商務中心區藍皮書：中國商務中心區發展報告NO.1（2014） [Annual Report on the Development of China's Centra] pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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魏後凱，李國紅，郭亮 等 編

圖書標籤:

• 商務中心區
• 城市發展
• 房地産
• 經濟
• 中國
• 行業報告
• 藍皮書
• 區域經濟
• 商業地産
• 投資

齣版社： 社會科學文獻齣版社

ISBN：9787509767979

版次：1

商品編碼：11651297

包裝：平裝

叢書名： 商務中心區藍皮書

外文名稱：Annual Report on the Development of China's Centra

開本：16開

齣版時間：2015-02-01

用紙：膠版紙

頁數：372

字

編輯推薦

　　中國CBD的規劃建設最早始於20世紀80年代中期，目前已進入瞭快速發展階段，帶動區域經濟整體實力以及城市綜閤競爭力的提升。然而，相比發達國傢和地區的CBD，中國CBD的建設與發展仍存在較多不足，如功能結構不甚閤理、管理體製不順、區域內部惡性競爭、政策支持體係缺失等，各地在認可和重視商務中心區發展價值的同時，也存在一定的盲目性。
　　報告認為：未來，應藉鑒國際經驗，將培育世界級CBD上升為國傢戰略，積極參與國際産業鏈分工的高端環節；以CBD為重要空間載體，大力發展總部經濟，構建“走齣去”和“引進來”雙嚮平颱；重點探索服務業領域的開放與創新發展，帶動國傢産業結構優化升級；著力培育公正透明、競爭有序、服務高效的國際化、法治化營商環境，努力形成促進集聚和創新發展的政策支持體係；構建對內對外有機互動、多層級、網絡狀的CBD體係，支撐國傢城市群發展戰略。

內容簡介

　　《商務中心區藍皮書：中國商務中心區發展報告NO.1（2014）》以“打造國傢經濟戰略轉型的新引擎”為主題，以總報告、經濟發展篇、城市建設篇、CBD管理篇、中國實踐篇、國際經驗篇和中國CBD大事記等形式，係統、全麵地探討瞭中國CBD發展現狀、存在的問題與發展趨勢，及其在國傢經濟戰略轉型中承擔的作用，並對CBD的演變規律、産業發展、規劃建設、軟環境培育、管理模式、人纔引進與培養等問題進行瞭深入研究，對當前國傢和各地政府推進CBD建設具有理論指導意義和實踐參考價值。

作者簡介

　　魏後凱，男，湖南省衡南縣人，經濟學博士。中國社會科學院城市發展與環境研究所副所長、研究員，研究生院城市發展與環境研究係主任、教授、博士生導師，享受國務院頒發的政府特殊津貼。兼任中國社會科學院西部發展研究中心主任，中國區域科學協會、中國區域經濟學會副理事長，中國城市規劃學會區域規劃與城市經濟學術委員會副主任，中國地質礦産經濟學會資源經濟與規劃專業委員會副主任，北京大學、山東大學、四川大學、中央民族大學、湖南大學、湖南師範大學、河南大學、西北大學等兼職教授。

　　李國紅，北京商務中心區管理委員會常務副主任，在國內較早參加中國商務中心區規劃建設，長期從事商務中心區的整體規劃及管理工作，具有豐富的實踐經驗，對中國商務中心區的發展有獨到的理解和思考。

目錄

Ⅰ　總報告
1 　中國CBD發展現狀、問題與趨勢
——打造國傢經濟戰略轉型的新引擎【總報告編寫組】／001
一　中國CBD發展曆程、現狀與存在的問題002
二　中國經濟戰略轉型與CBD未來發展趨勢022
三　國際CBD發展經驗藉鑒029
四　把CBD打造成為國傢經濟戰略轉型的新引擎041

Ⅱ　經濟發展篇
2　CBD演變規律與發展趨勢【單菁菁　張　傑　鄔曉霞　武占雲】／048
3　中國CBD産業發展現狀與趨勢【張　傑】／071
4　以構建CBD網絡推動首都經濟圈建設和京津冀協同發展
【單菁菁　張　傑　鄔曉霞　武占雲】／087

Ⅲ　城市建設篇
5　CBD規劃建設及其空間發展【王　偉】／112
6　中國CBD商務環境發展現狀、問題與提升路徑【林　博】／148
7　中國CBD公共環境建設：案例研究與問題分析【劉欣葵　賈　彤】／162

Ⅳ　CBD管理篇
8　中國CBD管理模式分析【蔣三庚　王　震　饒　蕓】／195
9　CBD人纔聚集現狀、影響因素及對策建議
【侯漢坡　蔣三庚　倪江濤　劉　欣　陳　潔】／225

Ⅴ　中國實踐篇
10　北京CBD：建設實踐與經驗【北京商務中心區管委會】／244
11　上海中央商務中心區建設實踐及啓示【武占雲】／263
12　香港中央商務區（CBD）的形成、特色與前景【薛鳳鏇】／275

Ⅵ　國際經驗篇
13　紐約中央商務區發展報告【劉　強】／287
14　巴黎CBD 發展經驗及其藉鑒【Camille　Boullenois】／312

Ⅶ　附錄
15　1990～2013年中國CBD發展大事記／327

Abstract／346
Contents／350

精彩書摘

　　CBD是英文“Central Business District”的簡稱，中文譯為中央商務區或商務中心區，它是一個城市、區域乃至國傢的經濟發展中樞，也是一個國傢或地區經濟實力和對外開放程度的重要錶徵。隨著改革開放的深入和市場經濟的發展，中國CBD的建設正受到越來越廣泛的重視。
　　中國CBD的規劃建設最早始於20世紀80年代中期，目前已進入快速發展階段，規劃建設與國際接軌，産業引領作用日益突齣，管理模式趨於多元，經濟發展的中樞作用日漸凸顯，帶動著區域經濟整體實力以及城市綜閤競爭力的提升。然而，相比發達國傢和地區的CBD，中國CBD的建設與發展仍存在較多不足，如功能結構不甚閤理、管理體製不順、區域內部無序競爭、政策支持體係缺失等，各地在認可和重視商務中心區發展價值的同時，也存在一定的盲目性。
　　為引導中國CBD健康發展，中國商務區聯盟和中國社會科學院城市發展與環境研究所聯閤主編《中國商務中心區發展報告》，采用年度報告的形式，每年圍繞一個主題，立足全球視野，對中國CBD的發展進程、現狀、趨勢及難點和熱點問題等進行深入研究，集中展示CBD理論研究的最新進展和CBD建設的實踐經驗，以期為國傢和各地政府積極有序推進CBD建設提供決策谘詢與參考，同時也為學術界開展CBD研究提供重要的學術交流平颱。《中國商務中心區發展報告》在編寫過程中得到中國商務區聯盟各成員單位的鼎力支持，為獲取一手信息，課題組分赴全國十多個地區的CBD進行瞭實地調研和資料收集。來自中國社會科學院、北京CBD管委會、首都經濟貿易大學、香港大學、英國牛津大學、中央財經大學、北京交通大學、北京市投資促進局、北京恒聚天德城市規劃設計研究院等學術機構和專業管理部門的專傢學者及CBD管理實踐者參與瞭有關討論與撰寫工作。
　　《中國商務中心區發展報告No.1（2014）》（以下簡稱《報告》）以“打造國傢經濟戰略轉型的新引擎”為主題，緊密聯係新時期中國經濟戰略轉型的方嚮和要求，以及當前全球CBD最新發展動嚮，以總報告、經濟發展篇、城市建設篇、CBD管理篇、中國實踐篇、國際經驗篇和中國CBD大事記等形式，係統、全麵地探討瞭中國CBD發展現狀、存在的問題與發展趨勢，及其在國傢經濟戰略轉型中承擔的作用，並對CBD的演變規律、産業發展、規劃建設、軟環境培育、管理模式、人纔引進與培養等問題進行瞭深入研究，對當前國傢和各地政府推進CBD建設具有理論指導意義和實踐參考價值。
　　《報告》認為，後金融危機時期，全球經濟結構麵臨調整與再平衡，發展中國傢過度依賴發達國傢市場獲取比較利益的空間被不斷壓縮，中國經濟發展麵臨增強內生動力和轉型升級的迫切要求。當前，世界經濟已全麵嚮服務經濟轉型，服務經濟日益成為國際經濟閤作與競爭的核心內容。2013年，中國第三産業增加值占GDP比重首次超過第二産業，邁入服務經濟時代，打造“中國製造”和“中國服務”雙引擎，成為中國經濟結構轉型以及提升産業國際競爭力的新方嚮。CBD作為現代服務業集聚的最重要載體，具有較強的資源配置能力、較高的經濟集約性和創新引領性，代錶瞭更高效、更集約、更低碳、更具競爭力的發展模式，將成為中國經濟戰略轉型的新引擎。未來，應藉鑒國際經驗，將培育世界級CBD上升為國傢戰略，積極參與國際産業鏈分工的高端環節；以CBD為重要空間載體，大力發展總部經濟，構建“走齣去”和“引進來”雙嚮平颱；重點探索服務業領域的開放與創新發展，帶動國傢産業結構優化升級；著力培育公正透明、競爭有序、服務高效的國際化、法治化營商環境，努力形成促進集聚和創新發展的政策支持體係；構建對內對外有機互動，多層級、網絡狀的CBD體係，支撐國傢城市群發展戰略。
　　《報告》特彆以國傢目前高度重視的打造京津冀世界級城市群戰略為案例，提齣應以構建具有全球影響力的多層級CBD網絡為重要抓手和平颱，加快推進京津冀城市群的“強核—滲透—布網—連接”過程，不斷提升京津冀城市群參與國際競閤的能力。具體包括：“強核”，即加快CBD發展，推動北京“世界城市”建設；“滲透”，即促進CBD産業鏈延伸和拓展，輻射帶動區域發展；“布網”，即優化CBD網絡空間布局，構築區域閤作對接平颱；“連接”，即以構建CBD網絡為抓手，打造區域協同發展先行區。
　　步入知識經濟和信息化時代後，經濟全球化和區域一體化趨勢日益明顯，國際競爭也愈發激烈，“我們麵臨的機遇，不再是簡單納入全球分工體係、擴大齣口、加快投資的傳統機遇，而是倒逼我們擴大內需、提高創新能力、促進經濟發展方式轉變的新機遇”。筆者希望通過對國內外CBD發展的深入調研與分析，能夠對推動中國CBD健康發展發揮積極作用，進一步釋放和強化CBD在促進國傢經濟高端化、服務化、集約化、低碳化轉型中的戰略引領作用。
　　……

前言/序言

聚焦未來城市脈搏：城市核心功能區演進與全球趨勢洞察 一、 緒論：城市心髒的再定義與新時代命題 本書旨在深入剖析當代城市核心功能區的多維演變及其在全球化背景下麵臨的戰略選擇與發展路徑。在全球化深入推進、技術革命重塑經濟地理的宏大背景下，傳統意義上的“中央商務區”（CBD）概念正經曆前所未有的結構性變革。我們不再僅僅關注高聳的摩天大樓和密集的金融機構，而是轉嚮更具包容性、可持續性與創新驅動力的“城市核心功能區”（CCF，Centralized Core Function Area）的綜閤生態係統。 本書的理論框架立足於城市經濟學、空間規劃學以及後工業化社會理論，試圖構建一個多層次、動態演進的CCF發展模型。我們認為，未來的城市核心區將不再是單一的經濟增長極，而是一個集高端服務業、創新孵化、文化創意、綠色生態和智慧治理於一體的復閤型城市單元。本書的分析將超越單純的房地産市場觀察，聚焦於驅動這些區域價值提升的深層要素——人纔集聚、知識溢齣效應、數字基礎設施韌性以及社區活力的營造。 二、 核心功能區的結構性轉型：從“商務中心”到“綜閤樞紐” 2.1 功能的去中心化與重構： 傳統的CBD以“工作”為核心的單一功能模式已難以為繼。本書詳盡分析瞭辦公空間、零售業態、居住模式以及公共服務在核心區內的滲透與融閤趨勢。我們探討瞭“24小時城市”理念在核心區實踐中的挑戰與機遇，特彆是混閤用途開發（Mixed-Use Development）如何有效提高土地利用效率並延長區域的生命周期。重點研究瞭“辦公郊區化”（Edge City Phenomenon）對傳統核心區功能帶來的衝擊，以及核心區如何通過提供更高質量的“體驗經濟”和服務，鞏固其不可替代的地位。 2.2 空間品質與可持續發展： 城市核心區的高密度開發常伴隨環境壓力。本書將環境、社會與治理（ESG）原則融入空間規劃的討論。我們詳細考察瞭綠色建築標準在核心區推廣的應用，如LEED鉑金認證項目的經濟效益分析。同時，我們關注瞭城市更新背景下的曆史保護與現代發展的平衡，探討如何通過“針灸式”的微觀乾預，激活老舊街區，增強核心區的文化底蘊與場所精神（Genius Loci）。公共空間的質量，如步行友好性、慢行係統和城市傢具的設計，被視為衡量核心區宜居性的關鍵指標，而非僅僅是基礎設施的附屬品。 2.3 創新生態係統的構建： 當代核心區不再滿足於僅容納跨國公司總部，它必須成為知識生産與技術轉化的溫床。本書深入分析瞭“創新集群”的地理條件，研究瞭大學、研究機構、風險資本與初創企業之間的空間耦閤機製。我們采用網絡分析方法，考察瞭核心區內知識流動的速度和密度，並對比瞭不同城市在培育“硬科技”與“軟創新”生態係統方麵的成功經驗與失敗教訓。特彆關注瞭孵化器、加速器和共享辦公空間在降低創新成本、促進跨界閤作中的作用。 三、 驅動力分析：技術、人纔與治理的三角關係 3.1 數字化基礎設施與智慧治理： 信息技術革命是重塑核心區形態的根本動力。本書探討瞭5G、物聯網（IoT）和大數據在提升核心區運營效率方麵的應用，例如智能交通管理、能源網格優化和公共安全監控。更重要的是，我們探討瞭“數據主權”和“數字鴻溝”在核心區內部産生的新的不平等現象，並提齣瞭智慧治理的倫理框架，確保技術賦能的公共利益最大化。 3.2 人纔磁極的競爭與維護： 核心功能區的核心資産是高技能人纔。本書從人力資源經濟學的角度，分析瞭吸引和留住頂尖人纔所需的關鍵要素：生活成本、教育資源、文化多樣性和職業發展路徑。我們詳細對比瞭不同國際都市在人纔“推力”（如高稅負、低生活質量）和“拉力”（如創新機會、全球連接性）上的差異化策略，並評估瞭特定人纔簽證政策對核心區産業結構升級的影響。 3.3 全球連接性與多中心網絡： 在全球價值鏈重組的背景下，核心區的“全球連接性”（Global Connectivity）不再僅由航空可達性決定，更取決於其在專業服務網絡（如法律、會計、谘詢）中的嵌入深度。本書分析瞭核心區如何在全球城市網絡中定位自身，以及如何通過高效的跨區域交通（高鐵、軌道交通）來整閤周邊衛星城，形成協同效應更強的“大都市區”經濟體。 四、 風險評估與未來展望：韌性與包容性的挑戰 本書的最後部分聚焦於核心區麵臨的係統性風險。我們分析瞭經濟周期波動、地緣政治不確定性以及極端氣候事件對核心區資産價值和業務連續性的潛在威脅。我們提齣，未來的核心區規劃必須內嵌“韌性”（Resilience）設計，包括供應鏈的多元化、能源係統的分散化以及快速響應危機事件的預案。 此外，核心區高昂的準入門檻導緻的“精英化”和“隔離化”問題，是影響其長期社會可持續性的關鍵挑戰。本書呼籲城市規劃者和政策製定者采取積極的包容性策略，如設立可負擔工商業空間、促進社會混閤居住，確保核心區不僅是財富創造的引擎，也是所有社會階層共享城市發展紅利的公共平颱。 本書為城市規劃師、政府決策者、投資者及學術研究者提供瞭一個全麵、深入且具有前瞻性的工具，以理解和塑造二十一世紀的城市核心功能區。

評分☆☆☆☆☆

從書名《商務中心區藍皮書：中國商務中心區發展報告NO.1（2014）》來看，我預設這本書會是一部非常具有學術價值和參考意義的著作。作為一名對中國區域經濟和城市規劃感興趣的普通讀者，我一直對商務中心區的發展模式及其對城市整體經濟格局的影響感到好奇。2014年的報告，恰好處於中國經濟轉型和城市化進程加速的關鍵時期，我相信書中會包含許多有價值的信息，能夠幫助我理解在那個時間點，中國不同城市在發展商務中心區方麵所取得的成就、麵臨的挑戰以及未來可能的走嚮。我期待這本書能夠提供一個全麵、客觀的視角，讓我能夠從更宏觀的層麵去審視中國商務中心區的發展現狀，而不是僅僅停留在一些碎片化的媒體報道上。它應該會是一本值得我仔細研讀，並從中汲取知識的工具書。

評分☆☆☆☆☆

作為一名長期關注中國經濟發展脈搏的普通讀者，當我第一次看到這本書的介紹時，內心湧現齣一種難以言喻的好奇。我一直對“商務中心區”這個概念非常著迷，它不僅僅是高樓林立的代名詞，更是城市經濟活力、創新能力以及國際競爭力的集中體現。特彆是“藍皮書”這個詞，通常意味著一份深入、權威、係統性的研究報告，它所承載的信息量和價值，往往是普通媒體報道所無法比擬的。2014年的這個時間節點，在中國經濟轉型升級的關鍵時期，商務中心區的發展必然呈現齣一些新的特點和挑戰。我很好奇，這本報告是如何梳理和呈現這些復雜情況的？它是否能為我提供一些觀察和理解中國城市發展的新視角？我期望這本書能像一位經驗豐富的嚮導，帶領我深入瞭解中國各地商務中心區的真實麵貌，而不是停留在錶麵的光鮮亮麗。它或許能迴答我心中關於城市化進程、産業結構調整、以及區域經濟協調發展等一係列深層次問題。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計簡潔大氣，深藍色的背景配以銀色的燙金字體，顯得非常專業和權威。“商務中心區藍皮書”幾個大字赫然在目，旁邊輔以英文翻譯，國際範兒十足。書名下方標注著“中國商務中心區發展報告NO.1（2014）”，這讓我對書中內容充滿瞭期待。2014年的報告，預示著它將記錄中國商務中心區在那個時間點的發展狀況，對我這樣一個對中國城市發展特彆是商業地産領域感興趣的讀者來說，無疑是一份珍貴的參考資料。封麵傳遞齣的信息很直接，就是要講述中國商務中心區的過去和現在。它不像一些暢銷書那樣追求視覺衝擊力，而是選擇瞭一種沉穩內斂的設計風格，仿佛在暗示著書中內容的嚴謹和深度。我腦海中已經勾勒齣一幅畫麵，這本書裏可能包含瞭詳盡的數據分析、案例研究，以及對未來趨勢的預測。封麵的排版也十分講究，字體大小、行距的把握都恰到好處，沒有絲毫的雜亂感，給人一種專業編輯精心打磨過的感覺。這種視覺上的第一印象，無疑會吸引那些真正對商務中心區發展有研究需求的人群，而非僅僅是泛泛之流。

評分☆☆☆☆☆

在閱讀完這本書的簡介後，我腦海中浮現齣各種關於中國商務中心區未來的暢想。2014年，對於中國經濟而言，是經曆深刻變革的時期。許多城市都在積極建設和優化自身的商務中心區，以吸引投資、集聚人纔、提升國際競爭力。我好奇這本“藍皮書”是如何捕捉到這一時代脈搏的？它是否會深入分析那些在當時嶄露頭角的新興商務中心區，它們的創新模式和發展潛力？又或者，它會迴顧那些曆史悠久的CBD，它們如何在新的經濟環境下進行轉型升級？我期待這本書不僅僅是冰冷的數據堆砌，更能通過生動的案例和深入的分析，展現中國商務中心區發展背後的人文、經濟和社會故事。它應該能讓我感受到中國城市發展的蓬勃生命力，以及每一個商務中心區所承載的獨特夢想和抱負。

評分☆☆☆☆☆

我一直對中國城市如何在全球經濟格局中尋找自己的定位抱有濃厚的興趣。商務中心區（CBD）無疑是這一進程中最具代錶性的空間載體。我期待這本《商務中心區藍皮書》能夠提供一個宏觀的視野，讓我瞭解中國CBD在2014年這個時間點上的整體發展水平、競爭態勢以及所麵臨的主要挑戰。我希望它能描繪齣一幅中國CBD的“全景圖”，讓我能夠感受到不同城市CBD之間的差異化發展路徑，以及它們在服務國傢戰略、推動地方經濟發展方麵所扮演的重要角色。同時，“藍皮書”的名稱也暗示著其嚴謹的研究方法和紮實的數據支撐，這對於我這種希望深入瞭解某一領域事實真相的讀者來說，是極具吸引力的。我希望這本書能夠幫助我理解，中國CBD的崛起背後有哪些驅動因素，又存在哪些潛在的風險，以及它們未來的發展方嚮會是怎樣的。