GB/T 51262-2017 建设工程造价鉴定规范 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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住房和城乡建设部 著

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• 建设工程
• 造价鉴定
• GB/T 51262-2017
• 规范
• 工程造价
• 工程管理
• 标准
• 行业标准
• 技术标准
• 鉴定

店铺： 广通建筑科技图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：1511230189

商品编码：24429766459

包装：平装

开本：16

出版时间：2018-01-01

GB/T 51262-2017 建设工程造价鉴定规范
	定价	19.00
	出版社	中国建筑工业出版社
	版次	1
	出版时间	2018年01月
	开本	16
	作者	住房和城乡建设部
	装帧	平装
	页数	76
	字数	73000
	ISBN编码	1511230189

《建设工程造价鉴定规范》是中国国家标准化管理委员会发布的关于建设工程造价鉴定工作的国家标准，旨在规范建设工程造价鉴定活动，统一鉴定方法和程序，保证鉴定结果的科学性、公正性和准确性，为解决建设工程造价纠纷提供依据。 然而，需要明确的是，《建设工程造价鉴定规范》GB/T 51262-2017本身是一部国家标准，它规定的是“如何进行造价鉴定”的程序、原则、方法和要求，而不是具体项目的造价数据、案例分析或造价管理技巧。 它是一本指导性的技术文件，不包含以下内容： 一、具体建设工程项目的实际造价数据或案例 本规范不会包含任何一个具体的建设工程项目的造价信息，例如： 某某大桥的实际建造成本是多少？ 某某住宅小区的单位造价是多少？ 某某厂房的设备采购价格是多少？ 某某市政工程的材料消耗量和价格明细？ 特定时期、特定地区的某个工程造价水平的统计数据。 它不提供任何历史造价记录、市场行情分析，也不会列举某个具体项目的造价鉴定过程的详细图纸、工程量清单、计价依据、专家评审意见等。因此，如果您希望通过阅读此书来了解某个具体工程的造价，将会失望。本书关注的是“如何鉴定”，而非“鉴定的对象是什么”以及“鉴定的具体结果”。 二、建设工程造价的构成要素的详细分解与阐述 虽然规范会提及造价构成，但它不会对每一项造价构成要素进行深入的、独立的、全面的阐述。例如： 关于人工费： 规范不会详细分析不同工种的劳动生产率、工资率的确定方法、不同地区的人工费水平差异，也不会提供详尽的工时定额手册。它只会规定在鉴定中如何处理人工费的计价依据和调整。 关于材料费： 规范不会提供各种建筑材料的市场价格信息、材料的详细规格和性能参数、材料的运输和损耗率等具体数据。它也不会分析各种材料的替代性或最优选择。它只会指导在鉴定中如何审核和确定材料价格。 关于机械使用费： 规范不会列举各种施工机械的型号、性能、台班价格、折旧率、运行费用等具体信息。它也不会分析不同机械在特定施工条件下的适用性和效率。它只会规定如何依据相关定额或市场价格进行机械费的鉴定。 关于管理费和利润： 规范不会对管理费的构成、利润的合理范围进行详细的理论探讨，也不会提供不同类型工程、不同项目管理阶段的费率参考。它只会指导如何依据国家规定或合同约定进行审核。 本书的重点在于造价鉴定的方法论，而不是构成要素本身的详尽数据支持。 三、具体的工程量计算方法和技巧 造价鉴定离不开工程量的计算。然而，本规范不会详细教授如何进行工程量的测量、计算和汇总。例如： 不会提供具体的“土方工程量计算图解”。 不会讲解“钢筋工程量如何精确计算”。 不会演示“模板工程量如何根据不同结构形式计算”。 不会提供“室内装修工程量计算的通用模板”。 规范只会要求鉴定人员在进行造价鉴定工作时，必须遵循国家现行的工程量计算规范，并对计算结果的准确性负责。它假定鉴定人员已经具备了工程量计算的基本技能和知识。 四、工程造价的计价理论、方法和软件应用 本书是关于“鉴定”的规范，而不是关于“计价”的教程。因此，它不会涵盖以下内容： 不会详细介绍“工程造价全过程管理”的理论体系。 不会深入探讨“投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算”等不同阶段的计价原理。 不会详细阐述“市场询价法、成本加成法、收益法”等不同的造价评估方法，仅会在鉴定中提及依据。 不会讲解任何一款造价软件（如广联达、斯维尔等）的操作界面、功能使用、参数设置等。 规范会提及鉴定过程中需要遵循的计价依据，但其核心在于“如何审计和判断已有的计价成果”，而非“如何从零开始进行计价”。 五、建设工程合同管理、招投标程序和风险控制 虽然造价鉴定工作往往与合同、招投标密切相关，但本规范不会详细阐述以下方面： 不会详细介绍各类建设工程合同（如施工合同、监理合同、设计合同）的条款、签订流程、履行过程中的注意事项。 不会讲解建设工程招投标活动的具体流程，如资格审查、标前会议、开标、评标、中标等。 不会系统阐述工程项目中的各种风险（如政策风险、市场风险、技术风险、管理风险），以及如何进行风险识别、评估和控制。 规范可能会在鉴定过程中提及合同约定或招投标文件的审查，但其目的仅在于为鉴定提供依据，而不是对这些领域进行深入的培训或指导。 六、建设工程质量验收标准和安全管理规定 造价鉴定工作需要考虑工程的质量和安全，但本规范不会详细介绍： 不会提供各类建筑材料的质量检测标准、施工工艺的质量要求。 不会列举具体的工程质量验收规范（如混凝土强度、钢筋保护层厚度、防水性能等）。 不会详细阐述建设工程施工过程中的安全生产规章制度、安全技术措施、应急预案等。 规范只会要求鉴定人员在鉴定过程中，对可能影响工程造价的质量缺陷或安全隐患进行考量，例如因质量问题导致的返工、加固费用，或因安全事故造成的损失等。 七、工程造价纠纷的处理流程和法律法规（非标准部分） 本规范是建设工程造价鉴定活动的国家标准，它规定的是“鉴定”的技术层面要求。它不会包含： 不会详述建设工程造价纠纷的法律性质、证据规则、诉讼时效等。 不会列举具体的法院判决案例或仲裁裁决案例。 不会提供如何撰写法律诉讼文书或仲裁申请书的指导。 尽管造价鉴定报告常常是解决纠纷的重要证据，但本书本身并不具备法律咨询或诉讼指导的功能。它关注的是如何专业、客观地对工程造价进行鉴定，为后续的法律或争议解决程序提供技术支持。 总结来说，《建设工程造价鉴定规范》GB/T 51262-2017是一本指导工程造价鉴定工作的技术性标准文件。它提供了鉴定工作的通用原则、基本要求、程序流程、证据运用、报告编制等方面的规定。它是一本“操作手册”，告诉鉴定人员“怎么做”，而不是一本“知识大全”，提供具体的工程造价信息、计算方法、市场数据、法律知识或管理经验。

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说实话，我买这本书的初衷，更多的是对“疑难杂症”的期待。我们项目上经常会遇到一些历史遗留问题，比如早期合同不规范、图纸信息不全，导致现在的造价审计变得异常困难。这时候，就需要专业的“鉴证”了，而这本书的书名恰好点明了这一点——“建设工程造价鉴定”。我希望书中能够详细阐述如何对这些历史遗留的工程项目进行造价评估，包括如何追溯成本、如何分析不确定因素、如何进行合理的价值判断。特别是那些非标准的、创新性的工程，其造价的确定往往更加复杂，我非常想知道这本书是如何处理这些“特例”的。它会不会提供一些量化评估的方法，或者提供一些判别依据，来帮助我们走出困境？我希望它不只是简单地罗列一些规则，而是能提供一套系统性的方法论，让我们能够理解其背后的逻辑，从而举一反三，应对各种复杂的鉴定场景。

评分☆☆☆☆☆

这本书吸引我的一个重要方面是它可能提供的“标准答案”。在工程造价领域，很多时候大家对于同一个问题可能都有不同的看法，尤其是在涉及到一些主观判断的时候，很容易产生分歧。而一本权威的规范，往往就能提供一个相对统一的标准，让大家有据可依。我希望这本书能够清晰地界定各种造价鉴定活动的边界和要求，比如，在进行造价鉴定的时候，哪些证据是有效的？哪些鉴定方法是科学的？不同情况下的鉴定报告应该包含哪些要素？它是否能帮助我们减少因理解偏差或操作不当而产生的争议？我希望这本书能够像一本“字典”一样，为我们在造价鉴定领域提供明确的定义和规范，让我们的工作更加专业、更加高效，也更加公平。

评分☆☆☆☆☆

这本书的气场，怎么说呢，一开始拿到手，确实被它厚实的质感和严谨的封面所吸引。我当时正在负责一个挺棘手的项目，涉及到好几个承建商，预算管理那叫一个头疼，各种扯皮推诿，一不小心就可能超出预算，那时候就特别希望能有这么一本“宝典”来指点迷津。翻开目录，看到那些专业的名词，什么“全过程造价控制”、“工程变更造价”、“竣工结算”之类的，心里就咯噔一下，感觉自己离“造价专家”又近了一步。我尤其感兴趣的是其中关于“索赔与争议解决”的部分，这简直是我的“痛点”，希望书中能给出一些切实可行的应对策略，比如在合同签订时如何规避风险，在施工过程中如何有效收集证据，以及在发生争议时如何进行合理的造价鉴定，从而减少不必要的损失。这本书的篇幅不小，内容应该很丰富，我期待它能从理论的高度，给我提供一个清晰的框架，然后再深入到实操层面，给出具体的案例分析和操作指南，让我在面对复杂的造价问题时，能够胸有成竹，游刃有余。

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我当初选择购买这本书，很大程度上是出于对“前沿性”的好奇。随着科技的进步和建筑行业的不断发展，工程造价的核算和管理方式也在不断更新。我希望这本书能反映出当前行业最新的发展趋势和技术应用。比如，它是否会涉及到 BIM（建筑信息模型）在造价鉴定中的应用？或者，在当前越来越注重绿色建筑和可持续发展的背景下，相关的造价鉴定标准是如何调整的？我希望这本书不仅仅是对现有规则的梳理，更能体现出行业未来的发展方向，为我们应对未来可能出现的新的造价鉴定挑战提供一些前瞻性的指导。

评分☆☆☆☆☆

我一直对工程造价的“背后故事”很感兴趣。很多时候，我们看到的只是一个最终的造价数字，但这个数字是如何一步步形成的，其间经历了怎样的考量和权衡，却是很多人不了解的。这本书既然叫做“规范”，我猜想它一定是对工程造价鉴定过程中的一些细节有深入的阐述。我希望它能详细解释，在进行造价鉴定的时候，评定人员是如何收集和审查原始资料的？他们会考虑哪些影响造价的关键因素？例如，施工质量、材料价格波动、工期延误等等，这些因素在鉴定过程中是如何被量化和评估的？我希望它能够揭示出这些“隐形”的环节，让我们这些非专业人士也能对造价鉴定的复杂性和专业性有一个更深刻的认识。

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商品蛮好的，

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东西超级好，赞?，百分百好评??

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很好值得购买

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以前在京东上买东西，基本都是系统自动好评的。花了好多好多的?钱，后来听人说才知道写评论得积分可以涨值，也才明白了评论的重要性，所以以后无论买什么东西，我都要先把这段话复制粘贴下来，然后再写宝贝的评论，一定要评论80字以上哦?

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