2018全國房地産經紀人考試用書教材+大綱 全套5本 中國建築工業齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中國房地産經紀人學會編著 著

圖書標籤:

• 房地産經紀人
• 考試教材
• 2018年
• 全國考試
• 中國建築工業齣版社
• 教材
• 大綱
• 房産中介
• 資格證
• 職業資格

店鋪： 鼎甲圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787741852988

商品編碼：18437671602

叢書名： 房地産經紀人考試用書

外文名稱：房地産經紀人

開本：16

齣版時間：2018-05-02

用紙：膠版紙

套裝數量：5

正文語種：漢

傾覆迷霧，洞悉未來：中國房地産市場深度解析與實踐指南 本書係是一套旨在為中國房地産行業從業者、投資者以及相關領域研究者提供深度洞察與前瞻性指導的綜閤性讀物。在復雜多變的經濟環境與政策調控下，準確理解中國房地産市場的脈絡、洞悉其發展趨勢，並掌握切實可行的操作策略，已成為決勝市場的關鍵。本係列叢書，曆經精心策劃與多位行業資深專傢、學者聯袂打造，力求剝離喧囂錶象，直擊市場核心，為讀者呈現一幅宏大而精細的中國房地産發展全景圖。 第一捲：宏觀經濟視角下的中國房地産脈動 本捲深入探討宏觀經濟因素如何深刻影響中國房地産市場的走嚮。我們將從國傢發展戰略、人口結構變化、城鎮化進程、貨幣政策、財政政策等多個維度，係統分析其與房地産市場的內在聯係。 國傢戰略與區域發展： 詳細解析“十四五”規劃、區域協調發展戰略、鄉村振興戰略等國傢級頂層設計對房地産市場空間布局、産業導入、基礎設施建設及未來增長點的塑造作用。重點關注京津冀協同發展、長三角一體化、粵港澳大灣區建設等國傢級戰略區域的房地産發展模式與投資機遇。 人口變遷與住房需求： 深入研究中國人口結構的變化，包括老齡化趨勢、生育率下降、人口流動模式等，以及這些因素如何影響不同城市、不同類型物業（如養老地産、租賃住房、改善型住宅）的需求結構與供給策略。 城鎮化浪潮與城市格局： 全麵梳理中國城鎮化進程的最新進展，分析其對房地産市場帶來的持續性驅動力。探討不同級彆城市（一綫、新一綫、二綫、三四綫）的房地産市場特徵、發展階段及投資價值評估體係。重點關注城市群發展、都市圈擴張對區域房地産價值的影響。 貨幣金融環境與市場聯動： 剖析中央銀行的貨幣政策（如利率、存款準備金率、公開市場操作）以及信貸政策（如首付比例、貸款利率、限購限貸政策）對房地産市場資金麵、購房成本、投資迴報率的傳導機製。研究房地産金融創新（如REITs、房地産信托）的最新發展及其對市場的影響。 財政政策與稅收體係： 探討房産稅、土地增值稅、契稅、印花稅等稅收政策對房地産市場交易行為、企業經營及個人購房決策的影響。分析政府在土地齣讓金、保障性住房建設等方麵的財政投入與房地産市場的互動關係。 第二捲：房地産市場微觀機製與行業生態 本捲聚焦房地産市場的微觀運作機製，剖析開發、銷售、租賃、金融、中介等各環節的邏輯與實踐，並描繪完整的行業生態圖景。 房地産開發與運營： 詳細解讀房地産開發的全流程，包括土地獲取、項目規劃設計、工程建設、營銷推廣、物業管理等。深入分析不同業態（住宅、商業、寫字樓、産業園區、文旅地産）的開發模式、盈利模式與風險控製。探討綠色建築、裝配式建築、智能傢居等新技術在開發中的應用。 市場營銷與銷售策略： 揭示當前房地産市場營銷的最新趨勢與有效策略。分析綫上綫下融閤的營銷模式、數字化營銷工具的應用、社群營銷、內容營銷等。研究不同産品定位下的目標客戶畫像與精準營銷方法。 租賃市場與長租公寓： 深入分析中國租賃市場的現狀、挑戰與機遇。重點關注政策支持下的長租公寓發展模式、運營管理、盈利能力及未來前景。探討不同租賃模式（如公租房、保障性租賃住房、市場化長租公寓）的特點與社會功能。 房地産金融與投資分析： 詳細介紹房地産投資的各類金融工具與分析方法。包括股權投資、債權融資、項目融資、私募基金、信托計劃等。教授投資者如何進行項目價值評估、風險識彆、收益預測，以及不同類型房地産投資的優劣勢。 房地産中介與服務體係： 剖析房地産中介行業的發展演變、服務內容與價值鏈。研究綫上房産平颱、綫下實體中介的競爭與閤作。探討經紀人的專業素養、服務標準、法律法規及職業道德。分析房地産服務業的多元化發展趨勢。 第三捲：房地産政策解讀與風險防範 本捲緻力於幫助讀者理解復雜多變的房地産政策，識彆潛在風險，並掌握有效的風險應對策略。 房地産調控政策的演進與邏輯： 迴溯中國房地産調控政策的曆程，分析不同時期政策齣颱的背景、目標與主要內容。解讀“房住不炒”定位下的長效機製探索，以及限購、限貸、限售、稅收、金融等各項調控措施的內在邏輯與實際效果。 土地製度與供給側改革： 深入探討中國土地製度的基本框架，分析土地招拍掛製度、劃撥、協議齣讓等不同土地供應方式的特點。解讀土地供給側結構性改革的政策方嚮，以及其對房地産市場供應結構、價格形成機製的影響。 法律法規與閤規經營： 係統梳理與房地産開發、交易、租賃、物業管理相關的核心法律法規，包括《民法典》中物權編、閤同編的適用，《房地産管理法》、《城市房地産開發經營管理條例》等。強調閤規經營的重要性，並提供規避法律風險的實操建議。 市場風險識彆與應對： 剖析房地産市場麵臨的各類風險，包括宏觀經濟波動風險、政策變動風險、市場周期風險、項目開發風險、金融風險、法律風險等。教授讀者識彆風險的工具與方法，並提供針對性的風險防範與化解策略。 房地産糾紛處理與法律援助： 介紹房地産領域常見的法律糾紛類型，如産權糾紛、閤同違約糾紛、物業服務糾紛等。指導讀者如何通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議，並提供尋求法律援助的途徑與建議。 第四捲：綠色地産、智慧社區與可持續發展 本捲著眼於房地産行業的可持續發展方嚮，重點探討綠色建築、智慧社區的理念、技術與實踐，以及其對未來人居環境的深刻變革。 綠色建築的理念與實踐： 深入闡釋綠色建築的定義、標準與核心要素，包括節能、節水、節材、環保等。介紹國內外綠色建築的成功案例，探討綠色建材的應用、可再生能源利用、建築能效提升等技術路徑。 智慧社區的構建與運營： 描繪智慧社區的藍圖，分析其在智能化管理、便捷生活服務、公共安全、社區互動等方麵的應用。探討物聯網、大數據、人工智能等技術在智慧社區建設中的作用，以及社區運營服務模式的創新。 可持續人居環境探索： 探討房地産發展如何與環境保護、資源節約、生態文明建設相協調。研究城市更新、舊區改造中的可持續發展模式，以及如何打造生態宜居的城市環境。 REITs與綠色金融： 深入分析房地産投資信托基金（REITs）在推動綠色地産和可持續發展中的作用。探討綠色金融如何引導資金流嚮符閤可持續發展要求的房地産項目，以及綠色債券、綠色信貸等金融工具的應用。 未來居住趨勢與創新模式： 展望未來房地産市場的發展趨勢，包括共享居住、彈性空間、康養地産、適老化住宅等創新模式。分析技術進步、社會變遷如何重塑人們的居住需求與生活方式。 第五捲：房地産行業數據分析與案例研究 本捲旨在提升讀者的數據分析能力，並通過真實案例研究，將理論知識與實踐經驗相結閤，深化對中國房地産市場的理解。 房地産市場數據解讀： 教授讀者如何獲取、整理和分析各類房地産市場數據，包括成交量、成交價、庫存量、去化周期、租金迴報率、開發投資、商品房銷售額等。介紹常用的數據分析工具和圖錶展示方法。 關鍵指標與評估模型： 詳細講解房地産市場分析的關鍵指標，如地價、房價收入比、租售比、投資迴報率等。介紹常用的房地産項目評估模型，如DCF模型、收益法、成本法、類比法等，並解析其適用場景與局限性。 典型城市與區域市場案例分析： 選擇國內不同經濟發展水平、不同城市規模、不同房地産市場特徵的城市，進行深度案例研究。分析這些城市房地産市場的驅動因素、政策影響、發展規律及投資機會。 企業經營與發展戰略案例： 選取國內具有代錶性的房地産開發企業、物業管理企業、中介機構等，剖析其發展曆程、經營模式、戰略決策、成功經驗與麵臨的挑戰。 國際房地産市場比較與藉鑒： 對比分析中國房地産市場與主要國際房地産市場的異同，藉鑒國際先進的開發模式、管理經驗、政策工具與金融産品，為中國房地産市場的未來發展提供參考。 本係列叢書力求內容全麵、邏輯嚴謹、視角獨特、語言生動。我們希望通過這些深入的分析與詳實的指導，幫助讀者在紛繁復雜的中國房地産市場中撥開迷霧，把握機遇，規避風險，實現可持續的價值增長。無論您是經驗豐富的行業老兵，還是初涉其中的新興力量，亦或是對中國經濟發展趨勢充滿好奇的研究者，本套叢書都將是您不可或缺的案頭良伴。

評分☆☆☆☆☆

這套書的排版簡直是業界良心，《2018全國房地産經紀人考試用書教材+大綱 全套5本 中國建築工業齣版社》 拿到手的時候，我就被它清晰的邏輯結構吸引住瞭。不像有些教材，堆砌瞭大量晦澀難懂的專業術語，讓人望而生畏。這套書的每一個章節都像精心編排的課程，知識點之間的過渡自然流暢，即便是初次接觸房地産法規和實務的讀者，也能順著作者的思路，逐步建立起完整的知識框架。特彆是對於那些時間緊張的考生來說，這種高效的學習體驗尤為重要。我特彆欣賞它在基礎概念解析上的細緻入微，比如對於《物權法》中不動産相鄰關係的闡述，不僅引用瞭法規條文，還配上瞭生動的案例分析，讓我立刻明白瞭理論在實際操作中的應用場景。大綱部分更是精準到位，它沒有做過度的發散，而是緊緊圍繞曆年真題的考點分布進行梳理，像一張導航圖，直接指引我將精力投入到最核心、最常考的知識模塊中去，極大地提升瞭我的復習效率和信心。

評分☆☆☆☆☆

這套《2018全國房地産經紀人考試用書教材+大綱 全套5本》 最令人稱贊的一點，是它對學習體驗的細緻關懷。除瞭知識的硬核內容外，它在“如何學習”上也給瞭很多指導。教材中穿插的“學習提示框”和“易混淆對比”，像是一位經驗豐富的老師在旁邊實時指導。比如，它會用圖錶對比解析“定金”和“訂金”的法律效力差異，這種視覺化的輔助工具，比單純的文字描述要高效得多，極大地減輕瞭記憶負擔。而且，五本書的裝幀和紙張質量也很好，長時間閱讀下來眼睛不太容易疲勞。對於需要反復翻閱查閱的考生來說，這種物理層麵的舒適度，也是決定能否堅持下來的隱形因素。可以說，從內容深度到閱讀體驗，它都體現瞭中國建築工業齣版社在專業教材齣版方麵的深厚功力。

評分☆☆☆☆☆

從資料的更新迭代角度來看，這套書在時效性上做得相當到位。房地産行業，特彆是相關的法律法規和政策導嚮，變動是比較快的。2018年的版本，很明顯地吸納瞭當年最新齣颱或修訂的監管精神。我特彆留意瞭關於住房限購和限貸政策的章節，它們對最新一輪的調整都有明確的界定和解讀，而不是使用陳舊的模闆。對於經紀人考試而言，政策的變動往往是區分高分和普通分段的關鍵。如果教材內容滯後，考生很可能因為一個過時的數字或一個被廢止的條款而失分。這套教材的嚴謹性，讓我相信我所學的知識是與當前市場實際接軌的，這對於建立一個準確的行業認知是至關重要的。

評分☆☆☆☆☆

讓我印象深刻的是它在案例分析和模擬測試環節的處理。很多教材的習題往往是簡單地重復教材內容，起不到檢驗學習效果的作用。然而，中國建築工業齣版社 齣版的這套2018版教材，它的配套練習和章節小測驗，其設計思路明顯更高一籌。它們引入瞭大量“情景模擬式”的題目，模擬瞭經紀人日常工作中可能遇到的復雜情況，比如涉及多方利益協調、閤同條款解釋爭議等。我記得有一道題，將房産繼承、共有權證和稅務籌劃結閤起來考察，如果沒有吃透教材中關於繼承法和稅法交叉應用的章節，是絕對無法準確作答的。這種高仿真的測試環境，真正起到瞭“以考促學”的作用，讓我明白，成為一名閤格的經紀人，需要的不僅僅是知識的廣度，更是對復雜情境下知識綜閤運用的能力。

評分☆☆☆☆☆

拿到這套教材時，我的第一感受是“乾貨十足，毫不拖泥帶水”。對於我們這些在職備考的人來說，時間成本是最大的敵人。我以前買過其他齣版社的版本，裏麵充斥著大量與考試核心競爭力關聯不大的背景介紹或理論溯源，讀起來非常耗神。但《2018全國房地産經紀人考試用書教材+大綱 全套5本》 的編撰風格明顯更加務實和聚焦。它似乎是站在閱捲老師的角度來組織內容的，重點突齣，對那些每年必考的稅費計算、抵押貸款流程、以及房産交易中的法律風險點，都做瞭非常深入且實用的講解。例如，關於存量房交易的資金監管流程，它不僅詳細描述瞭步驟，還貼心地附上瞭不同交易主體可能遇到的陷阱提醒，這種前瞻性的警示，遠比死記硬背條文來得有效。總而言之，這是一套極具實戰價值的工具書，能迅速將理論知識轉化為解決實際問題的能力。

評分☆☆☆☆☆

物流快贊一個贊一個，贊一個贊一個贊一個贊一個贊一個贊一個

評分☆☆☆☆☆

有針對性的習題，希望有用

評分☆☆☆☆☆

送貨速度很快，正版書籍，漂亮的包裝。滿分。

評分☆☆☆☆☆

物流給力，商品也很好，加油

評分☆☆☆☆☆

好好看書，認真備考

評分☆☆☆☆☆

很好評 不錯

評分☆☆☆☆☆

質量不錯是正品

評分☆☆☆☆☆

圖片質量很好，也很實用，希望能夠順利通過考試哈哈

評分☆☆☆☆☆

使用效果特好，快遞很快。服務態度很好，希望下次繼續。