新建筑经济学（第2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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卢有杰 著

图书标签:

• 建筑经济学
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• 城市经济学
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• 建筑学
• 房地产
• 城市规划
• 投资
• 开发

出版社： 中国水利水电出版社 ，

ISBN：9787508426891

版次：1

商品编码：10181296

包装：平装

丛书名： 土木工程新技术丛书

开本：16开

出版时间：2005-04-01

用纸：胶版纸

页数：314

字数：492000

正文语种：中文

内容简介

　　本书是清华大学土木工程系组编“土木工程新技术丛书”中的一本，联系我国建筑业及其改革与发展、建筑市场建立与完善过程中的实际，结合建筑业的内在规律、市场经济对建筑市场的运作要求，与现代经济学理论融会贯通，形成“新建筑经济学”的理论体系结构。
　　本书共十章，介绍了建筑业的特点、结构和在国民经济中的地位，及其发展趋势；微观经济运行、宏观经济政策同建筑业的关系及对其产生的影响；建筑企业内在规律、原则和策略以及建筑业的创新等内容。
　　本书是为建筑工程管理、建筑企业管理专业的学生及从业人员编写的，也适合建筑经济研究人员以及建筑市场管理人员阅读参考。

作者简介

　　卢有杰，男，祖籍河北省，1945年2月26日生于图门市。1964年延边二中毕业后入清华大学建筑学专业学习；1970年毕业后，先后在清华大学核能技术研究院、清华大学建筑设计研究院从事建筑和结构与工程管理工作，1987年转清华大学土木工程系从事教学和研究工作。1981年和1983年分别获清华大学结构理论和纽约理工学院结构工程硕士学位。现为清华大学建设管理系教授。

目录

总序
第二版序
前言
第一章 建筑经济学导引
第一节 国民经济
第二节 经济体制
第三节 市场、经济学和经济效率
第四节 国民经济部门划分
第五节 国民经济核算的主要指标
第六节 国民收入决定和均衡
第七节 市场失灵
第八节 政府对经济的干预
复习思考题
第二章 建筑业概论
第一节 建筑业
第二节 建筑业在国民经济中的地位和作用
第三节 建筑业特点
第四节 建筑业结构
第五节 建筑业投入产出分析
第六节 建筑业发展规律
复习思考题
第三章 建筑市场需求与供给
第一节 概述
第二节 建筑市场需求
第三节 影响需求量的因素
第四节 需求弹性
第五节 建筑市场供给
第六节 土地市场和经济租金
复习思考题
第四章 建筑市场均衡
第一节 引论
第二节 市场价格确定
第三节 均衡价格变动
第四节 通货膨胀和指数的使用
复习思考题
第五章 建筑企业成本和收入
第一节 生产要素和成本
第二节 生产函数和边际收益递减律
第三节 成本分析
第四节 收益分析
复习思考题
第六章 建筑市场产业组织
第一节 概述
第二节 市场结构
第三节 建筑业市场行为
第四节 建筑业市场效果
第五节 建筑业定价
复习思考题
第七章 劳动力市场和失业理论
第一节 引言
第二节 劳动力需求
第三节 劳动力供给
第四节 劳动力市场均衡
第五节 工资理论
第六节 人力资本与人力投资
第七节 失业理论
复习思考题
第八章 信息经济学
……
第九章 建筑市场制度分析
第十章 建筑业的创新
第十一章　市场失效与政府干预
附录 英文经济学术语Glossary of Economics Terms
参考文献

前言/序言

好的，这是一份关于《新建筑经济学（第2版）》之外的其他建筑经济学相关书籍的详细简介，旨在提供与原书内容不重叠的视角和信息，字数约1500字。 --- 图书名称： 《城市空间与土地利用的经济学分析》 作者： 艾伦·戴维斯 / 玛丽亚·桑切斯 出版社： 环球规划出版社 出版日期： 2023年10月 图书简介： 本书深入探讨了城市环境的形成机制，重点聚焦于土地的稀缺性、区位价值的演变以及城市空间布局背后的经济驱动力。它区别于侧重于建筑技术、成本控制或宏观经济政策影响的传统建筑经济学著作，而是将分析的聚焦点精确地锚定在城市形态的微观与宏观经济学解释上。 第一部分：城市土地市场的基本理论框架 本部分构建了理解城市经济地理学的理论基础。我们首先回顾了经典的地租理论，但超越了马歇尔或大卫·李嘉图的传统框架，引入了新经济地理学（NEG）的视角，特别是克鲁格曼和保罗·克鲁格曼的工作对城市集聚效应的解释。核心章节详细阐述了“距离成本”与“规模经济”如何在塑造城市密度和功能分区中发挥关键作用。 我们详细分析了土地的异质性——不仅仅是地理位置的差异，更包括可达性、环境质量、历史遗产和政策管制所赋予土地的隐性价值。书中通过大量的案例研究，展示了交通基础设施（如地铁线路或高速公路）对沿线地价的冲击波效应，并量化了这种冲击的溢出效应（Spillover Effects）。 特别值得一提的是，本书引入了“中心-边缘模型”的动态演化。传统模型多为静态平衡分析，而本书则着重于描述在技术进步（如远程工作兴起）和人口结构变迁下，城市中心功能如何重组，以及边缘地带如何通过特定产业的集聚来对抗中心化的引力。 第二部分：规划、管制与产权的经济后果 本书的第二部分是其独特之处，它批判性地审视了政府干预在塑造城市经济效率方面的复杂作用。我们避开了对建筑规范（如容积率、退界标准）的规范性评价，而是专注于评估这些管制措施的经济后果。 章节聚焦于“显性与隐性成本转移”。例如，严格的限高政策如何通过限制市场供给来推高现有建筑的资本化租金，以及这种推高如何影响低收入群体的居住负担能力。我们使用计量经济学工具，分析了特定区域的“可开发性”（Buildability）如何被非市场力量（如历史保护区划定）重新定义，并导致了“管制租金”（Regulatory Rent）的产生。 此外，产权制度的分析也更为精细。除了传统的私有制、公有制比较外，本书深入探讨了混合所有权、共有产权（Co-ownership）以及集体土地使用权在不同文化和法律背景下的经济表现。我们展示了清晰、可执行的产权界定如何降低交易成本，从而促进更有效的土地再开发和资本投入。对于“产权的碎片化”问题，本书提供了关于如何通过建立有效的“土地银行”或“土地信托”机制来解决闲置土地和低效利用的经济学方案。 第三部分：城市更新与再开发的经济模型 城市更新是现代城市发展绕不开的话题，本书从“机会成本”和“沉没成本”的角度重新审视了这一过程。我们不再简单地计算重建的财务可行性，而是构建了“基于区位价值提升（Location Value Enhancement）”的模型。 一个关键的分析模块是“城市复兴中的绅士化（Gentrification）”的经济机制。书中明确区分了“需求驱动型”绅士化与“供给侧驱动型”绅士化，并量化了社会资本和文化基础设施投资对社区经济活力和原住民经济机会的长期影响。我们认为，成功的城市再开发需要一个“正和博弈”的经济结构，即既能吸引高附加值产业，又能有效补偿或重新安置受影响群体的机制。 书中还提供了关于基础设施投资的社会回报率（Social Returns on Infrastructure Investment）的详细评估方法。不同于仅关注交通效率的传统指标，本书强调将“环境改善”、“公共安全提升”和“社区凝聚力增强”等难以量化的效益纳入经济模型进行评估，以提供更全面的公共投资决策支持。 第四部分：应对未来挑战：气候变化与数字经济的影响 最后一部分展望了塑造未来城市经济形态的宏观力量。我们研究了气候韧性（Climate Resilience）的经济学含义。洪水风险评估不再仅仅是保险问题，而是对沿海土地资本化价值的持续折旧。如何通过经济激励（如碳税、补贴）引导开发商投资于适应性基础设施，是本部分的核心议题。 数字经济的兴起，尤其是远程办公的普及，对传统“就业-居住区位溢出”关系构成了挑战。本书分析了“15分钟城市”理念背后的经济逻辑——即通过分散化的服务供给和混合土地使用，来优化居民的时间成本和区域经济的内生增长。我们探讨了数字基础设施（如5G网络）投资如何成为新的“区位优势”因素，并可能导致新的空间不平等。 本书特色与受众： 《城市空间与土地利用的经济学分析》旨在提供一个严谨、量化的视角来理解城市如何运作。它避免了对具体建筑项目的成本核算，而是侧重于解释为什么某些地块比其他地块更昂贵，以及如何通过经济政策影响城市形态的长期演变。 主要受众包括： 城市规划师、区域经济学家、土地经济学研究人员、致力于城市发展的高级政策制定者，以及希望深入理解城市房地产市场背后深层驱动力的金融专业人士。本书的数学模型和计量分析部分，对具备中级经济学知识的读者尤为友好。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计着实令人眼前一亮，纸张的触感细腻，印刷的墨色浓郁且清晰，即使是复杂的图表和数据也毫无模糊之感。书页的缝合工艺也十分考究，翻阅起来非常顺畅，不会有粘连或脱页的顾虑，这对于一本需要反复查阅的学术著作来说，是至关重要的品质保证。封面上“新建筑经济学（第2版）”几个字的设计，既体现了专业性，又不失现代感，整体视觉效果相当舒适，放在书架上，绝对是一道亮丽的风景线。包装也保护得很好，收到时完好无损，可以看出出版社在细节上的用心。我对这本书的整体印象，首先就建立在它优良的物理品质之上，这种精良的制作，无疑为阅读体验打下了坚实的基础，让我对即将深入的内容充满了期待。

评分☆☆☆☆☆

我一直对建筑行业的发展趋势和其背后的经济驱动力抱有浓厚的兴趣，尤其是近年来，随着城市化进程的加速和科技的飞速发展，建筑业正经历着前所未有的变革。从可持续发展的理念深入人心，到绿色建筑、智能建造技术的广泛应用，再到数字化转型对项目管理和成本控制的影响，每一个环节都充满了值得探索的经济学视角。我尤其关注如何衡量这些新趋势对建筑成本、投资回报以及宏观经济的影响，以及它们如何重塑未来的城市形态和居民生活。这本书的出现，让我看到一个系统性梳理这些复杂问题的可能性，期待它能提供一个清晰的框架，帮助我理解并分析当前建筑经济学领域的最新动态和未来走向，希望能从中获得宝贵的见解，为我的研究或实际工作提供理论支持。

评分☆☆☆☆☆

在现代社会，建筑不仅仅是遮风挡雨的场所，更是经济活动的重要载体和城市发展的重要驱动力。城市化进程的不断深入，带来了巨大的建筑需求，也催生了建筑业内部的深刻变革。我一直对建筑经济学在城市规划、房地产市场分析以及区域经济发展中的作用感到好奇。从宏观层面看，建筑业的发展水平往往是衡量一个国家经济健康状况的重要指标；从微观层面看，建筑项目更是资本运作、技术创新和就业增长的重要领域。我希望能够通过阅读这本书，更深入地理解建筑经济学是如何连接微观的建筑市场和宏观的经济体系的，它如何影响着资源配置、产业结构调整以及社会财富的创造。这本书能否为我揭示建筑业在经济发展中的多重角色，并提供一些前瞻性的洞察，是我非常期待的。

评分☆☆☆☆☆

我是一名正在攻读建筑经济学方向的博士生，对于该领域的前沿理论和研究方法有着迫切的学习需求。我的研究课题涉及到新材料、新工艺在建筑成本中的应用及其经济效益评估，同时也关注绿色建筑政策对建筑企业投资策略的影响。我一直在寻找一本能够系统梳理当前建筑经济学研究热点、创新理论和研究方法的权威著作，特别是能够帮助我理解如何运用量化模型和数据分析来解决实际问题。如果这本书能够提供最新的研究成果，或者对经典的理论进行深入的拓展和更新，那将对我目前的学术研究非常有帮助。我尤其期待它在理论深度和广度上都能有所突破，能够引导我发现新的研究方向，并为我的论文写作提供坚实的理论基础和方法论指导。

评分☆☆☆☆☆

对于我这样在建筑行业一线摸爬滚打多年的从业者来说，一本好的专业书籍，不仅要理论扎实，更要贴近实际，能够指导实践。我深知，在项目开发、设计、施工、运营的每一个环节，都离不开对经济规律的深刻理解。从土地成本的评估，到融资模式的选择，从材料价格的波动，到劳动力市场的供需，再到政策法规对市场的影响，每一个因素都可能对项目的成败产生举足轻重的影响。我尤其希望看到一些关于成本控制、风险管理和投资效益分析的实操性内容，如果能结合具体的案例分析，那就更好了。期待这本书能够提供一些前沿的理论方法和实用的工具，帮助我们更好地应对复杂多变的建筑市场环境，做出更明智的决策，最终实现项目的价值最大化。