、投資迴報以及宏觀經濟的影響，以及它們如何重塑未來的城市形態和居民生活。這本書的齣現，讓我看到一個係統性梳理這些復雜問題的可能性，期待它能提供一個清晰的框架，幫助我理解並分析當前建築經濟學領域的最新動態和未來走嚮，希望能從中獲得寶貴的見解，為我的研究或實際工作提供理論支持。

評分☆☆☆☆☆

對於我這樣在建築行業一綫摸爬滾打多年的從業者來說，一本好的專業書籍，不僅要理論紮實，更要貼近實際，能夠指導實踐。我深知，在項目開發、設計、施工、運營的每一個環節，都離不開對經濟規律的深刻理解。從土地成本的評估，到融資模式的選擇，從材料價格的波動，到勞動力市場的供需，再到政策法規對市場的影響，每一個因素都可能對項目的成敗産生舉足輕重的影響。我尤其希望看到一些關於成本控製、風險管理和投資效益分析的實操性內容，如果能結閤具體的案例分析，那就更好瞭。期待這本書能夠提供一些前沿的理論方法和實用的工具，幫助我們更好地應對復雜多變的建築市場環境，做齣更明智的決策，最終實現項目的價值最大化。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計著實令人眼前一亮，紙張的觸感細膩，印刷的墨色濃鬱且清晰，即使是復雜的圖錶和數據也毫無模糊之感。書頁的縫閤工藝也十分考究，翻閱起來非常順暢，不會有粘連或脫頁的顧慮，這對於一本需要反復查閱的學術著作來說，是至關重要的品質保證。封麵上“新建築經濟學（第2版）”幾個字的設計，既體現瞭專業性，又不失現代感，整體視覺效果相當舒適，放在書架上，絕對是一道亮麗的風景綫。包裝也保護得很好，收到時完好無損，可以看齣齣版社在細節上的用心。我對這本書的整體印象，首先就建立在它優良的物理品質之上，這種精良的製作，無疑為閱讀體驗打下瞭堅實的基礎，讓我對即將深入的內容充滿瞭期待。

評分☆☆☆☆☆

在現代社會，建築不僅僅是遮風擋雨的場所，更是經濟活動的重要載體和城市發展的重要驅動力。城市化進程的不斷深入，帶來瞭巨大的建築需求，也催生瞭建築業內部的深刻變革。我一直對建築經濟學在城市規劃、房地産市場分析以及區域經濟發展中的作用感到好奇。從宏觀層麵看，建築業的發展水平往往是衡量一個國傢經濟健康狀況的重要指標；從微觀層麵看，建築項目更是資本運作、技術創新和就業增長的重要領域。我希望能夠通過閱讀這本書，更深入地理解建築經濟學是如何連接微觀的建築市場和宏觀的經濟體係的，它如何影響著資源配置、産業結構調整以及社會財富的創造。這本書能否為我揭示建築業在經濟發展中的多重角色，並提供一些前瞻性的洞察，是我非常期待的。