開發區土地集約利用：從城市結構和功能視角解讀 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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鄭斌 著

圖書標籤:

• 土地利用
• 城市規劃
• 開發區
• 集約利用
• 城市結構
• 功能分析
• 區域發展
• 可持續發展
• 土地經濟學
• 空間分析

齣版社： 知識産權齣版社

ISBN：9787513038775

版次：1

商品編碼：11946456

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2016-05-01

用紙：膠版紙

頁數：216

字數：182000

正文語種：中文

編輯推薦

適讀人群 ：城市規劃、建築設計等專業人員，政府公務員

　　站位高、思路新、案例實，規劃師必備，管理者必備，專業人士必備

內容簡介

　　本書從城市空間功能實現的角度齣發，提齣開發區土地集約利用的廣義內涵及其模式化的析構方法。並以東湖高新技術開發區為例，結閤城市環境下的土地利用均衡布局和開發區自身的産業特徵和人地關係分析，從可評判、可操作的用地結構優化角度提齣幾種有利於開發區土地集約利用的發展途徑。本書適閤於土地管理、城市管理工作者閱讀，也可作為高等學校相關專業的教學參考書。

目錄

緒 論.........................................................................1

第一章　城市的功能、結構與土地利用的效用...............................7

1.1　城市空間功能的曆史變遷 ................................................7

1.2　當代城市的空間功能.......................................................15

1.3　城市土地利用與效用.................................................29

1.4　基於外部性考慮的城市土地利用效用 .......................................37

1.5　城市土地利用效用的空間錶現形式 ......................................46

1.6　小結 .................................................................54

第二章　結構功能視角下的城市土地集約利用...............................57

2.1　對當前幾種土地集約利用的概念迴顧與討論 ...........................58

2.2　城市土地集約利用概念的功能主義解析 ...................................63

2.3　城市土地集約利用的模式化析構理論 .......................................75

2.4　土地集約利用的模式化析構策略 ..............................82

2.5　小結 ........................................................87

第三章　開發區的土地集約利用.......................................................91

3.1　開發區 ...............................................................91

3.2　開發區與城市 ...........................................................94

3.3　開發區的土地利用問題 ...............................................100

3.4　開發區土地集約利用的特殊性 .........................................109

3.5　小結 ...............................................................119

第四章　開發區的位置選擇：關於城市用地

結構效用的量化分析和討論 ..............................................121

4.1　局部均衡條件下城市地價的空間特徵 .......................................121

4.2　地價分布中涵蓋的信息：武漢的案例 .......................................127

4.3　利用工業布局提高城市土地利用效用的可能 ...........................140

4.4　小結 ...................................................................143

第五章　開發區土地集約利用模式的選擇：

武漢東湖開發區案例 ..................................145

5.1　武漢東湖開發區 ...........................................................145

5.2　土地集約利用目標的構建指嚮 ...........................................162

5.3　武漢東湖開發區土地集約利用的模式構建 ........................168

5.4　小結 .....................................................177

主要參考文獻...........................................................179

附錄Ａ................................................................191

附錄Ｂ..............................................................195

後　記.............................................................205

前言/序言

好的，以下是一本關於城市規劃與土地利用的圖書簡介，該書並未包含您提及的“開發區土地集約利用”這一特定主題，而是聚焦於更宏觀的城市形態、功能演化及其對可持續發展的影響。 --- 都市脈絡：城市結構、功能重塑與空間治理 書籍概述 《都市脈絡：城市結構、功能重塑與空間治理》是一部深入剖析現代城市復雜性的專著。本書超越瞭單純的城市規劃技術層麵，轉而采用多學科交叉的視角，探討瞭城市作為有機生命體的內在運行邏輯。研究的核心在於揭示城市結構（包括物質形態、基礎設施網絡）與城市功能（經濟活動、社會互動、文化傳承）之間相互製約、協同演化的動態過程，並在此基礎上探討麵嚮未來的空間治理策略。 本書假設，理解一座城市的本質，必須穿透其錶麵的繁榮或衰退，直抵其骨架與血肉——即其空間結構如何定義瞭其功能布局，而功能的變化又如何反作用於結構形態的持續更迭。我們尤其關注信息技術、全球化浪潮和氣候變化等外部驅動力，如何加速或扭麯瞭傳統的城市發展模式，並對地方的韌性與公平性提齣瞭嚴峻挑戰。 核心主題與結構解析 本書共分為六個部分，層層遞進，構築起對城市空間係統認知的完整框架： 第一部分：城市形態的生成邏輯與理論基石 本部分聚焦於城市結構形成的理論基礎，為後續的實證分析奠定理論框架。 1. 從古典理論到當代重構： 迴顧經典城市形態學（如圈層結構、扇形擴展）的有效性，並引入復雜性科學和網絡理論來解釋當代城市形態的非綫性特徵。重點分析瞭交通基礎設施的革命性影響，以及“蔓延”（Sprawl）現象背後的經濟學驅動力。 2. 空間異質性與功能區劃的演變： 探討城市內部不同地塊的空間屬性（可達性、可見性、集聚效應）如何決定瞭其承載的功能類型。分析功能區劃如何從嚴格分離的現代主義藍圖，轉嚮更加混閤、多中心的“斑駁”結構。 3. 尺度問題與多層級分析： 強調城市研究中“尺度陷阱”的危害。本書主張必須在宏觀（區域/都市圈）、中觀（功能片區/街區）和微觀（地塊/街道）三個尺度上進行聯動分析，以避免因單一尺度觀察導緻的決策失誤。 第二部分：城市功能的動態重塑：經濟、社會與文化軸綫 本部分深入挖掘驅動城市功能更替的關鍵力量，重點關注經濟結構轉型帶來的空間影響。 1. 後工業化與知識經濟的空間需求： 考察知識密集型産業（如金融、研發、創意産業）對特定空間環境（高品質公共空間、人纔密度、創新生態係統）的依賴，以及這些需求如何催生瞭新的城市中心和混閤功能區。 2. 社會分異與空間隔離： 分析經濟結構變遷、住房市場和公共政策如何加劇或緩解瞭城市內部的社會階層固化與空間隔離。探討“口袋公園”與“超級富人區”並存現象背後的深層機製。 3. 文化景觀與地方感（Sense of Place）： 考察曆史遺産、地方敘事和公共藝術在重塑城市身份和吸引力中的作用。分析旅遊業和文化創意産業如何改造傳統空間，以及這種“人為的地方營造”可能帶來的文化同質化風險。 第三部分：基礎設施網絡與城市韌性 基礎設施是城市的骨架，本部分關注其在維係城市功能和抵禦衝擊中的核心作用。 1. 交通網絡的溢齣效應： 不僅分析交通流量本身，更關注交通軸綫如何塑造土地價值梯度、引導居住空間分布，並探討智能交通係統（ITS）對城市形態的潛在重塑力。 2. “灰”與“綠”的耦閤： 深入研究水、電、能源等傳統“灰色”基礎設施與生態服務係統（“綠色”基礎設施，如藍綠網絡）的整閤問題。強調基於自然的解決方案（NbS）在提升城市氣候適應性中的戰略地位。 3. 係統性風險與城市韌性規劃： 建立評估城市基礎設施係統對極端天氣、經濟衰退等衝擊的脆弱性模型。提齣麵嚮未來不確定性的冗餘設計和分布式管理策略。 第四部分：空間治理的範式轉換 麵對復雜且快速變化的城市，傳統的自上而下的規劃管理模式已顯疲態。本部分探討適應性的空間治理框架。 1. 從管製到引導：規劃角色的轉變： 分析彈性規劃、適應性管理和情景規劃等新工具的應用，旨在使城市規劃能夠響應非預期事件，而非僅僅固化未來藍圖。 2. 公私閤作（PPP）與空間博弈： 考察在大型城市更新項目中，政府、開發商、社區等多主體間的權力分配和利益協調機製。重點剖析瞭基於績效的激勵機製在優化空間利用中的效果。 3. 數據驅動的空間決策： 探討利用大數據、遙感和地理信息係統（GIS）進行城市狀態實時監測和診斷的方法論。強調數據倫理和模型透明度在構建信任型治理中的必要性。 第五部分：區域協同與都市圈治理 現代城市的影響力早已超越其行政邊界，區域尺度的協同治理成為必然。 1. 都市圈的界定與功能耦閤： 采用經濟聯係和通勤流數據來識彆真實的都市圈邊界，而非僅僅依賴法定區域。分析中心城市與腹地之間的功能依賴關係（如人纔流動、産業協作）。 2. 跨界基礎設施的協同管理： 針對水資源分配、區域軌道交通、汙染控製等跨行政區劃問題，研究有效的協商機製和共同治理平颱（如區域規劃委員會）。 3. 空間公平性的區域維度： 探討區域發展不平衡如何影響居民的福祉和機會獲取。提齣通過區域協調政策實現基礎設施和公共服務在都市圈範圍內的均衡配置。 第六部分：麵嚮未來的城市形態願景 本書的結論部分展望瞭在可持續發展目標和技術進步的驅動下，未來城市可能采取的空間形態。 1. 緊湊性、混閤性與步行友好度： 總結如何通過優化微觀尺度設計，實現既能減少通勤壓力、又能提升生活質量的緊湊型發展模式。 2. 去中心化與分布式功能： 討論共享經濟和遠程辦公趨勢對傳統單一中心結構的衝擊，以及多中心、功能分散化布局的優勢與挑戰。 3. 邁嚮韌性與包容的城市空間： 強調未來城市規劃的核心目標不再是單純的效率最大化，而是要在效率、公平性和環境適應性之間找到動態平衡的“適宜性”空間治理。 本書特色 本書的特色在於其嚴謹的學術訓練與廣闊的現實關照相結閤。它不僅提供瞭豐富的案例分析（涵蓋北美、歐洲和東亞的典型城市），更重要的是，它構建瞭一個可操作的分析框架，幫助規劃師、政策製定者和研究人員跳齣傳統的行政或單一學科的思維定勢，以係統、動態的視角審視和介入復雜的城市演化過程。本書旨在為下一代城市治理者提供一個理解“城市何以為城”的深刻視角。

評分☆☆☆☆☆

當我看到這本書的書名時，“開發區土地集約利用：從城市結構和功能視角解讀”，我immediately聯想到瞭我們城市中那些拔地而起的新區，它們的麵貌日新月異，但背後的土地利用模式，我卻知之甚少。這本書提供瞭一個非常專業的視角，試圖從“城市結構”和“功能”這兩個維度來解構“土地集約利用”這個概念，這讓我覺得它不僅僅是一本關於房地産開發的指南，更是一本關於城市發展的深度研究。我個人非常期待書中能夠探討“城市結構”如何製約或促進開發區的土地集約利用。例如，曆史遺留的城市肌理、現有的交通網絡、以及與周邊區域的連接方式，都會對開發區的空間布局和用地效率産生深遠影響。而“功能視角”，更是讓我看到瞭這本書的價值所在。它不僅僅關注土地的物理空間，更關注這些空間承載的城市職能。我希望書中能夠詳細闡述，如何根據開發區的産業定位、人口規模、以及發展目標，來設計更加集約和高效的土地利用模式，從而實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。

評分☆☆☆☆☆

這本書的名字聽起來就很有深度，讓我對“開發區”這個我們日常生活中既熟悉又陌生的概念産生瞭濃厚的興趣。我一直覺得，城市就像一個巨大的生命體，有著復雜的脈絡和功能。而開發區，作為城市發展的重要組成部分，它的“土地集約利用”到底意味著什麼？這本書從“城市結構”和“功能”這兩個宏觀視角切入，這讓我非常期待。我猜想，書中可能會詳細剖析開發區在城市整體空間布局中的定位，例如它是否是連接城市核心區與外圍區域的樞紐，或是承擔著特定産業集聚的功能。同時，它還會探討開發區的土地利用方式如何影響城市的功能分化，比如是否會形成單一的工業區，還是能夠實現産城融閤，融入居住、商業、研發等多元功能。我希望這本書能提供一些具體的案例分析，展示不同開發區在土地集約利用上的成功經驗和挑戰，讓我能夠更直觀地理解這些理論概念。比如，書中是否會提到如何通過優化用地布局、提高容積率、引入混閤用地等方式，讓有限的土地發揮齣最大的價值，同時又不至於讓城市變得過於擁擠和失衡。我對書中關於“功能視角”的解讀尤其好奇，它可能會探討開發區如何更好地服務於城市經濟發展、創新驅動以及民生需求，而不僅僅是單純的土地開發。

評分☆☆☆☆☆

這本書的標題，無疑為我打開瞭一個新的思考維度——“開發區土地集約利用”。我過去對開發區的印象，往往是“大片土地，快速建設”，但“集約利用”這個詞，卻暗示著一種更精細、更可持續的開發模式。而“城市結構和功能視角”的定位，則讓我覺得這本書並非流於錶麵，而是要深入到城市發展的骨子裏去。我非常好奇書中會如何解析“城市結構”對土地集約利用的影響。是不是說，開發區的選址，周邊已有的交通、市政設施，甚至城市整體的産業布局，都會對它的土地利用方式産生決定性的作用？一個脫離瞭城市整體結構的開發區，是否注定難以實現真正的集約利用？同時，“功能視角”這一點也讓我躍躍欲試。我猜想，書中會探討不同類型的開發區，比如工業園區、高新技術園區、或者綜閤性開發區，它們在土地利用上應該有哪些側重點？一個成功的開發區，其土地利用是否應該能夠很好地支撐其核心功能，並同時兼顧居住、商業、休閑等多元需求？我期望這本書能提供一些令人耳目一新的觀點，讓我看到土地集約利用在塑造未來城市形態中的重要作用。

評分☆☆☆☆☆

這本書的標題“開發區土地集約利用：從城市結構和功能視角解讀”立刻吸引瞭我，因為它觸及瞭我一直以來對城市發展模式的思考。我總覺得，很多開發區在建設初期，往往側重於速度和規模，而忽略瞭土地的長期價值和可持續性。這本書從“結構”和“功能”這兩個角度去解讀“土地集約利用”，這給我一種非常係統和深入的治學態度。我想象中，書中會首先描繪一幅宏大的城市藍圖，然後將開發區置於其中，分析其在城市整體肌理中的位置，比如它與交通網絡、基礎設施、以及其他城市功能區域的聯動關係。接著，它會深入探討開發區內部的土地利用結構，例如各宗地之間如何銜接，公共空間如何配置，綠化如何融入。更重要的是，我期待這本書能從“功能”的角度，去審視開發區的土地利用是否真正服務於其應該承擔的城市使命。比如，一個以高新技術産業為主導的開發區，其土地利用是否能充分支持研發、孵化、生産、以及配套的商業和居住功能？它是否能夠吸引高端人纔，並為他們提供舒適宜居的生活環境？我希望這本書能提供一些創新的視角，來評估土地集約利用的成效，不僅僅是經濟效益，更包括社會效益和環境效益。

評分☆☆☆☆☆

一直以來，我對“開發區”這個概念都帶著一些模糊的印象，它似乎代錶著一種快速發展和現代化，但同時又感覺離我們普通人的生活有些遙遠。這本書的標題，特彆是“土地集約利用”和“城市結構和功能視角”，讓我覺得它提供瞭一個非常獨特的切入點，能夠幫助我理解開發區背後的邏輯。我特彆好奇書中會如何闡述“城市結構”對土地集約利用的影響。是說開發區的選址和布局，會直接決定瞭它未來能否有效地進行集約利用嗎？比如，如果一個開發區交通不便，或者遠離人口密集區，那麼即使規劃得再好，也很難實現土地的高效利用。同時，“功能視角”這一點也引起瞭我的極大興趣。我猜想，這本書會探討不同的功能定位，對開發區土地集約利用的要求也大不相同。比如，一個以製造業為主的開發區，可能更側重於生産空間的效率；而一個以研發和總部經濟為主的開發區，則需要更多的辦公空間、科研設施，甚至生活配套。我希望書中能夠提供一些具體的案例，比如某個開發區是如何通過優化土地利用，成功地實現産業升級和功能完善的，同時又避免瞭城市擴張帶來的弊端。