开发区土地集约利用：从城市结构和功能视角解读 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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郑斌 著

图书标签:

• 土地利用
• 城市规划
• 开发区
• 集约利用
• 城市结构
• 功能分析
• 区域发展
• 可持续发展
• 土地经济学
• 空间分析

出版社： 知识产权出版社

ISBN：9787513038775

版次：1

商品编码：11946456

包装：平装

开本：16开

出版时间：2016-05-01

用纸：胶版纸

页数：216

字数：182000

正文语种：中文

编辑推荐

适读人群 ：城市规划、建筑设计等专业人员，政府公务员

　　站位高、思路新、案例实，规划师必备，管理者必备，专业人士必备

内容简介

　　本书从城市空间功能实现的角度出发，提出开发区土地集约利用的广义内涵及其模式化的析构方法。并以东湖高新技术开发区为例，结合城市环境下的土地利用均衡布局和开发区自身的产业特征和人地关系分析，从可评判、可操作的用地结构优化角度提出几种有利于开发区土地集约利用的发展途径。本书适合于土地管理、城市管理工作者阅读，也可作为高等学校相关专业的教学参考书。

目录

绪 论.........................................................................1

第一章　城市的功能、结构与土地利用的效用...............................7

1.1　城市空间功能的历史变迁 ................................................7

1.2　当代城市的空间功能.......................................................15

1.3　城市土地利用与效用.................................................29

1.4　基于外部性考虑的城市土地利用效用 .......................................37

1.5　城市土地利用效用的空间表现形式 ......................................46

1.6　小结 .................................................................54

第二章　结构功能视角下的城市土地集约利用...............................57

2.1　对当前几种土地集约利用的概念回顾与讨论 ...........................58

2.2　城市土地集约利用概念的功能主义解析 ...................................63

2.3　城市土地集约利用的模式化析构理论 .......................................75

2.4　土地集约利用的模式化析构策略 ..............................82

2.5　小结 ........................................................87

第三章　开发区的土地集约利用.......................................................91

3.1　开发区 ...............................................................91

3.2　开发区与城市 ...........................................................94

3.3　开发区的土地利用问题 ...............................................100

3.4　开发区土地集约利用的特殊性 .........................................109

3.5　小结 ...............................................................119

第四章　开发区的位置选择：关于城市用地

结构效用的量化分析和讨论 ..............................................121

4.1　局部均衡条件下城市地价的空间特征 .......................................121

4.2　地价分布中涵盖的信息：武汉的案例 .......................................127

4.3　利用工业布局提高城市土地利用效用的可能 ...........................140

4.4　小结 ...................................................................143

第五章　开发区土地集约利用模式的选择：

武汉东湖开发区案例 ..................................145

5.1　武汉东湖开发区 ...........................................................145

5.2　土地集约利用目标的构建指向 ...........................................162

5.3　武汉东湖开发区土地集约利用的模式构建 ........................168

5.4　小结 .....................................................177

主要参考文献...........................................................179

附录Ａ................................................................191

附录Ｂ..............................................................195

后　记.............................................................205

前言/序言

好的，以下是一本关于城市规划与土地利用的图书简介，该书并未包含您提及的“开发区土地集约利用”这一特定主题，而是聚焦于更宏观的城市形态、功能演化及其对可持续发展的影响。 --- 都市脉络：城市结构、功能重塑与空间治理 书籍概述 《都市脉络：城市结构、功能重塑与空间治理》是一部深入剖析现代城市复杂性的专著。本书超越了单纯的城市规划技术层面，转而采用多学科交叉的视角，探讨了城市作为有机生命体的内在运行逻辑。研究的核心在于揭示城市结构（包括物质形态、基础设施网络）与城市功能（经济活动、社会互动、文化传承）之间相互制约、协同演化的动态过程，并在此基础上探讨面向未来的空间治理策略。 本书假设，理解一座城市的本质，必须穿透其表面的繁荣或衰退，直抵其骨架与血肉——即其空间结构如何定义了其功能布局，而功能的变化又如何反作用于结构形态的持续更迭。我们尤其关注信息技术、全球化浪潮和气候变化等外部驱动力，如何加速或扭曲了传统的城市发展模式，并对地方的韧性与公平性提出了严峻挑战。 核心主题与结构解析 本书共分为六个部分，层层递进，构筑起对城市空间系统认知的完整框架： 第一部分：城市形态的生成逻辑与理论基石 本部分聚焦于城市结构形成的理论基础，为后续的实证分析奠定理论框架。 1. 从古典理论到当代重构： 回顾经典城市形态学（如圈层结构、扇形扩展）的有效性，并引入复杂性科学和网络理论来解释当代城市形态的非线性特征。重点分析了交通基础设施的革命性影响，以及“蔓延”（Sprawl）现象背后的经济学驱动力。 2. 空间异质性与功能区划的演变： 探讨城市内部不同地块的空间属性（可达性、可见性、集聚效应）如何决定了其承载的功能类型。分析功能区划如何从严格分离的现代主义蓝图，转向更加混合、多中心的“斑驳”结构。 3. 尺度问题与多层级分析： 强调城市研究中“尺度陷阱”的危害。本书主张必须在宏观（区域/都市圈）、中观（功能片区/街区）和微观（地块/街道）三个尺度上进行联动分析，以避免因单一尺度观察导致的决策失误。 第二部分：城市功能的动态重塑：经济、社会与文化轴线 本部分深入挖掘驱动城市功能更替的关键力量，重点关注经济结构转型带来的空间影响。 1. 后工业化与知识经济的空间需求： 考察知识密集型产业（如金融、研发、创意产业）对特定空间环境（高品质公共空间、人才密度、创新生态系统）的依赖，以及这些需求如何催生了新的城市中心和混合功能区。 2. 社会分异与空间隔离： 分析经济结构变迁、住房市场和公共政策如何加剧或缓解了城市内部的社会阶层固化与空间隔离。探讨“口袋公园”与“超级富人区”并存现象背后的深层机制。 3. 文化景观与地方感（Sense of Place）： 考察历史遗产、地方叙事和公共艺术在重塑城市身份和吸引力中的作用。分析旅游业和文化创意产业如何改造传统空间，以及这种“人为的地方营造”可能带来的文化同质化风险。 第三部分：基础设施网络与城市韧性 基础设施是城市的骨架，本部分关注其在维系城市功能和抵御冲击中的核心作用。 1. 交通网络的溢出效应： 不仅分析交通流量本身，更关注交通轴线如何塑造土地价值梯度、引导居住空间分布，并探讨智能交通系统（ITS）对城市形态的潜在重塑力。 2. “灰”与“绿”的耦合： 深入研究水、电、能源等传统“灰色”基础设施与生态服务系统（“绿色”基础设施，如蓝绿网络）的整合问题。强调基于自然的解决方案（NbS）在提升城市气候适应性中的战略地位。 3. 系统性风险与城市韧性规划： 建立评估城市基础设施系统对极端天气、经济衰退等冲击的脆弱性模型。提出面向未来不确定性的冗余设计和分布式管理策略。 第四部分：空间治理的范式转换 面对复杂且快速变化的城市，传统的自上而下的规划管理模式已显疲态。本部分探讨适应性的空间治理框架。 1. 从管制到引导：规划角色的转变： 分析弹性规划、适应性管理和情景规划等新工具的应用，旨在使城市规划能够响应非预期事件，而非仅仅固化未来蓝图。 2. 公私合作（PPP）与空间博弈： 考察在大型城市更新项目中，政府、开发商、社区等多主体间的权力分配和利益协调机制。重点剖析了基于绩效的激励机制在优化空间利用中的效果。 3. 数据驱动的空间决策： 探讨利用大数据、遥感和地理信息系统（GIS）进行城市状态实时监测和诊断的方法论。强调数据伦理和模型透明度在构建信任型治理中的必要性。 第五部分：区域协同与都市圈治理 现代城市的影响力早已超越其行政边界，区域尺度的协同治理成为必然。 1. 都市圈的界定与功能耦合： 采用经济联系和通勤流数据来识别真实的都市圈边界，而非仅仅依赖法定区域。分析中心城市与腹地之间的功能依赖关系（如人才流动、产业协作）。 2. 跨界基础设施的协同管理： 针对水资源分配、区域轨道交通、污染控制等跨行政区划问题，研究有效的协商机制和共同治理平台（如区域规划委员会）。 3. 空间公平性的区域维度： 探讨区域发展不平衡如何影响居民的福祉和机会获取。提出通过区域协调政策实现基础设施和公共服务在都市圈范围内的均衡配置。 第六部分：面向未来的城市形态愿景 本书的结论部分展望了在可持续发展目标和技术进步的驱动下，未来城市可能采取的空间形态。 1. 紧凑性、混合性与步行友好度： 总结如何通过优化微观尺度设计，实现既能减少通勤压力、又能提升生活质量的紧凑型发展模式。 2. 去中心化与分布式功能： 讨论共享经济和远程办公趋势对传统单一中心结构的冲击，以及多中心、功能分散化布局的优势与挑战。 3. 迈向韧性与包容的城市空间： 强调未来城市规划的核心目标不再是单纯的效率最大化，而是要在效率、公平性和环境适应性之间找到动态平衡的“适宜性”空间治理。 本书特色 本书的特色在于其严谨的学术训练与广阔的现实关照相结合。它不仅提供了丰富的案例分析（涵盖北美、欧洲和东亚的典型城市），更重要的是，它构建了一个可操作的分析框架，帮助规划师、政策制定者和研究人员跳出传统的行政或单一学科的思维定势，以系统、动态的视角审视和介入复杂的城市演化过程。本书旨在为下一代城市治理者提供一个理解“城市何以为城”的深刻视角。

评分☆☆☆☆☆

这本书的标题“开发区土地集约利用：从城市结构和功能视角解读”立刻吸引了我，因为它触及了我一直以来对城市发展模式的思考。我总觉得，很多开发区在建设初期，往往侧重于速度和规模，而忽略了土地的长期价值和可持续性。这本书从“结构”和“功能”这两个角度去解读“土地集约利用”，这给我一种非常系统和深入的治学态度。我想象中，书中会首先描绘一幅宏大的城市蓝图，然后将开发区置于其中，分析其在城市整体肌理中的位置，比如它与交通网络、基础设施、以及其他城市功能区域的联动关系。接着，它会深入探讨开发区内部的土地利用结构，例如各宗地之间如何衔接，公共空间如何配置，绿化如何融入。更重要的是，我期待这本书能从“功能”的角度，去审视开发区的土地利用是否真正服务于其应该承担的城市使命。比如，一个以高新技术产业为主导的开发区，其土地利用是否能充分支持研发、孵化、生产、以及配套的商业和居住功能？它是否能够吸引高端人才，并为他们提供舒适宜居的生活环境？我希望这本书能提供一些创新的视角，来评估土地集约利用的成效，不仅仅是经济效益，更包括社会效益和环境效益。

评分☆☆☆☆☆

当我看到这本书的书名时，“开发区土地集约利用：从城市结构和功能视角解读”，我immediately联想到了我们城市中那些拔地而起的新区，它们的面貌日新月异，但背后的土地利用模式，我却知之甚少。这本书提供了一个非常专业的视角，试图从“城市结构”和“功能”这两个维度来解构“土地集约利用”这个概念，这让我觉得它不仅仅是一本关于房地产开发的指南，更是一本关于城市发展的深度研究。我个人非常期待书中能够探讨“城市结构”如何制约或促进开发区的土地集约利用。例如，历史遗留的城市肌理、现有的交通网络、以及与周边区域的连接方式，都会对开发区的空间布局和用地效率产生深远影响。而“功能视角”，更是让我看到了这本书的价值所在。它不仅仅关注土地的物理空间，更关注这些空间承载的城市职能。我希望书中能够详细阐述，如何根据开发区的产业定位、人口规模、以及发展目标，来设计更加集约和高效的土地利用模式，从而实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

评分☆☆☆☆☆

这本书的标题，无疑为我打开了一个新的思考维度——“开发区土地集约利用”。我过去对开发区的印象，往往是“大片土地，快速建设”，但“集约利用”这个词，却暗示着一种更精细、更可持续的开发模式。而“城市结构和功能视角”的定位，则让我觉得这本书并非流于表面，而是要深入到城市发展的骨子里去。我非常好奇书中会如何解析“城市结构”对土地集约利用的影响。是不是说，开发区的选址，周边已有的交通、市政设施，甚至城市整体的产业布局，都会对它的土地利用方式产生决定性的作用？一个脱离了城市整体结构的开发区，是否注定难以实现真正的集约利用？同时，“功能视角”这一点也让我跃跃欲试。我猜想，书中会探讨不同类型的开发区，比如工业园区、高新技术园区、或者综合性开发区，它们在土地利用上应该有哪些侧重点？一个成功的开发区，其土地利用是否应该能够很好地支撑其核心功能，并同时兼顾居住、商业、休闲等多元需求？我期望这本书能提供一些令人耳目一新的观点，让我看到土地集约利用在塑造未来城市形态中的重要作用。

评分☆☆☆☆☆

一直以来，我对“开发区”这个概念都带着一些模糊的印象，它似乎代表着一种快速发展和现代化，但同时又感觉离我们普通人的生活有些遥远。这本书的标题，特别是“土地集约利用”和“城市结构和功能视角”，让我觉得它提供了一个非常独特的切入点，能够帮助我理解开发区背后的逻辑。我特别好奇书中会如何阐述“城市结构”对土地集约利用的影响。是说开发区的选址和布局，会直接决定了它未来能否有效地进行集约利用吗？比如，如果一个开发区交通不便，或者远离人口密集区，那么即使规划得再好，也很难实现土地的高效利用。同时，“功能视角”这一点也引起了我的极大兴趣。我猜想，这本书会探讨不同的功能定位，对开发区土地集约利用的要求也大不相同。比如，一个以制造业为主的开发区，可能更侧重于生产空间的效率；而一个以研发和总部经济为主的开发区，则需要更多的办公空间、科研设施，甚至生活配套。我希望书中能够提供一些具体的案例，比如某个开发区是如何通过优化土地利用，成功地实现产业升级和功能完善的，同时又避免了城市扩张带来的弊端。

评分☆☆☆☆☆

这本书的名字听起来就很有深度，让我对“开发区”这个我们日常生活中既熟悉又陌生的概念产生了浓厚的兴趣。我一直觉得，城市就像一个巨大的生命体，有着复杂的脉络和功能。而开发区，作为城市发展的重要组成部分，它的“土地集约利用”到底意味着什么？这本书从“城市结构”和“功能”这两个宏观视角切入，这让我非常期待。我猜想，书中可能会详细剖析开发区在城市整体空间布局中的定位，例如它是否是连接城市核心区与外围区域的枢纽，或是承担着特定产业集聚的功能。同时，它还会探讨开发区的土地利用方式如何影响城市的功能分化，比如是否会形成单一的工业区，还是能够实现产城融合，融入居住、商业、研发等多元功能。我希望这本书能提供一些具体的案例分析，展示不同开发区在土地集约利用上的成功经验和挑战，让我能够更直观地理解这些理论概念。比如，书中是否会提到如何通过优化用地布局、提高容积率、引入混合用地等方式，让有限的土地发挥出最大的价值，同时又不至于让城市变得过于拥挤和失衡。我对书中关于“功能视角”的解读尤其好奇，它可能会探讨开发区如何更好地服务于城市经济发展、创新驱动以及民生需求，而不仅仅是单纯的土地开发。