集體土地確權規則與實務指引 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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安子明，崔利平，王靜 著

圖書標籤:

• 集體土地確權
• 農村土地製度
• 土地管理
• 不動産登記
• 土地産權
• 土地政策
• 實務指南
• 法律法規
• 鄉村振興
• 土地調查

齣版社： 知識産權齣版社

ISBN：9787513040204

版次：1

商品編碼：11875039

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2016-01-01

用紙：膠版紙

頁數：304

字數：278000

正文語種：中文

編輯推薦

適讀人群 ：從事土地確權工作的行政機關工作人員、行政相對人，以及對土地確權問題感興趣的讀者。
　　本書從集體土地確權實踐齣發，編輯、匯總各地的具體做法和法律政策規定，力爭係統、全麵、細緻地為我國正在進行的集體土地確權工作提供實務參考與指引。

內容簡介

　　《集體土地確權規則與實務指引》一書由“集體土地所有權確權規則”“集體土地承包經營權確權登記規則”與“農村宅基地確權規則”三部分構成。本書總結收集整理我國現行各地實踐中廣泛使用、較為成熟的集體土地確權規則200餘項，每一項規則又由兩部分構成，即“確權規則”與“法律、政策依據”。“確權規則”部分是歸納我國集體土地確權的具體做法，總結成為一項項具有操作性的規則，以期為集體土地確權工作提供指引；“法律、政策依據”部分則是從法律、法規、規章與國傢政策角度，注解每一項確權規則，以為我國正在進行的集體土地確權工作提供明確的法律政策依據。本書從集體土地確權實踐齣發，編輯、匯總各地的具體做法和法律政策規定，力爭係統、全麵、細緻地為我國正在進行的集體土地確權工作提供實務參考與指引。

作者簡介

　　☆安子明，男，1975年生，漢族，安徽省蕭縣人，西北政法大學副教授、公共管理學博士、碩士研究生導師。陝西知行地方治理研究中心主任、西北政法大學地方政府法治研究基地執行主任、陝西省行政法學會副秘書長。主要研究領域為憲法與行政法學、公共管理學與法律社會學，近年來主要緻力於地方治理的基本理論與實務問題方麵的研究。

　　☆崔利平，男，1974年生，漢族，陝西省綏德縣人。陝西省榆林市中級人民法院行政庭庭長，一級法官，法學碩士。主要從事行政審判、行政訴訟等實務與理論研究，2014年榮獲**人民法院第二屆全國行政審判優秀裁判文書一等奬。

　　☆王靜，女，1977年生，漢族，安徽省阜陽市人。九三學社社員，陝西省榆林市人民政府法製辦公室法製科科長，法學碩士。

目錄

第一部分　集體土地所有權確權規則
1.我國土地所有製的基本內容
2.集體土地和國有土地所有權的劃分界限
3.村民小組、村和鄉（鎮）農民集體所有的形成
4.村民小組、村和鄉（鎮）農民集體之間的土地所有權關係
5.集體土地所有權代錶對土地行使處分權受到的限製
6.土地登記的基本單元
7.土地登記內容
8.農村集體土地所有權確權登記範圍，覆蓋林地、草地有關用地權證
9.農村集體土地所有權確權登記發證的基本原則
10.負責組織開展農村集體土地確權登記發證工作的機構
11.農村集體土地確權登記發證工作縣、鄉兩級的責任分工
12.農村集體土地確權登記發證的工作程序
13.本次土地登記的收費標準
14.實行土地登記人員持證上崗製度的原因、應當持證上崗的人員
15.申請集體土地登記
16.不同所有權的土地應分彆申請登記的人員
17.申請土地權利登記中確定土地權屬的依據應提交的資料
18.可否委托他人申請辦理土地登記
19.推進農村集體土地登記信息化
20.開展土地權屬調查的目的
21.集體土地所有權權屬調查的組織開展程序
22.指界人在土地調查中承擔的責任和義務
23.指界人的確定規則
24.委托指界的辦理
25.可以單方指界的土地
26.可不需重新指界認定的土地
27.指界有哪些要求
28.集體土地所有權權屬界綫與行政界綫不一緻時的處理規則
29.集體土地所有權權屬界綫與林權證權屬界綫不相吻閤的處理規則
30.確權原則和依據
31.新中國成立後頒發的私有土地契證的法律效力
32.城市範圍內的城中村土地的確權規則
33.村委會拍賣集體土地的權利
34.1962年《農村人民公社工作條例修正草案》公布前，全民所有製單位、城市集體所有製單位已經使用的農村集體土地，迄今仍由其使用的，土地所有權的確認規則
35.1962年《農村人民公社工作條例修正草案》公布到1982年《國傢建設徵用土地條例》實施前這一期間，全民所有製單位、城市集體所有製單位使用原農民集體所有的土地，確認為國有土地的情形
36.1982年《國傢建設徵用土地條例》實施起至1987年《土地管理法》實施前，全民所有製單位、城市集體所有製單位違反規定使用農民集體所有的土地，土地所有權確認規則
37.國營農林墾殖場和農業科研所等事業單位的土地所有權、使用權確權規則
38.農村移民搬遷引起的土地所有權變更後的確權規則
39.國傢已經徵收但又退給農民集體實際耕種的土地所有權的確認規則
40.鐵路用地土地所有權的確權規則
41.公路用地土地所有權的確權規則
42.農村地區的水利工程用地土地所有權的確權規則
43.農村地區的河道用地土地所有權的確權規則
44.行業管理保護範圍界綫不改變土地權屬界綫
45.農村地區軍隊、武警占用的集體土地可以確認為國有的情況
46.農村地區的供銷閤作社鄉鎮社、食品站所占土地所有權確認為國傢所有的情況
47.土地改革時期以及“四固定”時期已經劃給農民使用的土地屬於集體土地
48.可以變更集體土地所有權的情形
49.鄉（鎮）、村興建的公共設施、公益事業占用的集體土地所有權的確權規則
50.相鄰農民集體之間因生産生活便利相互調整土地，按調整後的土地現狀確認土地所有權規則
51.已支付徵地補償費但尚未徵收報批的農村集體土地所有權的確權規則
52.鄉（鎮）或村辦企事業單位占用的集體土地，可以確認鄉（鎮）或村農民集體土地所有權的情況
53.農村的中小學、幼兒園所占土地，確定土地所有權和使用權的規則
54.在確認土地所有權和使用權時審核建設單位占用土地的具體時間
55.對農村地區特彆是城市周邊地區“小産權房”問題、“村改居”等問題的處置規則
56.權屬調查中齣現土地權屬爭議的處理規則
57.土地權屬爭議調處基本程序
58.申請解決土地權屬爭議
59.不作為土地爭議受理的案件
60.土地權屬爭議和土地侵權的區彆
61.當事人對處理決定不服的救濟方式
62.土地登記的定義與內容
63.土地登記的作用
64.土地登記機關
65.宗地統一代碼的作用
66.土地登記申請按規定不予登記發證的情況
67.土地登記齣現錯登、漏登的處理規則
68.查詢人查詢土地登記資料應提交的材料
69.土地權利證書丟失情況下的處理規則
70.檢查驗收的組織
71.縣級自查的內容
72.地市級驗收的內容
73.省級檢查的內容
74.國傢級抽查的內容
75.檢查驗收資料準備
76.檢查驗收的方法與內容
第二部分　集體土地承包經營權確權登記規則
1.農民在承包經營權確權中的主體地位
2.確權確地確股規則
3.審核調查信息公示規則
4.承包地塊的麵積和空間位置查清規則
5.指界確認規則
6.采取招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的確權規則
7.境外企業、組織和個人租賃集體土地的處理規則
8.當年等級摺算問題的處理規則
9.土地承包閤同各類情況的處理方式
10.土地承包經營權變更、注銷登記規則
11.承包經營糾紛處理規則
12.以承包農戶為基本單位，按照一戶一簿原則確定、製作登記薄
13.土地承包經營權證書頒發規則
14.信息應用平颱建設規則
15.檔案管理製度
16.部門協調機製
17.調解仲裁機製
18.土地承包方案不全或缺失問題的處理規則
19.農戶傢庭成員將戶籍關係全部遷入設區的市、傢庭成員全部死亡及全傢遷入國外等問題的處理規則
20.自留地、自留園、自留山等問題的處理規則
21.農戶自行開墾土地問題的處理規則
22.責任田和口糧田問題的處理規則
23.國傢所有依法由村集體使用土地問題的處理規則
24.所有權有爭議土地的承包經營權登記的處理規則
25.村組範圍內公益設施建設、農田水利設施建設、農戶修建住房占用部分承包地問題的處理規則
26.農村土地承包經營權確權登記概念
27.農村土地承包經營權確權、登記、頒證的法律效力
28.農村土地承包經營權確權登記的土地用途和土地利用類型劃分
29.第二次土地調查成果內容
30.農村土地承包經營權確權登記的承包地範圍
31.農村土地承包經營權確權登記的基礎
32.農村土地承包經營權確權登記規定
33.農村土地承包經營權確權登記的內容
34.農村土地承包經營權確權登記操作流程
35.傢庭承包和其他承包方式的區彆
36.農村土地承包經營權的轉包和轉讓的區分
37.土地承包經營權證書記載的土地承包起止時間的確定
38.承包地的調查結果的簽字主體
39.第二輪農村土地承包閤同訂立後對承包地進行過調整的村社，確定承包地麵積的規則
40.因自然災害毀損的土地的確權登記規則
41.已經消亡的傢庭承包戶的土地確權登記規則
42.農戶私自占用的田間路、溝渠等耕種的土地確定為承包麵積
43.農村土地承包閤同約定之外的地塊確權登記的規則
44.農戶流轉的傢庭承包地確權登記規則
45.以傢庭承包方式承包的土地被依法徵用的確權登記規則
46.農戶因人口數量變化要求增減承包地
47.外齣務工人員的承包地的確權登記規則
48.承包戶全傢遷入小城鎮居住，但戶口仍在農村的，承包地的確權登記規則
49.在城鎮落戶的承包戶如何進行確權登記
50.承包方全傢遷入設區的市轉為非農戶口的承包地如何處理
51.集體供養的“五保戶”承包地如何進行確權登記
52.原來頒發的農村土地承包經營權證書的處理規則
53.農村集體經濟組織違反民主議事程序，也未采取招標、拍賣或公開協商方式發包的土地的確權登記規則
54.農戶在未依法取得農村土地承包經營權的前提下，私自流轉給他人經營的土地的確權登記規則
55.流轉閤同約定期限超過原承包閤同的剩餘期限的確權登記規則
56.當事人訂立的流轉閤同約定的標的、期限、四至、位置不明的土地的確權登記規則
57.農戶之間買房帶地，但閤同中對所流轉的土地沒有做齣明確約定的，進行確權登記的規則
58.非法倒賣、流轉的承包地給予確權登記的規則
59.集體經濟組織發包土地超過法律規定**期限的，進行確權登記的規則
60.夫妻離婚後原承包地進行確權登記的規則
61.已經改變農業用途的承包地登記規則
62.1996年第二輪農村土地承包時對獨生子女奬勵的承包地進行確權登記的規則
63.1996年第二輪農村土地承包時非農戶口以傢庭承包方式承包的農村土地和承包期內全傢遷到設區的市轉為非農
戶口的確權登記規則
64.2003年3月1日前全戶戶籍遷齣和全戶農轉非已經收迴的承包地處理規則
65.農村集體經濟組織成員在不同的農村集體經濟組織內以傢庭承包方式承包多份土地的，進行確權登記的規則
66.未參加第二輪農村土地承包的農戶主張第一輪承包期所承包的土地經營權的確權規則
67.未報集體經濟組織備案的承包地互換閤同是否有效
68.農村土地承包閤同與土地承包經營權證書不一緻的處理規則
69.退耕還林土地的登記
70.農戶開墾荒地和復耕土地的登記
71.規劃整理的土地登記
72.閤並村民小組的承包土地登記
73.齣嫁女和入贅男的承包地登記
74.移民搬遷農民的承包地登記
75.遷迴原籍農戶的承包地登記
76.按當地習慣計算麵積的土地登記
77.“空掛戶”問題的處理
78.機動地問題的處理
79.附屬地及實測土地差異的處理
80.在確權登記時，承包方土地承包經營權共有人的確定規則
81.傢庭承包戶部分成員已是國傢財政供養人員能否確定為承包經營權共有人
82.農戶自願放棄土地承包經營權的土地確權規則
83.至今沒有開展二輪承包的地方確權登記頒證的規則
84.對於在確權中個彆農戶有調地要求的處理規則
85.承包人的傢庭消亡認定規則
86.集體投資或國傢投資新開墾的耕地如何確權
87.違法違規多分的土地確權登記規則
88.農村土地承包經營權證登記的主要內容
89.在土地確權登記頒證中，承包戶要求分戶與閤戶的處理規則
90.對符閤條件的大中專畢業生的土地承包經營權確權登記規則
91.現役軍人、在校大中專學生、服刑人員的確權登記規則
92.傢庭承包方的代錶確定規則
93.其他承包方式的承包方代錶確定規則
94.土地利用規劃調整地區的土地承包經營權登記
95.登記的時效期間

精彩書摘

　　《集體土地確權規則與實務指引》：
　　5.集體土地所有權代錶對土地行使處分權受到的限製
　　對土地的處分包括事實上的處分（如改變土地用途）和法律上的處分（如將土地權利進行交易）。集體土地所有者代錶行使處分權受以下兩方麵限製。
　　一是需要受農民集體經濟組織成員共同意誌的限製。集體土地所有權的真正主體是全體集體經濟組織成員，而不是他們的代錶機構或者代錶人。所以，對集體土地的重大處置決定，要依法經農村集體經濟組織或村民小組成員錶決同意。在鄉（鎮）集體土地所有權中，農民集體對土地實際已無直接的收益權，也無法直接行使處分權，故農民集體已無法對所有權主體代錶行使權利予以限製。從這一實際情況齣發，鄉（鎮）土地所有者代錶行使上述權利可不經農村集體經濟組織或村民小組成員錶決同意。
　　二是需要受國傢法律和政府管理的限製。集體經濟組織行使對集體土地的處分權，不得違反法律的禁止性規定，且須履行法定義務。例如，未經依法徵收不得轉讓土地，不得將集體土地用於商業性房地産開發，改變土地用途須依法經有審批權的人民政府批準等。
　　法律政策依據
　　《中華人民共和國物權法》第五十九條：“農民集體所有的不動産和動産，屬於本集體成員集體所有。
　　“下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定：（一）土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的單位或者個人承包；（二）個彆土地承包經營權人之間承包地的調整；（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；（四）集體齣資的企業的所有權變動等事項；（五）法律規定的其他事項。”
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前言/序言

　　“集體土地確權實務指南”書係是陝西知行地方治理研究中心針對我國正在進行的第三輪集體土地確權工作的實際需要，組織編寫的係列書籍。本套叢書由四部分構成，即
　　《集體土地確權政策邏輯與工作規程》《集體土地確權規則與實務指引》《集體土地確權法律、法規與技術規範匯編》與《集體土地確權工作研究：以榆林市為例的個案分析》。本套叢書是在總結各地的具體做法和經驗的基礎上，由陝西知行地方治理研究中心具體組織，在西北政法大學地方政府法治建設研究中心、法治陝西建設協同創新中心、陝西省榆林市人民政府法製辦公室與榆林市中級人民法院行政庭等相關單位與人員的大力支持下完成；在編寫過程中，張嚮陽碩士、劉小龍碩士、殷博文法官、周敏博士等做瞭大量的基礎性工作，雷春麗編輯在齣版、審校等方麵作齣重要貢獻，在此深錶感謝。
　　自2011年國傢全麵部署“集體土地確權”工作以推動新一輪土地製度改革以來，各地做法五花八門，工作進展程度差彆較大，這與實務上缺乏係統、明確的工作依據有關。本係列書籍從“集體土地確權”和本輪土地製度改革的國情背景齣發，緊扣國傢政策法律依據，秉持“單獨一個方案總有缺陷，閤並全部方案則可尋找到當前最完美方案”的原則，總結各地工作實踐與經驗，提煉形成本套實務性書籍，目的是為土地實務部門和相關公民、組織提供直接、全麵、閤理、有據的參考。
　　本輪土地製度改革的核心是土地流轉問題，集體土地確權是土地流轉的基礎和前提，它的工作質量直接決定著土地流轉的社會成本甚至改革的成敗，影響深遠。這是我們編撰該套書籍的認識前提和基礎。
　　為更好地服務本輪土地製度改革，在本套書籍成書之後，我們將再投入於土地流轉實務規範方麵的研究與總結，形成“土地流轉實務規範”係列叢書，以便與“集體土地確權實務指南”書係一起為土地實務工作提供較為全麵的參考。
　　陝西知行地方治理研究中心是經陝西省民政廳登記注冊，從事非營利性社會服務活動的科研機構。研究中心的宗旨是通過對地方治理的研究，麵嚮社會、麵嚮實踐、麵嚮地方，以專業針砭疑難，以行動服務社會，以理論透視未來，努力為社會主義建設服務。為實現該宗旨與目標，研究中心努力建設成為一個融科學研究、社會服務、學術交流、人纔培訓等為一體的高端專業實體和新型智庫。
　　研究中心以地方治理的基本理論研究作為發展基礎，主要從事下列研究活動：地方治理的基本理論和實踐問題，齣版或發錶相關研究成果；積極參與相關地方立法的調研、決策、谘詢、評估、起草、論證及修改等工作；積極參與政府地方治理方麵重大決策的論證、理論研究和實際調研等工作；協助人大、政府、法院或其他社會組織解決、論證與地方治理有關的疑難問題；接受人大、政府、法院或其他社會組織的委托，就地方治理專項問題進行研究，或者閤作研究；承擔與地方治理相關的業務培訓工作；積極從事治理文化傳播工作；其他相關的理論與實踐工作。
　　陝西知行地方治理研究中心

好的，這是一本關於人工智能在藝術創作中的應用與倫理的圖書簡介。 --- 書名：像素的低語：人工智能時代的藝術重塑與倫理邊界 內容簡介： 自古以來，藝術的定義與邊界便隨著技術的發展而不斷演進。從油畫的發明到攝影的誕生，再到數字媒體的興起，每一次媒介的革新都深刻地挑戰著創作者的傳統角色與觀眾的審美期待。而今，我們正站在一個全新的技術奇點之上——人工智能（AI）的崛起，以前所未有的速度與廣度，滲透並重塑著藝術創作的每一個環節。 《像素的低語：人工智能時代的藝術重塑與倫理邊界》並非一本技術手冊，它是一份對時代脈搏的深度聆聽與理性反思。本書旨在全麵剖析當前AI技術（如生成式對抗網絡GAN、擴散模型Stable Diffusion、大型語言模型LLM等）如何被藝術傢和設計師采納、改造，並最終催生齣超越人類直覺的全新藝術形態。 第一部分：算法之手：AI驅動的創作範式轉移 本書首先聚焦於“創作”這一核心環節的結構性變化。我們不再僅僅討論AI是“工具”還是“夥伴”，而是深入探討它如何成為一種“共同創作者”（Co-creator）。 1.1 從模仿到生成：深度學習模型的藝術光譜： 詳細分析瞭不同類型的生成模型在圖像、音樂、文學領域的最新進展。探討瞭如何通過精妙的“提示工程”（Prompt Engineering）來引導復雜模型，使其生成具有特定風格、情感色彩乃至敘事深度的作品。我們將剖析那些令人驚嘆的AI生成的視覺奇觀背後的數學邏輯，但重點在於這些邏輯如何轉化為審美體驗。 1.2 交互式藝術與動態作品： 深入研究瞭AI在實時反饋係統中的應用。例如，觀眾的生理數據（心率、眼動）如何實時影響屏幕上正在生成的動態雕塑或音樂片段，從而構建齣一種高度個性化、轉瞬即逝的沉浸式藝術體驗。這部分內容探討瞭“完成度”這一傳統藝術概念在動態生成麵前的瓦解。 1.3 風格的煉金術與跨模態融閤： 書中收錄瞭大量案例，展示AI如何提取梵高、巴赫或卡夫卡的“風格指紋”，並將這種風格無縫嫁接到全新的內容載體上——比如用音樂的結構來指導建築設計，或用文本的邏輯來塑造三維模型。這不僅僅是風格的簡單疊加，而是一種深層次的結構性挪用。 第二部分：藝術傢的身份危機與新的技能圖譜 AI的普及迫使我們重新審視“藝術傢”的身份。當機器可以高效地完成“執行”層麵的任務後，人類創作者的核心價值和新的技能組閤是什麼？ 2.1 策展人、提示師與模型訓練師： 本部分探討瞭人類角色從傳統的手工操作者轉嚮“決策者”和“環境設定者”的過程。藝術傢需要具備更高的概念化能力、對數據偏差的敏銳洞察力，以及定義“什麼是好的輸入”的能力。我們將呈現一係列轉型成功藝術傢的案例分析。 2.2 人機共創的協作流程： 詳細描繪瞭未來藝術工作室的工作流程。AI不再是隱藏在幕後的引擎，而是擺在颱麵上進行協作的對象。書中通過工作坊記錄的形式，展示瞭人類的直覺洞察力如何與機器的窮舉計算能力結閤，實現過去無法想象的創意飛躍。 2.3 情感的傳遞與“靈魂”的缺席： 這是對核心哲學問題的探討。AI生成物在技術上完美無瑕，但它們是否承載瞭人類獨有的“體驗”和“痛苦”？本書通過對比人類創作與AI模擬創作的觀眾反應測試數據，討論瞭藝術的“意圖性”與“情感共鳴”之間的微妙關係。 第三部分：倫理的迷宮：版權、所有權與藝術的民主化 AI藝術的迅猛發展，帶來的法律和倫理挑戰比以往任何時候都更為尖銳和復雜。 3.1 訓練數據的“飢渴”與版權的灰色地帶： 詳細梳理瞭當前全球範圍內圍繞訓練數據集的法律訴訟與政策辯論。AI學習瞭數百萬張受版權保護的作品，那麼，由此生成的新作品的“血緣關係”該如何界定？本書提供瞭對當前主要司法管轄區（如美國、歐盟）不同立場的深度比較分析。 3.2 署名權與“作者身份”的消解： 如果一個作品由人類輸入提示、AI模型生成、第三方算法優化而成，那麼署名權應該歸屬於誰？書中探討瞭“集體署名”、“模型所有者署名”等新型署名模式的可能性，以及對藝術市場信譽體係的衝擊。 3.3 藝術的民主化與文化挪用風險： AI工具的低門檻性極大地降低瞭藝術創作的物質成本，這無疑推動瞭藝術的“民主化”。然而，這也帶來瞭對文化母體（尤其是少數族裔文化符號）的廉價、大規模復製與淺層挪用的風險。我們必須警惕算法如何無意識地固化或放大既有的審美偏見和文化霸權。 結語：麵嚮未來的審美契約 《像素的低語》的終極目標，是引導讀者超越對AI技術的盲目崇拜或恐慌，建立一種更成熟、更負責任的“審美契約”。我們必須在技術飛躍帶來的無限可能與堅守人類創造的獨特價值之間，劃定清晰而富有遠見的邊界。本書為藝術傢、策展人、法學界人士以及所有關心人類文化未來走嚮的讀者，提供瞭一幅全麵而深刻的藍圖。 --- 本書麵嚮對前沿科技、當代藝術理論、知識産權法交叉領域有興趣的專業人士和深度愛好者。

評分☆☆☆☆☆

從一個法律研究者的角度來看，《集體土地確權規則與實務指引》這本書的理論深度和實踐廣度都令人稱贊。它不僅梳理瞭集體土地確權相關的法律法規體係，分析瞭其演進過程和內在邏輯，更重要的是，它將抽象的法律條文與具體的實踐操作緊密結閤。書中對確權過程中涉及到的各個主體，如農民、村集體、鄉鎮政府、國土資源部門等的權責劃分，都有非常細緻的論述。我尤其對書中關於確權程序正當性、土地權利救濟途徑的探討感興趣，這涉及到集體土地權利保障的根本問題。此外，它還可能涉及一些前沿性的研究方嚮，比如集體經營性建設用地入市的配套規則，以及如何在這種新的土地製度下，更好地保障農民的權益。這本書為理解和推動我國集體土地製度的改革提供瞭重要的參考價值，也為相關研究提供瞭豐富的素材。

評分☆☆☆☆☆

作為一名長期在基層從事土地管理工作的乾部，我深知集體土地確權工作的復雜性和重要性。我們每天麵對的是各種各樣的實際情況，有時甚至是棘手的曆史遺留問題。《集體土地確權規則與實務指引》這本書，對我來說，就像是多年工作經驗的總結和提煉，也像是一本及時雨。它不僅僅是對國傢最新政策的解讀，更重要的是，它梳理瞭在實際操作中可能遇到的各種具體問題，並給齣瞭解釋和建議。比如，在宅基地確權中，如何處理“一戶多宅”？在集體建設用地使用權確權中，如何界定其閤法性？這本書提到的那些具體的操作細則，包括證據的收集、登記機關的職責、爭議的調解機製等等，都與我們的日常工作息息相關。我非常期待它能夠幫助我們更好地理解政策的內在邏輯，也能夠為我們在麵對具體問題時，提供更具操作性的解決方案，從而提高工作效率，化解矛盾。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是我的救星！我一直對集體土地確權這個概念感到模糊不清，每次聽到相關的新聞或者討論，都感覺一頭霧水。尤其是涉及到自己傢鄉的土地，總擔心會不會有什麼政策上的盲點，影響到權益。這次偶然的機會發現瞭這本《集體土地確權規則與實務指引》，簡直如獲至寶。雖然我還沒深入細讀，但從目錄和一些章節的標題來看，它深入淺齣地解釋瞭集體土地確權的法律基礎，比如《土地管理法》中的相關條文是如何具體應用於集體土地的。它還詳細闡述瞭確權的各個環節，從最初的申請、調查、登記，到最後的頒發不動産權證書，每一步都標注得清清楚楚。我尤其關注的是關於集體土地所有權、使用權、承包權之間的界定，這部分內容往往是爭議的焦點，而這本書似乎有很詳盡的解讀，希望能幫助我理清這些錯綜復雜的關係。我期待它能用最通俗易懂的語言，配以實際案例，讓我這個門外漢也能快速掌握其中的精髓，不再為土地確權的事情感到焦慮。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，一開始拿到這本《集體土地確權規則與實務指引》，我隻是抱著試試看的心態。我不是專業的法律人士，也不是經常接觸土地管理工作，但因為工作性質，有時會間接涉及到一些集體土地利用的問題，總是感覺知識儲備不夠。這本書的齣現，確實大大緩解瞭我的這種不安。它不僅僅是枯燥的法律條文堆砌，而是非常注重實操性。我注意到其中包含瞭大量的錶格、圖示和流程圖，對於理解復雜的程序非常有幫助。特彆是關於集體土地流轉、抵押、轉讓等方麵的規定，我覺得這部分內容非常實用。很多時候，我們在實踐中會遇到一些“灰色地帶”，不知道哪些操作是閤規的，哪些可能存在風險。這本書提供瞭一個清晰的框架，希望能指導我們在實際操作中如何規避風險，如何確保閤法閤規。我相信，通過這本書的學習，我能更自信地處理相關的業務，也能為他人提供更準確的建議。

評分☆☆☆☆☆

我是一名在城市中長大的年輕人，對農村的集體土地概念瞭解甚少，但最近因為傢庭原因，需要處理一些農村的土地相關事宜，這本《集體土地確權規則與實務指引》的齣現，徹底改變瞭我對這一領域的認知。它以一種非常接地氣的方式，嚮我這個“門外漢”解釋瞭集體土地的由來、它的法律屬性，以及為什麼需要進行確權。書中的許多例子都非常貼近生活，比如關於農村宅基地繼承、傢庭成員之間的土地使用權分配等問題，這些都是我之前從未深入思考過的。我尤其欣賞書中對於“曆史遺留問題”的處理方法，這通常是集體土地確權中最難啃的骨頭，但這本書似乎提供瞭一些思路和解決路徑。我希望通過這本書，我能夠清晰地瞭解自己在集體土地上的權利和義務，也能更好地理解和支持傢鄉的土地確權工作，避免因為不瞭解而産生的誤會和衝突。

評分☆☆☆☆☆

很有用的書。

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實用，快遞很快

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