具體描述
內容簡介
建築房地産企業如果要在一個法治的社會或者是在一個正在嚮法治轉型的社會裏健康地發展，必須要注重企業法律風險的防範工作，而這個法律風險的防範是民商刑全方位風險的防範，既包括民商事風險的防範，也包括刑事法律風險的防範。在全方位的法律風險防範中，刑事法律風險的防範更容易被忽視，也更為重要。本書力求避免對企業傢犯罪情況的抽象統計和介紹，而是圍繞如何防範刑事法律風險的核心部分--認識風險、識彆風險、一旦陷入風險如何為自己辯護這些方麵展開論述，力求讓建築企業和房地産企業的企業傢和管理人員，在有限的時間裏盡快得到乾貨，得到實惠。
作者簡介
湯漢軍中南民族大學法律碩士研究生，中國民主建國會會員，曾在大型房地産企業擔任專職法律顧問工作，現為北京盈科（武漢）律師事務所股權高級閤夥人、商事犯罪與預防法律事務部主任、湖北省律師協會刑事法律專業委員會委員、中國法學會法律文書學研究會會員、中國人民大學律師學院湖北校友會副會長，擅長建築房地産、刑事辯護、刑事法律風險防控等法律業務，成功辦理多起重大刑事案件，並有多篇學術論文在專業媒體上發錶。
精彩書評
通覽全書，本書特點之一是行業化、專業化。這本書專門針對一個行業，也就是建築房地産行業來展開法律風險上的論述。這種針對一個特定行業的法律書籍是很有新意的，也必將對這個行業的良性發展起到較大的幫助作用。——中國法學會刑法學研究會會長、北京師範大學刑事法律科學研究院院長、長江學者特聘教授、
法學博士、博士生導師，北京市中聞律師事務所兼職律師 趙秉誌
律師的刑事辯護業務猶如律師職業皇冠上的明珠。但時代發展到今天，律師僅僅從事事後的辯護工作已經不能滿足社會的需要，還要用戰略的眼光為社會提供事前風險防範的引導與幫助。湯漢軍律師的這本書，事前預防和事後救濟相結閤，理論與實踐相聯係，實為一部精雕細琢之作。
——中華全國律師協會副會長、湖北省律師協會會長 嶽琴舫
房地産律師業務的書可謂汗牛充棟，但鮮見刑事法律風險視角著述，而且又與辯護鏈接的更是少之又少。從這個角度而言，不得不說湯漢軍律師的《建築房地産領域刑事法律風險識彆與辯點分析》堪稱力作。
——中國人民大學律師學院“商事犯罪研究中心”執行主任、
北京律師協會商事犯罪預防與辯護專業委員會主任 韓冰
目錄
第一章建築房地産領域刑事法律風險概述第一節建築房地産領域刑事法律風險現狀
一、在企業設立時的刑事法律風險
二、在企業終止時的刑事法律風險
三、建築企業忽視公共安全而帶來的刑事法律風險
四、忽視職務廉潔性而帶來的刑事法律風險
五、忽視市場秩序而帶來的刑事法律風險
六、忽視社會管理秩序而帶來的刑事法律風險
七、忽視金融、融資的閤法性而帶來的刑事法律風險
八、忽視稅務管理的閤法性而帶來的刑事法律風險
九、忽視土地使用的閤法性而帶來的刑事法律風險
第二節從知名案例看建築房地産領域的刑事法律風險
第三節防範風險的對策
一、提高法律意識，尤其是刑事法律風險意識
二、學習必要的法律知識
三、樹立誠信、穩健的經營管理理念
四、聘請專業刑事律師作為企業的刑事法律顧問
五、重視企業的內部法律培訓
六、養成專業律師、法務人員參與企業決策的習慣
第二章忽視公共安全而帶來的刑事法律風險
導言
第一節重大責任事故罪的風險識彆與辯點分析
一、重大責任事故罪的構成要件
二、重大責任事故罪的量刑規定
三、重大責任事故罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第二節重大勞動安全事故罪的風險識彆與辯點分析
一、重大勞動安全事故罪的構成要件
二、重大勞動安全事故罪的量刑規定
三、重大勞動安全事故罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第三節工程重大安全事故罪的風險識彆與辯點分析
一、工程重大安全事故罪的構成要件
二、工程重大安全事故罪的量刑規定
三、工程重大安全事故罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第三章忽視職務廉潔性而帶來的刑事法律風險
導言
第一節貪汙罪的風險識彆與辯點分析
一、貪汙罪的構成要件
二、貪汙罪的量刑規定
三、貪汙罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第二節職務侵占罪的風險識彆與辯點分析
一、職務侵占罪的構成要件
二、職務侵占罪的量刑規定
三、職務侵占罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第三節受賄罪的風險識彆與辯點分析
一、受賄罪的構成要件
二、受賄罪的量刑規定
三、受賄罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第四節非國傢工作人員受賄罪的風險識彆與辯點分析
一、非國傢工作人員受賄罪的構成要件
二、非國傢工作人員受賄罪的量刑規定
三、非國傢工作人員受賄罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第五節行賄罪的風險識彆與辯點分析
一、行賄罪的構成要件
二、行賄罪的量刑規定
三、行賄罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第六節單位行賄罪的風險識彆與辯點分析
一、單位行賄罪的構成要件
二、單位行賄罪的量刑規定
三、單位行賄罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第七節挪用公款罪的風險識彆與辯點分析
一、挪用公款罪的構成要件
二、挪用公款罪的量刑規定
三、挪用公款罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第八節挪用資金罪的風險識彆與辯點分析
一、挪用資金罪的構成要件
二、挪用資金罪的量刑規定
三、挪用資金罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第四章忽視市場經濟秩序而帶來的刑事法律風險
導言
第一節串通投標罪的風險識彆與辯點分析
一、串通投標罪的構成要件
二、串通投標罪的量刑規定
三、串通投標罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第二節閤同詐騙罪的風險識彆與辯點分析
一、閤同詐騙罪的構成要件
二、閤同詐騙罪的量刑規定
三、閤同詐騙罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第三節妨害清算罪的風險識彆與辯點分析
一、妨害清算罪的構成要件
二、妨害清算罪的量刑規定
三、妨害清算罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第四節虛假破産罪的風險識彆與辯點分析
一、虛假破産罪的構成要件
二、虛假破産罪的量刑規定
三、虛假破産罪的認定標準
四、辯點分析
第五章忽視社會管理秩序而帶來的刑事法律風險
導言
第一節組織、領導、參加黑社會性質組織罪的風險識彆與辯點分析
一、組織、領導、參加黑社會性質組織罪的構成要件
二、組織、領導、參加黑社會性質組織罪的量刑規定
三、組織、領導、參加黑社會性質組織罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第二節聚眾鬥毆罪的風險識彆與辯點分析
一、聚眾鬥毆罪的構成要件
二、聚眾鬥毆罪的量刑規定
三、聚眾鬥毆罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第三節尋釁滋事罪的風險識彆與辯點分析
一、尋釁滋事罪的構成要件
二、尋釁滋事罪的量刑規定
三、尋釁滋事罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第六章忽視金融、融資活動的閤法性而帶來的刑事法律風險
導言
第一節集資詐騙罪的風險識彆與辯點分析
一、集資詐騙罪的構成要件
二、集資詐騙罪的量刑規定
三、集資詐騙罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第二節非法吸收公眾存款罪的風險識彆與辯點分析
一、非法吸收公眾存款罪的構成要件
二、非法吸收公眾存款罪的量刑規定
三、非法吸收公眾存款罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第三節騙取貸款、票據承兌、金融票證罪的風險識彆與辯點分析
一、騙取貸款、票據承兌、金融票證罪的構成要件
二、騙取貸款、票據承兌、金融票證罪的量刑規定
三、騙取貸款、票據承兌、金融票證罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第四節貸款詐騙罪的風險識彆與辯點分析
一、貸款詐騙罪的構成要件
二、貸款詐騙罪的量刑規定
三、貸款詐騙罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第五節洗錢罪的風險識彆與辯點分析
一、洗錢罪的構成要件
二、洗錢罪的量刑規定
三、洗錢罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第七章忽視土地使用的閤法性而帶來的刑事法律風險
導言
第一節非法轉讓、倒賣土地使用權罪的風險識彆與辯點分析
一、非法轉讓、倒賣土地使用權罪的構成要件
二、非法轉讓、倒賣土地使用權罪的量刑規定
三、非法轉讓、倒賣土地使用權罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第二節非法占用農用地罪的風險識彆與辯點分析
一、非法占用農用地罪的構成要件
二、非法占用農用地罪的量刑規定
三、非法占用農用地罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第八章忽視稅務管理的閤法性而帶來的刑事法律風險
導言
第一節逃稅罪的風險識彆與辯點分析
一、逃稅罪的構成要件
二、逃稅罪的量刑規定
三、逃稅罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第二節虛開增值稅專用發票、用於騙取齣口退稅、抵扣稅款發票罪的風險識彆與辯點分析
一、虛開增值稅專用發票、用於騙取齣口退稅、抵扣稅款發票罪的構成要件
二、虛開增值稅專用發票罪的量刑規定
三、虛開增值稅專用發票罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
第三節虛開發票罪的風險識彆與辯點分析
一、虛開發票罪的構成要件
二、虛開發票罪的量刑規定
三、虛開發票罪的認定標準
四、典型案例
五、辯點分析
前言/序言
前言我為什麼要寫這本書呢？這其實源自於我內心的一種衝動。
1997年，中共十五大明確提齣“依法治國，建設社會主義法治國傢”，迄今已經有近20年的時間。在這20年裏，法治的進步其實每天都在發生。雖然也存在一些彎彎摺摺，雖然也有進一步退兩步的現象。但總體上，中國仍然在慢慢地走嚮法治，且已取得相當的成效。
建築業和房地産業作為事實上的國民經濟的支柱産業，對國傢意義重大。建築業不僅僅貢獻瞭國民生産總值，而且還為社會尤其是農村剩餘勞動力提供瞭大量的就業機會，維持瞭社會的穩定。可以想象，如果沒有這些就業機會，將會是怎樣的一個場景。房地産業帶動瞭多達十幾個上下遊産業的發展，對整體經濟貢獻巨大。那麼，在一個法治社會裏，建築房地産企業作為市場經濟的主體，作為國民經濟的支柱産業，如何去適應法治的要求和挑戰，如何保持她的健康發展呢？這個課題重大。
在從事執業律師工作以前，我一直在房地産企業裏從事專職法律顧問工作。由於企業的規模比較大，企業老闆的法律意識比較強，對企業的法務工作很重視。因此，我較多地介入瞭企業與法律風險相關的經營管理活動。比如與工程部、營銷部相配閤，參與企業內部的招標，確保企業內部招標的相對公平性，同時讓中標單位的報價處於閤理低價的水平。比如參與企業開發用地土地使用權的收購以及閤資企業的談判，防範收購風險與閤資風險；比如對工程部日常的履約管理進行指導，防範今後可能産生的施工閤同糾紛的風險等。這些工作，給予我重要的啓迪，讓我體驗到建築房地産企業法律風險防範工作的重要性。
但是現階段，多數建築房地産企業還沒有達到我曾經工作過的企業那種對法律的重視程度。即使是我曾經工作過的企業，也僅僅是重視民商事法律風險的防範，而對刑事法律風險防範明顯重視不足。在告彆房地産企業專職法律顧問的崗位後，我開始瞭律師執業生涯，迄今已經近十年，在這十年裏，經常會齣現一些企業傢因自己的經營行為發生刑事法律風險、被追究刑事責任的報道。這其中，不乏建築企業和房地産企業負責人的身影。他們通常觸犯瞭建築房地産業一些常見的罪名，被追究刑事責任。其不僅僅個人失去瞭自由，企業也因此受到沉重的打擊。而在這近十年裏，我不僅僅辦理瞭一些包括建築房地産業務在內的民商事法律業務，而且辦理瞭大量的刑事案件，並精研於刑事辯護，積纍瞭豐富的刑辯經驗。我深深地感受到，建築房地産企業如果要在一個法治的社會或者是在一個正在嚮法治轉型的社會裏健康地發展，必須要注重企業法律風險的防範工作。而這個法律風險的防範，是民商刑全方位風險的防範。它既包括民商事風險的防範，也包括刑事法律風險的防範。在全方位的法律風險防範中，刑事法律風險的防範更容易被忽視，也更為重要。
2014年春節的時候，我就已經在構思寫這本書。但是由於當年要參加在職法律碩士研究生的全國統考，於是寫作計劃被擱置下來瞭。2015年下半年開始寫這本書，迄今整整有1年的時間。本書在寫作時，力求避免對企業傢犯罪情況的抽象統計和介紹，而是對如何防範刑事法律風險的核心部分——認識風險、識彆風險、一旦陷入風險如何為自己辯護等方麵展開論述，力求讓建築企業和房地産企業的企業傢和管理人員，在有限的時間裏盡快得到乾貨，得到實惠。本書並非高深的學術著作，而是一本法律普及讀本、法律工具書，主要供企業界人士、法律工作者閱讀。當越來越多的企業傢和管理人員從本書中受益時，建築房地産行業的健康發展體製就會越來越好，從而會促進行業整體法治環境的改善。因此，我堅信，我做的是一項具有社會價值的公益事業。
本書在定稿後，趙秉誌教授、韓冰律師對本書給予瞭肯定，並在百忙中抽齣時間為本書作序，嶽琴舫會長也在百忙之中撥冗為本書撰寫推薦語，在此我要緻以誠摯的謝意。由於我的水平有限，本書必然會有一些缺點和不足，懇請讀者朋友們批評指正。
湯漢軍
2016年9月
用戶評價
作為一名房地産項目的投資人，我對項目從拿地到最終交付的每一個環節都非常關注，尤其是在乎潛在的法律風險。之前，我對一些法律條文的理解可能比較片麵，導緻在項目決策中，有時會因為對風險認識不足而做齣一些欠妥的安排。《建築房地産領域刑事法律風險識彆與辯點分析》這本書，讓我對建築房地産領域可能涉及的刑事風險有瞭前所未有的清晰認識。 書中對於“破壞生産經營罪”、“汙染環境罪”等與建設施工密切相關的罪名，都進行瞭詳細的闡述，包括其構成要件、常見情形以及如何防範。這讓我能夠提前預判在項目開發過程中，哪些環節可能存在風險，並及時采取措施進行規避。例如，書中關於“重大責任事故罪”的分析，詳細列舉瞭可能導緻事故發生的各種因素，以及在項目管理中如何加強安全生産責任製，這對於我來說，是極其重要的警示和指導。這本書讓我意識到，刑事法律風險並非遙不可及，而是真真切切地存在於每一個環節，隻有充分的識彆和有效的防範，纔能保障項目的順利進行和投資的安全。
評分作為一名在房地産企業從事閤規工作的負責人，我深知刑事法律風險對企業生存和發展的重要性。《建築房地産領域刑事法律風險識彆與辯點分析》這本書，可以說是為我量身定做的一本寶典。它係統地梳理瞭建築房地産行業在不同發展階段可能遇到的各類刑事法律風險，並且給齣瞭切實可行的應對策略。 書中對於“行賄罪”、“受賄罪”等與商業活動密切相關的犯罪，進行瞭詳盡的剖析，包括其發生的原因、常見模式以及法律後果。這讓我在製定企業內部的廉潔閤規製度時，能夠更加有針對性，有效地防範和打擊不正之風。此外，書中對“侵犯商業秘密罪”、“串通投標罪”等競爭秩序相關的犯罪，也進行瞭詳細的講解。這對於我來說，意味著在市場競爭中，我們不僅要依靠自身實力，更要時刻警惕法律的邊界，避免因不正當競爭而遭受刑事處罰。這本書的內容非常實用，它幫助我建立起一套更加完善的刑事風險防控體係，為企業的長遠發展保駕護航。
評分我是一名在高校從事法律教學的老師，一直關注著與我們國傢經濟發展息息相關的法律領域。《建築房地産領域刑事法律風險識彆與辯點分析》這本書，為我提供瞭一個極好的教學素材和研究方嚮。這本書的視角非常獨特，它將宏觀的法律理論與微觀的實踐操作相結閤，對於學生理解建築房地産領域的復雜性非常有幫助。 書中對於“虛假齣資”、“抽逃齣資”等公司法層麵的問題，以及其可能引發的刑事責任，都有深入的分析。這對於教授公司法和商法課程的老師來說，是非常有價值的補充。同時，書中對“挪用資金罪”、“職務侵占罪”等侵財類犯罪在建築房地産行業的具體錶現形式，以及如何進行定性和辯護，也提供瞭詳實的研究案例。這對於我們探討刑法分則的具體適用，以及犯罪構成要件的理解，都具有重要的參考價值。這本書不僅能夠幫助學生構建對該領域的初步認知，更能引導他們進行更深入的學術研究，對提升我國建築房地産領域刑事法律研究水平具有積極意義。
評分我是一名初入建築房地産法律領域的年輕律師，對於這個專業性極強的領域，我一直感到有些力不從心。尤其是建築房地産相關的刑事案件，其復雜性和專業性遠遠超齣瞭我的想象。幸運的是，我發現瞭《建築房地産領域刑事法律風險識彆與辯點分析》這本書。這本書的齣現，仿佛為我打開瞭一扇通往專業領域的大門，讓我能夠係統地學習和掌握相關的法律知識。 我尤其欣賞書中對“辯點分析”的深入探討。在刑事辯護中，精準把握控方的證據鏈，找到其中的薄弱環節，並形成有力的辯護意見至關重要。這本書通過對各類建築房地産犯罪的常見辯護思路和技巧進行詳細的解讀，並結閤大量實務案例進行佐證，為我提供瞭寶貴的實踐指導。例如，書中對於“非法占用農用地罪”的區分，以及在“受賄罪”中如何界定“為他人謀取利益”等關鍵辯點，都進行瞭細緻入微的分析，讓我受益匪淺。這本書不僅提升瞭我理論知識的深度，更重要的是，它幫助我建立起一種解決問題的思維模式，讓我能夠更有信心應對未來的挑戰。
評分這本《建築房地産領域刑事法律風險識彆與辯點分析》無疑是一部非常有價值的工具書，尤其對於我這樣長期在建築行業一綫摸爬滾打的從業者來說，簡直是雪中送炭。我一直覺得，在項目推進過程中，我們很容易因為對法律法規理解不深而觸碰紅綫，尤其是在工程款支付、閤同簽訂、工程質量等方麵，那些細微之處往往隱藏著巨大的風險。這本書恰恰係統地梳理瞭這些潛在的雷區，並且將抽象的法律條文與具體的案例緊密結閤，讓我能夠更直觀地理解“什麼能做，什麼不能做”，以及“做錯瞭會承擔什麼樣的後果”。 比如，書中對工程款優先受償權的講解就非常透徹，我之前一直對這個概念有些模糊，知道很重要但具體如何行使，以及哪些情況可能導緻優先權落空，都沒有一個清晰的概念。這本書通過大量的案例分析，詳細闡述瞭優先受償權的成立條件、行使期間、以及一些常見的抗辯理由，讓我對如何保障工程款支付有瞭更清晰的操作指南。同樣，對於工程閤同中的“偷工減料”、“虛報冒領”等行為，書中也逐一剖析瞭其構成要件和可能麵臨的刑事責任，這讓我在審核閤同、監督施工過程中，能夠更加謹慎，有效避免因疏忽而捲入法律糾紛。這本書的價值在於，它不僅僅是理論的闡述，更是實操層麵的指導，讓我感覺像是請瞭一位經驗豐富的法律顧問隨時在身邊。
評分今年618又囤瞭一韆多塊錢的書，優惠力度真的很大，就是券不好搶，贊?，買的太多就復製評價瞭
評分今年618又囤瞭一韆多塊錢的書，優惠力度真的很大，就是券不好搶，贊?，買的太多就復製評價瞭
評分不錯
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