具體描述
內容簡介
《農村宅基地法律糾紛案例分析》的特點主要體現在：（1）案例涉及麵廣。本書所選案例全麵涉及農村宅基地方麵的法律法規和政策，案件類型包括宅基地取得、轉讓、繼承、相鄰關係、侵權、析産等方方麵麵，力圖為農民朋友提供較為全麵的宅基地糾紛解決範本。（2）精選真實案例，分析深入。本書案例全部來源於近年來人民法院審理的真實案件，為方便讀者理解，采用案情簡介、案情分析的形式，詳細分析相關法律、法規、政策的適用，為讀者解決類似糾紛提供更為實用的參考。（3）法律分析通俗易懂。本書以宅基地糾紛解決法律問題為中心，以通俗易懂的語言解釋抽象的法言法語，幫助農民朋友準確理解宅基地法律製度。目錄
第一章 農村宅基地房屋取褥糾紛案例1 村民原有的自留地收迴村集體後，批給城市退休迴原戶籍落戶居住人員作為宅基地閤法嗎？
案例2 農村宅基地進行土地登記的程序和效力是怎樣的？
案例3 宅基地使用權主體資格如何取得？
案例4 就學後在外地工作和生活的原村民能否獲得宅基地？
案例5 放棄共同使用的宅基地使用權的法律後果是怎樣的？
案例6 齣嫁女能否迴娘傢要求分割宅基地？
案例7 在宅基地上聯建房屋的所有權歸誰？
案例8 招婿婦女能否與男性村民一樣分得宅基地？
案例9 在他人宅基地上建房能否取得房屋所有權？
案例10 從農村進城的城鎮居民能否要迴村裏收迴的宅基地？
案例11 非農業戶口居民及華僑能擁有宅基地使用權嗎？
案例12 農村村民一戶可以擁有多處宅基地嗎？
案例13 應分戶而未分戶的農村村民宅基地麵積如何確定？
案例14 農村村民齣賣房屋後，能否再申請宅基地？
案例15 鎮政府是否有權核發建房許可證？
案例16 縣人民政府是否有權收迴宅基地使用權？
案例17 擅自塗改宅基地使用權證的法律後果是怎樣的？
第二章 村宅基地房屋轉讓糾紛
案例18 相鄰村村民購買本村農村房屋的協議是否有效？能否據此獲得拆遷補償費？
案例19 城市居民購買農村村民房屋的協議是否有效？
案例20 外地村民購買本村宅基地房屋後用於抵債效力如何？
案例21 外地村民購買本地農房的法律後果是怎樣的？
案例22 宅基地不得嚮城鎮居民轉讓有哪些法律依據？
案例23 城市居民購買宅基地房屋閤同無效後能獲得利益補償嗎？
案例24 村民將其農村房屋贈與城市居民的行為是否有效？
第三章 農村宅葛地扇犀繼承糾紛
案例25 已分傢的兒子能繼承宅基地房屋拆遷補償款嗎？
案例26 該宅基地房屋拆遷款屬於遺産嗎？
案例27 居住在城鎮的女兒能繼承已死亡農村父母宅基地使用權嗎？
案例28 宅基地上房屋遺囑繼承和遺贈是否有效？
第四章 農村宅基地相鄰關係及侵權糾紛
案例29 已經經過調解解決的宅基地相鄰關係再次發生糾紛怎麼辦？
案例30 宅基地侵權行為民事責任的承擔方式有哪些？
案例31 經村乾部調解的宅基地相鄰糾紛調解協議的效力如何？
案例32 建蓋豬圈能侵占鄰居宅基地嗎？
案例33 在宅基地證證載麵積範圍內翻建房屋受到他人乾涉怎麼辦？
案例34 侵犯宅基地使用權的經濟損失如何確定？
案例35 在公共巷道及鄰居房屋的部分宅基地上建圍牆是否構成侵權？
案例36 宅基地使用權範圍、是怎樣確定的？
案例37 在鄰居宅基地上堆放石頭是否構成侵權？
案例38 未經依法批準搶先修建房屋是否屬於侵害他人宅基地的行為？
案例39 在同村村民的宅基地上打地基是否構成侵權？
案例40 審理宅基地侵權糾紛被告不到庭怎麼辦？
案例41 公路加寬導緻宅基地麵積減少相鄰人是否承擔責任？
案例42 林權證可以作為在他人宅基地上建房的法律依據嗎？
案例43 將建築廢料堆放在他人宅基地內應承擔哪些法律責任？
案例44 搶占宅基地應當承擔什麼法律責任？
第五章 宅基地使用權其他糾紛及救濟途徑
案例45 農村宅基地能抵押藉款嗎？
案例46 村民之間用房屋抵債其宅基地使用權歸屬誰？
案例47 村民能私自置換宅基地嗎？
案例48 村委會能收迴宅基地嗎？
案例49 宅基地齣藉後能收迴嗎？
案例50 宅基地使用權發生爭議的處理程序是怎樣的？
案例51 宅基地使用權確權糾紛是法院民事訴訟受理範圍嗎？
案例52 因相鄰宅基地空地使用權發生糾紛能否直接嚮人民法院起訴？
案例53 宅基地地界不清發生糾紛能否直接嚮人民法院起訴？
案例54 宅基地建設用地批準證被撤銷，村民的信賴利益如何保護？
案例55 宅基地使用證能否作為確定房屋所有權的惟一證據？
案例56 政府違法頒發集體土地使用證如何處理？
案例57 原房屋所有權人有權對土地登記提齣異議嗎？
案例58 請求確認宅基地麵積能否直接提起訴訟？
案例59 村委會違約在先能收迴宅基地嗎？
案例60 村民申請宅基地未成，要起訴政府不作為應準備哪些材料？
附錄 相關法律法規和規章
附錄一 中華人民共和國物權法（節錄）
附錄二 中華人民共和國土地管理法
附錄三 中華人民共和國土地管理法實施條例
附錄四 村莊和集鎮規劃建設管理條例
附錄五 國務院關於促進節約集約用地的通知（節錄）
附錄六 國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定（節錄）
附錄七 國土資源部關於貫徹執行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若乾問題的意見
附錄八 確定土地所有權和使用權的若乾規定
附錄九 關於加強農村宅基地管理的意見
附錄十 關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知
附錄十一 土地登記辦法
附錄十二 土地權屬爭議調查處理辦法
前言/序言
用戶評價
這本書的封麵設計就透著一股樸實勁兒，那種熟悉的紅磚瓦房，雖然是黑白印刷，但依稀能感受到陽光灑在屋頂的溫暖。我一直對農村生活有著莫名的情結，尤其是那些關於土地和傢園的故事。這本書的書名《農村宅基地法律糾紛案例分析》聽起來雖然有點嚴肅，但它恰恰觸及瞭我內心深處對農村發展和村民權益保護的關注。我一直好奇，在快速變化的時代裏，那些承載著幾代人記憶的農村宅基地，究竟會衍生齣多少復雜而又充滿人情味的故事？法律的介入，又會如何在這片土地上奏響公正的樂章？這本書會不會像一位循循善誘的長者，娓娓道來那些發生在田埂邊、鄉鄰間的真實案例，讓我能夠透過冰冷的法律條文，看到鮮活的農村生活，感受到村民們在權益受到侵害時的無助與掙紮，以及最終通過法律途徑尋求正義的希望？我希望它能提供一些視角，讓我理解為什麼這些糾紛會發生，它們背後又摺射齣怎樣的社會變遷和價值觀念的碰撞。
評分我始終對中國農村的發展和變遷抱有濃厚的興趣，尤其關注那些與農民生活息息相關的法律問題。當看到《農村宅基地法律糾紛案例分析》這個書名時，我的腦海中立刻浮現齣許多關於農村土地、房屋和傢庭的故事。《農村宅基地法律糾紛》本身就意味著，在看似平靜的農村生活中，存在著許多不為人知的法律難題。我希望這本書能夠以一種貼近生活、貼近實際的方式，來解讀這些法律糾紛。它是否會像一本偵探小說，層層剝開案例的真相，讓我們看到在紛繁復雜的農村關係中，法律是如何扮演調解者、仲裁者和守護者的角色的？我期待這本書能夠讓我瞭解，在農村宅基地的徵收、補償、流轉、繼承等方麵，村民們常常會遇到哪些具體的法律障礙？而這些障礙，又是如何通過法律手段來突破和解決的？我希望這本書能讓我對農村宅基地的法律問題有一個更全麵、更深入的理解，也讓我看到法律在維護農村社會公平正義方麵所扮演的不可或缺的角色。
評分我一直覺得，法律不僅僅是冰冷的條文，它更應該是有溫度的，能夠切實解決老百姓遇到的難題。而“農村宅基地法律糾紛”，這個主題本身就充滿瞭煙火氣和生活氣息。想象一下，那些因為一紙地契、一塊石頭、一棵老樹而引發的鄰裏矛盾，這些糾紛往往不是簡單的誰對誰錯，而是牽扯到多年的情誼、傢族的恩怨，甚至是對傢鄉根源的眷戀。這本書的題目讓我産生瞭無限的遐想，它會不會像一本生動的農村普法教科書，用一個個鮮活的案例，將那些原本枯燥的法律條文變得通俗易懂？我尤其期待看到書中對那些復雜案例的剖析，比如，在宅基地使用權、所有權等問題上，村民們常常會遇到哪些實際的睏惑？法律又是如何為他們提供解決方案的？這本書能否幫助我理解，在農村這樣一個人情社會中，法律的介入是否能夠有效地化解矛盾，維護公平正義，而不是簡單粗暴地破壞原有的社會結構？我希望它能解答我關於農村法律實踐的種種疑問，讓我對如何在農村地區運用法律解決糾紛有一個更清晰的認識。
評分說實話，我對農村的瞭解，大部分來自於影視作品和一些零星的新聞報道，總覺得那是一個相對遙遠且淳樸的世界。但是，隨著城市化進程的加速，農村也在經曆著翻天覆地的變化，而“宅基地”這個概念，我隻隱約知道它與農村居民的居住權有關，具體到法律層麵的糾紛，我更是知之甚少。《農村宅基地法律糾紛案例分析》這個書名，就像一扇窗戶，讓我窺見瞭農村社會背後可能存在的復雜法律問題。我很好奇，這本書會以怎樣的方式呈現這些案例？是嚴肅的學術分析，還是更貼近村民的敘事風格？我希望它能讓我感受到，在這些看似平常的農村生活中，也同樣存在著值得我們關注和思考的法律難題。它會不會揭示齣，在農村宅基地的流轉、繼承、抵押等過程中，村民們可能會麵臨哪些法律風險？而這些風險，又如何通過法律手段來防範和化解？我希望這本書能給我帶來一些啓示，讓我看到法律在維護農村社會穩定和村民閤法權益方麵所發揮的重要作用。
評分我對這本書最大的期待，在於它能否為我揭示那些隱藏在淳樸農村生活錶象之下的法律脈絡。我一直認為，宅基地不僅僅是一塊土地，它承載著農村居民的安身立命之所，是幾代人情感的寄托，也是農村社會結構的重要組成部分。當這片土地發生法律糾紛時，其背後往往牽扯著復雜的人際關係、曆史遺留問題，甚至是地方性的習慣法。《農村宅基地法律糾紛案例分析》這個名字，讓我好奇這本書會如何剝繭抽絲，將這些錯綜復雜的案件呈現齣來。它是否會深入探討，在農村宅基地使用權、所有權、承包權等不同權利之間的界定和衝突，以及在麵對這些衝突時，法律是如何進行裁判的？我希望這本書能夠像一位經驗豐富的農村法律工作者，用案例說話，讓我理解在農村地區，常見的宅基地法律糾紛有哪些類型，它們産生的原因是什麼，以及最終的法律結果是如何形成的。我渴望通過這本書，獲得對農村宅基地法律實踐更深層次的認知。
評分案例很實用，很好的書，在農村工作可以看看
評分可以可以，好。
評分親愛的，彆再離開我瞭，我已經不會再受到虛榮的誘惑瞭；親愛的，彆再丟下我瞭，我一定會聽從你的勸告；親愛的，彆在一個人漂泊，，什麼名利，權勢都不能阻擋我們在一起。
評分書不錯，內容挺全麵的，書質不錯
評分好書好書好書好書好書好書
評分很好很實用，具有權威性
評分很好，物有所值。
評分不錯，瞭解一下這方麵的知識。
評分虛榮一如既往的和我密切交往著，但是我身邊的人卻一個個離我而去。當我非常迷惑地問他們為什麼時，他們迴答說：“你變瞭，就連誠信都離你而去，我們為什麼還要呆在你的身邊。”
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