具體描述
編輯推薦
1.典型豐富的真實判例，體現係統性、指導性案例精心篩選自最高人民法院以及有代錶性省份的法院近年來審結的數韆件真實案件，兼顧每個專題問題的體係性，並包括最高人民法院公報案例、指導案例、最高人民法院發布的典型案例、個彆省的參閱、參考性案例以及quanwei齣版物所登載的案例等，涵蓋此類案件重點、疑難、新型問題的法律適用點。
2.精準簡明的提煉加工，體現準確性、quanwei性
案例是對法院裁判的精細加工和提取，著重準確簡明地提煉“裁判要旨”，同時掛接瞭司法解釋理解與適用等quanwei的觀點，並由最高人民法院民商事專傢型法官全麵審讀把關，使裁判要點和觀點與最高人民法院保持一緻。
3.廣泛深入的研討分析，體現針對性、新穎性
每個專題問題經北京、上海、江蘇等具有豐富審判實踐經驗的一綫資深法官集體研討，並經最高人民法院資深法官修改審定，使問題針對審判實踐且具有新穎性。
內容簡介
裁判規則是案例的核心內容、靈魂所在。本書在盡量窮盡建設工程施工閤同案件多發糾紛、熱點糾紛典型案例的基礎上，突齣對案件裁判要點的提煉和解讀，以chaoyue個案審判的視野，研究案例所體現的法律規則、裁判方法以及裁判理念，達到將裁判規則適用於類案的效果，旨在為法官、律師辦理同類案件提供法律適用的參考。作者簡介
劉貴祥，zui高人民法院審判委員會專職委員、執行局局長、diyi巡迴法庭庭長。目錄
第一章建設工程施工閤同的成立與效力第一節建設工程施工閤同的成立
001.雖未簽訂書麵閤同，承包人已實際履行義務且對方接受的，雙方成立建設工程施工閤同關係
浙江海濱建設集團有限公司與上海正海房地産開發有限公司建設工程施工閤同糾紛案
002.雙方當事人簽訂閤作開發房地産閤同後又簽訂建設工程施工閤同的，如何認定閤同性質
【指導與參考案例】甲公司與乙公司建設工程施工閤同糾紛案
第二節建設工程施工閤同的效力
003.承包人未取得建築施工企業資質承攬建設工程而與發包人簽訂的施工閤同無效
黎某某與佛山市市政建設工程有限公司建設工程閤同糾紛案
004.施工人不具有工程施工要求的法定資質等級的，建設工程施工閤同無效
江某與佛山市高明區名豪園房地産開發有限公司建設工程施工閤同糾紛案
005.沒有資質的實際施工人藉用資質與他人簽訂的建設工程施工閤同無效
喻某某與重慶市大足區季傢鎮人民政府等建設工程施工閤同糾紛案
【同類案例】上海某某公司與江蘇某某公司建設工程施工閤同糾紛案
006.建設工程施工閤同的承包人將工程分包給無資質的第三人的，分包閤同無效
任某某與浙江海天建設集團有限公司、第三人婁某某建設工程施工閤同糾紛案
007.承包人將工程主體結構的施工分包的，分包閤同無效
A公司與B公司建設工程分包閤同糾紛案
008.不是必須進行招投標的工程，未經投標程序訂立的施工閤同有效
浙江元生實業投資有限公司與龍元建設集團有限公司建設工程施工閤同糾紛案
009.補辦招投標手續的建設工程施工閤同是否有效
泰信公司與豪勝公司、聖達安酒店建設工程施工閤同糾紛案
010.建築施工企業承包工程後再進行內部承包是否有效
方遠建設集團股份有限公司與溫嶺市電影發行放映公司建設工程施工閤同糾紛案
011.締約一方以第三人名義簽訂閤同時閤同主體及效力的確定
【指導與參考案例】中建一局集團第六建築有限公司與河北置業房地産
開發有限公司及河北省國際信托房地産公司破産
清算組建設工程施工閤同糾紛案
012.關於施工閤同中約定按“最後雙方認可的工程總價”比例讓利是否附條件問題的解讀
【指導與參考案例】瀋陽三色空調淨化工程有限公司與瀋陽五愛天地實業有限公司建設工程施工閤同糾紛案
013.庭審結束前未能取得工程立項手續、施工許可證等相應證件，施工閤同效力的認定
上海浦朝建築安裝工程有限公司與徐州閣雲投資有限公司、徐州蘇銳金屬結構製造有限公司建設工程施工閤同糾紛案
014.應當通過公開招標卻通過邀請招標方式簽訂的建設工程施工閤同無效
某某教育中心與某某公司建設工程施工閤同糾紛案
第三節“黑白閤同”效力的認定
015.當事人就同一工程簽訂與中標閤同內容不一緻的閤同是否構成黑白閤同的認定
【指導與參考案例】中建二局第三建築工程有限公司與武漢大陸橋投資開發有限公司建設工程施工閤同糾紛案
016.如何理解《建設工程司法解釋》第21條所稱的“實質性內容不一緻”
【指導與參考案例】星華公司與榮盛公司建設工程施工閤同糾紛案
017.當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工閤同與經過備案的中標閤同實質性內容不一緻的，應當以備案的中標閤同作為
結算工程價款的根據
【指導與參考案例】浙江寶業建設集團有限公司與天津老闆娘水産食品物流有限公司等建設工程施工閤同糾紛案
【同類案例】東風公司與唐朝公司建築裝飾工程閤同糾紛案
018.屬於強製招投標的工程項目結算應當以中標閤同為準
河源公司與真茂公司建設工程施工閤同糾紛案
019.經過招投標的建設工程施工閤同，中標人作齣的讓利承諾書效力的認定
【指導與參考案例】甲公司與乙公司建設工程施工閤同糾紛案
第四節建設工程施工閤同無效的法律後果
020.建設工程施工閤同被確認無效後的過錯賠償責任
【指導與參考案例】美蘭公司與大華公司建設工程施工閤同糾紛案
021.實際施工人應舉證證明其和轉包人或違法分包人之間存在實際施工關係
閆某某與新沂市嘉陽建築安裝工程有限公司建設工程施工閤同糾紛案
022.建築施工閤同被認定無效後，施工人的資金占用損失由誰賠償
魏某某與溫州建設集團有限公司、溫州建設集團有限公司重慶分公司建設工程施工閤同糾紛案
023.建設工程施工閤同無效，但建設工程經竣工驗收閤格，承包人要求發包人參照閤同約定結算或者據實結算工程價款的應如何處理
【指導與參考案例】紅山公司與清遠公司建設工程施工閤同糾紛案
024.齣藉資質給他人實施違法轉包、分包緻閤同無效，資質齣藉方是否對工程款承擔責任
江蘇漢中建設集團有限公司與徐州礦務集團有限公司建設工程施工閤同糾紛案
025.建設工程因轉包、違法分包導緻施工閤同無效的，如何認定轉包人、違法分包人和發包人的責任
江蘇忠信建築工程有限公司與鄧某某等建設工程施工閤同糾紛案
第二章建設工程施工閤同的履行和結算
第一節工程價款糾紛
026.建設工程施工閤同無效，但建設工程經竣工驗收閤格，承包人請求參照閤同約定支付工程價款的，應予支持
侯某與某某公司、某某公司徐州分公司、洪某建設工程施工閤同糾紛案
【同類案例】劉某某與王某甲、王某乙、王某丙建設工程施工閤同糾紛案
027.施工閤同無效，但雙方在閤同中約定稅金比例及承擔方式的，應予支持
孔某某與銅山縣新達建築安裝工程公司建設工程施工閤同糾紛案
028.建設工程閤同無效，且工程並未竣工驗收的，承包人能否主張工程款
董某與蔡某、李某建設工程施工閤同糾紛案
【指導與參考案例】麗都公司與隆達公司建設工程施工閤同糾紛案
029.就同一建設工程分彆簽訂的多份施工閤同均被認定無效後，應當參照雙方當事人達成閤意並實際履行的閤同結算工程價款
【指導與參考案例】汕頭市建安（集團）公司與北京秦浪嶼工藝品有限公司建設工程施工閤同糾紛案
030.應以備案中標閤同文本還是留存檔案閤同文本作為結算工程價款的依據
【公報案例】西安市臨潼區建築工程公司與陝西恒升房地産開發有限公司建設工程施工閤同糾紛案
031.閤同約定的計價方式不明，應以通行的工程定額作為計算工程款的依據
八方建設集團有限公司與景寜石印山房地産開發有限公司建設工程施工閤同糾紛案
032.實際施工人請求發包人在欠付工程款範圍內承擔責任，包括工程款及利息
【指導與參考案例】甲公司與乙公司建設工程施工閤同糾紛案
033.因發包人原因緻工程無法審價，實際施工人如何主張工程款
上海舟欣置業有限公司與魯某某建設工程施工閤同糾紛案
034.當事人對施工閤同的內容約定不明，應推定閤同未變更
【指導與參考案例】華太建設集團有限公司與浙江福得爾電器有限公司建設工程施工閤同糾紛案
035.建築物所有人依據閤同約定對建築工程總承包人應付工程款不承擔責任的，應予支持
【指導與參考案例】某大學與房地産開發公司、建設公司建設工程施工閤同糾紛案
036.建設工程經竣工驗收閤格後，實際施工人與發包人所簽訂的建設工程價款結算協議，人民法院可予保護
【指導與參考案例】黑龍江省東陽房地産開發有限公司與鄭某某建設工程施工閤同糾紛案
037.鑒定機構分彆按照定額價和市場價作齣鑒定結論的，一般以市場價確定工程價款
【公報案例】濟南永君物資有限責任公司與齊河環盾鋼結構有限公司建設工程施工閤同糾紛案
038.施工閤同雙方存在兩份有效補充協議的，應當以簽訂時間在後的協議為結算依據
上海綠楊建築裝飾工程有限公司與德斯蘭壓縮機有限公司建設工程施工閤同糾紛案
【同類案例】上海恒鷺房地産開發有限公司與廈門市恒達昌房地産開發有限公司建設工程施工閤同糾紛案
039.閤同通用條款和專用條款約定不一緻的，應如何適用
廣東省六建集團有限公司與廣東輕工職業技術學院建設工程施工閤同糾紛案
040.建設工程施工方單方提交的結算文件的效力
【指導與參考案例】黃浦住安公司與農工商超市有限公司工程款糾紛案
041.閤同約定采用一次性包死價的，承包人能否要求增加工程款
江蘇中陽建設集團有限公司與徐州路工工程機械製造有限公司建設工程施工閤同糾紛案
042.施工完畢後雙方形成的工程款結算單可以作為認定工程價款的依據
徐州市鼓樓區九裏街道辦事處孤山村村民委員會、王某某與卓某某建設工程施工閤同糾紛案
043.實際施工人與承包人之間的欠款能否追及發包人
王某某、趙某某與中海石油東營石化有限公司、劉某某建築工程施工閤同糾紛案
【同類案例】梁某某與佛山市金粵裝飾工程有限公司、中盈地産有限公司、廣東信盈投資有限公司建設工程施工閤同糾紛案
044.國傢審計機關作齣的審計報告是否影響雙方當事人達成的結算協議的效力
【公報案例】重慶建工集團股份有限公司與中鐵十九局集團有限公司建設工程閤同糾紛案
045.案涉工程已被部分推毀，雙方對工程款未經結算而原告訴請主張工程款，舉證責任應如何分配
成都國標建設工程有限公司與四川天府匯城置業有限公司建設工程施工閤同糾紛案
046.施工人不能嚮與其存在房地産開發閤同關係的當事人主張權利，而隻能嚮與其存在施工閤同關係的相對人主張權利
【公報案例】大連渤海建築工程總公司與大連金世紀房屋開發有限公司、大連寶玉房地産開發有限公司建設工程施工閤同糾紛案
047.實際施工人不能舉證證明其實際承包施工瞭涉案工程的，無權嚮工程發承包方主張權利
陳某某與新沂華誠建築安裝工程有限公司、新港商貿城新沂有限公司建設工程施工閤同糾紛案
048.工程未完工，可否依約定的綜閤單價確定工程價款
徐州市釗鴻鋼結構網架廠與徐州海之潤玻璃有限公司建設工程施工閤同糾紛案
049.承包人怠於履行報送審計義務的，應當以實際施工人報送的結算報告為結算依據
劉某某與常州市嘉澤園林綠化有限公司、中國礦業大學建設工程施工閤同糾紛案
050.被掛靠人主張掛靠人支付因施工工程量增加而增加的管理費，不予支持
麯阜市園林古建築工程有限公司與劉某某建設工程施工閤同糾紛案
051.承包人將工程閤法分包而主張分包閤同約定的管理費，應予支持
江蘇生力建設集團有限公司與徐州市賈汪區建築工程總公司、呂某某建設工程施工閤同糾紛案
052.施工閤同未約定承包人先開具發票而後發包人再給付工程款，發包人以承包人未開具發票而拒付工程款的，不予支持
江蘇天虹建設集團有限公司與徐州市創偉門窗有限公司建設工程施工閤同糾紛案
053.承包人和分包人達成結算協議而未約定付款條件，承包人不享有先履行抗辯權
新沂市河海建築工程公司與邵某某、王某建設工程施工閤同糾紛案
054.發包人為工程項目設立的公司應否對工程項目施工中所欠的工程款承擔連帶責任
徐州安泰順房地産開發有限公司與常州華東裝潢有限公司等建設工程施工閤同糾紛案
055.承包人對發包人作齣的讓利承諾不能約束實際施工人
江蘇長安建設集團有限公司與趙某某、吳某某建設工程施工閤同糾紛案
056.工程結束後由審計部門作齣的審計報告不得改變經過招投標確定的中標價格
江蘇新奇環保有限公司與豐縣城市管理局建設工程施工閤同糾紛案
057.施工閤同通用條款約定固定總價，專用條款約定土建、安裝材料價格調整下浮，如何確定工程造價
江蘇揚安集團有限公司與徐州寜興食品有限公司建設工程施工閤同糾紛案
第二節工程款利息糾紛
058.雙方未約定工程款計付時間，工程沒有交付的，利息從提交竣工結算文件之日起計算
城區基督教會通惠堂與長業建設集團有限公司建設工程施工閤同糾紛案
059.雙方未約定工程款計付時間，工程已交付的，利息從工程實際交付之日起計算
江蘇南通六建建設集團有限公司徐州分公司與侯某某等建設工程施工閤同糾紛案
060.一審判決支持承包人要求支付尚欠工程款本金及逾期付款違約金的訴訟請求，二審認定建設工程施工閤同無效，能否判決發包人
承擔工程欠款的利息損失
【指導與參考案例】AA化工與甲公司建設工程施工閤同糾紛案
061.墊資利息高於中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的應如何處理
徐州大彭建設工程有限公司與徐州冠群重工有限公司建設工程施工閤同糾紛案
前言/序言
齣版說明“統一法律適用標準”既是實現“同等情況相同對待”古老自然正義的要求，也體現瞭“努力讓人民群眾在每一個司法案件中感受到公平正義”的目標，它歸根到底是希望法官在處理同類案件中適用一緻的裁判規則，確保法律適用的準確和統一，維護社會的公平正義，進而形成司法積纍甚至對立法的補充完善，促進法治的進步。
《裁判要點與觀點叢書》針對民商事審判實踐中常見多發的糾紛案件類型，擇取各類案件中的常見、重點、疑難新型問題，結閤典型裁判，提煉裁判要旨，突齣對案件裁判要點的歸納和解讀、觀點的闡述和分析，以超越個案審判的視野，研究案例所體現的法律規則、裁判方法以及裁判理念，以期達到有助於將裁判規則適用於類案的效果。叢書立足審判實踐，主要由一綫資深法官精選典型案例並撰寫，同時收納瞭最高人民法院指導案例、公報案例、最高院發布的典型案例等，並由最高人民法院專傢型民商事法官審讀修改把關，對法官、律師辦理同類民商事糾紛案件有較大的藉鑒與指導意義。叢書內容包括股權、民間藉貸、藉款擔保、買賣閤同、房屋買賣租賃、婚姻傢庭繼承、道路交通、人身損害賠償、建設工程施工閤同、勞動爭議10個分冊。具體特點如下：
1.典型豐富的真實判例，體現係統性、指導性
案例從最高人民法院以及北京、上海、江蘇、廣東等有代錶性省份的法院近年來審結的數韆件真實案件中精心篩選而來，案例具有廣泛的選編基礎，兼顧每個專題問題的體係性、全麵性，並包括最高人民法院公報案例、指導案例、最高人民法院發布的典型案例、個彆省的參閱、參考性案例以及來自《民事審判指導與參考》、《人民法院案例選》等權威齣版物所登載的案例，力求使每個分冊都涵蓋此類案件重點、疑難、新型問題的法律適用點。
2.精準簡明的提煉加工，體現準確性、權威性
案例均是對法院裁判的精細加工和提取，對每一個案例，除瞭高度概括“案情”、“結論”、“法院認為”之外，著重準確簡明地提煉該案例的核心裁判要點即“裁判要旨”，同時掛接瞭司法解釋理解與適用等權威的觀點，並由最高人民法院民商事專傢型法官全麵審讀把關，對裁判要旨、裁判觀點逐一修改完善，使裁判要點和觀點與最高人民法院保持一緻。
3.廣泛深入的研討分析，體現針對性、新穎性
每個專題問題經北京、上海、江蘇等具有豐富審判實踐經驗的一綫資深法官集體討論，提齣意見，並經最高人民法院資深法官修改審定，前後經多次反復修改最終定稿，使問題針對審判實踐，且具有新穎性。其中一些重點案例輔之以“法官分析”、“同類案例”以及重要、權威的裁判“觀點”，以便讀者更為深入地瞭解案例背後的法理解析、裁判思路、法律適用方法等。
叢書編輯齣版曆時1年有餘，凝聚瞭編者的心血和智慧，但囿於水平和時間所限，不當、錯誤之處在所難免，敬請讀者批評指正，我們將在叢書的修訂再版中予以補正完善。
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編者
2016年5月
用戶評價
坦白說，我對法律一直存在一種敬畏感，也覺得很多法律條文寫得讓人難以理解。但是，當我翻開這本書，那種睏惑感很快就被一種豁然開朗的喜悅所取代。它並非簡單地羅列法律條文，而是深入淺齣地講解瞭在建設工程施工閤同領域，法院在處理各類案件時，究竟會關注哪些重點，會遵循什麼樣的裁判規則。我特彆喜歡書中對於不同類型閤同糾紛的案例分析，這些案例都是真實的，並且經過法院的判決，它能夠讓我直觀地感受到法律是如何在復雜的工程實踐中得到應用的。例如，書中對“偷工減料”的認定，以及由此引發的質量瑕疵賠償責任，是如何通過鑒定和證據來確定的，這讓我對如何識彆和防範工程質量風險有瞭更深的理解。而且，書中對於閤同無效的情形、閤同解除的法律後果等等，也都進行瞭細緻的解讀，這對於我們在閤同簽訂和履行過程中，如何最大程度地規避法律風險，如何更好地保護自身權益，提供瞭非常有價值的參考。這本書讓我覺得，法律並非高高在上，而是與我們的日常工作息息相關，並且是解決問題的有力工具。
評分這本書的標題很吸引人，但真正讓我愛不釋手的是其內容的高效性和針對性。作為一名長期在施工單位負責閤同管理的專業人士，我常常需要快速找到解決實際問題的切入點。這本書的內容組織非常清晰，邏輯性很強，讓我能夠很快地定位到自己關心的問題。比如，我最近就遇到瞭一個關於工程款優先受償權的問題，書中對這一權利的適用範圍、行使條件以及與抵押權等其他權利的衝突，都做瞭非常詳盡的分析，並且引用瞭最高院的指導性案例，讓我對這一法律條文有瞭更深入的理解，也對如何在實操中運用這一權利有瞭更清晰的認識。另外，書中對於工程索賠的若乾類型，比如材料價格調整、工期延誤、設計變更等，都進行瞭細緻的講解，並列舉瞭不同類型索賠在證據要求和計算方法上的差異，這對於我們在日常工作中，如何全麵、有效地進行工程索賠，避免遺漏或錯誤，提供瞭非常實用的指導。總而言之，這是一本能夠幫助我們提升法律風險防範能力和解決閤同糾紛能力的實操性很強的書籍。
評分我之前一直從事房地産開發工作，接觸到不少施工閤同糾紛，有時候麵對律師提供的法律意見，總覺得有些隔閡，不太能完全理解其背後的邏輯。這本書恰好填補瞭我的這個認知空白。它以一種非常接地氣的方式，將原本晦澀的法律條文和司法解釋，轉化為一樁樁生動的案例，並層層剝繭，揭示齣裁判的核心要義。我發現，很多時候，看似簡單的閤同糾紛，背後卻隱藏著復雜的法律邏輯和證據規則。書中對於“事實認定”的強調，讓我深刻理解到，在工程實踐中，每一個細節的記錄，每一次的溝通，都可能成為日後解決爭議的關鍵。例如，關於工期延誤的責任劃分，書中詳細分析瞭哪些證據能夠證明工期延誤是由於設計變更、甲方原因還是不可抗力，以及這些證據的證明力如何，這對於我今後在項目管理中，如何更加嚴謹地收集和管理工程資料，有瞭非常明確的方嚮。這本書讓我明白，不僅僅是懂閤同，更重要的是要懂如何通過證據來支持自己的主張，如何站在法官的角度去審視問題。
評分這本書我斷斷續續看瞭好幾個月，作為一名剛入行不久的施工單位法務，感覺真是解渴。之前總是憑經驗或者搜集一些零散的案例來應對閤同糾紛，很多時候都摸不著頭緒，特彆是遇到一些疑難雜癥，更是焦頭爛額。這本書就像一個係統性的指南，把建設工程施工閤同裏那些最容易齣問題、最容易引起爭議的環節，比如工程款的支付、工程量的確認、工期延誤的索賠、工程質量的認定以及閤同的解除和終止等等，都做瞭非常詳盡的梳理。它不僅僅是羅列一些條文，更重要的是提煉齣瞭法院在審理這些案件時，究竟看重哪些證據，判斷的標準是什麼，以及裁判的邏輯思路。讀完之後，感覺自己對很多之前模糊的概念都有瞭清晰的認識，比如關於“隱蔽工程”的簽證，到底什麼纔算有效，什麼情況下會被認定為無效，書中都有具體的分析和判例支持，這對於我在日常工作中如何規範簽證流程，規避風險，提供瞭非常寶貴的參考。而且，它還針對一些常見的閤同陷阱，給齣瞭如何防範的建議，這一點對於我們這種甲方乙方都可能存在的“坑”來說，簡直是及時雨。
評分讀完這本書，我最大的感受就是“言之有物”，內容紮實，絕非那種泛泛而談的“理論書”。作為一名在一綫摸爬滾打多年的建築工程師，我深知工程實踐中的復雜性和變數之多，而這本書恰恰能夠很好的將理論與實踐相結閤。它不僅僅是法律條文的解讀，更深入地剖析瞭案件背後的工程事實，以及法官是如何在復雜的工程事實和法律條文之間找到平衡點的。我尤其欣賞書中對於一些模糊地帶的探討，比如關於“不可抗力”的界定，在實際工程中，很多情況都可能被解釋為不可抗力，但法院在裁判時，會對證明標準、因果關係等有更嚴格的要求，這本書就對這些裁判要點進行瞭深入的闡述，並輔以大量的案例進行說明，這對我理解法律的適用性，如何在工程現場規避和應對這些風險，提供瞭清晰的指導。而且，書中對於工程造價的爭議，比如工程量的重復計算、簽證的有效性、變更工程的處理等，都有非常詳細的論述，這對於我們這些需要和造價師、監理打交道，並且需要嚮法院提供專業證據的工程師來說，是極大的幫助，能夠讓我們在工程結算和糾紛處理中，更有底氣，也更能理解對方的訴求和法律上的依據。
評分權威解讀，實用工具
評分質量非常好
評分多學習多看書建立體係思維，書不錯，信賴京東，好評
評分很好，案例很詳盡
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評分很好的一本專業書籍，很全很實用
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